造價定額套價技巧方法解析

換算是由於計價表中所規定的價格，或者人工，機械與自己實際使用的不符，需要進行對換，重新計價。下面是小編為大家分享造價定額套價技巧方法解析，歡迎大家閲讀瀏覽。

　　什麼是定額換算?

定額就是規定額度：就是將一系列人工費，材料費，機械費，管理費，利潤相加取得綜合單價，對工程量進行計價; 換算是由於計價表中所規定的價格，或者人工，機械與自己實際使用的不符，需要進行對換，重新計價。再乘以相應的比例或者係數，調整人工，費率，重新組合。

　　什麼情況下應進行定額換算?

定額換算工作的原則：換算是施工圖預算應用定額內容與施工圖取得一致的過程。實質上，就是根據定額的規定，對原項目的工、料、機械進行調整，從而改變項目的預算價格，使它符合實際情況的過程。換算必須具備的條件：

(1)必須是設計和施工圖要求的內容與定額項目內容不符或缺項的。

(2)定額項目中所列的材料、使用機械的規格與施工圖要求不符的。

(3)定額規定允許換算或定額管理部門同意換算的。

　　定額換算的方法有哪些?

定額換算的方法主要有：

(1)按定額換算的位置分類：分為人工、材料、機械和混合換算。

1)人工換算：只對項目定額人工進行換算，其他不變。

2)材料換算：由於定額項目中某種(部分)材料、規格與定額不同而影響數量及價格時按規定進行換算，其他不變。

3)機械換算：只對定額項目中某種施工機械費進行換算，其他不變。

4)混合換算：施工圖要求使定額項目中的工、料、機發生部分變化而影響另一個子目發生變化的、兩種以上的換算。

(2)按計算方法分類：

1)加減數的換算方法：即按照定額規定在原定額項目中工、料、機械消耗量抽減、添加上新的消耗量。

2)乘數的換算：即是按規定在定額項目的工、料、機械或預算價格上乘一系數的換算。

定額套價的一般小技巧(以框架結構為例)

　　土方

場地平整、挖土(人工、挖掘機)、土方運輸(原地、運輸)、土方回填(挖土、運輸、回填)。

樁基礎，以振動灌注樁為例：打樁(注意空打部分)、樁尖埋設、鋼筋籠、鑿樁頭。

　　墊層

墊層、防水，基礎、結構：樑、板、柱(是否有弧形、起坡等)。這部分主體結構應該沒有問題。

　　砌築工程

什麼磚，砂漿類型，一磚還是半磚還是一磚以上。有的地方在地下室符合某種條件還加照明費，注意有的基礎下面有磚胎膜。

樁基礎，以振動灌注樁為例：打樁(注意空打部分)、樁尖埋設、鋼筋籠、鑿樁頭。

　　混凝土工程

一般按照體積計算，樓梯、陽台按投影面積(直形、弧形)。有的地區室板算到樑邊，有的地區是樑併入板計算。柱子算層高。應該要注意的是過樑、構造柱(馬牙槎)，窗台板，裝飾線條、陽台露台反樑、壓頂等小型構件、樓梯算的邊界要注意，基本上都是按照平方計算的。模板：墊層、基礎、基礎樑、樑、板、柱、過樑、構造柱、小型構件、樓梯、陽台、欄板等。

　　鋼筋

樁鋼筋籠(一般對照圖集，不要忘記固定筋，螺旋箍筋的計算)，各個構件鋼筋，吊筋(主、次樑交接部位)，洞口補強鋼筋，剪力牆有端柱、翼柱等時的拉結筋，牆體拉結筋(一般600*600)，馬凳筋，柱子拉結筋，板分佈筋、板面負筋、局部加強筋，陽台等保護層一般會配鋼筋網片的，過樑、窗台板、小型構件等內配鋼筋，砌體拉結筋。

　　屋面

保護層、找平層、防水層、基層、面層。對照詳圖看一下，注意泛水，排水：水斗、落水口、篦子、水落管、彎頭。

　　腳手架

有的地方是按照外牆、內牆分開算的`，有的是按照建築面積。部分地區還有單樑、柱子、挑腳手架、裏腳手架等。層高超過3.6m時要計算滿堂腳手架，注意超高運輸增加費。地下室採用非泵送時要計算腳手架的。

　　垂直運輸費

有的地方是按照外牆、內牆分開算的，有的是按照建築面積。部分地區還有單樑、柱子、挑腳手架、裏腳手架等。層高超過3.6m時要計算滿堂腳手架，注意超高運輸增加費。地下室採用非泵送時要計算腳手架的。

　　超高增加費

分兩種：一、層高超過3.6m(或者6m)，二、檐高超過一定高度的。看清楚計算基數就好算了。

　　門窗工程

一般安裝洞口面積計算，特殊的按照樘。應該注意的是門是木門、鋁合金、塑鋼還是防盜門，平開門還是推拉門，矩形門還是弧形門，門框厚度，內平還是外平還是立於樘中;窗同門，但是窗還有上旋窗、下旋窗、平開窗、推拉窗、固定窗等分別。門窗還要注意門窗塞口、五金安裝(一般不含鎖具)，木門一般還有刷清漆一道(根據設計要求)，窗要注意窗台板、窗簾盒、導軌安裝等。

　　欄杆扶手

注意欄杆跟扶手一般是分開算的，一般都是按照延長米計算，斜坡段*1.15，注意接頭也是要算長度的。欄杆如果是金屬的，一般還要再刷紅丹防鏽漆，木扶手刷聚氨酯漆(根據設計要求)。一般定額會把這些油漆按照質量計算(t)，看你掌握的數據怎麼樣了，我一般按照10kg/m-12kg/m計算的，金屬扶手一般4.8kg/m，注意需要乘以係數，一般1.71。鑄鐵欄杆、柵欄就看數據的了，這個比較重一點。

　　地面工程

地面粉刷一般按照主牆間淨面積計算，牆跺、柱跺不扣除，門、空圈開口也不增加。塊料面層就要增加開口面積了。衞生間的還有防水，找坡(平均厚度)等。樓梯間的一般把側面、頂面包括在內了。注意做法。

　　牆面裝修

內牆，粉刷水泥砂漿還是混合砂漿，厚度，防水、保温、面層膩子、乳膠漆還是面磚，面磚規格，門窗側壁增加，注意牆裙;外牆：粉刷、保温、面層(塗料、花崗巖、大理石)。一般來説現在還在磚、砼面交界處掛網、刷界面劑。踢腳線一般按照延長米計算，不扣除洞口長度。天棚：粉刷、面層、吊頂，注意是否有落差，吊頂龍骨類型，面層有摺疊部分要展開計算。粉刷時樑側面一般併入天棚計算。

　　外圍

台階、平台、裝飾小品、台階粉刷、面層、台階兩側是否有扶手等，綠化，明溝(蓋板)、窨井、化糞池等都有標準做法，直接套定額就行了。