土地使用合同(13篇)

在不斷進步的社會中，關於合同的利益糾紛越來越多，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎？下面是小編精心整理的土地使用合同，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

土地使用合同 篇1

甲方（轉讓人）：_________

乙方（受讓人）：_________

甲方擬將位於_________路佔地面積為_________平方米的土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，自願達成如下協議，供雙方共同遵照執行。

第一條轉讓土地基本情況

1、土地座落位置：_________

2、土地使用權面積：_________

3、已批准的容積率為：_________

4、土地規劃用途：_________

5、土地使用期限：_________

6、土地現狀：_________

7、地號：_________

第二條土地項目開發權狀況

1、甲方已領取了建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；

2、甲方已經_________批准在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，並領取了單項開發資質證；

第三條其他權利狀況

1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵；

2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償等）。

第四條文件的提供

1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照（出示原件或提供複印件）；

2、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；

3、已交各種土地部門費用發票。

第五條轉讓期限

1、本合同所述土地使用權轉讓期限為乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

3、在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。

第六條轉讓價格

1、甲乙雙方確認本協議的轉讓價為人民幣________萬元（含甲方先期已交有關部門辦證費用、三通一平、圍牆、橋樑、徵地、青苗補償費等）；

2、上述轉讓價格包含甲方取得項目開發權所發生的費用和應付的一切款項、費用；

3、乙方在受讓後應補交土地部門的款項自行解決，甲方協助辦理。

第七條支付方式

1、乙方在辦理完畢土地使用證後日內支付雙方共同商定的款項；2、甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第八條資料的交付及手續的辦理

1、在本合同生效後_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的一切資料，包括但不限於土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。

2、在本協議生效後_________天內，甲乙雙方備齊有關資料向有關部門共同申請辦理本協議所指土地的使用權登記手續及項目開發權的更名過户手續。

第九條轉讓的法律狀況

1、甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權後，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方；

2、有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔；

3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用（包括但不限於政府回填綠化費）、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

第十一條甲方的違約責任

1、在本協議生效後，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，並按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的`原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。

3、甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之三向乙方支付違約金。

4、因甲方原因，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，並追究甲方的違約責任。

第十二條乙方的違約責任

1、在本協議生效後，乙方單方面解除本協議，甲方有權扣除定金後，其餘款頂無息全額退還乙方；

2、出現上述情況造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及後續開發取得的文件資料無償移交回甲方。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權轉讓本合同所定地塊，並具有與乙方簽署本合同的完全能力。

2、甲方確認並保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

3、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業祕密、

公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十五條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第1種方式解決：

（1）提交銅山縣仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十六條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字之日起生效。

2、本合同正本一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力。

甲方：_________

乙方：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地使用合同 篇2

轉讓方：_________________________（以下簡稱甲方）

法定代表人：_____________________

受讓方：_________________________（以下簡稱乙方）

法定代表人：_____________________

乙方於______年______月______日在_________土地房產交易中心（下稱交易中心）通過公開掛牌方式以人民幣_____________元整（小寫_________元）競得甲方委託掛牌轉讓的_________地塊土地使用權及地上建築物、附着物（以下簡稱交易標的物），現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

第一條

甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。

第二條

委託交易標的物內容

1、土地使用權出讓合同號：_____________________

2、土地用途：_________________________________

3、土地性質：_________________________________

4、土地位置：_________________________________

5、土地使用年期：_____________________________

6、土地面積：_________________（平方米）

7、可建設總建築面積為_________________（平方米）

（1）住宅_________________平方米

（2）管理和職工活動用房_________________平方米

8、建築容積率：_______________________________

9、建築覆蓋率：_______________________________

10、房地產證號：______________________________

11、建設用地規劃許可證號：____________________

12、產權狀態：甲方已授權交易中心通知產權登記機關臨時凍結並已被核准。

13、地上建築物、附着物狀況及處理辦法：___________________場地基本平整，按現狀轉讓。

14、其他情況_________________________________________________。

甲方對本條前述內容的真實性、合法性、全面性負責。

第三條

本合同簽訂後，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

第四條

乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣_________元整（小寫_________元）；甲方對該成交價款無異議

乙方同意已交付的履約保證金_________元自動成為成交價款的一部分，餘款（指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂後5個工作日內一次付清；

乙方另選擇如下第_________種支付方式：

1、本合同生效之日起_______個工作日內一次性直接向甲方支付。

2、本合同生效之日起_______個工作日內一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心託管，該託管款項在辦妥交易標的物的產權轉移登記手續後，付給甲方。

第五條

涉及交易標的物轉讓應交的税費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔；屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%。

第六條

交易標的物轉移登記申請核准之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結。自轉移登記申請核准之日起，土地使用費由乙方承擔。

第七條

乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委託掛牌交易合同書》、《土地使用權轉讓委託掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》、《成交確認書》、《土地使用權轉讓合同書》。

乙方對交易標的物已勘察並審查核實，對其現狀（含瑕疵）無異議。

第八條

乙方按本合同規定付清成交價款餘款後______個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記。

房地產權登記機關核准轉移登記申請之日起______個工作日內，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記税費。

第九條

在產權登記機關核准轉移登記申請以前，有關交易標的物的`產權瑕疵所引起的風險、責任（但掛牌交易文件中已經披露的除外）仍由甲方承擔；自產權登記機關核准轉移登記申請後，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。

第十條

自產權登記機關核准轉移登記申請之日起10個工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。

自產權登記機關核准轉移登記之日起，乙方承接《土地使用權出讓合同書》的一切權利與義務。

第十一條

乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：

1、開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兑現或不能全部兑現的；

2、未按本合同第四條規定的要求，支付成交價款餘款的。

第十二條

本合同生效後，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

1、不能按本合同第六條要求將應繳的地價款、土地使用費結清並在第八條規定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請轉移登記手續的；

2、隱瞞事實真相，出現其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的；

3、隱瞞事實真相、提供虛假資料，經房地產產權登記機關審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的。

第十三條

甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金

1、申請轉移登記時，不能在本合同第八條第二款規定的時間內交清轉讓方應交的轉移登記税費的；

2、未按本合同第十條的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的。

3、甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。

第十四條

本合同簽訂後，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

第十五條

因執行本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可選擇下列第______種方式解決

1、向_________仲裁委員會申請仲裁；

2、依法向人民法院起訴；

3、向中國國際經濟貿易仲裁委員會_________分會申請仲裁。

第十六條

本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑑證蓋章後生效。

第十七條

本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其餘由交易中心持有及分送有關部門。

甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：______________

法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：________

委託代理人（簽字）：_______委託代理人（簽字）：________

簽訂地點：_________________簽訂地點：__________________

_________年______月______日_________年_______月______

土地使用合同 篇3

土地使用權出讓合同

出讓方(甲方)：受讓方(乙方)： 身份證： 身份證：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規之規定，甲、乙雙方本着平等、自願、協商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。

第一條：甲方將位於的 平方米的土地轉讓給乙方，甲方不干預乙方對該土地的使用權。實際方位以面向鳳小公路為準，左致建住房滴水外 40公分，右致小公路，前致地堪腳，後致地堪頭。

第二條：歸屬問題

該土地轉讓成立後，甲方必須將擁有該土地的所有權益移交給乙方，其中包括：

1，...........................

2，................................

3， 永久使用權； 在該土地範圍內建築房屋； 國家或集體徵用土地後的賠償款（限於政策因素，甲方應無條件協

助乙方獲取該權益）；

4， 繼承、再次轉讓及與它人置換的權利。

第三條：轉讓費及付款方式

1、該土地轉讓費共計180000元（大寫：拾捌萬元）人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付 80000元（大寫：捌萬元）人民幣。

2、其餘款項在20xx 年 12 月30日前交清。

第四條、雙方權益、義務

1、甲方一次性收取人民幣180000元轉讓費後，不再收取任何費用。甲方應確保擁有該土地的所有權、使用權為其所有，如果甲方再向第三方轉讓土地所有

人並索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。

2、本土地所有權、使用權為家庭單位所有，轉讓成立後甲方任何家庭成員不再享有該土地權益的所有權、使用權、繼承權。甲方子女應該在本合同書籤字並接受本合同條款。

3、甲方有義務在本辦事處內協助乙方完善本土地使用時的'配套設施，如水、電供應等，費用無需甲方支付。

4、若甲方出售本土地外的土地，甲方有責任協調好道路問題，不得收取任何費用，以保證乙方道路通暢。道路要保持現有的寬度，保證大車能同行。

第五條、違約責任

甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。

第六條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。本合同具有法律效力，執行中，如發生糾紛，經甲、乙雙方協商不成，可通過當地人民法院訴訟解決。

第七條，本合同一式貳份，甲、乙雙方各持壹份，本合同經雙方簽字蓋章後生效。

甲方：

甲方家庭成員簽字： 乙方簽字：

公證人簽字：

簽字日期： 年 月日

土地使用合同 篇4

一、本合同雙方當事人

出讓方：（以下簡稱甲方）__________

法定代表人：__________

地址：__________

電話：__________

受讓方：（以下簡稱乙方）__________

法定代表人：__________

職務：____________________

地址：

電話：__________

受讓方：（以下簡稱乙方）__________

法定代表人：__________

職務：__________

地址：__________

電話：__________

受讓方：（以下簡稱乙方）__________

法定代表人：__________

職務：__________

地址：__________

電話：__________

二、根據國家有關法律、法規及深圳市的有關規定，訂立本合同。

三、甲方向乙方出讓土地的使用權，土地所有權屬於國家。地下自然資源、埋藏物均不在土地使用權出讓範圍。

四、本合同簽訂之日，甲方將地塊編號為j235—0059，土地面積為7111.6平方米（見宗地圖紅線範圍）的土地使用權出讓給乙方，乙方對該地塊的現狀無任何異議。本合同簽訂後，則視為甲方已向乙方交付土地。

五、本塊土地的使用年期為伍拾年，從20xx年5月16日至20xx年5月15日止。

六、本塊土地用途為：酒店。

七、土地利用要求：

（一）主體建築物的性質：酒店；

（二）建設用地面積：7111.6平方米；

（三）建築覆蓋率：≤35%；

（四）建築容積率：≤3.0；

（五）總建築面積21300平方米（地下車庫、設備用房、民防設施、公眾通道，不計容積率）；

（六）建築高度：不超過60米；

（七）總體佈局及建築退紅線要求：

退紅線要求：用地3—4邊退紅線距離≥9米，用地4—5、5—1邊退紅線距離≥12米，其餘各邊退紅線距離≥6米。

（八）市政設施要求：

1、車輛出入口：海山路；

2、人行出入口：不限；

3、機動車泊位數：130輛（自用輛公用輛）；

4、室外地坪標高：根據規劃確定；

5、給水接口：海山路或海景一路市政給水管網；

6、雨水接口：海山路或海景一路市政雨水管網；

7、污水接口：經化糞池處理後，接海山路或海景一路市政污水管網；

8、中水接口：__________

9、燃氣接口：__________

10、電源：海山路或海景一路市政電力管網；

11、通訊：海山路或海景一路市政通訊管網；

（九）建築間距：滿足建築間距及消防要求。

八、本地塊上21300平方米建築面積可進入市場銷售。

九、本地塊的土地使用權出讓金為__________（人民幣）（小寫：￥__________元）整；土地開發金為（人民幣）__________億__________仟__________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾元（小寫：￥__________元）整；市政配套設施金為（人民幣）__________億__________仟____________________佰______________________________拾__________萬__________仟__________佰__________拾元（小寫：￥__________元）整；合計（人民幣）__________億__________仟__________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾____________________元（小寫：￥__________元）整；

十、經甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起五日內，乙方須向甲方一次性付清全部成交價款。即（人民幣）：__________億__________仟__________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元（小寫：￥__________元）整。

十一、乙方未按出讓合同規定的期限付清成交價款的，乙方同意甲方解除出讓合同，無償收回土地使用權。甲方並可沒收乙方已支付的履約保證金。已興建的建築物、附着物無償收歸甲方所有，甲方還可按成交價款的20%向乙方追索違約金。

十二、乙方在未交清本地塊的成交價款並取得《房地產證》前，不得轉讓及抵押本地塊的土地使用權。

十三、乙方除向甲方給付本地塊的成交價款外，每年還必須按規定繳付土地使用費。乙方在簽訂土地出讓合同的同時，辦理土地使用費登記手續。

十四、乙方在使用土地期間，未按規定繳納土地使用費的，甲方可不予辦理與本地塊有關的房地產權登記、建築許可、銷（預）售許可及其他相關手續或採取其他限制性措施。

十五、乙方在土地使用年限內依照法律、法規、深圳市的有關規定以及本合同的規定轉讓、出租、抵押土地使用權或將土地使用權用於其他經濟活動，其合法權益受法律保護。乙方開發、利用、經營受讓的土地，不得損害社會公共利益。乙方在未辦理土地使用權登記並取得房地產證之前，不得以任何形式處分本地塊。

十六、本合同規定的土地出讓年限屆滿，甲方無償收回出讓地塊的土地使用權，本地塊上的建築物及其他附着物也由甲方無償取得。乙方承諾於20xx年5月15日將土地及土地上建築物、附着物無償交給甲方，並在年期屆滿之日起十日內辦理房地產權註銷登記手續，否則由甲方逕行註銷。

乙方如需繼續使用本地塊，可在期滿前六個月內申請續期，並在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，與甲方重新簽訂土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金和土地開發與市政配套設施金，並辦理土地使用權登記手續。

十七、在履行本合同過程中甲方需向乙方告知有關事宜的，乙方同意甲方通過掛號信函或媒體公告的形式送達至本合同所規定的乙方地址。

十八、《土地使用規則》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方須遵守《土地使用規則》。

十九、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

二十、因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可依法向人民法院起訴。

二十一、本合同從簽訂之日起生效。

二十二、本合同一式五份，乙方三份，其餘由甲方持有及分送有關單位。

二十三、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂協議書明確。

甲方：__________

法定代表人：__________

委託代理人：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

乙方：__________

法定代表人：__________

委託代理人：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

附件：

土地使用規則

為了切實履行《深圳市土地使用權出讓合同書》（以下簡稱《土地使用權出讓合同》），保證深圳市城市規劃的實施，合理利用土地，明確土地使用者的責任，訂立此規則。

一釋義

1、土地使用權出讓合同涉及到的名詞，以本規則解釋為準。

宗地圖：指按一定比例尺製作的用以標示一宗地的用地位置、界線和麪積的地形圖。

土地使用權：指深圳市規劃與國土資源局依法將國有土地指定的地塊、年限、用途和其它條件供給土地使用權受讓人依法佔有、使用、收益、處分、土地使用權受讓人由此獲得對該地塊按土地使用權出讓合同進行開發、經營、管理的權利。

土地使用權轉讓：土地使用權出讓後，土地使用權受讓人依法和依照土地使用權出讓合同書將土地使用權再轉移的行為。

無償收回土地：指因土地使用者不能履行土地使用權出讓合同、違反土地使用規則進行開發建設，市規劃與國土資源局因此解除土地使用權出讓合同，或土地使用年期屆滿，市規劃與國土資源局無償收回土地使用權，土地使用者無償將土地及地上建築物、附着物交回並喪失土地出讓合同書一切權利的行為。

土地使用年期：土地使用權受讓人在受讓的地塊上享有土地使用權的總年期。

座標：用測量學方法表示地面上一點位置的有序的一組數。

本合同中的座標除非特別指明外，均為深圳獨立座標系統，用直角座標表示。

界樁定點：在實地確定驗明宗地圖上所標示的各界樁點的位置。

土地使用費：土地使用者因使用土地按規定每年支付給政府的土地費用。

土地臨時佔用費：土地使用者經國土管理部門批准臨時使用的土地，按規定向國土管理部門支付的租金。

市政工程：城市的基礎設施。具體包括：道路、給水、污水、雨水、電力、電訊、路燈、照明、煤氣等管、廠、站、場、橋樑或人行天橋及其它工程。

綠化比率：用地範圍內綠地面積與土地面積之比。

建築覆蓋率：用地範圍內所有建築物的基底面積總和與土地面積比。

建築容積率：規定的地塊上全部建築物總面積與土地面積之比（含附屬建築物計算在內），但註明不計算的附屬建築物面積除外。

總建築面積：各層建築面積的總和。底層建築面積按外牆勒腳以上的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算，其它具體計算方法按國家頒佈的《建築面積計算規則》進行。

主體建築物：由土地用途所限定的主要建築物。

附屬建築物：主體建築以外的其它建築。

辦公樓：供機關、企事業單位從事行政事務使用的建築物。

單身公寓：供單身職工起居和具備居住用的小型廚、廁的建築物。

住宅：供居民家庭生活居住的單元式建築物。

別墅：供居民家庭生活居住的獨立式建築物。

宿舍：供學生、職工等集體性居住的建築物。

綜合樓：多種用途組合一體的多、高層民用建築。

廠房：可供工業生產使用的建築物。

商業用房：指為居民提供生活消費及進行商務活動的商鋪、飲食、酒店、娛樂、金融、保險、銀行、證券等建築物。

房地產證：房地產權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。

二界樁定點

2、《土地使用權出讓合同》簽訂後，宗地圖所標示座標各拐點埋設的混凝土界樁，由市規劃與國土資源局會同土地使用者實地依圖驗明。界樁定點費用由土地使用者支付。事後，土地使用者必須妥善保護，不得私自改放，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告市規劃與國土資源局，請求重新埋設，所需費用由土地使用者支付。

3、土地使用者同意在宗地圖紅線範圍內一併建造附表一、附表二所列附屬工程，並保證在20xx年5月15日前或與主體工程竣工時間同時竣工。並同意附表二所列公益工程免費提供使用，產權歸政府所有。

土地使用者表示同意附表三所列市政工程可在其宗地圖範圍內的規劃位置建造或通過，而無須作任何賠償。

4、因規劃需要，市規劃與國土資源局在用地範圍內佈置公益配套項目及市政管線施工時，土地使用者同意提供用地及通過。

四設計、施工、竣工

5、土地使用者必須在簽訂《土地使用權出讓合同》之日起六個月內，向市規劃與國土資源局提交設計方案圖紙及市計劃部門批准的投資計劃，市規劃與國土資源局應在接到齊備的圖紙和計劃後按規定審批。

6、宗地圖範圍內的詳細規劃設計、建築設計、建築用途等必須符合本規則規定的設計要點。涉及交通、管線、消防、環保、綠化、人防、航道等問題，還須報經市政府有關主管部門審批，由此所發生一切費用均由土地使用者負責。

7、土地使用者自簽訂《深圳市土地使用權出讓合同書》之日起一年內應按批准的施工設計圖紙動工施工。超過兩年未動工開發的，市規劃與國土資源局可無償收回土地使用權。

土地使用者未按土地出讓合同規定的用途和條件開發利用土地，市規劃與國土資源局可處以土地使用權出讓金總額20%的罰款。拒不糾正的，市規劃與國土資源局無償收回土地使用權，沒收地上建築物、附着物。

8、土地使用者應在20xx年5月15日以前竣工（地震、水災、戰爭重大影響者除外），土地使用者逾期完成地上建築物的，市規劃與國土資源局查看同規定的項目竣工提交驗收之日起處以罰款。逾期六個月以內的，處以土地使用權出讓金總額5%的罰款；逾期六個月以上一年以內的，處以土地使用權出讓金總額10%的罰款；逾期一年以上二年以內的，處以土地使用權出讓金總額的15%的罰款；逾期二年後仍未完成地上建築物的，市規劃與國土資源局無償收回土地使用權，沒收地上建築物、附着物。

9、工程竣工提請市政府有關部門質量驗收前，土地使用者應向市規劃與國土資源局提請對建築物進行規劃驗收，驗收合格的，發給《規劃驗收合格證》，不合格的，限期整改。

五建築維修活動

10、土地使用者在用地範圍內進行建設及維修活動時，對周圍環境及設施應承擔下列責任：

（1）所屬建築物品或廢棄物（如泥土、碎石、建築垃圾等）不得侵佔或破壞宗地圖以外的土地及設施。

如需臨時佔用市政道路，應報請市公安部門批准。

如需臨時佔用宗地圖以外土地，應與該地塊土地使用者協商；若屬市政府未批出土地，應報市規劃與國土資源局批准，並按規定交納土地臨時佔用費。

（2）土地使用者必須做好土地使用範圍內及周圍土地的'綠化及水土保護，採取一切措施防止水土流失。否則，引起的一切經濟損失由土地使用者自行承擔。

（3）未獲有關部門批准，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進行任何工程活動。

（4）土地使用者必須確保土地使用範圍內的污水、污物、惡臭物或影響環境的排泄物均有可靠的排除方法，不得破壞周圍的環境。

（5）土地使用期限內，土地使用者對該地段內的城市市政設施均應妥善保護、避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。

11、土地使用者不得開闢、剷除或挖掘毗鄰地段的土地。

12、在進行建築或維修工程之前，土地使用者必須查明地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其它設施的位置，並向有關部門呈報處理上述設施的計劃；土地使用者未獲批准之前，不得動工。其中需要改道、重新鋪設或裝設的費用，均由土地使用者負責。

13、土地使用者應在本合同期內按規定自行負責或委託管理人負責建成區內所有建築物和公共設施及綠地的使用和管理，並應符合物業管理部門和城市管理部門的規定和要求。

14、土地使用者應按設計總平面指定地點（）開設汽車出入口。

六土地使用權轉讓

15、土地使用權的轉讓包括土地使用權連同地上建築物的轉讓。

16、土地使用者轉讓土地使用權須符合《深圳經濟特區房地產轉讓條例》或《深圳市土地交易市場管理規定》的規定。

17、建築物必須連同土地使用權一起轉讓、轉讓雙方簽訂轉讓合同併到市產權登記部門辦理轉移登記手續，按市政府有關規定繳納税費。

18、建築物連同土地使用權轉讓後，新的土地使用者仍應遵守本規則。

七給排水、供電

19、土地使用者所需的給排水、供電、供氣及電訊等應與市給排水、供電、供氣及電訊等部門簽訂協議書。埋設相應管線設計圖應報市規劃與國土資源局審批，經批准後實施。上述所需費用均由土地使用者自行負責。

八接受檢查監督

20、在土地使用期間，市規劃與國土資源局有權對土地使用者地界範圍內的土地使用情況進行檢查監督，土地使用者不得拒絕阻撓。

21、土地使用者不得以任何理由佔用地界範圍以外的土地（包括堆放物品、器材等），否則，按違法佔地處理。

22、土地使用者在用地範圍內，應按規定的土地用途和經市政府有關部門批准的施工設計圖紙進行建設。

23、土地使用者對用地範圍內的建築物，未經市規劃與國土資源局批准，不得任意拆除或改建、重建。否則，市規劃與國土資源局有權責令其恢復原狀或者拆除，拒不執行的，市規劃與國土資源局可依法強制執行，所需費用由土地使用者負責支付。

甲方：__________

時間：__________

乙方：__________

時間：__________

土地使用合同 篇5

合同雙方當事人：

出租房：

(以下簡稱甲方)

承租方：

(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本着平等自願有償的原則，為保證甲乙雙方的權利，為明確雙方的權利與義務關係，經雙方協商一致，制定本合同。具體條款如下：

第一條 租賃國有土地使用的基本情況

1、甲方同意將位於第 號國有土地(面積為 平方米)租給乙方經營使用。含土地上所有建築，以現狀交接。

2、如政府行為對該土地進行徵用改造，土地上建築的拆遷補償歸甲方所有，乙方無條件按政府要求的期限退出，乙方已付的年租金按實際天數扣除，剩餘款項如數無息返還給乙方，乙方的經濟賠償與甲方協商解決。

3、租賃地塊的四至範圍由附件—之附圖確定，該附圖經甲乙雙方蓋章(簽字)確認有效。

4、租賃地塊的用途以現有建築為準，不得擴建。

第二條 租賃地塊的期限及租金的繳納方式

1、租賃地塊的租賃年限為五年，自月日起至年 月 日止。

2、租金的計算方式：每年每平方米為 ` 元人民幣(大寫： 元);起算時間為乙方支付租金之日(租期順延)。

3、租金的支付時間：本合同簽訂後日內一次性支付年租金。

4、甲乙雙方應承擔的全部税費均由乙方承擔。甲方在本合同中所體現的租金是指扣除各項税費的淨所得。

1、乙方須向甲方繳納房屋保證金5萬元整(伍萬元)，合同到期甲方檢查房屋狀況無問題後，該保證金無息返還給乙方;若房屋有損壞，甲方有權從保證金中扣除相應金額進行修繕，若保證金金額不足，甲方保留繼續向乙方追繳修繕費用的權利。

第三條 甲方責任

1、甲方保證乙方在本合同承租期限內產權清楚，無糾紛，無抵押查封等權利瑕疵;如因產權不清或抵押查封等給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。

2、甲方保證配合乙方(及乙方允許的第三方)正常的營業業務需求(甲方提供現有的資料)。

3、乙方應向甲方交納水、電、供暖、電話、税費及相關費用的保證金，數額雙方協商。租賃期滿或合同解除後，乙方承擔的.費用未向有關部門交清，甲方有權從中扣除，剩餘部分應如數返還給乙方。

第四條 乙方責任

1、乙方在經營期間必須守法經營，如違法經營，乙方需自行承擔法律及經濟責任。

2、乙方在承租經營期間不得以該房屋的名義貸款、借貸、抵押、質押、擔保等，否則乙方承擔法律責任。

3、乙方在經營過程中，有權限需要將部分房屋轉租，不需另行徵得甲方同意，但其責任全部由乙方負責，並不超過本合同的租賃期限。如不按規定執行所造成的一切經濟糾紛，法律責任全部由乙方承擔。

4、乙方在承租經營期間所發生的一切經營費用，如：水、電、供暖(包括自行增容費)、煤氣、税務、房產税、土地税、工商、排污、環保、城建、停車、衞生、檢疫、廣告牌、有線電視、電話、物業費、街道管理費、行業年檢費等等一切與經營有關的費用全部由乙方負責承擔。

5、乙方負責保存好經營期間向有關部門交納的水、電、供暖、電話繳納的税費等等憑據。甲方定期檢查，如發現乙方未按時向有關部門繳清費用，逾期不交費(超過一個積繳週期)，甲方有權按違約條款及單方解除合同條款執行。

6、該房屋質量按現狀交接，在乙方使用期間，室內、室外、上下水及排污井堵塞、供暖、電、雨水滲漏、排風系統所有各種設施、設備物品維修維護、保養、審驗等等方面自修自用。因此所發生的全部費用以及商務和其他所引起的糾紛均由乙方承擔並自行解決。

7、如政府對該房屋內、外裝立面有統一要求，由乙方自費負責完成。

8、乙方在不改變房屋的主體結構的情況下可以對甲方提供的房屋進行再次裝飾、裝修及維修改造。改造完畢需提交甲方一套完整的檔案材料。乙方在改造過程中不得影響同樓其他住户的正常休息。出現問題自行解決。

9、乙方未經甲方同意自行違章擴建、結建、改造房屋所造成的消防安全隱患或有關部門的有關規定，由此產生的一切問題及其責任全部由乙方承擔。

10、乙方未經甲方同意自行違章擴建、結建所發生的全部費用由乙方負責，所有改造後的房屋及不可移動的裝飾、裝修歸甲方所有。乙方承租正常期滿後或提前撤出，甲方不負責補償。

11、乙方在承租期間保證該房屋水、電、供暖、消防等方面使用安全(需要提供時必須向甲方及相關部門申報，並絕對服從相關部門對安全防火管理和監督。如發生意外事故引起的法律、經濟責任全由乙方承擔。

12、以避免水、火等災害造成財產損失，乙方負責參加財產保險。

13、乙方在經營期間，須嚴格按照國家相關法律、法規、税法及財務制度守法經營，須完整保留與財務相關的憑證、賬簿及報表，若因資料保管不善或未按照規定進行經營及賬務處理造成的一切後果，皆由乙方承擔，並不以合同是否到期或解除為限。

第五條 合同解除

(一)有下列情況之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約賠償責任。

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力的自然因素致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(二)雙方有下列情形之一的。單方有權解除合同

1、甲方出租的房屋產權不清楚的;

2、甲方現有資料未提供給乙方辦理正常營業手續的;

3、甲方提供的房屋經房屋安全部門鑑定為危險房屋的;

4、乙方未按規定時期足額付清租金的，經催繳合同期間內未付的;

5、乙方欠繳有關部門各項費用的，經多次追繳拒不繳納的;

6、乙方擅自拆、改、變動設施設備，損壞房屋主體結構的;

7、乙方利用該房屋從事違法活動及改變該房屋用途的。

第六條 違約責任

1、雙方確定，本合同自一方交納給甲方足額租金之日起，任何一方未按本合同各項條款履行，都視為違約。違約方需向對方賠償相應損失並收回該房屋。

2、因不可抗力因素須提前解除合同，雙方以實際使用房屋時間計算(多退少補)。

第七條 合同爭議的解決辦法

1、本合同如有未盡事宜，雙方應協商解決。並簽訂補充合同。雙方對合同內同的變更或補充應採取書面形式。作為本合同的附件。補充合同、附件與本合同具有同等法律效力。

2、雙方如在本合同履行中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成可到甲方所在地人民法院起訴解決。

第八條 其他

1、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同解除或變更，雙方需提前

一個月以書面形式告知對方。

2、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，本合同期滿後，自行失效。 甲方： 乙方：

20__年12月 日

土地使用合同 篇6

甲方：

乙方：

乙方在_______租用甲方土地，按乙方實際使用面積為準，經甲乙雙方共同協商，達成如下協議：

1.用地期限從_____年____月____日至_____年____月____日。乙方向甲方交納土地使用費每年每畝人民幣(或按鄉政府租賃標準)______元( )。土地面積_______,共計人民幣_______元。每年交納一次。(最多不得妥欠一個月)如國家徵用該地時，土地使用權歸甲方，建築物附屬物歸乙方所有，使用土地期滿，乙方有權優先使用續簽合同。

2.乙方應遵守國家法律、法規，如有違反，造成後果由乙方全部負責。

3.未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

4.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字後生效，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地使用合同 篇7

甲方：_________(出租方)

住址：

法定代表人：

乙方：_________(承租方)

住址：

法定代表人：

經友好協商，甲方向乙方出租土地使用權(以下簡稱"土地使用權")。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

第一章 土地使用權租賃範圍

1 甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於吉林省長春市高新開發區_______________________，面積_________平方米(以下稱"租賃土地")。東至西至 南至北至

2 甲方保證該土地使用權有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部門頒發的上述租賃土地有關的權屬證明。

3 甲方根據本合同出租土地使用權。

第二章 租賃期限

1 土地使用權租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。

2 租賃滿如甲方繼續對外出租，在同等條件下乙方有優先續約權。

第三章 租賃用途

1 乙方應按照營業執照的營業範圍從事經營、管理、使用等經營活動，不得利用該土地從事超出營業執照規定範圍外的經營活動。

2 在符合1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用或除現有地上附着物外在該土地上增加或改動屬於甲方的建築物時，應書面取得甲方同意。

第四章 租賃土地交付使用

1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

2 本合同期滿，如雙方不能續約，則乙方應在租賃期屆滿之日起 日內，清空全部屬於乙方的物品及地上物，將土地交還給甲方，逾期未清理的，視為乙方放棄權利，一切地上物及物品歸甲方所有，甲方有權處置。

第五章 租金

乙方向甲方交納租金(按照 元/年或 元/月)。

第六章 雙方的權利和義務

1 甲方的權利和義務：

① 依據本合同約定向乙方收取租金。

② 監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未徵得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。

③本合同期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。 ④甲方需根據本合同的約定，向乙方提供租賃土地之土地使用權。 ⑤對於政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。

⑥租賃期間，甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何合理的建築物、附着物的所有權，包括佔有、使用、處分及收益的權利和利益。

⑦在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定者除外。

2 乙方的權利和義務：

①乙方有權依據本合同的約定使用土地。

②乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

③乙方須根據本合同約定用途使用土地，並接受甲方監督。 ④租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的.土地使用權。

⑤乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。

⑥乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。

⑦乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用，並賠償造成的損失(包括甲方的繼任和第三方的)。

第七章 合同的變更和終止

1 對本合同的任何變更，須經雙方同意，並以書面形式作出方可生效。

2 本合同按下列方式終止：

① 本合同期滿後。

②本合同有效期限內雙方達成終止協議。

③本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力。

第八章 違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或採納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限於實際履行和補償經濟損失。

第九章 爭議的解決方式

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交長春_仲裁委員會進行仲裁。

第十章 其他規定

本合同正本一式_________份，自雙方蓋章後生效。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

土地使用合同 篇8

甲方(贈與人) ： 有效證件號碼：

乙方(受贈人) ： 有效證件號碼：

甲、乙雙方自________年____月份同居，並且乙方一直照料甲方的39;日 常生活起居，為甲方料理家務，乙方為此無法正常工作，作為報酬和 補償，甲方願將甲方出資購買的房屋產權(該房屋產權為：因乙方具 備經濟適用房購買的'主體資格，因此該房用乙方的名義購買)贈與乙 方。 按照合同法等有關法律規定，雙方自願達成贈與房產協議如下：

第一條：甲方自願將其房產贈與給乙方，乙方自願接受該房屋。 該房屋具體狀況如下：

(一)該房產坐落於 平方米;

(二)贈與房屋的所有權證證號為

(三)房屋平面圖至範圍見附件一;

(四)土地使用權取得方式： 若該房屋有土地使用權則該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋 一併贈與。 該房屋的相關權益隨該房屋一併贈與。

第二條：甲方購買此房產所有費用由甲方單獨承擔，現經協商一 1 市 ，建築面積 ; 致甲方願將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方。

第三條：甲方贈與乙方房屋產權，在雙方簽訂本合同後，該贈與 行為不可撤銷，受法律保護。

第四條：本協議甲、乙雙方簽字後生效，如任何一方違約，違約 方應承擔由此造成的全部經濟損失。

甲方(贈與人) ： 住所： 有效證件號碼：

乙方(受贈人) ： 住所： 有效證件號碼：

簽訂地點： 簽訂時間：

土地使用合同 篇9

甲方：_______________

乙方：_______________

為了規範農村土地經營權流轉，穩定農村土地承包關係，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關規定，本着自願互利、公正、平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

一、轉讓土地的面積：甲方將牧場自來水房東邊的面積為_____畝集體土地經營權轉讓給乙方。

二、乙方經營期限：從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

三、土地經營範圍：該土地種植農作物、糧食及樹林，不得擅自改變土地用途。

四、轉讓費交付辦法：土地轉讓費一次性每畝_____元，_____畝共計_____元（大寫：______________________________），乙方轉讓費一次性交付甲方。

五、地邊界限：東至阿布都蘇力地，南至墳墓，西至葉爾克拜地，北至老水渠為界。

六、甲方不得干涉乙方承包土地期間的經營權，不得以任何理由阻礙乙方的正常經營活動。

七、承包期內，乙方的經營權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

八、違約責任：合同執行期間，甲方不得非法干預乙方生產經營、擅自變更或解除合同。

九、本合同不因法人代表的'變更而變更，合同執行期間，除政策調整外，任何一方不得擅自變更或解除合同，合同未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商，作補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十、本合同違約責任由縣、鄉農業承包合同仲裁機關裁定，對裁定不服的可向人民法院起訴。

本合同自雙方簽字、村委會簽字蓋章後生效。

本合同一式三份，甲乙雙方各持一份、村委會存一份。

甲方：（簽字蓋章）_______________

簽訂日期：_____年_____月_____日

乙方：（簽字蓋章）_______________

簽訂日期：_____年_____月_____日

村委會：（簽字蓋章）_______________

簽訂日期：_____年_____月_____日

土地使用合同 篇10

甲方：

乙方：

根據法律法規的規定，甲、乙雙方協商一致，達成以下協議：

一、 贈與標的

為促進傳統文化發展，甲方自願將其承包的長安區引鎮新貫寺村西翠花以下兩塊土地的使用權無償贈與乙方；

涉及使用權贈與的.土地四至分別為：

地塊1——

東至： _ 毛農立地坢

西至： _ 河邊

南至： 大石頭

北至： 坡下

地塊2——

東至： 羽園溝_____

西至： 陽坡坡跟

南至： 河堤 ___

北至： 坡溝

二、 贈與期限

自本協議簽訂之日起，至甲方對該土地的承包權到期為止；

三、 權利義務

1。 自本協議簽訂之日起，10日內，甲方應將上述土地的使用權贈與並交付乙方；

2。 在贈與期內，甲方不得干擾乙方對上述土地的合法使用；

3。 在贈與期內，如遇乙方之外的原因，上述土地產生處分收益或孳息，該收益或孳息應歸甲方享有。

四、 土地附着物

1。 上述土地內的林木也贈與乙方使用；

2。 乙方應維護上述土地及其附着物的合理生態狀態；

五、 違約責任

甲、乙雙方如違反本協議規定，應依法承擔違約責任，如給另外一方造成損失的，應依法予以賠償。本協議有未盡事宜，由各方協商決定，或依法處理。

六、 不可抗力

如因不可抗力，導致本協議無法履行，則依法處置。

代表人：

乙方：

代表人：

年 月 日

土地使用合同 篇11

轉讓人：____________

受讓人：____________

見證人：____________

轉讓人和受讓人經平等友好協商，並本着平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第一條轉讓人在______市______鎮______村委會官壩二組擁有一塊建設用地（土地性質詳見土地房屋權證），地號為____________，用地面積____________平方米，其中宅基地面積____________平方米（以下簡稱該土地）。用地範圍的四至為：東至：____________，南至：____________，西至：____________，北至：____________。

第二條轉讓人和受讓人一致同意，轉讓人將該土地的使用權以每平米______元的價格，將全部用地的____________平方米的土地使用權轉讓受讓人，總轉讓款合計______萬元人民幣。

第三條轉讓人同意在簽訂合同之日將轉讓的該土地及土地的`土地房屋權證原件一併交付給受讓人。

第四條受讓人同意在本合同簽訂之日起______日內，分______次付清上述土地使用權轉讓金。

第五條本合同簽訂後15日內，雙方依《土地房屋權證》所標示座標實地驗明該土地的四至範圍。受讓人應嚴格按本合同規定的四至

第六條轉讓人和受讓人均清楚轉讓的該土地根據我國當前的法律規定不得轉讓，也無法辦理相應的權證更名過户，雙方均自願簽訂本合同，任何一方不得反悔。轉讓人承諾如其反悔，除10倍退還受讓人轉讓款外，並負責賠償受讓人在該土地上的所有建設投資；受讓人承諾如反悔，無權要求轉讓人退還轉讓款，並且在該土地的全部建設投資無償歸轉讓人所有。

第七條本協議簽訂後，無論受讓人是否對該土地進行投資建設，該土地的全部權益及該土地上全部附着物均歸受讓人所有。

第八條在下列情況下，轉讓人應當無條件配合協助受讓人辦理

1、受讓人在該土地上投資建設商業網點、公寓、住宅等建築物

2、受讓人在該土地上投資建築完畢後，受讓人行使對該土地上

3、該土地使用權或所有權可依法更名至受讓人名下時；

4、該土地依法可變更為國有土地時；

5、該土地遇國家或政府徵收時，該土地及該土地上的全部建築

6、受讓人在對該土地及其附着物行使其它權益時，需要轉讓人配合協助的。

第九條甲方保證轉讓該土地使用權已徵得該土地使用權共有人的同意，並保證有權轉讓該土地的使用權。

第十條本協議如有部分條款無效，但不影響其它條款的效力，且轉讓人和受讓人應當遵照執行。

第十一條因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按提交三亞仲裁委員會仲裁。

第十二條違約責任

1、受讓人必須按本協議規定支付轉讓人該土地的轉讓款，否則每逾期一天，受讓人應當按應付轉讓款額的萬分之五向轉讓人支付逾期付款違約金，直至給付之日止。

2、轉讓人如未按本協議規定向受讓交付該土地及該土地權證的，每逾期一天，轉讓人應當按轉讓款總額的萬分之五向受讓人支付逾期交付違約金，直至交付之日止；逾期超過______日後，受讓人除有權向轉讓人收取違約金外，並有權解除本協議，轉讓人應當立即退還受讓人已支付的全部轉讓款。

3、轉讓人如未按本協議第八條規定，配合協助受讓人的，轉讓人除退還全部轉讓款外，還應當賠償受讓人的全部損失（以轉讓人違約所得為準）。

第十三條見證人不僅對本協議簽訂進行見證，並保證轉讓人履行本協議規定的全部義務。

第十四條本合同未盡事宜，可由雙方協商，所籤補充協議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同自各方簽字之日起生效。

第十六條本合同一式四份，具有同等效力，由轉讓人、受讓人各執壹份，見證人各持壹份。

轉讓人：____________

受讓人：____________

見證人：____________

______年______月______日

土地使用合同 篇12

轉讓方：_________________________(以下簡稱甲方)

法定代表人：_____________________

受讓方：_________________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：_____________________

乙方於______年______月______日在_________土地房產交易中心(下稱交易中心)通過公開掛牌方式以人民幣_____________元整(小寫_________元)競得甲方委託掛牌轉讓的_________地塊土地使用權及地上建築物、附着物(以下簡稱交易標的物)，現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。

第二條委託交易標的物內容

1.土地使用權出讓合同號：_____________________

2.土地用途：_________________________________

3.土地性質：_________________________________

4.土地位置：_________________________________

5.土地使用年期：_____________________________

6.土地面積：_________________(平方米)

7.可建設總建築面積為_________________(平方米)

(1)住宅_________________平方米

(2)管理和職工活動用房_________________平方米

8.建築容積率：_______________________________

9.建築覆蓋率：_______________________________

10.房地產證號：______________________________

11.建設用地規劃許可證號：____________________

12.產權狀態：甲方已授權交易中心通知產權登記機關臨時凍結並已被核准。

13.地上建築物、附着物狀況及處理辦法： 場地基本平整，按現狀轉讓。

14.其他情況_________________________________________________。

甲方對本條前述內容的真實性、合法性、全面性負責。

第三條本合同簽訂後，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

第四條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣_________元整(小寫_________元);甲方對該成交價款無異議

乙方同意已交付的履約保證金_________元自動成為成交價款的一部分，餘款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂後5個工作日內一次付清;

乙方另選擇如下第_________種支付方式：

1.本合同生效之日起_______個工作日內一次性直接向甲方支付。

2.本合同生效之日起_______個工作日內一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心託管，該託管款項在辦妥交易標的物的產權轉移登記手續後，付給甲方。

第五條涉及交易標的物轉讓應交的税費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔;屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%。

第六條交易標的物轉移登記申請核准之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結。自轉移登記申請核准之日起，土地使用費由乙方承擔。

第七條乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委託掛牌交易合同書》、《土地使用權轉讓委託掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》、《成交確認書》、《土地使用權轉讓合同書》。

乙方對交易標的物已勘察並審查核實，對其現狀(含瑕疵)無異議。

第八條乙方按本合同規定付清成交價款餘款後______個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記。

房地產權登記機關核准轉移登記申請之日起______個工作日內，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記税費。

第九條在產權登記機關核准轉移登記申請以前，有關交易標的`物的產權瑕疵所引起的風險、責任(但掛牌交易文件中已經披露的除外)仍由甲方承擔;自產權登記機關核准轉移登記申請後，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。

第十條自產權登記機關核准轉移登記申請之日起10個工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。

自產權登記機關核准轉移登記之日起，乙方承接《土地使用權出讓合同書》的一切權利與義務。

第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：

1.開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兑現或不能全部兑現的;

2.未按本合同第四條規定的要求，支付成交價款餘款的。

第十二條本合同生效後，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

1.不能按本合同第六條要求將應繳的地價款、土地使用費結清並在第八條規定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請轉移登記手續的;

2.隱瞞事實真相，出現其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的;

3.隱瞞事實真相、提供虛假資料，經房地產產權登記機關審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的。

第十三條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金

1.申請轉移登記時，不能在本合同第八條第二款規定的時間內交清轉讓方應交的轉移登記税費的;

2.未按本合同第十條的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的。

3.甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。

第十四條本合同簽訂後，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

第十五條因執行本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可選擇下列第______種方式解決

1.向_________仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴;

3.向中國國際經濟貿易仲裁委員會_________分會申請仲裁。

第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑑證蓋章後生效。

第十七條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其餘由交易中心持有及分送有關部門。

甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：______________

法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：________

委託代理人(簽字)：_______委託代理人(簽字)：________

簽訂地點：_________________簽訂地點：__________________

_________年______月______日_________年_______月______

土地使用合同 篇13

甲方：__________________

乙方：__________________

經甲乙雙方友好協商，本着自願、平等、有償、誠實信用的原則下，達成如下協議：

一、甲方將位於的農田總計面積__________________平方米的.土地所有權及使用權一次性轉讓給乙方，轉讓費為人民幣________________元整，大寫。該土地長_________米，寬_________米。東鄰__________________，西鄰__________________，南至__________________，北鄰__________________。

二、甲方對上述土地轉讓前所擁有使用權及土地尺寸數據信息的真實性負責，若存在虛假不實情況，則視為違約。

三、上述土地轉讓的期限為無限期(即乙方擁有永久所有權及使用權)。

四、付款方式：乙方於_______年_______月_______日將上述土地的轉讓款一次性付給甲方。

五、轉讓方式：甲方於_________年_______月_______日將上述土地的所有權及使用權交付給乙方使用。交付使用後，甲方不得干涉乙方對上述土地的使用用途及處理方式。乙方使用上述土地過程中，如需甲方協助提供該土地使用證明、過户等相關資料時，甲方須無償提供協助。

六、甲乙雙方在協議履行期間，土地的增值或貶值均由乙方享有或承擔。

七、違約責任：協議簽訂後，雙方應按照協議的上訴內容自覺履行。如果一方違約，應賠償對方一切損失。

八、本協議如有未盡事宜，經雙方協商一致，做出補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

九、本協議是雙方真實意識表示，雙方簽字並按手印後即時生效。

十、本協議壹式貳份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執壹份。

甲方代表人(簽章)：___________________乙方代表人(簽章)：___________________

身份證號：___________________身份證號：___________________

住址：___________________住址：___________________

_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

發包方(簽章)：___________________鑑證單位(簽章)：___________________

法定代表人身份證號：___________________

_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日