2017經濟師考試《中級房地產》精選習題及答案
精選習題一:
1.某商品住宅開發項目的用地是2年前以樓面地價1500元/m2取得的,建築安裝工程費為2000元/m2,管理費用、銷售税費和開發利潤等為土地取得成本與建築安裝工程費之和的50%。目前重新取得該用地的樓面地價為3000元/m2,若建築安裝工程費等費税水平不變,用成本法估價的該商品住宅目前的價值為()元/m2。
A.3500.00
B.5000.00
C.5250.00
D.7500.00
[答案]D
[解析]成本法的基本公式。
2.某幢住宅的重置價格為3000/平方米,因附近修建了一座工廠使其市場價值降低到2500元/平方米。該幢住宅的這種價值損失屬於()
A.物質折舊
B.功能折舊
C.有形損耗
D.經濟折舊
[答案]D
[解析]建築物折舊的求取。
3.業主委員會應負責召集或召開的會議不包括()。
A.業主大會定期會議
B.業主大會臨時會議
C.首次業主大會會議
D.業主委員會會議
[答案]C
[解析]業主委員會的職責。
4.制定物業管理規約的主體是()。
A.全體業主
B.業主委員會
C.社區居委會
D.物業建設單位
[答案]A
[解析]管理規約的概念。
5.在物業管理招投標活動中,招標人不得違反規定拒絕與中標人簽訂合同,這體現了物業管理招投標的()原則。
A.公開
B.公平
C.公正
D.誠實信用
[答案]D
[解析]物業管理招投標的原則。
6.下列選項中,不屬於物業服務合同的主要內容的是()。
A.特約服務
B.專項維修資金的管理與使用
C.物業管理用房
D.雙方的權利義務
[答案]A
[解析]物業服務合同的主要內容。
7.在房地產抵押貨款關係中,提供抵押房地產的一方,稱為()。
A.貨款人
B.借款人
C.抵押人
D.抵押權人
[答案]C
[解析]房地產抵押貸款概述。
8.某人向銀行貸款50萬元,假設貸款年利率為6%,貸款期限為l5年,採用等本金還款方式,則第l0個月的付款額最接近()元。
A.3915
B.4220
C.5139
D.5153
[答案]D
[解析]等額還款抵押貸款中每月還款的構成。
9.住房公積金貸款在本質上是一種()。
A.委託貸款
B.信用貸款
C.基金貸款
D.信託貸款
[答案]A
[解析]公積金個人住房貸款的含義。
10.下列關於房地產信託主要特點的.説法中,錯誤的是()。
A.房地產信託的業務方式既可以是間接融資也可以是直接融資,具有很強的靈活性
B.房地產信託投資具有較高的收益性
C.房地產的低流動性,使得房地產信託投資具有很大的風險性
D.房地產信託投資的融資方式以物資為主,在融資方式上具有單一性
[答案]D
[解析]房地產信託的特點。
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初級經濟師《人力資源》習題及答案:勞動力市場部分
1.下列各項不屬於影響個人勞動力供給意願的因素是()。A、市場工資率B、個人財富總量C、個人偏好D、個人需求【答案】D2.勞動力市場是一種要素市場,它以一定的()將勞動者配置於一定的工作崗位上。A.工資率B.勞動生產率C.受教育程度D.生產利潤【答案】A3.勞動力市...
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高級經濟師考試複習知識點:違約責任
導語:違約責任是指違反合同的民事責任的簡稱,是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任,是高級經濟師的重要考試內容,下面是其知識點,一起來複習下吧:一、違約責任的基本原理違約責任是指合同當事人一方或雙方不履行合同義務...
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2017經濟師考試《初級經濟基礎》鞏固題及答案
鞏固題一:一、單項選擇題1.資本主義生產的動機和目的是()。A.獲取剩餘價值B.促進經濟發展C.擴大經營生產D.滿足資本家的需要2.資本的最初表現形式是()。A.勞動B.貨幣C.商品D.剩餘價值3.資本總公式的矛盾是()。A.經過流通過程,資本的價值發生了增值B.經過流通過程...
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中級經濟基礎考點單選:市場結構理論
單項選擇題1.一個行業內部買方和賣方的數量及其規模分佈、產品差別的程度和新企業進入該行業的難易程度的綜合狀態稱為()。A.組織結構B.市場結構C.企業類型D.組織形式1.[答案]:B[解析]:本題考查市場結構的概念。2.區分壟斷競爭市場和完全競爭市場的主要依據是()...