辦理房產證需要交哪些費用

房屋買了即將去辦房產證了，但是大家心裏對於辦理房產證需要多少錢此類問題還是一頭霧水。下面是本站小編為你精心推薦的辦理房產證的費用，希望對您有所幫助。

　　辦理房產證需要交什麼税

一、交易手續費(售房人交納)。

1、住宅：3元/平方米

2、非住宅：10元/平方米。

二、登記税(購房人交納)。

1、住宅：80元/套

2、非住宅：100(含100)平方米以下的80元/宗;100-500(含500)平方米以下的120元/宗;500-1500(含1500)平方米以下的200元/宗;1500-3000(含3000)平方米以下的300元/宗;3000-10000(含10000)平方米以下的500元/宗;10000平方米以上的800元/宗。

三、物業管理公共資金(購房人交納)。

1、住宅：磚混結構15.6元/平方米，框架結構16.8元/平方米。

2、非住宅不交納。

3、房屋權證書工本費(由購房人交納)：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本

四、契税(購房人交納)

1、住宅：個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納，非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納。

2、非住宅：按房產交易額的3%交納。

　　辦理房產證的步驟

1、確定開發商已經進行初始登記

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的`開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖(表)

由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件

在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。

5、繳納公共維修基金、契税

公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

6、提交申請材料

材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分户平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契税完税或減免税憑證;(7)購房者身份證明(複印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。

7、按照規定時間領取房產證

一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花税和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

　　新房房產證辦理方法

1·能否辦理新房房產證的前提是開發商是否具備辦理產權過户的資格，也就是説開發商出售的房子手續是否齊全。開發商出售房屋的基本條件是五證二書是否都有。在這五種重要的證件當中，一般預售許可證才是能否辦理產權過户的關鍵，所以只要有房屋的預售許可證就沒有什麼問題。

2·檢查完出售的資格之後，雙方就可以簽訂購房合同了。購房合同備案過後，雙方在一個月時間內到房產交易辦理房屋產權過户登記。

3·在房產交易辦理房屋產權登記的時候，雙方的證件以及資料需要準備好上交審核。審核成功可以辦理產權過户後，需要繳納契税、印花税、登記費。

4·繳費辦理完產權過户手續之後，需要在三個月的時間之內到房屋所屬的土地管理局登記申請。經過土地管理部門審核登記在案。

5·審核成功過後，按照規定時間領取新房的房產證就可以了。

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