農村土地承包經營權流轉合同(集錦15篇)
在人們越來越相信法律的社會中,越來越多事情需要用到合同,它可以保護民事法律關係。那麼正式、規範的合同是什麼樣的呢?下面是小編為大家整理的農村土地承包經營權流轉合同,歡迎大家分享。
農村土地承包經營權流轉合同1
甲方:××縣××鎮××村民委會
乙方: 身份證號: 地址:
根據《中華人民共和國農村土地承包法》及有關法律、法規和政策的規定,經雙方協商同意,就農村土地承包經營權的流轉達成如下協議:
一、土地流轉的方位、面積和方式
流轉土地所在方位:××。流轉的面積為××畝,以實際丈量面積為準。流轉方式為轉包。
二、甲方流轉的土地必須取得家庭承包方式農户的委託的情況下,向乙方進行轉包,並將委託書的複印件報乙方和鑑證機關各一份。
三、流轉的期限為×年
自××年××月××日起至××年××月××止。
四、轉包金標準及支付方式。
1、轉包的租金為每畝每年××元,如果國家經濟政策發生大的變化,租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協商調整租賃價格。
2、由財政部門徵收的縣鄉排澇水費每畝××元由甲方(或由乙方)負擔。
3、協議簽定以後,乙方應向甲方交納×萬元的保證金,待支付轉包金時扣除。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方。
五、乙方在租賃期間涉及到勞務用工,在同等條件下應該優先使用出租土地的農民。
六、甲方的權利和義務
1、有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務。
2、不得干預乙方依法的生產經營活動。
3、協助處理好與周邊水系等方面的關係。
七、乙方的權利和義務
1、依法在不改變土地規定用途的前提下,有經營自主權、產品處分權和收益權。未經甲方同意,不得再次轉包出租。
2、按時向甲方支付轉包金。
3、保護耕地,不得棄耕拋荒,不得進行掠奪性經營。
八、雙方約定的其他條款
1、流轉期內,如流轉的土地被國家或集體依法徵用、佔用,徵佔用的補償按有關法律法規和政策規定執行。
2、流轉期滿後,乙方投資形成的地上附着物無償交由乙方,投資時甲方雙方另外達成了協議的除外。
3、乙方連續兩年棄耕拋荒的,甲方有權收回流轉的土地。
4、乙方在合同期滿後,對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方必須負責恢復土地原貌。
九、合同期滿,乙方要求續簽合同的,甲方在再次取得具有家庭方式承包權農户的委託下,可優先向乙方轉包。
十、違約責任
流轉期內,如一方違約,違約方應向對方支付違約金 元,造成損失的,依法鄧以賠償。
十一、糾紛解決辦法
流轉期內,如雙方發生糾紛,先由××縣××鎮農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的,向縣人民法院起訴。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
十三、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協商,作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式四份,甲乙雙方各扏一份,××縣××鎮土地流轉服務中心和縣經管局各備案一份。
甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):
鑑證方:
簽訂日期: 年 月 日
農村土地承包經營權流轉合同2
甲方(轉出方):
乙方(轉入方):
法定代表人:
根據《中華人民共和國農村土地承包法》和相關政策、法規的規定,本着自願互利、平等的原則,經甲乙雙方協商,訂立如下土地承包經營權流轉合同。
一、土地承包經營權流轉方式,甲方將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地用途,雙方約定流轉的土地用於。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期。雙方約定土地承包經營流轉期限為年,從 年 月 日至 年 月 日止。
四、流轉土地的種類、位置、面積
五、土地流轉價款及支付方式、時間
雙方約定:甲方流轉土地耕地面積畝,自 年 月 日至 年 月 日止土地流轉費按照元/畝,按年計算,由乙方於每年月前以現金(或者打卡)形式兑付給甲方該年流轉費。
六、甲方的權利和義務
1、權利。按照合同規定收取土地流轉費,約定期滿後收回流轉土地。
2、義務。協助乙方按照合同行使土地經營權,幫助協調與其他承包户之間發生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。
七、乙方的權利和義務
1、權利。在受讓的土地上,具有生產經營自主權。
2、義務。在國家法律、法規和政策允許範圍內,從事生產經營活動,按照合同規定的花四濺按時足額交納土地流轉費,對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒無,對流轉土地依法進行有效保護,未盡保護責任而造成損失的,乙方應承擔相應責任。
八.合同終止、變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更或者解除。
1、經當事人雙方協商一致,又不損國家、集體和他人利益的
2、訂立合同所依據的國家法律法規重調整和變化的
3、乙方喪失經營能力使合同不能履行的
4、國家集體建設需要徵收或者徵用、使用流轉土地的
5、因不可抗拒使合同無法進行的。
本協議一式兩份,由甲方、乙方各一份。由甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。
甲方簽字(或蓋章):
乙方蓋章:
年 月 日
農村土地承包經營權流轉合同3
合同編號__________________________________
鑑證編號__________________________________
轉出方(甲方):_________________________________
住所:_________________________________
受讓方(乙方):_________________________________
住所:_________________________________
為維護當事人的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關法規條例規定,經雙方自願平等協商同意訂立如下條款共同遵守。
第一條:甲方將座落在雙慶何北部地塊家庭承包地___畝以__轉包出租方式,從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,流轉給乙方用於種植農業經濟作物。
第二條雙方權利及義務:
(一)甲方的權利和義務:
1、該土地被依法徵用、佔用的,有權依法獲得相應的補償;
2、不得干涉和破壞乙方的生產與經營。
(二)乙方的權利和義務:
1、享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置收益權;
2、維持土地的農業用途,不得用於非農建設;
3、保護和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害。
第三條流轉價款及支付方式:
(一)土地流轉期間乙方向甲方須支付土地流轉價款為每年900斤/畝小麥,以當年國家小麥保護價計算,支付的時間為:每年10月10日前支付_____元人民幣(:_____元)。
(二)經營使用期間乙方應嚴格按照合同規定標的按時兑現,否則,逾期一天加罰乙方應兑付總額0.2%的滯納金。
第四條違約責任:
(一)合同期內,甲乙雙方應服從國家及農業基礎設施佔用或徵用該土地的需要,並均不負責違約責任。
(二)合同一經簽訂,所有條款雙方應嚴格認真履行,一方出現違約行為,應向對方償付違約金,並賠償給付對方造成的實際損失。
第五條其他事宜:
(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變動,也不得因集體經濟組織的分立或合併而變更或解除。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地,造成合同無法履行除外。
(二)合同期滿後,甲方有權收回該土地的承包經營權,乙方如需繼續經營,享有優先承包權。如不再使用,應清理所有承包土地的地面設施,將土地整平後交給甲方。否則,應承擔違約責任。
(三)土地流轉的期限超過家庭承包期剩餘期限的,超過的時間無效。
(四)流轉期滿,乙方應保證流轉的土地達到流轉時土地等級和質量。
(五)本合同如有未盡事宜,雙方可在補充欄目中完善,完善內容與本合同具有同等法律效力。
第六條:本合同自_____年_____月_____日起生效,一式四份,甲乙雙方、發包方、鄉鎮農村土地承包經營權流轉服務分中心各一份。
甲方:__________________(簽字蓋章)
乙方:__________________(簽字蓋章)
簽訂日期:_____年_____月_____日
發包方:__________________(簽字蓋章)
鑑證機關:__________________(簽字蓋章)
鑑證人:__________________(簽字蓋章)
簽證日期:_____年_____月_____日
農村土地承包經營權流轉合同4
甲方(委託方):___________________________________________
住所:_______________________
聯繫電話:___________________
乙方(受託方):___________________________________________
住所:_______________________
聯繫電話:__________________
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《吉林省農村土地承包經營流轉管理條例》《民法典》等法律、法規和國家有關政策的規定,甲方願將以下土地承包經營權委託乙方進行流轉。經雙方協商一致,特訂立此協議。
一、委託事項
1.委託流轉土地基本情況表。
2.委託流轉方式。
甲方委託乙方將以上土地共計_____畝以______(轉包、出租、互換、股份合作)方式流轉他人。
3.委託流轉期限。
土地委託流轉期限為______年,自______年___月___日起至_____年_____月_____日止(最長不得超過土地承包期剩餘期限)。
4.委託流轉價款與支付方式。
(1)甲方授權乙方按每畝每年____________(現金、實物或實物折價)進行流轉,土地實現流轉後,甲方按__________(現金、實物或實物折價)的標準收取土地流轉收益,全年合計___________________元。
(2)考慮物價等因素的約定:_______________________________。
(3)支付結算方式:_______________________________________。
5.委託費用與支付方式
委託費用與支付方式約定:_________________________________。
二、其他委託事項
1.甲方承包經營時對土地投入的委託處理:
________________________________________________________。
2.在委託流轉期間因投入而提高土地生產能力的處理:
________________________________________________________。
3.協議到期土地恢復原狀等事項的處理:_______________
___________________________________________________。
三、委託權限
乙方按照下列第_____種方式授權範圍內行使相關權利:
1.乙方與土地受讓方協商流轉事宜,流轉合同由甲方與受讓方簽訂。
2.乙方與土地受讓方協商流轉事宜並代為簽訂土地委託流轉合同,監督土地受讓方履行流轉合同約定。
3.其它權限:________________________________________。
四、違約責任
1.因變更或解除協議而使相關當事人遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償。
2.如一方當事人違反協議約定,應向守約一方支付違約金______元。如果違約金尚不足以彌補守約方及相關當事人一方經濟損失的,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況,由有關當事人協商。
3.因不可抗力不能履行合同時,一方當事人應及時向另一方通報不能履行或不能完全履行的理由,並應在______日內提供證明。根據情況可部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。
五、解決爭議途徑
甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,雙方應協商解決,協商不成的由村、鎮調解部門調解解決,調解不成的或不願調解的,按下列第____種方式解決:
1.提交______________________仲裁委員會仲裁;
2.依法向__________________人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.乙方按本協議授權範圍行使相關權利。
2.乙方在本委託協議權限範圍內的行為由甲方承擔法律責任。
3.其它需要説明的事項:___________________________________________________。
4.本協議自雙方簽字後生效。經協商,決定______(是或否)鑑證。未盡事宜,由雙方共同協商補充,並報村和鄉(鎮、街道)備案,有關補充條款與本合同具有同等法律效力。
5.本協議一式_______份,雙方各執一份,發包方和鄉(鎮、街道)農村經營管理部門各備案一份(如有鑑證,相應增加一份)。
甲方(簽字):_______ 乙方(代理人簽字、蓋章):___
身份證號:___________ 身份證號:___________________
______年_____月____日 _________年________月______日
鑑證單位:___(簽章)
鑑證人:_____(簽章)
______年____月_____日
農村土地承包經營權流轉合同5
甲方(代表):____ ______________________________
委託代理人:____ ______________________________
乙方(代表):__________________________________
委託代理人:____ ______________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定,甲乙雙方經協商一致,訂立本合同。
一、標的基本情況及用途
1.甲方將其承包的位於 ___________ 區(縣) ___________ 鄉(鎮) ___________ 村 ___________ 組(社)的 ___________ 畝(土地承包經營權證所登記的面積)土地(詳見下表)承包經營權,互換給乙方從事(主營項目) ___________ 生產經營。
合計:____ 畝(大寫:____ 畝)
(本表不夠填寫時可另附頁)
2.乙方將其承包的位於 ___________ 鎮 ___________ 村 ___________ 組(社)的 ___________ 畝(土地承包經營權證所登記的面積)土地(詳見下表)承包經營權,互換給甲方從事(主營項目) ___________ 生產經營。
乙方用於互換土地基本情況表
序號地塊名稱登記面積(畝)實際面積(畝)質量
等級地類土地承包經營權證記載的四至界限土地承包經營權證或承包合同編號
東西南北
合計:____ 畝(大寫:____ 畝 )
(本表不夠填寫時可另附頁)
二、互換期限
雙方互換土地承包經營權的期限為 ___________ 年,自 ___________ 年 ___________ 月 ___________ 日起至 ___________ 年 ___________ 月 ___________ 日止(不得超過土地承包期的剩餘期限)。
三、補償標準、方式及時間
對互換土地存在的實際面積(按土地承包經營權證記載的四至界限所丈量的面積)、等級、地類、地上構(附)着等差異,雙方約定經濟補償標準、方式及時間為:____
______________________________
______________________________
四、土地交付方式及時間
1.雙方按下列第( )項方式將互換土地交付給對方:____
①一次性全部交付。
② ______________________________
2.交付時間為:__________________________________
五、權利和義務
1.互換後,雙方均取得對方互換地塊的承包經營權,對原有土地享有的權利和承擔的義務也相應互換。
2.經依法登記獲得土地承包經營權證後,有權再流轉。
3.依法享有互換后土地的使用權、收益權、自主生產經營權。
4.雙方應按照國家法律法規和有關政策規定使用互換的土地。
5.雙方應依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。
6. ______________________________
六、違約責任
1.一方當事人違約,應向對方支付違約金,違約金數額為 ___________ 元。
2.一方違約給對方造成了損失,應賠償損失。
3.違約金不足以彌補對方損失的,違約方應在違約金外增加支付賠償金,以補足對方損失。
4.因不可抗力不能履行合同時,一方當事人應及時通知對方,並在 日內提供證明,可根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。
5. ______________________________
七、爭議解決方式
雙方發生合同糾紛可協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解。不願協商、調解或協商、調解不成的,可以向該土地所在地的農村土地承包經營糾紛仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
八、其他條款
1.本合同自雙方簽字(蓋章)後生效。未盡事宜,經雙方協商一致後訂立補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
2.雙方約定向縣級以上地方人民政府:____□申請辦理變更登記等手續;□不申請辦理變更登記等手續。
3.雙方約定向鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門:____□申請合同鑑證;□不申請合同鑑證。
4.其他:____ ______________________________
5.本合同一式 ___________ 份,雙方各執一份,發包方和鎮(鄉)人民政府農村土地承包管理部門各備案一份(如需鑑證、登記等,相應增加份數)。
甲方(簽章):___________________ 乙方(簽章):___________________
身份證號:___________________ 身份證號:___________________
住 所:___________________ 住 所:___________________
聯繫電話:____ _______________ 聯繫電話:___________________
委託代理人:___________________ 委託代理人:___________________
年 月 日 年 月 日
鑑證單位:____(簽章)_______________
鑑證人:____(簽章)_______________
年 月 日
農村土地承包經營權流轉合同6
合同編號:___________________
_________縣(市、區) 鄉(鎮) 村 組
合 同 編 號 (編號以縣為單位以民政部門統編的地方編號為台頭,鄉、村、組以下由各縣自編)____________
鑑 證 編 號 (鑑證號以縣為單位自編)_______________________
甲方(原承包方):______________ 住址:__________________________
乙方(受讓方):_______________住址:__________________________
為維護當事人的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關法規條例規定,在不改變土地所有權性質的原則下,經雙方自願平等協商同意訂立本合同如下。
一、土地承包經營權流轉面積和方式
甲方將享有承包經營權的座落在 ( )級 畝土地(東至 ,西至 ,南至 ,北至 ),以 方式從 年 月 日起至 年 月 日止,流轉給乙方用於 。
二、雙方權利及義務
(一)甲方的權利和義務:
1.按照本合同規定收取土地流轉費;
2.監督乙方按照本合同約定的用途使用及經營土地,阻止乙方改變土地用途;
3.該土地被依法徵收、佔用的,有權依法獲得相應土地的補償;
4.不得干涉和破壞乙方正常的生產與經營活動。
(二)乙方的權利和義務:
1.依法享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置、收益權;
2.維持土地的農業用途,不得用於非農建設;
3.保護和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;
4.流轉期間土地被依法徵收、佔用時,有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附着物補償費;
5.流轉期滿要及時向甲方交還該土地或者協商續簽合同。
三、流轉價款及支付方式
(一)土地流轉價格為每年每畝 公斤稻穀(以實物或按當時市場價折成現金兑付)。
(二)支付方式: 。
(三)經營使用期間乙方應嚴格按照合同規定標的按時兑現。
四、合同的變更和解除
有下列情形之一的,本合同可以變更或解除:
(一)經雙方當事人協商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;
(二)訂立本合同所依據的國家法律、政策發生重大變化的;
(三)一方違約,使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經營能力,使合同不能履行的;
(五)因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的。
五、違約責任
(一)合同期內,甲乙雙方應服從國家建設徵收及農業基礎設施建設佔用該土地的需要,並均不負違約責任。
(二)甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。
(三)乙方違背合同規定,兑付流轉價款逾期一天加罰乙方應兑付總額 %的滯納金;給甲方造成損失的,乙方賠償甲方全部直接損失。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權收回土地使用權:
1.不按合同規定用途使用土地的;
2.荒蕪土地及未經允許破壞水利等基礎設施的;
3.不按時限交付土地流轉費的。
違約造成實際經濟損失的賠償數額由鄉(鎮)農村土地承包管理部門裁定。
六、爭議的解決
(一)流轉合同簽訂後發生爭議的由雙方當事人先行協商解決。
(二)雙方當事人協商解決不成的,由鄉、村組織進行調解。
(三)無法調解或調解不成的,由當事人一方或雙方提出申請,由縣級農村土地承包糾紛仲裁機構進行仲裁。
(四)當事人對仲裁機構的仲裁不服的,可以在規定的時限內向當地人民法院提起訴訟。
(五)爭議雙方當事人在爭議發生時也可以直接向當地人民法院起訴。
七、其他事宜
(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更,也不得因集體經濟組織的分立或合併而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同,因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地,造成合同無法履行除外。
(二)土地採取轉讓的方式流轉,必須經發包方同意,變更原承包關係。土地採取入股的方式流轉,必須經政府主管部門批准並審查乙方資信經營能力,如乙方經營破產,甲方土地不能作為清償資產。土地採取互換、轉讓方式流轉,當事人要求登記的,應當向縣(市、區)人民政府申請登記,未經登記,不得對抗善意第三人。
(三)土地流轉的期限超過承包期剩餘期限的,超過的時間無效。
(四)本合同如有未盡事宜,雙方平等協商可在補充欄目中(附後)完善合同內容,並與本合同具有同等法律效力。
(五)本合同自 年 月 日起生效,一式四份,甲乙雙方、發包方和鑑證機關(鄉、鎮農村土地承包管理部門)各一份。
甲方:________________(簽字蓋章)
乙方:________________(簽字蓋章)
簽訂日期:_______年______月_____日
鑑證機關:____________(簽字蓋章)
鑑 證 人:____________(簽字蓋章)
鑑證日期:_______年_____月______日
農村土地承包經營權流轉合同7
甲方:××縣××鎮××村民委會
乙方: 身份證號: 地址:
根據《中華人民共和國農村土地承包法》及有關法律、法規和政策的規定,經雙方協商同意,就農村土地承包經營權的流轉達成如下協議:
一、土地流轉的方位、面積和方式
流轉土地所在方位:××。流轉的面積為××畝,以實際丈量面積為準。流轉方式為出租。
二、流轉的期限為五年
自××年××月××日起至××年××月××止。
三、流轉費標準及支付方式。
1、轉包的租金為每畝每年××元,如果國家經濟政策發生大的變化,租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協商調整租賃價格。
2、由財政部門徵收的縣鄉排澇水費每畝××元由甲方負擔。
四、協議簽定以後,乙方應向甲方交納×萬元的保證金,待支付流轉費時扣除。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方。
五、乙方在租賃期間涉及到勞務用工,在同等條件下應該優先使用甲方。
六、甲方的權利和義務
1、有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務。 2、不得干預乙方依法的生產經營活動。 3、協助處理好與周邊水系等方面的關係。
七、乙方的權利和義務
1、依法在不改變土地規定用途的前提下,有經營自主權、產品處分權和收益權。未經甲方同意,不得再次轉包出租。
2、按時向甲方支付流轉費。
3、保護耕地,不得棄耕拋荒,不得進行掠奪性經營。
八、雙方約定的其他條款
1、流轉期內,如流轉的土地被國家或集體依法徵用、佔用,徵佔用的補償按有關法律法規和政策規定執行。
2、流轉期滿後,乙方投資形成的地上附着物無償交由甲方,投資時甲方雙方另外達成了協議的除外。
3、乙方連續兩年棄耕拋荒的,甲方有權收回流轉的土地。
4、乙方在合同期滿後,對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方必須負責恢復土地原貌。
九、合同期滿,乙方要求續簽合同的,甲方在同等條件下可優先承租。
十、違約責任
流轉期內,如一方違約,違約方應向對方支付違約金 元,造成損失的,依法予以賠償。
十一、糾紛解決辦法 流轉期內,如雙方發生糾紛,先由××縣××鎮農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的,向縣人民法院起訴。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
十三、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協商,作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式四份,甲乙雙方各扏一份,××縣××鎮土地流轉服務中心XX縣經管局各備案一份。
甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):
鑑證方:
簽訂日期: 年 月 日
農村土地承包經營權流轉合同書
甲方:_________________有限責任公司
乙方:_________集團控股股份有限公司
為壯大林業經濟,搞好林業綜合開發,甲、乙雙方本着自願公平、誠實信用的原則,經充分協商,就__________土地轉承包經營及林木資產轉讓事項達成以下合同條款:
一、土地面積、座落地點及面積
1.甲方將__________土地面積_________畝(甲方《林權證》面積,含湖北華林公司租賃的土地____畝,具體面積以實際測量為準,超出_________畝的,以______畝計算,不足的按實際測量面積計算)全部轉承包給乙方。轉承包地塊的四至為東至___________ ,南至_________,西至_________,北至_________ ,具體座落地點和四至詳見鄂城林證字(20xx)第000671號《林權證》中新洲綜合林場平面圖。
2.__________屬長江流動沙洲灘地。承包期間,__________土地面積減少達總面積的_________%以上時,承包金應按土地減少比例作相應下調;因自然原因或乙方的開發引起的土地面積增加,承包金不作增加。
二、承包期限
承包期限_________年。
自_________ 年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,其中湖北華林公司租賃的_________畝土地承包期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費的確認與付款方式
1.土地承包金的確認
雙方商定,土地承包金按每年_________元/畝計算,土地總承包金為_________元,其中;
(1)_________年至_________年,四年的承包金額為_________萬元(_________元/畝_________畝×_________年)
(2)_________年至_________年,每年的承包金額為_________元(_________元/畝_________×_________畝)
2.林木資產及其他資產轉讓費的確認
(1)甲方同意將__________上屬甲方所有的林木資產一次性轉讓給乙方,總轉讓費為_________萬元,其中,中熟林暫按_________立方米計算,作價_________萬元(_________元/立方米),中幼林按_________株計算,作價_________萬元(_________元/株)。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構確認。評估工作在合同簽訂後20天內完成。評估費用由乙方承擔。如評估蓄積量與暫定的_________立方米有差異,則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付餘款時作相應增減。
(2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產如房屋、機械設備(詳見財產清單)一次性折價轉讓給乙方,轉讓價_________萬元(按原值50%折舊計算)。
3.付款方式
(1)乙方應付的_________年至_________年四年的土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費共計_________萬元,該款乙方於甲方負責將__________的《林權證》變更並交給乙方的同時付款_________萬元,餘款542.1萬元乙方自收到變更《林權證》之日起30 個工作日內一次性付清。
(2)自_________年起每年度的土地承包金_________元,乙方應於當年的_________月_________日前一次性支付。
四、甲方的權利和義務
1.有權按時收取土地承包金及資產轉讓費;
2.承包期間,甲方應協助乙方處理周邊關係;
3.甲方負責為乙方辦理__________土地使用權、林木資產所有權的變更登記,所需費用由甲方承擔;
4.承包期間,甲方不得將__________土地使用權向第三方作任何處置,如轉包、轉租、抵押、作價入股等;
5.甲方與土地所有者(發包方)的承包合同仍然有效,甲方作為承包方應履行的義務仍由甲方自行承擔;
6.甲方必須確保乙方在承包經營期限內享有持續、有效的承包經營權;
7.承包期限內,如遇自然災害,上級或發包方給甲方核減或免除相應土地承包費義務和核發的抗災款,甲方應及時如數轉給乙方,如需甲方辦理手續的,甲方應負責及時協助辦理;
8.甲方應在_________年_________月_________日前將土地交給乙方經營,在_________年_________月_________日前辦理過户。
五、乙方的權利和義務
1.承包期間,乙方享有經營自主權,獨立享有和承擔承包期間形成的債權、債務和經營風險;
2.承包期間,乙方有權依法砍伐林木;
3.承包期間,如國家建設需徵用土地,就林木及地上附屬資產所獲得的補償款歸乙方所有;
4.承包期間,乙方應守法經營,嚴格按約定的用途使用承包的土地,不得擅自改變土地的用途;
5.承包期間,乙方應按時交納土地承包金和資產轉讓費;
6.承包期間,乙方有權將依法取得的林木及林地使用權依法轉包、轉租、轉讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等;
7.乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產;
8.承包期間,如遇自然災害,乙方有權向甲方要求緩交、免交承包金,乙方也有權直接向有關部門申請税費減免及申請核發救災款項;
9.承包期間,為了充分發揮土地的使用率,乙方可以在進行林業開發的同時,套種其他農作物,但承包金不增加;
10.乙方有權依法在林區內進行生產配套的基礎設施建設,並對所建設施享有所有權;
11.乙方有權對取得的林木採伐許可證進行轉讓並收取轉讓所得。
六、合同的解除和終止
1.甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個月通知另一方;
2.未經乙方同意,甲方不得擅自與發包方終止承包協議;
3.因不可抗力,國家徵地及其他有關政策調整,導致乙方難以繼續經營的,乙方有權終止合同,且雙方無需承擔違約責任;
4.合同期滿,乙方有權直接與發包方簽訂承包協議,甲方應予以協助;
5.合同期滿,本合同終止,乙方有權處置承包土地上的林木及相關生產經營設施等資產,或要求甲方按當時的評估價收購;
七、違約責任
1.乙方應按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費。每逾期一天,按應付未付部分的萬分之五支付滯納金,逾期累計超過20天,甲方有權解除合同。
2.承包期間,乙方若擅自改變土地用途,則甲方有權解除合同,同時乙方應按未支付承包金1%承擔違約金。
3.承包期間,因甲方或發包方的原因使乙方無法繼續行使土地承包經營權的,乙方有權解除合同,並要求甲方按總承包金的2倍賠償損失;
4.承包期間,因甲方或發包方原因致使乙方林木及相關生產經營設施等資產受損失的,乙方有權解除合同,並要求甲方賠償損失;
5.甲、乙雙方有違反合同其他約定的,違約方支付守約方違約金人民幣萬元。
八、湖北華林公司所租賃的土地到期後(_________年_________月底),甲方於_________年_________月________日移交給乙方承包經營,如不能及時移交,超過2個月,則乙方免除該土地當年租金,甲方並承擔當年租金1%的違約金。
九、本合同未盡事宜,甲乙雙方協商解決,產生的補充協議與該合同具有同等法律效力。
十、本合同自簽字蓋章之後生效。
十一、本合同一式五份,甲乙雙方各執一份,XX市林業局、XX區林業局、公證機關各一份。
農村土地承包經營權流轉合同書
甲方:_________________有限責任公司
代表簽字:_________________________
乙方:_________集團控股股份有限公司
代表簽字:_________________________
公證機關:_________________________
簽訂日期:________年______月_____日
訂立合同各合夥人:
姓名_________,性別_________,年齡_________,住址_________。
姓名_________,性別_________,年齡_________,住址_________。
第一條 合夥宗旨:_________
第二條 合夥經營項目和範圍:_________
第三條 合夥期限
合夥期限為_________年,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
第四條 出資額、方式、期限
1.合夥人_________(姓名)以_________方式出資,計人民幣_________元。
2.合夥人_________(姓名)以_________方式出資,計人民幣_________元。
3.各合夥人的出資,於_________年_________月_________日以前交齊。逾期不交或未交齊的,應對應交未交金額數計付銀行利息並賠償由此造成的損失。
4.本合夥出資共計人民幣_________元。合夥期間各合夥人的出資仍為共有財產,不得隨意請求分割。合夥終止後,各合夥人的出資仍為個人所有,屆時予以返還。
第五條 盈餘分配與債務承擔
1.盈餘分配,以_________為依據,按比例分配。
2.債務承擔:合夥債務先由合夥財產償還,合夥財產不足清償時,以各合夥人的_________為據,按比例承擔。
第六條 入夥、退夥,出資的轉讓
1.入夥:
(1)需承認本合同;
(2)需經全體合夥人同意;
(3)執行合同規定的權利義務。
2.退夥:
(1)需有正當理由方可退夥;
(2)不得在合夥不利時退夥;
(3)退夥需提前_________月告知其它合夥人並經全體合夥人同意;
(4)退夥後以退夥時的財產狀況進行結算,不論何種方式出資,均以金錢結算;
(5)未經合夥人同意而自行退夥給合夥造成損失的,應進行賠償。
3.出資的轉讓:允許合夥人轉讓自己的出資。轉讓時合夥人有首先受讓權,如轉讓合夥人以外的第三人,第三人應按入夥對待,否則以退夥對待轉讓人。
第七條 合夥負責人及其它合夥人的權利
1._________為合夥負責人。其權限是:
(1)對外開展業務,訂立合同;
(2)對合夥事業進行日常管理;
(3)出售合夥的產品(貨物)、購進常用貨物;
(4)支付合夥債務。
2.其它合夥人的權利:
(1)參予合夥事業的管理;
(2)聽取合夥負責人開展業務情況的報告;
(3)檢查合夥帳冊及經營情況;
(4)共同決定合夥重大事項。
第八條 禁止行為
1.未經全體合夥人同意,禁止任何合夥人私自以合夥名義進行業務活動;如其業務獲得利益歸合夥,造成損失按實際損失賠償。
2.禁止合夥人經營與合夥競爭的業務。
3.禁止合夥人再加入其它合夥。
4.禁止合夥人與本合夥簽訂合同。
5.如合夥人違反上述各條,應按合夥實際損失賠償。勸阻不聽者可由全體合夥人決定除名。
第九條 合夥的終止及終止後的事項
1.合夥因以下事由之一得終止:
(1)合夥期屆滿;
(2)全體合夥人同意終止合夥關係;
(3)合夥事業完成或不能完成;
(4)合夥事業違反法律被撤銷;
(5)法院根據有關當事人請求判決解散。
2.合夥終止後的事項:
(1)即行推舉清算人,並邀請_________中間人(或公證員)參與清算; (2)清算後如有盈餘,則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩餘財產的順序進行。固定資產和不可分物,可作價賣給合夥人或第三人,其價款參與分配;
(3)清算後如有虧損,不論合夥人出資多少,先以合夥共同財產償還,合夥財產不足清償的部分,由合夥人按出資比例承擔。
第十條 糾紛的解決
合夥人之間如發生糾紛,應共同協商,本着有利於合夥事業發展的原則予以解決。如協商不成,可以訴諸法院。
第十一條 本合同自訂立並報經工商行政管理機關批准之日起生效並開始營業。
第十二條 本合同如有未盡事宜,應由合夥人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等效力。
第十三條 其它:_________
第十四條 本合同正本一式_________份,合夥人各執一份,送_________各存一份。
合夥人(簽章):_________ 合夥人(簽章):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農村土地承包經營權流轉合同8
合同編號:___________
甲方(出讓方):__________ 證件類型及編號:__________
聯繫地址:________________ 聯繫電話:_______________
經營主體類型:□農村居民□城鎮居民□村集體經濟組織
□居民委員會□企業法人□農民合作社
□其他______所屬集體經濟組織代碼證:_____
乙方(受讓方):__________ 證件類型及編號:__________
聯繫地址:________________ 聯繫電話:_______________
經營主體類型:□農村居民□城鎮居民□村集體經濟組織
□居民委員會□企業法人□農民合作社
□其他______所屬集體經濟組織代碼證:_____
為規範農村土地流轉行為,維護流轉當事人的合法權益,依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定,本着平等、自願、有償的原則,甲乙雙方就農村土地承包經營權流轉事宜經協商一致,訂立本合同。
第一條流轉土地及用途
(一)流轉土地的承包經營權證書號:________________以土地承包證書登記面積為準,共計_________畝。
(二)甲方將土地經營權流轉給乙方。
(三)甲方現通過□轉包□租賃□互換□轉讓□入股□作為出資、合作條件□其他____________方式流轉給乙方。
(四)流轉土地上原有附屬建築和資產情況及處置方式:___________________
第二條流轉期限
□流轉期限從________年_____月____日起至______年______月___日止。(最長不超過甲方原承包期的剩餘年限)
第三條土地的交付
甲方應於____年____月____日前將流轉土地交付乙方。交付時,經由雙方驗收交接,並辦理《土地交接單》。
第四條流轉價款及支付方式
(一)以資金進行計價(單位:元人民幣):
□一次性付款方式。土地承包經營權流轉價款按每年每畝為______元。共計_________元,於______年__月___日前付清。
□分期付款方式。共分為___期,每期___年,每期土地流轉價款遞增___%。合同生效後______日內由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉價款__________元,以後每____年於當年____月____日前由乙方向甲方支付下一期的土地流轉價款。
(二)以實物或實物折資進行計價或其它方式:______________________
________________________________________________________________
第五條保證金
乙方須在簽訂合同之後向甲方支付________元作為合同保證金,保證金在流轉合同期滿後___日內,甲方在扣除乙方應承擔的費用及違約金後,將剩餘保證金一次無息返還乙方。(憑原始收據)。
第六條甲方的其它權利和義務
(一)有權依法獲得流轉收益,有權要求乙方按合同規定支付土地經營權流轉價款。監督乙方依照合同約定的用途合理利用開發和保護土地。
(二)有權在本合同約定的流轉土地期限屆滿後收回流轉土地經營權。
(三)所提供的土地承包經營權權屬應屬於甲方並清晰、合法、無權屬糾紛和其他經濟糾紛。如在流轉後發現原轉出的土地存在權屬糾紛或經濟糾紛的,由甲方負責處理並承擔相應責任。
(四)提供所流轉土地轉出方合法的集體決議紀錄或與集體經濟組織簽訂的原承包、流轉經營合同等證明材料。
(五)不干涉和妨礙乙方的生產經營活動。協助乙方辦理土地承包經營權屬登記或變更登記。
第七條乙方的其它權利和義務
(一)依法享有受讓土地使用、收益的權利,有權自主組織生產經營和處置產品。
(二)按合同約定及時支付流轉價款。如該流轉土地被依法徵收、徵用的,有權依法按規定獲得相應的補償。
(三)依法辦理土地經營權屬登記或變更登記。
(四)不得閒置拋荒,並保護好生態環境和水資源。
(五)不得有自行或准許他人在流轉土地內進行開墾、採石、挖沙、取土等給土地造成損害的行為,在流轉土地內發生破壞土地行為時,應採取積極措施予以制止,並及時向有關部門報告。
(六)應當嚴格按照國家管理規定開發利用,不得擅自改變農業用地、耕地用途,不得破壞土地綜合生產能力。
(七)對所流轉的土地上未列入流轉協議的水系、道路、建築設施等農村集體資產應協助甲方做好管理和維護工作,如需使用或變更必須徵得甲方及發包方同意。
第八條合同的變更、解除和終止
(一)在流轉期內,乙方不得擅自將土地再次流轉,如乙方確實需要再次流轉的,必須經甲方同意,並依法辦理相關手續。
(二)合同有效期間,因不可抗力致使合同全部不能履行時,本合同自動終止,甲方應將合同終止日至流轉到期日的期限內已收取的土地經營權流轉款退還給乙方,合同部分不能履行的,其他部分繼續履行,流轉價款應作相應調整。
(三)合同期滿後,如乙方繼續經營該流轉土地,必須在合同期滿前90日內書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續流轉經營,應在合同期滿後___日內將原流轉的土地交還給甲方,乙方必須將原流轉經營土地妥善處理。未收穫農作物的處理約定為______________________________________________________。
(四)合同終止或解除後,由乙方修建的道路、灌溉渠等設施,處置方式為__________________________________________________________________;修建的房屋及其他可拆卸設施,處置方式為___________________________________。
第九條特殊情況下的利益分配及資源處置
流轉期間土地被徵收、徵用時利益分配為_________________________。
第十條違約責任
(一)如甲方違約致使合同不能履行,須向乙方雙倍返還保證金;如乙方違約致使合同不能履行,所交付保證金不予退還。因違約給對方造成損失的,違約方還應承擔賠償責任。
(二)甲方應按合同規定按時間向乙方交付土地,逾期一日應向乙方支付應繳納的流轉價款的__‰作為滯納金。逾期___日,乙方有權解除合同,甲方承擔違約責任。
(三)甲方流轉的土地手續不合法,或土地經營權屬不清,產生權屬糾紛或其他經濟糾紛,致使合同全部或部分不能履行,或給乙方造成其他損失的,甲方應承擔違約責任。甲方違反合同約定擅自干涉和防礙乙方的生產經營,致使乙方無法進行正常的生產經營活動的,乙方有權單方解除合同,甲方應承擔違約責任。
(四)乙方應按照合同規定按時足額向甲方支付土地流轉價款,逾期一日乙方應向甲方支付本期(年)應付流轉價款的____‰作為滯納金。逾期___日,甲方有權單方解除合同,乙方應承擔違約責任。
(五)乙方給流轉土地造成損害,或者擅自改變農業用地、耕地用途或者造成土地資源嚴重破壞,經有關主管部門確認後,甲方有權要求乙方賠償違約損失、有權單方解除合同,收回土地經營權,所收取的保證金不予退還。
第十一條合同爭議的解決方式
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會(居民委員會)、鄉(鎮)人民政府(街道辦事處)等調解解決。當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的,約定採用如下方式解決:
□提請當地農村土地仲裁機構仲裁□向有權管轄的人民法院提起訴訟。
第十二條附則
(一)本合同未盡事宜,經出讓方、受讓方協商一致後可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
補充條款(可另附件):___________________________________________。
(二)本合同自當事人簽字或蓋章起生效。本合同一式_____份,由出讓方、受讓方、土地所有權的集體經濟組織、縣農業主管部門、______________、_________各執一份。
甲方蓋章(簽字):_______ 乙方蓋章(簽字):_______
法定代表人:_____________ 法定代表人:_____________
委託代理人:_____________ 委託代理人:_____________
簽約日期:____年___月__日
農村土地承包經營權流轉合同9
合同編號__________________________________
鑑證編號__________________________________
轉出方(甲方):
住所:永安鎮股河新村
受讓方(乙方):
住所:
為維護當事人的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關法規條例規定,經雙方自願平等協商同意訂立如下條款共同遵守。
第一條:甲方將座落在雙慶何北部地塊家庭承包地___畝以__轉包出租方式,從20xx年10月10日起至20xx 年10月10日止,流轉給乙方用於種植農業經濟作物。
第二條 雙方權利及義務:
(一)甲方的權利和義務:1、該土地被依法徵用、佔用的,有權依法獲得相應的補償;2、不得干涉和破壞乙方的生產與經營。
(二)乙方的權利和義務:l、享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置收益權;2、維持土地的農業用途,不得用於非農建設;3、保護和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害。
第三條 流轉價款及支付方式:
(一)土地流轉期間乙方向甲方須支付土地流轉價款為每年900斤/畝小麥,以當年國家小麥保護價計算,支付的時間為: 每年10月10日前支付 元人民幣(: 元)。
(二)經營使用期間乙方應嚴格按照合同規定標的按時兑現,否則,逾期一天加罰乙方應兑付總額0.2%的滯納金。
第四條 違約責任:
(一)合同期內,甲乙雙方應服從國家及農業基礎設施佔用或徵用該土地的需要,並均不負責違約責任。
(二)合同一經簽訂,所有條款雙方應嚴格認真履行,一方出現違約行為,應向對方償付違約金,並賠償給付對方造成的實際損失。
第五條其他事宜:
(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變動,也不得因集體經濟組織的分立或合併而變更或解除。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地,造成合同無法履行除外。
(二)合同期滿後,甲方有權收回該土地的.承包經營權,乙方如需繼續經營,享有優先承包權。如不再使用,應清理所有承包土地的地面設施,將土地整平後交給甲方。否則,應承擔違約責任。
(三)土地流轉的期限超過家庭承包期剩餘期限的,超過的時間無效。
(四)流轉期滿,乙方應保證流轉的土地達到流轉時土地等級和質量。
(五)本合同如有未盡事宜,雙方可在補充欄目中完善,完善內容與本合同具有同等法律效力。
第六條: 本合同自20xx年10月10日起生效,一式四份,甲乙雙方、發包方、鄉鎮農村土地承包經營權流轉服務分中心各一份。
甲方: (簽字蓋章)
乙方: (簽字蓋章)
簽訂日期: 20xx年10月10日
發包方: (簽字蓋章)
鑑證機關: (簽字蓋章)
鑑證人: (簽字蓋章)
簽證日期: 年 月 日
附:補充説明
甲方(簽字):
乙方(簽字):
年 月 日
農村土地承包經營權流轉合同10
甲方(承包轉出方): 住址
乙方(受讓轉入方): 住址
丙方(發包方):
為促進農村土地承包經營權的流轉,進一步規範和完善農村土地承包經營權流轉機制,保障農業生產的穩定發展,維護羣眾的合法權益,經甲乙雙方協商同意(採取轉讓方式流轉土地的還必須經發包方同意),訂立本合同。
一、基本原則
1、堅持土地集體所有和農户承包經營權穩定(採取互換、轉讓等方式流轉的需重新確立承包關係)不變;
2、堅持依法、自願、有償、平等協商流轉;
3、堅持土地的農業用途不變;
4、確保流轉期限不超過承包期的剩餘期限;
5、受讓方必須具有較好的資信和具備農業經營能力;
6、在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先受讓權;
7、承包轉出方應主動將流轉合同報發包方備案。
二、流轉土地狀況及用途序號座落地名等級面積(畝)用途12合計
三、流轉方式及期限甲方採取方式將土地承包經營權流轉給乙方,期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月______日止。
四、甲方的權利和義務
1、有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務;
2、有權獲得其轉讓前對提高土地生產能力所增加投入的相應補償;
3、協助乙方取得或接受國家和當地政府提供的各種農業生產資料及農業生產服務。
五、乙方的權利義務
1、在不改變土地規定用途的前提下,有經營自主權、產品處分權和收益權;
2、有權獲得或接受國家和當地政府提供的各種農業生產資料及農業生產服務;
3、按時交納流轉費用;
4、保護耕地,不得進行掠奪式經營,不得隨意棄耕拋荒。
六、履約時間、方式流轉費用(或農產品)共計_____元(或公斤),在當年(或以後年度每年)_____月_____日之前由乙方向甲方交納_____元(或公斤)。
七、違約責任如果甲方或者乙方違約,違約方應向對方支付違約金,違約金按當年流轉費用(或農產品)的_____%支付,自違約之日起一個星期內付清。
八、其他事項
1、採取轉讓方式流轉土地的,丙方有權提出對乙方的資格要求,並對乙方的情況進行考察,不符合轉讓條件的,可不同意轉讓;
2、甲乙雙方發生糾紛,協商不成的,任何一方都可向鄉鎮農村土地流轉管理機構申請調解;調解不成的,雙方均可直接向人民法院起訴;
3、執行期間,本合同未盡事宜,經甲乙雙方同意可作補充,補充條文與本合同具有同等法律效力;
4、本合同條款在執行中如與現行政策不符,以政策規定為準;
5、本合同一式四份,甲、乙、丙三方和鄉鎮農村土地流轉管理機構各執一份。
甲方:乙方:丙方(蓋章):
丙方負責人:
____年____月____日
農村土地承包經營權流轉合同11
甲方(轉出方):
身份證號:
住址:
聯繫電話:
電子郵箱:
微信號:
乙方(轉入方):
身份證號:
住址:
聯繫電話:
電子郵箱:
微信號:
為發展農村經濟,促進農村土地經營權的合理流轉,根據《民法典》《中華人民共和國農村土地承包法》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等相關法律、法規、政策規定,本着優勢互補、共謀發展、互惠互利、實現雙贏的原則,經甲乙雙方充分協商一致,自願達成以下協議,以資共同遵守。
一、流轉的土地情況
甲方將其承包經營的位於xx鄉(鎮)xx村xx組共計xx畝土地,流轉給乙方從事xx(主營項目)生產經營。
二、流轉形式
採取下列第xx種流轉形式,甲方將土地承包經營權流轉給乙方,雙方應共同承擔下列相應的義務,享有下列權利。
1.甲方將土地流轉給乙方(除集體經濟組織之外的第三方),有下列五種流轉形式:
(1)轉包:甲方將土地經營權轉包給乙方,雙方簽訂此流轉合同。甲方與村集體經濟組織簽訂的原承包合同仍然有效,乙方對接轉的土地在一年內不得再行轉包。
(2)轉讓:甲方將土地經營權轉讓給乙方,雙方簽訂此流轉合同。甲方經申請和發包方同意,將土地承包經營權讓渡給乙方從事農業生產經營,由乙方履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓後原土地承包關係自行終止,甲方承包期內的土地承包經營權滅失。
(3)互換:甲方和乙方本着自願互利的原則互相交換土地承包權,並簽訂此流轉合同。雙方與村集體經濟組織簽訂的原承包合同由對方履行。
甲方調換給乙方的地塊見表1;
乙方調換給甲方的地塊見表2;
(4)入股:甲方在不改變土地用途的前提下,將土地經營權作為股份流轉給乙方,雙方簽訂此流轉合同。甲方與村集體經濟組織簽訂的原承包合同仍然有效。
(5)出租:甲方將土地承包經營權租賃給乙方經營。甲方原土地承包關係不變,繼續履行與村集體經濟組織簽訂的原土地承包合同規定的權利和義務。
2.甲方將土地經營權流轉給乙方(村集體經濟組織或中介組織),有下列兩種流轉形式:
(1)無償轉讓(自願交回土地經營權):甲方將土地經營權無償轉讓給發包方,雙方簽訂此流轉合同。甲方在規定的一個調整週期內不得向發包方重新要地。
(2)委託經營:甲方將土地經營權有償委託給發包方或中介組織,雙方簽訂此流轉合同。受委託方既可直接對委託的土地進行經營,也可再將其流轉給其他經營者。
無論採取上述哪種流轉形式,甲乙雙方都應按合同規定用途使用土地,不得荒蕪土地,不得從事破壞性、掠奪性經營,不得違反有關土地管理的其他規定,按時交付流轉費和各種税款。在土地流轉期間發生的債權債務,由乙方承擔。
三、流轉費金額及交付辦法
1.流轉費金額及交付辦法採用以下第xx種方式:
(1)流轉價格為xx元/年畝,年流轉費金額為人民幣(大寫)xx(¥xx元)。每xx年遞增xx%。在當年的xx月xx日前由乙方向甲方交納。
(2)流轉價格為xx元/年畝,流轉期內總計人民幣(大寫)xx(¥xx元),由乙方在合同簽訂之日一次性向甲方交納。
2.在流轉期內,如遇流轉土地被徵用,按實際流轉時間計算流轉費金額,其青苗補償費、地上附着物補償費按第xx種方式處置。
(1)歸投資者所有;
(2)由雙方根據實際情況協商確定。
3.流轉合同到期後,若繼續流轉,在同等條件下,乙方享有優先權。
四、保密義務
1.甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本合同過程中所獲悉的屬於其他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。
2.未經上述資料和文件的原提供方同意,其他方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但根據相關規定向相關監管機構依法履行披露義務以及根據其他相關法律法規要求依法披露的除外。
五、違約責任
1.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權解除合同,並要求乙方支付賠償金。
2.乙方不按期交納流轉費,每天按所欠承包費(租金)的1‰向甲方支付滯納金。
3.任何一方違反本合同約定即構成違約,守約方有權停止與違約方的所有合作,並追究違約方的違約責任且有權要求違約方賠償因此所遭受的全部損失(含直接損失
和間接損失)。
4.一方接受對方的逾期和/或不完全履行的義務的,不等於對對方違約行為的認可,接收方仍然有權追究對方的違約責任,直至解除合同。
5.在對方未履行義務前,一方按照合同的約定履行自己的義務的,不等於認可對方已經履行了先前的義務或同意對方可以不再履行其義務。
6.因出現不可預見、不可避免、不可克服的事件,導致本合同無法有效及時履行的,相互不承擔違約責任。但是,遭遇不可抗力方應當立即通過電話、微信等方式通知對方,並在通知後的三日內將不可抗力的書面有效證明及本合同無法有效及時履行的書面理由提交給對方確認。否則應當承擔相應的違約責任。
六、合同的變更、解除和爭議解決
1.經雙方協商一致可以變更、解除合同。
2.任何一方違反本合同任何條款約定的,在對方催告後十五個工作日內沒有改正為全面履行的,守約方有權書面通知違約方解除合同,且有權要求違約方賠償相當於合同總額5%的違約金及所遭受的損失(包括但不限於直接損失、可得利益、律師費用等全部損失)。
3.一方只主張違約責任,沒有主張解除合同,合同應當繼續履行。一方收到解除合同的通知後,對解除有異議的,應當在15日內向法定機關提出,否則,視為對解除無異議。
4.合同在履行過程中發生爭議,雙方應通過友好協商的方式解決或請求有關部門進行調解。經協商、調解達不成一致意見的,可以向原告所在地有管轄權的人民法院起訴。
七、附則
1.雙方在簽訂本合同時,應提供經核實的身份證明和相應資質證明文件的複印件作為合同附件。
2.變更住所地(居住地)、代表人(聯繫人)、電話等的聯絡方式的,變更方在變更後24小時內以書面通知對方。否則視為本合同載明的聯絡方式繼續有效,微信和短信內容也作為雙方來往文件。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發送的,將文件按有效聯絡方式交給經營特快專遞的單位郵寄後,郵件被簽收或拒收均視為已經送達。
3.雙方在本合同簽訂前的其他所有文件內容與本合同約定不一致的,按照本合同執行。未盡事宜,雙方協商一致,簽訂補充合同約定。
4.本合同的標題僅為便於閲讀和對合同內容的理解,不作為確定雙方權利義務的條款。
5.本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份,甲乙雙方各持兩份,具有同等法律效力。
簽署地點:xx省xx市xx區
簽署時間:xx年xx月xx日
甲方(簽名捺印):
乙方(簽名捺印):
農村土地承包經營權流轉合同12
承包方(甲方):
住址:
受讓方(乙方):
住址:
根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定,訂立本合同,雙方共同遵守。
第一條:甲方以轉包形式將坐落,面積畝的承包地,流轉給乙方從事農業生產,流轉期限年( 年 月 日至 年 月 日),流轉費用每年(人民幣大寫)元整,付款時間為每 年 月 日前。
第二條:流轉期內,乙方享有生產經營自主權;產品處置收益權的權利,並接受發包方依法管理和監督。
第三條:流轉期內,乙方承擔維持土地的農業用途,不得用於非農建設;依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。
第四條:流轉期最後一年,乙方應於 年 月 日前向甲方交齊當年流轉費用後,方可使用流轉土地,否則,甲方有權收回流轉給乙方的土地。
第五條:流轉期滿,乙方應保護流轉的土地達到流轉時土地等級和質量。
第六條:因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第七條:雙方約定條款。20xx年國家小麥保護價1.12元,以後每四年按小麥的保護價上調率調整承包費。
第八條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式四份,流轉雙方各執一份,發包方和鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。
第九條:合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
承包方(甲方):(簽字)代表人:(簽字)
受讓方(乙方):(簽字)代表人:(簽字)
承辦人:(簽章)
年 月 日
農村土地承包經營權流轉合同13
甲方(出讓方):
乙方(受讓方):
第一條根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規,本着平等協商、依法、自願、有償的原則,甲乙雙方就農村土地承包經營權流轉事宜協商一致,訂立本合同。
第二條甲方以(承包、轉包、轉讓、互換、租賃、入股)形式將位於縣(市、區)鄉(鎮、街道)村組的承包土地(其中水田畝、山林畝、水面畝、旱地畝)流轉給乙方從事農業生產(具體情況見下表)。
第三條流轉期限:____年____月____日至____年____月____日。
第四條該土地以(承包、轉包、轉讓、互換、租賃、入股)方式流轉給乙方經營,流轉期內,乙方不得擅自改變流轉土地的使用性質用於非農建設。
第五條甲方應於____年____月____日前將流轉土地交付乙方。甲方保證土地流轉期限在其承包期限之內。
第六條雙方以下列第種方式確定土地流轉的價款。
(一)流轉土地單價為每年每畝元,合計元。
(二)第一年流轉土地單價為每畝元,以後每年遞增%。
(三)第一年流轉土地單價為每畝元,以後每年流轉土地單價按每百斤(水稻、棉花、油菜等)當地政府收購指導價的調整進行調整。
(四)其他。
第七條流轉土地價款按下列第種方式支付。
(一)一次性支付:於____年____月____日前全部支付完畢。
(二)分期支付:乙方應在____年____月____日前向甲方支付第一年度流轉土地價款,以後每____年____月____日前付清該年度流轉土地價款。
(三)其它。
第八條乙方應於本合同生效後日內向甲方支付元定金,定金在乙方依約支付流轉土地價款時返還或充作流轉土地價款。乙方不履行約定債務的,無權要求返還定金,甲方不履行約定債務的,應當雙倍返還定金。
第九條雙方權利義務:
(一)甲方應按時將流轉土地交給乙方。
(二)甲方保證其流轉的土地承包經營權合法、真實、有效。
(三)流轉期內,乙方享有生產經營自主權、產品收益權等,甲方不得干預。
(四)流轉期內,乙方應當依法保護流轉土地和合理利用流轉土地,不得損害流轉土地基礎設施,不得從事掠奪性經營,不得給流轉土地造成永久性損害。
(五)未經甲方同意,乙方不得將流轉土地再次流轉,不得將流轉土地進行抵押和抵償債務。
(六)合同期滿後,乙方的相關設施及地上附着物,雙方同意按以下第種方式處理。
1.歸甲方所有,甲方不作補償。
2.雙方協商通過折價方式由甲方給予乙方補償,歸甲方所有;協商不成的,由乙方在日內拆除,恢復原狀,甲方不作補償。
(七)流轉期滿,乙方應保證流轉土地達到出讓時流轉土地的等級和質量。流轉土地交還時,雙方關於土地恢復原狀的約定:。
第十條違約責任
(一)甲方逾期交付流轉土地的,每逾期一天,應向乙方支付元違約金。逾期達天的,乙方有權解除合同並保留追究甲方違約責任的權利。
(二)乙方逾期支付土地流轉費用的,每逾期一天,應向甲方支付元違約金。逾期達天的,甲方有權解除合同並保留追究乙方違約責任的權利。
(三)發生下列情況,甲方有權解除合同,給甲方造成損失的,乙方應予賠償。
1﹒乙方改變流轉土地使用性質的。
2﹒乙方從事掠奪性經營,造成流轉土地永久性損害的。
3﹒乙方在取得流轉土地承包經營權後,拋荒流轉土地達到月的。
甲方:
乙方:
日期:
農村土地承包經營權流轉合同14
轉讓方(以下簡稱甲方)
受讓方(以下簡稱乙方)
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定,本着依法、自願、有償的原則,經雙方協商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的位於鄉(鎮)村組畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。
地塊
名稱
坐落(四至)
地塊數(塊)
面積(畝)
質量等級
(肥力水平)備註
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為年,即自____年____月____日起至____年____月____日止(轉讓期限不得超過承包期的剩餘年限)
三、轉讓費
轉讓土地承包經營權的轉讓金為元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元)
四、支付方式和時間
乙方採取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金:
____年____月____日前一次或多次付清)
____年____月____日前一次或多次付清)
五、承包經營權轉讓
土地的交付時間和方式甲方應於____年____月____日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為
(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑑證,乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
七、該協議書一式兩份,雙方簽字生效,雙方不得違約。
甲方:
乙方:
____年____月____日
農村土地承包經營權流轉合同15
[ ]土租(包)字第 號
轉包(出租)方(以下簡稱甲方):
接包(承租)方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規的規定,就農村土地承包經營權轉讓(出租)事宜協商一致,特訂立本合同。
一、轉包(出租)面積
甲方將其承包經營的 鄉(鎮) 村 組 畝土地(地名、四至、土地用途附後)轉包(出租)給乙方從事 生產經營。轉包(出租)土地應符合下列標準 。
二、轉包(出租)期限
轉包(出租)期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、轉包(出租)價格
轉包(出租)的土地總價格為每年人民幣 元(其中包括依法向國家和集體繳納的農業税費等)。
四、支付方式和時間
乙方採取下列第 種方式和時間支付轉包(出租)費:
1、乙方採用現金支付轉包(出租)費的方式,支付時間為年 月 日。
2、乙方採用實物支付轉包(出租)費的方式,實物名稱 ,數量 公斤,支付時間為 年 月 日。
五、交付時間
甲方於 年 月 日將轉包(出租)土地交付乙方。
六、權利和義務的特別約定
1、甲方與發包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包(出租)義務而造成甲方不能履約時,乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。
2、甲方有權監督乙方經營土地的情況,並要求乙方按約履行合同義務。
3、甲方有權在轉包(出租)期滿後收回土地承包經營權。
4、轉包(出租)期限內遇自然災害,上級給予甲方核減或免除相關土地上的税費義務和核發的救災款,甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續的,甲方應負責及時協助辦理。
5、乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付轉包(出租)土地並要求甲方履行其他合同義務。
6、乙方不得改變轉包(租用)土地的農業用途。
7、乙方在不改變土地農業用途、不大亂水系、不影響第三人生產經營和流轉期滿後保證復墾的前提下,對轉包(租用)的土地有生產經營自主權。
8、乙方必須管好用好轉包(租用)土地,增加投入以保持土地肥力,不得從事掠奪性經營。
七、合同的變更或解除
1、國家、集體建設需要依法徵用、使用轉包(出租)土地的,應服從國家或集體需要。
2、乙方在轉包(出租)期限內將轉包(出租)合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者,需經甲方和發包方同意,並簽訂書面補充協議。
3、甲乙雙方中任何一方要求終止合同,須提前 個月通知另一方。
八、違約責任
1、任何一方當事人違約,應向守約方支付違約金。違約金的數額為 元。
2、因一方違約造成對方遭受經濟損失的,違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數額依具體損失情況確定。
九、爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第 種方式解決:
1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;
2、提請 仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的 人民法院提起訴訟。
十、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字並經承包經營土地所在鄉(鎮)人民政府農村管理機構鑑證、備案後生效。
十一、其他條款
1、本合同中未盡事宜,可經甲乙雙方協商一致後簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,發包方和鑑證單位各執一份。
甲方:(簽章) 乙方:(簽章)
身份證號: 法定代表人身份證號:
住址: 住址:
簽約日期: 年 月 日
鑑證單位:(簽章)
鑑證人:
鑑證日期: 年 月 日
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