2016年注会《会计》预习:投资性房地产
小编整理了2016年注册会计师考试预习知识点,祝大家备考愉快!下面是2016年注册会计师考试《会计》知识点:投资性房地产。
投资性房地产的特征和范围:
1.投资性房地产的特征:是一种经营活动;在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的.房地产;有两种后续计量模式。
2.投资性房地产的范围:
①已出租的建筑物。是指企业拥有产权的、以经营租赁方式出租的建筑物,包括自行建造或开发完成后用于出租的房屋等。
②已出租的土地使用权。是指企业企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权,包括自行开发完成后用于出租的土地使用权。
③持有并准备增值后转让的土地使用权。是指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权(不包括按照国家有关规定认定的闲置土地)。
投资性房地产的确认和初始计量:
1.确认和初始计量:投资性房地产应当按照成本进行初始计量。
①外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
②自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
2.后续支出:
①资本化:满足投资性房地产确认条件的,应当计入投资性房地产成本。
注意:科目使用
借:投资性房地产——厂房(在建)
投资性房地产累计折旧
贷:投资性房地产——厂房
资本化期间仍为投资性房地产,但不再计提折旧和进行摊销
②费用化:不满足投资性房地产确认条件的,应当在发生时计入当期损益。
注意:科目使用
借:其他业务成本
贷:银行存款等
-
注册会计师考试《经济法》重要考点
成功与不成功之间有时距离很短只要后者再向前几步。下面是小编为大家整理的注册会计师考试《经济法》重要考点,欢迎参考~注册会计师考试《经济法》重要考点【知识点】上市公司“公开增发股票”的一般条件1.现任董事、监事和高级管理人员具备任职资格,不存在违反...
-
注册会计师备考指导:如何避免走入题海战术的误区
导语:8月开始了,注册会计师学习已到一段落,进入“有效做题”时期,没有跟上进度的你要抓紧时间了。在注册会计师学习的提高过程中,始终离不开做题,考生需要通过做题来加深对知识和公式的理解和掌握。但是很多考生在复习的过程中,如何才能有效做题,避免走入题海战术的误...
-
2015年注册会计师《经济法》主观题考点解析
下面重点阐述一下第3章和第4章的主观题考点,并附上重要法条。第3章和第4章分两部分进行阐述,一部分为客观题,一部分为主观题,本文为主观题部分。客观题部分以后会在2015年注册会计师经济法客观题考点攻略(三)中进行说明。合同法可以分时点看成前、中、后。通俗解释...
-
注册会计师考试《经济法》学习方法
经济法是注会专业阶段6个科目中每年通过率最高的一个科目,下面是小编为大家收集的关于注册会计师考试《经济法》学习方法,欢迎大家阅读参考!1基础阶段——通读教材,搭建知识体系在本阶段要按照章节通读教材,对基本概念有个大概的了解,能够搭建知识体系,每章学习完后,可...