土地租賃建設合同

甲方：****************（以下簡稱甲方）

乙方：****************（以下簡稱乙方）

為了加快打造建設步伐，提升辦事處形象，提高城鎮品位，甲方與乙方經多次論證及協商，本着雙方自願的原則，甲方決定將辦事處工業園區內一宗土地有償提供給乙方進行房產開發。為明確雙方的權利和義務，達成以下協議。

第一條 土地的基本情況 1、乙方所利用的土地位於**辦事處 以北， 以南， 以東，佔地 畝。（附現狀圖）。

2、該宗土地使用期限為***年（自* 年*月*日至* 年*月**日）。

3、甲方根據本協議一次提供該土地給乙方，乙方具有合法的土地使用權。甲方保證該土地無其他債權，債務糾紛，不能影響乙方對該土地的使用。

第二條 土地使用方式

該土地屬於有償使用，面積為 畝，現取得國有土地指標的土地按每畝 萬元交納；其他土地按每畝 元交納。該款項由國有土地指標的摘牌後交納；臨時無國有土地指標的土地於** 年 月 日前交納。今後獲得國有土地指標的土地後，每畝補至 萬元（上級政策不變的情況下）。

第三條 其他事項

1、建設規模要求：乙方必須按照規劃設計圖紙要求進行施工建設。如要改變規劃設計，必須徵得甲方同意。本項目計劃開工日期為 年 月 日， 年 月 日竣工交房。

2、在使用期內，如遇國家建設或地下資源開發徵佔土地時，手續由甲方辦理，乙方所建附着物補償歸乙方，徵地款由甲方享有。

3、乙方利用該土地，主要從事房地產開發建設，乙方自主經營，自擔風險，必須按國家規定在甲方所在地交納一切税金，保證照章納

税，保證守法經營，必須按國家房地產開發規定辦全所有手續後方可開發。手續不全或不按規定程序開發，出現的一切問題與後果由乙方自負，甲方不承擔任何責任。

第四條 雙方的權利、義務

（一）甲方

1、甲方保證乙方運營環境良好，負責協調地方關係，經發、公安等職能部門要保障企業的正常運轉。如遇經營場所受到地方無辜干擾等問題，由甲方負責及時處理。

2、甲方負責協調辦理相關的審批手續，土地辦理有關費用包含在每畝 萬元之內，其他費用由乙方承擔。

3、甲方應在雙方確定後7日內清理完成該宗土地所有地上附着物，並協調水、電的接通，費用由乙方負擔。

（二）乙方

1、乙方必須在甲方所在地辦理工商、税務、環評等相關手續，所有税金必須在甲方所在地繳納。

2、乙方必須按甲方同意的規劃設計要求建設，達到本合同第三條第一款規模要求。並且保證於 年 月 日底前動工建設，必須在 年 月 日開始陸續竣工交房，逾期甲方有權無償收回土地，乙方投資自行處理，處理期限由甲方書面通知。乙方未能履行合同其他條款甲方也享有以上權利。

第五條 違約責任

如乙方在合同簽訂後 個月內未按程序進行施工建設或未能履行合同其他條款，甲方有權收回土地，另行轉讓，造成的一切損失均由乙方承擔。

第六條 其他

1、本協議履行過程中，未盡事宜雙方可協商簽訂補充協議作為本協議的一部分（效力相同），如出現爭議應雙方協商解決，協商不成可向濱城區人民法院提起訴訟。

2、未盡事宜，雙方可協商解決。

3、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協議一式五份，甲方

執三份，乙方執二份，具有同等效力。

甲方：*************（蓋章）

乙方：***************（蓋章）

年 月 日

土地租賃建設合同 [篇2]

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。

一、甲方將位於 市 路 號的 畝土地的使用權及地上建築物、構築物、附着物等（見附件）出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應徵得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，並幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。

五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建築物、構築物、附着物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先徵得甲方書面同意後方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，並賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關市容環境衞生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的'，由乙方承擔責任，與甲方無關。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同後10日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬於自己的設備騰清，並將租賃範圍內的垃圾雜物等清理乾淨。

九、租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日。

十、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付後用的方式，年租金為 元，由乙方於每年 月 日交納給甲方 .如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

十三、爭議解決方式：

十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章後生效。

十六、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）　　 乙方（蓋章或簽字）

年 月 日 　　年 月 日