房屋轉讓合同的格式怎麼寫

賣方(以下稱甲方)：

住址：

身份證號碼：

電話：

買方(以下稱乙方)：

住址：

身份證號碼：

電話：

依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋轉讓事項，經協商一致，並經房屋所在的村民委員會同意並見證，達成如下協議，以資共同履行：

第一條

甲方自願將甲方合法擁有的坐落在村路號的民用磚混結構的房屋(前四間三層和後院四間平房，東鄰南鄰,西鄰北鄰)所有權轉讓給乙方永久為業。該房屋所佔範圍內的宅基地使用權同時隨該房屋一併轉移給乙方永久使用。乙方自願購買該房屋，以永久為業。

第二條

甲方保證自己合法的享有該房屋的所有權及該房屋所佔範圍內的宅基地使用權。權屬清晰，無爭議，並已經取得全部共有人的一致同意。

第三條

乙方同意向甲方支付￥(人民幣大寫：)購買上述房屋。

乙方於年月日先向甲方支付購房款萬,甲方將房產證及甲方當年購買該房屋的原始契約交給乙方;本合同雙方簽字時，乙方再付給甲方萬元。剩餘房款於交房前三天又乙方一次性全部支付給甲方。

因該房屋買賣所發生的所有税費，均由乙方承擔。若因乙方未及時承擔有關税費造成損失的，責任由乙方承擔。

第四條

雙方定於農曆20xx年2月底前交付該房屋。乙方在付清全款後，甲方將房屋鑰匙交給乙方。該房屋交付前，除該房屋外，房屋所佔範圍內的一切財物——包括：可以與該房屋分離，且分離後其使用價值不降低或者降低不明顯的一切財物(包括但不限於：該房屋所佔範圍內的'地上或者地下的：窗簾、空調、油煙機、花草樹木等)歸甲方所有，應由甲方帶走。

甲方應承擔房屋交付前所發生的水電費。交房後甲方不得再以任何理由要求不屬於自己所有的地面以上和地面以下物品。

第五條

該合同經雙方簽訂後，任何一方不得反悔。如甲方違約，不交付房屋的，應二倍返還乙方所交房款。如乙方未按時支付約定款項的，甲方有權單方解除合同，所收款項不予退還。

第六條

因不可抗力，或者政府政策致使房屋不能按照本合同約定轉讓的，不視為甲方違約。但甲方應向乙方退還全部已交房款。

第七條

本合同一式四份，甲、乙雙方和見證人各執一份，具有同等法律效力，自甲、乙雙方簽字後生效。

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

身份證號碼：

身份證號碼：

x年x月x日

x年x月x日

見證人：

見證人：

x年x月x日

x年x月x日