武漢房產證辦理方法是什麼

很多人在買房之後就想要去辦理房產證，但是不知道辦理房產證的具體步驟。下面是本站小編為你精心推薦的房產證辦理方法，希望對您有所幫助。

　　武漢房產證辦理方法

1、首套房辦理房產證時首先要確定開發商已進行初始登記，開發商辦理初始登記是辦理房產證的必要前提，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的事宜，也可到本地的房地產交易信息網站查詢。

2、領取測繪圖，由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必須的材料之一。可到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或帶身份證直接到開發商處領取，也可向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

3、相關的管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》，申請表填寫後需要開發商簽字並蓋章。有的`開發商手中會有現成蓋好章的表格，那麼只需到開發商處領取並填寫就行了。

4、到相關部門領取相關文件，在前面詢問相關部門時，一定要明確瞭解需要領取哪些必要的申請文件，這些文件包括購房合同、房屋結算單和大房產證複印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。

5、提交各類申請材料，蓋章的申請表、屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書等。

6、按照規定時間領取房產證，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。

　　武漢房產證辦理材料

1、首套房蓋章的申請表;

2、房屋買賣合同;

3、首套房簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;

4、測繪表、房屋登記表、分户平面圖兩份;

5、專項維修資金專用收據;

6、契税完税或減免税憑證;

7、首套房購房者身份證明(複印件核對原件);

8、房屋共有的提交共有協議;

9、銀行的提前還貸證明。

　　武漢房產證辦理費用

辦理時限：法定辦理時限30個工作日。

辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

　　辦理房產證時需要交的税費

契税：商品房房價2%，高檔房和別墅4%，二手房1%，買方交。

維修基金：商品房價格2%，買方交。

交易費：商品房3元/平方米，賣方交;二手房5元/平方米，雙方各半;房改房每户60元，買方交。

登記費：住宅80元/套，房改房60元/套，買方交。

印花税：房價的萬分之五，雙方各半。

營業税：賣方交，個人購買並居住1年以上普通住宅免徵。

土地收益金：住宅按9級地段來徵收，賣方交。

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