商鋪買賣合同【熱】

隨着法律知識的普及，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是非常有必要的行為。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎？以下是小編精心整理的商鋪買賣合同，希望能夠幫助到大家。

商鋪買賣合同1

出賣方：______________________（以下簡稱甲方）

法定代表人：__________________

註冊地址：___________________

聯繫方式：___________________

買受方：______________________（以下簡稱乙方）

法定代表人：__________________

註冊地址：___________________

聯繫方式：___________________

甲、乙雙方就位於_____________的商鋪的整體買賣事宜，根據《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自願、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位於_____________的商鋪現房（以下簡稱商鋪），商鋪具體狀況如下：

1、產權證號為_____________，土地使用權證號為_____________。

2、商鋪座落在_____________，結構為_____________；

3、商鋪產權面積_________平方米。

4、商鋪佔用範圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得；

5、商鋪目前部分被租賃（承租人為__________，租期截止為_____________，租金為_____________，具體詳見租賃合同）。

以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未徵得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日_____元的標準向乙方承擔違約金。

第二條承諾及保證

甲方承諾並保證：擁有座落於____________________商鋪的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、被司法機關查封、罰沒、其它限制交易等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

第三條標的物價格及支付

1、甲、乙雙方經協商一致，該商鋪單價為_____________元/m2（大寫_____________元/m2），總金額人民_____________元整（大寫_____________萬元整）。

2、乙方的付款方式和付款期限：

甲方應在合同生效後，乙方在商鋪過户手續辦完的當日將_____________萬元整一併付清給甲方。

第四條上述商鋪的過户費用按政府的有關規定各自承擔。

第五條甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過户為準，過户前所有的費用（包括但不限於水電費、物業費、租金等）由甲方承擔或享有；過户後所有的費用（包括但不限於水電費、物業費、租金等）由乙方承擔或享有。

第六條甲方於商鋪過户至乙方後_____日內將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人_____________商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的`書面確認，並且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。

第七條甲方權利義務

1、甲方保證，擁有上述商鋪之完全所有權，並無任何權利瑕疵；

2、甲方負責提供辦理產權證轉移登記手續所需要的各種證件、材料，並承擔逾期提供或材料短缺、錯誤給乙方造成的損害賠償責任；

第八條乙方權利義務：

1、乙方已經對上述商鋪的坐落、面積、質量等狀況做了充分了解，自願購買該商鋪；

2、乙方應按合同約定時間及方式，履行付款義務；

3、乙方應依約及時辦理所有權轉移登記手續，若因乙方原因造成延遲或不能辦理，乙方自行承擔一切責任。

第九條違約責任

1、如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照合同約定的時間辦理過户手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息（自乙方支付房款之日起至實際退還之日止）外，還應向乙方支付違約金_____________萬元。

2、如因乙方原因導致商鋪無法與甲方履行合同（即過户至乙方），視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金_____________萬元。

第十條爭議解決

1、本合同履行過程中產生的爭議，由雙方協商解決，協商不成任何一方的，雙方同意交由合同履行地法院管轄。

2、因一方違約致使本合同的履行產生爭議，守約方為解決爭議所產生的公證費、律師費、保險公司出具保全費用、翻譯費、通訊費、差旅費、文印費等合理費用由違約方負擔。雙方相互違約，有履約先後順序的，負先履行義務一方負擔所有爭議解決費用；無履約先後順序的，爭議解決費用雙方自行承擔。

合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十一條其他

1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議，補充協議為本合同之有效組成部分。

2、本合同如有塗改，雙方均應在塗改部分簽章確認，否則塗改部分無效。

3、就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關的問題，一方作出有法律效力的意思表示，應以書面形式作出，加蓋本方公章，且向對方送達，對方應_______個工作日內回函，否則視為無效。

4、本合同及附件經雙方簽字蓋章後即生效，有效期至合同履行完畢之日起止。雙方簽署的相關文件與本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

出賣方（公章）：__________________

買受方（公章）：__________________

法定代表人（簽章）：____________

法定代表人（簽章）：____________

________年______月______日

________年______月______日

商鋪買賣合同2

甲方：________法定代理人：________地址：________電話：________

乙方：________地址：________電話：________

公平與效率是市場經濟的必然要求，為了使可能變成現實，根據《中華人民共和國民法典》有關規定並參照行業慣例，遂達成以下共識：

一、乙方為甲方辦理煤炭銷售中介事務，甲方委託乙方所辦理事項不得另行委託第三方辦理。

二、委託權限為乙方辦理書面委託書，授權乙方有權代為接受貨物或款項。

三、委託代理期限為________年，委託事項及權限中途不得擅自變更或終止。

四、費用承擔乙方的食宿、交通、文印、工商查詢等必要費用由甲方承擔。可以一次性支付費用萬圓，包乾使用.

五、煤炭中介合同的數額為甲方與在本合同期間銷售的所有的數額，包括事實合同項下的數額，按該數額乙方按每噸1元人民幣提取中介費用，該費用不包括第四的費用承擔部分.應在銷售合同（或事實合同）簽定之日起____日內支付中介費，支付方式為現金.如乙方通過努力將煤炭銷售在元噸的基礎上提高了，煤炭銷售提高的部分的收益按半分成.銷售合同簽訂就視為中介成功，如因質量等發生退貨等等的糾紛與乙方無關．

六、甲方的權利和義務：有權詢問並瞭解乙方中介事務的進展情況，為提高效率，可提前與乙方預約；不得做出不利於中介事項的行為；按約定支付費用。

七、乙方的權利和義務在不誤所辦中介事項的行為的前提下，有權從事其他業務活動；但要保持通訊暢通；如發現甲方歪曲事實，弄虛作假，捏造證據，有權終止中介行為，所收費不予退回；如甲方未能按期支付中介費，則乙方有權終止中介事項的行為，其責任由甲方承擔；認真履行職責，通過正當途徑維護甲方合法利益。

八、甲方的`財務會計等相關帳務定期向乙方通報並接受乙方核查.

九、乙方的所付出的勞動，不僅體現在時間及體力上的消耗，更體現為對其知識和技能與社會資源的運用。其表現形式包括但不限於根據有關知識對煤炭市場的分析意見，對相關業務處理在程序上或實體上最佳渠道及方案的選擇。

十、甲方的財務會計等相關帳務如拒絕乙方核查導致中介合同的數量無法核實可以推定為甲方應支付的中介費為２００萬元人民幣.甲方未能按期支付中介費每逾期一天按萬分之五支付違約金．其他違約情節的違約金為20萬圓人民幣.

十一、雙方特殊約定事項（本條事項與其他條款有矛盾時，依本條約定為準。）

十二、乙方不得向甲方及經辦人做任何形式的關於中介行為結果的承諾；甲方對乙方關於有關業務的分析預測不得理解為做出了這種承諾。

十三、如發生爭議可協商解決，也可選擇按以下第( )種方式處理.

1向乙方所在地地法院起訴。

2向____市仲裁委員會提起仲裁.

十四、未盡事項應按誠信、公平、合理原則處理之，可調解也可以按約定提起仲裁或起訴，雙方有互為對方保密的義務，任何一方不得將爭議訴至媒體。

十五、雙方提倡使用書面方式，口頭行為不具有對抗書面材料的效力。

十六、本合同一式2分，雙方各一份。

甲方：________乙方：________

________年____月________日

商鋪買賣合同3

合同編號：

甲乙雙方依據《民法典》規定，經充分協商，就甲方委託乙方製作，達成如下協議：

一、 產品價格：具體見產品報價單

二．技術資料提供：甲方向乙方提供經批准有效的產品圖紙及相關技術要求（甲方受控的39；電子文檔），圖紙編號為：

三、樣品交期：雙方簽訂合同後，乙方在 自合同簽訂天之內 向甲方提供首樣，並附檢測報告，包括圖紙規定的各項技術要求指標。

四、產品驗收及交付：

1）產品驗收的依據：以甲方提供的產品圖紙、相關技術要求及產品檢驗標準為依據；

2）驗收規範：乙方模具製作完成後，產品經送樣，符合甲方提供的產品圖紙和相關技術要求，每個零件均經甲、乙雙方確認簽字、封樣，雙方各執一份，以作為合格標準；

五、產品費用支付條件：

1）產品模具費用總額 元（含17%增值税）；合同簽定 7 天內，甲方向乙方預付產品模具費用總額的 40％ ，當乙方提供首樣後7天內支付產品模具費用總額的 40％；樣品經雙方確認驗收合格，模具經由甲方批准合格，乙方開具產品模具費用總額元的含17%增值税發票後， 天內甲方支付完尾款；

六．變更管理合同簽訂後甲方提出合同內容修改或產品零件圖紙修改時，乙方有義務解決，由此產生的費用雙方協商處理。

七．知識產權及商業保密承諾：

1） 乙方不得侵犯甲方的知識產權，並有責任保守甲方商業祕密、

2） 本合同所涉的產品技術圖紙和相關技術、質量文件（包括2D和3D），其所有權均屬甲方所有，未經甲方同意，乙方不得向第三方泄露和提供， 由此造成的損失由乙方承擔；

八．所有權

1）本合同所涉及的產品技術文件、著作權及模具所有權，均屬甲方所有，乙方不得干涉甲方對模具的.處置權。乙方負責保管的，未經甲方同意，乙方不得將此模具提供給第三者生產， 否則甲方有權要求乙方退還模具費並賠償造成的損失。

2）甲方付清模具款後，甲方需要將模具從乙方轉出，乙方有義務對模具進行組裝、防鏽和包裝處理，保證模具完好，並配合發運至甲方指定的地點，運費由乙方承擔。

九、違約責任：

1）乙方如不能按合同在規定期限內提供首樣，按延期天數乘以貨款千分之五作為違約金。

2） 甲方如不能按合同規定付款，按延期天數乘以貨款千分之五作為違約金。

3）其他情況的違約責任按《民法典》規定執行；

十、其它約定：

1） 運輸方式：由乙方負責送到甲方廠內，費用由乙方支付

1）本合同發生糾紛，雙方協商不能解決的，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2）本合同未規定事宜均按《民法典》及相關法規處理。

十一、本合同一式二份，甲方、乙方各持一份。

十二、本合同有效期為________年，自雙方簽字蓋章生效。

附產品報價單及保密協議

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽約代表：

簽約代表：

簽約日期：

簽約日期

商鋪買賣合同4

甲方： 法定代理人： 地址： 電話： 乙方： 地址： 電話：

公平與效率是市場經濟的必然要求，為了使可能變成現實，根據《中華人民共和國民法典》有關規定並參照行業慣例，遂達成以下共識：

一、乙方為甲方辦理煤炭銷售中介事務，甲方委託乙方所辦理事項不得另行委託第三方辦理。

二、委託權限

為乙方辦理書面委託書,授權乙方有權代為接受貨物或款項。

三、委託代理期限為________年,委託事項及權限中途不得擅自變更或終止。

四、費用承擔

乙方的食宿、交通、文印、工商查詢等必要費用由甲方承擔。可以一次性支付費用

萬圓,包乾使用。

五、煤炭中介合同的數額為甲方與

在本合同期間銷售的所有的數額,包括事實合同項下的數額，按該數額乙方按每噸1元人民幣提取中介費用,該費用不包括第四的費用承擔部分。應在銷售合同（或事實合同）簽定之日起____日內支付中介費,支付方式為現金。如乙方通過努力將煤炭銷售在

元噸的基礎上提高了,煤炭銷售提高的部分的收益按半分成。銷售合同簽訂就視為中介成功，如因質量等發生退貨等等的糾紛與乙方無關．

六、甲方的權利和義務：

有權詢問並瞭解乙方中介事務的進展情況，為提高效率，可提前與乙方預約；不得做出不利於中介事項的行為；按約定支付費用。

七、乙方的權利和義務

在不誤所辦中介事項的行為的前提下，有權從事其他業務活動；但要保持通訊暢通;如發現甲方歪曲事實，弄虛作假，捏造證據，有權終止中介行為，所收費不予退回；如甲方未能按期支付中介費，則乙方有權終止中介事項的行為，其責任由甲方承擔；認真履行職責，通過正當途徑維護甲方合法利益。

八、甲方的財務會計等相關帳務定期向乙方通報並接受乙方核查。

九、乙方的所付出的勞動，不僅體現在時間及體力上的消耗，更體現為對其知識和技能與社會資源的運用。其表現形式包括但不限於根據有關知識對煤炭市場的分析意見，對相關業務處理在程序上或實體上最佳渠道及方案的選擇。

十、甲方的財務會計等相關帳務如拒絕乙方核查導致中介合同的數量無法核實可以推定為甲方應支付的'中介費為２００萬元人民幣。甲方未能按期支付中介費每逾期一天按萬分之五支付違約金．其他違約情節的違約金為20萬圓人民幣。

十一、雙方特殊約定事項（本條事項與其他條款有矛盾時，依本條約定為準。）

十二、乙方不得向甲方及經辦人做任何形式的關於中介行為結果的承諾；甲方對乙方關於有關業務的分析預測不得理解為做出了這種承諾。

十三、如發生爭議可協商解決，也可選擇按以下第( )種方式處理。

1向乙方所在地地法院起訴。

2向____市仲裁委員會提起仲裁。

十四、未盡事項應按誠信、公平、合理原則處理之，可調解也可以按約定提起仲裁或起訴，雙方有互為對方保密的義務，任何一方不得將爭議訴至媒體。

十五、雙方提倡使用書面方式，口頭行為不具有對抗書面材料的效力。

十六、本合同一式2分，雙方各一份。

甲方： 乙方：

________年____月____日簽訂於

商鋪買賣合同5

供方（甲方）：新世XX石材經營部

需方（乙方）：____市食品化工有限公司

甲乙雙方經充分協商，簽訂本合同：

一、貨物種類、規格、單價、數量及交貨時間： 乙方提前2—3天通知甲方並提供要貨清單，甲方應遵守乙方要求的交貨時間，如遇特殊情況不能準時交貨，可提前共同協商。

二、收貨方式： 甲方收到貨後立即付清全部貨款（不含發票）。

三、合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議，或在銷貨清單上註明，補充協議與本合同具有同等效力。

四、其它約定事項：

1、本合同自簽訂、蓋章之日起生效。本合同自供應完，貨款結清後自行解除。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2、定金：30000元（大寫：叁萬元整） 供方（章）：

需方（章）：

委託代理人簽字：

委託代理人簽字：

賬號：

電話：

電話：

簽訂日期：________年____月____日

商鋪買賣合同6

出賣人：

地址：

法定代表人：

聯繫電話：

委託代理人：

聯繫電話：

風險提示：核實賣方身份

購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預期所有人。請務必核實賣方身份！否則可能導致房屋購買行為無效，產生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙，損失大筆購房款！

如需瞭解核實賣方身份的具體方式，建議您諮詢專業律師。

買受人：

地址：

法定代表人：

聯繫電話：

委託代理人：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：

第一條項目建設依據。

出賣人以方式取得位於、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。

該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自_____年____月____日至____年____月____日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，現定名/暫定名_____。建設工程規劃許可證號為_______，施工許可證號為____________。

第二條商鋪銷售依據。

買受人購買的商鋪為現房/預售商品房。預（銷）售商品房批准機關為，商品房預售許可證號為________________。

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

風險提示：核實房屋狀況

除正常考慮房屋户型、結構等建築狀況和小區及周邊配套狀況外，買方還需謹慎核實房屋權利情況，如：土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷範圍，等等。

否則，可能因房屋存在權利瑕疵而給買方帶來巨大風險，出現即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產權等情況。

買受人購買的商鋪（以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

地下一層號商鋪：

該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建築層數為地下一層。

該商鋪合同約定建築面積共平方米，其中，套內建築面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積

平方米。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按套內建築面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百____拾元整。

第五條套內建築面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商鋪交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

（1）以產權登記面積為準，據實結算房價款；

（2）產權登記面積大於合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款；

（3）產權登記面積小於合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

2、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值，據實結算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比部分的房價款由買受人補足；超出部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條公共部位與公用房屋分攤建築面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

鑑於人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建築面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發生差異部分互不找補。

第七條付款方式及期限。

風險提示：付款方式

雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時間，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依，較好地維護自身權益。

儘量通過銀行轉賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款。現金支付方式存在較大風險，請謹慎選擇。如需選擇現金支付，請務必保留有效的付款憑證。

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人佔付款金額%的優惠，即實際付款額為（__________幣）_千百拾萬千百拾元整。

2、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行（帳户名稱：，帳號：_________）

（1）年月日前支付全部房價款的%，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整；

（2）年月日前支付全部房價款的_____%，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整。

3、按揭付款

（1）買受人應於年月日前支付全部房價款的_____%，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整；

（2）買受人應於年月日前支付全部房價款的_____%，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整；

（3）買受人付清前述首付款後，應按銀行要求持有關材料於_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

4、其他方式

風險提示：違約責任

因為房產交易複雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以後出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。

第八條買受人逾期付款的違約責任。

1、買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之（該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。

2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本合同規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

3、經過銀行審查後，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款；否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

第九條交付期限。

出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，並符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1、該商鋪經驗收合格。

2、該商鋪經綜合驗收合格。

3、該商鋪經分期綜合驗收合格。

4、該商鋪取得商品住宅交付使用批准文件。

5、但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

（1）遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起日內通知買受人的；

（2）因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起_____日內通知買受人的；

第十條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過日，自本合同第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之（該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。

第十一條規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

（1）該商鋪結構形式、户型、空間尺寸、朝向；

（2）___________________________________________。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

第十二條交接。

商鋪達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基於該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。

第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十四條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件二）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、經雙方選定的.鑑定部門確認後，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。

3、_________________________。

第十五條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1、供水、供電在房屋交付時即達到使用條件；

2、電梯，空調在房屋交付後日內達到使用條件；

3其它：________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、_________________________。

第十六條關於產權登記的約定。

出賣人應當在商鋪交付使用後日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。

3、______________________________________。

第十七條保修責任。

雙方詳細約定商鋪的保修範圍、保修期限和保修責任等（見附件三）。

在商鋪保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十八條物業管理。

1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利；買受人應遵守該物業公司的管理規定。

2、首期物業管理公司的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿後，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。

3、物業管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。

第十九條雙方就下列事項約定：

1、該商鋪所在商業街的外牆、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人；

2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人；

3、本合同所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄後日或公告後日視為通知到達之日。

4、___________。

第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業管理合同約定的經營範圍進行經營，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第二十一條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議（附件四）。

第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條本合同連同附件共_____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人____份，買受人______份。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條自本合同生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人（簽章）：

法定代表人：

委託代理人：

日期：

受人（簽章）：

法定代表人：

委託代理人：

日期：

商鋪買賣合同7

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規之規定，經雙方協商，就買賣公墓墓位達成如下協議：

第一條合同雙方當事人

出賣人（甲方）：_______________

註冊地址：_____________________

註冊號：_________________

法定代表人：___________________

電話：___________________

買受人（乙方）：_______________

身份證號：_____________________

發證機關：_______________

通訊地址：_____________________

電話：___________________

現住址：_______________________

使用人姓名：___________________

性別：___________________

使用人姓名：___________________

性別：___________________

買受人與使用人的關係：____________與________；________與________。

第二條項目建設依據：出賣人經批准建設公墓。公墓名稱____________________。公墓設置文號：_________________。

第三條標的物：墓位。墓位即墓穴、墓體、格位的統稱。標的物的使用權為乙方。

第四條墓位數量數量：__________座。編號：____________________。

第五條墓位材質：____________________________________________。

第六條墓位款項（人民幣）

一、墓位總價款：__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整__________元。其中：

（一）墓位費：__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾_________元，__________元。

（二）管理維護費：________年，__________萬__________仟__________佰__________拾__________元，__________元。

（三）其它費用：__________萬__________仟__________佰__________拾__________元，__________元。

二、付款時間、方式：

（一）本合同簽訂之日，乙方向甲方支付墓位費的__________%作為定金，計__________元。

（二）乙方於________年____月____日前，一次性付清墓位總價款。

（三）逾期未付清上述款項屬乙方違約，甲方有權處理該墓位。

三、乙方因特殊原因需變更使用人（未入葬）的'，應向甲方提出書面申請，經甲方核實無誤同意後予以變更，不收變更費。如甲方已製作墓碑，則費用由乙方承擔。

第七條墓位使用期限屆滿時需要履行的事宜：

一、公墓土地所有權依法歸國家所有。甲方依法開展公墓經營活動，保證乙方在合同期內的合法權益。

二、公墓使用期限：每期使用時間為________年。使用期屆滿，如乙方需繼續使用該墓位時，必須與甲方簽定《公墓墓位續用合同》僅交管理維護費。

三、管理維護費：一次性收取，期限不得超過________年。

四、使用期屆滿的前________年，甲方須書面通知乙方。無法聯繫的，登報公告。從乙方收到書面通知或登報公告之日起________年後，乙方不與甲方簽定《公墓墓位續用合同》的，墓位由甲方收回，骨灰（遺體）依法集中處理，對此乙方不得有任何異議。

第八條甲方責任

一、因設計、施工、工程質量或管理不善等原因，造成使用人骨灰毀失的，一次性賠償乙方__________元。

二、因甲方原因造成乙方使用人的墓碑碑文、碑體、碑座等錯誤或製作、安裝過程中有嚴重損壞的，甲方負責更換、安裝。

三、因甲方原因，將乙方已購墓位再次銷售給

第三方的，乙方可任意選擇以下一條（第__________條。）

（一）甲方退還乙方所購墓位款項，並向乙方支付墓位費__________%的違約金計___ _____元。

（二）甲方在規劃區內，向乙方提供同等墓型、同等材質，同等數量的墓位，並向乙方支付墓位費___%的違約金，計_______元

第九條乙方責任

一、墓碑：按甲方設計加工製作。如乙方要求對墓碑進行特殊處理的，甲方在不影響整體環境的前提下，應滿足乙方要求，由此產生的費用，雙方協商。

二、碑文：甲方已按乙方所籤碑文的清樣或小樣製作，乙方要求改內容的，甲方應尊重、滿足乙方要求，由此產生的一切費用，由乙方承擔。

三、乙方因違約甲方的《墓園規定》造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

四、乙方憑本合同、購墓發票《墓位證》領取使用人骨灰。

第十條《墓位證》由____市民政局統一監製。

第十一條乙方要求遷移使用人骨灰時，應書面通知甲方，並由買受人自行辦理相關手續及承擔費用，乙方遷移骨灰後，即放棄該墓位的使用權，本合同完全終止。

第十二條因不可抗拒力造成墓體損毀、骨灰毀失或因自然風化、樹脂滴染造成碑體變色、損壞，甲方可採取登報公告或書面、電話等方式及時通知乙方，並採取有效措施儘可能減少損失。甲方未盡到通知義務的。應承擔賠償責任。

第十三條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成，按以下第______種方式解決

一、仲裁：向__________仲裁委員會申請仲裁；

二、訴訟：向__________人民法院起訴。

第十四條本合同未盡事宜，由雙方約定後作為本合同的附件，具有同等法律效力。

第十五條本合同一式肆份。甲方參份，乙方壹份。

第十六條本合同自雙方簽字之日生效。

第十七條其它條款：_______________________________________________

出賣人簽字蓋章：___________________法定代表人：_______________________

委託代表人：_______________________業務經辦人：_______________________

電話：_____________________________郵編：_____________________________

________年____月____日

買受人簽字或蓋章：_________________

受用人：___________________________使用人：___________________________

委託代理人：_______________________

電話：_____________________________郵編：_____________________________

____年____月____日

商鋪買賣合同8

甲方:

乙方:

丙方:

甲乙雙方經友好協商,就店鋪轉讓達成下列協議,並共同遵守:

第一條 甲方於xx年8月31日前將位於________________店鋪(面積為__平方米)轉讓給乙方使用.

第二條 該店鋪的所有權證號碼為__________,產權人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________人民幣.店鋪交給乙方後,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿後由乙領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.

第三條 店鋪現有裝修,裝飾,設備(包括 )全部無償歸乙方使用,租賃期滿後不動產歸丙所有,動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行).

第四條 乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用.甲方不得再向乙方索取任何其他費用.

第五條 該店鋪的營業執照已由甲方辦理,經營範圍為餐飲,租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照,税務登記等相關手續,但相關費用及由乙方經營引起的.債權債務全部由乙方負責,與甲方無關.乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關.

第六條 乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的 __________向甲方支付違約金.甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪,如由於甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪,按甲不按時交付店鋪承擔違約責任.

第七條 遇國家徵用拆遷店鋪,有關補償歸乙方.

第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉讓費,賠還裝修損失__________元,並支付轉讓費的__________的違約金. 如果合同簽訂之後政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修,擴路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導致乙方難以經營,乙方有權解除合同,甲方退還剩餘租期的轉讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外).或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續,乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修,添置設備損失__________元,並支付轉讓費的__________的違約金.

第九條 本合同一式二份,自簽字之日起生效.

甲方: 年 月 日

乙方: 年 月 日

丙方(簽字) 年 月 日

商鋪買賣合同9

合同編號：

賣方：

簽訂地點：

買方：

簽訂時間：________年____月____日

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，經雙方協商一致簽訂本合同。

第一條 飼料的基本情況 產品 名稱 商標 包裝規格 質量 數量 計量 單位 單價 （元） 金額（元） 衞生 指標 主要營養指標 純度 淨度 水分 合計人民幣金額（大寫）： （注：空格如不夠用，可以另附頁或加項）

第二條 付款方式及期限 雙方約定按以下第 項執行：

1．合同簽訂後，買方支付定金 元；甲方交貨後，買方於________年____月____日前支付價款，定金抵作價款或者返還。買方付款後，甲方應當開具銷售憑證。

2．合同簽訂後，買方在簽約地點當場支付價款，甲方應當開具銷售憑證。

3．其他方式： 。

第三條 交貨方式及期限 雙方約定按以下第 項執行：

1．合同簽訂後，在簽約地點當場交貨。

2．賣方於________年____月____日送貨到指定地點 ，運費 元由 方承擔。

3．買方於________年____月____日到指定地點 提貨。

4．其他方式： 。

第四條 質量要求

1．飼料符合：□國家標準□行業標準□企業標準□其他標準：

2．飼料應符合《飼料衞生標準》等安全衞生要求，不得含有違禁添加物質，不得摻雜、使假。

3．其他雙方約定的質量要求 。

第五條 驗收

1．雙方約定於賣方交貨後____日內對飼料進行驗收。

2．賣方交貨時必須提供產品質量檢驗報告和規範的產品標籤。

3．買方應核對產品標籤、質量合格證和清點數量。

4．其他驗收內容 。

第六條 違約責任

1．交付的飼料產品不符合

第一條規定的，買方有權要求減少價款、補足數量、換貨或退貨；由此給買方造成的損失，賣方應予賠償。

2．交付的飼料產品不符合

第四條規定的質量要求的，買方有權拒收或解除合同，給買方造成損失的，賣方應承擔賠償責任。違反《飼料和飼料添加劑管理條例》

第三十條或產品中含有違禁藥物的，買方有權解除合同和向相關部門舉報，給買方造成損失的，賣方應承擔賠償責任。

3．一方遲延交貨或支付貨款的，每日按照遲延部分價款的' %向對方支付違約金。遲延超過____日的，對方有權解除合同並要求遲延方賠償損失。

4．因質量問題給買方造成損失的，賣方應予賠償。

5．其他違約責任 。

第七條 合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決；協商或調解不成的，按下列 種方式解決：

1．提交重慶仲裁委員會仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

第八條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式 份，買賣雙方各執 份，具有同等法律效力。

第九條 其他約定事項：

賣方（章）：

買方（章）：

________年____月____日

商鋪買賣合同10

賣方：徐(簡稱甲方)身份證號：___________________

地址：聯繫電話：

買方：蔣(簡稱乙方)身份證號：

地址：聯繫電話：

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條甲方將自有座落於淄博市張店區美食街西首南側房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解並願意購買。

第二條甲方出售房屋屬私有產權房，用途商業，結構鋼混，總層數4層，間數間，房屋建築面積___平方米，土地使用權面積____平方米。(附件1：房產證及房產證平面圖複印件)

房產證號：

土地證號：

甲方確保該房屋的合法性、真實性、可靠性，未在該房產上設置任何抵押、質押，未有任何債務糾紛。乙方有權在交易前查檔，驗證該房屋權屬。

第三條房屋固定裝修應保持原狀，房屋內附屬設備等祥見屋內設備清單隨房屋一併轉讓給乙方。

第四條依據國家法律、法規、政策，甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一併轉讓給乙方。

第五條甲乙雙方議定上述房產買賣總價款(含裝修、屋內設備和公共維修基金)為人民幣(大寫)______萬元整。

第六條依據國家法律、法規、政策，該房屋交易過程中發生的`營業税、所得税、土地增值税由甲方負擔，契税、印花税由甲乙雙方各擔一半。

第七條甲乙雙方同意嚴格按照本協議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。

第八條付款和權屬轉移具體程序：

1、為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現金方式支付外，購房款應通過銀行轉帳方式支付。本協議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：

户名：

開户行：

帳號：

甲乙雙方同意根據房屋交易進度分三期支付房款。

2、本協議簽署之日工作日內，甲乙雙方共同到市房屋交易管理部門對甲方的房產證查檔驗證。查檔驗證通過之日，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付售房款總額%首付款，即元人民幣;

3、甲方在收到首付款當日，將房產證原件以及辦理權屬轉移所需的買賣合同、税票、身份證複印件等交給乙方並協助乙方到市房屋交易管理部門辦理房屋交易過户手續。

4、乙方取得市房屋交易管理部門頒發的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起工作日內，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額____%，即_____元人民幣

5、房屋尾款元人民幣，乙方承諾於_____年___月____日之前付清。

乙方根據付款進度將售房款打入甲方賬户，甲方收款後給乙方出具收條。

第八條違約責任

若甲方房屋產權有問題不能過户，甲方退回乙方支付購房款，並賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。

第九條本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執一份，第三份交房屋交易管理部門。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方(甲方)：_____________購買方(乙方)__________________

___年_____月___日

商鋪買賣合同11

商鋪出售是商鋪所有權即產權的轉移，一般商鋪購買者擁有商鋪產權證，商鋪的產權總共有40年，商鋪產權人擁有商鋪處置權、收益權等權益。

那麼如何簽訂商鋪買賣合同呢?簽訂商鋪買賣合同是最重要的一步。其中，合同中明確約定公攤的面積、明確約定交房的期限、明確注意物業管理問題、注意相鄰權的問題、明確約定商鋪的交房條件等詳細相關內容請閲讀下文。

1、合同中明確約定公攤的面積

購房者在購買商鋪的同時，有必要讓開發商在購房合同中約定好當商鋪公攤面積過大或過小時的解決之道，這樣購房者在購買商業物業中，遇到諸如商鋪公攤問題時，不至於陷入被動。只有事先約定嚴密詳盡，才能在前述情況出現時順利維權。

2、明確約定交房的期限

在簽訂商鋪買賣合同時應就交房期限做嚴格的規定，並約定一旦逾期交房時，開發商除了承擔延期交房的違約金外還應當承擔購房者的租金損失。

3、明確注意物業管理問題

相對於住宅而言，商用物業(尤其是商鋪)因經營業態各異，物業的屬性呈現多樣性，因此商用物業(尤其是商鋪)單獨成立業主委員會的可能性很少、難度較大。購房者在購買商鋪時極易忽略的環節。因此購房者在購置商鋪時，不要輕易和開發商簽定物業管理合同。

4、注意相鄰權的問題

在物業日常的經營活動中，有關商鋪相鄰權的'紛爭也時有發生。購房者在購置商鋪之前，應瞭解整個物業的整體規劃，做到宜細不宜粗，明確好物業的通風、採光、通行以及物業的建築佈局走向等，以避免日後商鋪在經營上帶來的不必要的紛爭。

5、明確約定商鋪的交房條件

商業物業的房產條件對投資商的招商以及經營者日後的經營都相當重要。在簽訂商鋪時應特別約定物業的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設施等條件，並在交房時特別予以注意驗收。

以上就是對“如何簽訂商鋪買賣合同”的一些介紹。商鋪交易隨着城市的發展越來越頻繁，發生商鋪買賣糾結的情況也常常發生，而商鋪交易糾結一般情況下標的都比較大，糾紛解決也比較麻煩，我們在碰到這類糾紛時，最好向專業律師進行諮詢，以免受到更多的損失。

商鋪買賣合同12

甲，女，漢族，________年____月____日出生，然後住____省________區路單元。身份證號。電話：

乙，男，漢族________年____月____日出生，住____省____縣鎮街號。身份證號電話：

買方：丙，男，________年____月____日出生，住____省____縣竹____區路號身份證號。電話：

甲方所有的____省____縣鎮建設路花園苑、然後期工程號車庫一間，建築面積為20平方米。現甲方決定賣給乙方，乙方明確表示願意購買。

為了明確雙方的權利義務關係，甲乙雙方根據《民法典》和《民法典》等有關規定，訂立以下合同條款：

一、車庫的基本狀況

1、室內地面為沙漿找平，室內牆面為搓沙，室外正立面為瓷磚貼面。

2、電動卷閘門已安裝，費用已包含在價款中。

3、電已經接通，費用已包含在價款中。

二、甲乙雙方約定車庫總價款，然後人民幣壹拾貳萬元整。買賣雙方的税收由甲乙雙方各自承擔。

三、乙方於________年____月____日支付給甲方人民幣伍仟元整作為定金。在________年____月____日前甲方將車庫的房屋產權和國有土地使用證兩證用以及用電户頭過户到乙方户頭上。

乙方一次性付清全部價款。

四、甲方務必保證所賣的車庫沒有轉讓給其他單位和個人和沒有設定抵押、保證不被第三方追償及其他影響買方的`利益。如因產權糾紛給買方造成的損失，由賣方賠償給買方，並且甲方同時承擔違約職責。

五、任何一方不得毀約，如有違約，然後違約方支付守約方違約金人民幣兩萬元整。

六、本協議一式貳份，自雙方簽字之日起併到____縣公證處公證後生效。

甲乙雙方各執一份，貳份具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

_______年____月____日

_______年____月____日

商鋪買賣合同13

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

上列合夥人本着公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合夥購買商鋪協議如下：

一、合夥購買商鋪概況

1.甲乙雙方共同出資購買x號商鋪，商鋪地址位於xx，面積xx平方米。該商鋪單價為每平方米xx萬元，房屋總金額為xx，小寫。該商鋪銷售合同備案號：xxx。

2.本協議在合夥商鋪存在期間且雙方未解除本協議時始終有效。

二、出資比例

乙方出資xx元佔商鋪總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬元整，小寫：1xx年之內。

2.同時雙方約定如因該商鋪產生其他未預計到的費用，該費用也以上述比例分配。

3.雙方依照各自的商鋪產權份額分配該商鋪經營收益，承擔經營期間產生的各種費用。商鋪貸款按揭未付清期間，該商鋪經營或出租所得收益首先用於支付按揭，之後不足部分再按比例支付。

三、利益分配與風險分擔

1.商鋪投資所取得的利益(包括市場增值部分)由雙方根據出資比例平均共享。

2.商鋪投資所產生的費用由雙方根據出資比例平均分攤。

3.商鋪投資可能發生的風險或損失(包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因導致的房產滅失被徵收等情形出現)由雙方根據出資比例平均承擔。

四、共同投資的下列事務須有甲乙雙方共同協商決定。

(1)商鋪出租的價格、時限等有關事項。

(2)合夥商鋪的轉讓。

(3)合夥商鋪的抵押事項。

(4)其他有關合夥商鋪的佔有、使用、收益、處分的重大事項。

五、投資的.轉讓、出租及經營

1.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，必須經過另一方同意。

2.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，另一方具有優先購買權。

3.商鋪必須整體出租，不允許分開出租。

4.若商鋪甲乙雙方共同經營或一方經營，各種費用雙方另行協商。

5.本商鋪經營事宜需雙方協商同意方可與承租人簽訂租憑協議(租憑協議需雙方簽字才有效，如一方不在可找人代簽但必須有書面證明)。

六、產權證的辦理

所購商鋪的產權屬於甲乙雙方共同共有，產權各佔50%，房產證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權證登記為甲方名字(因以甲方名義向銀行貸款，房產證户主需是甲方銀行才放貸，故土地使用權證登記在甲方名下)但土地使用權證屬於雙方共同所有。辦證所需税費由甲乙雙方按出資比例共同分擔。

七、違約責任

1.任何一方不能因為個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響，否則應賠償另一方所產生的損失。

2.如甲、乙雙方由於自身的原因在5年之內無法支付清與產權份額相應的全部本金加利息，則示為該方(違約方)放棄合夥所購商鋪房屋產權和土地使用權，另一方向違約方支付其已付的首付款(見第二大條款)，則擁有該商鋪房屋全部產權和土地使用權份額。

3.雙方任何一方違反本協議其他內容，均應賠償給對方帶來的全部經濟損失。

八、其他事項

1.由於雙方均為已婚人士，本商鋪甲乙雙方各佔的50%的產權份額屬於夫妻婚後財產，如果一方婚姻破裂，需要重新變更產權，則變更產權所產生的一切費用由需變更產權那方所付，另一方需積極配合。

2.因此商鋪使用年限為70年，所以在此期間如果一方想把產權份額留給後代，需變更產權，所產生的一切費用由需變更產權那方所付，另一方需積極配合。

九、其他條款

1.本協議未盡事宜由雙方協商一致後，另行簽訂補充協議。

2.本協議經雙方簽字蓋章後即生效。本協議一式兩份，雙方各執一份。

十、公證人：

甲方：乙方：

年月日年月日

商鋪買賣合同14

甲方：

身份證號碼：

電話：

乙方：

身份證號碼：

電話：

經雙方友好協商，甲方同意將重慶市 區店鋪於 年 月 日正式轉讓給乙方，店鋪轉讓費共計人民幣(￥ )雙方約定乙方先交人民幣 (￥)定金確保此次店鋪轉讓成功。

一﹑乙方接收轉讓物品：

二﹑甲方保留物品：

三﹑協議內容：

1﹑乙方順延甲方租賃合同條件簽定新租賃合同，若乙方添加其它合同條件造成乙方與業主未能簽定新租賃合同，則視為乙方違約，甲方可不予退還定金。

2﹑乙方需在在與業主籤新定租賃合同完成前 小時將餘款人民幣 (￥ )一次性交給甲方，若因業主原因乙方與業主未能簽定新租賃合同，雙方免責，甲方應退還乙方所有款項。

3、店鋪押金：轉讓費不包含甲方店鋪押金人民幣(￥ )，需乙方單獨交付業主並開具押金收據。

4﹑店鋪租金：轉讓費不包含甲方店鋪租金人民幣 (￥ )，需乙方單獨交付業主並開具租金收據。

5﹑水電費及相關費用：自合同約定轉讓日期結算，甲乙雙方實行實用實結，多退少補。

6﹑甲方可根據乙方需要協助乙方辦理與業主簽定新租賃合同。

7﹑合同簽定日起雙方不得反悔，否則視為違約，雙倍定金賠償。

8﹑本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字生效，各具同樣法律效力。

9﹑補充內容：

甲方簽章：

_________年____月____日

乙方簽章：

_________年____月____日

商鋪買賣合同15

甲方(賣方)：_________

身份證號：_________

乙方(買方)：_________

身份證號：_________

甲、乙雙方就位於 (注意：應與商鋪產權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據《民法典》、《____市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自願、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位於_______________的商鋪現房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：

(1)產權證號為 ，土地使用權證號為。

(2)商鋪座落在，結構為 磚混。

(3)商鋪產權面積 平方米。

(4)商鋪佔用範圍內的土地所有權為 國有 ，國有土地使用權以 出讓 方式獲得。

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。

以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，不存在任何權利瑕疵(包括但不限於抵押權、優先購買權等)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未徵得乙方書面同意的.情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延____日 元的標準向乙方承擔違約金。

第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述商鋪轉讓包乾價款共計人民幣_________萬元，小寫_________(元)。

乙方的付款方式和付款期限：

本合同生效後乙方應向甲方支付給定金人民幣 萬元，合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

甲方應在合同生效後____日內將上述商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過户至乙方的條件。(注意：解押資金為商鋪的現餘抵押貸款額：萬元萬元借款)

甲方應在商鋪的抵押解除後____日內將此商鋪過户至乙方名下，乙方應在辦妥上述商鋪過户手續的當日將價款 元一併支付。(注意：價款為付足上述商鋪的款項)。

如因甲方原因導致上述商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過户手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方承擔定金的擔保責任。

甲方應在合同生效後____日內將商鋪過户至乙方名下，乙方應在妥商鋪過户手續的當日將餘款元一併付清。

第三條 上述商鋪的過户費用按政府的有關規定各自承擔。

第四條 甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過户為準，過户前所有的費用(包括但不限於水電費、物業費、租金等)由甲方承擔或享有;過户後所有的費用(包括但不限於水電費、物業費、租金等)由乙方承擔或享有。

第五條 甲方於商鋪過户至乙方後____日內將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，並且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。

第六條 如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照合同約定的時間辦理過户手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方支付違約金10萬元。

如因乙方原因導致七、八號商鋪無法與甲方履行合同(即過户至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金_________萬元。

第七條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，雙方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民提起訴訟。

第八條 合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第九條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方：________________________乙方：__________________________

住所地：______________________住所地：________________________

電話：________________________電話：___________________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：_____________________

________年____月____日