辦理房產證需不需要交税費
房屋買了即將去辦房產證了,但是大家心裏對於辦理房產證要不要交税這個問題有所瞭解嗎?下面是本站小編為你精心推薦的辦房產證需不需要交税,希望對您有所幫助。
辦房產證要交税嗎答案是要交税的,但是新房和二手房需要繳納的税費不一樣,這裏我們説説新商品房。領取房產證需攜帶證件:
1、已交税費的。
2、個人購房需持產權人身份證原件,單位購房需持受委託人身份證原件。
3、收件清單。(注:領取房證時,需產權人到場,若產權人不能到場取證的,需提交委託或公證書。)
4、你買的房子是多大面積的,這直接影響到你繳納的税費,開發商想你索要税費是有道理的,但是至於5.5%,就要看你房子的面積了。
5、(140以上契税是要繳納4%的,如果你的房子面積不到140那開發商肯定多要你錢了,要是到了就差不多就是這個數了)。你既然是一次性買的房子。貸款的必須由開發商辦理,但是一次性的可以自己去,還能省一些代辦費用。
商品房辦理房產證需要多少錢一、交易手續費(售房人交納)。
1、住宅:3元/平方米
2、非住宅:10元/平方米。
二、登記税(購房人交納)。
1、住宅:80元/套
2、非住宅:100(含100)平方米以下的80元/宗;100-500(含500)平方米以下的120元/宗;500-1500(含1500)平方米以下的200元/宗;1500-3000(含3000)平方米以下的300元/宗;3000-10000(含10000)平方米以下的500元/宗;10000平方米以上的800元/宗。
三、物業管理公共資金(購房人交納)。
1、住宅:磚混結構15.6元/平方米,框架結構16.8元/平方米。
2、非住宅不交納。
3、房屋權證書工本費(由購房人交納):一本免費,每增加一本收10元。
4、印花税:5元/本
四、契税(購房人交納)
1、住宅:個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納。
2、非住宅:按房產交易額的3%交納。
辦房產證流程首先,購房者要審查發展商的資格手續是否健全,也就是我們常説的`五證是否完備。
第二,買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三,買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後,應攜帶身份證、户口本、圖章等,在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四,辦理完買賣過户手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五,經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
-
【推薦】神祕禮物的作文集合五篇
在日復一日的學習、工作或生活中,大家都有寫作文的經歷,對作文很是熟悉吧,通過作文可以把我們那些零零散散的思想,聚集在一塊。怎麼寫作文才能避免踩雷呢?以下是小編為大家整理的神祕禮物的作文5篇,歡迎大家分享。神祕禮物的作文篇1老餘走進教室,對我們詭異地笑了笑,説...
-
精選生日禮物作文600字九篇
在日常學習、工作和生活中,大家都跟作文打過交道吧,作文是從內部言語向外部言語的過渡,即從經過壓縮的簡要的、自己能明白的語言,向開展的、具有規範語法結構的、能為他人所理解的外部語言形式的轉化。那麼問題來了,到底應如何寫一篇優秀的作文呢?以下是小編整理的生...
-
關於安全知識作文彙編九篇
在日常學習、工作或生活中,大家都嘗試過寫作文吧,作文是從內部言語向外部言語的過渡,即從經過壓縮的簡要的、自己能明白的語言,向開展的、具有規範語法結構的、能為他人所理解的外部語言形式的轉化。你寫作文時總是無從下筆?下面是小編為大家收集的安全知識作文9篇,...
-
【精品】生日禮物作文彙總八篇
無論是在學校還是在社會中,大家對作文都再熟悉不過了吧,作文是由文字組成,經過人的思想考慮,通過語言組織來表達一個主題意義的文體。為了讓您在寫作文時更加簡單方便,下面是小編為大家收集的生日禮物作文8篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。生日禮物作文篇1“叮鈴鈴、...