价格鉴证师理论与实务辅导:机器设备
导语:机器设备是指由金属或其他材料组成,由若干零部件装配起来,在一种或几种动力驱动下,能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。
一、了解:机器设备的概念与分类
机器是一种能实现预期的机械运动系统,是可以用来完成有用的机械功或转圜机械能的装置。
凡是利用机械能来完成有用功的机器成为工作机,如机床、纺织机、起重机等。
凡是将其他形式的能量转换为机械能的机器成为原动机,如内燃机、蒸汽机、电动机等。
互相配合的工作机和原动机,再加上独立的传动系统,成为机组。
二、熟悉:机器设备价格鉴证的特点和基本程序
特点:
1、机器设备一般要与房屋建筑物、土地、流动资产、无形资产等结合起来完成某项特定的生产目的,并获得收益,一般不具备独立的获利能力,所以在进行机器设备价格鉴证时,收益法的使用受到了很大限制,通常采用成本法和市场法。但对于能够用于独立经营并获得机器设备也可以采用收益法。
2、机组设备是为了实现某种功能,由若干机器设备组成的`有机整体,淡淡机器价格的简单相加不等于机组设备的价格,在价格鉴证是应注意单台设备之间的联系,把机组作为一个完整的生产系统,考虑整体匹配性。
3、某些机器设备以某种方式安装在土地或建筑物上,在阿进行转移是将导致其价值的部分损失或完全损失,在价格鉴证是对此部分损失应充分考虑。
三、掌握机器设备价格鉴证的成本法
基本公式
机器设备价格鉴证的成本法是通过确定全新机器设备的重置成本,然后扣减实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值,来确定机器设备价格的方法。
基本公式:
机器设备价格=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
经常采用成新率来综合反映各种贬值因素
鉴证价格=重置成本×成新率
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