房屋定金合同(15篇)

隨着廣大人民羣眾法律意識的普遍提高，合同對我們的幫助越來越大，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編為大家收集的房屋定金合同，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋定金合同1

出租人（甲方）： 身份證號：

承租人（乙方）： 身份證號：

現乙方已經對甲方所要出租的房屋做了充分的'瞭解，願意租用此房屋，甲方願意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本合同。

第一條 房屋基本情況

1.1 房屋地址：，建築面積平方米。

第二條 定金

2.1 乙方在簽訂本合同時支付甲方定金元整(大寫)。

甲方收到定金後應書面簽收。

2.2 本合同簽定後至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金予乙方；如乙方違約，則定金

由甲方沒收。

第三條 約定內容（請在選擇項目的方框內打“√”，不選擇的項目打“×”)

3.1 房屋租賃期自年 月 日至年 月 日止，共計 個月。

3.2 該房屋月租金人民幣： 元/月(大寫)。

3.3 租賃押金人民幣：元整(大寫)。

3.4 租金支付方式： 個月一付，乙方以 方式支付給甲方租金，甲方接收租金的銀行卡卡號為： 。

3.5 租賃用途： 。

3.6 租賃期內乙方需承擔： □水費/□電費/□物業管理費。

3.6.1水費 元/立方米、物業管理費 元/月。

3.6.2電費按(□約定單價 元/度計算 / □分時及階梯電價計算)。

3.6.3因承租方使用不當，造成室內設施損壞或缺失，由承租人賠償或修復。

第四條 其他

4.1 甲乙雙方商定在________年________月________日前簽訂正式房屋租賃合同，到時甲方應帶好

房屋產權權利人的有效證件、房地產權證，乙方應帶好本人有效身份證及身份證複印件。（公司簽約應帶好公司有效證件）

4.2 本合同經雙方簽字後生效，待正式房屋租賃合同簽訂後自動終止。

4.3 甲乙雙方任何一方不如期簽訂正式房屋租賃合同可視為違約。

4.4 甲乙雙方任何一方未按本合同第三條約定內容簽約可視為違約。

4.5 本合同一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋定金合同2

甲方(賣方) _________

通訊地址：______郵編：

證件名稱：___________證號：________聯繫電話：____

乙方(買方) _________

通訊地址：_________郵編：________

證件名稱：____證號：________聯繫電話：_______

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方定購房產事宜，簽署本合同。

第一條乙方定購甲方以下房屋：(以下簡稱該房屋)

(本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋權屬證明或相關法律文書的`記載內容為準;

選擇劃“r”，不選擇劃“t”，以下選擇方法以此相同)

第二條乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權人(即甲方)及其該房屋的相關手續、和證件，明確知悉該房屋的權屬情況，瞭解並遵守北京市相關管理部門對存量房交易的相關規定，自願與甲方進行房產交易。;">出賣方：__________

(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________

(身份證)(護照)(營業執照號碼)__________

地址：__________

郵政編碼：__________聯繫電話：__________

委託代理人：__________國籍：__________電話：__________

地址：__________郵政編碼：__________

買受方：__________

(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________

(身份證)(護照)(營業執照號碼)__________

地址：__________

郵政編碼：__________聯繫電話：__________

委託代理人：__________國籍：__________電話：__________

地址：__________郵政編碼：__________

房屋定金合同3

甲方：（出租方）_____________

代理人：_____________________

身份證號：___________________

乙方：（承租方）_____________

代理人：_____________________

身份證號：___________________

丙方：（居間方）_____________

代理人：_____________________

身份證號：___________________

經丙方介紹，本着滿意自願的原則，甲，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。

一、現甲方將北京市________________區________________小區________________室

共計面積________________平方米，出租給乙方。

二、甲、乙協定出租物業，月租金為_________元（人民幣），付款方式為__________，起租日為_________年_______月_______日。定金有效期為此協議簽定之日起_________天內有效。

三、乙方在自願的基礎上，交付房屋承租定金__________元（人民幣）給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的.______%。

四、乙方向甲、丙雙方交付定金後，將視為丙方代理服務成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理服務費的一部份，不予退還乙方。

五、違約責任：如甲、乙雙方違約此協議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

六、甲方與乙方出現糾紛，雙方應按照此協議的規定解決，丙方不承擔法律責任，但應積極配合雙方解決糾紛。

七、此協議三方簽字之日起生法律效應。

八、本協議未盡事宜，可按誠信原則由三方協商解決。

甲方：_______________

代理人：_____________

乙方：_______________

代理人：_____________

丙方：_______________

代理人：_____________

_______年____月____日

房屋定金合同4

甲方(賣方)：___________________

身份證號碼：_____________________

甲方代理人：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方(預購方)：________________

身份證號碼：_____________________

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《_______》(以實際產權證為準)商品房事宜，訂立本合同。

1、乙方預購《_______》(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋房地產權證 (證書號：_______)，土地證：_______ 並經人民政府測繪機構實測，該房屋建築面積為_______平方米。該房屋定於尾款付清之日交付。

2、乙方預訂的該房屋每平方米建築面積買賣單價為人民幣_______元/平方米，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣大寫：_______整，乙方採取_______方式。簽訂正式合同時首付款_______萬，尾款_______萬元於簽訂正式房屋購買合同後_______個月內付清。

3、乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_______整，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同後，乙方支付的定金轉為房價款。

4、甲、乙雙方商定，預訂期為_______天，甲乙雙方於_______年_____月___日前到__房產簽訂《商品房出售合同》。

5、甲方同意將發佈或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面佈局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

6、在本合同的第四條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金;並且賠償雙方所交的`信息費。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金，並且無權要求好人房產退還已收取的信息費。

7、本協議一式三份，甲乙雙方各持壹份，__房產執壹份。

其他約定：

甲方：_____________________(簽章)

乙方：_____________________(簽章)

甲方代理人：_____________________

見證方(簽章)：________________

見證方經辦人(簽章)：__________

_______年_____月___日

房屋定金合同5

甲方：

乙方：

甲、乙雙方遵循自願、用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。

第一條　乙方預訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋商品房預售許可號：__________)，並經_________測繪機構預測 ，該房屋建築面積為 ________平方米。該房屋定於_____年_____月_____日交付。

第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建築面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方採取___________方式。

第三條　乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同後，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條　甲、乙雙方商定，預訂期為_____天，乙方於_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。

第五條　甲方同意將發佈或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面佈局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附

條　在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第七條　有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致;

2、甲乙雙方簽訂本合同後、簽訂商品房預售合同前，由政機關依法限制該房屋房地產權利的`。

第八條　有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第九條　本協議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執一份。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________地址：___________________________

電話：_______________________電話：___________________________

傳真：_______________________傳真：___________________________

日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

房屋定金合同6

甲方（出售方）：_________________

乙方（購買方）：_________________

經各方協商一致，就甲方出售房屋給乙方而收取購房定金事宜達成如下協議：_________________

1、交易房屋座落，總層數_________層，本層所在層為_________層，產權證明文件所登記建築面積_________平方米；產權證號：_________________；產權人：_________________；土地使用證號：_________________；

2、甲方必須保證所出售的房屋權屬無瑕疵、無查封、無抵押、無債務甲方、實屬純私房，符合國家規定上市交易條件。

3、交易房屋的性質為商品房；乙方經現場勘驗甲方上述房屋後，對甲方出售的該套房產的權屬狀況、設備、裝修等情況進行了解確認以人民幣（大寫）_______元整的`總價全款購買該房屋，本次房屋買賣涉及税款由乙方承擔。

4、乙方應於本協議簽署時間向甲方支付購房定金共計人民幣（大寫）_______元整，甲方收取定金時應向乙方出具收據（附後）；購房定金在乙方最後付清房款時充抵購房款。

5、甲乙雙方約定時間為：_________________之前時間內，簽署《房屋買賣合同》等相關法律文件；甲方協助乙方辦完過户手續後，乙方拿到房屋和國土部門開具好發票同時付清所有餘款元整，如甲方違約，甲方應向乙方雙倍返還定金；如乙方違約，則甲方已收取的定金不予退還。

6、固本定金收付所引起的或與此相關的任何爭議，雙方應協商解決，協商不成的，各方均可向房屋所在的人民法院提起訴訟。

7、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，

8、甲乙雙方達成其他約定：_________________

出售人（簽章）：_________________

購買人（簽章）：_________________

身份證號碼：_________________

身份證號碼：_________________

簽訂本協議時間：_________________

房屋定金合同7

出售方（甲方）：_________________身份證號碼：_________________

購買方（乙方）：_________________身份證號碼：_________________

依據國家的法律、法規及本市的有關規定，甲乙雙方在平等、自願、誠信的基礎上，就甲方向乙方出售其合法擁有的房屋事宜，達成以下協議條款：

一、房屋概述

1、房屋區位：該房屋位於______________（_______院_______幢_______單元_______）；

2、房屋面積：建築面積______________平方米；產權類型：商品房；

3、房屋權屬證編號：______________房屋權屬人姓名：______________；

4、甲方向乙方出售本房產的價格為人民幣：______________萬元（大寫：_______拾_______萬元）。

二、甲方的責任和義務

1、甲方所提供的身份證件，房屋證件和手續必須真實、有效；

2、在收到乙方交納的購房定金後，甲方須在2日內和乙方一起去辦理過户手續並在7日內辦清相關手續。過户手續費乙方負責付20xx元（大寫：貳仟元），其餘由甲方負責；

3、甲方保證其所轉讓的房屋無任何產權糾紛，也未對該房屋及其產權設定任何形式的抵押、擔保、留置；

4、甲方在_______年_____月___日前騰空房屋；

5、甲方應把_______年_____月___日前該房屋產生的水電、物業管理及電視費等相關費用交清。

三、乙方的責任和義務

1、乙方所提供的身份證件須真實、有效；

2、簽定本協議後，乙方須向甲方交納購房定金人民幣_______萬元（大寫：_______萬元）；

3、乙方須在房產過户（以拿到乙方新的房產證為準）後1個月之內去銀行辦理貸款手續，並交清餘款_______萬元（大寫：_______萬元）；

4、乙方必須在甲方交房前交清所有購房款項，否則甲方有權保留房屋鑰匙直到乙方交清所有款項。

四、付款方式

1、購房定金_______萬元和房屋過户手續費_______元共_______萬零_______元（大寫：_______拾萬元_______仟元）由乙方以現金方式支付；

2、甲乙雙方在房產過户後（以拿到乙方新的房產證為準），由乙方以銀行貸款的方式支付購房餘款_______萬元（大寫：_______萬元）給甲方。

3、甲方在收到購房定金、過户手續費及購房餘款時都須向乙方開具收據。

五、違約責任

1、甲方在簽定本協議後，不得以任何理由停止出售該房屋（因國家政策不允許上市外）否則甲方以雙倍定金返還予乙方。

2、甲方保證，其所銷售的房屋無任何產權糾紛，也未對該房屋及其產權設定任何形式的抵押、擔保、留置，如果因此出現任何形式的.爭議，給乙方造成實際損失，乙方有權要求甲方賠償；

3、因乙方原因致使本協議不能履行的，甲方有權保留乙方支付的定金。

六、終止條款

1、甲、乙雙方同意在本協議出現下列情況之一時，本協議即視為終止，並且甲、乙雙方均不承擔違約責任，甲方將乙方交納的定金退還予乙方。

（1）經協商，甲、乙雙方均同意終止協議；

（2）因不可抗力事件發生（如戰爭、自然災害等），本協議無法履行；

（3）因國家法律、法規和政策的原因，本協議無法履行；

七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

八、補充條款

1、房屋的門、鑰匙、掛鈎、窗子、窗簾、燈飾、鞋櫃、衣櫃、廚房裏的廚櫃、抽油煙機、廁所裏所有設施、馬桶、太陽能、各種線路管道、水籠頭等房屋部件為出售房屋的附帶財產，甲方不能帶走。

甲方（簽章）：______________電話：______________

乙方（簽章）：______________電話：______________

_______年_____月___日

房屋定金合同8

甲方：(賣方)：_____________________________________________________

住所：_________________________________________ 郵編：______________

法定代表人：________________________ 聯繫電話：___________________

委託代理機構：_____________________________________________

住所：______________________________________ 郵編 ： ______________

法定代表人：___________________ 聯繫電話： ______________________

乙方 ( 預購方 )：_____________________________________________________

住所 ：__________________________________________ 郵編 ：_____________

證件名稱：______________ 證號：______________ 聯繫電話 ：______________

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。

第一條 乙方預訂____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 層____________ 室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋房地產權證 (證書號：________________ )，並經_____________ 測繪機構實測 ，該房屋建築面積為 ___________ 平方米。該房屋定於 _______ 年 _______ 月 _______日交付。

第二條乙方預訂的該房屋每平方米建築面積買賣單價為人民幣______________________________ 元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 ______________________________ 元，乙方採取________________ 方式。

第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________ 元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同後，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為 ______天，乙方於______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

第五條 甲方同意將發佈或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面佈局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致;

2、 甲乙雙方簽訂本合同後、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的.，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第九條 本協議一式 份，甲乙雙方各持 份，

_____________________________ 、___________________________各執一份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽定)

年 月 日 年 月 日

房屋定金合同9

甲方(賣方):

乙方(預購方):

根據我國有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，現就乙方向甲方預交房屋定金事宜，特訂立本合同。雙方保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行，則該方必須要負法律責任。

第一條賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落於：無為二中宏業家園。登記建築面積為平方米。房地產證號為：。

第二條該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付定金之日起至本合同書解除之日止，將該商品房另行出賣給別人的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。買方確認購買的房屋為現狀房，買方已看現樓內部，不得藉此拒絕交易，否則當違約處理。

第三條該房地產轉讓總價款為人民幣大寫：拾萬仟元整(￥：元)。該轉讓價款不含税費。

第四條該房地產交易定金為人民幣大寫：叁萬元整(￥30000.00元)。買方必須於雙方簽定本合同時一次性支付給賣方，賣方應出具相應收款收據。該定金待房屋成交時從總房款中扣除。

第五條賣方應當於買方付清總房款時，將該房地產交付買方，並履行下列手續：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的.讀數，並協助辦理交接變更手續; 2.作為房地產附屬物品等，其中房屋產權證等一併交付給買方，並協助乙方做好房屋變更手續。3.交付該房地產鑰匙。

第六條

1、簽定本合同後，雙方不得違約，若賣方違約，買方有權單方終止該合同，賣方應雙倍返還買方所交納的樓款,作為違約金。反之，若買方違約，則所交納的樓款不予退還，賣方有權終止合同，可以將該物業出售於第三方。

2、賣方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其它權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由賣方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給買方造成的經濟損失，由賣方負責賠償。

第七條賣方在交付該房地產時(__年__月__日前)，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，並保證買方購買後，不需要支付任何購買前所產生的相關物業費用。

第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效，具有法律效力。

賣方(簽字)：

買方(簽字)：

身份證號碼:

身份證號碼：

地址:地址：

電話：

電話：

日期：__年__月__日

房屋定金合同10

售方：________(簡稱甲方)身份證號：________________

買方：________(簡稱乙方)身份證號：________________

為了保證甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲、乙雙方協商，訂立此定金合同，以便雙方共同遵守。

第一條：房屋基本情況

甲方自願將坐落在區的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解並實地看房，對該房屋現狀無異議，願意購買該房屋。

第二條、成交價格

甲、乙雙方協商後的實際成交價格為人民幣：______元(大寫)￥ (小寫)該房屋的配套設施、過户的相關費用由方承擔。

第三條：房款付款約定(本條各款項均不計利息)

乙方向甲方的'付款約定：

1、乙方於_____年____月____日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣______元(大寫)￥ (小寫)

2、乙方於_____年____月____日過户當日交付清該房全款人民幣______元(大寫)￥ (小寫)

第四條：相關事宜

1、甲方承諾於_____年____月____日前騰空該房屋，並將該房屋鑰匙交於乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水、電、煤

氣、物業管理等過户手續及相關費用的交接事宜。

2、由於賣房人房屋正在住用，房子的買賣現在不能兑現，經甲、乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

第五條：免責條款

如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。

第六條：約定其他事宜

1、本合同在執行中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。

2、本合同經甲、乙雙方簽字、按手印後生效，一式兩份，一份三頁，甲、乙雙方各執一份。各種手續交接清楚，本合同自動終止。

賣房人(甲方)簽字_______________聯繫方式：_______________

買房人(乙方)簽字_______________聯繫方式：_______________

_____年____月____日_____年____月____日

房屋定金合同11

一、現甲方將北京市區 小區室共計面積平方米，出租給乙方。

二、甲、乙協定出租物業，月租金為元（人民幣），付款方式為，起租日為年月日。定金有效期為此協議簽定之日起天內有效。

三、乙方在自願的基礎上，交付房屋承租定金元（人民幣）給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的.50%。

四、乙方向甲、丙雙方交付定金後，將視為丙方代理服務成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理服務費的一部份，不予退還乙方。

五、違約責任：如甲、乙雙方違約此協議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

六、甲方與乙方出現糾紛，雙方應按照此協議的規定解決，丙方不承擔法律責任，但應積極配合雙方解決糾紛。

七、此協議三方簽字之日起生法律效應。

八、本協議未盡事宜，可按誠信原則由三方協商解決。

甲方：______乙方：______丙 方：______

代理人：______ 代理人：______代理人：______

____年____月____日

房屋定金合同12

原告：XXX，男，19XX年X月XX日生，漢族，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX，職業XX，工作單位白銀市XX局，住白銀區長安路XX號，聯繫電話XXXXXXXXXXX。

被告：張明生，男，19XX年XX月XX日生，漢族，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，職業，工作單位白銀市XX局白銀分局，住白銀區西山路XX號樓2單元XXX室，聯繫電話15309xxxxx996。

訴訟請求：

1.撤銷原、被告之間購房合同；

2.判令被告承擔違約責任，向原告雙倍返還定金人民幣20000元；

3.由被告承擔本案所有訴訟費用。

事實和理由：

20xx年8月初，原告經同事介紹，意向購買被告位於白銀西區蘋果家園22號樓4單元401室的房產一套，看房過程中，被告介紹，該房產實際所有人為其朋友仙雲輝，仙雲輝將該房產全權委託給被告，由被告代理出售，房產面積106.77平方米，建造年代為20xx年。當原告及家人問及該房屋日後裝修能否砸掉非承重牆改造房屋格局時，被告滿口

答應可以砸牆，基於建築常識，原告認為該房屋為框架建築結構（實際為磚混結構），被告對此持默認態度，沒有對房屋建築結構這一關鍵性問題履行其如實告知的義務。

原、被告雙方於20xx年8月11日就購房一事再次進行坐談，期間原告多次問及被告，購買此房產除購房款、過户費、税費外是否還需原告承擔其他費用，被告稱再無其他費用，雙方於當日晚達成口頭購房協議，約定房屋總價為41萬元人民幣，為表購房誠意，原告當即付給被告購房定金1萬元，由被告開具標註有“定金”字樣的1萬元借條一張留存於原告處。

20xx年8月13日，原告籌備房款之餘在蘋果家園物業管理處詢問蘋果家園22號樓4單元401室房產情況，物業管理處工作人員告知原告，該房產為磚混式建築結構，絕不能砸牆改變原房屋格局，否則將直接影響到整棟樓的住户安全，除此以外還拖欠物業費用6000多元。原告立即給被告打電話進行交涉，但被告堅持自己隱瞞房屋建築結構及物業費用的行為沒有過錯，極力主張讓原告忽略房屋結構問題並由原告承擔6000多元物業費用，交涉無果。後原告多方聯繫被告，提議協商解決爭端以繼續履行合同，但被告寸步不讓，堅持由原告單方面承擔全部責任。20xx年8月27日晚，原告再次電話聯繫被告，被告明確表示已將此房產在白銀區某房產中介登記出售，即將與他人簽訂購房合同，無意向原告出售此房產，並拒絕退還原告支付的定金，此事實有當晚電話錄音材料為證。

綜上，原告認為，原、被告之間雖未簽訂書面房屋買賣合同，但被告出具給原告的借條及20xx年8月27日晚電話錄音材料，可證實交易雙方、交易標的和交易價格，已經形成合法有效的房屋買賣合同關係。被告在房屋交易過程中違背誠信，不履行其如實告知房屋情況的義務，刻意隱瞞房屋建築結構、拖欠的'物業費用等關鍵性問題，產生分歧後，被告推卸己方責任，以定金為要挾，迫使原告接受其無理條件，為合同進一步履行製造障礙，合同目的落空；另一方面被告在未撤銷與原告已形成的購房合同情況下，又將房屋登記出售給第三人，事實上已購成“一房多賣”。 被告的這些行為不僅浪費了原告巨大的精力和時間，同時也嚴重損害了原告的利益。為維護自己的合法權益，訴至貴院，請貴院依法支持原告的訴訟請求。

此致

　　白銀市白銀區人民法院

　　起訴人：XXX

　　20xx年9月28日

房屋定金合同13

甲方(賣方)：_________

通訊地址：_____郵編：

證件名稱：______證號：_____聯繫電話：____

乙方(買方)：_________

通訊地址：_____郵編：________

證件名稱：____證號：____聯繫電話：_______

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方定購房產事宜，簽署本合同。

第一條乙方定購甲方以下房屋：(以下簡稱該房屋)

(略)

(本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋權屬證明或相關法律文書的記載內容為準;選擇劃"R"，不選擇劃"T"，以下選擇方法以此相同)

第二條乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權人(即甲方)及其該房屋的相關手續、和證件，明確知悉該房屋的權屬情況，瞭解並遵守北京市相關管理部門對存量房交易的相關規定，自願與甲方進行房產交易。

第三條甲方保證該房屋可進行市場交易，手續齊全;房產無任何權利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權人同意;甲方房屋已設立抵押權的，甲方出售該房屋已取得抵押權人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優先購買權。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方決定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋佔用範圍內的土地使用權以及該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第四條甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣(大寫) ______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫￥______元)，房屋交易所產生的交易税費由□甲方承擔、□乙方承擔、□雙方另行規定(見本同補充約定)。

第五條甲方同意乙方購房款的支付形式採取□全款支付□商業貸款支付。如乙方貸款購房，預計貸款金額為人民幣(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫￥______元)，實際貸款金額以銀行批准貸款金額為準，乙方據實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數收齊房款。

第六條乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣(大寫) ______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫￥______元)，甲方收到乙方交付購房定金後，向乙方出據收款憑證，以作為本定金合同生效依據。

第七條甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起______日內，甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同》。《房屋買賣合同》中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的定金。

第八條甲、乙雙方約定，自房屋產權過户之日起______日內，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所發生的一切費用由甲方承擔，交付後(含當日)發生的費用由乙方承擔。該房屋專項維修基金隨房屋權屬一併轉移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設施設備及裝飾裝修保持原有狀態(除雙方在《房屋買賣合同》中另有約定外)，並承諾在該房屋所有權轉移給乙方______日內，辦理完成户口遷出手續。

第九條在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內，甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無權要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯繫地址、固定電話、手機等聯繫方式以及互留身份證複印件，若任何一方聯絡地址變更的，應及時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的，則按照付郵日(或郵局郵戳為準)或快遞送達回證為準，視作通知方已依本合同給予對方書面通知。

第十條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又未能在第七條約定的期限內簽署《房屋買賣合同》，甲、乙雙方約定：對於導致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。如逾期超過________日仍不能履約，守約方有權單方解除本合同，並按本合同第九條、第十條主張權益。

第十一條本定金合同內，甲、乙雙方未進行約定的事項，且甲、乙雙方又不能協商達成一致而導致《房屋買賣合同》不能簽署的，甲、乙雙方互不追究責任，甲方應在乙方要求返還定金的________日內將已收取的定金無息返還乙方，本定金合同終止。

第十二條為保證本合同與《房屋買賣合同》的一致性，甲乙雙方約定，本合同所約定的條款事項未在《房屋買賣合同》中體現的，該條款繼續有效;本合同所約定的.條款事項與《房屋買賣合同》的約定發生衝突的，以《房屋買賣合同》中的約定為準。

第十三條本合同必須由房屋所有權人與房屋購買人本人簽字，如雙方本人不能親自到場簽署，則必須通過法律公證形式委託被委託人出面辦理，被委託人要當面出據委託公證書及被委託人身份證原件和委託人的身份證複印件。

第十四條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述方式解決：

□提交仲裁委員會仲裁。□依法向人民法院起訴。

第十五條本合同共叁頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

補充約定：(□有補充約定□無補充約定)

甲方：(簽章) ________乙方：(簽章)________

________年________月________日________年________月________日

產權房屋買賣定金合同範本二

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

________房________屋________座________落

幢號________室號________套(間)數________建築結構________總層數________建築面積(平方方)________用途

2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、雙方願按國家規定交納税、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及税務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監證機關：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

房屋定金合同14

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________，住

所地：_____________________________， 聯繫電話________________ 委託代理人：_______________ 身份證號碼：_____________________，住所地：

_____________________________，聯繫電話________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________ ;住

所地：_____________________________，聯繫電話________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本意向協議。協議內容如下：

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_ 的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_ 平方米，包括房產內裝修以及家用電器傢俱。(詳見房屋權證第_______________號、土地使用證第 號，地震後鑑定結論為 )。

第二條 上述房產的交易價格為：總價：人民幣_ 元整(大寫：____佰 拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第三條 該房目前的產權以及債權狀況是：目前該房產有抵押貸款，處於正常還貸中。

第四條 甲乙雙方經協商約定如下事項：

1、甲乙雙方在簽訂本房屋買賣意向協議的同時，乙方同意向甲方先支付購房定金人民幣 ____元整，甲方同意在收到定金後向乙方出具收款憑證並將該處房產暫時交給乙方代管。

2、甲乙雙方約定於 年 月前就房屋買賣簽訂正式合同，合同簽訂同時，雙方約定可採取以下付款方式：

(1)、簽訂正式合同後，由甲方(含房屋共有人)將該房產所有權屬證明交由乙方，同時將該處房產所有權限委託給乙方並進行公證。乙方一次性將購房款支付給甲方(扣除已交購房定金)。

(2)、簽訂合同後，因甲方房產共有人無法在約定時間內到場導致無法辦理相關過户或委託手續，甲方需將房屋所有權屬證明材料交與乙方同時約定具體過户或辦理全權委託時間，乙方可先期支付給甲方購房款 萬元(扣除已交定金) ，待該房產所有權屬過户或全權委託給乙方後，乙方將剩餘房款 萬元一次性支付給甲方。

3、具體事項由雙方協商在正式合同中予以明確。

第五條 違約責任

1、在簽訂正式合同前如甲方違約，甲方應雙倍返還乙方所付購房定金，乙方收到甲方退還定金後的.三日內將代管的該處房產交還甲方。

2、在簽訂正式合同前如乙方違約，乙方前期支付定金甲方不予退還，同時乙方無條件將代管的該處房產在三日內交還甲方。

本合同一式 份。甲方產權人 份，乙方 份。在履約過程中發生爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方(簽字)：

甲方委託代理人：

乙方(簽字)：

年 月 日

房屋定金合同15

售方：________

身份證號：________________

買方：________

身份證號：________________

居間方：_______

甲、乙、丙根據中華人民共和國有關法律的規定，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本合同，承諾共同遵守。

第一條：房屋基本情況

1、甲方自願將坐落在______區______的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解並實地看房，對該房屋現狀無異議，願意購買該房屋。

2、該房屋的基本情況如下：

房屋性質：________

所有權人：________

面積：________

樓層：________

產權證號：________________

土地證號：________________

丘號：________________

附屬設施：________________

第二條、成交價格

甲、乙雙方協商後的實際成交價格為人民幣：________元(大寫)，￥________(小寫)該房屋的配套設施、過户的相關費用由 承擔。

第三條：佣金支付

甲方按照總房價款的________%支付，即為人民幣 元(￥________元)

乙方按照總房價款的________%支付，即為人民幣 元(￥________元)

甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發生之日起______日內向丙方支付本合同約定的全部佣金，守約方已繳納的佣金將予以退還。

甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述佣金的支付承擔連帶責任。

第四條：房款付款約定(本條各款項均不計利息)

乙方向甲方的付款約定：

(1)乙方於________年______月______日向甲方支付該房屋的'定金。計人民幣________________元(大寫)￥________(小寫)

(2)乙方於________年______月______日過户當日交付該房款人民幣________________元(大寫)￥________(小寫)

(3)待該房屋過户手續辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚並在物業實驗單簽字______日內(遇節假日付款時間順延)，結清餘款。

第五條：相關事宜

1、乙方需要貸款並請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任，乙方需承擔辦理貸款的相關費用。

2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，並促成交易成功，協助甲乙雙方辦理產權過户手續。

3、甲方承諾於________年______月______日前騰空該房屋，並將該房屋鑰匙交於乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水、電、煤氣、有線電視、物業管理及户口遷移等過户手續及相關費用的交接事宜。

4、甲方保證該房屋權屬無爭議。如有共有權人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意。

第六條：違約責任

1、甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決並承擔一切後果及違約責任。

2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過户手續，產生的一切後果及違約責任均由責任方負責。

3、甲方認可乙方貸款方式付款時：

(1)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該合同，並承擔由此而引起的經濟損失。

(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。

(3)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。

4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發生本條第1、2、3、款違約責任，均由違約方向守約方支付相當於合同第二條確定的房屋實際成交價的______%數額的違約金，並賠償守約方由此產生的一切損失。同時，違約方應向丙方支付總房款的______%違約金。

5、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關訴訟費、保全費、律師費均由違約方承擔。

第七條：免責條款

如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。

第八條：約定其他事宜

1、本合同在執行中若發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同經甲、乙、丙三方簽字蓋章後生效，一式三份，一份三頁，甲、乙、丙三方各執一份。各種手續交接清楚，本合同自動終止，並由丙方收回。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________地址：___________________________

電話：_______________________電話：___________________________

傳真：_______________________傳真：___________________________

日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日