场地院落租赁合同
甲方:
乙方:
甲方将位于XXXXXXXXXXXXXX场地租赁给乙方。临街面从南北方向量起长约130米,东西平均宽约105米、约25亩场地(内含门面房 间、窑洞 孔、厂房 间)。实际状况以《土地证》标注尺寸为准。经甲乙双方友好协商达成以下协议,请甲乙双方共同遵照执行。
一、租赁时间:从2010年6月1日起至2022年5月31日止,租期共计12年。年租金为捌拾万元整。
二、本协议签订之时,乙方支付给甲方合同保证金壹拾万元正。乙方必须在2010年8月1日前将第一年租金捌拾万元整一次性付给甲方(壹拾万元保证金可冲抵房租)。从第二年开始,每年乙方给甲方交付租金的时间是当年的6月1日。如乙方不能按时交付租金,甲方有权终止本协议,保证金不予退还。由此造成的一切经济损失由乙方承担。
三、乙方租赁期间所租场地用于汽车销售、维修。所投入的设备、设施必须遵守国家相关的法律法规,不得从事非法经营。如因非法经营,所造成的一切责任及经济损失由乙方承担。
四、乙方如需办理本场地修建等其它相关审批手续,在符合相关国家政策的前提下,甲方应给以充分协助。办理手续的一切费用由乙方
承担。
五、乙方在租赁场地期间,不得随意转租、转让、抵押场地设施。若有违犯由此产生的.后果均由乙方承担。
六、在乙方遵守合同,依法经营的前提下,甲方不得干涉乙方经营。
七、场地现有的可用设备、设施:如变压器、水井、上下水设备、房屋等,甲方交由乙方和另一租赁方无偿共同使用管理。由此另行产生的费用:如水电费、设施维修费、市政环保费等费用由乙方和另一租赁方共同承担。协议到期后完好交还甲方。
八、如乙方在修建时需要,可将甲方现有工房等建筑物拆除,建立新厂房,乙方如因经营不善等其它原因中途退出,建筑物不得拆除,完整留给甲方,当年所交租金不予退还。乙方如要拆除设备、建筑物等,需赔付甲方伍拾万元后方可拆除。
九、本协议到期后,如果甲方继续向外租赁此场地,在市场同等价格基础上,乙方优先租赁,并重新签订租赁协议。
十、协议到期后,如果乙方不需继续租赁,应提前6个月通知甲方。乙方可自行拆除在租赁期间新建的房屋及设备设施。
十一、因自然灾害,国家政策调整,城市建设规划等不可抗拒因素,造成乙方不能继续使用本场地以及一切连带经济损失,甲方概不负责。
十二、甲乙双方若有违约,违约方需向另一方赔偿违约金叁拾万元整。
十三、协议签订后,甲方必须让原场地租赁者至6月1日前撤离场
地。并交由乙方经营。
未尽事宜双方协商解决,本协议一式肆份,双方各执贰份.双方签字后生效,并具有同等法律效益。
甲方:
乙方:
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