房地产估价师《制度与政策》多项选择题
多项选择题(共15题,每题2分。每题的备选答案中,有两个或两个以上符合题意的答案。错选或多选均不得分;少选且选择正确的,每个选项得0.5分。)
1、下面关于商品住宅最低保修项目和保修期限,表述正确的是 ( )
A.屋面防水1年
B.墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年
C.管道堵塞2年
D.灯具、电器开关3个月
E.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修
答案:BE
2、下列总体规划,属于国务院审批范围的包括( )。
A.直辖市的城市总体规划
B.省和自治区人民政府所在地城市总体规划
C.城市人口在100万以上的城市总体规划
D.县人民政府所在地城镇总体规划
E.乡镇总体规划
答案:ABC
3、建设工程监理范围包括( )。
A.国家重点建设工程
B.村民自建房屋
C.成片开发建设的住宅小区工程
D.大、中型公用事业工程
E.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程
答案:ACDE
4、下列房地产属于不得转让情况包括( )。
A.依法收回土地使用权的 B.共有房地产,经过其他共有人书面同意的
C.未依法登记领取权属证书的 D.依法登记领取权属证书的
E.权属有争议的
答案:ACE
5、《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同必备条款包括 ( )。
A. 租赁期限 B. 租赁用途
C. 租金及交付方式 D. 当事人姓名
E. 房屋的`修缮责任
答案:ABCE
6、我国的房地产权属登记制度的特点包括 ( )。
A.房地产权属登记由不同登记机关分别登记
B.房地产权属登记为房地产权利动态登记
C.房地产权属登记不具有公信力
D.房地产权属登记实行及时登记制度
E.颁发权利证书
答案:ABDE
7、房地产价格评估机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本可分为( )。
答案:ABCD
8、物业管理常规性的公共服务包括( )。
A.房屋共用部位的维护与管理
B.房屋共用设备设施及其运行的维护和管理
C.环境卫生、绿化管理服务
D.物业管理区域内公共秩序、消防、交通等协助管理事项的服务
E.拒绝代收代缴收费服务
答案:ABCD
9、税收制度的构成要素有( )。
A.纳税人、课税对象 B.税基、税率
C.税务机关 D.附加、加成和减免
E.违章处理
答案:ABDE
10、( )是住屋公积金管理的基本原则。
A. 住屋公积金管理委员会决策 B.住屋公积金管理委员会运作
C.住屋公积金管理中心运作 D.银行专户
E. 财政监督
答案:ACDE
11、信用形式是表现信用关系的具体形式,它包括( )。
A. 商业信用 B. 银行信用 C.国家信用 D.合作信用 E. 民间信用
答案:ABCE
12、房地产拍卖(除出让土地使用权拍卖外)属于房地产二三级市场交易,通常需交纳的税、费项目包括( )。
A. 拍卖佣金费 B. 营业税及其附加、合 同和权证印花税、契税
C.交易手续费 D.耕地占用税
E. 评估费、登记费
答案:ABCE
13、在工程建设过程中,项目造价控制要围绕( )三大目标。
A. 合同管理 B. 信息管理 C.投资控制 D.进度控制 E. 质量控制
答案:CDE
14、房地产测绘的特点包括( )。
A. 测图比例尺大 B. 测绘内容较多
C.精度要求高 D.精度要求低
E. 修、补测及时
答案:ABCE
15 、民事法律关系由( )所构成。
A.形式 B.主体 C.客体 D.内容 E. 原则
答案:BCD
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房地产估价师《经营与管理》习题及答案
多选题:1、房地产资产的不可移动性,要求房地产所处的区位必须对()都具有吸引力。A.置业投资者B.开发商C.承包商D.租客E.专业人士标准答案:a,b,d2、从物理形态上划分,作为房地产投资对象的房地产资产类型主要有()。(2005年试题)A.商住楼B.土&&地C.在建工程D.写字楼E.建成后...
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房地产估价师《经营与管理》考前训练
房地产估价师考试要想取得理想的成绩,离不开习题的训练。下面是小编分享的房地产估价师《经营与管理》考前训练,一起来看一下吧。1、如果同一地区的某一类型物业的售价持续以大幅度上涨,那么该类型物业的出租需求就会()。A、减少B、增加C、不变D、同步递减2、房地...
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2015年房地产估价师《制度与政策》练习题及答案
1、建设用地使用权出让合同附件的主要内容包括()。A.当事人的名称和住所B.土地界址、面积C.宗地平面界址图D.开发投资强度E.市县政府规划管理部门确定的宗地规划条件正确答案CE2、房地产估价专家委员会对估价报告的鉴定内容包括()。A.估价方法选用B.估价结果确...
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房地产估价师《制度与政策》考试题
房地产估价师考试真题答案解析暂未公布,但是房地产估价师的考生都知道,历年真题的掌握和斟酌,是最高效的备考方法。下面小编为你整理了,希望能帮助到你。1。在我国,房地产价格评估制度是根据()确立的一项房地产交易基本制度。A。法律B。行政法规C。部门规章D。政府规...