關於公租房交易的法律知識
公租房可以交易嗎
公租房交易,換句説法就是公租房買賣。很多人單從這個名字上,就認定公租房是不能進行買賣,只能租賃的。那麼,這樣的想法是否正確呢?究竟公租房是否可以進行交易?小編將在下文中告訴你答案。
一、公租房可以交易嗎?
公共租賃房以5年為期限,租住者去購買改善住房後,可以退出公共租賃房;業主住滿5年後,可以成本價+銀行利息購買自住(其中成本價是指土地成本、建安成本等綜合成本,並交納部分税費),購房時可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款後,不再支付租金;分期付款時,未付款面積按照規定繳納租金。公共租賃房不得上市交易,購買人需要轉讓的,由政府回購,回購價格為原銷售價格加同期銀行活期存款利息,不會隨着房價的上漲而上漲;用虛假信息騙取公共租賃房租住,將強制要求其退出。
二、公租房申請條件:
申請人應年滿18週歲,在主城區有穩定工作和收入來源,具有租金支付能力,符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的'住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但直系親屬在主:城區具有住房資助能力的除外。
(一)有穩定工作是指:
1.與用人單位簽訂1年以上勞動合同,且在主城區連續繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人員;
2.在主城區連續繳納6個月以上社會保險費且在主城區居住6個月以上的靈活就業人員和個體工商户;
3.在主城區退休的人員;
4.國家機關、事業單位在編工作人員。
社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。
(二)收入限制標準是指:單身人士月收入不高於2000元,2人家庭月收入不高於3000元,超過2人的家庭人均月收入不高於1500元。市政府將根據經濟發展水平、人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整,並向社會公佈。
月收入包括工資、薪 金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養老金、其他勞動所得及財產性收入。不包括基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保 險費等社會保險費和住房公積金。
市、區政府引進的特殊專業人才和在主城區工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭不受收入限制。
(三) 無住房是指:申請人和共同申請人在主城區無私有產權住房(私有產權住房包括已簽訂合同未取得產權證的房屋),未承租公房或廉租住房,且申請之日前3年內在 主城區未轉讓住房。
(四)住房困難家庭是指:人均住房建築面積低於13平方米的本市家庭。計算方法為:人均住房建築面積=住房建築面積÷家庭户籍人口數。
住房建築面積按公房租賃憑證或房屋權屬證書記載的面積計算;有多處住房的,住房建築面積合併計算;家庭人口按户籍人口計算。
(五)住房資助能力是指:申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區擁有2套以上住房,且人均住房建築面積達到35平方米以上。
公租房是一種針對城鎮住房困難家庭的保障性住房,但是,我國法律也明確規定了,公租房業主住滿5年後,可以成本價+銀行利息購買自住。意味着,公租房其實是可以進行交易的。更多公租房方面的法律知識,歡迎你到網站進行諮詢瞭解。
-
【推薦】以禮物作文300字彙總六篇
在平平淡淡的學習、工作、生活中,大家都經常看到作文的身影吧,作文是從內部言語向外部言語的過渡,即從經過壓縮的簡要的、自己能明白的語言,向開展的、具有規範語法結構的、能為他人所理解的外部語言形式的轉化。那麼一般作文是怎麼寫的呢?下面是小編精心整理的以禮...
-
學校食品安全知識培訓方案(精選10篇)
為了確保事情或工作紮實開展,常常需要提前制定一份優秀的方案,方案是解決一個問題或者一項工程,一個課題的詳細過程。優秀的方案都具備一些什麼特點呢?下面是小編收集整理的學校食品安全知識培訓方案(精選10篇),歡迎大家分享。學校食品安全知識培訓方案篇1一、培訓目...
-
有關母親節禮物的作文400字7篇
在學習、工作、生活中,大家都跟作文打過交道吧,寫作文可以鍛鍊我們的獨處習慣,讓自己的心靜下來,思考自己未來的方向。你知道作文怎樣寫才規範嗎?以下是小編收集整理的母親節禮物的作文400字7篇,希望對大家有所幫助。母親節禮物的作文400字篇1母親節就要到了,我應該給...
-
關於母親節禮物的作文合集八篇
在日常學習、工作或生活中,大家或多或少都會接觸過作文吧,通過作文可以把我們那些零零散散的思想,聚集在一塊。相信寫作文是一個讓許多人都頭痛的問題,下面是小編收集整理的母親節禮物的作文8篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。母親節禮物的作文篇1你知道世界上最偉大...