新版房產證樣本圖片有什麼
有很多人都想要知道自己手中的房產證是真是假,這時候就需要一個真正的房產證來區分了。下面是本站小編為你精心推薦的新版房產證樣本圖片,希望對您有所幫助。
新版房產證樣本圖片(一)看產權證外觀,包括封皮和紙張。
真的產權證封面硬實有紋理,摸起來有凹凸感,內頁紙張是採用專業水印紙,類似人民幣的水印製作,圖案為別墅、大廈兩種,只有在燈光下才能看出來。假產權證封面比較軟,顏色不正,紙張上的水印平鋪就容易看見。
(二)看防偽底紋。
真產權證底紋有浮雕文字“房屋所有權證”六個字,立體感強,字跡清晰,容易識別。假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統一。
(三)看蓋章。
一個地方是首頁蓋章,真產權證第一頁上的蓋章是機器蓋的各地房產管理部門的行政公章。假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章,因為紙張較薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。另一個地方是註冊號,真產權證封皮反面下方的的建房註冊號是機器印製的,呈線狀,手摸起來有凹凸感。假產權證的註冊號是手工雕刻的章蓋上去的,手摸起來沒有凹凸感。
(四)看細節。
真產權證的內頁都縫合得很整齊,假產權證的內頁都是用膠水粘上去的,縫線也很明顯。真產權證中的房屋分户圖紙是專用紙,紙張較厚,假產權證的圖紙很薄,類似普通紙。
辦理房產證流程1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20~60日不等,因此在收房入住後的兩三個月之後,可以向開發商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的.房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益,在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定,尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的“及時通知義務”等,明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問,房產證應該在哪個部門辦理,然後直接向該部門諮詢,省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據,因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表,或者帶身份證直接到開發商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時,一定要明確需要領取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契税
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是,無論是小區辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件,一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種:(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分户平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契税完税或減免税憑證;(7)購房者身份證明(複印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,並按照上面通知的時間領取房產證。另外,在繳納印花税和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
-
有關母親節禮物的作文400字7篇
在學習、工作、生活中,大家都跟作文打過交道吧,寫作文可以鍛鍊我們的獨處習慣,讓自己的心靜下來,思考自己未來的方向。你知道作文怎樣寫才規範嗎?以下是小編收集整理的母親節禮物的作文400字7篇,希望對大家有所幫助。母親節禮物的作文400字篇1母親節就要到了,我應該給...
-
【精華】生日禮物作文彙編五篇
在日常的學習、工作、生活中,大家最不陌生的就是作文了吧,通過作文可以把我們那些零零散散的思想,聚集在一塊。一篇什麼樣的作文才能稱之為優秀作文呢?以下是小編精心整理的生日禮物作文5篇,僅供參考,歡迎大家閲讀。生日禮物作文篇110月18日的晚上,媽媽答應送給我一個...
-
【推薦】最好禮物作文300字彙編5篇
在平日的學習、工作和生活裏,大家都有寫作文的經歷,對作文很是熟悉吧,作文是通過文字來表達一個主題意義的記敍方法。如何寫一篇有思想、有文采的作文呢?以下是小編收集整理的最好禮物作文300字5篇,僅供參考,歡迎大家閲讀。最好禮物作文300字篇1“哎呀!今天是什麼日子...
-
【推薦】以禮物作文集合九篇
無論是在學校還是在社會中,大家總免不了要接觸或使用作文吧,作文是人們以書面形式表情達意的言語活動。作文的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編精心整理的以禮物作文9篇,歡迎閲讀與收藏。以禮物作文篇1在我讀五年級時,有一次考試我考得很差,我心裏非常傷心難過...