有關租賃合同集合5篇

隨着法治精神地不斷髮揚，人們愈發重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關係，它可以保護民事法律關係。那麼大家知道合同的格式嗎？以下是小編收集整理的租賃合同5篇，歡迎閲讀，希望大家能夠喜歡。

租賃合同 篇1

出租方：_________(以下簡稱甲方)

承租方：_________(以下簡稱乙方)

根據有關法律法規，甲乙雙方就對講機租賃相關事項經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條 甲方將對講機租借給乙方使用

甲方將對講機租借給乙方使用，甲方需詳細告知乙方使用方法。

甲方保證對講機無任何故障，如有小的故障(不影響使用)，也應提前告知乙方。

乙方不得將對講機轉借他人以及兒童使用。

乙方在使用對講機的過程中，如有損壞，需根據具體損壞程度賠償。

第二條 租賃期限與價格

租賃期限為從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共_________天。

租賃對講機品牌型號_________。

租賃對講機價格_________元/天(共計_________元。(單位：人民幣)。

逾期按照_________元/天收取費用。(逾期費用將在保證金中扣除)。

第三條 保證金

本出租合同的租賃保證金為_________元(大寫：_________)(單位：人民幣)。

保證金在歸還對講機時退還。

第四條 合同的生效和終止

合同自簽訂之日起生效，乙方將對講機返還甲方時合同終止。

第五條 乙方聯繫資料

乙方名稱：_________

有效證件號碼：_________

詳細地址址：_________

聯繫電話：_________

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

租賃合同 篇2

甲方：吉首市矮寨景區吉鬥寨遊客服務中心項目經理部

乙方：

甲乙雙方本着友好協作的關係，就租用灑水車一事共同協商，達成如下協議。

一、租用時間及數量：

甲方租用乙方汽車式灑水車 1 台，租用時間從 20xx年 9 月 1日至年月視工程需要情況，由甲方調整租用時間。

二、工作內容：

乙方機械需完成甲方指定的各項工作內容，如因乙方原因影響施工，給甲方造成了經濟損失，視情節輕重對乙方進行處罰。

具體工作由甲方視工程需要在施工中確定，乙方不得以任何理由拒絕。

三、乙方責任及義務：

1、乙方負責安排司機，每台派名司機操作機械，以滿足全天工作能力。

2、自行負責支付機械操作手的工資並負責安排其食宿，發生的費用由乙方自行承擔。

3、乙方所僱用的司機，工作中必須聽從甲方人員的工作調動和安排，否則通知乙方負責人立刻更換司機並將對乙方予以處罰。

4、乙方必須與所僱用的司機簽訂勞動合同及安全協議，不得違反

勞動法，並嚴格遵守甲方的安全管理。租賃期內，乙方人員如出現任何傷亡等安全事故，甲方不負任何責任。

5、乙方負責機械的維修及日常保養，並負責除燃油以外的全部相關費用。

6、乙方機械必須保證完成每天的工作任務，具體工作時間由甲方確定，乙方不得以任何理由拒絕，否則按違約處理。

7、乙方的設備檢修工作應在雨休日或空閒時間進行，如果一個月內因設備出現故障而影響兩天以上工作時，扣除檢修時間按實際工作天數結算。

8、因乙方操作問題發生的事故，由乙方承擔賠償責任。

9、乙方機械必須具備噴霧灑水裝置，如不滿足要求，乙方必須無條件進行改裝，直至滿足甲方要求為止。

10、乙方自行解決取水問題。

四、甲方責任和義務：

1、甲方視需要情況安排乙方機械工作，並負責管理具體工作。

2、甲方按合同規定，合理支付乙方的租賃費用。

3、甲方在租金外只負責機械的燃油費用，甲方的租金應視為包括除燃油費用以外所有相關費用。

4、如乙方出現機械操作及管理上的問題，並對甲方的工作產生不良影響，甲方有權利單方面解除合同。

5、租用期內，乙方機械出現的任何安全事故及機械故障，甲方不承擔任何責任。

五、租賃單價及結算方式：

1、從機械使用之日起，開始進行結算。執行月結算制度，如果不足一個月，按實際時間折算成月數進行結算。

2、結算價格為：月租12000元/台·月

上述租金中包括合同中規定的甲方應支付的一切費用。

3、甲方視自身經濟情況，定期對乙方進行結算。

六、守約及違約：

本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。經雙方友好協商共同遵守，對雙方具有共同的約束力。如出現單方面違約情況，所發生的經濟損失由違約方負責。其他未盡事宜由雙方協商解決。

甲方蓋章： 乙方蓋章：

租賃合同 篇3

A公司系主營房地產開發業務的企業。現A公司決定將其經營的M中心商場的地下一、二層以租賃方式開辦“東方傢俱廣場”，即將M中心商場地下一、二層約18000平方米的經營面積出租給60户生產傢俱的客户(以下簡稱“租户”)，並分別與租户簽訂各自獨立的租賃協議，以確定每年固定的租金收入。為保證及時、足額收取租金，及能通過租户的營業額對其償付能力進行判斷，A公司擬採取統一代收貨款，將扣除租金後的代收貨款返還給租户。上述租金收入中包含A公司提供場地應收的場地租賃費、B物業公司提供物業管理所收取的物業管理費。(B物業公司為A公司提供包括地下一、二層在內的全部商場的物業管理服務，A公司全額支付B物業公司相應的物業管理費用，故A公司向租户收取的物業管理費不再轉付給B物業公司)。C公司因參與東方傢俱廣場的管理方案的制訂、高層管理人員的派駐，按有關協議約定，A公司需向C公司支付相關的品牌及管理費。按照與C公司的合同約定，A公司擬打出“東方傢俱廣場”的廣告宣傳牌，進行形象宣傳和商業推廣活動。請分析案例中各合同中存在的涉税風險及應對策略?

合同中隱藏的涉税風險

① A公司與C公司簽訂管理合同的涉税風險

A公司與C公司簽訂的管理協議，容易使人理解為C公司提供給A公司品牌傢俱市場的管理經驗，並派遣高級管理者前往A公司開辦的傢俱廣場協助A公司付諸實施，C公司依約向A公司收取品牌及管理費。這樣A公司在賬務處理上必然體現支付“品牌使用費”等類似的支出，加之A公司對經營傢俱廣場業務採取了統一收款的結算方式(為了保證租户能將通過東方傢俱廣場銷售的傢俱收入全額在M中心商場的統一結算櫃枱進行結算，A公司擬自招工作人員，負責各租户的傢俱買賣)，從而證明其經濟行為是一種自營行為.而非所謂的租賃行為。若以此類推.可得出結論.即A公司目前收取的全部租金收入相當於本環節經銷傢俱所取得的增值收入。依增值税税法的有關規定.A公司應就租金部分按17%的增值税税率計算繳納增值税。

② A公司與租户簽訂租賃合同的涉税風險

A公司與各租户簽訂的所謂“租賃”合同，即便主管税務機關等部門認定A公司的此種經濟行為是租賃業務，那麼依據現行營業税法的有關規定.A公司依合同約定向租户收取的管理費，就屬於租賃行為的價外費用。按税法規定.不論該價外費用所有權是否歸A公司所有，也不論該價外費用收取時開具的是何種發票及賬務上如何核算，均應併入租金收入的營業額一起繳納營業税。由於A公司需將傢俱廣場的物業管理費會同商場其他部分的物業管理費支付給B物業管理公司，這樣也會使A公司的計税基數增加，雖然企業所得税不會增加，但會增加其營業税税負，造成收入與成本同時增長。同時.按這種方式簽訂的合同也會使這部分管理費存在重複納税問題：既在A公司繳納了税款.又計入B公司的營業收入並納營業税。由此可見，作為自營行為的流轉税税負要重於作為租賃行為的流轉税税負。顯然，A公司目前按租賃業務經營的思路是正確的'，但必須使得租賃行為從合同到實質運作經營能夠完全吻合。否則，A公司會面臨較大的涉税風險。

通過合同的正確簽定實現節税的分析

①改變A公司與C公司的協議內容及運作模式

如果要消除主管税務機關等部門對A公司自營行為的誤解，A公司必須改變現有的與C公司簽約的主體身份，應以承租A公司場地的60户租户代理人的身份與C公司簽訂傢俱廣場經營過程中品牌及管理費收取的相關合同。在實際運作中，也應由60户租户分別向C公司支付上述款項。為便於操作以及節約成本.可由A公司以代理人身份予以協助統收統付，但發票仍由實際收取款項的C公司分別開具給各租户。如此操作的結果是，A公司不再在賬面上體現支付C公司“品牌及管理費”支出，減少了自營業務的嫌疑，同時.也相應降低了A公司向租户收取的租金額。在其他因素不變的情況下，A公司改變與C公司的協議內容及運作模式，能有效降低A公司的營業税税負。

②改變A公司與B物業管理公司的物業管理費支付模式

為進一步降低A公司的營業税税負，可改變現有的支付B物業公司物業管理費的模式，將地下一、二層傢俱廣場相應的物業管理費用，通過合理的分配方法分解到每一租户，由租户直接向B物業公司交納上述物業管理費。A公司向租户收取的租金收入雖然會相應降低，但也減少了直接向B物業公司支付的物業管理費用，所以並不會影響其利潤。然而，隨着收入的減少相應的營業税計算基數也會減少，進而降低了營業税税負.最終會使企業的總利潤有所增加。

分析結論

將現由A公司統一向租户收取的租金收入分解為三大部分：一是A公司純粹提供場地所收取的場地租賃費：二是合作伙伴C公司為60户租户搞好傢俱廣場經營所提供的品牌及管理部分取得的

費用：三是B物業管理公司為傢俱廣場的60户租户提供物業管理服務收取的物業管理費。租户將對A公司支付的租金，轉變成分別對3家公司支付相應費用，儘管增加了租户支付租金的手續，但可以通過手續費返還等方式予以解決。如此，既可較大幅度地降低A公司的整體税負，同時又能規避前述租賃與自營的歧異給A公司帶來的潛在涉税風險。

租賃合同 篇4

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方在自願、平等、協商的基礎上，達成如下協議：

一、甲方將位於邯鄲市雞毛山四廠家屬院大眾浴池的兩樓房承租給乙方經營洗浴使用，設備和物品經雙方清點後建立清單。

二、租賃期為3年,20xx年9月1日 -20xx年8月30日止。

三、每年租金為叁萬元整租金一次付清(於合同簽訂並辦理移交手續後乙方將租金付給甲方);合同期滿甲乙雙方共同協商續租事宜。

四、甲方允許乙方在不損壞房屋結構的情況下，可根據經營需要進行室內外的自由裝修改造，增添設施和服務項目。裝修改造以及增補物品等費用由乙方承擔，裝修改造以及增補物品合同期滿乙方不得擅自拆除。

五、在乙方承租經營期間，設備的損壞都有乙方修復。

六、甲方原來售出的月票乙方必須延續使用(不超過100張)。

七、租賃期間，乙方能繼續使用的設備、物品可以無償使用，乙方認為已不能繼續使用的需要更新換代的可自行更換，更換下來的設備物品，由甲方收回。

八、甲方不得擅自解除租賃合同，不得干涉乙方正常經營活動;如由於甲方原因導致使合同解除的，甲方應返還乙方已經交付的剩餘期限的租金。

九、乙方保證依法經營，不得發生違法違紀行為，如發生則由乙方承擔全部法律責任。

十、乙方不得將房屋轉租，如因乙方其他原因導致合同解除，則甲方不返還乙方已經交納的租金。

十一、如果因城市規劃或城市改造等行為，需要對該樓進行拆除或拆遷，甲方應返還剩餘期限的租金，拆除的設備和其他物品歸甲方所有。

十二、如因不可抗拒的原因使租賃房屋及設備損壞的，雙方互不承擔賠償責任，但甲方應返還乙方剩餘期限的租金。

十三、租賃期滿後乙方有優先承租權。如果乙方不在繼續承租該房屋，則乙方投入的所有裝修改造物品，租賃期滿後統一歸甲方所有。

十四、乙方承租期間，如遇工商、税務交費，城管、環保部門罰款交費，由甲方出面解決。如遇外來力量(如冰雹)造成屋頂太陽能設備損壞，乙方不負任何責任，且由甲方負責修復。

十五、乙方租賃期間如不想繼續租賃應提前通知甲方，合同終止。甲乙雙方不負任何責任。

十六、甲方以前遺留的一切事故與責任，與乙方無關。

十七、本合同未盡事宜，經雙方協商解決。

十八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字後生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

租賃合同 篇5

甲方：

乙方：

為配合甲方發行的 商通 卡業務的發展，甲乙雙方本着長期合作，互惠互利的原則，經過友好協商，就POS機具租賃與維護的具體合作事宜達成以下協議並予以共同遵守：

　　一、定義

本協議中的POS機，是指由甲方委託乙方投放在甲方指定的特約商户處，可受理甲方發行的 商通 卡，產權屬於乙方的POS設備。

　　二、甲方的權利和義務

1、甲方發行 商通 卡，並承擔其製作、發行及相關費用。卡的所有權屬於甲方；

2、甲方發展 商通 卡特約商户，與特約商户簽訂特約商户協議，並按乙方要求的格式委託乙方提供POS投放、安裝、維護等服務；

3、甲方必須遵守雙方約定的保密義務，不得將乙方的資料提供給任何第三方；

4、甲方須按時向乙方支付POS租賃費。

5.甲方自行做好pos的培訓工作。

　　三、乙方的權利和義務

1、乙方應提供符合人民銀行標準的、質量可靠的POS安裝在甲方的特約商户處受理 商通 卡業務，並進行維護。乙方為協議規定的POS機具合法所有者；

2、乙方委託深圳長城開發科技股份有限公司進行POS受理 卡應用程序的開發工作。如POS中安裝多個應用程序，乙方應確保POS中的多個應用程序都能正常運行，互不影響；

3、乙方必須遵守雙方約定的保密義務，不得將甲方的資料提供給任何第三方；

4、乙方負責對POS中 商通 卡專用應用程序的安裝、初始化；並負責乙方自行發起的程序升級改造費用；

5、乙方提供POS的安裝、撤除、維修、維護、甲方特約商户的操作培訓等服務。

　　四、費用和支付方式

1.甲方向乙方支付租賃費 90000 元/年（包含上海家得利所有門店的pos機具租賃及耗材費，日後增加pos甲方不再另行支付費用）

3、pos啟用的五個工作日內甲方向乙方支付pos租賃費用，（每次支付六個月的租金）乙方出具相應金額的發票給甲方；

4、非乙方原因引起的程序變更、升級改造需求，需雙方另行簽訂書面協議；

5、撤機：

（1）單個撤機：租賃費清算至乙方收到甲方的單個撤機單後的五個工作日；

（2）批量撤機：乙方收到甲方的撤機單台數在10台以上的，甲、乙雙方需另行約定撤機日期，租賃費清算至撤機日。

6、乙方收款賬户信息：

開户銀行：

賬户名稱：

賬 號：

　　五、違約責任

如果甲方延遲支付POS使用費超過30日，乙方有權單方面終止本協議並中止所有已按甲方委託為甲方特約商户投放的POS設備受理商通卡。

　　六、免責條款

1、乙方受甲方委託布放的POS終端受理甲方的 商通 卡，該卡的發行和布放必須符合人民銀行發佈的相關條款，如有悖且被相關監管部門追溯責任及後續處理時，由甲方承擔相應責任，乙方不承擔任何責任；

2、乙方承擔對於特約商户的受理終端POS的投放，維護等第三方服務職責，非乙方原因引起的甲方和特約商户及商通卡持有人三者間發生的由甲方發行的商通卡而引起的經濟糾紛和乙方無關。

　　七、其他

與本協議有關的爭議應由雙方友好協商解決。如果友好協商無法解決的，應交由乙方所在地的人民法院訴訟解決。訴訟期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續履行本協議。

本協議如需變更或終止，須經甲乙雙方協商解決。 本協議於 年 月 日簽署，有效期 年。 本協議一式二份，雙方各執一份，經簽章後生效。

甲方：

（蓋章）

乙方：

（蓋章）

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