房产估价师考试《制度与政策》强化模拟题及答案
选择题
1、每一个需要安置的农业人口的补偿费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的( )倍 .
A.1至4 B.4至6 C.4至8 D.6至8
答案:B
2、受理拆迁估价技术鉴定后,估价专家委员会应当指派( )人以上单数成员组成鉴定组,处理拆迁估价技术鉴定事宜.
A 、1人 B.3 人 C.5人 D.7人
答案:B
3、房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级,其中四级资质注册资本应在( ) 万元以上
A、100 B.800 C.2000 D.5000
答案:A
4、批准临时建设和临时用地的使用期限,一般均不超过( )年.
A、1 B.2 C.3 D.4
答案:B
5、建设工期超过1年的,到位资金原则上不少于工程合同价的.( ).
A、20% B.30% C.40% D.50%
答案:B
6、建设单位应当自领取施工许可证之日起( )个月内开工.
A.1 B.2 C.3 D.4 E.5
答案:C
7、土地使用权出让合同约定的使用年限为50年,原土地使用者使用20年后转让,受让人的使用年限只有( )年.
A、20 B.30 C.40 D.70
答案:B
8、房地产转让应当以申报的成交价作为缴纳税费的依据.成交价格明显低于正常市场价格的,以( )作为缴纳税费的依据.
A,成交价格 B.正常市场价格
C.评估价格 D.双方协商价格
答案:C
9、某业主以一大型物业作抵押贷款,与甲、乙、丙、丁四家银行签订了抵押合同;之后,甲、丙、乙、丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续.当业主无力还贷,处分抵押物时,银行受偿顺序为( ).
A.三家银行按贷款额分摊 B.甲-乙-丙- 丁 C.乙-丙-甲-丁 D.甲-丙-乙-丁
答案:D
10、《房地产管理法》规定,以( )为目的,房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国有土地上建筑的房屋出租的,应将租金中所含土地收益上缴国家.
A.经营 B.入股 C.营利 D.联营
答案:C
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2017年经营与管理专项训练题
引导语:经营的本质是创造,经营就是从无到有、从小到大、从不发展到发展、从不安定到安定的创造过程。以下是小编整理的2017年经营与管理专项训练题,欢迎参考!多项选择题(共15题,每题2分。每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号,全部...
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房地产估价师《制度与政策》试题
1、根据房地产市场租金与租约租金差额的现值之和求出的价值是()。A.有租约限制下的价值B.共有房地产的价值C.无租约限制下的价值D.承租人权益的价值2、引起真正的房地产自然增值的原因是()。A.装修改造B.需求增加C.通货膨胀D.改进物业管理3、下列情况中会导致...
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房地产估价师《制度与政策》单选预测试题
考生要巩固知识点,强化练习。下面是小编分享的房地产估价师《制度与政策》单选预测试题,欢迎大家练习!1.()年中国房地产发展的主要特点是针对传统住屋制度的核心----低租金,提出了以大幅度提高租金为基本环节的改革思路。A.1949~1955B.1956~1965C.1966~1978D.1978~1991...
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2017年注册房产估价师《制度与政策》强化练习
1、隔墙的类型很多,按构造方式可以分为()。A.普通式隔墙B.块材式隔墙C.立筋式隔墙D.板材式隔墙2、所谓先行负责,指只要拍卖标的确实存在应告知而未告知的瑕疵,则无论该责任应由谁承担,均由()先行负责。A.委托人B.拍卖人C.竞买人D.买受人3、对商业银行规定的表述正...