新加坡留學生怎麼解決租房的問題
新加坡留學租房都需要注意哪些?以下從五大方面幫您總結新加坡留學租房的注意事項,新加坡留學租房其實沒有想象中那麼困難和糾結,建議大家一定要綜合考慮,做出正確的新加坡留學租房選擇。
租過房的人吐槽租房,正在租房的人抱怨租房,沒租過房的人牴觸租房。新加坡留學租房,不容易!
新加坡留學租房,我個人認為怎麼着也得本着認認真真的態度,確認好了再搬進去吧。可是有些人偏偏不聽前人的話,就擺出一副地點合適,我就住進去的樣子。可是別忘了雜七雜八的的閒事:剛搬進去發現旁邊大馬路過車過地鐵聲音太吵,想搬走!發現房東太難相處,累了一天回來還得無償伺候房東,想搬走!發現和其他租客公用一個洗手間,早上起來都輪不上你上廁所,當然想搬走!
所以,一定要以足夠嚴肅的態度來對待租房,關乎你居住的地方,芝麻大點的事都足夠影響你幾天的心情。這時候請儘管學習:
[新加坡留學租房的注意事項]
1.新加坡留學租房的注意事項:中介,中介費
新加坡留學租房,絕大多數的房子都是有房產中介代理的。租客是和這些中介聯繫的而非房東。中介費一般而言1年租收取半個月房費,2年租收取一個月的租金。
新加坡政府規定中介只能代表房東或是租客其中一方,只能從該方收取中介費。換言之如果從網上看到中介發佈的房源,那麼中介默認是代表房東,也就是不需要交中介費的。但,如果中介幫你找其他房源了,那麼這時中介就代表你了,這時候你就要付中介費了。
2.新加坡留學租房的注意事項:房源類型
新加坡絕大多數的房源分為兩類:政府組屋HDB和私人公寓Condo。政府組屋是由新加坡政府開發的給大眾居住的房屋,差不多70%的新加坡人都居住在組屋。私人公寓是由房地產公司開發的房子,一般都會配有游泳池,健身房等設施,同事這些設施也是全部免費的。24小時保安。組屋和公寓都是遍佈全新加坡的,私人公寓的租金當然也會比政府組屋高很多。
3.新加坡留學租房的注意事項:租金
新加坡雖然很小,可新加坡留學租房的租金真是天壤之別,便宜的房間只要400到500,而中心最貴的公寓會高達幾萬新幣。如果預算有限,可以找一些相對偏遠的地方,比如蔡厝港Chua Chu Kang,裕廊西Jurong West,淡濱尼Tampones,三巴旺Sembawang等。同類型房源的租金往往會便宜幾倍。新加坡非常小,公交地鐵四通八達,絕大多數地方很容易就可以到達。
4.新加坡留學租房的注意事項:租期
新加坡留學租房對於組屋HDB的租期有嚴格的限制,至少要半年6個月,經常有房主因為偷偷短租房子最終被政府收回。私人公寓Condo雖然政府也是建議至少半年6個月,但短租是合法的'。如果您要找短租且小於半年6個月的,最好還是找私人公寓Condo或是Hostel的房子。
5.新加坡留學租房的注意事項:押金,簽約
多數租約都會要求一個月的押金,在退房的時候會將押金退回。在房東在場的情況下,檢查房內的物品的新舊狀態,列出清單,與房東明確責任,以及出現損壞後需要承擔的金額。如果是與人合租,水電嘎斯等費用最好在簽訂合同時就定好分配原則,以絕後患。雙方就以上各項談好責任後,一定要簽署一個書面合同,寫清楚各個條款。不能只是口頭協議,一面日後糾紛。新加坡政府要求所有的足月都是要在政府申報,同事要支付一個印花税,一般100左右,取決於租金多少,當然這個錢是由租客承擔。
以上就是為您總結的關於新加坡留學租房注意事項的總結,希望能夠對您提供一定的幫助。
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