北京房產證的高清圖片有哪些

有很多的人都想要知道自己的房產證是真是假，所以很多的人都會尋找真的房產證的圖片進行對比。下面為您精心推薦了北京房產證的高清圖片，希望對您有所幫助。

　　北京房產證的圖片

　　北京房產證的辦理方法

第一步：簽訂委託協議

通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另籤一份委託其代辦房產證的委託書。

第二步：繳納房產證代辦費

售房人住的時候，開發商會要求您繳納。交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”，那是沒有用的。

第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契税

作為很關鍵的一步，必須要繳納這兩項費用，因為這是辦理房產證的必須要用的文件。當然也要收好這兩筆款項的繳費憑證，這樣才能進行下一步工作。繳納的方法，可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。

第四步：按照約定時間領取房產證

開發商或代理公司代交上述税費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。

　　房產證加名字流程

房產證加名字流程也是需要視情況而定，不同情況流程也會隨之不同。

1、 原有名字的改變。

因權利人自身改名的.，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過户更名即可;如果是遺產繼承更名的，經公證機關公證後申請過户即可。

2、 房產證名字減少。

原來為多人共有的房產，現在要減少，則通過買賣或者贈與給現有產權人，產權人就相應的減少。

3、 房產證增加名字。

這種情況就比較多一些。常見的是原產權人將房產的部分產權買賣或者贈與給其他人，交易完成新權利人的名字加進房產證。對於夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑藉結婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的方式，才能將對方作為部分產權人加入。

4、 買賣合同備案後或者還處於按揭期間的房產如何辦理名字的變動。

商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案後、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。

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