2017造價員考試工程造價基本知識
工程造價是項目決策的依據,工程造價是項目財務分析和經濟評價的重要依據。下面是小編為大家分享2017造價員考試工程造價基本知識,歡迎大家閲讀瀏覽。
1.工程造價兩種含義:
(1)廣義的概念:工程全部固定資產投資費用,
屬於投資管理範疇,主體是投資者,目標是決策正確性,完善功能,降低成本。
(2)狹義的概念:工程承發包價格,
屬於價格管理範疇,主體是承包商,目標是利潤最大化。
2.工程造價的特點
(1)大額性
(2)差異性
(3)動態性
(4)層次性——建設工程總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價
(5)兼容性
3.工程造價的職能——價格職能
(1)預測:投資者籌集資金、控制造價;承包者投標決策、成本管理。
(2)控制:投資者在各個階段多次計價進行控制;承包者進行成本控制。
(3)評價:評價投資合理性、投資效益的依據;評價土地、設備、建安產品的依據;評價償貸能力、獲利能力的依據;評價承包商管理水平和經營成果的依據。
(4)調節:通過工程造價對工程建設中的物質消耗水平、建設規模、投資方向進行調解。
4.如何實現各項職能
工程造價職能的實現,主要是市場競爭機制的`形成。
首先,投資者、承包商和勞務提供者要使自己成為市場主體;
其次,給承包商創造平等競爭的條件;
第三,規範建築市場和市場主體的經濟行為;
最後,建立價格信息系統。
5.工程造價的作用
(1)是項目決策的依據,工程造價是項目財務分析和經濟評價的重要依據。
(2)制定投資計劃和控制投資的依據,正確的投資計劃有助於合理和有效的使用資金。
(3)籌集資金的依據,
(4)評價投資效果的指標,每個項目的造價自身形成一個指標體系。
(5)合理利潤分配和調節產業結構的手段。
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