房地產景觀生態設計原則

在房地產景觀生態設計當中，要合理利用建築所在地的原始條件，根據當地的地形地貌、植物結構為基礎，進行景觀生態的設計，這樣可以節約建設成本並且保證了原有生態不被破壞，這也就是遵循因地制宜的原則，與此同時，房地產景觀生態設計還要圍繞以人為本的原則進行設計，由於當地居民之間的文化層次有所不同，但是整體的設計應當使得每一個居民都能享受到設計的生態景觀，使居民感受到居住環境的愉悦，給當地居民留下好印象，為企業贏得了良好的口碑。

　　1 景觀設計的植被設計

房地產的景觀生態設計中，主要依靠的是植物造景。由於城市的發展佔領了植被的發展空間，人們眼中看到的是越來越多的高樓大廈而不是綠樹茵茵。所以，植物在景觀設計中起到至關重要的作用。首先，景觀的設計應採用喬木作為主要部分，構建整個生態植被的主題框架。之後，加入灌木，分佈在樹林的邊緣或者角落，形成錯落感。草地的分佈要根據小區的景觀實際需要進行合理的設置，不能過於分散也不能過於集中。相關的花卉選擇應量少質精，避免引入一些容易引發過敏的花卉，也不要過多的引入花卉。整體的設計要自然大氣，避免過於人工化。在所有植物的.選擇上要遵循生態原則，多選擇當地物種，易於生存而且不易產生負面效應，避免引進過多外來物種。此外，還要充分考慮居住的小區內土壤氣候以及地形地貌等因素對植物的影響，選擇最佳的植物進行種植。最後，應當考慮到四季變化對植物的影響，設計過程中要考慮種植一些四季常青的植物，更具有觀賞價值[1]。

　　2 景觀設計的停車場地設計和道路設計

在相關設計的過程中，必須在確保人車行走進出的同時，考慮到整體景觀的美觀，在設計的過程裏一般會採用人行道和車道相互分離的方式進行設計，停車場地採用公用的地下停車場，停車場上方可以對地面覆蓋綠化和綠地，可以根據地下車庫的形狀和大小設計地面花園，使得停車場用地多功能化。小區道路可以進行迂迴的線條模式，避免擁擠和交叉，合理分割綠地與道路，在早晚上下班的高峯期應當配備管理交通人員，負責疏散和指揮交通。

　　3 景觀生態設計與人文發展相結合

為了能夠使設計更加貼近人的內心，得到欣賞，就要研究好相關文化，使設計與文化融為一體，中國傳統的文化中，某種特定植物一般會和一些文化相聯繫，在設計的同時，要充分考慮當地的人文發展，可以對當地歷史文化的遺蹟進行保留，中國古代建築對於木料的使用是出神入化的，在和歷史接軌的設計中可以多采用木質結構的設計，增添歷史感。與此同時，可以適當加入石料作為輔助用料，為建築的美感增添色彩。

　　4 景觀生態設計追求低碳環保

景觀設計為了美觀的夜景，需要設置燈具，然而燈具一般是耗能的，所以在選取上應當選用LED節能燈。LED照明節能燈是環保低碳的綠色照明燈具，與普通的節能燈相比，LED燈就更具有高效的節能率，該技術在使用壽命上得到了延長，使用安全性有所提高。在小區或是公園中的道路兩邊採用LED照明，就可以減少相應的照明帶來的能量消耗。此外，還可以採用太陽能發電，白天吸收的太陽能發電用作晚上的照明使用，不僅可以節約耗電，還可以更加環保。公共浴室也可以使用太陽能熱水器代替煤炭燒水等污染嚴重的方法，給人們帶來方便舒適的熱水水源。

　　5 景觀生態設計的污水處理系統

在設計景觀生態系統過程中要考慮到污水管道和雨水管道的設計。如果沒有進行完善的設計，很容易引起管道堵塞，在暴雨來臨時造成雨水不能及時疏通等一系列的問題出現。雨水在地面上流通時水質較差，所以要及時對其進行收集，這樣可以有效的減少排入河道和湖水中污染物的含量，避免污染景區的地面水質。首先，可以在景觀設計區域內設置雨水收集池，建設相關的雨水收集淨化和循環再利用的系統，對雨水進行收集儲存，淨化處理並且有效利用，這些雨水可以用於綠化澆灌，裝飾小區的噴泉和溪流，進行建築的清洗等需求，這樣不僅可以節約用水，還可以節約成本。