北京市房產證圖片樣本欣賞

買房要想防忽悠，重要的是要先弄清楚北京房產證長啥樣，然而大多數的人都不清楚北京房產證長什麼樣子。下面為您精心推薦了北京市房產證的高清圖片，希望對您有所幫助。

　　北京市房產證的圖片

　　房產證辨別方法

(一)看產權證外觀，包括封皮和紙張。

真的產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作，圖案為別墅、大廈兩種，只有在燈光下才能看出來。假產權證封面比較軟，顏色不正，紙張上的水印平鋪就容易看見。

(二)看防偽底紋。

真產權證底紋有浮雕文字“房屋所有權證”六個字，立體感強，字跡清晰，容易識別。假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統一。

(三)看蓋章。

一個地方是首頁蓋章，真產權證第一頁上的蓋章是機器蓋的各地房產管理部門的行政公章。假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。另一個地方是註冊號，真產權證封皮反面下方的的建房註冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感。假產權證的註冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

(四)看細節。

真產權證的內頁都縫合得很整齊，假產權證的內頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。真產權證中的房屋分户圖紙是專用紙，紙張較厚，假產權證的圖紙很薄，類似普通紙。

　　識別房產證真偽的技巧

一、從房屋所有權證的基本特點上辨別

1、看封皮。真的產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮豔(深紅色)，字體紋理清晰醒目。假產權證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。

2、看紙張。真產權證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作，圖案為別墅、大廈兩種，識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來，而假產權證的水印模糊不清;真產權證紙張光潔、挺實，用手輕抖有嘩嘩響聲。假的紙張則手感稀鬆、柔軟。

3、看防偽底紋。真產權證底紋有浮雕文字“房屋所有權證”字樣，立體感強，字跡清晰，容易識別。假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統一。

4、看發證機關蓋章。真產權證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的“某某市房產管理局”行政公章。而假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

5、看註冊號。真證封皮反面下方的的`建房註冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感。而假證的註冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

6、看縫製。真產權證的內頁都縫合得很整齊，而假產權證的內頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。

二、從房屋所有權證的填制過程和內容上辨別

1、看證上加蓋的房屋土地登記事務所、國土資源和房屋管理局的公章，是否與發證機關的相符。另外，不同階段填發機關單位名稱不同，所加蓋的公章也是不同的。

2、首頁的條形章註明該房屋的產權性質，有“經濟適用住宅”、“房改房”還有“標準價出售住宅”、“成本價出售住宅”、“優惠價出售住宅”等。

3、房屋登記表、房地平面圖、是否加蓋了“房產所有證騎縫章”以及圖表的樣式、填表人、測繪單位，也要認真辨認、核實。

三、從房屋的各種信息上進行辨別

1、先看產權人是否準確，必要時還要核實原產權人或產權單位的信息。

2、再看坐落是否正確，從坐落查房屋的具體信息，從產權證號反查產權人、產權性質等信息。

3、看產權證號是否相符，從產權證號查房屋的具體信息，從坐落反查產權人、產權性質等信息。然後看產權證上的房屋性質與實際是否相符，因為，在實際工作中發現的假證有的與實際不符，有的甚至仍在原產權單位手中，與住户只是租賃關係，並未辦理過個人的房屋所有權證書。

4、核實一下有無抵押、司法查封等信息，也可作為辨別真偽的重要依據。

總之，要利用多種手段和方法進行核實，可人工查詢，也可利用已有的辦公信息系統進行檢索查詢。但最主要的是與發證機關及其檔案管理部門核實各項內容。另外，還要到房產所在地進行實際調查、走訪，向居住人核實產權人是否與房屋所有權證上的產權人一致。通過規範市場秩序、增加防範意識，來儘量避免各方權利人的損失。

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