村委會轉讓土地合同

甲方： （以下簡稱甲方） 乙方: **村委會 （以下簡稱乙方）

為充分利用板橋豐富的林業資源，發展高端林業生態旅遊度假項目，促進板橋旅遊經濟發展，同時改善山區羣眾生產、生活環境。經甲、乙雙方協商，甲方同意將土地經營權按現狀轉讓給乙方，乙方引進安徽省金瀜農業投資有限公司進行開發經營。為明確甲乙雙方的權利和義務，現依據《合同法》、《農業土地承包法》有關規定，經甲乙雙方平等自願協商，就經營權轉讓相關事宜訂立如下合同：

一、轉讓土地地名、四至及面積：

甲方將位於 的土地經營權轉讓給乙方開發經營；總面積 畝；東、西、南、北四至界線以甲方土地承包合同上登記標註為準。

二、轉讓期限、價格及付款方式：

1、轉讓期限為60年。自2012年 月 日至2062年 月 日為合同有效期。

2、轉讓價格為 元/畝，轉讓總價 元。

3、付款方式：合同簽訂之日付土地轉讓費總額的50%，餘款待林權證變更之日付清。

三、甲方的權利和義務：

1、甲方在合同簽訂後，未經乙方同意，不得破壞合同約定範圍內的地面附屬物。

2、在乙方付清轉讓費用後一個月內，甲方必須配合乙方辦理土地承包經營權證變更手續。

3、轉讓期限內，甲方不得因户主等其他變動影響本合同的

履行。

4、合同期限內，甲方應協助乙方做好土地管理，協調處理與轉讓土地相關的矛盾。

5、合同期滿，甲方無償收回土地。

四、乙方的.權利和義務：

1、合同生效後，乙方應儘快按照申報的規劃設計方案，進行施工。

2、合同期限內，乙方有自主經營開發的權利，甲方不得以任何理由干涉。但乙方要保持良好的生態環境,保護好珍稀動植物和自然資源。

3、合同期滿後，同等條件下，乙方享有優先續約權。

五、違約責任：

若一方違約，將賠償對方由此造成的一切損失，並承擔土地轉讓費總額20%的違約金。

六、附則：

1、本合同未盡事宜，經雙方協商可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字印章即生效。合同一式四份，甲、乙雙方各執一份,方塘鄉政府、板橋村委會備案一份。

甲方（簽字印章）： 乙方（簽字印章）：

年 月 日