房地產代理合同（精選19篇）

隨着人們法律意識的建立，很多場合都離不了合同，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼相關的合同到底怎麼寫呢？下面是小編精心整理的房地產代理合同，僅供參考，歡迎大家閲讀。

房地產代理合同 篇1

委 託 人：__(以下簡稱甲方) 負 責 人：__

電 話：__

代 理 人：__(以下簡稱乙方) 負 責 人：__

電 話：__

經甲、乙雙方友好協商，本着平等互惠、優勢互補的原則，甲方現將其開發的位於__(暫定名)項目(下稱本項目)的全程策劃與銷售工作全權委託給乙方，現就有關事宜達成以下條款，以資雙方共同遵守。本合同內容不因項目及公司名稱改變而改變。

一. 代理物業

代理物業位於__(暫定名，以下簡稱“項目”)。項目用地面積約108畝，建築面積約60000㎡，最終以政府批准的文件為準。

二. 代理期限

代理期限從簽訂本合同之日起至項目正式公開發售日(開盤)後18個月止。合同期滿，若甲方未書面通知乙方終止合同，則本合同自動順延至項目銷售率達成可售物業面積的95%以上時止。

三. 代理範圍

代理範圍為本項目之全部住宅及商用物業。如甲方需要保留持有部分物業，則必須在本項目公開發售前七天以書面形式通知乙方保留持有物業單位清單，否則乙方將全部視為可售單位。

四、甲、乙雙方職責及義務

(一)甲方職責及義務：

1、甲方對本項目擁有完全的所有權。並委託乙方全權負責產品定位、營銷策劃、銷售代理等工作。

2、甲方對因項目本身之權屬和資格問題而引致的糾紛承擔全部責任。

3、甲方有義務向乙方提供預售證以及各銷售階段的合法手續和相關法律文件，並在工程進度、質量及協調政府主管部門等方面給予保障，以保證銷售工作的順利進行。

4、甲方有義務為乙方派駐的工作人員提供項目現場銷售及辦公場地、辦公設備(電話、電腦、傳真機、複印機)等必要設備、設施，但設備、設施的所有權歸甲方。

5、本委託合同簽訂後，甲方不再委託第三方或自行進行策劃和銷售。如發生甲方將本項目整體轉讓或項目可銷售面積暫不銷售的情況，甲方須結清乙方全部的策劃費和代理費，負責處理由此帶來的善後工作，並給予乙方一定的經濟補償。

6、甲方需委託一至兩名工作人員與乙方共同組成營銷協調小組，定期召開營銷協調會議。積極配合乙方工作，負責購房合同管理，進行購房合同簽章和收取定金與購房款，辦理銀行按揭及備案登記等手續，並自行承擔相應的權利義務。

7、甲方負責審定銷售、宣傳推廣過程中必要的合作單位(如廣告設計公司、模型公司、活動禮儀公司、印刷廠、噴繪製作公司、裝修裝飾公司等)。

8、甲方按確定的銷售計劃，確保項目工程進度。負責售樓現場的清理、工地圍牆的建設、售樓處的建設和裝修裝飾、樣板房和樣板環境的建設和裝修裝飾。

9、甲方提供買賣合同原件及其相應文件的複印件, 承擔合同打印、客户資料複印，特別是辦理銀行按揭等的相關費用。

10、負責開發與銷售的領導與協調工作，委派專人與乙方工作銜接，協調乙方與各有關部門、其他相關公司的工作關係，為乙方的策劃和銷售提供本項目的各種原始資料。

11、按時結算乙方的已實現銷售規定的應提取的策劃、代理服務等費用。

12、負責樓盤銷售廣告宣傳、推廣的相應費用(如户外廣告製作、報紙、電視、電台等廣告發布、禮品購買、沙盤製作、樓書製作、展會費用、臨時聘用禮儀人員的費用等)，投入宣傳廣告費用金額控制在銷售總額的1.5%以內，如有超過，則超過部分由乙方承擔。所有發佈的廣告設計作品或印刷品須經由甲、乙雙方簽字確認後才能發佈或發放。

13、負責審定由乙方擬定的《認購書》、《商品房買賣合同書》、銷售計劃、廣告推廣建議、銷售價格及其它銷售資料，並根據實際情況有權修改銷售計劃、調整價格或銷售資料中的條款，但須提前七日以書面形式通知乙方。

(二)乙方職責及義務：

1、乙方接受甲方委託。負責項目產品定位、市場定位、規劃建議、營銷策劃與銷售代理等工作。根據甲方提供的項目概況，結合項目實際情況，及時向甲方提供可行的開發、宣傳和銷售方案。

2、乙方應於本合同簽訂之日起10日內使其委派的策劃與銷售人員到位進行工作安排並執行相關工作。

3、乙方要確保整個策劃和銷售過程不違反國家、省、市相關法律法規。

4、乙方策劃及銷售人員除非甲方要求，否則不得隨意更換，如確需更換的，需提前7日以書面形式通知甲方並經得甲方同意後方可更換。乙方與甲方及建築設計、景觀設計、廣告設計等單位組成項目營銷協調小組，定期召開營銷協商會。委派專業人員參加與項目相關的各種會議，並向甲方提供專業的意見和建議。

5、乙方負責樓盤銷售人員的管理工作，銷售人員的組織和管理方式由乙方自行制定。

6、乙方不得向客户收取未經甲方同意的任何費用。

7、乙方負責按審定後的銷控計劃，組織好樓盤的銷售工作，並在開盤前一個月開始必須保證每班次有不少於4名銷售人員在售樓現場從事銷售工作，並視銷售情況隨時增派銷售人員。

8、乙方應配合甲方催收房款，代表甲方與客户簽定《認購書》和《房地產買賣合同》，並由甲方所派專職負責人(人選確定由甲方書面通知乙方)簽字蓋章，協助辦理購房手續。未經甲方同意，乙方不得增減修改本項目《房地產買賣合同》及《認購書》的條款。《認購書》和《房地產買賣合同》中的房價以甲方確認的銷售價格表的價格為準，且文本任何修改都須甲方簽字確認。乙方自行承擔未經甲方所派專職負責人同意修改條款所造成的一切後果。

9、乙方配合甲方及時收齊和審查辦理銀行按揭貸款所需客户的資料。

10、乙方負責派出人員的管理、薪金、勞動保護、福利、住宿、交通、通訊等所衍生的一切費用。

11、在銷售代理過程中乙方要努力維護甲方聲譽，不得有有損於甲方聲譽的言行或侵權行為，嚴守雙方合同條款和甲方商業祕密，確保甲方和該項目的良好形象。

12、與甲方及甲方選定的廣告公司共同制定宣傳和廣告發布方案及時間計劃。

13、銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客户做如實解釋，盡力促銷，不得向購房者誇大、隱瞞或過度承諾，否則由乙方承擔相關的責任。

14、每週和每月需向甲方提交銷售週報和月報表，與甲方有關負責人員核對、調整銷控表。

15、嚴格按照雙方共同確認的價格表進行銷售，非經甲方的授權，不得擅自低於雙方確認的銷售底價進行銷售，否則甲方有權追究乙方責任並承擔由此給甲方造成的經濟損失。

16、乙方銷售及策劃代理權不得轉讓。從本合同簽訂日開始計算，一年內未經甲方同意，不得代理銷售其它房開企業在麗江市區的同類型競爭項目。

五、共同責任和義務

1、甲、乙雙方應精誠合作，共同努力將項目開發、銷售成功。

2、甲、乙雙方應保持友好溝通的工作模式，不得互相隱瞞或設置障礙。

3、甲、乙雙方都享有項目銷售現場和所有宣傳資料的署名權。

4、甲、乙雙方認定的工作內容及程序應共同遵守，如有異議應協商解決，並有義務保護工作成果(如統計數據、策劃創意等)。

六、服務目標

1、甲、乙雙方應共同努力，力爭本項目在20__年8月底前通過報規手續，10月底以前拿到預售證，12月底以前開盤銷售。

2、項目上市(開盤)銷售的條件為：有預售許可證、現場售樓處交付使用、户外廣告出街、持續一個月以上的宣傳推廣、具備銷售接待條件、蓄客量達到一定數量(如100組以上)，則可擇日開盤。

3、自正式開盤之日起18個月內須完成項目可銷售面積的95%以上。

七、服務收費及其結算方式：

1、乙方受甲方委託，負責項目全程策劃、銷售等工作。甲方應按以下條款支付相應的服務費用給乙方：

A、銷售代理費採取基準代理費和溢價獎勵兩個部分計提：銷售均價在雙方確認的銷售底價以下(含此銷售底價)時,只要是甲方認可的銷售價格,則依據銷售合同金額(以買賣合同為準)的2%計提代理服務費(簡稱代理費);銷售均價在雙方確認的銷售底價以上時，銷售底價以下部分按2%計提，超過銷售底價以上部分按30%計提溢價獎勵。

B、計提代理費和溢價獎勵採取月結方式，開盤後第二個月開始，每個月的6日前計提上一個月的代理費。

2、甲方銷售均價底價在開盤前一個月內以正式文件形式向乙方確定並作為合同附件。乙方即以此委託底價制定分户的上市(掛牌)價格表，且實現的銷售價高於以上對應的委託底價的增加部份即為溢價。甲方對乙方實現的溢價進行獎勵。具體溢價提成獎勵方式為：溢價部分甲乙雙方按照70%：30%分成;每月結算。

3、上述代理費每月30日為結算日。雙方當日核算金額，並在下一個月六日以前付清應付款項，乙方提供合法發票。如有拖欠按所欠額每日支付萬分之三的滯納金。

4、房屋完成銷售，可以計提代理費和溢價獎勵的標準為：甲方收到全部房款。如客户進行銀行按揭的，則需按揭款項到賬後才能視為完成銷售，並可以計提相關服務費用。

5、退房處理及定金的罰沒：若客户繳付首期房款前悔約，所沒收履約保證金雙方各收取50%。若客户繳付首期房款後悔約，履約保證金及罰金歸甲方所有，但乙方仍按原合同金額收取相應銷售代理費。

八、其他約定：

1、乙方負責整個項目的全程營銷策劃工作，但不收取任何策劃費用。

2、在本合同簽訂後，到開盤後乙方開始正式計提代理費前，甲方每月借支30000元給乙方，此借款在開盤後從代理費中抵扣返還。借支時間從簽訂本合同後的第二個月開始，每月6日前支付，乙方開具借款收據，在開盤後抵扣返還時，乙方以正式發票換回。

3、若因甲方工程進度、預售證等原因而影響乙方正常銷售或開盤的，乙方可要求甲方改善，超過一個月的則乙方順延實現銷售目標的時間。

4、雙方應通力合作，為對方工作提供各種便利。

5、本合同未盡事宜，雙方簽訂補充協議或設立合同附件，補充協議或附件與本合同具有同等法律效力。

九、終止合同條件：

1、甲、乙雙方確定以每6個月為一個銷售考核週期(最低限度每個考核週期必須完成32%以上的銷售率)。正常情況下，若乙方每銷售週期不能完成階段考核任務則甲方給予乙方一個月的努力期，若乙方仍然不能完成階段考核任務，則前面已銷售部份按1.5%提取代理費，如果已經提取的則乙方返還多提取部分。同時甲方有權單方解除合同，解除合同所造成的一切損失由乙方自己承擔。

2、乙方配備的所有工作人員業務水平如達不到甲方的要求的，則在甲方提出整改要求之日起30日內必須重新安排人員直至甲方認可，如連續兩次整改仍然達不到甲方的要求的，則甲方有權中止本合同所有委託事項。

3、甲方如發現乙方於銷售代理過程中有任何未經甲方許可之銷售行為，甲方首先可書面告知乙方並給予乙方五個工作日的整改期，若期滿乙方仍未修正，則甲方有權責令乙方停止一切銷售活動，並書面通知乙方終止本合同，如給甲方造成了經濟損失的，甲方可以追究相應的經濟賠償責任。

4、如甲方未能完全履行其合同義務時，乙方首先可書面告知甲方並給予甲方五個工作日的整改期，若期滿甲方仍未修正，則乙方可單方終止合同，並書面通知甲方，同時甲方仍須支付乙方於代理期間已售出單位之銷售代理費和溢價獎勵等。

十、如甲、乙雙方在本合同執行過程中發生糾紛，可協商解決，如協商不成，可採取向項目所在地人民法院起訴的方式解決。

十一、本合同一式四份，雙方各執兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方簽章：x

法定代表人：

委託代理人：

簽約時間：

乙方簽章：

法定代表人：

委託代理人：

簽約時間：

房地產代理合同 篇2

委託人：（甲方）______________________

代理人：（乙方）______________________

第一條訂立合同的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產交易_____________________（買賣/租賃）合同，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條委託的事項

（一）委託交易房地產的基本情況

1.座落：__________________________________________

2.建築面積：______________________________________

3.權屬：__________________________________________

（二）委託事項

1.________________________________________________

2.________________________________________________

3.________________________________________________

第三條佣金支付

（一）乙方完成本合同約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第________種方式計算支付佣金；（任選一種）

1.按該房地產______________________（總價款/月租金計）_____％，具體數額為_____________幣_____________元支付給乙方；

2.按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

（二）乙方未完成本合同約定的委託事項第____項的，應當按按照合同約定的佣金____％，具體數額為______幣___________元，給付甲方。

第四條預收、預支費用處理

乙方_____________（預收/預支）甲方費用__________幣_________元，用於甲方委託的___________________________，本合同履行完畢後，雙方按照合同約定再行清結。

第五條合同在履行中的變更及處理

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，徵得對方同意後，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，並註明變更事項。

本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

第六條違約責任

（一）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的；

2.擅自解除合同的；

3.與他人私下串通，損害甲方利益的；

4.其他過失損害甲方利益的。

（二）雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.擅自解除合同的；

2.與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的；

3.其他造成乙方無法完成委託事項的行為。

（三）雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的佣金總額的_____％，計_________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第七條發生爭議的解決方法

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決

1.向________________仲裁委員會申請仲裁

2.向法院提起訴訟

第八條訂立合同數量

本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執_______________份。

甲方（名字/名稱）：___________

乙方（名稱）：_________________

_________年________月________日

籤於：_________________________

房地產代理合同 篇3

甲 方：____________________________________

乙 方：____________________________________

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方為其項目進行前期市場調查分析、全程營銷策劃及代理銷售的相關事宜，經雙方友好協商、達成全面代理協議，並承諾共同遵守。

第一條 合作形式

甲方委託乙方為其開發房地產 項目的前期市場調研分析、營銷策劃和代理銷售的服務,經雙方友好協商，達成全面代理協議，簽訂本合同。

該項目位於___市_ 。

經雙方協商，就合作形式達成如下協議：

1、雙方合作期限內，乙方按協議達成工作範圍為甲方提供深度服務。甲方應遵守雙方協議權責，對該項目在委託期內不再委託其他公司代理銷售。

2、保證合作的穩定性和服務的高質量，雙方採取前期市場調研專項費用 + 銷售提成的付費形式。

3、乙方成立項目專案小組，並指派現場案場經理1名，為甲方提供服務。

4、在本合同簽訂且乙方提交三個報告後，自乙方主要工作人員按照甲乙雙方約定日期（雙方對該日期的約定作為本合同附件具有同等法律效力）駐場工作開展之日起，至乙方收到商品房預售許可證之日為止，甲方每月預先支付乙方人民幣 ，用以保證銷售人員及案場經理的基本工資、服裝、交通、住宿、餐飲等基本日常開支，乙方為此開具收據。

第一次支付款項日期為乙方主要工作人員進駐之日起三日內，之後每月支付的具體日期均以第一個月的支付日為準。

此項費用自乙方收到商品房預售許可證之日起從乙方的首次銷售提成中扣除。

第二條 合作期限

甲乙雙方的本合同合作時間範圍為自合同簽訂即日起，至銷售額達到底價總額的%時，即可視為乙方完成全部銷售任務而撤場。

第三條 費用負擔

1、項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙廣告、雜誌廣告、電視廣告、廣播廣告、户外廣告、中郵、樓書、單頁等宣傳資料、促銷活動、沙盤製作等費用，但不含公關、售房部房租屋裝修、電話費和辦公傢俱等費用。)由甲方負責支付，

3、乙方所指派的現場銷售主管1名及其他銷售工作人員的基本工資、銷售提成、服裝及日常生活支出由乙方負責支付。

第四條 銷售價格

1、銷售價格由乙方提出建議，最終由甲方認定。

2、甲方在銷售價格確認後，提供並確認項目的銷售價目表為本合同的附件，經雙方簽字認可後與本合同具備同等法律效力。

3、乙方可視市場銷售情況並在徵得甲方認可後，有權靈活浮動銷售價格。

4、其優惠比例確定後，甲方超比例的優惠批覆，其超出部分不應扣除乙方的佣金。

第五條 銷售計劃

1、 主體工程揭頂之日起十日內，實際銷售額應達到底價總額的%。

2、 工程竣工驗收之日起十日內，實際銷售額應達到底價總額的%。

3、 燃氣接通之日起十日內，實際銷售額應達到底價總額的%。

4、 銷售額達到底價總額的%時，即可視為乙方完成全部銷售任務。

第六條 佣金及支付

1、該項目前期市場調研分析專項費用共計人民幣 元整。乙方為甲方共提交市場調研報告、項目策劃定位報告、經濟分析報告各一份。

（1）市場調研報告——報告針對項目的市場研究、環境分析，包括對宏觀環境的深入研究、項目所在地房地產市場整體發展趨勢的分析和項目所在區域的市場調查、市場發展趨勢研究、競爭性物業分析、項目SWOT分析、項目差異化競爭策略研究、核心競爭力研究，發展商項目運作潛力和自身資源的評估等，最終形成項目的總體定位和發展思路。

項目策劃定位報告——根據市場調研報告的分析進行項目定位，包括項目發展的產品定位、價格定位和客户定位。產品定位分為產品構成、總體建築風格、建築特色建議、功能設計及比例建議、裝修標準建議、室內室外環境佈置建議。並結合項目定位和總體策劃方案，對項目整體概念性規劃設計提出建議，包括項目規劃總平面建議、項目總體商業形態及配套設施組織建議、總體景觀建議等。

綜合經濟分析報告——主要內容為項目開發成本分析、項目整體經濟效益評價、項目風險評估。包括項目成本測算、項目整體開發資金流量分析、項目整體經濟效益評價、項目敏感性和不確定因素分析、項目風險評估。

（2）費用支付方式：

本合同簽定後三天內收取40%的首付款（即￥ 元），提交《市場調研報告》後三日內付總款項的20%（即￥ 元）；提交《項目策劃定位報告》後三日內付總款項的20%（即￥ 元）；提交《綜合經濟分析報告》後三日內付總款項的20%（即￥ 元）。如乙方未能如期提交報告，則甲方有權扣除此報告在該提交期付款的20%（即￥ 元）作為違約金。

（3）工作時間計劃：21日

第1-12日：市場調研（實地調查及資料收集）、資料分析及研判；

第13日：提交《市場調研報告》初稿，甲方書面反饋意見，乙方進行調整；

第16日：《市場調研報告》定稿；提交《項目策劃定位報告》初稿（甲方書面反饋意見，乙方進行調整）；

第19日：《項目策劃定位報告》定稿；提交《綜合經濟分析報告》初稿（甲方書面反饋意見，乙方進行調整）

第21日：《綜合經濟分析報告》定稿。

2、以甲乙雙方共同確認的第一次銷售價格為底價。底價以內，乙方的佣金即營銷策劃推廣及代理銷售佣金為底價的 %。超出底價的部分，甲乙雙方按 比例分成。佣金由甲方以人民幣形式支付，乙方提供正規發票。

甲 方：____________________________________

乙 方：____________________________________

房地產代理合同 篇4

委託人：

受託人：

現委託省縣地產中介(以下簡稱“佰姓地產”)獨家代理出售以下物業，特簽訂以下內容：

一、出售物業的內容(以下簡稱“該物業”)：

1、物業地址：廣東省陽山縣

2、建築面積：平方米(以房地產證面積為準)。

3、出售價此價包括自買入該物業後至本物業出售前已產生之一切費用。

4、交易税費支付方式：由買方支付。

5、年具備交付使用條件。

6、委託時間：從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。

二、指定佰姓地產為該物業出售的獨家代理公司：

1、佰姓地產預先支付人民幣該物業的，獨家委託費即轉為購房款使用。

2、如超出委託限期，獨家委託代理費用由本人收取，不予退還。

3、一旦達成上述條件，全權委託百姓地產適當收取客户定金。

4、本人不得擅自終止委託或拒絕出售，否則應向貴公司支付獨家委託費

三、百姓地產在代理期限內尋找合適的買家。如該物業成功出售，超出委託價錢部分作為佰姓地產的諮詢及代理費，對此本人並沒有異議。

四、在委託期間，本人保證不會自行出售該物業;不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協;不會私下與佰姓地產所介紹之買房成交或利用佰姓地產提供的信息條件通過第三方成交。否則，本人將向佰姓地產支付第二條規定之代理費3倍作為違約金。

五、本人悉知佰姓地產同時會向買家收取房地產諮詢及代理費，對此本人並無異議。

六、本委託書一式兩份，由本人及佰姓地產各持一份，均具有同等法律效力。

七、備註：

委託人：

受託人：

xx年xx月xx日

房地產代理合同 篇5

甲方(被代理方)：

地址：

法定代表人：

電話：

傳真：

郵編：

甲乙雙方經友好協商，就甲方委託乙方代理銷售甲方開發的(以下稱該項目)事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，並承諾共同遵守。

一、定義

1.1.代理銷售，是指乙方依照訂立的商品房代理銷售合同，乙方以房地產開發商的名義對外銷售該項目項下房屋，按本合同約定收取代理服務費的行為。

1.2.銷售底價，是指本合同書中經甲乙雙方書面確認的《一房一價表》中的對外最低銷售價格。

1.3.銷售溢價，是指在代理過程中超出了原確認的銷售價格，超出部分的銷售價格為溢價。

1.4.銷售成交總金額，□是指開發商與客户簽訂商品房預售/銷售合同中約定的房屋成交價格。

□是指開發商與客户簽訂《認購書》中約定的房屋成交價格。

二、代理銷售項目的概況

2.1.項目名稱：(暫定名)，本項目名稱變更並不影響本合同之效力。

2.2.項目地址：位於省市區路。

2.3.項目類型：□普通住宅□別墅□商業□寫字樓□其他。

2.4.乙方受託代理銷售該項目，代理範圍為_________________________，經批准的全部可售建築面積共約平方米，其中可售住宅面積約平方米，可售商鋪面積約平方米。具體詳見甲方提供的價目表(即《一房一價表》)。

2.5.該項目應取得土地使用權證、房地產權證、預售許可證等文件，甲方於簽署合同當日備份至乙方。

三、合作方式及期限

3.1.代理方式為分銷代理銷售。雙方明確，甲方授權乙方為銷售代理商負責代理銷售該項目項下房屋。

3.2.代理銷售期限為：自年月日起至年月日止。

3.3.代理期限屆滿，雙方視具體情況再行協商後續合作事宜，並以書面形式確認。

四、聲明和保證

4.1.甲方向乙方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內：

1)甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營範圍內行事的能力;

2)甲方保證該項目及項下房屋合法產權且權屬清晰，具備合法的預售或銷售條件，且完成相應上市預售或銷售之相應手續，並應乙方要求將相關證明文件於簽署合同當日備份至乙方。

4.2.乙方向甲方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內：乙方(代理方)：地址：法定代表人：電話：傳真：郵編：

1)乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營範圍內行事的能力;

2)乙方應甲方要求將相關證明文件於簽署合同當日備份至甲方。

五、甲方的權利與義務

5.1.甲方權利：

1)有權確定該項目宣傳口徑，審定對外發出的書面信息資料。

2)有權決定及調整該項目及項下房屋的單位售價。

3)有權決定商品房預售/銷售合同文本條款內容和補充條款的內容，並簽署該合同。

4)有權收取購房定金、購房首付款等購房款項。

5)有權指定貸款銀行。

6)有權監督乙方整個代理銷售過程。

5.2.甲方義務：

1)製作物業模型、透視圖、樓書、售樓處、樣板房等供乙方在售樓時使用，並承擔相關費用。

2)提供該項目的户型平面圖、裝修標準、各户型銷售面積、商品房預售合同範本等相關文件及宣傳資料。

3)提供價目表(即《一房一價表》)。若銷售信息變動時，甲方應及時以書面形式通知乙方。

4)負責商品房預售/銷售合同的簽訂蓋章和合同登記、銀行按揭、產證辦理等工作，並委派財務人員負責收取定金、房款及開具收據或購房發票。

5)保證若客户購買的房屋的實際情況與其提供的材料不符或產權不清或房屋質量存在問題，所發生的法律風險、糾紛與賠償和其他責任應由甲方承擔。

6)據實確認乙方的代理銷售業績，並按本合同規定按時支付代理服務費用。

六、乙方權利與義務

6.1.乙方權利：

1)本合同一經生效，乙方即成為經甲方授權的該項目的代理商，該項目項下房屋若成功銷售，有權按本合同規定按時收取代理服務費用。

2)處理該項目對外客户聯絡和安排相關銷售業務，有權在甲方授權範圍內及甲方認可的宣傳口徑下對客户進行銷售推介工作。

6.2.乙方義務：

1)發佈房源信息，尋找合適的購房者，盡力促進該項目銷售。

2)根據甲方的要求，積極斡旋，協助甲方與購房者洽談，促成交易。

3)協助甲方簽署該項目的認購書、商品房預售/銷售合同等認購文件，並協助對購房合同條款向認購者做出合理合法的解釋。

4)按照甲方提供的該項目及項下房屋銷售信息進行銷售。乙方不得私自收取購房者任何形式的定金或房款。

5)對所介紹客户的成交價格及其它相關交易信息保密。

七、客户確認方式及有效期

7.1.客户的確認方式：

乙方推介或組織的客户且已產生購買意向的(即與開發商簽訂認購文件及交付定金)，應由甲方授權代表、乙方授權代表、乙方客户共同簽署《客户確認單》，即該客户視為乙方推介成功的客户。

7.2.客户的有效期：

本合同履行期內已經甲方確認的乙方介紹之客户依然有效，若該客户在履行期外最終成交購買該項目項下房屋的，甲方仍按本合同約定向乙方支付代理服務費。

八、代理服務費及支付

8.1.雙方約定代理服務費的計算方式如下(合同委託銷售期限內)：

乙方銷售完成標準為甲方與客户簽訂商品房預售/銷售合同等證明買賣關係已經成立的合同後，甲方應依約向乙方支付代理服務費。代理服務費由現金獎及佣金兩部分組成，按套計算。

現金獎按每套房屋為________元計算。

佣金按照每套房屋的銷售成交總金額的____%計算，即佣金=該套房屋的銷售成交總金額x______%。

8.2.代理服務費支付條件：

1)甲方與客户簽訂商品房預售/銷售合同等證明買賣關係已經成立的合同後，當月甲方應向乙方支付現金獎。

2)客户採用一次性付款的，開發商與客户簽訂商品房預售/銷售合同後，當月甲方應向乙方支付該套房屋的全額佣金。

3)客户採用商業或組合貸款或分期付款的，開發商與客户簽訂商品房預售/銷售合同且首期房款(不低於貸款銀行發放貸款要求的首付比例)到達開發商賬户後，當月甲方應向乙方支付該套房屋的50%佣金;剩餘50%佣金於客户辦理完貸款手續並銀行放款至開發商賬户後支付至乙方。

8.3.代理服務費的支付方式

1)代理服務費按月結算，即每月對上月內代理銷售成功的房屋按照8.1、8.2標準結算。

2)乙方每月5日前向甲方提交上月的結算清單，甲方在5個工作日內對結算清單進行審核，經甲方書面確認後乙方提供代理服務費的發票;逾期不書面通知乙方的，視為對乙方提供的結算清單已審核確認。

3)甲方應當自收到發票之日起5個工作日內將每期應付的代理服務費匯至乙方指定銀行賬户。

4)甲、乙方各自按照國家的有關税收規定負擔相關税費。

九、客户退房及購房違約的情況

1)若客户原因導致認購書、商品房預售/銷售合同等認購文件終止或解除的，客户的定金被甲方沒收或向甲方支付違約金的，甲方應向乙方支付該違約金的50%作為代理服務費，乙方不再收取其他費用。

2)因甲方原因導致認購書、商品房預售/銷售合同等認購文件終止或解除的，則視為乙方銷售成功，甲方應按照第八條約定支付乙方代理服務費，但是再次出售該套房屋的，乙方不再收取其他費用。

3)因乙方原因造成客户終止或解除商品房預售/銷售合同，則乙方不得收取代理服務費。

十、費用和獎勵

1)客户看房的交通費用由甲方承擔，甲方根據乙方提供發票或憑據於產生後1個月內支付至乙方賬户。

2)其他費用_____________________________________________________________________________

十一、合同的變更、終止、解除

1)雙方協商一致，可以變更本合同。本合同的變更應當採取書面形式。

2)合同期滿，本合同終止，但雙方應履行相關義務。若需續約的，雙方應以書面形式確認。

3)若乙方提前完成代理事項的，本合同自乙方完成代理事項並經甲方確認之日起終止。

4)雙方協商一致，可以解除本合同，並辦理書面解除手續。

5)本合同履行期間，若出現下列情況，甲方可解除合同：

a.乙方代理銷售過程中存在嚴重欺詐、隱瞞行為，足以影響甲方聲譽和形象的;

b.乙方代理銷售過程中非法向客户收取本合同約定之外的款項，足以影響甲方聲譽和形象的。

6)本合同履行期間，若出現下列情況，乙方可解除合同：

a.甲方不依約支付代理服務費用的;

b.該項目及項下房屋權屬不清或質量存在問題或不具備合法的預售或銷售條件的。

7)本合同終止或解除的，雙方應在終止或解除之日起7日內結清代理服務費及相關費用

十二、違約責任

1)甲乙雙方應嚴格履行本合同，如發生違約情形，違約方應向守約方承擔違約責任。

2)甲方應按本合同約定向乙方支付代理服務費，如逾期30日未支付，乙方有權向甲方要求支付應付代理服務費30%的違約金。

3)本合同執行過程中，因一方違反本合同致使本合同提前終止，不免除違約一方的賠償責任。在本合同代理期內，若任何方擅自提前終止合同，應向對方按未銷售物業銷售底價確定的總金額的_______支付合同違約金。

4)任何一方對於在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下造成的延誤或不能履約均可免責，但必須採取一切補救措施以減小損失並應向對方提供證明。

十三、授權代表及通知

13.1.授權代表及其職責

1)甲、乙雙方確認以下地址及授權代表作為聯繫地址與收件人：

甲方授權代表：_______________________身份證件____________________________________

職務：_______________________________聯繫電話____________________________________

在代理銷售過程中，凡需甲方簽字或蓋章確認的任何文書，包括但不限於《客户確認書》、協議等乙方提交的文書，均由該授權代表協調、辦理、簽署。該授權代表簽署的文書對甲方具有法律效力。甲方變更授權代表應書面通知乙方，否則視為未變更。

2)乙方授權代表：_______________________身份證件____________________________________

職務：_______________________________聯繫電話____________________________________

在代理銷售過程中，凡需乙方簽字或蓋章確認甲方提交的文書均由該授權代表協調、辦理、簽署。該授權代表簽署的文書對乙方具有法律效力。乙方變更授權代表應書面通知甲方，否則視為未變更。

13.2.通知

任何方發生聯繫地址變更都應當及時以掛號郵件方式通知對方，任何一方均應積極履行義務，變更方不通知對方造成相應後果的，變更方承擔相應法律責任。

向一方送達的任何文件或通告，如以掛號郵件的方式寄往一方上述地址或變更後的地址，在寄出5個工作日後，將視為已送達收件人;如以快遞的方式送達該等文件或通告，於投遞快遞當日將視為已送達收件人，於對方接到一方發出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準。甲方向乙方發出的文件或通告，送至該地址也視為已經送達。

十四、爭議解決及其他

因執行本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院起訴。

本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商，可另行簽訂補充協議，授權代表簽署的須經公司追認。該補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議所規定之內容與本合同所規定之內容相抵時，以補充協議所規定之內容為準。本合同正本一式肆份，甲方執貳份，乙方執貳份，自雙方蓋章後生效。

十五、附件

下列文件應被認為是組成並理解和解釋為本代理合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

20xx年x月x日

20xx年x月x日

房地產代理合同 篇6

被代理人（甲方）：_________

代理人（乙方）：_________

第一條訂立合同的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產_________（買賣/租賃）合同，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條代理事項

（一）委託交易房地產的基本情況

1.座落：_________；

2.建築面積：_________平方米；

3.權屬：_________。

（二）代理事項_________。

第三條合作期限

（一）本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

（二）在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

（三）在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

第四條費用負擔

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件。

第六條佣金支付

（一）乙方完成本合同約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付佣金；（任選一種）

1.按該房地產_________（總價款/月租金計）的_________％，具體數額為_________元支付給乙方；

2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

（二）乙方未完成本合同約定的委託事項第_________項的，應當按照合同約定的佣金的_________％，具體數額為_________元，給付甲方。

第七條預收、預支費用處理

乙方_________（預收/預支）甲方費用_________元，用於甲方委託的_________事項，本合同履行完畢後，雙方按照合同約定再行清結。

第八條雙方當事人權利義務

（一）甲方在合同生效之後，對乙方在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商；

（二）乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；

第九條違約責任

（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的；

2.擅自解除合同的；

3.與他人私下串通，損害對方利益的；

4.其他過失損害對方利益的。

第十條聲明及保證

甲方：

（一）甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

（三）在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（四）甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

（一）乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

（三）在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（四）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

第十一條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密（技術信息、經營信息及其他商業祕密）予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十二條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、_____、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十三條通知

（一）根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

（二）各方通訊地址如下：_________。

（三）一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十四條爭議的處理

（一）本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。

（二）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交______________委員會_____；

2.依法向人民法院起訴。

第十五條解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十六條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

房地產代理合同 篇7

甲方（委託人）：

住所：

法定代表人：

聯繫電話：

乙方（受託人）：

住所：

法定代表人：

聯繫電話：

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。

第一條、合作方式和範圍

甲方指定乙方為在____（地區）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目銷售面積共計________平方米。

第二條、合作期限________個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

1、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

2、在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

第三條、費用負擔

1、本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條、銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。

第五條、代理佣金及支付

1、乙方的代理佣金為所售的________項目價目表成交額的________%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按________比例分成。代理佣金由甲方以________形式支付。

2、甲方同意按下列方式支付代理佣金：

（1）甲方在正式銷售合同簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於________天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。

（2）乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。

3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂並收齊房款後，應不遲於________天將房款匯入甲方指定銀行賬户。屬分期付款的，每________個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4、因客户對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方________分成。

第六條、甲方的責任

1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業執照副本複印件和銀行賬户。

（2）新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設_________項目批准的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證）和銷售_________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證。舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

（3）關於代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等。

（4）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方。

（5）甲方正式委託乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委託書。

2、甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客户所訂的房號不發生誤訂。

3、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

第七條、乙方的責任

1、在合同期內，乙方應做以下工作：

（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）。

（2）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表。

（3）按照甲乙雙方議定的條、件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃。

（4）派送宣傳資料、售樓書。

（5）在甲方的協助下，安排客户實地考察並介紹項目、環境及情況。

（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動。

（7）在甲方與客户正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，並收取定金。

（8）乙方不得超越甲方授權向客户作出任何承諾。

2、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客户作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

3、乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客户任何形式的折扣。在客户同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客户收款。若遇特殊情況（如客户一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協商處理。

4、乙方收取客户所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條、合同的終止和變更

1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條、其他事項

1、本合同一式________份，甲乙雙方各執________份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

2、本協議發生爭議，雙方以友好協商的方式解決，協商不成時，由_______方所在地人民法院管轄，依法處理。

甲方（簽字）：

簽訂地點：

_________年________月______日

乙方（簽字）：

簽訂地點：

_________年________月______日

房地產代理合同 篇8

甲方：

乙方：

一、甲方委託乙方負責銷售的項目及位置：

項目: 恆亞國際家居購物廣場(以下簡稱“該項目”)位置:啟東市王鮑鎮新港工業集中區

二、本合同委託的該項目的規模：

建築用地約 21.00 畝, 委託銷售建築面積約 2.8萬 ㎡.

三、合作期限：

1、本合同的合作期限自 20xx 年 10 月 28 日至 20xx 年 4 月 27 日止。期滿後，如雙方同意延續，需另訂補充協議。

2、在本合同的有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協議履行。

四、合同委託內容：

甲方委託乙方就該項目作為__江蘇__區域(含南通及南通所有縣級城市)獨家銷售代理商, 銷售該項目現有全部可銷售面積。

五、甲方的責任

1、保證本項目銷售的合法性，負責提供項目相關資料。

2、甲方負責乙方到訪客户的用餐，由甲方直接承擔。(客户用餐人數由乙方發車前報備甲方)

3、提供銷售所需契約空白文本等，配合乙方銷售。

4、按本合同的約定向乙方支付銷售代理佣金。

六、乙方的責任

1、合同期內，乙方負責對甲方項目在江蘇區域內進行分銷的組織及對甲方原有江蘇區的分銷進行統一管理和銷售發團組織。

2、在合同期內，乙方不得組織客户參觀本項目後順道參觀其他項目，一旦被甲方悉知，甲方有權終止本合同的履行。

3、乙方負責催促客户應繳的各項費用和必要的聯絡維護工作；負責收集整理按揭客户的相關資料，確保所需資料齊全。

七、有關銷售的各項事宜雙方共同約定：

1 代理佣金結算時間

甲乙雙方本着互惠共贏的精神，共同約定銷售價格按照甲方提供的20xx年9月25日製定的銷售價目表銷售，如乙方有特殊情況銷售的，需甲方相關領導確認簽字後方可銷售。

代理佣金結算標準：

以乙方客户繳納首付款到達甲方指定賬户且籤《商品房買賣合同》後，作為乙方結算佣金的標準，甲方3天內一次性結算乙方客户到帳款部分的佣金，剩餘佣金在客户按揭資料齊全後的兩個月內無論是否放貸均按期予以結算。(結算時將款項劃至乙方指定的帳户，全國公私帳户均可)。

2 代理佣金結算標準

合同期內：乙方累計簽約金額為20xx萬元以下，則按照佣金基數12%結算.如乙方累計簽約金額為20xx萬元以上，則按照佣金基數13%結算(按照累計簽約金額計算)。

3 代理佣金税金

合同乙方結算佣金時如不提供甲方認可的佣金發票，甲方也可採取税金代扣的方式執行，具體的 標準為佣金的10%。

八、違約責任

1)乙方有以下行為的視為違約：乙方在整個代理期間的營銷推廣造成甲方名譽的嚴重損失，由乙方承擔甲方有權從應付乙方款項中自動扣除；

2)甲方不按合同規定支付乙方代理服務費為違約。除應支付乙方代理服務費外，甲方應按日向乙方支付應付代理佣金0.3%的違約金；

3)合同簽定後，雙方應共同遵守。任何違反本合同規定的行為均屬違約。如有違約，違約方應承擔相應的違約責任，並且守約方有權要求違約方繼續履行合同義務，或由守約方提出單方面解除合同；

4)合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件；破產等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的在取得有關部門的不可抗力的認定後不視為違約。

九、其他

1)在甲方與成交客户簽訂《商品房買賣合同》後，如發生糾紛導致該契約終止時，則甲方有權拒絕向乙方支付該部分的代理酬金。否則，甲方有權日後在應向乙方支付的代理佣金中將該部分款項予以扣除。

2)因客户違約，導致甲方收取客户已交的全部或部分定金時，甲方有權收取作為違約金。

3)合同期滿後，本合同自動終止。

十、爭議的處理

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，可向項目所在地人民法院提起訴訟。

十一、 補充與附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十二、合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起開始生效。有效期為 壹 年，本合同的合作期限自 20xx 年 10 月 28 日至 20xx 年 4 月 27 日止。本合同正本一式_兩_份，雙方各執_一_份，具有同等法律效力。

(以下無合同內容)

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

代表人(簽字)：_______ __

代表人(簽字)：_______ __

_____年____月____日

_____年____月____日

簽訂地點：

簽訂地點：

房地產代理合同 篇9

甲方:

乙方:

甲乙雙方經過友好協商，根據和的有關規定，就甲方委託乙方代理銷售甲方開發的常熟奧特萊斯項目部分房源事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。

第一條 合作方式和範圍甲方指定乙方為非獨家銷售代表，銷售甲方指定常熟奧特萊斯可銷房源(附一)。

銷售價格以甲方確認的對外銷售價格表為準，乙方不得低於該價格銷售，但經甲方簽字確認的除外。

第二條 合作期限

1、本合同代理期限簽訂合同日起後4個月。房地產銷售委託代理合同。合同到期後，如甲方或乙方有意延長本合同，經雙方協商一致後可續簽合同。

2、在本合同有效代理期內，雙方不得單方面終止本合同，本合同有約定除外。

3、在本合同有效代理期內，甲方指定乙方銷售本項目的區域為:a3、a12、a13、a15、a10、a11、a7、a8共八棟建築，如甲方另有其他區域推出，則自動作為乙方可銷售區域。

第三條 費用承擔

1、項目廣告宣傳由乙方按廣告計劃書提供，甲方審批同意後，由甲方直接付給第三方。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

3、案場辦公用品由甲方負責。

第四條 銷售傭多及支付方式

1、銷售額滿500萬，甲方支付乙方的佣金點數為 銷售額的.5%計算 ;銷售額滿1000萬，佣金點數為 銷售額的6%計算;滿1000萬-1500萬，佣金點數為以 銷售額的7%計算;滿20萬，佣金點數為以銷售額的8%計算;並於次月10號結領全款到帳合同部分佣金的100%。房地產銷售委託代理合同。

2、佣金結算採取月結算方式，全款到賬甲方即支付佣金給乙方，即如客户選擇一次性付款方式的，佣金即於當月結算;如客户選擇按揭貸款方式，佣金將於銀行放款完畢的當月結算。

3、乙方在收到甲方的代理佣金時，應提供正規發票。

4、銷售合同簽訂後，凡買受人要求退房退鋪的(主觀上是客户原因)在退還購房、購鋪款的同時，被沒收的客户違約金(或定金等)雙方五五分成，可以衝抵佣金(以買受人違約金優先衝抵佣金，違約金不足佣金部分的，由乙方從已收佣金中退回甲方)。其他因房屋質量和手續等問題屬於甲方責任造成買受人退房退鋪的，一切損失由甲方負責，視為乙方銷售業績結算佣金，乙方無需退銷售佣金。

8、乙方不得從商鋪銷售款中截留任何佣金，任何佣金必須由甲方公司按比例統一結算支付。

第五條 權利義務

1、甲方應提供本項目與項目銷售有關的真實、合法的證照如營業執照、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設施工許可證等和等以及用於銷售所必需的宣傳資料、樓書等，如因甲方提供資料不符合實際情況而發生的糾紛由甲方負責。乙方應根據甲方的資料實事求是地宣傳項目情況，如因乙方進行不符合實際情況的宣傳而發生的糾紛由乙方負責。

2、甲方負責銷售合同的審核及簽訂、銷售款項的收取和辦理銀行按揭事宜。

3、乙方帶看房客户前往甲方，甲方應於核查無重複登記情況後在簽字蓋章，確認為乙方有效客户，該客户如最終購房，甲方按本協議約定向乙方支付銷售佣金。客户如最終無法辦理銀行按揭導致退房，則為無效客户，不列入佣金結算。

4、乙方統一組織自主開展銷售工作包括各銷售點布點、銷售計劃、人員出差、廣告等安排及費用承擔。

5、乙方保證全部銷售款項及時全額回籠甲方專項賬户，在銷售過程中不另設賬户，對銷售款不坐支、不挪用。

6、乙方必須配合甲方和相關部門做好銀行按揭貸款手續，做好客户資料的收集、催交以及剩餘房款的催收工作。有義務對價格體系等項目涉及的商業事項對外保守祕密。

7、對乙方組織異地意向客户到常熟本項目看房的，甲方按需提供中午工作餐;來回路費(須大巴士並滿客率50%方有效)由甲方承擔，銷售合同簽訂三日內結算。

第六條 違約責任

1、甲方不按合同約定日期向乙方支付佣金的，乙方有權終止本協議，同時甲方應支付逾期付款金額日萬分之三的違約金。

2、乙方挪用銷售款的，甲方可立即終止乙方銷售權，並應賠償挪用款20%的違約金，造成甲方其他損失的，還應賠償全部損失。

3、乙方虛假銷售騙取佣金的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。

第七條 爭議解決甲乙雙方因合同履行產生爭議的，應協商解決。如協商解決不成的，任何一方有權向銷售房源所在地人民法院起訴。

第八條 其他事宜

1、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，即具有法律效力，合同期滿並佣金款項支付完畢後自動失效。

2、如遇人力不可抗拒的自然災害，導致協議目標無法實現的，雙方互不負賠償責任。

3、本協議未盡事宜由甲乙雙方另行商定。如有條款需修改或增加，可簽訂為本協議補充，經甲乙雙方簽字後有效，並作為本協議附件。

4、協議附件是協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

5、本協議一式貳份，連同附件具有同等法律效力，甲乙雙方各執壹份。

甲方:

乙方:

簽章:

簽章:

日期:___年___月___日

日期:___年___月___日

房地產代理合同 篇10

甲方：____________

乙方：____________

法定代表人：________

法定代表人：________

地址：____________

地址：____________

電話：____________

電話：____________

傳真：____________

傳真：____________

開户行：________

開户行：____________

賬號：____________

賬號：____________

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方獨家營銷推廣銷售代理甲方開發經營或擁有的________大廈(以下簡稱本項目)事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。

第一條委託方式和範圍

甲方委託乙方為本項目獨家營銷推廣銷售代理商，全面負責甲方在________區________路________地址上興建的本項目的營銷策劃、廣告推廣、銷售代理工作;本項目物業為國際際甲級寫字樓，銷售面積共計________平方米。具體工作內容見本合同附件一。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為：本合同代理期限為____個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效期限內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效期限內，甲方不得委託指定其他代理商。

第三條費用標準及付款方式

本項目服務收費分為三個部分

1.項目前期策劃費用：項目前期策劃費用為____________元。

1.1本項費用根據前期策劃工作進程分期支付，甲方在合同鑑定之日起3個工作日內向乙方支付____________元。

1.2乙方完成項目市場調查工作(包括商圈調查、目標人羣調查、目標市場調查、產業鏈調查和競爭對手調查5項內容)，並對整體項目進行初步定位，向發展商提交演示報告及數據資料。甲方對乙方進行的市場調查與項目初步定位認可後，向乙方發出項目策劃通知書，並在通知書發出後3個工作日內向乙方支付第二筆前期策劃費用________元。

1.3乙方完成項目策劃工作報告，並與甲方進行溝通調整，甲方在對項目策劃報告認可後，向乙方發出項目策劃確認書，並由乙方與相關設計單位合作對項目的規劃設計進行調整。甲方在發出項目策劃確認書後3個工作日內，向乙方支付剩餘的________元營銷策劃費用。

2.廣告設計與策劃費：自廣告策劃與設計開展之日起，甲方每月向乙方支付固定月費________元。

3.銷售代理費：項目銷售總額的3%。

3.1乙方完成銷售總任務0%—40%之間，甲方按項目總銷售成交額的1%支付乙方佣金，未支付的2%的佣金根據乙方銷售進度參照下面約定條款逐步補齊。

3.2乙方完成銷售總任務的40%—70%，甲方按項目總銷售成交額的2%支付乙方佣金，同時按照本標準補齊乙方之前銷售的40%中應得的代理佣金。

3.3乙方完成銷售總任務的70%—90%，甲方按照項目總銷售成交額的3%支付乙方佣金，並同時按照本標準補齊乙方之前銷售的70%中應得的代理佣金。

4、甲方同意按下列方式支付代理佣金：

每月月底結算銷售額，次月5號前結算銷售代理佣金。

在合同生效後每月18日甲方向乙方支付項目營銷推廣費人民幣________元，在項目開始銷售當月停止支付並在次月應支付佣金中扣除已付款項。

5、因客户違約而沒收的定金，由甲乙雙方________分成。

第四條：費用負擔

甲方：

1、提供銷售場地;

2、提供銷售所需辦公用品(例如：電話、飲水機等)並承擔所有辦公費用;

3、市場推廣的廣告費用投入和公關活動費用投入。

乙方：

1、推廣及銷售工作人員的工資及獎金。

第五條甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業執照

(2)甲方應提供房地產開發五證。

(3)關於項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方;

(5)甲方正式委託乙方為本項目營銷推廣銷售獨家代理的委託書;

以上文件和資料，甲方應於本合同簽訂後2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客户買受的實際情況與其提供的材料不符合，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的營銷推廣銷售工作，對乙方提交的各種方案，應在3個工作日內給出書面意見。

3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

第六條乙方的責任

1.在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)制定營銷推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

(2)根據營銷推廣計劃，制定銷售計劃，安排營銷推廣銷售時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行營銷推廣及廣告宣傳;

(4)派送推廣宣傳資料

(5)在甲方的協助下，安排客户實地考察並介紹項目、環境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道推廣銷售活動;

(7)乙方不得超越甲方授權向客户作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客户作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客户任何形式的折扣。在客户同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客户收款。若遇特殊情況(如客户一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

4.乙方不得以甲方的名義從事本合同規定以外的任何其他活動。

第七條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.合同生效後6個月內，若乙方未完成招商任務的40%，則甲方可以與乙方解除合同。

3.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第八條違約責任

1.乙方除自然力、政府等不可抗力之因素外，應按合同約定之要求，完成各項工作，否則視為乙方違約，由此給甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔，並且甲方有權單方面終止執行本合同。

2.合同經雙方簽字後，甲方中途終止執行合同的部分或全部內容，則視為甲方違約，由此給乙方造成的一切經濟損失由甲方承擔，並且乙方有權終止執行本合同。

3.如甲方未能按合同約定時間付款，使乙方不能及時開展各項工作，因此而給甲方造成的工作延誤或影響，乙方不承擔任何損失或責任，乙方並保留單方面終止合同的權力。

4.滯納金：若甲方未按合同規定的時間一週內付款，則須自合同約定的付款時間算起，每日按拖欠款金額的3‰向乙方支付滯納金。

5.違約金：

第九條其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方：____________

乙方：____________

簽章：____________

簽章：____________

________年____月____日

房地產代理合同 篇11

委託方： (以下簡稱甲方) 註冊地址：

法定代表人：

聯繫電話：

受託方： (以下簡稱乙方) 註冊地址：

法定代表人：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及相關法律、法規之規定，在平等、自願、等價有償的原則基礎上，經甲、乙雙方友好協商，就甲方委託乙方對甲方所開發建設的房地產項目進行代理銷售的相關事宜，達成如下協議，以資共同遵守。

第一條：委託項目的基本情況

1、甲方所開發的 項目位於通化市 鎮 _ 號;

2、該項目為甲方開發建設的住宅、門市及車庫，為 結構，共計 層，其中住宅 套，門市 套，車庫 套;

3、該項目佔地面積為 平方米，總建築面積 平方米，其中住宅為 平方米，門市 平方米，車

庫 平方米;

4、該項目的開工日期是 年 月 日，竣工日期是 年 月 日。

第二條：合作方式

甲方委託乙方對其所開發建設的 項目進行獨家代理銷售，甲方不得再另行委託其他公司、個人或自行銷售。

第三條：甲方的權利與義務

(一)為保證乙方有效地進行項目的銷售代理工作，甲方應及時向乙方提供該項目的詳細資料，並保證其真實性，具體包括：

1、甲方營業執照副本複印件及銀行帳户;

2、提供政府有關部門對開發建設該項目批准的各類證照複印件，包括《土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》、《銷(預)售許可證》等;

3、提供銷售代理項目所需的相關資料，包括項目的基礎數據、外形圖、平面圖、地理位置圖、配套設施情況、交房標準及其他可向客户承諾的資料。

以上文件和資料，甲方應於本合同簽定之日起七日內向乙方交付。

(二)甲方負責銷售賣場(售樓中心)的裝修及水、電、暖、通訊、寬帶等設施的供給;

(三)售樓處內辦公耗材由乙方負責;

(四)甲方負責辦理交樓的各項事宜，包括辦理質檢合格證書、面積測繪以及產權登記進户等;

(五)甲方在遵從銷售第一的原則基礎上，和乙方協商具體的價格策略，並配合乙方制定其他有利於銷售的各項方案;

(六)甲方負責辦理銀行、税務、工商、城管及各媒體等部門和單位的關係，為乙方創造寬鬆的經營環境;

(七)為促進該項目在通化地區的銷售，應進行必要的廣告宣傳和促銷活動，由乙方制定、設計相應的實施方案，報與甲方審核後執行，費用由甲方承擔;

(八)甲方應及時按本合同中的規定向乙方支付代理銷售佣金;

(九)甲方須保守乙方的商業機密，不得泄露;

(十)甲方應保證委託乙方代理銷售的房源產權明晰,銷售合法。

第四條：乙方的權利與義務

(一)乙方負責制定該項目的市場銷售單價，制定後的單價必須保證合同均價;

(二)乙方應根據甲方提供的資料向客户推薦或承諾;

(三)乙方負責對該項目進行整體包裝及制定各種銷售策略;

(四)乙方有權根據市場情況或其他因素調整推廣策略;

(五)凡關於該項目的設計與説明、方案均歸乙方所有，在雙方合作期間，甲方有權使用;

(六)乙方在本合同有效期間或雙方合作終止後，不得泄漏甲方的商業機密，不得將該機密超越合同範圍使用;

(七)乙方負責銷售人員的招聘、任職、解聘、工資、獎金等。

第五條：銷售均價

(一)住宅： 元/㎡;

(二)門市： 元/㎡;

(三)車庫： 元/㎡。

第六條：銷售佣金的支付

(一)佣金標準：

甲方委託乙方代理銷售為有償服務，即向乙方支付銷售佣金，佣金為每套住宅(門市、車庫)銷售總價的3%;

(二)佣金的支付：

銷售佣金實行“每星期結算一次”的原則。購房客户交齊規定的款項並簽定購房合同後，視為該房屋已由乙方銷售完畢，即可結算銷售佣金。每個星期一為佣金結算日，由乙方計算此前乙方所得之銷售佣金，報與甲方後於當日全額支付給乙方(佣金的結算標準詳見本合同第六條第一款);

(三)若遇特殊情況，甲方為購房客户打折，則乙方按實際銷售總價的3%提取銷售佣金;

(四)如發展團購客户，則乙方按團購的實際總價的3%提取銷售佣金;

(五)如甲方將該項目的部分房屋頂帳，則乙方按頂帳實際總價的3%提取銷售佣金;

(六)如由於工程質量、延期交工等甲方原因造成客户退房，則乙方佣金照常提取;如因乙方原因導致客户退房，乙方不提取銷售佣金，若此套佣金已經提取，則應退還甲方;

第七條：關於溢價及溢價部份的分配

(一)銷售單價超過均價以上為溢價部份;

(二)溢價部份由甲乙雙方共同分配，甲方享有60%，乙方享有其餘的40%。

第八條：其他約定事宜

(一)甲方應在本合同簽定三十日內，將銷售賣場(售樓中心)、樣板房裝修、佈置完畢，由乙方按設計標準驗收合格，以便乙方能夠順利開展銷售工作。

(二)甲方向乙方提供的各類證照、項目資料應真實可靠，如因此產生任何糾紛，責任均由甲方承擔。

(三)在雙方合作期間，如甲方另行委託其他公司、個人或自行銷售，則視為甲方違約，乙方有權選擇即時停止銷售工作，並由甲方向乙方支付違約金30萬元人民幣。

(四)甲、乙雙方均有義務做好本合同的__，防止因此給銷售工作帶來不利的影響。

(五)甲方應按本合同之規定及時向乙方支付佣金，若不能按時支付，每遲付一天，甲方向乙方支付日5%的滯納金，同時乙方有權選擇停止銷售工作，並通過法律程序追討佣金。

(六)乙方不得虛假宣傳欺騙客户，只能在甲方認可的材料範圍內進行宣傳和承諾，若因此產生的任何糾紛，責任由乙方承擔。

(七)甲方有權對乙方的銷售工作予以監督，但不得影響乙方的正常工作。

第九條：本合同的合作期限及終止

(一)甲方委託乙方進行代理銷售工作的期限自 年 月 日至 年 月 日，逾期合同終止，如需繼續合作，則另行簽定代理銷售合同;

(二)合作期間，甲、乙雙方中的任何一方不得無故單方面終止合同，否則視為提起終止合同一方違約，違約方須向另一方支付違約金30萬元人民幣。如確有重大原因導致本合同不能履行的，應提前15天以書面形式通知對方並得到同意後方可解除本合同。

(三)對本合同的修改和變動，必須經甲、乙雙方協商並簽定有效的書面補充協議後方可生效。

第十條：凡發生因履行本合同或與本合同有關的一切爭議，雙方應儘量通過友好協商的方式加以解決，通過協商不能解決的，應提交所在地人民法院進行有關的訴訟程序，敗訴方應根據法律文書履行義務。

第十一條：本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執壹份，具備同等法律效力。

其他未盡事宜，雙方友好協商加以解決。

甲 方：

法定代表人：

代 理 人：

乙 方：

法定代表人：

代 理 人：

房地產代理合同 篇12

甲方:__________

乙方:__________

經甲乙雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》，就甲方委託乙方(獨家)銷售_____________________

第一種合作方式和範圍

甲方指定乙方為________(地區)獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在________(別墅、寫字樓、公寓、公寓)建設的________(項目)

第二條合作期限

1.本合同的代理期限為_____________________________________________________________在本合同期滿前_____天內，如甲乙雙方均無異議，本合同的代理期限將自動延長_____個月。合同期滿後，甲方或乙方提出解除本合同的，按本合同中的合同解除條款辦理。

2.在本合同有效代理期間，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同的有效代理期間，甲方不得在___________________指定其他代理人。

第三條成本負擔

本項目推廣費用(包括但不限於報刊電視廣告、印刷宣傳資料、銷售手冊、製作沙盤等。)由甲方支付..費用在發生前一次性支付。

乙方負責支付具體銷售人員的費用和日常開支。

第四條銷售價格

銷售基價(代理項目每層均價)由甲乙雙方確定為________元/平方米，乙方根據市場銷售情況，取得甲方同意後，有權靈活浮動。甲方提供並確認的銷售價格表是本合同的附件。

第五條代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金為所售___________件商品價格清單成交額的___________%。如果乙方實際銷售價格超過銷售基價，甲乙雙方按xx的比例分攤。代理佣金由甲方以人民幣支付。

2.甲方同意按以下方式支付代理佣金:甲方簽訂正式銷售合同並獲得定金後，乙方將完成銷售合同中規定的房地產委託，並獲得本合同中規定的所有代理佣金。甲方應在收到定金後3天內向乙方支付全部代理佣金，乙方應在收到甲方轉來的代理佣金後開具收據..乙方代甲方收取房款，扣除乙方應得的佣金後，剩餘部分返還給甲方..

3.乙方代甲方收取房款，屬於一次性付款的，應在合同簽訂並收取房款後不遲於5日將房款匯入甲方指定的銀行賬户；分期付款的，房款每兩個月匯給甲方一次。乙方不得擅自挪用已收取的房價款。

4.因客户違反臨時銷售合同而沒收的保證金分為兩部分。

第六條甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料:

(1)甲方營業執照及銀行賬户複印件；

(2)對於新開發建設項目，甲方應提供經政府有關部門批准的開發建設項目相關許可證(包括國有土地使用權證、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證書)，以及商品房銷售證明、出口商品房預售許可證和出口商品房銷售許可證；對於舊房產，甲方應提供房屋所有權證和國有土地使用權證。

(3)擬出售項目所需的相關資料，包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、施工標準、電氣設備、層高、面積、規格、價格、其他費用估算等。；

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據和銷售合同以實際使用數量為準，其餘部分退還甲方；

(5)甲方正式委託乙方為(獨家)代理銷售________________________________________________________

2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供房車，並確保乙方客户預訂的房間號碼不被誤訂。

3.甲方應按本合同的規定按時向乙方支付相關費用。

第七條乙方的責任

1.在合同期內，乙方應做好以下工作:

(1)制定推廣計劃(包括市場定位、銷售目標、銷售計劃、廣告等)；

(2)根據營銷計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

(3)在委託期內，按照甲乙雙方約定的條件進行廣告和策劃；

(4)發送宣傳資料和銷售手冊；

(5)在甲方的協助下，安排客户實地考察，介紹項目、環境和情況；

(6)利用多種形式開展多渠道銷售活動；

(7)在甲方與客户正式簽訂銷售合同之前，乙方代理簽訂臨時物業銷售合同並收取定金；

(8)未經甲方授權，乙方不得向客户做出任何承諾..

2.在銷售過程中，乙方應如實向客户介紹甲方提供的__________項目的特點和情況，盡最大努力促進銷售，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應遵守甲方規定的銷售價格，未經甲方授權，不得給予客户任何折扣..客户同意購買時，乙方按照雙方確定的付款方式向客户收款。如遇特殊情況(如客户一次購買多台)，乙方應通知甲方，協商處理。

甲方:

乙方：

日期：

房地產代理合同 篇13

甲方：_________________房地產開發有限公司

乙方：

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方獨家代理銷售甲方開發經營的位於衡水市棗強縣和平路東側（人民路南側）的住宅樓“學府苑”（暫定名）項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。

第一條合作方式和範圍

甲方指定乙方為本項目在棗強地區的獨家銷售代理服務商，銷售面積以最終房管局核定面積為準。

第二條甲方的責任

1、甲方正式委託乙方為該項目獨家銷售代理。

2、甲方負責提供已裝修銷售場地（門頭、圍檔等）。

3、所有對外市場推廣方案、銷售計劃、宣傳資料的最終決定權以甲方的最終意見為準。對乙方提出的方案和資料甲方應在24小時內提出修改意見或審核批准本項目的市場推廣方案，並在三個工作日內提出修改意見或審核批准乙方提交的月度銷售計劃。

4、甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（1）項目銷售所需的有關批准文件；

（2）關於代售該項目所需的有關資料：

●立面圖、平面圖、規劃圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算及標準等；

●本項目整體工程進度表，包括不限於結構工程、道路工程、景觀工程、物業進場及各項工作到位時間、交房時間、電話、煤氣、正式用電開通時間等；

●本項目的水、電、煤氣、供暖、物業管理的提供方式及收費標準。

（3）乙方代理銷售該項目所需銷售合同、交房兩書由甲方免費提供，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方。

（4）以上文件和資料，甲方應於正式開盤銷售前向乙方交付齊全。

（5）如因甲方原因引發客户糾紛、工程進度無法完成等足以造成銷售限制，責任由甲方承擔，乙方免責。

5、甲方指定工作人員負責銷售現場收取房屋定金、房款。

6、甲方按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

第三條乙方的責任

1、在合同期內，乙方應做以下工作；

（1）提出銷售方案，設計銷售推廣資料，制定銷售計劃；

（2）在甲方與客户正式簽署售樓合同之前，乙方以甲方的身份簽署房屋認購書和簽約意向書。

（3）負責代理期間配合的項目營銷推廣及廣告費用（大型廣告及圍擋等由甲方負責）、銷售人員的工資福利和提成、銷售管理費用及銷售現場所發生的日常費用。

（4）負責辦理業主確權手續並辦理房產證，由此產生的一切費用除業主自理費用以外由甲方負責。

2、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供該項目的特性和狀況向客户作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

3、乙方應信守甲方所規定的銷售底價，項目銷售價格不低於銷售底價。

4、乙方不得超越甲方授權向客户提出任何承諾，否則應承擔相應的民事責任。

5、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

第四條合作期限及銷售目標

乙方承諾代理銷售期限自甲方工程達到正負零時開始，準備期1個月，銷售期限為___個月，收尾期___個月，完成全部房屋95%的房屋銷售。乙方提供月度銷售計劃，雙方認可後執行。

第五條銷售價格和銷售確認

銷售底價為該項目按建築面積計價的每平米的平均價格（以下稱為銷售底價）。

1、地上部分建築面積（住宅部分）為，銷售底價為：/平方米（詳見附表1）；商業銷售雙方另行約定。

2、乙方在銷售房屋時銷售價格不低於雙方約定的房屋銷售底價時，可視市場銷售情況報經甲方認可後，靈活浮動銷售價格。

3、由於甲方建設內容變更造成銷售價格低於銷售底價時，雙方另行商定銷售底價。

4、房屋銷售的確認以該套房屋簽訂《房屋買賣合同》並繳足應繳購房款為準（貸款為不低於30%的首付款，一次性付款為全款到帳）。

5、房屋售出後，如因甲方原因造成客户退房，則該房屋的銷售代理服務費應正常提取，該房屋再次銷售時仍繼續提取銷售代理服務費；如因非甲方原因造成客户退房，則該房屋的銷售代理服務費應予扣除。

第六條代理服務費及支付

1、乙方的代理服務費由以下兩部分組成：

（1）代理服務費一：銷售底價部分按1.5%計算。

（2）代理服務費二：銷售價格超出銷售底價部分（以下簡稱超價部分），雙方同意超價部分按甲方享有70%，乙方享有30%的比例分成。

2、甲方同意按下列方式支付代理服務費：

（1）支付方式

乙方在已售房屋簽訂《房屋買賣合同》並繳納房款（貸款為不低於20%的首付款，一次性付款為全款到帳）後即可提取相應的代理服務費，甲方應按套即時結算乙方的代理服務費。

（2）支付時間

甲方應即時結算乙方的代理服務費，約定於每月的1日作為結算日向乙方結算上個月應計提的代理服務費。乙方收到甲方支付的代理代理服務費後應開具收據。

第七條合同的終止

1、在本合同有效期內，甲、乙雙方任何一方要求解除本合同時而無正當理由，則應賠償對方因此所造成之經濟損失。

2、乙方按期完成銷售任務，甲方足額給付乙方代理費用並按約定全額退還保證金後，合同終止。

3、按照乙方的銷售計劃，月末累計銷售任務完成情況不足原計劃的50%時，甲方有權解除合同，另行組織銷售；在本合同有效期內，甲方擅自委託他人代理銷售或自身原因項目停建超過一年，乙方可單方面解除本合同。

第八條違約責任

1、如甲方未能按照雙方約定向乙方支付代理服務費，由甲方承擔乙方相關的經濟損失。

2、按照乙方的銷售計劃，月末累計銷售任務完成情況不足原計劃的50%時，甲方有權解除合同，另行組織銷售。

3、在本合同有效期內，甲方擅自委託他人代理銷售或自身原因項目停建超過一年，乙方可單方面解除本合同。

4、由於乙方市場調查失誤，造成銷售價格低於銷售底價時，乙方補償甲方低於銷售底價部分的損失。

第九條其他事項

1、鑑於甲方在本案中所對應的物業的產權手續正在辦理之中，甲方保證產權登記的任何變更都不會影響本合同的有效性。

2、由於不可抗力因素，致使合同履約受限或不能履行合同時，甲、乙雙方免責。

3、未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另訂補充協議，補充協議作為本合同之一部分，與本合同具有同等法律效力。

4、合同在履行過程中發生的任何爭議，均應由雙方友好協商解決。協商解決不成的，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提出訴訟，尋求司法解決。

5、本合同一式四份，甲方雙方各執兩份，經雙方法定代表人簽字並加蓋公章後生效。

甲方：__________房地產開發有限公司

法定代表人：__________

______年______月______日

乙方：

法定代表人：__________

______年______月______日

房地產代理合同 篇14

一、合約方

甲方：

聯繫地址：

電話：

傳真：

法定代表人：

乙方：

地址：

電話：

傳真：

法定代表人：

二、本合同相關説明

1. 甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和

《中華人民共和國合同法》的有關規定，對以下合同的所有條文及附件達至共識及理解，在自願的情況下籤署本合同並承諾共同遵守。對本合同的部分條款或內容需要做變動或修改，須經雙方共同協商，協商結果將作為補充條款，經簽字蓋章後視作本合同的一部分。

2. 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，向甲方所在

地人民法院起訴。

三、有關物業及合作事宜

1. xxxxxxxxxxx（以下簡稱“甲方”）茲委託xxxx房地產經紀有限公司（以

下簡稱“乙方”），擔任甲方位於xxxxxxxxxxx（暫名，以下簡稱“項目”）的全程獨家企劃銷售總代理服務事宜。該物業為中低密度住宅區，項目住宅部分總銷售面積約為 97144.5 平方米（暫定），約 796 户（暫定），項目毛坯房的總銷售金額約為_RMB 億元（暫定）。

2. 乙方負責為甲方提供該項目服務的內容包括

（1） 廣告企劃及設計服務。

（2） 銷售代理服務。

3. 未經對方書面同意，甲乙雙方不得將本合同中的任何權利和義務轉讓第三方。

四、服務期限

1. 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

2. 乙方對本案的銷售獨家代理期限從甲方取得第一批預（銷）售許可證開盤之日起計 18個月。

3. 在本合同到期前的30天內，如甲乙雙方同意繼續合作，雙方另行協商簽訂合同。否則，期限屆滿後本合同自動終止。

五、價格條件

1. 甲方授權乙方本項目之平均銷售單價（銷售底價），分不同類別產品制訂相應的產品銷售底價，雙方同意平均銷售單價（銷售底價）於開盤前壹個月內由甲乙雙方協商後訂定，並作為本合同附件。

2. 乙方需於開盤前壹個月依上述每種產品的平均銷售底價定出該類產品的各户銷售底價表（即一户一底價表），經甲方書面簽字確定後，作為本合同的附件。

3. 甲方同意乙方可就銷售底價表（一户一底價表）上每平方米加價若干元，作為對外公開銷售價目表，但必須經過甲方確認簽字後方可實施。

4. 乙方有權就上述之加價款部分作為客户議價、折讓之用。若經客户議價折讓後，仍有超出底價表之溢價款（一户一溢價）時，該溢價款按甲方 70 %，乙方 30 %進行分配。 5. 乙方所應分配之溢價款，請款時間及付款方式之約定依照本合同第八條第3款、第4款、第5款處理之。

6. 乙方非經甲方的授權，不得擅自以低於底價表的價格進行銷售，若遇特殊情況，乙方應獲甲方書面同意後，始可作個案處理。

7. 甲方若因整體市場因素或其他考量自願降低底價，此種情況的銷售佣金按照實際的銷售額x提取佣金比例結算。

甲方：

乙方：

房地產代理合同 篇15

委託方（甲方）：__________

代理方（乙方）：__________

依據《合同法》及相關法律、法規規定，甲、乙雙方本着平等互利、協商一致原則，就甲方擁有產權的房屋委託給乙方全程代理出租，具體協議如下：

一、房屋的位置、面積、間數及用途：

該房屋位於北京市區__________小區__________號__________樓__________單元__________號__________室__________廳，合計__________平方米，委託乙方全程代理出租事宜。

二、委託期限：

自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，其中包含天作為乙方全程服務工作日。

三、付款金額及方式：

委託期內乙方應按約定繳納房租，租金為每月__________元，付款方式為付。

四、甲方權利：

1、有權檢驗入住者的身份，並監督乙方的正常操作程序。

2、甲方有權在代理期限內檢查房間及設施（必須與乙方聯繫後共同進行）。

3、代理期滿後，有權要求乙方歸還房屋及相關設施。

五、乙方權利：

1、乙方有權要求甲方保證委託房屋符合法律、法規、政策規定的出租條件。

2、乙方在出租房屋時有權請求甲方攜各種有效證件到場，甲方應予以協助。

3、乙方有權要求甲方將屋內原損壞的設施修復並能正常使用。

4、如有需要，乙方可與甲方協商增添屋內設施。

六、甲方義務：

1、應向乙方提供委託房屋符合法律、法規的相關資料及證明文件複印件。

2、應對乙方方便出租該房屋提供必要的協助與配合。

3、房屋產權變更，應通知乙方，變更後的產權擁有人自然成為本合同甲方。

4、委託期內，不得再將該房屋委託他人或自行出租。

七、乙方義務：

1、未經許可時必須按本合同所規定的期限支付甲方房租。

2、必須按合同規定按時繳納水、電、燃氣、電話費。

3、應認真完成甲方委託事項，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實或與他人串通損害甲方利益。

八、定金條款：

在定金規定的期限內，接受定金方如不訂立合同，應雙倍返還定金，給付定金方如不訂立合同時，無權追要定金。合同履行時定金抵作合同房款。

九、違約責任：

1、委託期內，甲方不得收回該房屋，否則視為違約，應退還未滿期限租金並支付乙方搬遷費和兩個月的房屋租金作為違約金。

2、委託期內，乙方因特殊情況中途退租，應提前一個月通知甲方，並支付甲方兩個月的房屋租金作為違約金。

3、委託期內，乙方因改變房屋結構或造成房屋損壞的，乙方必須修復或賠償甲方損失。

4、房屋因自然損壞，由甲方負責修繕。因使用不當而損壞，由乙方負責修繕。

5、甲方不得在解除本合同後半年內與乙方在本合同履行時租用該房屋的客户私自訂立合同，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個月的租金作為違約金。

十、免責條款

因不可抗拒造成損失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的，雙方都不承擔任何責任。

十一、爭議的解決：

在本合同履行當中發生爭議的，雙方協商解決，協商不成，可提交北京市仲裁委員會仲裁。

十二、補充規定：

1、自雙方簽字之日起生效，本合同文本一式兩份，甲乙雙方各執一份，任何一方不得單方修改或取消。

2、未盡事宜，雙方協商補充，補充條款與本合同具有同等效力。

3、補充條款：

甲方（簽字）：__________

乙方：__________

地址：__________

經紀人簽字：__________

電話：__________

公司電話：__________

身份證號：__________

業務電話：__________

地址：__________

日期：__________

房地產代理合同 篇16

委託人：(甲方)______________________

代理人：(乙方)______________________

第一條 訂立合同的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產交易_____________________(買賣/租賃)合同，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條 委託的事項

(一) 委託交易房地產的基本情況

1.座落：__________________________________________

2.建築面積：______________________________________

3.權屬：__________________________________________

(二) 委託事項

1.________________________________________________

2.________________________________________________

3.________________________________________________

第三條 佣金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第________種方式計算支付佣金;(任選一種)

1.按該房地產______________________(總價款/月租金計)_____%，具體數額為_____________幣_____________元支付給乙方;

2.按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本合同約定的委託事項第( )項的，應當按按照合同約定的佣金____%，具體數額為______幣___________元，給付甲方。

第四條 預收、預支費用處理

乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元，用於甲方委託的___________________________，本合同履行完畢後，雙方按照合同約定再行清結。

第五條 合同在履行中的變更及處理

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，徵得對方同意後，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，並註明變更事項。

本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

第六條 違約責任

(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通，損害甲方利益的;

4.其他過失損害甲方利益的。

(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.擅自解除合同的;

2.與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;

3.其他造成乙方無法完成委託事項的行為。

(三)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的佣金總額的_____%，計_________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第七條 發生爭議的解決方法

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決

1.向________________仲裁委員會申請仲裁

2.向法院提起訴訟房地產代理合同範本

第八條 訂立合同數量

本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執_______________份。

補充條款_______

甲方(名字/名稱)：___________

乙方(名稱)：_________________

身份證/其他證件號碼：_________

營業執照號碼：_________________

住/地址：_____________________

住/地址：_____________________

郵編號碼：_____________________

郵編號碼：_____________________

聯繫電話：_____________________

聯繫電話：_____________________

本人/法定代表人(簽章)：_____

法人/法定代表人(簽章)：_____

代理人(簽章)：_______________

執業經紀人(簽章)：___________

執業經紀證書(編號)：_________

_________年________月________日

_________年________月________日

籤於：_________________________

籤於：_________________________

房地產代理合同 篇17

委託 方： (以下稱甲方) 公司地址：

電 話：

營業執照：

受委託人： (以下稱乙方) 聯繫電話：

身份證號：

甲方因公司在黔業務發展需要，委託乙方在貴州省境內以公司名義開展銀行貸款中介業務，並支付相應報酬。依據國家有關法律、法規規定，按照平等自願和誠實信用的原則，經雙方友好協商，達成如下協議：

第一條 甲方的權利和義務

1、甲方必須向乙方提供真實有效的證件和證明，證明甲方是具有開展本業務的合法資質。

2、甲方必須向乙方提供必要的工作文件，以方便乙方開展相關工作。

3、甲方必須為乙方創造各種有利於業務開展的其他條件，以方便業務的促成。

4、在貸款意向達成，甲方必須協助乙方完成貸款企業貸款意向協議文件的簽訂，並且其後各項手續將由甲方全權負責辦理。

5、未經乙方允許，甲方不得同乙方介紹的企業單獨接觸。一經發現，無論業務是否最終達成，甲方都必須支付給乙方企業意向貸款總額 (不低於萬元)的一次性經濟補償。

6、在貸款審批通過，資金下發後，甲方必須在一週內按照貸款總金額的1%一次性支付乙方的中介報酬。

7、甲方有權監督乙方的行為的合法性。如有確鑿證據證明乙方在開展業務的過程中存在違法犯罪行為，在告知乙方後可立即終止本協議，並追究相應的責任。

第二條 乙方的權利和義務

1、乙方必須向甲方出示真實有效的證件或證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。

2、乙方必須向甲方提供有貸款意向的企業基本情況，協助收集完善該企業貸款所需的各種證件證明材料。並且不得故意和貸款企業串通騙取貸款。一經發現將嚴肅追究法律責任。

3、乙方獨立開展工作，和貸款企業達成初步貸款意向後，在甲方的配合下籤訂貸款意向協議文件。

4、在貸款審批通過，資金下發後，乙方有權及時取得貸款總金額的1%的中介報酬。

5、乙方有權監督甲方行為的合法性，一旦發現甲方存在違法行為，在告知甲方後可立即終止本協議，並有權追究其法律責任。

6、在未經乙方允許的情況下，甲方與乙方介紹企業單獨接觸，乙方有權責令甲方立即停止其行為,並支付相應經濟補償。

第三條本合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第四條 本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須徵得對方同意後簽訂書面變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第五條 乙方對於居間過程中知悉的甲方的商業祕密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協助。

第六條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。

第七條 本合同經甲、乙雙方簽章後生效。

第八條 甲乙雙方在履約過程中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成可按照有關規定向人民法院起訴。

第九條 本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：

乙方(簽章)：_________

法人(簽字)：_________

證件號：

委託人：

聯繫電話 ：

公司地址：

住址：

____年____月____日

____年____月

房地產代理合同 篇18

合同雙方:

委託人:

法定地址:

電話:

傳真:

受託人:

法定地址:

電話:

傳真:

雙方就甲方委託乙方策劃並代理整個項目事宜，經友好協商達成一致。為明確雙方責任和義務，保護雙方利益，特簽訂本合同。供雙方遵守和執行

一、委託的範圍和性質

()、整個營銷代理的性質

甲方同意自合同簽訂之日起正式委託乙方作為全程營銷代理人的名稱和所在地。項目名稱為_______，位於全程營銷代理的期間和範圍內

1.全程策劃銷售代理期限:__合同簽訂之日起個月。

2.代理範圍:

代理範圍為該房產總建築面積的__%。代理銷售的房間號見附表。乙方代理銷售的總面積為__________________________________________________________________________________

二.雙方的責任

(一)甲方的責任:

1)建立本項目的專門負責人，確保營銷代理中的各種問題能夠及時解決，使項目高效、規範運行。

2)向乙方提供本項目銷售代理過程中所需的所有相關資料和法律文件，並承擔由此產生的一切責任。

3)本合同生效後，甲方不得委託任何其他第三方承擔銷售代理工作。

4)協助乙方制定銷售計劃，及時簽訂乙方簽訂的銷售合同(銷售合同必須按照甲方提供的標準制定)。

5)乙方的營銷實施計劃需經甲方書面同意後方可實施。

6)因甲方原因引起的索賠或其他法律責任由甲方承擔..

7)甲方應按合同規定按時向乙方支付代理費。

8)以甲方為主要因素，甲乙雙方共同制定銷售合同範本，供乙方在銷售中實施。

9)甲方優先，甲、乙雙方共同協商制定項目銷售價格，乙方制定價格體系和策略，經甲方批准並書面交乙方執行，乙方不得擅自降低銷售價格。

10)除市場推廣外，項目整體宣傳推廣費用由乙方負責，不低於人民幣元。

11)有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同:

A)乙方及其工作人員在銷售工作中造成重大失誤或給甲方造成重大損失的；

b.在銷售過程中，乙方向客户提供了超出實際支持標準的虛假承諾。

12)甲方應在銷售現場設立銷售控制人員，負責所有資金的收付和合同的保管。

(2)乙方的權利和責任

1.乙方應向甲方提交營銷、宣傳和廣告計劃，並經甲方批准，以確保營銷計劃的有效性，並按計劃完成甲方委託的工作。

2.乙方應根據雙方約定的工作要求安排特設小組，以甲方的名義簽訂銷售合同，並將客户的貨款直接支付至甲方開立的專用支付賬户，以保證代理工作的順利實施。

3.銷售人員實行輪班制，統一服裝、統一徽章、統一口徑。每天安排專人接待客户8小時以上，現場人員不少於7人。

4.銷售期間，乙方不得隨意下單，未經甲方同意，不得向客户作出任何超出雙方書面約定的承諾，一切變更以甲方正式書面通知為準；未經甲方同意，不得向客户收取任何費用。本項目銷售執行價格由雙方協商確定。

5.銷售人員的工資、獎金、交通、福利等一切費用由乙方支付..

6.銷售期間，乙方應組織房地產銷售，負責管理銷售控制表，並以週報、月報、階段性報告的形式按時提供給甲方，並將資料歸檔。乙方的所有銷售活動應按照甲方批准的正式計劃進行，如有變更，應報甲方批准後實施。

7.乙方應在每月月底向甲方提供下個月的營銷計劃、廣告點、時長和時間表。

8.甲乙雙方應指定項目負責人負責項目對接，銷售過程中的任何措施應通過工作聯繫單(由負責人簽字)的方式通知對方。

9.各銷售單位的代理責任在於客户交付首付款並簽訂合同，完成抵押信息和抵押

借款合同簽訂後終止。

10.在乙方營銷代理有效期內，甲方不得另設銷售機構，否則營業額歸乙方所有，視為乙方結算業績。

11.有下列情形之一的，乙方可以單方面解除合同或按下列延遲時間自動延長合同代理期的任務期限:

a)甲方不能提交銷售所需的全部文件；

b)甲方銷售條件發生變化；

c)項目施工進度不能保證銷售進度，導致銷售進度和施工進度被打破等。

三、整個營銷代理費及結算方式

(a)銷售任務、價格和週期

1.該項目銷售任務為整個市場總建築面積的__%,銷售額為______________，乙方銷售任務

基於以上金額。

2.項目銷售週期為__個月，分為_個階段，每個階段持續_個月。每個階段的任務(按銷售額)細分如下:

第一階段；__%，銷售額:第二階段:__%，銷售額:第三階段:__%，銷售額:人民幣；第四階段:__%，銷售額為人民幣_________________；

3.整個項目的均價保證不低於人民幣/m2。

4.甲方應確保乙方所售物品的相關文件到位並得到乙方的認可，否則乙方的銷售代理期將自動順延。

(二)營銷代理費

本項目營銷代理費的收費標準為銷售額的__%。

(3)結算方式

代理費支付方式:每月2日為乙方銷售任務在銷售過程中的結算日。當日，甲方根據乙方上月完成的銷售合同總額計算代理費金額，並在2個工作日內支付給乙方。

(4)其他

1.乙方平均售價超過人民幣/m2的，超出部分按5:5分成，其結算與任務無關。

2.如果乙方提前或超額完成銷售代理任務，甲方將酌情給予乙方一定的獎勵。

四.合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應嚴格遵守所有條款和條件。

2.在本合同執行過程中，如因不可抗力影響相關條款的執行，不視為違約。

3.本合同的修改和擴大，經雙方協商同意後，應簽訂補充協議。

4.如果客户在支付首付款前違約，沒收的保證金歸甲方所有；客户支付定金後違約的，定金歸甲方所有，乙方收取相應的定金代理費。

5.乙方銷售價格超過甲方委託的平均銷售價格的，必須經甲方批准..

6.雙方同意，在本合同執行過程中，如甲方將產權轉讓給第三方，導致委託財產所有權人發生變更，甲方應在轉讓過程中向受讓方説明本合同的有效性，三方應就相關權利義務、債權債務等簽訂協議。如新業主要求委託他人代理銷售，乙方有優先代理權。

7.在銷售執行過程中，甲方無正當理由解除合同的，應向乙方支付人民幣20萬元作為賠償。

8.雙方有責任對合作過程中的所有相關商業資料保密，任何一方不得擅自向第三方發佈或提供。

9.甲方應提供自合同簽訂之日起2天內工程施工進度下降，施工進度與本合同具有同等法律效力。

10.本合同未盡事宜由雙方協商解決，相關協議作為本合同的附件簽署。本合同執行過程中如發生衝突，如雙方協商不成，應提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。

動詞（verb的縮寫）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。

甲方:

乙方:

地址:

地址:

甲方(蓋章)

乙方(蓋章)

代表(簽字)

簽署時間:年 月 日

房地產代理合同 篇19

委託方(甲方):

受託人(乙方):

甲乙雙方經過友好協商，就建築物(花園、別墅、公寓等)的銷售達成一致。)由甲方開發建設，乙方代理。

一、甲方的責任

1.提供營業執照複印件和法定代表人證明。

2.提供委託銷售項目的相關批准文件，包括產權名稱證明、項目批准文件、土地使用證、土地出讓合同、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證、商品房預售或銷售許可證等複印件。

3.提供上述項目的設計圖紙、裝修標準和技術指標文件，並提供上述項目的周邊環境、土地使用、施工、交通條件等資料和文件。

二.乙方的責任

1.根據市場情況，制定銷售計劃，安排銷售進度。

2.在甲方的幫助下，安排客户實地考察，介紹項目的當地環境。

3.乙方聯繫客户後，應通過傳真聯繫甲方確認客户。任何經甲方確認的客户，在交易後均視為乙方的交易。

4.在甲方正式與客户簽訂銷售合同之前，與客户簽訂代理認購意向書，安排客户在規定時間內與甲方正式簽訂銷售合同。

第三，銷售價格

該物業一期銷售價格暫定為每平方米人民幣。

四.代理佣金

甲乙雙方約定代理佣金為房價的2%，佣金在客户與甲方正式簽訂銷售合同時全額支付..

動詞（verb的縮寫）代理條款和銷售區域

甲方同意乙方的代理期限為半年，自雙方簽訂本協議之日起計算。代理期間，乙方銷售平方米。

不及物動詞違約責任

乙方在代理期內未按合同規定出售平方米房產，即構成違約，違約處理由雙方另行確定。

七.廣告

甲方同意支付所有與銷售相關的廣告費用，廣告分為三期，分別刊登在報紙和報紙上。

八.糾紛調解

甲乙雙方同意，因本代理協議產生的一切爭議應通過友好協商解決。如協商不成，雙方同意將爭議提交北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為最終裁決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

甲方:

乙方:

年 月 日

年 月 日