房屋租賃合同(一年一付)

本合同雙方當事人：

出租方（以下簡稱甲方）：

姓名：____________________ 身份證號碼：____________________（附身份證複印件） 移動電話：____________________工作單位：____________________

固定電話：____________________現居住地：____________________

甲方與房屋所有者關係（本人、委託代理）：

房屋共有者姓名：____________________身份證號碼：____________________（附身份證複印件）

移動電話：____________________ 工作單位：____________________

固定電話：____________________ 現居住地：____________________

房屋共有者對本次房屋租賃意見（是否同意）：

承租方（以下簡稱乙方）：

姓名：____________________ 身份證號碼：____________________（附身份證複印件） 電話：____________________ 工作單位：____________________

姓名：____________________ 身份證號碼：____________________（附身份證複印件） 電話：____________________ 工作單位：____________________

姓名：____________________ 身份證號碼：____________________（附身份證複印件） 電話：____________________ 工作單位：____________________

簽訂地點：____________________

簽訂時間：____________________

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根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就此房屋租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

甲方房屋（以下簡稱該房)位於 ，房屋結構為_____ ，建築面積______平方米，使用面積______平方米，該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

〔房屋所有權證、土地使用權證〕編號：_____

第二條 房屋用途

該房屋用途為 租賃住房 。除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。在合同期內，甲方不得以任何理由將房屋租賃給他人。

第三條 租賃期限

租賃期限自 年 月 日起，至 年 月 日止，租期 個月。

第四條 租金和押金

該房屋（月、 年）租金為（人民幣） 。租賃期間甲方不得以任何理由任意調整租金。

乙方於本合同生效之日向甲方支付租房押金（人民幣） 。當房屋租賃期滿，本合同終止時，乙方結清所有費用，甲、乙雙方無異議後，乙方將房屋退還甲方，甲方應當場將租房押金全額返還乙方。

第五條 付款方式

租金按〔年〕結算，由乙方於交房當日向甲方支付 租金（人民幣），同時乙方於交房當日向甲方支付___ 押金（人民幣）。甲方須向乙方提供相應的收款憑證。

2

第六條 交付房屋期限

甲方於本合同生效之日將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對產權的承諾

甲方承諾在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

第八條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備如有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於 日內向對方主張。

3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及其附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及其設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權進行處置。

第九條 維修養護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施、設備每____個月檢查、修繕一次，若存在問題甲方應及時為乙方解決處理，正常的房屋大修理及附屬設施、設備維修由甲方承擔。因乙方管理或使用不善造成房屋及其附屬設施、設備的損壞和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第十條 關於裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十一條 關於房屋租賃期間的有關費用

房屋出租前甲方結清房屋原水、電費，網費，物業管理費，取暖費等其他各種費用。 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1．水、電費；2．網費；3．物業管理費；4．取

暖費。其中水費、取暖費、物業管理費需從甲方工資中扣除，由甲方支付後憑有效票據聯繫乙方，乙方根據票據上的金額支付給甲方。在租賃期內，如果發生政府及有關部門徵收本合同未列出的項目但與使用該房屋有關的費用由甲方支付。

第十二條 租賃期滿

租賃期滿後，本合同立即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前 日書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 日內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。乙方在同等條件下具有優先續租權。 第十三條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

3、拖欠租金累計達____個月；

4、利用承租房屋進行違法活動的；

5、故意損壞承租房屋的；

第十四條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 日書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍具有法律效力。如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，應提前 日書面通知乙方，同時甲方應當場將剩餘租金和全部租房押金退還給乙方。

第十五條 違約責任

租賃期間雙方必須信守本合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一月，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條 合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字

與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十七條 爭議的解決

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交仲裁。

第十八條

第十九條 不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。 合同份數

本合同連同附件共 頁，一式 兩 份，甲、乙雙方簽字後立即生效，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

第二十條

本合同其它未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

甲方（簽章）：____________________ 乙方（簽章）：____________________

____________________

____________________

________年______月______日 ______年______月______日

附件一：甲方房屋現有裝修及設施、設備情況

一、裝修狀況（地面、牆體、吊頂、門窗、照明設備等）

二、家電及傢俱

三、水錶現數： 電錶現數：

四、其他設施、設備

附件二：補充協議

甲方（簽章）：____________________ 乙方（簽章）： ____________________

____________________

____________________

______年______月______日 _______年______月______日

房屋租賃合同(一年一付) [篇2]

房屋租賃合同 出租方（甲方）： 身份證號碼：

聯繫電話： 通訊地址：

承租方（乙方）：

聯繫電話： 通訊地址：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等自願的基礎上，就乙方承租甲方房屋的相關事宜，簽訂本合同，共同遵守執行。

第一條 租賃房屋的基本情況：

甲方將其位於 興義市桔山民族風情街二期A棟9號房屋 出租給乙方使用（不含地下室）。出租房屋面積經甲、乙雙方確認共 五層建築面積約350 平方米，其中第一、二、三層已裝修，第四、五層為毛坯房,甲方負責一般裝修達到乙方使用要求（水電、水泥地皮、牆面瓷粉、門窗、廚衞整體）。該房屋屬甲方所有的產權房屋，甲方承諾該房屋沒有任何產權瑕疵。

第二條 租賃期限及用途：

1、本合同租賃期限共 3 年，自 2015年 月 日 起至 2016年 月 日 止。房屋為現狀交付，乙方承租該房屋僅作為 使用，未經甲方同意，不能挪作他用。在合同期間雙方應配合完成對方的各項委託事項。

2、租賃期滿不再續租的，乙方應於租賃期滿後20日內將房屋交還甲方。乙方如要求續租，須在租賃期滿前3個月書面通知甲方，經甲方同意後另行簽訂租賃合同，租金另行協商確定，在同等條件下，乙方有優先租賃權。

第三條 租金及支付方式：

該房屋第一年租金為￥68000.00元（人民幣 陸萬捌千元 ）整，第二年在上年基礎上增加10%租金，即￥75000.00元（人民幣 柒萬伍千元 ）整。第三年在上年基礎上增加10%租金，即￥83000.00元（人民幣 捌萬叁千元 ）整。

乙方於每年 月前將當年租金支付甲方，甲方向乙方提供收款收據，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。乙方應按期交納房租，每逾期一天，乙方按拖欠費用的千分之二向甲方支付違約金。前述租金未含税，如乙方需收款發票的，甲方出具指定乙方單位的3%材料發票，相關税費由甲方承擔。

第四條 其他相關費用的承擔：

租賃期內，乙方使用本合同所涉房屋所產生的水、電費用、電話費用、有限電視費用、網絡費、物管費等全部由乙方自行承擔。乙方每月自行向相關收費單位和機構交納費用，如逾期未繳費造成的所有責任由乙方負責，造成甲方損失的乙方還應該承擔賠償責任。 （電錶號： 水錶號： ）

第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾： 1、乙方應合理使用承租房屋及其附屬設施，並添臵防盜防火設備，租賃期滿後，乙方在使用期間安裝的裝修物（增添物）可拆卸部分由乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方所有。

2、使用期間出現惡意損耗或者惡意破壞房屋情況的，乙方負責修復或進行經濟賠償。乙方在使用租賃房屋期間須在房屋添加建築外附屬設施的，應合符市政及房開商要求經甲方同意後方能實施。

3、在租賃期內，該房屋所屬設施的維修責任由甲方負責。甲方對出租屋及其設施應定期檢查，及時修繕所屬設施，做到不漏、不淹、三通（户內上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方正常使用。如出現故障乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及

時提供維修服務。若由於情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方維修費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。對乙方的裝飾裝修及傢俱燈飾損壞部分甲方不負有修繕的義務。

4、在合約生效之日起，甲方在任何情況下進入合約中規定的房屋，都必須事先通知，得到乙方的同意後，方可在約定時間進入。對房屋的第三層，原則上交付甲方日常使用，租賃期第一年暫保留黔西南州清源環保有限責任公司形式上的特定使用權利(如相關單位的檢查和客户到訪等），在使用時要事先通知乙方，乙方應予以配合。

第六條 租賃期內，未經甲方書面同意，乙方不得轉租、出借、分租該房屋；甲方出售該房屋的，甲方應提前3個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。甲方轉讓後本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

第七條 合同的解除

1、合同期內，乙方單方面解除合同的，甲方不予退還已經繳付的當年剩餘租金。甲方單方面解除合同的，雙倍返還乙方繳費的當年租金。

2、合同期內，如因政府徵收或不可抗力，導致本合同不能繼續履行的，本合同提前終止，乙方應將房屋交還甲方，因徵收發生的補償費用全部歸甲方所有。

3、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當支付雙倍乙方繳付的當年租金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

5、租賃期內，乙方有下列行為的，甲方有權終止合同，收回該房屋，並不退還已繳費租金，造成甲方損失的，乙方還應該承擔賠償責任：

（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用或進行違法用途的；

（2）惡意拖欠逾期繳納房租或水電費兩個月以上並不接受協調的。 第八條 合同的終止

1、合同終止時，乙方應在期滿後 20 日內將房屋交還甲方，租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，仍需繼續短暫使用承租房屋的（以30日為限），甲方應予以同意，但乙方應按實際使用天數向甲方支付相應的租金。

2、合同終止時，甲、乙雙方對房屋及裝修、設施設備等進行移交驗收，存在惡意毀損缺失的，乙方負責賠償。乙方購買的附屬物歸乙方所有。

第九條 爭議的解決

甲、乙雙方因履行合同發生爭議的，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條 其他事項

1、租賃期內，房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2租賃期內的一切消防安全責任、治安案件責任、計劃生育責任、違紀違法責任全部由乙方負責。

3、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章交付租金後生效,乙方 日甲方將房屋交付乙方。簽訂合同時，甲方向乙方提供身份證複印件，乙方向甲方提供營業執照複印件。

甲方： 乙方：

身份證號： 法定代表人：

委託人：

電話： 電話：

地址： 地址：

簽約日期： 簽約日期：

房屋租賃合同(一年一付) [篇3]

甲方：房主，

乙方：租房人，__________ 身份證號碼 ___________________________________ 住址______________________________________電話___________________________ 根據《合同法》等有關法律規定，經甲乙雙方協商，甲方將資陽達高國際4棟16樓61號，户型屬3室1廳1廚1衞的普通住宅出租給乙方作住房使用。有關事宜協議如下：

一、租憑日期：從_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止，租期_____。

二、費用：1、每月租金： 元，一年房租總計： 元 （大寫： 元整）.繳費方式為一次性付清。付款時甲方另開收據。

2、物業管理費每月100元/月。垃圾費每月6元。從_____年 ___月____日起到_____年 ___月____日止，甲方已支付小區_____個月的`物業管理費、垃圾費共______元，即整。乙方應從簽定合同之日起一次性付給甲方。

3、其他費用如乙方所用的水電氣，電視、電話、寬帶、污水處理費、停車費、公用水電費等由乙方每月向管理部門繳納。繳納水費地點在一小後校門對面，繳費號碼：506510（凌琰軍）。繳納電費在體育路電力公司，繳納燃氣在馬巷子港華燃氣，熱線電話：26233458。繳納電視收看費在陳家巷廣電局。

5、為確保水電氣等費用的收取及室內設施的完好，乙方向甲方一次性繳納保證金______元(大寫__________元整)。退房時設施完好，結清費用後，甲方將保證金退還乙方。

三、乙方接到住房後，應及時更換鎖心，並清點屋內財務，是否與清單上一致，否則發生意外與甲方無關。

四、乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度，辦理好各種相關證件，搞好鄰居間的關係，乙方的民事糾紛均自行負責。乙方不得在所租房內從事違法犯罪活動，如有一切後果自行負責。正確使用水電氣及室內設施，租房期內因不正確使用水電氣火等，造成的安全事故由乙方完全負責，造成的災害損失由乙方賠償。甲方無責任。

五、乙方不得擅自改變房屋的使用性質，更不能擅自改變房屋的結構。如在室內鑽孔打洞，破壞線路、水路，影響房屋結構安全及影響房屋美觀。乙方必須愛護室內設施及傢俱、家電等，損壞房屋及所有物品照價賠償。未經甲方同意，乙方不得將房屋作他用，不能在室內作隔斷，代租、合租、羣租、轉租（房屋不得讓他人使用）等。不得在室內安裝機械設備等。違反協議，造成損失和責任均由乙方承擔全部責任。

六、乙方租房期間必須聽從甲方的管理，乙方如果不聽從甲方的管理，甲方有權單方面解除合同，並退還乙方未注滿天數的房租。乙方必須愛清潔、講衞生。牆壁乾淨，地面整潔，廚房廁所衞生。最後交房時應清潔衞生，如果不清潔，甲方請家政人員打掃衞生的費用由乙方支付。

七、乙方退房時應結清水、電、氣、電話、清潔、停車等費用，並逐一清點室內設施、物件等給甲方。如屋內牆體、地面、門窗、傢俱、家電等無損壞（自然磨損除外），由甲方退還乙方所交保證金。本合同期滿後，乙方有優先續租權，若乙方繼續租用此房，應提前一個月繳納續期的租金，再籤合同。若乙方不續租此房，也應提前一個月告知甲方，到合同期滿時按時交付房屋給甲方，否則作為違約處理。若乙方提前退房，甲方不退還乙方所繳租金。

八、協議實施中如有未盡事宜，須經雙方協商才能修改

九、違約責任：甲、乙雙方在協議期內，均不得違約，如違約則違約方均按本房屋兩月租金賠償對方作為違約賠償金。如遇特殊原因，雙方依據此合同，或相關法律、法規協商解決。協商無果請求相關部門裁決。本合同一式兩份，每份兩頁，甲乙雙方各執一份。甲方手寫部分與打印部分同樣有效。經雙方簽字後生效，具有同等法律效力。 1

十、物品清單：(以下物品除特別説明外，均是新的)

1、廚房+廚房外陽台：綠色整體櫥櫃（帶拉籃）、蒂港水龍頭1個、門後毛巾鈎1個、海爾T2T-Q21熄火保護灶、海爾JSQ20-H熱水器、海爾XQB70-S828S“神童王”全自動洗衣機、吸頂燈2個.、萬家樂CXW-200-K3W06抽油煙機、海爾BCD-206TCFM電冰箱、飲水機1個。

2、衞生間：全新的套裝60釐米寬的紫色花洗面盆1套、不鏽鋼紙盒1個、衝便器水箱1個、戴蓋的便紙桶1個、門後衣鈎1個、淋浴器1個、雙槓毛巾杆1副、浴霸1個。.

3、主卧：主卧房間門鑰匙1把、1.5米寬的牀1個，牀墊1個、牀頭櫃2個、五開門衣櫃(衣櫃抽屜門鑰匙2把）、樹枝花灰色落地窗簾1副、白色園泰方燈1個。

4、進户門：1.2米的新鞋櫃 。

5、客廳：實木淺色長方形的新餐桌1個（長方形可變方形）、圓形靠背木椅6根、玻璃茶几1個（茶几水晶墊1張）、1+1+1深紫色布藝沙發1套（靠墊4個、抱枕3個）、嫩黃色葉狀花落地窗簾1副、白色桶形餐燈1套、水滴狀客廳大彩燈1個（舊）、歐寶麗39E20液晶彩電1個（電視機頂盒1個、遙控器1個）、2米長的米黃色電視櫃1個。

6、次卧：次卧房間門鑰匙1把、四門衣櫃1個(衣櫃抽屜門鑰匙2把)、1.8米寬的牀、牀墊、牀頭櫃2個、粉色園泰方燈1個

7、書房：扇花的落地窗簾1副、變色方燈1個

8、客廳外的陽台：不鏽鋼晾衣杆1根、吸頂燈1個

9、次卧: 海爾KFR-32GW/GFC12空調1部（新），主卧配春蘭空調1部（舊）

10、進户門鑰匙5把，電梯進户門鑰匙 1 把

11、用電、用天然氣的磁卡各一張

甲方姓名：__________________________ 時間：___________ 乙方姓名：__________________________ 時間：___________

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