【精華】租賃合同彙編9篇

隨着人們對法律的瞭解日益加深，合同在生活中的使用越來越廣泛，它可以保護民事法律關係。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎？以下是小編精心整理的租賃合同9篇，歡迎大家分享。

租賃合同 篇1

出租方（甲方）：**

承租方（乙方）：***及球隊全體隊員（球隊隊員以15人為上限）

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就網球場地租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條：場地的基本情況

該場地位於**市體育場網球場外場第三片場地。

第二條 租賃期限

1.場地租賃期自20xx年5月1日至20xx年4月30日。

2.租賃期滿，甲方有權收回該場地。乙方有意繼續承租的，應提前10日向甲方提出（□書面 / □口頭）續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂場地租賃協議。

第三條 租金

1.租金標準：20xx年5月1日——20xx年4月30日年度租金為人民幣22500元/年（1500元/人。年）；20xx年5月1日——20xx年4月30日年度為人民幣25500元/年（1700元/人。年）；20xx年5月1日——20xx年4月30日三個年度為人民幣27000元/年（1800元/人。年）。

2. （二）租金支付時間：雙方簽字後分次交清。首年首次交付20000元人民幣，次年首付23000元人民幣，後三年首付款25000元人民幣，餘下部分在各年度的最後一個月結清。（為了監督雙方共同的責任和義務，如甲方沒有執行應盡的義務乙方享有協商解決的權利）

第四條：甲乙雙方義務

（一）甲方的義務

1.球隊的專用場地，甲方有義務做出標誌並在需要時向非球隊人員作出説明。

2.基於互利合作及隊員打球的隨機性，甲方承諾在其他場地（含頂棚場地）沒有營業時可供乙方隊員免費使用。

3.為了推動孝感網球事業的發展，甲方每年須組織不少於2次的規範化比賽，比賽費用和獎品由舉辦方提供。乙方有責任帶領球友們提高技術，振興和推動我市網球事業的發展。

4.乙方如組織比賽時需提前通知甲方，甲方有義務提供其他場地供比賽使用。

5.甲方要保持球場清潔乾淨，及時打掃球場衞生和雨水。當場地、球網、網柱、外圍護網出現損壞時，要及時更換和維修，不得影響球隊打球。

（二）、乙方的義務

1.專用球場僅限於本球隊隊員使用。

2.若有重大比賽事項，需要使用場地的，經甲方向乙方提前通知，乙方應給予積極的支持配合。

3.乙方要愛護場地，不得攜帶利器或有損於場地的物器入場，避免不小心損壞地面。

第五條：其他

1. 球隊鼓勵家屬加入網球這一有益的運動行列，經過隊員同意有優先加入球隊的權利。如果不願加入球隊，打球時應以不影響球隊隊員使用場地為基本原則。

2.需要開燈打球的，電費由打球隊員自付，電費標準不得高於15元/小時。

3.球隊隊員離隊須提前一個月告知甲乙雙方，新隊員的加入須徵得球隊的意見。

第六條：違約責任

甲乙雙方要共同遵守本協議條款。如有一方違約，另一方將保留追究的權利。

甲方簽字： 乙方代表簽字：

日期：

租賃合同 篇2

出租人： （以下簡稱甲方）身份證號碼：

聯繫電話：

承租人： （以下簡稱乙方）身份證號碼：

聯繫電話：

甲乙雙方經協商，同意就原租賃房屋（ ）續租事宜達成下列協議並共同遵守。

一、續租期限為一年，具體時間為：自年月日至 年 月日止。

二、續租月租金為人民幣 元整（￥ 元）。

三、續租押金為人民幣元整（￥ 元），原押金已交納人民幣 元整（￥ 元），此次需補交人民幣 元整（￥ 元）。

四、簽訂本續租協議生效當日，乙方應向甲方交納第一次租金（六個月）人民幣元整（￥ 元）及補交押金人民幣 元整（￥ 元）,共計人民幣 元整（￥ 元）。第二次租金（六個月）須在 年 月 日前交納，交納金額為人民幣 元整（￥ 元）。

轉款銀行開户名及賬號為 。

五、除原合同中第十一條款取消外，本續租協議其它條款，仍按《租賃合同》執行並保持不變。

六、本續租協議是原《租賃合同》不可分割部分，與《租賃合同》具有同等法律效力。

七、本續租協議履行中發生爭議，雙方應採取協商辦法解決，協商不成，以中華人民共和國的法規處理。

八、本續租協議自雙方簽字之日起生效。

九、本續租協議一式四份，出租人存兩份，承租人存兩份。

十、傳真件有效。

甲方：

乙方：

委託代理人：

委託代理人電話：

立約日期：

租賃合同 篇3

合同編號：

乙方（承租方）：公司

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條 租用儀器名稱、租賃單價：

租用儀器名稱：

租賃單價：租金 元/天（押金 元）

費用產生：運輸費由乙方承擔

　　第二條 租賃期限：儀器的租賃期限為20xx年1月10日至20xx年1月14日（從出貨次日算至收貨前一天止；算租用日期），租賃結束後乙方將儀器歸還給甲方。以上租賃時間為預估租賃時間，實際費用的計取按照實際租賃天數計算（含路途時間）。

　　第三條 租金和租金的交納期限：

1、甲乙雙方按合同約定的單價和實際租用天數結算租賃費用（租金從押金中扣除，多退少補原則）。

　　第四條 租賃期間租賃儀器的維修保養：

1、甲乙雙方確認租賃關係之時，雙方應對儀器的質量、成色共同確認，租賃儀器由甲方移交給乙方之時起，（由於路途遠甲方負責在本廠教導乙方正常的維修保養及普通故障的排除。）

2、因乙方使用不當，導致租賃儀器硬件出現故障或受損無法使用，乙方不得自行拆機維修，應返還甲方維修，費用由乙方支付。

　　第五條 違約責任：

1、甲乙雙方一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

2、甲乙雙方一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履甲方（出租方）：設備有限公司行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

3、甲乙雙方若一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。

4、 甲乙雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。

5、甲乙雙方一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。甲乙雙方一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。

第六條 爭議的解決方式：甲乙雙方可協商解決或到當地仲裁機關申請仲裁，仍不能解決時可訴之於法。

第七條 本合同在規定的租賃期屆滿前日內，雙方如願意延長租賃期，應重新簽訂合同。本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

注：本合同一式貳份，合同雙方各執一份。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

委託代理人（簽章）：

委託代理人（簽章）：

地址：

地址：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

簽訂時間：

租賃合同 篇4

甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方）

為了發展地方農業產業，加快農業結構調整步伐，乙方擬租用甲方池塘用於XXXX灌溉。經甲乙雙方協商就租用池塘有關事宜達成以下協議。

一、池塘名稱：，面積約畝。

二、租期：47年。即XX年XX月X日起至XXX年XX月XX日止。租期滿後乙方若需繼續租用，雙方另行協商。

三、租金：乙方每年支付給甲方租金肆佰元整。第一次付款在簽訂協議後付，以後每年12月31日前支付。

四、交池塘時間：甲方在XX年XX月XX日前移交給乙方。池塘內原養殖的魚類等水產物在交池塘前甲方自行處置，否則視為甲方自動放棄，乙方不負責。

五、租期內若遇國家政策和法律規定無法履行協議，即終止租賃協議，雙方均不屬違約，其池塘經營權歸還甲方。

六、乙方可根據自己生產的需要，有權對池塘進行維修、改造等基礎設施建設。

七、未經乙方同意甲方不得在池塘取水、放養水產、家禽等行為。

八、如遇國家徵地，乙方在該池塘範圍內修建的基礎設施和水產物賠償費用歸還乙方享有，徵地補償由甲方享有。乙方已多支付的承包金根據乙方實際使用期限由甲方據實退還。

九、違約責任：協議一經簽訂即具有法律效力。甲、乙雙方均不得違約。若一方違約應付給守約方違約金貳仟元，並賠償守約方因違約方違約造成的經濟損失。

十、未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

十一、本協議自簽字之日起生效，甲乙雙方應共同守約。

十二、協議一式二份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

二OXX年X月X日

租賃合同 篇5

出租方：(甲方)__________________

承租方：(乙方)____建築安裝工程有限公司____項目部

因生產經營需要，乙方向甲方租賃機械設備，根據《中華人民共和國合同法》以及有關條款規定，為明確甲乙雙方的權利和義務關係，本着公平、公正、合理的原則，經雙方協商，訂立以下條款，以資雙方嚴格遵照執行：

一、設備名稱及規格數量：新出廠qtz63e型塔吊(徐工品牌，工作幅度51米，工作高度在±0.000以上93米)__台

二、承租日期：從工程開工至主體結束(具體以乙方書面通知為準)，使用過程中按實結算，遇到特殊情況或乙方需要延長租賃日期應主動與甲方協商解決並簽訂補充協議。

三、租金計算及付款方式：每天租金____元。該塔機進場安裝調試成功並驗收合格後(以乙方安質科和設備管理處專業驗收人員驗收為準)，乙方以書面通知甲方。如甲方對乙方驗收結果有疑議，可申請專業權威部門(市級以上安監部門)複驗並出具書面驗收報告作為依據進行備案。從接到乙方書面通知後開始計算租金，乙方通知甲方報停日期後截止計算租金(春節期間報停時間為30天不計租金)，拆除時乙方提前7天通知甲方拆除塔機，以方便甲方安排工作，租金每季度結算一次，甲方開具國家正式税票並加蓋財務章後按實際發生租金金額的80%進行付款，餘款20%待塔機退場後一月內一次性付清，由於甲方原因造成的付款延遲，乙方不承擔任何責任。如乙方不能按時交付租金，雙方未達成延期付款協議的，甲方有權停用塔機。

四、出租方的權利和義務

1、甲方應將塔機所有的技術資料、塔機各種合格證件、備案證明等在塔機進場安裝使用前提供給乙方一份，並在乙方要求10日前向乙方提供塔機基礎施工圖及各種預埋件，並提供技術指導配合乙方按照圖紙要求澆築好塔機基礎。

2、甲方應確保塔機的完好性，完好率達到95%以上，在使用過程中乙方定期對機械設備進行保養，甲方負責檢修，使用過程中發現問題因未及時維修而造成的設備損壞或引起的安全問題應由甲方負責。

3、甲方應將能正常使用的合格全吊交給乙方使用，由於塔機原因造成的一切損失均由甲方承擔。甲方不定期對本塔機日常檢修，租用期間配件由甲方負責提供，鋼絲繩更換由乙方負責，維修費用由甲方支付。甲方對吊車搶修必須在24小時內修理完成，如超過36小時修理未完成，造成的一切損失由甲方負責，發生費用從租費中直接扣除。

4、乙方額外支付甲方人民幣____元整，用於塔機進場安裝，頂升、附牆的安裝由甲方負責，在接到乙方通知後三日內完成，因頂升、附牆的安裝不及時造成的損失由甲方負責;甲方應由專業資質隊伍具有相應資格證書的熟練技師負責，必須提供技術指導，並對其安全性負責，發生的任何事故責任和經濟損失，均由甲方承擔。塔機拆除由乙方負責，並運送到甲方指定地點(XX市高新區、XX區範圍內)。

5、在甲方檢修操作時，必須服從乙方單位的安全管理，操作人員進入施工現場必須戴好安全帽，並持證上崗，如因無證操作，被管理部門查出，所引起的罰款及造成的一切損失全部由甲方承擔。

六、承租方的權利和義務

1、乙方在使用過程中，應遵守國家的法律法規以及相關規章制度，遵守操作規程，如因操作失誤出現安全事故由乙方負責。

2、乙方首先按照本塔機的使用説明書所提供的技術參數進行澆築塔機基礎。現場應具備設備進退場要求，準備好設備進退場的道路及拆裝設備的條件，並與甲方共同商定塔機的拆裝方案。

3、設備進場前乙方需向甲方提供該工程現場平面圖，並配備好設備的電源，按甲方提供的機械設備説明書做好設備的基礎部分，經檢測合格後，通知甲方進場安裝，其基礎部分的資料及施工由乙方負責，甲方提供設備廠配備的資料及拆裝資質、升頂資質，由甲方負責報驗，費用由甲方承擔。

4、如乙方需要升頂、錨固應提前2天通知甲方，甲方根據現場需要或設備説明配置。發生費用由甲方承擔。

5、在塔機安裝拆除時，乙方應派專人在現場負責與甲方配合，在甲方施工期間保證除甲方施工人員外，其他人員不得進入規定的施工範圍內，否則造成的後果由乙方負責。

6、塔吊配重由乙方負責預製，發生費用由甲方承擔，所發生費用在結算時從租費中檢修直接扣除。

七、出租方與承租方變更

1、在租賃期間，出租方將出租財產所有權轉讓給第三方，不必徵求承租方同意，但應告知承租方所有權的轉移情況，並提供財產轉讓證明，所有權轉移後，出租財產所有權取得方即成為本合同的出租方，享有原出租方享有的權利，承擔原出租方承擔的義務。

2、承租方租賃期間不得擅自將財產租賃給第三方使用。

八、擔保條款：無。

九、不可抗力

“不可抗力”是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況，導致合同任何一方不能繼續履約的事件，不可抗力包括(但不限於)以下情況：

自然災害、戰爭、敵對行動、戰時動員、徵用或禁運、罷工、騷亂或混亂(由乙方或其分包商的僱員引起的除外)、政府根據新頒佈法律法規做出的行政行為導致合同不能繼續履行的。

如果在合同生效日期後發生不可抗力事件，從而阻止合同權利義務的履行，則甲乙雙方均不應認為違約或毀約，延遲履約後發生不可抗力的，不能免除責任。

十、如有違反本合同條款者，違約者應根據實際損失金額賠償給對方。

十一、補充條款如下：(無)

十二、補充條款與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，另一份送乙方設備處備案。合同在雙方簽字蓋章後生效，租金結算完畢後，此合同終止、失效。

十四、在合同執行過程中，如發生爭議向甲方所在地仲裁部門進行仲裁或向當地人民法院進行訴訟。

出租方：(蓋章)______承租方(蓋章)：______

法定代表人：______項目經理：______

地址、電話：______地址、電話：______

簽訂日期：______簽訂日期：_____

租賃合同 篇6

甲方：

乙方：

甲方將位於 租給乙方，雙方就有關事項達成如下合同：

一：甲方將綜合樓一樓一間租給乙方，租期為20xx年7月10日至20xx年7月9日，租金為每月 元，一年 元，大寫 一年一次性交清，交清房租款後方可入住經營。

二：租房期間，水電費由乙方自理，由甲方按電力供水部門的價格加損耗，公益制定的價格收取。水費按每噸 元計算、電費按每度 元計算。

三：凡涉及工商税務城建環衞部門的税費由乙方自理。

四：乙方不得隨意更改房屋結構，若需要改變必須經甲方同意，在不影響房屋結構的情況下進行裝飾，裝修，租期滿後自行恢復原狀;若造成房屋損害，由乙方賠償。

五：乙方負責本店的門前三包工作，若因三包及其他問題造成的處罰，由乙方承擔。

六：本合同簽定叁年，若需變更事英，甲乙雙方應提前15天通知對方。並徵得對方同意。

七：乙方必須遵守服從甲乙有關物業管理的規定，物業管理費每月50元。

八：本合同簽定生效後，乙方不得隨意將房屋轉讓，轉租，抵押。

九：門面防火防盜由乙方自己負責，造成的後果由乙方承擔。

十：本合同從簽定之日生效。

甲方：

乙方：

日期：

租賃合同 篇7

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

因業務需要，甲乙雙方友好協商訂立以下條款：

一、甲方向乙方出租電動吊籃台，每台藍體長米。適用地址，出租日期從年月日至年月日，中間按連續計算（含節假日，若提前退租，按合同所寫租賃時間收取租金）不許報停。

二、吊籃使用過程中，乙方保證吊籃安全完整，乙方僅有使用權（僅限本工地）甲方所有權不變，發生損壞和丟失由乙方照價賠償。

三、合同簽訂後，承租方在吊籃進場前必須向甲方支付押金 元/台，租賃期滿，扣除租賃物資缺損賠償金和租金後，及時退還乙方。

四、每台吊籃租金每月元，超出一天按每天每元收取租金。

五、吊籃進場時間為年月日，停止使用時，乙方應負責拆除吊籃，提前三天通知甲方，雙方交接清楚。

1、吊籃進出場運輸由甲方自理。

2、吊籃進出場運輸委託甲方代辦，甲方承擔進場運費 元，出場運費元，安裝費元/台，拆卸費元/台。

六、承租方應在吊籃進場和拆除時負責提供現場垂直運輸，在搬運和裝卸車時提供場地並予以配合，並負責提供帶有漏電開關和接地線的380V三相電源至樓頂或樓層中部。

七、租賃費支付方：

1、由於甲方全墊資在吊籃組裝與施工中，承租方應看情況適當預支部分資金使工程施工順利進行。

2、租金在拆吊籃前付清租金。

3、租期不到一個月的，在吊籃退場當天一次結清租金。

八、租賃期內出租方派現場維修指導人員名。承擔吊籃維修保養和技術指導工作（不負責具體施工操作），人員工資由甲方承擔。承租方如發現有吊籃帶病運行或有違章操作行為時，必須指令停工並立即通知出租方維修，否則，所有後果由承租方承擔。

九、為保障吊籃的安全使用，承租方上籃施工人員必須由租賃方進行指導，承租方施工人員必須要求有工作經驗、身體健康者進行操作，若發生事故，一切損失由責任方承擔。

十、租賃期內若發生意外或者傷亡事故，雙方應互相配合，保護好事故現場，並按程序進行報告，參與事故的調查處理工作，責任認定以市級以上勞動局認定為準，後果及損失由責任方承擔。

十一、合同執行過程中，如有分歧或問題，雙方應本着合作互諒精神，友好協商解決，也可向甲方所在地法院或施工所在地法院提出訴訟。

十二、風力在五級以上或夜間禁止上籃施工，否則，後果自負。

十三、其他約定：

出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 聯繫電話： 聯繫電話： 地址：開發區關溝

簽字人身份證號： 簽字人身份證號：

地址：

年月日

租賃合同 篇8

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方和承租方權力義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

出租方（以下簡稱甲方）________________

承租方（以下簡稱乙方）________________

第一條：甲方同意將延川供暖公司3號門面房出租給乙方；

第二條：租賃期限為________年____月____日至________年____月____日；

第三條：房室租金為5000元/年，租金按年交付，在租期第一個月內一次性交清；押金500元，與房租一起交付，退房時，待甲方驗收房屋、清算水電等費用後返還；

第四條：房室不經甲方同意，乙方不得以任何理由擅自轉讓，否則一切後果均由乙方負責；

第五條：在房室租期內的一切水電、暖氣等物業費用，均由乙方承擔；

第六條：電錶基數為度，水錶基數為噸；

第七條：使用過程中乙方有義務保證設施完好，交房時損壞部分由乙方承擔，以修繕為主，不能修復的按價值現金賠償或乙方自己購置回覆；乙方不能履行設施完好責任，甲方有權在押金中按當前市場價值扣除破損賠償費用；

第八條：在合同期滿後，甲方有權無條件收回房屋；第九條：在同等條件下，乙方有權優先租憑。

本合同有不完善之處，甲乙雙方協商完善。

本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，中介人一份。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

租賃合同 篇9

在租賃合同中雙方都有哪些義務？

在日常的租賃合同中一般有兩方，一方為承租方，另一方為出租人，雙方都應該瞭解自己的在租賃時候所應盡的義務，這樣才能有效的避免以後產生不必要的糾紛以及各種問題出現。

一、租賃合同中出租人的義務

1．交付出租物。出租人應依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。物的'使用以交付佔有為必要的，出租人應按照約定交付承租人實際佔有使用。物的使用不以交付佔有為必要的，出租人應使之處於承租人得以使用的狀態。如果合同成立時租賃物已經為承租人直接佔有，從合同約定的交付時間時起承租人即對租賃物享有使用收益權。

2．在租賃期間保持租賃物符合約定用途。租賃合同是繼續性合同，在其存續期間，出租人有繼續保持租賃物的法定或者約定品質的義務，使租賃物合於約定的使用收益狀態。倘發生品質降低而害及承租人使用收益或其他權利時，則應維護修繕，恢復原狀。因修理租賃物而影響承租人使用、收益的，出租人應相應減少租金或延長租期，但按約定或習慣應由承租人修理，或租賃物的損壞因承租人過錯所致的除外。

3．物的瑕疵擔保。出租人應擔保所交付的租賃物能夠為承租人依約正常使用、收益的狀態，即交付的標的物須合於約定的用途。

4．權利的瑕疵擔保義務。出租人應擔保不因第三人對承租人主張租賃物上的權利而使承租人無法依約對租賃物進行使用收益。

二、承租人的義務

1．支付租金。《合同法》第226條規定：“承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規定仍不能確定，租賃合同不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，應當在租賃期間屆滿時支付；應當在租賃期間屆滿時支付。”

租金為租賃物使用收益的代價，一般以金錢計，當事人約定以租賃物的孳息或者其他物充當租金的，也無不可，但不得以承租人的勞務代租金。約定以一方付出勞務為對物的使用收益的代價的，當事人之間的關係不為租賃關係。

租賃的數額得有當事人自行約定，但法律對租金數額有特別規定者，則當事人應當依法律的規定約定；當事人約定的租金高於法律規定的最高限額的，其超過部分應為無效。承租人交付租金，應依當事人依法約定的數額交付。租金雖為租賃物使用收益的代價，但在因承租人自己的事由而致不能對租賃物的全部或者一部為使用收益時，承租人不能免除或者部分免除交付租金的義務，仍應按約定的數額交付租金。依《合同法》第231條的規定，在租賃物因不可歸責於承租人的原因而部分滅失時，因承租人對租賃物的部分不能為使用收益，承租人可就滅失部分請求減少租金；若租賃物剩餘部分不能實現租賃目的，承租人可解除合同，從而免除交付租金的義務。

承租人交付租金，應當依數一次性交足，不能僅交租金的一部分，而拖欠一部分。承租人延遲交付租金的，自應負債務延遲履行的責任。同《合同法》第227條相關規定。

2．按照約定的方法使用租賃物。承租人應按照約定的方法使用租賃物；無約定的或約定不明確的，可以由當事人事後達成補充協議來確定；不能達成協議的，按合同的有關條款或交易習慣確定；仍不能確定的，應根據租賃物的性質使用。承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質使用致使租賃物受到損耗的，因屬於正常損耗，不承擔損害賠償責任。承租人不按照約定的方法或者按租賃物的性質使用致使租賃物受到損耗的，實為承租人違約，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

3．妥善保管租賃物。承租人應以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務，造成租賃物毀損滅失的，應當承擔損害賠償責任。

4．不得擅自改善和增設他物。承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善和增設他物。承租人未經出租人同意對租賃物進行改善和增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或賠償損失。

5．通知義務。在租賃關係存續期間，出現以下情形之一的，承租人應當及時通知出租人：(1)租賃物有修理、防止危害的必要；(2)其他依誠實信用原則應該通知的事由。承租人怠於通知，致出租人不能及時救濟而受到損害的，承租人應負賠償責任。

6．返還租賃物。租賃合同終止時，承租人應將租賃物返還出租人。逾期不返還，即構成違約，須給付違約金或逾期租金，並須負擔逾期中的風險。經出租人同意對租賃物進行改善和增設他物的，並且不是附合裝飾裝修的，承租人可以請求出租人償還租賃物增值部分的費用。