成都房產證樣本圖片有哪些

相信現在大家對於房產證都是不陌生的，但是有很多的人都不清楚成都市房產證樣本是什麼樣子的?下面為您精心推薦了成都房產證樣本圖片，希望對您有所幫助。

　　成都房產證的圖片

　　成都房產證辨別方法

一、看封皮。真的產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮豔(深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的產權證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。

二、看紙張。真產權證的內頁紙張是採用專業水印紙，假產權證的水印紙質量粗糙，模糊不清;真產權證紙張光潔、挺實，假的紙張手感稀鬆、柔軟。

三、看防偽底紋。真產權證底紋浮雕文字立體感強，字跡清晰，容易識別;假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統一。

四、看發證機關蓋章。真產權證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的行政公章;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

五、看註冊號。真產權證封皮反面下方的建房註冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假產權證的註冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

六、看縫製。真產權證的內頁都縫合得很整齊;假產權證的內頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。

七、看圖紙。真產權證中的房屋分户圖紙是專用紙，紙張較厚;假產權證的圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度。

　　房產證真假判斷方法

(1)按國務院幾部委規定統一印製的，是房產證的證書用紙，而不是有法律效力的房產證。一個書面憑證是否成為有效的房產證，完全不在於證書用紙的印製行為，而在於有權登記機關的發放行為。

(2)判斷真假房產證的唯一標準，不是房產證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產登記機關的`印鑑。只要房產證上登記機關的印鑑是真的，即使沒有使用統一印製的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產證也是真的;只要房產證上登記機關的印鑑是假的，即使使用了統一印製的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產證也是假的。

所以，幾部委採取統一印製房產證的措施，反倒在一定程度上有可能誤導真假房產證的判斷依據，使人們誤以為有水印圖案或防偽底紋的房產證才是真的房產證，而忽略了判斷房產證真假的唯一依據就是登記機關的印鑑。 使用假房產證進行詐騙的主要手段，如何防範利用房產證進行的詐騙 使用假房產證進行詐騙主要有兩種手段：

(1)在房屋買賣活動中，賣方用假房產證進行交付，而買方把房產證的交付當做房屋所有權的交付。在房產證是假的情況下，買方會因支付了價款卻得不到房屋而蒙受損失。

(2)在房屋抵押活動中，抵押人用假房產證進行抵押，而抵押權人把拿到抵押人房產證當做抵押權的設定，把佔有抵押人的房產證當做擁有了抵押權。在房產證是假的情況下，抵押權人會因其債權得不到履行並且實際上沒有抵押權而蒙受損失。由此可見，假房產證之所以能夠用來行騙，根本原因不在於假房產證偽造得像真的一樣，而在於受騙者不懂得房產證的性質與作用以及房地產交易的法律規則。由於登記是房地產交易的必經程序，查閲登記簿是必須的並且也不額外增加交易成本，如果在房地產交易時，只要去登記機關簡單查閲一下登記簿，假房產證便無可遁形。

所以，在現行的房屋交易機制中，使用假房產證的欺詐目的其實很難得逞。在防止假房產證的危害時，與其耗用大量的社會資源去統一印製有各種防偽技術措施的房產證，遠不如廣泛宣傳一下房屋登記的方法與意義以及房產證的性質與作用，因為後者才是真正有效的防偽措施。

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