房屋裝修方案

為了確保事情或工作紮實開展，就需要我們事先制定方案，方案是計劃中內容最為複雜的一種。寫方案需要注意哪些格式呢？以下是小編幫大家整理的房屋裝修方案，歡迎閲讀與收藏。

房屋裝修方案1

一、 裝修風格：

簡約，明亮，大方，而不失氣派。

二、 佈局方案：

首先取得房屋內部各數據，製作一個平面圖，按照圖紙進行施工，測量時位置儘量準確，最終數據應與實際相符；其次是根據各個房間內電器配置，預留電器插座、網絡、電話、電視接口，儘量多留少改，避免將來使用時不足；然後設計衞生間、廚房給排水，根據衞生間、廚房的地漏位置、給水管線位置、排污管位置，確定洗衣機位置、洗手盆位置、洗菜盆位置及給水管線、排污管線走向；最後規劃卧室內牀、衣櫃、梳粧櫃等位置，客廳內沙發、電視機等位置，書房內書桌、書櫃等位置，鞋櫃、餐桌等位置。

三、 施工方案：

1）、根據房間功能佈局、使用需要先改造水電，確定電氣插座、電視接口、電話網絡接口、洗手盆水龍頭、熱水器花灑龍頭、洗菜盆水龍頭、洗衣機水龍頭、備用水龍頭等位置。

2）、水電改造後作衞生間、廚房間防水，防水做完後聯繫樓下鄰居看看衞生間、廚房做24小時蓄水試驗，避免將來使用時出現滲漏情況。

3）、房間內地面找平、鋪地磚、T腳線、貼牆磚。

4）、房間內吊頂、窗口包邊、安裝門、插座、開關、馬桶、洗手盆、熱水器等。

5）、刮膩子、刷牆漆、刷油漆。

6）、安裝燈具。

7）、清理現場，做地面保護。每一次工序後都應該清理現場，保持室內清潔，所有施工全部結束後進行全面清理。

8）、告知施工人員各項要求，如施工中應注意事項、隱蔽施工驗收、成品保護等。

　四、 施工監督：

施工過程中到現場查看，瞭解施工進度，查看施工是否嚴謹，是否有不合規範的地方。

五、 竣工驗收：

1）、水電改造結束後檢驗一遍，與原設計是否相符，有無需要改動的地方。

2）、衞生間、廚房防水處理結束後做蓄水試驗。

3）、隱蔽工程結束如吊頂等檢驗。

4）、最後配合物業管理人員共同作整體驗收。

房屋裝修方案2

一、營銷概況：

房地產系不動產的商品概念，與其他商品有着本質截然不同的區別，不同於買件衣服那樣隨心所欲，這是因為買房子價位高，耐用性長。買主務必經過審情度事、權衡利弊的反覆斟酌才能作出決定，而且反彈心理很強，稍有不稱心就會改變主意，買主思考的問題，內容豐富，錯綜複雜，既要考慮得天獨厚的地理條件，又要科究優雅舒適的自然環境，樓質、交通、音貝、污染、安全等諸方面的慎之有慎。由此可見房地產營銷深度廣，難度大，負荷重，企求在房地產營銷上取得卓然顯著的成效，並非輕而易舉、彈指一揮間，必須加強重視大腦智力投資的力度，具備冰凍三尺非一日之寒的韌勁和毅力。

二、創意理念：

房地產營銷策劃方案要達到尚方寶劍的強大韌勁和力度，必須在創意理念上形成：

1、具有高度的自信野心;

2、富於競爭，且樂此不倦;

3、頭腦敏鋭，不拘傳統;

4、感性認識和理性認識相處融洽;

5、注重歷史，尊重現實，睽重未來。

三、構思框架：

1)以塑造形象為主，渲染品味和意念;

2)展現樓盤的綜合優勢;

3)體現樓盤和諧舒適生活;

4)直切消費羣生活心態。

四、實戰流程：

1、形象定位：

對樓盤的綜合素質進行整體概括，揭示樓盤從地理位置、物業檔次到設計思想、具體細節等到方面的高起點定位。所謂高起點完全可以從樓盤的整體設計中體現到：吸取園外、境外高檔物業經驗，處處顧及住户需要，大到小區環境規劃設計和公共空間的審美安排;小至空調機位、公共過道採光以及住户户型設計等等,都進行精碉細鑿，力爭完美。

好東西總有不同之處，因而"不同"二字構成了樓盤這一高檔物業的形象基礎，使它有機會從眾多物業中脱穎而出。比如：地理位置不同，交通條件不同，物業品質不同，發展商信譽不同，人均擁有空間不同，升值潛力不同，車位數量不同，小區規劃不同。這"八種不同"的明知故問句子成為開發商向樓盤消費對象闡述物業優勢的重要線索。

2、主要賣點：

對樓盤進行全面分析研究，概括為四個方面的賣點構成：

1)地理位置;2)、樓盤設施結構;3)、樓盤做工用料;4)、户型設計。突出明顯優勢，這是樓盤消費者最關心的物業指標。

3、繪製效果圖：

根據開發商的條件和推廣需要，分別繪製整體效果圖、多層單體效果圖。繪製效果圖要強調公共空間開闊、細節豐富、品味高，因為樓盤的銷售，需要啟動購樓者對未來的想象，無數事實範例證明，精美的效果圖對營銷起了事半功倍的決定性作用。

4、廣告訴求點：

1)闡述樓盤的位置;2)闡述樓盤所在地的歷史淵源;3)闡述樓盤交通條件;4)闡述樓盤人口密度情況;5)闡述樓盤的升值潛力;6)闡述樓盤開發商的信譽;7)闡述樓盤的背景;8)闡述樓盤的舒適温馨;9)闡述樓盤的實用率;10)闡述樓盤的付數計劃;11)闡述樓盤的品質;12)闡述樓盤的深遠意義;13)闡述樓盤的物業管理有什麼不同。

5、廣告階段劃分：

對樓盤的品牌推廣是一個長期的行為，應有戰略的考慮，從而使每一期廣告都變成一次品牌的積累。都成為對樓盤形象的一次重要投資。其廣告推廣大致劃分為三個階段：

第一階段(預期到首期交樓入住)：此階段廣告宣傳以建立品牌知名度和促進銷售為目標，從而儘快奠定樓盤在人們心目中的品味、檔次和形象。此階段廣告費用投入相對較大。

第二階段(首期交樓至二期完工)：此階段以品牌維持為目的，穩固樓盤高檔物業的品牌形象。同時促進銷售。此階段廣告費用投入相對較少。

第三階段(二期工程交樓至整體竣工)：此階段的廣告任務重點是維持樓盤的良好口碑，可結合已經入住的眾多住户來談論評估本樓盤並通過口碑帶動銷售，完成售樓收尾工作。此階段廣告費用投入為中等不平。

總體上看，樓盤全程廣告投入曲線呈馬鞍形，這是根據各銷售期要求和工程進程不同階段而得出的較合理的分配方案。當然，每個階段中的廣告及發佈，應依據具體情況靈活使用和調整。

6、廣告表現：

在樓盤預售及正式展銷前，應設法積蓄氣氛，設計一個別開生面、形式獨特的揭幕儀式。在預售參觀登記前一週，更新目前圍在售樓部和樣板間外側的圍布。直到預售和開幕式當天隆重揭幕，讓優雅美麗的樓盤示範間瞬間呈現在大眾及過往行人面前。屆時，樂隊奏出美妙動聽的西洋樂曲，嘉賓雲集，參觀人流穿梭樣板之間，驚羨之辭不絕於耳。(具體揭幕儀式內容安排及細節，另視情策劃)。

預告廣告以渲染氣氛為主，配合精彩的揭幕預售儀式先期刊登。

7、首期廣告內容及時間安排：

內部認購展示會和首期展銷會定期舉行，廣告準備工作應在此之前全部到位，具體內容大致如下：

①樓盤效果圖。

②樓盤售價表和匯款方式的確定與製作。

③售樓宣傳冊和促銷宣傳單的設計製作。

④工地圍板的設計、繪製。

⑤展銷場地宣傳旗幟、宣傳畫和橫幅的設計製作。

⑥展銷場地道路指導牌的製作。

⑦展板(兩套，每套12張)的設計、製作和擺放。

⑧影視廣告創意構思及拍攝製作。

⑨報紙廣告首5期的設計、完稿及定版。

⑩圍繞展示會其它促銷宣傳用品。

五、勾勒賣點途徑。

1、確立行銷要求：

樓盤行銷觀念着重於消費者的分佈情形及需求層次，繼而設計規劃銷售策略主題。突顯出樓盤產品的價值，進而滿足購屋大眾獨有的品味與格調。故樓盤在行銷上須完全符合時代的發展，才能在市場上造成影響，成為大眾爭先搶購的產品，下列幾點是營銷方面應重點考慮的問題。

①時代性：具有前瞻性的行銷觀念，符合社會形態的變革與提升。

②生活性：完全符合消費者的生活需求，接近消費者的消費水平。

③安全性：各項設備充實，設施完善，以強化生活安定性。

④方便性：交通、時間、商品等方面消費及額外的需求。

⑤舒適性：現代化的消費新空間，具有以符合人性需要為基礎的品質。

⑥選擇性：多樣化的產品提供多樣化選擇。

⑦自由性：使生活、休閒、購物緊密結合。

2、進行消費者背景分析：

①選購本樓盤的動機：

a、認同規劃設計之功能及附加價值優於其他的樓盤。

b、經過比較競爭後，認同本樓盤的價位。

c、想在此地長久居住者。

d、認為本區域有遠景，地段有發展潛力。

e、信賴業主的企業規模與財力潛力。

f、通貨膨脹壓力下的保值心態，使其萌發購買動機。

②排斥本樓盤的理由：

a、消費者本人經濟能力不足。

b、比較之後認為附近有理想的樓盤。

c、購買個體者較少，對後市看空。

③購買本樓盤的理由：

a、對本區域環境熟悉念舊者。

b、滿現居環境品質者。

3、設計完美的行銷動作：

①塑造產品的獨特的風格，突顯產品市場上的優勢與形象，使客户在選擇有獨特定位的產品之後，能肯定自己的品味和地位，而造成社會影響。

②強勢吸引廣大的自住型購屋客户，以單價實在、總價合理的策略，除了能吸引第一次購屋需求，亦可引導第二次購屋、換屋或投資客進場購買。

③根據本區域的地理位置，塑造本樓盤的未來高價值及增值潛力。

④慎選現場銷售人員與嚴格執行個案銷售講習，銷售人員除了要將房地產景氣時的高姿態予以收斂，換成不卑不亢的態度外。更要以耐心、親切、誠懇的説服技巧加上專業化素養，才能將如業主所願的銷售目標在短期之內順利實現。

⑤銷售人員應默契配合，充分準備，以使客户在整個銷售過程中確實感受到自然、親切、實在、信任、誠實、坦誠、自尊的銷售氛圍。以實現"訂屋便不退訂"，"補足便能簽約""簽約便能代為介紹朋友來買"的完善銷售體系。

六、房地產營銷廣告推廣業務的策略：

1、引導期：

首先選搭大型户外看板，以獨特新穎的方案引起客户的好奇，引發其購買慾

①工地現場清理美化，搭設風格新穎清閒的接待總部(視情形需要，製作樣品屋)。

②合約書、預約單及各種記錄表製作完成。

③講習資料編制完成。

④價格表完成。

⑤人員講習工作完成

⑥刊登引導廣告

⑦銷售人員進駐。

注意事項：

①對預約客户中有望客户做ds(直接拜訪)。

②現場業務銷售方向、方式若有不順者要即時修正。

③定期由業務主管召開銷售人員策劃會，振奮士氣。

④不定期舉行業務與企劃部門的動腦會議，對來人，來電及區域記錄表予以分析後，決定是否修正企劃策略。

⑤有關接待中心常發生故障或較為客户在意的設施，如燈光照明亮度，冷氣空調位置及冷暖度，簽約場所氣氛，屋頂防雨措施，展圖堅牢度等均需逐一檢查測試。

⑥主控台位置及高度、廣播系統音域範圍及功能，控台、銷售區、樣品屋與模型，出入口及過道是否能使眾多客户十分順暢地經過。

2、公開期及強銷期：

公開期(引導期之後7-15天)及強銷期(公開後第7天起)。

⑴、正式公開推出前需吸引引導期有望客户與配合各種強勢媒體宣傳，聚集人潮，並施展現場銷售人員團隊與個人銷售魅力，促成訂購，另可安排雞尾酒會或邀請政經名人蒞臨剪綵，提高客户購買信心。

⑵、每日下班前25分鐘，現場銷售人員將每日應填之資料填好繳回，由業務主管加以審查，於隔日交還每位銷售人員，並於隔日晨間會議進行講述對各種狀況及有望客户追蹤提出應變措施。

⑶、每週週一由業務部，企劃部舉行策劃會議，講述本週廣告媒體策略、促銷活動(sp)項目與銷售策略及總結銷售成果，擬定派發宣傳單計劃。

⑷、擬定派發宣傳單計劃表，排定督報人員表及(sp)活動人員編制調度表。

⑸、於sp活動前3天，選定協助銷售人員及假客户等，並預先安排講習或演練。

⑹、若於週六、週日或節日sp活動，則需要提前一天召集銷售管理人員協助銷售人員講習，使其全面瞭解當日活動策略、進行方式及如何配合。

⑺、每逢週六、週日或節目sp活動期間，善用3-5組假客户，應注意銷售區和主控台之自然呼應，每成交一户，便由主控台主管播板，隨即公司現場人員均一起鼓掌，外區人員燃放鞭炮，現場張貼恭賀紅紙，使現場氣氛達到最高點。

⑻、週六、週日下班前由業務主管或總經理召開業務總結會，對本日來人來電數、成交户數、客户反映、活動優缺點進行總結與獎懲。

⑼、實施責任户數業績法，每位銷售成員自定銷售目標或由公司規定責任户數，並於每週一作統計，完成目標人員公司立即頒發獎金，以資鼓勵。

⑽、隨時掌握補足、成交、簽約户數、金額、日期，若有未依訂單上註明日期前來辦理補足或簽約手續者，立即催其辦理補足或簽約。

⑾、客户來工作銷售現場洽定或來電詢購，要求其留下姓名，聯繫電話，以便於休息時間或廣告期間實施ds(直銷)、出外追蹤拜訪客户，並於每日下班前由業務主管總結追蹤成果，檢查是否達到預期銷售目標。

⑿、每逢週日，節日或sp期間，公司為配合銷售，應每隔一段時間打電話至現場做假洽訂(電話線若為兩條，則輪流打)以刺激現場銷售氣氛。

3、持續期(最後衝刺階段)：

⑴、正式公開強勢銷售一段時日後，客户對本案之認識程度應不淺，銷售人員應配合廣告，重點追蹤以期達到成交目的。

⑵、利用已購客户介紹客户，使之成為活動廣告。並事先告之：若介紹成功公司將提成一定數額的"介紹獎金"作為鼓勵。

⑶、回頭客户積極把握，其成交機會極大。

⑷、退訂户仍再追蹤，實際瞭解問題所在。

⑸、銷售成果決定於是否在最後一秒鐘仍能全力以赴，故銷售末期的士氣高低不容忽視。只要腳踏實地的執行本方案，房地產營銷將會立竿見影，成就頗豐。

房屋裝修方案3

市場營銷計劃更注重產品與市場的關係，是指導和協調市場營銷努力的主要工具、房地產公司要想提高市場營銷效能，必須學會如何制訂和執行正確的市場營銷計劃。

1.房地產營銷計劃的內容

在房地產市場營銷中，制訂出一份優秀的營銷計劃十分重要。一般來説，市場營銷計劃包括：

1.計劃概要：對擬議的計劃給予扼要的綜述，以便管理部分快速瀏覽。

2.市場營銷現狀：提供有關市場，產品、競爭、配銷渠道和宏觀環境等方面的背景資料。

3.機會與問題分析：綜合主要的機會與挑戰、優劣勢、以及計劃必須涉及的產品所面臨的問題。

4.目標：確定計劃在銷售量、市場佔有率和盈利等領域所完成的目標。

5.市場營銷策略：提供用於完成計劃目標的主要市場營銷方法。

6.行動方案：本方案回答將要做什麼?誰去做?什麼時候做?費用多少?

7.預計盈虧報表：綜述計劃預計的開支。

8.控制：講述計劃將如何監控。

一、計劃概要

計劃書一開頭便應對本計劃的主要目標和建議作一扼要的概述，計劃概要可讓高級主管很快掌握計劃的核心內容，內容目錄應附在計劃概要之後。

二、市場營銷現狀

計劃的這個部分負責提供與市場、產品、競爭、配銷和宏觀環境有關的背景資料。

1.市場情勢

應提供關於所服務的市場的資料，市場的規模與增長取決於過去幾年的總額，並按市場細分與地區細分來分別列出，而且還應列出有關顧客需求、觀念和購買行為的趨勢。

2.產品情勢

應列出過去幾年來產品線中各主要產品的銷售量、價格、差益額和純利潤等的資料。

3.競爭情勢

主要應辨明主要的競爭者並就他們的規模、目標、市場佔有率、產品質量、市場營銷策略以及任何有助於瞭解其意圖和行為的其他特徵等方面加以闡述。

4.宏觀環境情勢

應闡明影響房地產未來的重要的宏觀環境趨勢，即人口的、經濟的、技術的、政治法律的、社會文化的趨向。

三、機會與問題分析

應以描述市場營銷現狀資料為基礎，找出主要的機會與挑戰、優勢與劣勢和整個營銷期間內公司在此方案中面臨的問題等。

1.機會與挑戰分析

經理應找出公司所面臨的主要機會與挑戰指的是外部可能左右企業未來的因素。寫出這些因素是為了要建議一些可採取的行動，應把機會和挑戰分出輕重急緩，以便使其中之重要者能受到特別的關注。

2.優勢與劣勢分析

應找出公司的優劣勢，與機會和挑戰相反，優勢和劣勢是內在因素，前者為外在因素，公司的優勢是指公司可以成功利用的某些策略，公司的劣勢則是公司要改正的東西。

3.問題分析

在這裏，公司用機會與挑戰和優勢與劣勢分析的研究結果來確定在計劃中必須強調的主要問題。對這些問題的決策將會導致隨後的目標，策略與戰術的確立。

四、目標

此時，公司已知道了問題所在，並要作為與目標有關的基本決策，這些目標將指導隨後的策略與行動方案的擬定。

有兩類目標-----財務目標和市場營銷目標需要確立。

1.財務目標

每個公司都會追求一定的財務目標，企業所有者將尋求一個穩定的長期投資的蓋率，並想知道當年可取得的利潤。

2.市場營銷目標

財務目標必須要轉化為市場營銷目標。例如，如果公司想得180萬元利潤，且其目標利潤率為銷售額的10%，那麼，必須確定一個銷售收益為1800萬元的目標，如果公司確定每單元售價20萬元，則其必須售出90套房屋。

目標的確立應符合一定的標準：

各個目標應以明確且可測度的形式來陳述，並有一定的完成期限。

各個目標應保持內在的一致性。

如果可能的話，目標應分層次地加以説明，應説明較低的目標是如何從較高的目標中引申出來。

五、市場營銷策略

在制定營銷策略時往往會面對多種可能的選擇，每一目標可用若干種方法來實現。例如，增加10%的銷售收益的目標可以通過提高全部的房屋平均售價來取得，也可以通過增大房屋銷售量來實現。同樣，這些目標的每一目標同樣也可用多種方法取得。如促進房屋銷售可通過擴大市場提高市場佔有率來獲得。對這些目標進行深入探討後，便可找出房屋營銷的主要策略。

策略陳述書可以如下所示：

目標市場：高收入家庭，特別注重於男性消費者及各公司，注重於外企。

產品定位：質量高檔的外銷房。有商用、住家兩種。

價格：價格稍高於競爭廠家。

配銷渠道：主要通過各大着名房地產代理公司代理銷售。

服務：提供全面的物業管理。

廣告：針對市場定位策略的定位的目標市場，開展一個新的廣告活動，着重宣傳高價位、高舒適的特點，廣告預算增加30%。

研究與開發：增加25%的費用以根據顧客預購情況作及時的調整。使顧客能夠得到最大的滿足。

市場營銷研究：增加10%的費用來提高對消費者選擇過程的瞭解，並監視競爭者的舉動。

六、行動方案

策略陳述書闡述的是用以達到企業目標的主要市場營銷推動力。而現在市場營銷策略的每一要素都應經過深思熟慮來作回答：將做什麼?什麼時候去做?誰去做?將花費多少?等等具體行動。

七、預計盈虧報表

行動方案可使經理能編制一個支持該方案的預算，此預算基本上為一項預計盈虧報表。主管部門將審查這個預算並加以批准或修改。

八、控制

計劃的最後一部分為控制，用來控制整個計劃的進程。通常，目標和預算都是按月或季來制定的。這樣公司就能檢查各期間的成果並發現未能達到目標的部門。

有些計劃的控制部分還包括意外應急計劃，簡明扼要地列出可能發生的某些不利的情況時公司應採取的步驟。

市場營銷計劃的執行

營銷執行是將營銷計劃轉化為行動的過程，並保證這項任務之完成，以實現計劃的既定目標。

策略所論及的是營銷活動是"什麼"和"為什麼"的問題，而執行則論及到"誰"去執行，在"什麼地點"、"什麼時間"和"怎麼樣"去執行等問題。策略與執行密切相關，策略指導着執行，如給營銷方案分配一些基金，指導房屋銷售人員改變推銷重點，重印價格表等。另外，執行也是一種策略反饋，即預計在執行某一策略過程中會產生的因難將影響策略的選擇。

房屋裝修方案4

在居室裝修的過程中，無論房間多少、空間大小，每種户型都有一定的設計規律可以遵循，它不僅反映在面積和房間數目上，更多的是體現在裝修的設計和佈置上。下面，小編為大家分享房屋裝修設計方案，希望對大家有所幫助!

一、工程概況

*********工程建築面積：羣房995.38m2，主樓10516.75m2。建設單位：********* ;設計單位：************* ;監理單位：***********;施工單位：*****************。

外檐牆面水泥砂漿打底抹面壓光，刷外檐塗料，勒角及羣房外檐

幹掛花崗巖，局部玻璃幕牆;內檐牆面混合砂漿打底，塗刷乳膠漆;樓地面為花崗巖樓地面(門廳、營業大廳、餐廳等)和地磚地面(辦公室、會議室、儲藏室等);頂棚為輕鋼龍骨礦棉板吊頂;衞生間牆面鑲貼釉面磚，地面為防滑地磚，頂棚PVC 吊頂。

二、施工準備

1、施工用水、用電、道路等設施仍沿用主體施工設施，使用前須仔細檢查，加固維修後，方可使用。

2、腳手架的搭設：外檐採用拱型外腳手架;內檐採用簡易鋼管腳手架。

3、材料運輸：水平運輸採用人工倒運;垂直運輸採用施工電梯。

4、所有材料進場前需做複試及進場材料報驗。

5、各道工序前，須選擇技術熟練工人進行板樣間施工，樣板間須經業主、監理及設計院實地檢查確認後方進行裝修施工。

三、具體施工方法

1、外檐裝修工程

(1) 外牆面抹灰

① 工藝流程

基底處理→釘鋼絲網→拉線找直→貼灰餅衝筋→12mm厚1：3 水泥砂漿打底掃毛→6mm厚1：2.5 水泥砂漿找平→養護

② 施工方法

外牆面在抹灰前首先清理油污浮塵及修補腳手眼等凹凸不平的部位，並提前1-2 天澆水濕潤，首先在牆面上塗刷界面劑一道，砼柱與牆體砌塊交接處釘鋼絲網。在大角牆面掛垂直立線並控制抹灰厚度，在門窗洞口等部位應彈出垂直線和水平控制線。然後用1：3 水泥砂漿打底找平，分層塗抹，厚度不得超過12mm，必須將砂漿壓入1 磚縫內，然後進行掃毛處理。抹面層砂漿前，先彈出分格線，貼塑料分格條，用1：2.5 水泥砂漿分兩層塗抹，厚度控制在6mm，用鐵抹子壓光，24 小時後養護不得少於3-4 天。

③ 質量要求

各種材料必須符合設計要求，水泥符合規範要求，各種砂漿的配合比準確。

抹灰厚度最薄處應控制在7mm ，抹灰超厚度基層必須提前襯抹，每次襯抹厚度不得大於10mm ，當天襯抹總厚度不得大於15mm 。

高度為2.5m 牆體中衝橫筋，高度2.5m 以上牆體應衝立筋，其間距不得大於1.5m。面層陰、陽角應使用統一工具，其圓弧不得大於直徑5mm 為宜。

各抹灰層之間及抹灰層與基層之間必須粘結牢固，無脱層，及空鼓裂縫現象。面層表面光滑潔淨，無搓痕跡，線角順直清晰，陰陽角方正，無碎彎，管道後抹灰整齊，表面平整允許偏差3mm，陰陽角垂直允許偏差2mm ，合格漿縫平直允許偏差2mm 。

抹灰前要檢驗各種原材料的出廠質量證明及試驗報告，不合格的不準使用，在每道抹灰工序完成後，在施工組自檢的基礎上，工長對工程全面實測及空裂檢查，底灰檢查一次，面層檢查一次。

(2) 外檐刷塗料

① 工藝流程

清理基層→配料→刮膩子→刷第一遍塗料→刷第二遍塗料→交活、驗收

② 施工方法

本工程選用淺灰色高級外牆塗料。施工前，應先將基層表面的灰漿、浮土清理乾淨。塗刷前，應先將牆面澆水濕潤，待無明水後方可進行塗刷，塗料的稠度適宜，不可加稀釋劑。

塗料塗刷前首先在清理好的基層上，用刮板橫向滿刮一遍，一刮板緊接着一刮板，接頭不得留槎，乾燥後用砂紙磨平，並將牆面清掃乾淨。

塗刷第一遍塗料：塗刷應先上後下，分段分步進行，塗刷時應首2 尾相接，塗刷方向、長短一致，塗刷時塗層應厚度一致，顏色均勻。塗刷第二遍塗料：第一遍塗料成膜後即可進行，具體判定方法是顏色恢復均勻，手摸不粘即可，塗刷方法和第一遍相同，要求塗層粘結牢固，不留刷紋。

③ 質量標準

塗料的品種規格、質量、顏色必須符合設計要求，塗刷時必須和基層粘結牢固，塗刷表面顏色一致，如因塗料材質蓋底性較差，應塗刷至不花、不透底為止。

(3) 幹掛花崗巖

① 工藝流程

基層處理→抹底子灰→下脹管→銅絲綁紮石材→鑲貼石材→找水平垂直→養護→交活、驗收

② 施工方法

首先將基層清理乾淨，用鋼刷子清理一遍，在施工前一天將基層灑水濕潤，石材在鑲貼前一天也應浸水，然後陰乾備用。然後在基層抹水泥砂漿打底，並在基層上根據設計要求在指定位置上下脹管。在檢查合格的石材立邊開口，用18#雙股銅絲與脹管綁紮在一起。基層與石材底面用1：2 水泥砂漿穩平，對好縱橫縫。水泥砂漿灌縫，用橡皮錘輕擊板塊，使砂漿擠滿，達到鋪設要求的標高，並隨時用水平及直尺找平。

鋪貼完的牆面應加強養護。粘貼24 小時後，要灑水養護三天，檢查有無空鼓、端裂等缺陷，以便及時更換修理。

③ 質量要求

石材的品種、規格、顏色和圖案必須符合設計要求，板面不應有

翹曲裂紋、缺稜掉角等現象，對其進行套方選材。石材與基層應粘結

牢固，不應有空鼓現象，表面應整潔，顏色一致，鑲嵌嚴密，深淺一

致，不得有起鹼、污點和顯着的光澤受損處。

2、內檐裝修工程

(1)內牆面抹灰

① 工藝流程

門窗口及水電管卡均已安裝完畢→砼節點封堵處均已剔鑿、堵孔清刷基層→澆水濕潤→易裂易空處均掛好鋼板網→陰角處、頂角處均已加網或襯抹膨脹水泥砂漿→牆面拉毛→抹糙底子→檢驗空鼓→作標筋→抹立牆底灰→養護

② 施工方法

抹灰前首先要清理基層上的油污浮塵及修補腳手眼等凹凸不平的部位，並澆水濕潤，在易裂易空處均掛好鋼板網，鋼板網用釘子固定在基層上，再分兩遍塗抹1：1：6 水泥混合砂漿打底掃毛。

③ 質量要求

與外檐抹灰質量要求相同。

(2) 內牆面乳膠漆

① 工藝流程

清理基層→刮膩子→第一遍塗刷→第二遍塗刷→第三遍塗刷→清理表面→交活、驗收

② 施工方法

施工前，首先將牆面清掃乾淨，然後再基層表面刮膩子，刮膩子的遍數應根據牆面平整程度確定，一般情況下為三遍。

第一遍用刮板橫向滿刮，一刮板緊接着一刮板，接頭不得留槎，乾燥後用砂紙磨平，並將牆面清掃乾淨。第二遍用刮板豎向滿刮，法和第一遍相同，乾燥後用砂紙磨平並清掃乾淨。第三遍用鋼片刮板滿刮膩子，將牆面刮平刮光，乾燥後用砂紙磨平。

乳膠漆分三遍塗刷，乳膠漆的塗刷順序使先上後下，先將牆面清掃乾淨，然後塗刷。乳膠漆使用前應先攪拌均勻，適當加水稀釋，塗刷完畢後用細砂紙將牆面上的小疙瘩和刷毛打磨掉，並清掃乾淨。

③ 質量標準

由於乳膠漆乾燥較快，因此應連續迅速操作，嚴禁出現脱皮、漏刷等現象。牆面未乾前不得清掃地面，以免塵土污染牆面，牆面完工後要妥善保護，不得磕碰，塗刷牆面時不得污染地面、門窗等已完工工程。

3、樓地面裝修工程

(1) 花崗巖樓地面

① 工藝流程

基底清理→彈線→刷素水泥漿→試排→鋪水泥砂漿結合層→鋪貼花崗巖→擦縫→養護→交活、驗收

② 施工方法

將基層清理乾淨，用鋼刷子清刷一遍，在施工前一天將基層酒水濕透的同時，石材在鋪設前一天浸水，然後陰乾備用。

先從房間四周找方，取中拉十字線，然後拉控制線，粘鋪分段標準石材板塊作為標筋。如有鍍邊應先圈邊，再粘鋪大面。鋪時先由中間鋪向兩側，然後依次退着粘鋪。凡與走道直接連通的房間應拉通線，分塊佈置對稱，房間與走道如不同顏色時，分色線要在門口處區分。

在基層上刷水泥漿隨刷隨鋪1：4(體積比)乾硬性水泥砂漿，用鐵抹子排實抹平，然後試鋪花崗巖石材，對好縱橫縫，用橡皮槌輕擊板塊，使砂漿擠滿，並達到鋪設的標高、試鋪合適後，將板材取下在墊層上澆水泥漿結合層，再粘鋪花崗巖石材。粘鋪時板塊要水平落下，用橡皮槌輕輕擊敲，隨時用水平及直尺找平，鋪好一塊後，依次退着粘鋪。

粘鋪24 小時後，灑水養護三天，經檢查有無空鼓，斷裂等缺陷，以便及時更換修理。然後用與板材相同顏色水泥漿灌縫，隨即將地面擦乾淨。待結合層水泥漿強度達到要求後，打蠟擦亮。最後鋪幹鋸沫覆蓋保護，應注意嚴禁灑水，以免污染地面色澤。

③ 質量要求

花崗巖石材的品種、規格、顏色和圖案必須符合設計要求，板面不應有翹曲列紋，缺稜掉角等缺陷。

石材與基層應粘接牢固，不應有空鼓現象，表面應整潔，顏色一至，嵌縫嚴密，深淺一至，不得有起鹼、污點和顯着的光澤受損處。

(2) 地磚地面

① 工藝流程

清理基層→抹底層砂漿→彈線、找規矩→鋪磚→勾縫→養護→驗收、交活

② 施工方法

施工前，將混凝土樓地面清理乾淨，如有油污用10%火鹼水刷淨，並用清水衝淨。

將清理好的基層澆水濕潤，並撒素水泥面，用掃帚掃勻，隨掃隨鋪灰。然後依據+50 線造出底灰上皮標高抹灰餅，從房間的一側開始每隔一米衝筋一道，有地漏的房間由房間四周向地漏方向放射衝筋， 用1：3 乾硬砂漿(砂為粗砂)衝筋、刮平，厚度約為20mm，刮平時砂漿要拍實、劃毛並澆水養護。

根據以確定好的磚數和縫寬在地面上沿房間縱橫兩個方向彈出控制線，並嚴格控制好方正。

鋪貼前，應先將面磚浸水2—3h(至無氣泡放出為止)，再取出，陰乾後使用。鋪磚時應先鋪好三個面，留出一個面作為出入口，找好位置及標高，以此作為筋壓線，每塊磚均應跟線，具體鋪磚方法為：

鋪磚時首先在底灰上澆水泥漿，然後在磚的背面抹粘結砂漿，其配合比不小於1：2.5，厚度不小於10mm，因為砂漿強度高，硬結快，應隨拌隨用，防止影響粘結效果。將抹好灰的磚碼砌到底灰上，用膠錘砸實找平。

已鋪好的磚，將縫內多餘的砂漿清掃乾淨，並將磚面砸實，有壞磚及時更換。用1：1 水泥砂漿勾縫，要求勾縫密實，縫內平整光滑。

對已鋪好的地面應加強養護，在常温下用鋸末覆蓋48 小時，並澆水養護，完工後3-4 小時不準上人踩踏。

③ 質量要求

各種面層所用地磚的品種、質量必須符合設計要求，面層與基層的結合必須牢固，無空鼓現象。

各種地磚的表面應潔淨，接縫均勻，周邊順直，無裂紋、掉角現象。

有坡度要求的'地面，坡度應符合設計要求，與地漏結合處嚴密牢固，無滲漏。

對於已完工的地面應進行保護，防止磕碰，嚴禁用鋼材、鐵件等重物在地上亂砸亂扔，油漆施工時嚴禁污染地面。

4、衞生間裝修工程

(1) 地面防滑地磚

① 工藝流程

基底處理→40厚C20 細石混凝土(水泥砂漿找平層)→聚氨酯塗膜防水→抹底層砂漿→彈線、找規矩→鋪磚→勾縫→養護→驗收、交活

② 施工方法

a、防水施工

首先基層必須清理乾淨，先抹1:3 水泥砂漿找平層，並向地漏找泛水，四周抹成小八字角。當基層含水率小於8%時，即可塗刷聚氨酯防水塗膜，塗膜防水層要分三遍進行塗刷，厚度為1.5mm～1.8mm， 防水塗膜應沿四周牆面高起250mm 。

b、防滑地磚施工

做法與地磚地面相同

③ 質量要求及保證措施

衞生間地面應低於相鄰房間20mm，並向地漏找坡。要求作避水試驗，24 小時無滲漏即為合格。

防水層表明要平整，應符合排水要求，無明顯積水現象。塗膜防水層施工後在未固化前不允許上人行走踩踏，以免損傷防水層，造成滲漏。

施工時應注意防水層發生滲漏，大多發生在穿過樓板及牆身等處的管根、地漏、陰角處，原因是管根等處鬆動或粘結不牢，接觸面清理不淨，產生空隙，施工前應認真檢查管根等處是否鬆動，並及時修補和穩固。

為解決排水管根部易滲漏問題，可採取排水管根部採用專用堵孔鋼板支設，孔內灌注細石砼至板上皮下10～20mm 處，做防水加強層，用防水塗膜澆至板上皮，並爬上管壁至少50mm ，確保無滲漏。

對於地漏外壁堵孔不嚴易造成滲漏現象，施工時應對孔洞四周砂漿剔除乾淨露出石子，並用水洗淨。灌注細石砼至板厚的2/3 處，做防水加強層後，再灌注細石砼至板上皮地漏四周要有明顯的泛水，地漏頂面高度要低出地面10mm 。

(2) 釉面磚施工

① 工藝流程

清理基層→彈水平、垂直控制線→墊板尺→貼磚→檢查、驗收、交活

② 施工方法

施工前，首先將基層表面清理乾淨，然後依據室內標準水平線，找出地面標高，按貼磚的面積計算縱橫皮數，用水平尺找平，彈出牆面的水平和垂直控制線。

鑲貼釉面磚前，應先將釉面磚放入水中浸泡2 個小時以上，晾乾後方可使用，並在釉面磚粘貼面上塗抹一層專用粘結劑，然後進行粘貼。

粘貼前應根據計算好的最下一皮磚的下口標高，墊好板尺作為第一皮磚下口的標準，底尺必須水平，擺實擺穩。

鋪貼時，首先鋪貼最底層一皮磚，將磚緊靠底尺貼在牆面上，用木槌輕輕敲打磚面，使磚緊貼牆面。然後在牆面上每間隔2m 左右豎向鑲貼一排磚，作為牆面垂直、平整的標準，然後按此標進行鑲貼。

鋪貼完成的牆面應進行質量檢查，並用與面磚顏色一致的水泥漿將接縫嵌擦密實，最後將牆面擦洗乾淨。

③ 質量標準

所選用面磚的品種、規格、顏色必須符合設計要求，鑲貼面磚必須牢固，無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等現象。

表面平整、潔淨、顏色一致，無污染、起鼓及光澤受損處。

接縫填嵌密實、平直、寬窄一致，非整磚的使用部位適宜。

5、吊頂工程

① 工藝流程

彈線→安裝主龍骨吊杆→安裝主龍骨→安裝次龍骨→調整、固定，刷防鏽漆→安裝罩面板→清潔保護

② 施工方法

根據設計要求，確定標高後沿牆、柱四周彈頂棚標高水平線，沿此線在牆上劃好龍骨分檔位置線;安裝吊杆：吊杆應與樓板採用膨脹螺栓連接牢固，並在吊杆上塗刷防鏽漆;安裝龍骨：龍骨應與吊杆採用雙螺栓進行連接，以防止龍骨發生移動，龍骨安裝順序為邊龍骨→主龍骨→次龍骨;安裝罩面板：在吊頂內各種設備管線預埋裝設完成後方可進行施工。

③ 質量要求

罩面板選材要求顏色、規格、大小相同，不合格的板材不準使用，安裝吊杆時應嚴格控制標高、檔距，並塗刷防鏽漆，罩面板安裝完成後應注意清潔保護，以免造成污染。

6、門窗工程

(1) 塑鋼門窗安裝

① 施工方法

塑鋼門窗進場時，首先目測檢查表面色澤是否均勻，是否無裂紋，麻點，接口是否嚴密，抽查鋼襯壁厚和防鏽處理是否符合規範要求，同時檢查出廠檢驗合格證和生產合格證，並按圖紙核對品種型號、尺寸，配件符合設計要求後入庫碼放。

將塑鋼門窗按圖就位，找正吊直後用固定件與牆拉結必須牢固。預埋件的數量、位置、埋設和連接方法應符合設計要求和有關標準規定。

門窗框縫隙用聚苯板或延棉嵌塞，雙面打膠封嚴。

② 質量要求

塑鋼門窗及其附件和玻璃的質量必須符合設計要求和有關標準的規定。

門窗扇關閉緊密，開關靈活，無阻滯回彈，無變形倒翹。

門窗附件安裝齊全，安裝牢固，位置正確，端正，啟閉靈活，適用美觀。

門窗框與牆體間的縫隙填嵌飽滿密實，表面平整，嵌塞材料符合設計要求。

門窗扇表面潔淨，平整，顏色一致，無劃痕碰傷，無污染，拼接縫嚴密。

(2) 木門安裝

為了確保工程質量和裝飾木門的效果，有效做好成品保護，採用後塞口法進行安裝。

1) 施工要點

門窗洞口要按圖紙上的位置和尺寸留出。洞口應比門窗口大30 —40mm (每邊大15—20mm)。

砌牆時，洞口兩側按規定砌入木磚或打眼，木磚大小約為半磚，間距不大於700cm，每邊3 塊。

安裝門框、窗框時，先把門框塞進門洞內，用木楔臨時固定，用線錘和水平尺校正。校正後，用釘子把門框釘在木磚上，每個木磚上應釘兩顆釘子，釘帽砸扁衝入梃內。

立口時，一定要注意：特別要注意門的開啟方向。門框的居中位

置應保持一致。

2)門扇安裝

① 施工準備

安裝門扇前，先要檢查門框上、中、下三部分是否一樣寬，如果相差超過5mm ，應修整。

核對門扇的開啟方向，並打記號，以免把扇安錯。

安裝門扇前，預先量出門框口的淨尺寸，考慮風縫(鬆動)大小，再作進一步確定扇的寬度和高度，並進行修刨，應將門扇定於門框中，並檢查校正與門框配合的鬆緊度。由於木材有幹縮濕脹的性質，而且門扇、門框上都需要留出油漆打底層的厚度，所以安裝時要留縫。一般門扇對口豎縫留1.5—2.5mm ，並按此尺寸進行修刨。

② 施工要點

將修刨好的門扇，用木楔臨時立於門框中，排好縫隙後畫出鉸鏈位置。鉸鏈位置距上、下邊的距離宜是門扇高度的1/10，這個位置對鉸鏈受力比較有利，又可避開楔頭。然後把扇取下來，用扇剷出鉸鏈頁槽，鉸鏈頁槽應外邊淺，裏邊深，其深度應當是把扇掛上，檢查縫隙是否符合要求，扇與框是否齊平，扇能否關住。檢查合格後，再把螺絲釘全部上齊。

③ 安裝質量要求

安裝門框或成套門，應符合下列規定

門框安裝前應校正規方，釘好斜拉條，無下坎的門框應加釘水平拉條，防止在運輸和按扎過程中變形。

門框(或成套門)應按設計要求的水平標高和平面位置在砌牆的過程中進行安裝。

當需要先砌牆後安裝門框時，宜在預留門洞口同時，留出門框走頭的缺口，在門框調就位後，封砌缺口。

當門框的一面需鑲貼臉板時，則門窗框應突出牆面，凸出的厚度應等於抹灰層的厚度。

門框與外牆砌體間的空隙，應填塞保温材料。

門窗小五金的安裝，應符合下列規定

小五金應安裝齊全，位置適宜，固定可靠。鉸鏈距門上、下端宜取立邊高度的1/10，並避開上、下冒頭。安裝後，應開關靈活。

小五金均應用木螺絲釘固定，不得用釘子代替。應先用捶打入1/3 深度，然後擰入，嚴禁打入全部深度。採用硬木時，應先鑽2/3 深度的孔，孔徑為木螺釘直徑的0.9 倍。

不宜在暗冒頭與立邊的結合處安裝門鎖。門拉手應位於門高度中點以下，門拉手距地面以0.9—1.05m 為宜。

四、成品保護

1、安裝完的塑鋼門窗，保護膜不準撕去，以免造成表面磨損。

2、牆面抹灰時，嚴禁用木板搭在窗框上，以免造成窗框變形。

3、施工中避免鐵管或其他工具碰、砸窗框，以免造成窗框表面劃痕、破損、變形。

4、地磚鋪貼完成後，4-5 天內嚴禁上人踩踏。

5、施工中，嚴禁用鋼材、鐵管的物品在施工完成的地磚上亂扔亂砸，造成地磚裂縫、吊角等問題。

6、牆面刷塗料時，嚴禁污染地面、門窗等已完工的工程。

7、牆面塗料未完全乾燥時，嚴禁清掃地面，造成牆面污染。

8、嚴禁在施工完成的牆面上亂寫亂畫、釘釘子，嚴禁在樓內大小便。

9、嚴禁從安裝完扶手、欄杆的樓梯間運送鐵管、管線等各種工具。

10、各施工班組對於自己負責的施工部位，應隨時進行清理、清潔工作，對於工具、原材料應應加強管理，避免損壞工具，造成原材料浪費。

11、各施工班組組長要加強對施工人員的教育，增強施工人員的責任心，如發生損壞成品的情況，將根據有關規定對施工班組進行處罰。

房屋裝修方案5

一、編制依據

1、編制本冬施方案，參考標準及規範

(1)中華人民共和國行業標準JGJ104-97《建築工程冬期施工規範》

(2)中華人民共和國國家標準GB50210-20xx《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》

(3)中華人民共和國國家標準GB50327《住宅裝飾裝修工程施工規範》

二、工程概況

1、根據當地多年氣象資料統計，當室外日平均氣温連續5天穩定低於5℃即進入冬期施工，當室外日平均氣温連續5天高於5℃施解除冬期施工，進入正常施工階段。

2、本裝修工程為室內裝修，裝修現場在冬期期間集中供暖。

3、室內裝飾工程。冬施期間的施工項目包括塗料施工、大理石牆面施工、牆地磚鋪貼及壁紙施工等。

三、施工安排

1、人員安排

為確保冬季施工正常進行，組織成立冬施領導小組。領導小組成員包括：項目經理、質量技術總監、生產經理、各專業工長及其他管理人員。

2、冬施施工項目工程

冬施期間涉及與氣温相關的施工項目有;牆面抹灰、塗料、油漆施工;大理石牆、地面施工;牆地磚鋪貼;壁紙施工。

3、施工進度計劃

(1)冬施期間，結合本工程的特點及相關方面的指令指標，做好各分項及整體項目的計劃安排。

(2)必須冬施期間完成的分項工程做到合理安排，措施齊全。

四、冬施準備工作

1、組織措施

①進行冬季施工的工程項目，在入冬前應組織專人編制冬季施工方案。編制原則是：確保工程質量;經濟合理，使增加的費用為最少;所需的熱源和材料由可靠的來源，並經兩減少能源消耗;確實能縮短工期。冬季施工方案應包括以下內容：施工程序;施工方法;現場佈置;設備、材料、能源、工具的供應計劃;安全防火措施;測温制度和質量檢查制度等。方案確定後，要組織有關人員學習，並向隊組進行交底。

②進入冬季施工前，專門組織技術人員業務培訓，學習本工作範圍內的有關知識，明確職責，經考試合格後，方準上崗工作。

③與當地氣象台站保持聯繫，及時接受天氣預報，防止寒流突然襲擊。

2、圖紙準備

凡進行冬季施工的工程項目，必須複核施工圖紙，查對其是否能適應冬季施工要求。如：能否在冷狀態下安全過冬等問題，應通過圖紙會審解決。

3、材料準備

①液體材料、易被凍壞材料，冬施前合理儲備，足量存放，綜合安排，儘可能避開低温進貨。

②現場冬施期間進場的材料二次搬運時做好覆蓋保護工作，並及時運到施工現場，碼放整齊，遠離潮濕及風寒侵襲之地。

③準備好對施工現場進行封堵的材料;檢查施工現場，對於需封閉之處做好封堵工作，防止室外寒氣侵襲。

④對於易燃易爆的材料設專庫存放，並防止足量滅火器。

4、機械準備

室內裝飾的機械、工具均不受冬季施工影響，平時使用的工具作到不淋雨雪，妥善保管即可;定期檢查臨電設施，防止電線硬化破損

5、現場準備

現場集中供暖，室內温度不宜低於8℃，不應低於5℃。

準備温度計，每天早晚兩次檢查，做好測温記錄，反饋給施工現場。

6、技術準備

①工程管理人員應認真熟悉圖紙和國標GJ104-97《建築冬期施工規程》

②現場技術員及工長應結合冬施方案對施工隊伍進行詳細的技術交底，使冬施方案落實到施工班組。

五、主要施工技術措施

1、塗料施工

牆、頂面塗料基層批膩子注意温度的變化，受凍材料不能使用。塗料施工時，應保持室温均衡，不得突然變化，室內温度不宜低於8℃、，不應低於5℃。現場應設專人負責測試温度並負責開關門窗，以利通風(不得有過堂風)

2、地面石材及牆、地磚施工

①大理石地面結合層砂漿鋪設前應將基底濕潤，並在基底上刷一道素水泥漿，隨刷隨鋪設攪拌均勻的乾硬性水泥砂漿。此時施工現場温度必須達到要求，防止受凍。

②將大理石塊放置在幹拌料上，用橡皮錘找平，之後將塊材拿起，在幹拌料上澆適量素水泥漿，同時在大理石背面塗厚度約1mm的素水泥膏，然後再放置在幹拌料上。

③大理石地面施工時，與周邊牆面必須留置寬度為2mm的縫隙，以利於地面收縮。

④大理石、牆、地面的玻化磚，面層施工時應注意不得破壞地面的防水層。

⑤牆、地磚鋪貼等濕作業冬施期間應保持室內温度高於5℃，並做好防凍保温措施，以確保砂漿不受凍。

3、牆面壁紙施工

①冬施應在採暖條件下進行，室內操作温度不應低於5度，要注意防火工作。

②做好門窗縫隙的封閉，並設專人負責測濕、排濕、換氣，嚴防寒氣進入凍壞成品。

六、施工管理措施

1、當氣温連續五天低於5℃時，進行冬季施工防護措施。各關鍵施工區域應安裝温、濕度表，每天記錄室內温度、濕度變化

2、各種洞口需通風的除外，其他均應進行臨時封閉，其他作為通道的門、樓梯口用重棉被的方法遮擋，以保持室內温度

3、保温措施

(1)採用供暖，封閉門窗

(2)所有門用雙層棉門簾釘牢

(3)樓梯口、廊道口採用十八釐米板釘嚴，縫隙堵死

(4)步行梯門口用棉布門簾釘嚴保温

(5)所有門口控制人流量

4、冬季裝飾工程操作規程

(1)抹灰工程

熱作法施工

①在進行室內抹灰前，應將門口封好，門窗口邊縫及孔洞等亦應堵好。施工洞口、運料口及樓梯間等處搞好封閉保温

②施工環境温度不低於5℃，以地面上50cm處為準。需要抹灰的砌體，應提前加熱，使牆面保持在5℃以上，以便濕潤牆面時不致結冰，使砂漿與牆面粘結牢固

③用臨時熱源加熱時，應當隨時檢查抹灰層的温度，如干燥過快發生裂紋時，應當進行灑水濕潤，使其與各層(底層、面層)能很好的粘結，防止脱落

④用熱作法施工的室內抹灰工程，應在每個房間設置通風口或適當開放窗户，進行定期通風，排除濕空氣

⑤抹灰工程所用的砂漿，應在正温度的室內或臨時暖棚中製作，砂漿使用時的温度，應在5℃以上。為了獲得砂漿應有的温度，採用熱水攪拌

⑥裝修工程完成後7天內室內温度應不低於5℃

(2)飾面工程

在採暖條件下施工，環境應恆温、恆濕。特別在供暖環境下施工，應特別注意濕度的變化，需設專人定時開窗通風。

(3)塗料工程

①室温保持均衡，不得突然變化，室內相對濕度不大於80%，以防凝結水。施工中如不能利用永久性採暖通風設施，可採用電暖器、電爐，局部可使用碘鎢燈進行加熱。

②冬季室內塗料施工，材料不應受凍。基層最低温度不低於5℃，同一施工段温差不超過5-6℃，一晝夜內環境温度不得低於3℃。③在採暖條件下施工，環境應恆温、恆濕。

(4)裱糊施工

①最低環境温度不應低於5℃，並特別注意濕度變化;

②裱糊工程施工時，混凝土或抹灰基層含水率不應大於8%;③相對濕度大於8%時，應開窗換氣，防止壁紙皺褶起泡。

5、質量保證措施

1)嚴格按照施工圖紙及技術規範的要求進行施工

2)使用的特殊材料，要先進行試驗工作，確定出施工工藝參數，並在施工中嚴格按照工藝參數進行施工

3)各分項工程施工前，施工員應對作業班組進行技術交底，質量交底，明確分項工程質量要求以及操作時應注意的事項

4)在分項工程施工過程中，質檢員根據施工與驗收規範要求隨時檢查質量

5)施工過程控制是施工質量控制的關鍵，主要內容包括：完善工序質量控制，把影響施工質量的因素納入管理範圍，即使檢查審核質量統計分析資料和質量控制圖表，抓住關鍵問題進行處理和解決。

6)在本工程組織施工時，施工人員必須在技術人員交底後做好交底記錄，在明確工藝要求、質量要求和操作要求的基礎上進行。施工過程中發現問題，應及時向技術人員反饋，經項目技術負責人同意後，方可繼續施工。現場管理人員必須加強技術複核及三檢制等質量管理制度的執行力度，以使本工程的質量提高到一個較高的水平。

7)工程質量承諾：確保本工程質量達到國家建築工程魯班獎。

6、安全措施

(1)施工人員進入施工現場必須配戴安全帽

(2)施工現場嚴禁吸煙

(3)電源開關、控制箱等設施要統一佈置，加鎖保護，嚴禁私拉亂接電器，拆接電必須找電工，臨時接線不得使用裸線

(4)塗料使用後應及時封閉存放，廢料應及時清出室內，施工時室內保持良好通風，但不宜有過堂風

(5)高處作業應檢查腳手架是否牢固。

7、消防措施

(1)現場消防安全監督人員(或班組長兼)為消防安全直接負責人，負責本班組的防火安全日常管理工作，制定措施，接受總包的監督檢查。

(2)在施工生產、日常活動等工作中，要認真執行國家、地方法律及總包的防火規章制度，確保安全

(3)施工現場所屬人員必須遵守施工現場用火管理制度，施工現場嚴禁吸煙

(4)使用明火作業前，必須辦理動火證，特殊工種如電焊工憑操作證、動火證、消防合格證(三證)進行操作

(5)施工現場以配備足夠的滅火器，並設專人定期檢查、維護

(6)施工現場水源及消火栓應投標記

8、成品保護措施

(1)塗料未乾前，不應打掃室內地面，嚴防灰塵等玷污頂面塗料

(2)工人塗飾時嚴禁蹬踩已塗好層的部位，防止小油桶碰翻塗料污染牆面

(3)大理石面層完工後在養護過程中應進行遮蓋、遮擋和潤濕，正常天氣下，大理石地面的養護時間不應少於7天，冬期施工應適當延長養護時間

(4)後續工程在大理石地面面層上施工時，必須進行遮蓋、支墊，嚴禁直接在大理石地面上進行施工

(5)地面面層施工時應注意不得破壞房間內的防水層

(6)冬施期間應定時進行通風，但不得出現過堂風，如遇大風天應關閉門窗。

房屋裝修方案6

一、編制依據

1、編制本冬施方案，參考標準及規範

(1)中華人民共和國行業標準JGJ104-97《建築工程冬期施工規範》

(2)中華人民共和國國家標準GB50210-20xx《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》

(3)中華人民共和國國家標準GB50300-20xx《建築工程施工質量驗收統一標準》

二、工程概況

鄭東車輛段位於鄭開大道以北，魏河以南，馬樓村以東，規劃京港澳高速輔道以西的區域。圍牆內佔地面積33.94公頃，房屋總建築面積約8.1萬㎡。

X局集團XX市軌道交通X號線一期工程X室外工程、裝飾裝修及機電安裝施工項目經理部主要負責車X廠區道路、室外構築物(電纜溝、電纜井、排水溝、圍牆、大門、人行天橋、運動場硬化、化糞池等)以及通風空調與採暖、給排水及消防、低壓配電與照明、裝飾裝修等工程。

目前本工程的裝飾裝修工程順利進行。本工程質量要求高、工期緊，為了保證工期完成，必須進行冬季施工。

1、根據當地多年氣象資料統計，當室外日平均氣温連續5天穩定低於5℃即進入冬期施工，當次年初春連續七晝夜不出現負温度時即轉入常温施工。

三、施工安排

3.1人員安排

為確保冬季施工正常進行，組織成立冬施領導小組。

組長：

副組長：

組員：

3.2冬施施工項目

冬施期間涉及與氣温相關的施工項目有:塗料施工、牆地磚鋪貼工程等。

3.3施工進度計劃

(1)冬施期間，結合本工程的特點及相關方面的指令指標，做好各分項及整體項目的計劃安排。

(2)必須冬施期間完成的分項工程做到合理安排，措施齊全。

四、冬施準備工作

4.1組織措施

(1)進行冬季施工的工程項目，在入冬前應組織專人編制冬季施工方案。方案確定後，要組織有關人員學習，並向隊組進行交底。

(2)進入冬季施工前，專門組織技術人員、施工主要負責人員進行業務培訓，學習本工作範圍內的有關知識，明確職責，經考試合格後，方準上崗工作。

(3)與當地氣象台站保持聯繫，及時接受天氣預報，防止寒流突然襲擊。

4.2圖紙準備

凡進行冬季施工的工程項目，必須複核施工圖紙，查對其是否能適應冬季施工要求。對於不能適應冬季施工的工序，與有關單位進行協商，及時做出處理和調整。

4.3材料準備

(1)液體材料、易被凍壞材料，冬施前合理儲備，足量存放，綜合安排，儘可能避開低温進貨。怕凍的材料設專庫儲存，並保證專庫24小時供暖。

(2)現場冬施期間進場的材料二次搬運時做好覆蓋保護工作，並及時運到施工現場，碼放整齊，遠離潮濕及風寒侵襲之地。

(3)準備好對施工現場進行封堵的材料;檢查施工現場，對於需封閉之處做好封堵工作，防止室外寒氣侵襲。

(4)對於易燃易爆的材料設專庫存放，並按要求放置足量滅火器。

4.4機械準備

室內裝飾的機械、工具均不受冬季施工影響，平時使用的工具作到不淋雨雪，妥善保管即可;定期檢查臨電設施，防止電線硬化破損。

4.5技術準備

(1)工程管理人員應認真熟悉圖紙和國標GJ104-97《建築冬期施工規程》，並牢固掌握冬季施工的常識性知識。

(2)現場技術員及工長應結合冬施方案對施工隊伍進行詳細的技術交底，使冬施方案落實到施工班組。

五、主要施工技術措施

5.1塗料施工

(1)塗料施工時，應保持室温均衡，不得突然變化。

(2)室內温度不宜低於8℃、，不應低於5℃。

(3)現場應設專人負責測試温度並負責開關門窗，以利通風，但不得有過堂風。

(4)冬季室內塗料施工，材料不應受凍。基層最低温度不低於5℃，同一施工段温差不超過5-6℃，一晝夜內環境温度不得低於3℃。

5.2牆、地磚施工

(1)地磚結合層砂漿鋪設前應將基底濕潤，並在基底上刷一道素水泥漿，隨刷隨鋪設攪拌均勻的乾硬性水泥砂漿。此時施工現場温度必須達到要求(高於5℃)，防止受凍。

(2)將地磚放置在幹拌料上，用橡皮錘找平，之後將塊材拿起，在地磚背面塗厚度約10mm的素水泥膏，然後再放置在幹拌料上，用橡皮錘敲擊找平。

(3)地磚地面施工時，與周邊牆面必須留置寬度為2mm的縫隙，以利於地面漲縮。

(4)牆、地磚施工時應注意不得破壞房間內的防水層。

(5)牆、地磚鋪貼等濕作業冬施期間應保持室內温度高於5℃，並做好防凍保温措施，以確保砂漿不受凍。

六、施工管理措施

1、當氣温連續五天低於5℃時，進行冬季施工防護措施。各關鍵施工區域應安裝温、濕度表，每天記錄室內温度、濕度變化。

2、各種洞口需通風的除外，其他均應進行臨時封閉，其他作為通道的門、樓梯口用重棉被的方法遮擋，以保持室內温度。

3、在冬季條件下進行裝飾工程的施工，環境應恆温、恆濕。應特別注意濕度的變化，並設專人檢查門窗的封堵。控制室內相對濕度不大於80%，以防止產生凝結水。

七、質量保證措施

1、嚴格按照施工圖紙及技術規範的要求進行施工。

2、使用的特殊材料，要先進行試驗工作，確定出施工工藝參數，並在施工中嚴格按照工藝參數進行施工。

3、各分項工程施工前，施工員應對作業班組進行技術交底，質量交底，明確分項工程質量要求以及操作時應注意的事項。

4、在分項工程施工過程中，質檢員根據施工與驗收規範要求隨時檢查質量。

5、施工過程控制是施工質量控制的關鍵，主要內容包括：完善工序質量控制，把影響施工質量的因素納入管理範圍，及時檢查審核質量統計分析資料和質量控制圖表，抓住關鍵問題進行處理和解決。

6、施工過程中發現問題，應及時向技術人員反饋，經項目技術負責人同意後，方可繼續施工。現場管理人員必須加強技術複核及三檢制等質量管理制度的執行力度，以使本工程的質量提高到一個較高的水平。

八、安全措施

1、施工人員進入施工現場必須配戴安全帽。各特種作業人員均持特種操作證上崗作業。

2、施工現場嚴禁吸煙，使用明火必須經項目管理人員同意，並設專人看管。

3、電源開關、控制箱等設施要統一佈置，加鎖保護，嚴禁私拉亂接電器，拆接電必須找電工，臨時接線不得使用裸線。

4、塗料使用後應及時封閉存放，廢料應及時清出室內，施工時室內保持良好通風，但不宜有過堂風。

5、高處作業應檢查馬凳是否牢固，超高處施工時如有必要，搭設滿堂腳手架。

6、使用各種小型電動工具和其它施工機具時，必須嚴格按照操作規程進行作業，避免出現安全事故。

7、消防措施

(1)消防保衞人員(或班組長兼)為消防安全直接負責人，負責本班組的防火安全日常管理工作，制定措施，接受項目部的監督檢查。

(2)在施工生產工作和日常活動中，要認真執行國家、市政府法律及總包的防火規章制度，確保安全。

(3)施工現場所屬人員必須遵守施工現場用火管理制度，施工現場嚴禁吸煙。

(4)使用明火作業前，必須辦理動火證，特殊工種如電焊工憑操作證、動火證、消防合格證(三證)進行

房屋裝修方案7

為貫徹落實省委辦公廳、省政府辦公廳《關於黨政機關停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》(冀辦發﹝20xx﹞36號)和《關於清理整改黨政機關和領導幹部辦公用房的工作方案》(冀組羣發﹝20xx﹞42號)要求，切實做好我局清理規範辦公用房、出租房屋工作，特制定如下工作方案：

一、組織領導

為確保工作效果，加強領導，我局成立省體育局辦公用房、出租房屋清理工作領導小組，

組長：張建新

副組長：牛禎貴、方明

成員：申振剛、田建功、馬金亮、張長軍和各直屬單位主要負責人。

下設辦公室：

辦公室主任：方明(兼)

副主任：申振剛

辦公室成員：周文斌、張冠男、魏東霽、王酥晰、周月芹

辦公用房清理辦公室主要是對局機關、各直屬單位落實冀辦發〔20xx〕36號、冀羣組發〔20xx〕42號和計投資〔1999〕2250號文件的貫徹落實，工作開展、整改措施、上彙報材料審定等情況的督導。

二、工作分工

辦公室：主要負責局機關、各直屬單位的辦公用房、出租房屋清理工作方案的擬定;局機關整改措施的意見;拿出整改措施，進行科學論證，負責分割施工，合理調配辦公房間，撰寫局機關自查自糾報告、填寫局機關清查整改相關報表。

人事處：主要負責機關、各直屬單位是否按照"三定"方案確定機構，填寫人員配置報表。

計劃財務處：主要負責各直屬單位這次辦公用房、出租房屋清查、房屋產權歸屬、完成整改任務、上報各類材料的監督落實情況。

監察室：主要負責對本次辦公用房、出租房屋的清查、整改、完成任務時限進行監督。

局機關辦公用房清理辦公室設在401室，聯繫電話：，聯繫人：周文斌;王穌晰聯繫電話：;魏東霽聯繫電話：;監督電話：，監督人：周月芹。

三、清理整改範圍和工作步驟

清理整改的範圍為局機關和局各直屬單位的各級幹部現佔有、使用辦公用房。

(一)學習動員階段(9月17日)。傳達學習我省《關於黨政機關停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》精神，制定下發工作方案，安排部署相關工作。

(二)自查自糾階段(9月18日—9月19日)。局機關各處室在9月18日前完成：自查自糾的人數編制，辦公用房總面積，擬寫自查自糾落實彙報材料，拿出整改措施，聯繫設計單位進行科學論證，提出調配計劃，繪製局機關辦公用房平面圖，填寫《河北省領導幹部辦公室用房清理自查整改情況統計表》、《河北省黨政機關用房清理整改情況彙總表》，出租房屋合同一併上報;計劃財務處各直屬單位要按照相關要求(9月20日之前)進行自查，填報《河北省黨政機關辦公用房清理自查整改情況統計表》和《河北省黨政機關領導幹部辦公室用房清理自查整改情況統計表》;在此基礎上，結合實際研究制定整改措施，能夠立即糾正的立即糾正到位，能夠馬上整改的馬上整改落實，並形成自查報告。9月20日前將《統計表》、《彙總表》、自查自糾情況(按文件規定擬寫)和總結報告經計劃財務處審核後按冀羣組發〔20xx〕42號文件規定分別上報。

(三)審核彙總階段(9月21日)。按時將對各單位上報資料進行核查，並形成文字總結。將總結、《統計表》、《彙總表》和出租、出借辦公用房協議書(複印件加蓋公章)等相關資料整理備案，迎接上級部門檢查。

(四)建立長效機制。各單位要針對清理整改工作中發現的問題和薄弱環節，繼續開展調查研究，必須進行科學論證，查漏補缺，完善制度，努力探索建立健全黨政機關和領導幹部辦公用房方面的長效機制，不斷規範辦公用房的使用和管理，鞏固清理整改成果。

四、有關要求

(一)各單位要嚴格按照要求如實填報《統計表》、《彙總表》各項內容，並對上報的報表及自查報告內容的真實性負責，由主要領導簽字、加蓋公章。

(二)自查報告應包含以下內容：1.辦公用房建設的基本情況(包括單位性質、辦公用房資產登記情況);2.辦公用房使用情況(機構設置依據、人員編制數、實有人數、租賃情況、房屋產權歸屬等);3.存在問題及整改意見、整改完成時限、責任人等。

(三)確實需要分割的辦公室要進行科學論證，不得破壞整體結構，要本着實事求是的原則，要進行合理調配使用，各單位經整改、調配後有剩餘辦公用房面積(本單位辦公用房面積=按本單位"三定方案"編制人×按級別享受辦公用房規定面積)要上交省體育局集中調整使用。

(四)按成員分工對所負責單位執行文件規定，按時完成任務，及時對上報各類材料的情況進行監督。