土地使用合同範文八篇

隨着法律觀念的深入人心，合同的類型越來越多，簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎？下面是小編整理的土地使用合同8篇，歡迎閲讀，希望大家能夠喜歡。

土地使用合同 篇1

第一條 本合同雙方當事人：

中華XX和XXXXX省（自治區、____市）XXX市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法定地址：XXX；XX編碼：XXX；法定代表人：姓名：XXX；職務：XXX。

XXX（以下簡稱乙方），法定地址：XXX；XX編碼XXX；法定代表人：姓名：XXX；職務：XXX。

根據中華XX和XX關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。

第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位於XXX，面積為XXX平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

第三條 本合同項下的土地使用年限為________年，自本合同簽字之日起算。

第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。

第四條依據合資或合作企業合同，由乙方中的XXX（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。）

第五條 土地開發費為每平方米XXX元人民幣，總額為XXX元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須於本合同簽字之日起____日內全部付清。

乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發費後____日內，甲方應為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續，頒發（換髮）《中華XX和XX國有土地使用證》。

第六條 土地使用費為每平方米XXX元人民幣（美元或港幣等），自________年____月____日起，乙方（或中方合資者或合作者）應於每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。

土地使用費收取標準________年後根據國家（或XXX省（自治區、____市）XXX（縣））有關規定由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按標準繳納土地使用費。

第七條 除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方XX行帳號內。XX行名稱：XXXXX行XXX分行，帳户號XXX。

甲方XX行帳户如有變更，應在變更後XXX天內以書面形式通知對方。由於甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。

第八條 該土地用於建設XXX項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。

在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。

第九條 甲方同意承擔該土地的徵地、拆遷、界址定點具體事務，並於________年____月____日前交付土地。

第九條乙方利用合資

乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告甲方請求重新設施，所需費用由乙方承擔。

第十條 土地使用年限滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理註銷登記手續。乙方對該土地內投資建築物、附着物有權處置，但時間不得超過XXX，逾期由甲方無償取得。

如乙方需繼續使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意後，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。

第十一條 乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華XX和XX____鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。

第十二條 如果乙方（或中方合資者或合作者）不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額XXX％的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。

第十三條 如果由於甲方的過失，致使乙方延期佔有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。

第十四條 如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。

第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華XX和XX法律的保護和管轄。

第十六條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可提請仲裁機構或向有管轄權的人民法院起訴。

第十七條 本合同經雙方法定代表簽字後生效。

第十八條 本合同所有日期均為公曆。

第十九條 本合同一式XXX份簽署，甲方雙方各執XXX份。

第二十條 本合同於________年____月____日在中華XX和XXXXX省（自治區、____市）XXX市（縣）簽訂。

第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：XXX

乙方（蓋章）：XXX

法定代表人（簽字）：XXX

法定代表人XXX（簽字）

土地使用合同 篇2

出讓方：_____________________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

職務：_______________________________

受讓方：_____________________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

職務：_______________________________

根據《中華人民和共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和《重慶市土地管理規定》等有關法律法規規定，雙方本着平等、自願、有償的原則，依法訂立本合同。

第一條 出讓方同意將位於_________________，面積_________平方米（以交地面積為準）的國有土地招標出讓給受讓方作為商業、住宅用地，出讓年限商業40年、住宅50年。其出讓年限從簽訂正式合同之日起算。

建設用地位置與四至範圍以用地紅線藍圖為準。

地下資源，埋藏物和市政公用設施屬國家所有，均不在土地使用權出讓範圍內。地下空間的深度開發應遵循國家的有關規定。

第二條 受讓方必須按規劃管理部門確定該地塊的設計條件進行建設。

第三條 規劃設計條件為

（1）用地性質：_________

（2）建築容積率：≤_________

（3）建築密度：≤_________

（4）建設規模：_________平方米

（5）綠地比：≥_________

受讓方應在工程設計批准後15日內向出讓方報送三套工程設計圖紙備查。

第四條 該出讓地塊中標土地出讓綜合價金：_______萬元人民幣（大寫：_________萬元人民幣），其中：土地出讓金：_______萬元人民幣（大寫：_________萬元人民幣），地塊土地成本：_________萬元人民幣（大寫：_________萬元人民幣），該地塊涉及土地成本之中由應分攤的規定地塊控制性詳規設計費以及地質災害防治規劃費為：_________元，由市國土資源和房屋管理局收取。雙方在簽訂合同的當日內，受讓方應支付出讓綜合價金總額的10%，即：_________萬元，作為擔保履行合同的定金。受讓方履行合同時，定金抵作綜合價金；受讓方不履行合同時，定金不予退還，出讓方不履行合同時，應當返還定金。

除定金的剩餘部分出讓綜合價金：_________萬元，受讓方同意在簽定正式合同的當日內付清。

第五條 受讓方應在安置方案批准後3個月內付清徵用土地的各項費用，且受讓方按合同約定交清土地出讓綜合價金後，應在30日內向土地行政主管部門提出交地申請，出讓方及當地土地行政主管部門應依據用地紅線圖驗明紅線標示座標的拐點界樁，向受讓方移交土地，核發《建設用地批准書》，並簽訂交地備忘錄。因特殊原因不能實施交地的，經向受讓方通報後，交地時限可以相應推延。未按合同規定提供土地使用權時，受讓方有權解除合同，並可請求違約賠償。

出讓地塊範圍內的拆遷安置補償由受讓方按有關規定辦理。

第六條 受讓方可在交地並全部交清土地出讓金後30天內向土地行政主管部門申辦領取《國有土地使用證》。

第七條 受讓方應在______年_____月底前動工建設，並於______年______月底前竣工。不能按期開工建設的應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。超過合同約定的動工開發日期滿一年未動工的，出讓方向受讓方徵收土地使用權出讓金總額20％以下的土地閒置費；滿二年未動工開發的，出讓方無償收回土地使用權。延期竣工180日內的，受讓方應向出讓方支付出讓金總額5％的違約金；延期竣工超過180日的，出讓方有權收回土地使用權，解除出讓合同，註銷《國有土地使用證》。

第八條 受讓方受讓本合同項下的土地使用權，在投入計劃總投資額25％以上後，依有關規定可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，但必須經有批准權限的土地行政主管部門批准並辦理土地使用權登記等有關手續。

第九條 受讓方在建築工程竣工驗收後的60日內，應依照規定到所在區縣（自治縣、市）土地行政主管部門辦理國有土地使用權變更登記手續或換取國有土地使用權證。

第十條 受讓方在出讓合同規定的年限內需要改變土地用途和建設規模等約定的，必須取得出讓方和城市規劃行政管理部門的同意，在簽訂修改方案批准後30日內必須向出讓方提出申請，簽訂土地使用權出讓合同補充協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金。逾期不申請者，土地行政主管部門可以依照有關規定有權作出處罰。

第十一條 受讓方依法以出讓方式取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限內，除出讓方依照本合同約定解除本合同外出讓方不得收回。但根據《中華人民共和國土地管理法》第五十八條（一）、（二）項規定情形，可以依照法律程序提前收回，並根據受讓方使用土地的實際年限和開發建設經營的實際情況給予相應的補償。

第十二條 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，受讓方需要繼續使用本合同項下土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會利益需要收回該幅土地的，受讓方在同等條件下，有優先受讓該地塊的權利。經批准予以續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

第十三條 由政府批准的公用事業性各項管線等工程，受讓方應允許在其受讓的土地範圍內的規劃位置建造或通過。

第十四條 受讓方在用地紅線範圍內進行建設和維修活動時，依照相關的法律法規規定，對周圍環境及設施有妥善保護的義務。

第十五條 任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不履行合同義務的，不負責任。但必須採取一切必要的補救措施以減少造成的損失。

遇有不可抗力的一方，應在48小時內將事件的情況以書面形式通知另一方，並在事件發生後15日內，向另一方提交合同不履行或部分不履行以及需要延期履行的報告。

第十六條 在土地使用權出讓期限內，土地行政主管部門依法有權對出讓宗地的開發利用、轉讓、出租、抵押等進行年度監督檢查，受讓方不得拒絕和阻撓。年度監督檢查表作為本合同的附件。

第十七條 出讓方設置的交地界樁，受讓方應妥善保護，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告土地行政主管部門。

第十八條 由於一方的過錯，造成正式合同部分不能履行或不能完全履行的，由有過錯的一方承擔違約責任；雙方都有過錯的，根據實際情況，由雙方各自分別承擔相應的違約責任。

第十九條 凡由執行正式合同所發生的爭議，雙方應通過協商解決，協商不成時，出讓方可依法作出行政處理決定；受讓方對行政處理決定不服的，可依法申請複議，也可直接向人民法院起訴。在解決爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同中其他無爭議的內容。

第二十條 本合同未盡事宜，從其法律、法規之規定，也可雙方約定。依本合同訂立的土地使用條件，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第二十二條 本合同雙方法定代表人簽字後生效。

第二十三條 本合同採用漢字書寫，合同正本一式二份，雙方各執一份；副本四份，與合同正本具有相同的法律效力。

第二十四條 本合同於______年_____月_____日在重慶市國土資源和房屋管理局簽訂。

出讓方（蓋章）：____________ 受讓方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：_________

電話：______________________ 電話：_______________________

郵政編碼：__________________ 郵政編碼：___________________

開户銀行：__________________ 開户銀行：___________________

户名：______________________ 户名：_______________________

帳號：______________________ 帳號：_______________________

_________年_______月______日 _________年_______月_______日

簽訂地點：__________________ 簽訂地點：___________________

土地使用合同 篇3

第一條 本合同雙方當事人：

出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法定地址＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務＿＿＿＿＿＿。

受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法定地址＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務＿＿＿＿＿＿＿＿。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿房產（或＿＿＿＿＿部分房產），其使用範圍內（或相應比例）的土地使用權隨之轉讓（出租；抵押）。雙方本着自願、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。

第二條 ＿＿＿＿＿＿＿房產使用土地位於＿＿＿＿＿＿＿＿總用地面積為＿＿＿＿＿＿＿。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

乙方領有該房產使用範圍內土地的國有土地使用證，（或批准文件），具有合法的土地使用權。

第三條 乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿整棟房產；甲方出讓土地的面積為＿＿＿＿＿＿＿＿房產總用地面積，即＿＿＿＿＿平方米。

〔或：第三條 乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿房產樓層＿＿＿＿層，建築面積＿＿＿＿平方米，為＿＿＿＿＿房產總建築面積的＿＿＿＿＿＿％；甲方出讓土地的面積為＿＿＿＿房產總用地面積的＿＿＿＿％；即＿＿＿＿＿平方米。〕

本合同項下出讓的土地使用權與＿＿＿＿＿房產使用範圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的，不可分割的，相鄰各方必須相互合作，並根據需要為對方提供便利的條件。

第四條 土地使用權出讓的年限為＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿＿起算。

第五條 ＿＿＿＿＿房產使用範圍內的土地，按原批准文件為＿＿＿＿＿＿＿用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。

乙方如改變土地用途，必須徵得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，並辦理變更登記手續。

第六條 乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費（税）。

第七條 本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿＿＿元人民幣。

本合同經雙方簽字後＿＿＿＿日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付佔出讓金總額＿＿＿＿＿％共計＿＿＿＿元人民幣作為履行合同的定金。

合同簽字後＿＿日內（或乙方出售房產後＿＿＿日內）乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金餘款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求違約賠償。

（或：乙方出租＿＿＿＿房產，每年應以租金的＿＿＿＿＿％抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或雙方抵押＿＿＿＿房產後＿＿＿＿日內，以抵押所獲收益抵交完給付定金后土地使用權出讓金餘款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求違約賠償。）

第八條 乙方在支付全部土地使用權出讓金後＿＿＿＿日內，辦理土地使用權登記變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。

第九條 乙方同意從＿＿＿＿年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年＿＿＿＿月＿＿＿日。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿元人民幣。

第十條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開户銀行帳號，銀行名稱：＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿分行，帳户號＿＿＿＿。

甲方銀行帳號如有變更，應在變更後＿＿＿＿＿日內以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規定進行轉讓、出租、抵押。

房產所有人出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿部分房產時，亦就同時轉讓（出租；抵押）整棟房產使用土地中與出售（出租；抵押）房產佔＿＿＿＿房產總建築面積比例相同的土地使用權。

第十二條 土地使用權轉讓（出租；抵押）時，應當簽訂轉讓合同（租賃合同；抵押合同）或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓（出租；抵押）章節，但不得違背國家法律法規的本合同規定。並依照規定辦理轉讓（出租；抵押）登記。

第十三條 土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權、地上建築物和其他附着物所有權由國家無償收回，土地使用者應交還土地使用證並依照規定辦理註銷登記。

第十四條 如果一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體説明違約情況的通知後，應在＿＿＿＿日內糾正該違約。如＿＿＿＿日內沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。

第十五條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的＿＿＿＿％繳納滯納金。

第十六條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十七條 因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決。協商不成，可以提請仲裁機購仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

第十八條 本合同於＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中國＿＿＿＿省（自治區、直轄市）（縣）簽訂。

第十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。

甲方：中華人民共和國＿＿＿＿省 乙方：＿＿＿＿＿（章）

（自治區、直轄市）＿＿＿＿

市（縣）土地管理局（章）

法定代表人＿＿＿＿＿（簽字） 法定代表人＿＿＿＿＿（簽字）

（注：不以出售、出租、抵押房產而發生的劃撥土地使用權轉讓、出租、抵押，依照規定也須補籤土地使用權出讓合同，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。

土地使用合同 篇4

甲方：

乙方：

乙方在_______租用甲方土地，按乙方實際使用面積為準，經甲乙雙方共同協商，達成如下協議：

1.用地期限從_____年____月____日至_____年____月____日。乙方向甲方交納土地使用費每年每畝人民幣(或按鄉政府租賃標準)______元( )。土地面積_______,共計人民幣_______元。每年交納一次。(最多不得妥欠一個月)如國家徵用該地時，土地使用權歸甲方，建築物附屬物歸乙方所有，使用土地期滿，乙方有權優先使用續簽合同。

2.乙方應遵守國家法律、法規，如有違反，造成後果由乙方全部負責。

3.未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

4.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字後生效，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地使用合同 篇5

出讓方(甲方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

受讓方(乙方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

第一條根據《中華人民共和國土地法》之規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓(出租；抵押)，須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租；抵押)房產(或部分房產)，其使用範圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租、抵押)。雙方本着自願、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。

第二條____房產使用土地位於____，總用地面積為____。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

乙方領有該房產使用範圍內土地的國有土地使用證(或批准文件)，具有合法的土地使用權。

第三條乙方出售(出租；抵押)____整棟房產；甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積，即____平方米。

____或：____乙方出售(出租；抵押)____整棟房產；甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產總建築面積的____%；甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積的____%；即____平方米。

本合同項下出讓的土地使用權與____房產使用範圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，並根據需要為對方提供便利條件。

第四條土使用權出讓的年限為____年，自____起算。

第五條____房產使用範圍內的土地，按原批准文件為____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。

乙方如改變土地用途，必須徵得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，並辦理變更登記手續。

第六條乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費(税)。

第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。

本合同經雙方簽字後____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付佔出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金。

合同簽字後____日內(或乙方出售房產後____日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金餘款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求違約賠償。

(或：乙方出租____房產，每年應以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押____房產後____日內，以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權出讓金餘額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求違約賠償。)

第八條乙方在支付全部土地使用權出讓金後____日內，辦理土地使用權變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。

第九條乙方同意從____年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。

第十條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開户銀行賬號，銀行名稱：____銀行____分行，賬户號____。

甲方銀行賬號如有變更，應在變更後____日內以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規定進行轉讓、出租、抵押。

房產所有人在出售(出租；抵押)____部分房產時，亦就同時轉讓(出租；抵押)整棟房產使用土地中與出售(出租；抵押)房產佔____房產總建築面積比例相同的土地使用權。

第十二條土地使用權轉讓(出租、抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同；抵押合同)或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓(出租；抵押)章節，但不得違背國家法律、法規和本合同的規定，並依照規定辦理轉讓(出租；抵押)登記。

第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的'土地使用權，地上建築物和其他附着物所有權由國家無償發回，土地使用者應交還土地使用證並依照規定辦理註銷登記。

第十四條如果一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體説明違約情況的通知後，應在____日內糾正。

甲方：

乙方：

土地使用合同 篇6

抵 押 人（以下簡稱甲方）：

抵押權人（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國擔保法》的有關規定，本着自願、互利、公平和誠實信用的原則，就土地使用權抵押事項進行充分協商，特訂立以下合同以資共同遵守。

一、甲方為清嘗債務以合法擁有的座落在 鎮（鄉） 路（村） 巷（組） 號土地使用權作抵押，向乙方提供經濟擔保。其四至為：東至 ；西至 ；南至 ；北至案 ；抵押土地面積 平方米，現用途為 用地。地上建築物 幢 平方米；地上附着物 平方米。

二、擔保範圍：

1、抵押借款的貸款本息。

2、處分抵押物所需費用。

3、甲、乙雙方應繳納的税費。

4、其它

三、抵押期限及抵押額：

甲方以上述土地使用權抵押於乙方，期限 年（月），時間從 年 月 日至 年 月 日止。 抵押地塊經評估 年 月 日土地使用權抵押出讓總價為人民幣 萬元，大寫 千 百 十 萬 千 百十元角分。乙方同意以土地使用權總地價的 %，摺合人民幣 萬元，大寫 千 百十 萬 千 百 十 元 角 分，為最高額貸款付給甲方。

四、民事責任：

1、甲方對產權的責任，抵押期間，甲方應維護抵押地塊土地使用現狀的完好。乙方有權按抵押合同約定，檢查由甲方佔管的抵押物使用狀況。

2、甲方佔管期間，未徵得乙方書面同意，不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調換，不得任意改變其用途和再次抵押。

五、違約責任及爭議處理辦法。

六、抵押物的處分：

本宗地土地使用權原以劃撥方式取得，土地使用權抵押期滿，抵押人不能履行債務，抵押權人佔有或處分土地使用權時，處分土地使用權所得價款，雙方一致同意首先向政府交納抵押人與 國土資源局簽訂的《國有土地使用權出讓合同》所規定應交的出讓金處分抵押物的費用。

七、合同的變更與解除：

1、抵押合同如發生變更，甲、乙雙方應在變更之日起，向**市國土資源局申請辦理抵押變更登記。

2、抵押關係終止，甲、乙雙方應在終止之日起二十日（港、澳、台地區或境外當事人在三個月）內，向**市國土資源局申請註銷抵押登記。

八、本合同若有未盡事宜，雙方議定補充如下：-————————————————————————————————————————————————————— 。

九、本合同經甲、乙雙方簽章，並經 國土資源局辦理登記後生效。

十、本合同及補充協議、附件一式一份，甲、乙雙方、登記機關有關部門各執一份。合同及補充協議、附件具有同等法律效力。

抵押人（簽章）： 抵押權人（簽章）： 法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）； 委託代理人（簽章）： 委託代理人（簽章）：

簽約時間： 年 月 日 簽約地點：

土地使用合同 篇7

甲方：____________________________________

法定地址：____________郵碼：____________德律風：____________

法定代表人：____________職務：____________

乙方：____________________________________

法定地址：____________郵碼：____________德律風：____________

法定代表人：____________職務：____________

第一條根據中華人民共和國關於外商投資企業用地辦理法律、標準和國度有關法則，兩邊經過議定友愛會商訂立本公約，互助服從。

第二條甲方提供給乙方利用的國有土職位處所於____，面積為____平方米。其位置與四至範疇如本公約附圖所示。附圖已經甲、乙兩邊確認。

第三條本公約項下的地皮利用年限為____年，自本公約簽字之日起算。

第四條乙方贊成向甲方付出場地利用費，包括地皮開闢費和地皮利用費。或：乙方根據合股或互助企業公約，由乙方中的（注：中方合股者或互助者）向甲方付出場地利用費，包括地皮開闢費和地皮利用費。

第五條地皮開闢費為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。乙方（或中方合股者或互助者）須於本公約簽字之日起____日內掃數付清。

乙方（或中方合股者或互助者）付出了掃數地皮開闢費後____日內，。甲方應為乙方辦理地皮掛號（或變動掛號）手續，公告（換髮）《中華人民共和國國有地皮利用證》。

第六條地皮利用費為每一年每平方米____元人民幣（美元或港元等），自____年____月____日起，乙方（或中方合股者或互助者）應於每一年____月____日前向甲方繳納昔時的地皮利用費。

地皮利用費收取標準五年後根據國度有關法則由甲方作響應調整，調整後乙方應自調全年度起按新標準繳納地皮利用費。

乙方遵照有關法則可以享福減免優惠政策的，可遵照減免法則訂定此條。

第七條除本公約另有法則外，乙方應在本公約法則的付款期限內將公約要求付出的費用匯入甲方銀行賬號內。銀行名稱：____銀行____分行，賬户號____.

第八條該地皮用於構築____項目，乙方必須按籌劃要乞降法則用處利用地皮。

在本公約期限內，乙方確需變化地皮用處的，經甲方贊成後辦理變動地皮用處的手續。

第九條甲方贊成負擔該地皮的徵地、拆遷、界址定點詳細事件，並於____年____月____日前交付地皮。

乙方應妥帖保衞界樁，不得擅自變動，界樁蒙受破環或移動時，應及時書面報告甲方，哀告從頭埋設，所需費用由乙方負擔。

第十條地皮利用年期限滿或乙方提早停止策劃時，本公約同時停止踐諾。乙方應向甲方交還地皮利用證，辦理刊出掛號手續。乙方對該地皮內投資構築的構築物、附着物有權處理，但時候不得超出____，過期由甲方無償獲得。

第十一條乙方根據本公約經過議定劃撥方法獲得的地皮利用權不得讓渡、出租、典質。如需讓渡、出租、典質，必須按《中華人民共和國城鎮國有地皮利用權出讓和讓渡暫行條例》法則辦理出讓手續，補交出讓金。

第十二條如果乙方（或中方合股者或互助者）不能按時付出地皮利用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額____%的滯納金。滯納期超出6個月的，甲方有權無償收回地皮利用權。

第十三條如果因為甲方的過錯，導致乙方延期佔有地皮利用權，則本公約項下的地皮利用期限應響應推遲，乙方有權哀告補償。

第十四條如果乙方在該地皮上連續兩年不投資構築，甲方有權收回地皮利用權，乙方已付地皮費用不予返還。

第十五條本公約訂立、出力、解釋、踐諾及爭議的辦理均受中華人民共和國法律的保衞和管轄。

第十六條因履行本公約產生爭議，由爭議兩邊會商辦理。會商不可的，按（）項辦理：（1）提請仲裁機構仲裁；（2）向有管轄權的人民法院告狀。

第十七條本公約經雙方法定代表人簽字後見效。

第十八條本公約掃很多天期均為公曆。

第十九條本公約一式____份簽訂，甲乙兩邊各執____份。

第二十條本公約於____年____月____日在中華人民共和國____省市（縣）簽訂。

第二十一條本公約未盡事件，可由兩邊商定後作為公約附件。

本公約附件是公約的構成部分，與本公約具有劃一的法律出力。

甲方：_____________________乙方：_____________________

法定代表人：________________法定代表人：________________

____年____月____日____年____月____日

土地使用合同 篇8

為盤活國有存量土地資產，優化土地資源配置，合理利用土地，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《湖北省土地管理實施辦法》、《XX市土地儲備供應暫行辦法》等國家、地方有關法律法規及規定，雙方本着平等、自願、有償的原則，簽訂本合同。

第一條 本合同雙方當事人

收購方：XX市土地儲備供應中心（以下簡稱甲方），法定代表人：，職務：，住址：樊城炮鋪街3號，聯繫電話：3486000。

被收購方：（以下簡稱乙方），法定代表人：，職務：，住址：，聯繫電話：。

第二條 甲方收購位於的國有土地，面積平方米（合畝），用途為用地，其四至位置：東：；南：；西：；北：。《國有土地使用證》證號為：，原土地取得方式。

第三條 經協商土地收購價格（含地上建築物）確定為（大寫）人民幣萬元/畝（元/m2）（小寫）萬元/畝（元/m2）。總額為（大寫）人民幣萬元/畝（元/m2）（小寫萬元）。

第四條 收購款支付方式

本合同經市政府批准後日內，甲方一次性付給乙方土地收購款總額的10%即萬元，作為履行合同的定金，定金可充抵土地收購款。

㈠本合同經政府批准後日內，甲方一次性支付乙方土地收購款（大寫）萬元（小寫）萬元。

㈡本合同經政府批准後日內開始甲方分期付給乙方土地收購款。

第一期：年月日前付給乙方土地收購款總額的%即萬元；

第二期：年月日前付給乙方剩餘土地收購款總額的%即萬元

第三期：年月日前付給乙方全部土地收購款即萬元。

分期支付的土地收購款計利息。

第五條 甲、乙方的責任和義務

㈠甲方的責任的義務

1、甲方按本合同第四條一款規定按期支付乙方土地收購款。

2、甲方在支付收購定金後，負責辦理土地使用權及房屋產權變更登記手續，費用由甲方承擔。

3、甲方於年月日驗收乙方交付的全部土地和地上建（構）築物。

㈡乙方的責任和義務

1、乙方在收到甲方支付收購定金的同時，向甲方交付國有土地使用證、房屋所有權證等資料，並開始清理、搬遷、拆除其宗地範圍內的暫停户、工程技術設備和房產設施。年月日前向甲方交付全部土地和地上建（構）築物。

2、乙方應協助甲方辦理土地使用權及房屋所有權的變更登記手續，並提供相關資料。

3、若因該宗地或房產權屬發生糾紛，乙方負責協調處理。

第六條 違約責任

本合同一經簽訂，違反本合同任一條款，即為違約。

㈠若甲方未能按本合同第四條規定按期支付收購款，每延遲一天，按應付款項的3‰向乙方支付滯納金。

㈡若乙方不能按期向甲方交付土地及地上建（構）築物，每延遲一天，按應付款額的3‰賠償甲方損失。

㈢若因甲、乙任何一方原因造成本合同不能履行，違約方按本合同約定土地收購款總額的13‰向守約方支付違約金。

第七條 本合同未盡事宜，經雙方商定可簽訂補充協議。若因本合同發生糾紛，協商不成的可向人民法院提起訴訟。

第八條 本合同於年月日在XX市簽訂，壹式陸份，並具同等法律效力，甲、乙雙方各執叁份。

第九條 本合同經XX市人民政府批准後生效。

甲方： 乙方：

（章） （章）

法定代表人： 法定代表人：

（委託代理人）（委託代理人）