【熱門】承包合同模板集錦9篇

隨着法律知識的普及，合同的地位越來越不容忽視，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。你知道合同的主要內容是什麼嗎？下面是小編整理的承包合同9篇，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

承包合同 篇1

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方研究決定將“XXXXXX新建住房”的建築工程交給乙方承包施工。現根據《中華人民共和國合同法和中華人民共和國建築法》的有關規定。為了明確雙方權利和義務特簽訂合同書，以資雙方共同遵照執行。

一、工程概括

1、工程名稱：XXXXXXX。

2、結構類型：XXXXXXXXXX。建築面積(以建設方的實際面積為準)。

二、承包形式

1、大清包：包工包料、該工程以乙方帶資包工包料、甲方分期付款的形式(按圖紙施工)承包給乙方。乙方一經承包，不得轉包。

2、承包內容：以正負零以上，所有的工程項目，按圖紙設計施工，包括架空層，外貼磁磚，屋面天溝、防水，塑鋼窗護欄、散水、下水道，門前道路硬化，落水管及空調管。

3、水、電進户，有線、空調線、煤氣管道進户門(防盜門)。

三、工程質量標準：

乙方必須按甲方的要求及圖紙施工，確保工程質量合格優良。乙方要有嚴格的質量管理制度，如乙方原因造成工程質量問題需返工、及材料浪費，乙方承擔費用。每道工序必須經過甲方驗收合格，才能進行下道工序施工。

四、房屋造價：為 元/㎡的包乾價。(實做平方)

五、材料供應：本工程材料由乙方自行採購、供應、保管和使用，嚴禁以劣充優，偷工減料，自覺接受甲方監督。

六、安全第一，文明施工。乙方應按施工安全操作規程進行施工，對所有進場的工作人員進行安全，提高安全意識，嚴禁盲目指揮、冒險蠻幹。在施工過程中發生一起意外及工傷事故，所有經濟損失和刑事責任由乙方自行負責，甲方一概不負責任。

七、工程工期：本工程自20xx年 月 日至20xx年 月 日完工。(因天氣原因或節假日，工期順延)

八、付款方式：分期付款

第二層開始付款。每層付款元，主體完工付30%工程款。屋面、防水、外牆、塗料、內粉完工付50%工程款。水、電、內裝、門、窗、樓道扶手、外落水完工付70%工程款。各種附屬工程完工(下水道道路硬化)付80%工程款。甲方驗收合格交付住房鑰匙，付總工程款的付90%工程款。後期10%工程款做為保質金，一年內付清。

九、在一年內因質量問題，乙方應積極主動配合用户解決質量問題，如不及時維修，甲方有權在保質金中扣除維修費用。

十、甲、乙雙方提出變更，共同協商。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，在簽章之日起生效。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

身份證： 身份證：

月日 年日

承包合同 篇2

甲方：

乙方：

甲方有普通大貨一輛， 現甲、乙方本着平等自願的情況下，達成如下承包合同。

一承包機動車輛的型號、噸位及機械狀況： 車號： 車架號： 機械運行正常

二承包期限

承包期限為__年，即從___年__月__日起至__年__月__日止

三上交承包費的金額、時間及辦法

乙方在承包期內共向甲方上交承包費 萬元整，按月付款以現金支付， 個月付清全款，甲方收費後即出具收據。

乙方在承包甲方的車後，應向甲方交納押金 萬元整。合同期滿後，甲方如數退還乙方，無故不得扣錢。

四甲方的權利義務

1、甲方應將承包機動車輛完好地交給乙方

2、甲方有權督促乙方履行合同規定的義務

五乙方的權利義務

1、按時按量完成承包費的交納任務，負擔車輛的維修費，配件、燃料、税金及車檢費、保險費。

2、愛護車輛，適時維修和保養車輛，保證車輛設備和車容完好，能夠正常運轉。

3、遵守交通規則和機動車輛操作規程，嚴禁違章駕駛和酒後行車，保證行車安全。

4、乙方在經營運輸中不得違反國家的政策和法律。乙方應對與第三方之間的經濟合同負獨立責任。

5、乙方完成每年上交甲方的承包費用後，超收部分歸自己，甲方不得另派加收費項目。

6、合同期滿後，乙方交給甲方一輛車況如初的車，自然磨損除外。

六、該車的所有權歸甲方所有，乙方只有使用權和管理維修權和保養義務，沒有轉讓、轉借、變賣、抵押權利，在承包期間，乙方必須遵守國家有關法規、法律，依法經營，嚴禁運輸髒物和參與違法活動，否則，一切對甲方造成的名譽上，經濟上等一切損失，由乙方自負，與甲方無關，其中，也包括經濟責任、刑事責任和民事責任，也由乙方負責，與甲方無關。

七、乙方在承包期內，如發生交通事故，債權債務等對乙方本人或第三方造成的人身傷害，死亡和財產損失的，乙方自負全部責任，甲方不負連帶責任。

本合同自承包開始之日起生效，合同期滿自然失效。在合同執行期間，甲乙雙方的任何一方均不得擅自改變或解除合同。合同中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商作出補充規定。補充條款具有與本合同同等的效力。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方：

乙方：

年 月 日

承包合同 篇3

委託方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

茲有甲方將 工程的水電工程以單包形式承包給乙方施工，為了確保工程質量、進度、安全及文明，經雙方共同協商，達成以下協議：

一、工程概況：

1：方法1.裝修施工地__________。

方法2.綜合工地。

2：工期

方法1.工期：_____年___月____日 至_____年____月____日。

方法2.按工地開工日起，每個工程每15個平方為一個工作日計算，前期預埋和後期安裝各贊一半工期。）

3：本項工程預計費用_____元人民幣。（按每個在手工程實際計算。）

二、材料供應的約定：

1.甲方提供的材料

乙方必須至少提前三天向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，並註明所需要材料的數量誤差不得超過5%，如有誤差的5%由乙方購買費用由甲方承擔。甲方應按時提供乙方需要的材料，材料到施工現場乙方負責清點和核對是否所需材料吻合。

甲方負責採購供應的材料應符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，甲乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。

甲方供應的材料按時抵達現場後，由乙方負責保管，由於保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2.甲方採購供應的裝飾材料，均應用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料價款的百倍補償給甲方。

3.乙方提供的材料

乙方供應的水電材料甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

乙方自帶施工的必須工具(錐子、切割片等相關工具)，要保證工地正常施工和工具安全性、良好使用性，乙方自行承擔工具維修費和損耗費用。

三、關於工程質量及驗收的約定：

1.乙方進場施工時，要絕對服從甲方及業主的技術指導和驗收要求，乙方不得自行改變施工方案和要求，乙方施工人員不服從甲方和業主的領導所發生的一切後果，由乙方自行負責。

2、施工前檢查原線路的佈施及通斷情況，原有電氣設施的安裝 位置，外觀完好率，運轉使用是否正常。

3、根據設計、客户施工要求及使用功能，計算出各房間電氣設 備功率，配備相應負荷的電線，開出材料計劃單。

4、所有線路開槽橫平豎直，線管敷設低於牆面5mm。嚴禁裸線 直接敷設於牆體，所有接頭部位應設在盒內，並用錫焊焊接。

5、強弱線分開穿管，不得穿於同一根管內，弱電線路預埋部位 必須使用整線，接頭部位留檢修孔。

6、強電線路接頭部位有封蔽於牆體的部位，必須搭接牢固，先 用錫焊焊接，再用絕緣、防水膠布包好，並在外層採用其它保護措施。完工後在線路圖上標明具體位置，以便檢修。

7.所有線管必須進線盒，全結構部位可以採用絕緣管，燈頭線可 採用波紋管，其它部位必須採用PVC線管，所有線路除插座燈頭外不得有裸露現象。

8.強電插座應遵守左火右接地原則，電線應分色，蘭色為零線， 雙色線為接地線。其它顏色均可做火線，所有插座必須有接地線。同一線管內最多不得超過四根線。

9.插座開關面板：同一標高的插座開關面板高低差正負3mm，並 列面板高低差正負0.5mm，所有開關面板小口標高1200mm（特殊要求除外）（正負3mm），面板低斜小於1mm，廚房用防水插座標高不小於900mm。

10.空調專線為4平方米。插座主線為4平方米，分支線為2.5 平方米。照明電路主線為2.5平方米，分支線為1.5平方米。

11.上水管道與燃氣管道的距離應不小於50mm，交叉部分除外。

12.上水管改造結束隱蔽前必須進行試壓，試壓20分鐘後無滲漏甲方現場負責人簽字後方可隱蔽，並在隱蔽前個別地方做防水處理（特別是牆面穿孔、門口擋水板處和破壞地面的地方），並在鋪地板前需重新試壓一次。

13.水箱、洗臉池、洗菜池、熱水器等用水設備進水口前應安裝閥門。熱水器出水口應安裝閥門。

14.洗臉池、洗菜池等冷熱水接頭應安裝在下方，左熱右冷。

15.浴缸排水口應對準下水管口，並留檢修孔，不貼牆地磚時下部重點防水。

16.衞生器具排水管管徑如説明書無規定，必須符合下列規定：洗臉盆Ф32-50，洗菜池Ф40-50。

17.如説明書無規定，座便器安裝宜採用膨脹螺栓固定並做好密封處理，底座不得用水泥固定，不能單用玻璃膠固定。

18.燈具電器安裝位置正確牢固，外觀美觀。吊燈應採用膨脹螺 栓固定，中小型吸頂燈採用膨脹管固定，需開孔燈具用開孔器開孔，開孔尺寸適合，所有安裝燈具燈孔在油工施工前開出來。

19.路施工完工後繪製出平面佈置圖和線路走向圖，一式兩份， 交公司、客户各一份。

20.木工基層完工後對所有線路、水路進行檢查，電氣燈具安裝 前對線路複查。

21.所有線路佈設完畢，經甲方現場負責人和客户驗收合格簽字後方可隱蔽，粉嵌時必須做濕水處理，粉嵌部位不得高於原牆面，

承包合同 篇4

第一條目的:

為了使公司更好的經營與管理，有效地提升生產產值，發揮管理人員員工的主人翁意識，形成企業與僱員之間的利益共存，發展更大的生存空間和彼此利益的最大化。

第二條使用範圍：

引流砂車間及其粉料額破。

第三條甲方責任

1、甲方(企業)為乙方(承包者即僱員)提供生產所需的機器設備、水電、輔料、技術、資料、人力援助等。並保障乙方在承包經營過程中盈利低於基本費用。

2、甲方每年向乙方提供日常維修費用元，來保證乙方正常的設備維修養護。

3、根據生產實際需要,經甲方批准購置的設備、工具,資金由甲方提供，並提供給乙方使用。

4、甲方會在次月對乙方的生產製造費用進行核算，核算後按此協議進行分成。

5、甲方會滿足乙方所提出的合理的要求。

第四條乙方責任

1、乙方必須按照甲方的要求完成每一個訂單，並保質保量的完成產品。

2、在趕貨期間無條件的趕出交貨期，保證順利出貨，並根據甲方的生產需要調配生產進度。

3、乙方在出現品質事故對甲方造成損失的承擔相應的賠償。賠償額度為造成損失的20%

4、對設備要做到良好的保養維護，如因養護不當造成設備的損壞，要向甲方賠償相應的修理費用。設備正常易損件的損壞和更替費用從日常維修費用中扣除，如因乙方對設備保養維護而提高了壽命剩餘的日常維修費用以獎金的形式下發

5、乙方的行政管理權歸甲方所有，按照甲方在任何時期提出的任何有關利於企業發展的要求。並有效的執行實施。

6、合理利用設備、材料、水電和人員。保持與甲方的溝通、聯絡、彙報。

7、如實記錄生產各項數據，及時有效向甲方提交生產日報表，並且數據真實。

8、向甲方提交各種有關成本核算的數據，如“領料單等”。

第五條甲乙雙方的利潤分配方法引流砂以18元每噸，粉料以20元每噸的價格承包給乙方

第七條名詞解釋

甲方：企業，章丘市鋼友滑動水口廠。

乙方：企業認可的生產車間承包者，即僱員。基本費用：場地、設備、水電、模具、費用等。日常維修費用：顎板電器老化易損件等

第八條協議終止

1、甲方或乙方如要終止本協議,應提前三十天以書面的形式告知對方。

2、協議終止之時，乙方要向甲方交回本協議書和在職時的一切物品。

第九條生效日期

本協議一式三份由甲、乙方方簽名、蓋章確認後即時生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

承包合同 篇5

產權方：(甲方)

承包方： (乙方)

經甲乙雙方共同研究決定，甲方同意將 承包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障，甲乙雙方經過充分的協商，以《中華人民共和國合同法》為原則，訂立此合同。以下為甲乙雙方協商後所須履行的相關條例內容：

一、生產任務

乙方每月須完成10萬磚的生產任務(備註：生產期間如果因甲方原材料、機械等配件以及水電供應不及所造成生產線停工半天以上，則甲方須為乙方提供50元/人/天的損失補償)。

二、承包價格

1、乙方每月完成任務，則甲方按0.3元/磚收貨;

2、乙方每月完成超過任務，則超出部分按0.33元/磚收貨。

三、工人伙食問題(一日三餐制)乙方工人的伙食問題均由甲方負責，不含 等人

四、甲乙雙方承包的具體內容

1、甲方負責乙方原材料、機械配件、水電的供應以及裝磚車輛供給;

2、乙方只負責生產線的運作，包括碼磚和裝磚。

五、廢料處理及水泥用量問題

1、乙方生產過程中所產生的廢料需及時妥善處理好，確保廢料可以循環利用;

2、乙方生產中水泥用量的問題，採用以甲方生產線水泥用量為標準，按甲方進多少水泥出多少磚，然後取其平均值的辦法供應給乙方，一般保證在3毛錢水泥/磚。

六、結算方式

甲方採取以用磚工地驗收單為憑據，給乙方結算貨款，乙方須保證磚塊的合格。

七、安全責任問題

乙方在生產過程中所造成的一切矛盾、事故等均由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

八、其他事項

有關承包期間出現機械故障或技術性問題等，甲方前期可以為乙方提供技術性支持，後期只負責為乙方及時配送好水電、原材料或零件等，由乙方自已安裝。

八、違約責任

甲乙雙方在合同執行期間不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力承包下去，須與甲方提前商議，另外為保障甲方外包風險，甲方將扣壓乙方 。

以上合同一式兩份，雙方簽字蓋章生效,未盡事宜，由甲乙雙方協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

承包合同 篇6

甲方：

乙方：

甲乙雙方依據國家有關政策和法律法規，本着互惠互利、公平公正、共同發展的原則，特訂立合同如下：

一、合作方式

礦井在礦井基建完畢後，由乙方成立項目部對礦井的安全、生產、技術進行整體管理，費用按噸煤單價計算。甲方負責礦井煤炭銷售、地方關係協調、對乙方監管。乙方對配套的職工辦公、生活、居住等設施進行合理安排和使用。

乙方成立項目部文件提交甲方一份。

二、職責範圍

乙方組織生產，負責以下內容：井下原煤開採所涉及的掘進、回採的材料費；運輸、通風、供電、排水、壓風、井上選矸等系統的維修費、配件耗材費；甲方提供設備以外的機械使用費；採面安撤費；巷道維修費；電費；排矸費；通風設施費；辦公費；儀器儀表校驗費；設備檢測費；培訓費；保險費；招待費；乙方所轄範圍內職工工資。

三、噸煤單價

其中包括安全費元/噸，該款由甲方從月度結算款中扣留，預防處理重大安全事故，待安全費扣夠萬元時不再扣留。如在合同期內沒有發生重大安全事故，合同終止後兩個月內甲方全部返還乙方。如發生重大安全事故，在合同到期後兩個月內返還扣除處理事故費用所剩金額給乙方，不足部分乙方補交。

四、合同期限

承包期限為年，開始時間為合同到期後乙方有優先承包權。

五、計量、結算與付款

1、每月26日產量驗收。

2、工作面測量採高辦法：在工作面人行道，每十米為一個點測量採高，採高為測量點的平均值。

3、當工作面採高發生變化，乙方及時彙報甲方監管人員組織測定，作為計算產量依據。

4、按雙方確認的產量進行結算，各煤層根據對應的產量和單價進行計算。

5、驗收後次月20日前全額支付乙方結算款。

六、甲乙雙方的權利、義務：

1、甲方的權利、義務

（1）甲方負責對乙方的監督，有權實行採掘、安全、工程質量、工程進度、資源等監督管理，及時糾正乙方在安全生產存在的問題。

（2）保存礦井應有的證照、批文和圖紙、技術資料等與生產有關的資料。向乙方提供相關基礎資料。

（３）按照約定支付乙方結算款。

（５）甲方為乙方提供辦公場所、職工宿舍、食堂、澡堂（更衣箱）、調度會議室、區隊會議室、生產庫房。

（６）有保守乙方商業祕密的義務。

（7）有權對乙方所轄範圍人員進行備案審查權利，對不符合用工要求的人員，乙方負責處理。

2、乙方的權利、義務

（1）對甲方提供的礦井的設備、設施享有合法的使用權；由於管理不善、使用不當、維護不到位或人為損害的必須賠償，並給予適當處罰。

（２）按規定配齊安全生產的管理人員、特種作業人員、各部門負責人、施工作業人員和後勤輔助人員。

（３）嚴格按照煤礦相關法律法規及上級部門的規定作業。由於乙方原因造成的上級部門、駐礦監管人員、集團公司日常檢查的罰款由乙方負責。

（５）有合法獲取結算款的權利。

（6）承擔合同約定的各項費用。

（7）施工作業規程、安全技術措施、應急預案、施工作業計劃、圖紙填繪等由乙方及時報送甲方審核。

（8）有保守甲方商業祕密的義務；

（9）有按照井田設計施工、保證工程質量的義務；

（11）對於甲方提供的生活條件和設施，乙方正常使用，

（12）乙方必須按時發放員工的工資，不得拖欠。

（13）乙方不得以不正當理由停工或消極怠工，以及乙方職工採取吵鬧、威脅等不當手段，否則一切後果由乙方承擔。當發生爭議時雙方通過合法渠道解決。

（14）有依約自主施工及組織生產的權利。

（15）經甲方審查備案後，有自主組織、調配人力資源的權利；乙方有獨立的生產安排、資金支配、經濟分配、人事安排的權力。

（19）礦燈、自救器、勞保用品、瓦檢儀、測繪儀器由乙方負責。

七、監督管理

（一）安全監管

1、嚴格按照煤礦相關法律法規及上級部門的規定作業。

2、乙方遵守甲方的管理制度、規定。

3、如果由於乙方管理不到位，造成危及安全生產時，必須進行停產整頓，由此產生的損失均由乙方承擔。

（二）質量監管

1、乙方必須建立完善的質量檢查體系，專人負責，嚴格按相關規定要求施工。

2、乙方對工程的隱蔽部分必須通知甲方監管人員，經檢查認可後方可繼續進行。

3、工程質量達到煤礦井巷工程質量檢驗評定標準的合格，爭取達到優良，月度工程質量驗收若達不到合格，乙方必須對不合格工程進行全部返工處理，如不按時返工，按規定進行處罰。

4、礦井正常生產期間，甲方每月組織安全質量標準化驗收，乙方必須達到山西省安全質量標準化二級，爭取達到一級。月度礦井安全質量標準化達不到二級，必須按期整改，如不按期整改一次性罰款十萬元。

5、乙方嚴格執行設計部門提供的圖紙或甲方批准的圖紙施工，不得隨意更改支護形式。根據實際情況，需調整支護形式時，雙方協商處理。

（三）資源監管

乙方編制年度生產計劃和月度生產計劃報甲方，按照甲方調整後作業計劃組織生產。

（四）設備監管

1、乙方要愛護設備、設施，不得故意損壞。如為乙方原因造成設備、設施的損壞，由乙方賠償或維修。

2、乙方要對設備按規定進行維護、檢查，出現異常要及時通知甲方監管人員。由於乙方維護檢修不當造成的設備損壞由乙方負責賠償。

八、施工設備、材料

1、工程施工所用設備、材料發生的費用均由乙方負責，火工品由甲方統一購買，費用在乙方工程款中扣除。

2、乙方所購設備、材料必須具備相關資質證明，出廠合格證及質檢證件，電氣設備入井要有“產品合格證”、“煤礦礦用產品安全標誌”，不符合入井條件的設備、材料不能入井。

3、甲方監管人員有權對乙方所購設備、材料質量進行檢驗，對不合格的材料或設備必須立即停止使用。

十、安全責任

1、安全方面為乙方全權負責，一切安全事故除因甲方原因造成外均由乙方負責處理，承擔由此發生的一切費用。如發生死亡事故，影響較大，扣除風險抵押金，解除合同，給甲方造成的損失由乙方賠償。

2、安全管理目標：杜絕（消滅）重傷以上事故，輕傷事故全年控制在5人以下。輕傷超過指標每1人罰2萬元，重傷每1人罰5萬元，在月度工程款中扣除。

十一、合同變更及解除：

如遇下列情況，雙方可協商解除或變更合同：

2、被依法徵用和收回。

3、人力不可抗拒的自然災害、地震、洪水等。

4、資源枯竭或煤礦無開採價值；

5、被依法關閉。

十二、違約責任：

出現下列情況之一時應承擔違約責任：

（１）無故終止合同；

（２）未盡到合同義務並給對方造成損失；

（３）不履行或者不完全履行合同。

十三、糾紛解決

甲乙雙方在執行合同中出現的糾紛，應本着求同存異的原則進行協商，如不能達成一致時，由合同簽訂地有管轄權的法院管轄，本合同簽訂地為山西離石。

十四、附則：

１、乙方資質的加章複印件做為合同的附件。

2、合同履行過程中，如發生爭執，甲乙雙方協商解決。

3、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4、合同一式八份，甲乙雙方各執四份。

5、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

合同訂立時間：20xx年 月 日

合同訂立地點：

甲方（章）：

法定代表人：

乙方（章）：

法人代表（簽字）：

承包合同 篇7

甲方：

乙方：

經甲乙雙方共同協商，就×××電站機電設備安裝工程達成如下協議，為了明確甲、乙雙方各自的權利、責任義務，根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建設安裝工程承包合同條例》及有關規定，經甲、乙雙方協商，達成以下條款，以資共同遵守。

一、工程名稱：×××電站機電設備安裝工程

二、工程地點：

三、工程內容：詳見工程量報價清單。

四、工程價款及工程結算：乙方的報價是根據甲方提供的工程量清單和部分設計圖紙進行的報價，合同總價為： 。工程結算以施工圖工程量為基礎，根據最終完成的工程量及單價進行結算。

五、工程工期：根據甲乙雙方商定，乙方在 × 年 × 月份進場施工，×年 × 月 × 日前完成電站所有機電設備安裝及調試工作。在乙方安裝過程中，如遇不可抗拒自然因素，工期順延。如非乙方原因造成工期延誤，則相應責任方按照每月×××元人民幣為標準賠償乙方人員誤工費。

六、付款方式：

（1）工程預付款：在本合同簽訂後7天內，甲方按合同總價的20%支付工程預付款，便於乙方組織生產、生活設施及人員進場。

（2）工程進度款：按月進度實際完成工程量（甲方派出現場人員驗收合格）和合同單價支付工程款，並按照比例扣去工程預付款，留足5%的保脩金後支付。保留金在工程竣工驗收後滿一年未發現質量事故甲方一次性結算付清給乙方。

七、雙方責任：

甲方：

1、提供施工圖紙、技術資料4套，並組織乙方和設計單位進行施工圖會審及技術交底。

2、甲方提供乙方在施工現場的施工用電及生產、生活場地。

3、甲方協助乙方做好現場安全保衞工作，協調各施工單位之間的關係。 乙方：

1、嚴格按設計施工圖紙、規程、規範及甲乙雙方簽訂的技術協議進行施工，不得隨意更改設計，若出現責任事故其責任及經濟損失一切由乙方負責。

2、乙方進場後，在半個月內編制切實可行的施工組織設計，施工技術措施，質量保證措施和安全技術措施並上報甲方備案。

3、乙方在施工期間，做好安全生產、文明施工，尊重業主、設計、監理等單位駐派人員，並處理好與各施工單位的關係。

4、乙方不得將工程分包或轉包給其他單位施工。

八、質量驗收：

1、乙方在機電設備的安裝過程中，嚴格按照設計圖紙要求和有關規範、標準進行施工，確保工程質量達到設計圖紙和標準要求，如未達到標準，甲方有權要求乙方返工，直至符合標準。

2、設備安裝單元質量檢查、驗收的簽證單，作為工程款結算支付的依據。

3、乙方在施工過程中，無條件服從監理工程師和業主的質量檢查，凡具備覆蓋條件的工序和部位均按質檢規定，書面報請監理工程師和業主進行中間驗收，監理工程師和業主在24小時內到現場進行驗收，驗收合格後，方可進行下一道工序施工。

4、由乙方自行採購的設備材料，必須提供材質合格證，堅決杜絕使用不合格的材料。

九、安全管理：

1、乙方必須認真貫徹國家的有關安全生產法規，牢固樹立安全生產，責任重於泰山的高度責任感，建立完善的安全管理機構，嚴格執行安全技術操作規程，加強安全管理工作，強化安全技術措施的實施，並接受甲方和地方安檢部門的監督和檢查。

2、加強施工現場對特殊工種人員的安全管理工作，堅持持證上崗。

3、監理工程師和甲方在檢查施工安全過程中，有權對不按操作規程施工的人和事發出《重大隱患通知書》、《整改指令》並限期和立即整改。如果乙方在接到通知的規定時間內，沒有進行整改，監理工程師和甲方按安全法規的有關規定，進行罰款處理。以提高乙方及全體施工人員的安全意識，保證施工現場安全。

4、對於從事高空作業的施工人員，必須設置必要的安全設施和配備防護用品，對於危險地段，設置必要的警示標誌、安全哨和防護設施。

5、乙方必須重視施工現場的文明生產和消防防火工作，杜絕發生安全責任事故。如果施工中發生因乙方原因的人員傷害、機械設備損壞及材料損失，所發生的一切費用由乙方自行負責，甲方不給予經濟補償。由於乙方的原因造成對第三者的傷害和其他損失，均由乙方負責賠償，甲方不承擔任何責任。

十、違約、仲裁：

1、甲、乙各方不得無正當理由（除不可抗拒因素外）拒不履行合同。如一方違約，對方有權按《經濟合同法》和《建設安裝工程承包合同條例》追究其經濟責任，違約方必須賠償對方經濟損失。違約金按工程承包總價5%進行處罰。

2、甲、乙雙方在執行合同過程中發生糾紛時，雙方友好協商解決，當不能協商時，可在甲方當地，按法律有關程序執行，其發生的費用由違約方承擔。 十一、其他：

1、下列文件均作為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

1）設計圖紙及招投標文件的技術要求。

2）設備安裝工程單元質量評定表、記錄表。

3）設計變更通知等技術文件。

2、乙方必須對現場的施工人員進行人身保險，保險費由乙方自行承擔。

3、乙方在施工期間應加強內部職工的教育和管理，整治好生活設施和周圍的環境衞生，尊重當地的民風民俗。當發生矛盾時，通過組織協調，依靠當地政府解決，防止事態擴大。

4、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

十三、合同份數：

本合同一式4份，甲、乙雙方各持2份。

甲 方：乙方：

法人代表（委託人）：法人代表（委託人）：

聯繫電話：聯繫電話：

開户銀行：開户銀行：

銀行帳號：銀行帳號：

二OXX年八月二七日

承包合同 篇8

第一條 合同當事人、簽約時間和地點

1.1 本合同當事人

1.1.1 發包人： 以下簡稱：甲方

地址：

家庭住址：

身份證號碼：

聯繫電話：

1.1.2承包人： 以下簡稱：乙方

地址：浙江省東陽市橫店影視產業實驗區商務樓

地址：

家庭住址：

身份證號碼：

聯繫電話：

1.2 本合同簽訂時間： 年 月 日。

1.3 本合同簽訂地點： .

第二條 標的房屋

2.1 標的房屋為位於 市 路 號 的由發包人持有的“ ”項目地上第 層整層(以下簡稱“該房屋”)該房屋發包建築面積約為 平方米。甲方同時將房產附屬通道、樓梯、設施以及本合同約定的場地、位置等提供給乙方及其顧客使用。

2.2標的房屋總租賃建築面積及其各部分租賃建築面積以雙方共同書面確認，並經政府相關部門批准的平面圖範圍內的實測建築面積(不含該平面圖範圍以外的任何面積)為準。

第三條 承包人有權使用的公共條件

3.1 共用條件及構成

3.1.1 共用道路：標的房屋四周發包人、產權人或物業管理單位負有管理職責的通道由發包人負責地面硬化，承包人之車輛、人員及顧客有無障礙通行權。

3.1.2 地下停車場：位於標的房屋所在建設項目 層，建築面積約 平方米，發包人承諾地下停車場向承包人所屬車輛免費提供 個室內停車位，對顧客停車費給予免費提供(詳見物業管理合同)室內停車場由發包人負責管理。

第四條 租賃用途和承包人經營使用權

4.1 承包人承包標的房屋設立影視中心(以下簡稱商業項目)

4.2 發包人發包標的房屋，可作為影城放映中心，且該項目的消防申批手續應經消防部門批准立項。

4.3租賃期內，承包人對標的房屋有以自營、聯營、合資、合作等各種合法商業經營形式使用的權利。承包人以影視為核心，可以經營咖啡店(含快餐服務)茶座、酒吧、網吧、電子遊戲以及其他與電影相關的商業配套項目。但原則上不得經營 F～ F有衝突的經營品牌，經營項目明細以補充協議的方式明確。

4.4 發包人承諾不向第三方提供別處發包人所有的房屋用於與承包人業務相競爭的品牌經營。

4.5 因承包人以聯營、合資、合作等形式使用標的房屋導致的第三人對標的房屋和輔助場地、公共條件及承包人使用範圍內廣告位的`使用，視為承包人使用，該第三人不與發包人、產權人、物業管理企業直接發生合同法律關係;因上述第三人過錯，給發包人和任何其他第三人造成損害，由承包人承擔責任。

第五條 租賃期限和計租日

5.1 發包人於 年 月 日前向承包人交付該房屋。房屋租賃期限為二十年， 年 月 日為起租日。

5.2 起租日以後每月或每年之相應日期為計租對應日。計租日至該日週年對應日為第一個計租年度，以後計租年度依此類推。除有特別説明外，本合同所稱“年”(如上年、下年、年度等)均指計租年度。

第六條 租金支付方式和期限

6.1 發包人承包人雙方約定，該房屋在租賃期限內第一年至第五年的年租金為人民幣 元(￥ )，第五年後

6.2 承包人應於 內向發包人支付該 的租金， .

6.3 除不可抗力應外。承包人無正當理由違反本條約逾期60日不支付租金，發包人有權解除本合同，承包人應於發包人提出解除合同之日起 日內繳清應付之租金，同時按當年應繳租金總額的100%賠償發包人的經濟損失。

6.4 承包人根據本合同約定向發包人支付定金、租金、能源使用費和其他本合同約定的費用，支付日期以承包人付款票據出票日為準，在承包人付款前，發包人應先向承包人出具合法有效的收款發票或當地税務部門認可的收據(定金和代收費用可開一般收據)如甲方未及時開具正式發票的，乙方付款期限順延。

第七條 交房時間和交房條件

7.1 在本合同簽訂以後，在發包人與承包人書面確認標的房屋設計更改方案後10天內發包人需完成具備承包人進場裝修條件。按本合同附件二的房屋交付標準(見附件2)向承包人通知交房。

7.2 發包人在具備房屋交付條件後，應書面通知承包人辦理交接手續，承包人應在收到發包人書面通知後5天內派人現場辦理交接。

7.3 非因可以歸責於承包人的事或不可抗力，發包人違反本條約定逾期通知交房，每逾期一天，按初始年租金的萬分之五向承包人支付違約金;逾期30日不能交房，承包人有權解除本合同，同時發包人應按初始年租金總額的100%賠償承包人的經濟損失。

7.4 標的房屋具備本合同約定的交付條件後，非因可以歸責於發包人的事由或不可抗力，承包人沒有在上述約定時間內與發包人辦理標的房屋交接手續，每逾期一天，按初始年租金的萬分之五向發包人支付違約金;逾期20天不辦理移交手續，發包人有權解除本合同，同時承包人應按初始年租金總額的100%賠償發包人的經濟損失。

第八條 合同期內新增資產所有權歸屬

8.1 合同期內，承包人以建設、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設備、設施、不動產及其他附屬物、附着物等各種形式的資產之所有權屬承包人;由發包人以建設、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設備、設施、不動產及其他附屬物、附着物等各種形式的資產形成的資產所有權屬於發包人。

8.2 如因承包人的違約行為而導致本合同解除，承包人新增固定資產中，不可移動的裝修設備所有權歸發包人所有，其餘可移動的資產歸承包人。

第九條 物業管理(包括標的房屋土建工程和安裝工程維護、修理和設備、設施更換)

9.1 發包人或其委託人的物業管理公司不得另向承包人收取物業管理費。發包人或其委託的物業管理公司負責與標的房屋使用相關的下列物業管理事項，並根據有關規定繳納維修基金等款項：

9.1.1 合同期內屬發包人應完成的土建工程的維護、修理，包括大修、中修、急修等。

9.1.2 發包人對其所投資形成的所有公共系統安裝工程及設備、設施的維護、修理。

9.1.3 合同期內標的房屋場內、場外由發包人投資的所有設備、設施的正常更換，並承擔相應費用。

9.1.4 發包人負責標的房屋所屬建設項目內的公共廣場的綠化、保安、清潔衞生和環境的建設、維護、管理及公共能源費、管理費等所有公共費用。

9.2 發包人對其上述管理責任範圍內的土建工程和公共系統設施設備的維護、修理，應符合國家規定的標準，並持續保持其正常的使用功能。

9.2.1 出現一般常見故障維修在接到承包方書面通知後24小時內完成修復工作;如不能在24小時內派人修復，乙方可代為修復，費用由甲方負擔。

9.2.2 大修、中修、急修，在合理時間內按國家有關規定完成。

9.2.3 標的房屋因承包人以外的任何原因比較嚴重損壞(注：本處“比較嚴重損壞”，指導致承包人停業或部分停業，或對承包人的商業經營利益造成明顯的不利影響)，發包人應在該事實發生後30日負責修復。承包人的合理損失應當在當年租金中予以扣除或減免。

9.3 發包方對其負有更換責任的設備、設施，應當在具備下列條件之一後30日內更換完畢。

9.3.1 需進行法定檢驗(如電扶梯年檢)的設備，經維修仍達不到合格標準，不能領取合格證或許可證。

9.3.2 無需進行法定檢驗的設備，出現運行故障，經具備法定資格的檢測機構檢測建議報廢。

9.3.3 使用説明書標明有使用期限的設備，使用期限屆滿。

9.3.4 存在無法修復的質量問題。

9.4 合同期內，由於發包人未及時維護、修理房屋和維護、修理、更換其管理責任範圍內的公共系統和設備、設施，給承包人或任何第三人造成損害，由發包人承擔全部法律責任;在發包人書面認可的情況下承包人同時有權自行維護、修理和更換同檔次的設備、設施，所需費用(包括但不限於設備費、工程費、管理費等因此發生的費用)由發包人承擔。承包人通知發包人對存在的房屋和設施質量問題需要修復，發包人超過48小時不進行處理，或情況緊急不及時處理就會嚴重影響承包人經營的，承包人有權在未發包人書面認可情況下，自行維護、修理和更換同檔次的設備、設施，所需費用(包括但不限於設備費、工程費、管理費等因此發生的費用)由發包人承擔。發包人因此需承擔的損害賠償金、違約金和費用，經雙方書面認可或法定程序認可後可直接衝抵承包人應付合同租金。造成乙方無法正常經營的，甲方還應當免收維修期間的租金。

9.5 標的房屋場內除發包人投資的設備、設施的物業管理由承包人負責，具體為：

9.5.1 標的房屋場內保安、保潔。

9.5.2 標的房屋場內所有機電設備設施的日常維護、保養和修理、運行;如承包人及承包人顧客使用不當造成的設備、設施、結構損壞，由承包人承擔維修費用或更換費用，所造成的損失及後果由承包人承擔。

9.5.3 承包人在承包期間內自行投資的設備、設施、裝修及設備、設施的維護、保養、修理、更新。

9.6 發包人根據本條約定應承擔的物業管理責任，發包人、產權人或業主委員會(注：發包人、產權人蔘加業主委員會)可以委託物業管理企業管理，承包人不和物業管理企業發生物業管理法律關係，發包人和物業管理企業不得干預承包人根據本條約定行使相應的物業管理權利和義務。

9.7 關於物業管理的責任劃分及費用分攤，在雙方辦理交房手續時根據工程的實際狀況和本條約定的原則，在與物業管理公司根據上述物管原則簽定《物業管理合同》時明確。

第十條 投保責任劃分

10.1 所有權不屬承包人的房屋和設備、設施，其保險責任歸發包人。

10.2 所有權屬承包人的設備、商品和商業經營責任，其保險責任歸承包人。

第十一條 承包人保證事項

11.1 保證其行為本合同簽約人依法成立、在本合同期依法持續，具備簽訂本合同和持續履行本合同的主題資格。

11.2 保證每年度，應向發包人協助提供相關證照和文件，以便發包人辦理《房屋租賃許可證》續期，以維持租賃證照的有效性。

11.3 保證具備裝修工程設備工程、改造工程開工的全部合法批准手續，自行選定具有合法資質等級的施工隊伍，安全施工，不得損害發包人標的房屋主體結構，並應在竣工後取得公安、消防、文化、衞生等有關部門的驗收合格文件，且應向發包人報送全套裝修竣工驗收文件和圖紙。發包方有義務協助乙方辦理消防驗收等手續。

11.4 裝修竣工驗收後，承包人需進行任何設施、附着物、構築物重大添附、拆改、保證在施工前六日內書面徵得發包人同意。

11.5 保證本合同約定用途使用標的房屋，並不得違法使用標的房屋，不能擅改變標的房屋的功能。

11.6 保證按使用規範正常、合理使用標的房屋和設備，不得損壞標的房屋和各類設備及設施。

11.7 保證在改造及裝修過程中和租賃期限內，不得破壞標的房屋的基本結構或有危及基本結構安全的行為，任何與結構有關的改變必須書面報送發包人同意。承包人保證在合同有效期內，不得將標的房屋部分或整體使用權對與經營本合同約定業務無關的第三人轉租(乙方投資或者參與經營的公司不受此限);在保證經營主體的前提下，承包人經營範圍內的多種經營發包可以自主決定。

11.8 如標的房屋發包人、產權人以本合同標的房地產設定轉讓、抵押或以之抵償債務之事宜，未侵害承包人的承包權和使用權，承包人保證繼續履行本合同。

11.9 承包人違反上述承諾，由承包人承擔全部法律責任;如因此給發包人或其他第三人造成經濟損失，由承包人承擔全部賠償責任;如因此導致本合同無法履行，發包人有權解除本合同，承包人同時應按當年應付租金的100%向發包人支付違約金。

11.10 承包人保證對其商業經營行為所引起的民事法律後果承擔法律責任，包括且不限於產品質量責任、服務中的人身損害賠償責任等。

11.11 承包人保證在規定的時間內交納租金和繳付各類能源費用。

11.12 以上承包人保證事項不能在60天內完成或改變，發包人有權解除合同並視承包人違約。

第十二條 合同變更和解除

12.1 經雙方協商一致，可變更或解除本合同。

12.2 發生本合同約定的解除合同事由，取得解約權的一方有權在該事由發生後60日內以書面形式通知對方解除合同，逾期視為自動放棄解約權。除本合同其他條款另有特別約定外，自通知依法送達之日起30日內，如雙方沒有就繼續履行合同達成書面協議或受通知方沒有提起請求繼續履行合同的訴訟或仲裁，本合同解除。因一方違約導致守約方根據本合同約定解除合同，違約方應根據本合同相關約定對守約方承擔賠償責任;守約方自動或書面承諾放棄解約權，除守約方當時另有書面聲明或通知外，不免除違約方的違約賠償責任。

12.3 發生不可抗力，導致本合同部分或全部不能履行，雙方均有權解除本合同或要求變更合同內容。本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免並不能克服的客觀事實，包括地震、颱風、火災、戰爭、社會劇烈動亂、嚴重流行性傳染疾病等災害。

12.4 本合同生效後，非依本合同上述約定或法定事由，雙方均不得以其他事由為藉口或無故單方解除合同，否則應按初始年租金標準的100%賠償對方經濟損失，如發包人尚未交房且承包人已支付相應款項或承包人因履行本合同已經發生投資，則還應承擔如下責任：如發包人單方強制解除合同，應雙倍返還承包人已經付定金，同時應返還承包人已付(墊付)任何款項，並按承包人投資原值(包括但不限於設計費、工程費、設備費、籌備開辦費、廣告費、政府規費、税及為此支出的其他任何費用)賠償承包人投資損失。如承包人單方面強制解除合同，應賠償發包人因承包人對標的房屋提出改造要求而造成的發包人實際發生的改造費用(包括但不限於設計費、工程費、設備費、政府規費、税)賠償完畢後，本合同解除。一方單方強制終止合同，另一方有權拒絕接受上述賠償並要求繼續履行本合同。

12.5本合同在依法或依約正式解除前，除本合同另有特別約定外，雙方均應繼續履行本合同約定的義務。

12.6出現下述20.7、20.8、20.10的情形之一的，乙方有權提前終止合同(亦可選擇不予終止合同)，甲方應雙倍返還乙方已付保證金。如出現下述20.9、20.11、

12.12的情形之一的，乙方有權提前終止合同(亦可選擇不予終止合同)，甲方應按年租金的百分之百賠償給乙方。

12.7租賃場地未按合同附件二的約定時間、用途和標準交付，延遲超過30日的;或租賃場地發生產權致使乙方不能正常對外營業達30日(含30日)以上的。

12.8甲方負責的影城消防工程(由於承包人方案或裝修影響除外)未能按時完成，或未能按時通過政府主管部門驗收，延遲乙方開業超過30日的。

12.9甲方對建築和/或對最後竣工的租賃場地做改變，未及時通知乙方;租賃場地承重結構出現嚴重質量問題(由於承包人裝修工程超過設計荷載除外)致使乙方不能正常對外營業，甲方在合理期限內不能解決的。

12.10甲方未能按時提供乙方營業通道、其他配套設施服務、物業管理等服務的，延遲乙方影城開業超過30日。

12.11甲方提供的物業管理服務、公共設施和設備使用服務出現中斷，甲方未按約履行租賃場所維修，甲方在60日內不能給予修正並賠償的。

12.12其它因甲方嚴重違約造成合同無法履行，並且在60日內不能結束該種違約狀態。

12.13本合同簽訂後，如一方為另一方提供了任何形式的擔保，在擔保解除以前，作為被擔保人的一方不得適用本合同任何條款或以其他任何理由要求解除本合同。

第十三條 租賃期滿，合同解除或暫時停業善後處理

13.1 合同租賃屆滿180天前，承包人應書面通知發包人是否續約。租賃期滿承包人不再續租或合同解除後，承包人負有在租賃期滿或合同解除後90日內將其擁有所有權的資產和商品撤出的權利和義務，發包人、產權人提供方便。如承包人轉讓該部分資產，同等條件下，發包人有優先購買權。除本合同系因發包人違約而解除的情形外，承包人將其擁有所有權的裝修無償轉讓給發包人，承包人不得拆除或毀壞，發包人、產權人也不得要求承包人拆除。由承包人使用，管理的所有權屬發包人的設備，除正常報廢、損耗和折舊外，承包人應如數歸還發包人。

承包合同 篇9

工程名稱：______

工程編號：______

發包方：______

承包方：______

簽訂時間：______

簽訂地點：______

根據《中華人民共和國合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本合同。

第一條 工程項目

一、工程名稱：______

二、工程地點：______

三、工程項目批准單位______

批准文號________(指此工程立項有權批准機關的文號)

項目主管單位：______

四、承包範圍和內容：(詳見工程項目一覽表);工程建築面積______(平方米);其它：______

五、工程造價：______(萬元)，其中土建：______(萬元)，安裝：______(萬元)

第二條 施工準備

一、發包方：

1.____月____日前做好建築紅線以外的三通，負責紅線外進場道路的維修。

2.____月____日前，負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器(包括水錶、配電板)，應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷障礙物的資料。

3.本合同簽訂後____天內提交建築許可證。

4.合同簽訂後____天內(以收籤最後一張圖紙為準)提供完整的建築安裝施工圖____份，施工技術資料(包括地質及水準點座標控制點)____份。

5.組織承、發包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，並做好三方簽署的交底會審紀要，在____天內分送有關單位，____天內提供會審紀要和修改施工圖____份。

二、承包方：

1.負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作;

2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場;

3.編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃(包括月計劃)，用水、用電計劃，送發包方。

第三條 工程期限

一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天(日曆天)，自____年____月____日開工至____年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。

二、開工前____天，承包方向發包方發出開工通知書。

三、如遇下列情況，經發包方現場代表簽證後，工期相應順延：

1.按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工;

2.凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度;

3.不屬包乾係數範圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由於施工無法進行的原因而影響進度;

4.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;

5.非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;

6.未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條 工程質量

一、本工程質量經雙方研究要求達到：____

二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、説明文件和國家頒發的建築工程規範、規程和標準進行施工，並接受發包方派駐代表的監督。

三、承包方在施工過程中必須遵守下列規定：

1.由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證，或進行檢驗合格後方可用於工程;

2.由發包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用於工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意併發正式書面通知和發包方派駐代表簽證後，方可用於工程;

3.隱蔽工程必須經發包方派駐代表檢查、驗收簽章後，方可進行下一道工序;

4.承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，並及時將單位工程質量評定結果送發包方和質量監督站。單位工程結構完工時，應會同發包方、質量監督站進行結構中間驗 收;

5.承包方在施工中發生質量事故，應及時報告發包方派駐代表和當地建築工程質量監督站。一般質量事故的處理結果應送發包方和質量監督站備案;重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監督站、發包方等單位共同研究，並經設計建設單位簽證後實施;

6.工程竣工後，承包方按規定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。

第五條 建築材料、設備的供應、驗收和差價處理

一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標(詳見附表二);

二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方採購;

三、發包方供應、承包方採購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用於工程，任何一方認為對方提供的材料需要複驗的，應允許複驗。經複驗符合質量要求的，方可用於工程，其複驗費由要求複驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規定處理，其複驗費由提供材料、設備方承擔。

四、本工程材料和設備差價的處理辦法：____

第六條 工程價款的支付與結算

工程價款的支付和結算，應根據中國人民建設銀行制定的基本建設工程價款結算辦法執行。

一、本合同簽訂後____日內，發包方支付不少於合同總價(或當年投資額)的____%備料款，計人民幣____萬元;臨時設施費，按土建工程合同總造價的____%計人民幣____萬元，安裝工程按人工費的____%計人民幣____萬元;材料設備差價____萬元，分____次支付，每次支付時間、金額____。

二、發包方收到承包方的工程進度月報後必須在____日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的____%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收後，待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

四、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之____的違約金。

五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

六、本合同造價結算方式：____

七、承包方在單項工程竣工驗收後____天內，將竣工結算文件送交發包方和經辦銀，行審查，發包方在接到結算文件____天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經辦銀，行審定後撥款。

第七條 施工與設計變更

一、發包方交付的設計圖紙、説明和有關技術資料，作為施工的有效依據，開工前由發包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據，承、發包雙方均不得擅自修改。

二、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發包方，由發包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發生增加費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失)由發包方負責，並調整合同造價。

三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經發包方、設計單位或有關技術部門同意後採取實施，其節約的價值按國家規定分配。

四、發包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖紙齊全時，承包方才予實施。

第八條 工程驗收

一、竣工工程驗收，以國家頒發的《關於基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規範》、《建築安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙及説明書、施工技術文件為依據。

二、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗滲等記錄。工程竣工質量經當地質量監督部門檢驗合格後，發包方須及時辦理驗收簽證手續。

三、工程竣工驗收後，發包方方可使用。

在規定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、範圍和期限按城鄉建設環境保護部(84)城建字第79號通知印發的《建築工程保修辦法(試行)》執行。

第九條 違約責任

承包方的責任：

一、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由於修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

二、工程不能按合同規定的工期交付使用的，按合同中第九條關於建設工期提前或拖後的獎罰規定償付逾期罰款。

發包方的責任：

一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的返工，應採取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

三、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

四、承包方驗收通知書送達____日後不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

五、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第十條 糾紛解決辦法

執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由_____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

第十一條 附 則

一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙雙方各執正本一份，其餘副本由發包方報送經辦銀，行、當地工商行政管理機關、建設主管部門備案。按規定必須辦理鑑(公)證的合同，送建築物所在地工商、公證部門辦理鑑(公)證。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑑(公)證的，自辦畢鑑(公)證之日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款後終止。

三、本合同簽訂後，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致後，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。

發包方(蓋章)：

代表人(簽章)：

地址：

電 話:

年 月 日

承包方(蓋章)

代表人(簽章)：

地址：

電 話：

年 月 日

經辦建設銀行