農村的土地流轉合同15篇

現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編整理的農村的土地流轉合同，歡迎閲讀與收藏。

農村的土地流轉合同1

甲方（出租方）：_________________________________

身份證號：_________________________________

住所：_____________________________________________聯繫電話：_________________

乙方（承租方）：_________________________________

身份證號：_________________________________

住所：_____________________________________________聯繫電話：_________________

依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定，遵循“平等協商、依法、自願、有償、公開、誠信”的原則，經甲、乙雙方友好協商，就土地流轉事宜達成如下條款；

一、甲方將依法取得在__________縣__________鎮__________村________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________土地經營權轉讓給乙方。

二、承租期為拾捌年，承租期滿後，如需續簽合同，在雙方協商之後，另行簽定合同。轉讓價格：流轉費按每畝每年人民幣_________元（大寫_________________________）。租金從________年____月____日算起。具體畝數以簽定正式合同實際測量數為準。

三、付款方式：採取一年一付的方式，即簽定正式合同起兑付。

四、結算方式：現金結算，甲、乙雙方以收據為憑。

五、該土地使用權未作任何處置，四至範圍清楚，具有合法使用權。

六、乙方在本合同期限內享有獨立的`生產自主權、經營權及甲方享有的所有權利，在不改變農業用途性質的情況下，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營活動。

七、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在依法、平等、自願的基礎上達成的，任何一方不得以任何藉口違約，在今年水稻收割之前乙方在準備材料生產時，暫定此協議。待水稻收割完後於________年____月____日簽定正式合同，同時支付第一年流轉費，在乙方準備材料生產期間，甲方不得違反此協議，如違反給乙方造成損失，由甲方支付乙方違約金人民幣：貳萬元整。

八、本協議自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，__________縣__________鎮__________村村委一份。

九、簽定正式合同同時該協議自動廢除。

甲方：

乙方：

見證方：__________縣__________鎮__________村村委

____年____月____日

農村的土地流轉合同2

出讓方甲方：

受讓方乙方：

為了促進農業和農村經濟結構調整，提高土地使用效益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國經濟合同法》、《中 共四川省委、中共四川省人民政府關於做好農村土地使用權合理流轉工作促進農村經濟發展的意見》中的有關規定，經甲乙雙方協商，甲方將本集體的土地轉讓給乙方，並達成以下協議：

一、土地流轉方式：土地使用權轉讓。

二、土地流轉用途：

乙方將流轉來的土地作為縣人民政府招商引資項目《 》項目的基地及配套設施建設。

三、土地流轉的範圍、數量及土地性質：

甲方轉讓土地共計 畝，東至，南至，西至，北至其中：田土 畝田坎、土埂、沙函、沙坑;坡地 畝。後附簡易圖示法表明四方邊界

四、土地流轉期限：

甲方土地轉讓給乙方的.時間從20xx年12月01日起至20xx年11月日30止，計20xx年。

五、土地流轉費用給付方式：

乙方在雙方合同簽定後三日內將土地流轉費用以現金方式支

付。乙方一次性支付甲方20xx年按2200元/畝/年。共計人民幣 元。

六、甲方土地流轉的權利和義務：

1、甲方有權監督乙方按時足額交付土地流轉費用。

2、甲方不得阻撓乙方施工、建設和生產經營管理等活動，不得損害乙方的人、財、物。若甲方阻撓乙方施工、建設和生產經營及管理活動，致使乙方造成損失的，所受損失由甲方負責全額賠償。

3、乙方招聘員工時，在同等條件下可優先考慮甲方人員，但必須服從乙方的工作安排、管理、調動，一切按本公司規章執行。

4、甲方在合同簽訂之日起10日內將該土地和相關土地1:500紅線圖交付乙方。

5、未經乙方允許，甲方不得進入乙方場內。

6、甲方必須配合乙方搞好周邊的治安，確保乙方正常經營。

七、 乙方土地流轉的權利和義務：

1、乙方需按時足額交付土地流轉費用。

2、乙方有權利在所流轉的土地上進行根據需要自行建設相關配套設施。

3、不得擅自改變土地的用途，不得隨意棄耕、拋荒，不得從事掠奪性經營。

4、乙方在轉包期內，將轉包合同約定期享有的部分或全部權利轉包給第三人，需要經甲方和發包方同意，並簽訂書面補充協議。

5、乙方生產須達到環保要求。

6、合同期滿後，乙方需要繼續租賃土地，同等條件下必須優先租賃。

八、其他事項：

1、如遇國家徵用，甲方享有國家政策規定的土地補償費用。乙方享有產業補助、補貼及自行爭取的項目補助。

2、乙方租賃土地，在國家重點工程、公益事業建設需要用地時待政府賠付後，合同自行終止。甲方全額享受土地的賠償，乙方全額享受建設設施和自有資產的補償及乙方賠償後的附作物。如遇國家政策允許該宗土地徵用時，乙方可按有關政策，同等條件下優先徵用。乙方徵用土地後，該合同自行終止。徵地費用另行商議。

九、土地流轉違約責任：

1、在合同有效期間，甲乙雙方必須自行履行。若不履行合同，違約方須賠償由此造成的全部損失。

2、乙方逾期支付土地租用金，每延遲一天，應按支付費用的__%承擔違約金，超出支付期限半年以上，該合同自行終止。

十、 土地流轉合同糾紛處理

如雙方發生合同糾紛，按國家頒佈的《合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律法規，以及中央和省、市關於第二輪土地延包及農村土地流轉管理政策執行。首先到鄉鎮人民政府進行糾紛調解，如遇調解後雙方仍有異議，則到縣級農業承包合同仲裁機構縣級行政主管部門進行仲裁;仍不服仲裁機構結論的，可在接到仲裁通知書15日內向法院起訴。

十一、 未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，補充合同與本合同具 有同等效力。

十二、 本合同甲、乙雙方簽章生效，一式六份：甲方市縣級 政府一份，鎮人民政府一份，土地流轉合作社一份，乙方三份。

甲方簽字：

(承包方)

年 月 日

(受讓方)

乙方簽字：

年 月 日

農村的土地流轉合同3

合同編號：

甲方（出讓方）：

乙方（受讓方）：

為了規範農村土地流轉，穩定農村土地承包關係，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，經雙方當事人共同協商，甲方將其承包經營的土地轉包給乙方經營，達成如下合同條款。

一、流轉土地的用途

乙方只能將流轉的土地用於： 。

二、土地流轉時限

從 年 月 日至 年 月 日止。

三、土地流轉數量及費用

甲方將第四條所列土地 畝流轉給乙方經營，土地流轉費以實物方式計算，旱地按每畝每年 公斤小麥計。土地流轉費每年 -月 號 次支付清。

四、流轉土地類型、面積和質量

五、甲方的權利和義務

1、權利：

①按合同約定收取土地流轉費；

②監督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地。

2、義務：

①協助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協調本村組內與其他農户之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛；

②不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或佔用流轉給乙方的土地。

六、乙方的權力和義務

1、權利：

①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權；

②流轉土地被依法徵用、佔用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。

2義務：

①在國家法律法規和政策允許範圍內從事生產經營活動，依照合同規定按時足額交納土地流轉費；

②對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪。

七、合同的變更與解除

1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的`；

②訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的；

③因不可抗力（重大自然災害、國家和集體徵佔用土地等）使合同無法履行的。

2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：

①不按合同規定用途使用土地的；

②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附着物的，破壞水利等基礎設施的；

③不按時交納土地流轉費的。

八、合同糾紛處理

如雙方發生合同糾紛，在雙方協商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規和有關農村土地經營權流轉管理政策執行，由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門或農業局土地承包管理部門進行調解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1、在合同期內流轉土地糧食直補由 方享有。

2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由 方承擔。

3、在合同期內經甲方同意後乙方可以將土地轉讓給第三方經營。

4、在合同期滿後，乙方投資形成的地上附着物由乙方處理。若甲方需繼續流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優先受讓。

5、本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見後形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式四份，經雙方簽章後生效。甲方、乙方、甲方所在地村/組集體經濟組織、甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門（鑑證方）各執一份，具有同等法律效力。

甲方： （簽章）

乙方：

鑑證方： （簽章）

經辦人： （簽章）

縣主管部門： （簽章）

年 月 日

本隊全體社員簽字並按手印：

農村的土地流轉合同4

_____________，以下簡稱甲方

_____________，以下簡稱乙方

按《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條，第三十三條、第三十七條及相關法律法規政策的規定，甲乙雙方經過協商，就土地互換的問題達成如下協議：

一、甲方願意將________________的___________畝面積與乙方在________________的'___________畝面積進行互換。二、土地互換以後，雙方不進行經濟補償

三、互換的年限自_______________年______月______日起至_______________年______月______日(注：以國家自留地年限政策為基準)。

四、互換以後，如果國家徵用一方的土地，按互換以後的土地使用方享用徵用的安置補償，原與村裏的承包合同解除，由未被徵用土地的一方重新與村簽訂承包合同。

五、互換以後，一方如果改變土地使用性質，由改變土地使用性質方到國家規定的有關部門辦理相關手續，另一方可永久性的享受互換以後的土地使用權(國家規定不能享受的除外)。

六、土地互換協議簽定後報村委會備案。

甲方：_________________

___________年_______月_____日

乙方：_________________

___________年_______月_____日

農村的土地流轉合同5

發包方：______________(以下簡稱甲方)

承包方：______________ (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及其相關法律法規和政策規定，甲、乙雙方本着平等、自願、有償的原則，簽訂本合同，供雙方共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方將中樑村茶山依法流轉給乙方使用。

土地範圍：東至_______，西至_______，南至_______，北至_______。

二、土地用途及流轉形式

1.土地用途為種植業和養殖業。

2.流轉形式：承包經營。承包範圍內現有茶園等附着物一併移交乙方使用、維護。

三、土地的流轉經營期限

該地流轉經營期限為30年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、土地的流轉費標準及金額

該宗土地流轉費每年每畝14.44元，共計300畝合計每年流轉費金額4333.3元，30年共計金額13萬元。

五、土地流轉費支付方式及時間

乙方負責將土地流轉費一次付給甲方，於合同簽定時一次性付清流轉費13萬元。

五、特別約定

1、乙方如果需要修建道路必須從中樑村修建，不得從其他地點修建，若遇乙方從其他村修建公路甲方有權制止並解除合同。

2、甲乙雙方在簽訂合同後三年以內若沒有開發利用，甲方視為乙方自動放棄承包權，甲方有權無償收回土地。

3、在修建公路過程中甲方應協助乙方解決問題。

六、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務：

1.依法擁有土地的所有權。承包到期後，甲方有權收回乙方的土地經營權。

2.有權監督乙方仿照流轉合同約定的用途合理利用土地。

3.按照合同約定時收取土地流轉費。在合同有效期內，如遇政策性調整，甲乙雙方可共同商量解決，但必須充分考慮由此對乙方造成的損失，並予以賠償。

4.維護乙方的土地承包經營權，不得單方面解除流轉合同，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

6.甲方按合同簽訂時的現有狀態交付乙方。

7.經營過程中，若發生土地權屬地界糾紛及當地羣眾干擾、阻撓、破壞等情況，甲方應及時出面化解。

8.乙方如果發展政府鼓勵提倡的產業，甲方應當給予配合乙方相應的政府政策性扶持。

(二)乙方的權利和義務：

1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所流轉的土地。

2.享有流轉土地上的`收益及對公共設施的使用權。

3.乙方可在流轉的土地上建設與農業生產有關的生產、生活設施。

4.不得隨意改變土地用途。按合同約定只能用於種植業、養殖業，決不允許用於搞工業廠房修建、辦企業用地。

5.乙方不得用流轉土地抵押貸款。

6.乙方不得用流轉土地抵償債務。

七、合同的轉包

1.在合同有效期內，乙方可以將流轉的土地全部或部分轉包給第三方。

2.轉包時簽訂轉包合同，不得擅自改變原來流轉合同內容。

3.本合同轉包後，甲方與乙方之間仍應按原流轉合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。

八、合同的變更和解除

1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除合同。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3、本合同履行期間，如遇國家建設徵用該土地，徵地補償歸甲方所有，乙方自建的地上附着物和林木的補償歸乙方所有。

4、如甲方重複發包該土地或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

5、本合同期滿，如繼續流轉，乙方無條件享有優先權，雙方應於本合同期滿前續簽流轉合同。

九、違約責任

1、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付流轉費。如乙方不能按合同規定一次性支付土地承包費，則甲方有權解除本合同。

2、本合同轉包後，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包後的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任，導致合同不能履行的應承擔相當於承包期所有流轉費的違約金。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行過程中發生的糾紛，由雙方協商解決，雙方協商不成的，請黑譚鄉人民政府調解;調解不成的，向南江縣農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁或直接向南江縣人民法院提起訴訟。

十一、其他事項

1、本合同未盡事宜，依照相關法律法規及政策的規定，由雙方約定後作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同經甲乙雙方簽章後生效，一式四份，甲乙雙方和見證人各執一份，黑潭鄉政府存檔一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

農村的土地流轉合同6

甲方(轉包方）：

住址：

身份證號碼：

聯繫電話：

乙方（承包方）：

住址：，身份證號碼：

聯繫電話：

為了發展高效農業，經雙方共同協商，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權租賃事宜，訂立本合同。

一、承包土地面積共為畝。

二、租賃期限：土地租賃期限為年，自 年 月 日至 年 月 日止。

三、租賃價格及租賃方式：每畝每年租金為，合同期內承包金一年一結，以每年的月日為限，付款時間為每 年 月 日。

四、轉包土地用途：。

五、合同生效後，甲方既失去土地使用權，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產經營行為。

六、乙方不得私自更改土地用途，如果乙方更改土地用途視乙方違約，甲方有權收回土地，且乙方要賠償給甲方造成的經濟損失。

七、乙方有權使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施，其他有償使用的設施需乙方自行承擔費用，在承包期內乙方沒有權轉讓土地使用權，如乙方確實需要轉讓土地使用權，需同甲方協商。

八、流轉土地在國家或集體使用該土地時，乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費，地下礦產、石油歸甲方。

九、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。

①、經雙方當事人協商一致，可以解除本合同。

②、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。

③、一方違約，使合同無法履行的。

④、乙方經濟狀況顯著惡化，有證據表明合同無法履行的'。

⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。

⑥、合同期內，如因國家和政府農業基礎設施佔用或徵用該土地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負違約責任。

十、違約責任

①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發生拖欠行為，甲方有權收回土地。 ②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償。 ③、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的應給與賠償，情節嚴重的將依法處理。

十一、合同期滿後，若甲方繼續流轉該土地的使用權，乙方有優先承包的權利，若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。

本合同如遇法律、法規和現行農業政策相牴觸的未盡事宜，經雙方協商一致後可簽訂補充協議，與本合同有同等法律效力。

十二、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字後生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

農村的土地流轉合同7

甲方(流出方)：

地址：

電話：

簽字時間：

乙方(流入方)：

地址：

法定代表人：

電話：

身份證號碼：

簽字時間：

根據《中華人民共和國土地承包法》及四川省土地流轉有關政策的規定，經甲乙雙方充分協商，本着平等互利精神，按照依法、自願、有償原則，特訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條：甲方將位於______的土地，______面積共______畝流轉(租賃)給乙方經營。

第二條：流轉期限及起至日期：期限為______年;從___________年____________月_________日至___________年____________月_________日止。

第三條：流轉土地用途：種植業。

第四條：土地流轉價格及支付方式：合同前五年按每畝每年______元計算;五年後按每畝每年______元計算。支付方式及時間：每年在______月______日前一次性支付當年租金。逾期不付，按每天2‰利息支付租金及利息。

第五條：流轉雙方當事人的權利和義務。

(一)甲方的權利和義務

1、甲方享有以下權利：

(1)依法自願流轉本户享有承包經營權的土地;

(2)按照本流轉合同約定取得流轉土地的收益;

(3)監督乙方依照本流轉合同約定的用途合理利用和保護土地;

(4)制止乙方損害流轉土地和農業資源的行為;

(5)在流轉之前的國家相關惠農政策仍然歸甲方所有，流轉期內乙方所爭取的惠農政策歸乙方所有。

(6)在流轉期內，乙方如將土地轉給第三方經營，必須事先徵得甲方同意，並報村社農村合作經濟組織備案;

(7)在流轉期內，流轉土地被依法徵用、佔用的，土地佔用費和安臵補償費歸甲方所屬集體經濟組織所有;

(8)流轉期滿，有權收回流轉土地的承包經營權;

(9)法律、行政法規規定的其他權利。

2、甲方應承擔下列義務

(1)維護乙方的流轉土地經營權，不得非法變更、解除本流轉合同;

(2)尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動;

(3)甲方的人、畜、禽不得踐踏乙方所經營的土地及農作物，不得損壞乙方財產物資及設施;

(4)在土地流轉期內，甲方與其他農户之間或者甲方與其他組織及個人之間的土地糾紛和其他糾紛與乙方無關，不得由此而影響乙方的生產經營或給乙方造成經濟損失;

(5)法律、行政法規規定的其他義務。

(二)乙方的權利和義務

1、乙方享有的權利

(1)依法享有流轉土地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處臵產品;

(2)在流轉土地上修建直接用於農業生產、管理、服務的非永久性固定建築物及相關設施，其佔地不視為非農建設佔地，其存續期與本合同的土地經營權年限一致;

(3)在合同期內，對土地經營權依法享有繼承、轉讓、租賃、參股或合夥權;

(4)在合同期內，流轉土地被依法徵用、佔用的，乙方有權向國家及相關單位部門提出補償要求;國家及有關單位部門因徵用、佔用流轉土地，對乙方在流轉土地上投入形成的固定資產、生產設施及農作物等所給予的補償，歸乙方所有;

(5)合同期滿，如甲方願意繼續流轉土地，在同等條件下乙方享有優先流轉租賃權，續租期限及租金另定;

(6)法律、行政法規規定的其他權利。

2、乙方應承擔下列義務

(1)按照合同約定定期向甲方支付流轉土地租金;

(2)維持土地的農業用途，不得用於非農建設;

(3)依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害，不得進行掠奪式經營，不得破壞和污染環境;

(4)乙方用工在同等條件下優先使用甲方勞動力，但甲方勞動力必須達到乙方要求的勞動技術水平，並按乙方要求進行操作;

(5)乙方進行土地開發時，若變更合同約定的土地用途，應事先與甲方商議並徵得同意，按有關政策法規完善手續後，方可進行;

(6)合同期內，乙方如將土地轉給第三方經營，必須事先徵得甲方同意;

(7)合同期滿，如甲方不願繼續流轉，乙方必須向甲方交回流轉土地使用權;

(8)法律、行政法規規定的其他義務。

第六條：在土地流轉期間，乙方因生產經營需要在流轉土地上修建非永久性固定建築物、生產設施和改土調形改變土地現狀的，合同期滿若乙方不再租用甲方土地，須由乙方負責復耕交歸甲方。若乙方不復耕，交付復耕費500元/畝給甲方復耕。

第七條：在流轉期間，乙方因承包土地產生的一切債務由乙方承擔。

第八條：土地流轉期滿，如甲方不願意繼續出租或乙方不願續租，乙方投資在流轉土地上所形成的固定資產、生產設施等，在確保生態環境不受破壞前提下可由乙方自行處理，也可以經甲乙雙方協商議定價格，由甲方一次性補償給乙方。

第九條：流轉期滿後，乙方將土地使用權交歸甲方，須支付土地界址調整工作經費50元/畝給關河鄉政府，由鄉政府組織村、社幹部調整土地。

第十條：違約責任

(一)乙方違約責任

(1)預期30天不支付土地流轉(租)金，即視為自動放棄流轉土地經營權，甲方有權收回該土地經營權，有權處分乙方投資在流轉土地上所形成的固定資產、生產設施等，且對乙方不予補償。

(2)在土地流轉期內擅自終止本合同，按合同剩餘年限租金總額向甲方支付經濟補償。

(3)對流轉土地造成永久性損害的，甲方有權制止，有權要求乙方賠償由此造成的`損失，並提請縣級以上人民政府有關行政部門依法對乙方予以處罰。

(二)甲方違約責任

(1)在土地流轉期內，擅自終止本合同，除賠償乙方在流轉土地上的投入外，必須按合同剩餘年限的乙方正常經營利潤總額向乙方支付經濟賠償。

(2)在土地流轉期內，甲方的人、畜、禽踐踏乙方所經營的土地及農作物，損壞乙方財產物資及設施;甲方與其他農户之間或甲方與其他組織及個人之間因土地糾紛而影響乙方生產經營和給乙方造成經濟損失的。由甲方負責賠償。

第十一條：本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲乙雙方共同協商，另行訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十二條：本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會或者鄉鎮農業承包合同委員會調解解決。

甲乙雙方當事人不願意協商、調解或者協商、調解不成的，可以向縣級以上農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁不服的，可以在收到裁決書之日起的三十日內向人民法院提起訴訟。逾期不起訴的裁決書即發生法律效力。

第十三條：合同期滿本合同自行終止。合同期內如遇國家徵地等原因導致合同提前終止，雙方當事人均不算違約。

第十四條：合同期滿，雙方當事人應在合同期滿前60天內就本合同終止事宜達成書面協議。

第十五條：本合同經甲乙雙方簽字蓋章並經鄉鎮農業承包合同委員會鑑證後生效。

第十六條：本合同一式五份，甲乙雙方和村民委員會、鄉鎮農業承包合同管理委員會各執一份，報縣農業局備案一份。

甲方(簽字)：______代表(簽字)：

乙方(簽字)：______代表(簽字)：

鑑證單位(簽字蓋章)：

簽訂地點：

簽訂時間：___________年____________月_________日

農村的土地流轉合同8

甲方：

乙方：

為規範農村土地承包經營權流轉，切實維護雙方合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的有關規定，按照合法、自願、有償、平等協商的原則，甲乙雙方經協商，訂立以下土地承包經營權流轉合同。

一、承包土地的類型、位置、界限、面積、質量和等級

甲方將畝承包地（以下簡稱承包地）的經營權轉讓給乙方，承包地位於。四個界限。（承包土地的性質和質量見附件）。

二、合同經營權轉讓期限及起止日期

合同雙方約定，承包土地承包經營權的轉讓期限為年，自___年__月__日起至___年__月__日止。

三、承包土地承包經營權的流轉模式

乙方以分包、租賃、交換、轉讓、入股等方式將其承包土地轉讓給乙方生產經營。

四、轉讓承包地的使用

轉讓的承包土地只能用於農業目的。

五、轉讓價格、支付方式和時間

1、承包土地出讓金以現金支付。合同期內，乙方每年向甲方支付人民幣元的轉讓費。每年10月31日付款。

2、土地出讓所享受的國家惠農資金和其他補貼由當事人享有。

六、雙方的權利和義務

（1）甲方的權利和義務

1、權利。按照合同規定收取承包土地出讓金，並在合同規定的期限內收回轉讓的承包土地。合同約定的其他權利。

2、義務。在不妨礙乙方正常生產經營活動的前提下，協助乙方按合同行使土地經營權。如以分包、租賃、交換或其他方式轉讓，甲方應及時向發包人備案；如需轉讓，甲方應提前向發包人申請轉讓。合同約定的其他義務。

（2）乙方的權利和義務

1、權利。在承包土地上，有獨立生產經營的權利。如果乙方在出讓期間因投資提高土地生產能力，當出讓合同到期或未到期，甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其他權利。

2、義務。在國家法律、法規和政策允許的範圍內從事農業生產經營活動，並按照合同規定按時足額繳納轉讓費。乙方不得擅自改變轉讓土地的用途，不得使其荒蕪。如果轉讓的耕地（荒地、林地等。）無法依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方以轉包或租賃方式將甲方轉讓的土地進行再轉讓時，應取得甲方的同意。合同約定的其他義務。

七、合同的變更和解除

有下列情形之一的，本合同可以變更或解除。（一）當事人協商一致，不損害國家、集體和個人利益的；②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化；（三）一方違約，致使合同無法履行；（4）乙方喪失經營能力，致使合同無法履行的；⑤因不可抗力導致合同無法履行。

八、違約責任

1、如甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方損失。

2、乙方違反本合同，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

3、有下列情形之一的.，甲方有權收回土地經營權。土地未用於合同規定的用途；荒涼的土地，破壞地上的附着物；未按時繳納土地出讓金的。

九、解決合同糾紛的方法

因履行轉讓合同發生爭議時，雙方應協商解決；協商不成的，可以請求村民委員會和鄉（鎮）人民政府調解；雙方不願協商、調解，或者協商、調解無效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁。對仲裁決定不服的，應當自收到裁決書之日起30日內，或者向有管轄權的人民法院提起訴訟。或者直接向人民法院起訴。

十、其他商定事項

本合同一式四份，甲乙雙方及原用人單位各一份，各鄉鎮經濟管理站一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。屬於轉讓合同的，自原用人單位同意之日起生效。

合同中雙方約定的其他事項。

本合同未盡事宜，甲乙雙方應共同協商達成協議，並形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字（蓋章）：

乙方簽字（蓋章）：

唯一認證單位的認證人簽名（蓋章）：

___年__月__日

農村的土地流轉合同9

甲方(出租方)：身份證號：

住址：電話：

乙方(承租方)：身份證號：

住址：電話：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定，在原承包關係不變的前提下，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，經協商一致，就土地承包經營權出租事宜，簽訂本合同。

一、出租土地基本情況及用途

甲方自願將位於第村民小組的畝承包地的承包經營權出租給乙方，出租土地為農業用途，主營項目是生產經營。

二、出租期限

土地承包經營權出租期限不得超過二輪土地承包期限剩餘年限。出租期限為十八年，自____年__月__日起至20xx年8月30日止。

三、出租價格與支付方式

(一)出租按下列第貳種形式計價：

1.實物。乙方每畝每年支付甲方____公斤(大寫：____ )稻穀，共計每年支付__公斤(大寫：)稻穀，按稻穀當年當地大宗上市時均價折算現金。

2.現金。乙方每畝每年支付甲方人民幣____元(大寫：____整)，共計每年支付人民幣元(大寫：仟佰拾元)。

(二)租金支付方式：

租金採取逐年支付的方式，乙方於每年三月一日前支付當年度租金，且每年遞增0%。

四、甲方的權利和義務

1.有權獲得土地流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

2.有權監督乙方合理利用、保護流轉土地，有權制止乙方損壞流轉土地和其他農業資源的行為。

3.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉環境規劃、破壞水利等基礎設施或給土地流轉造成永久性損害的，甲方有權終止合同。

4.流轉土地被依法徵收、佔用時，土地補償款由甲方享受。

5.甲方於____年__月__日之前將土地交付乙方。

6.負擔按國家有關政策、法規繳納的各項税費。

7.不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。

8.保護乙方的正常生產經營活動，維護乙方的合法權益，協助乙方解決生產經營中的困難。

9.法律、法規、規章和政策規定的其他權利和義務。

五、乙方的權利和義務

1.依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。

2.符合有關法律、法規、規章和政策的規定，並報經有關部門批准，可以在流轉土地上修建直接用於農業生產和管理的非永久性生產設施。

3.依法享受國家和當地政府提供的規模性產業發展的獎勵、扶持、補助。

4.流轉的土地被依法徵收、佔用、收回時，有權獲得承租土地後的青苗補償、投資權屬明確歸己的地上附着物補償及相關損失補償。

5.依法保護和合理利用流轉土地。不得改變土地的`農業用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設置，不得從事違反國家法律、法規、規章和政策規定的生產經營活動。

6.乙方按時向甲方交付租金。

7.合同期滿或中途終止合同，應及時交還承租的土地。需繼續承租的，在同等條件下享有優先權，並於承租前一個月甲方平等協商，重新訂立合同。

六、違約責任

1.因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方賠償違約金每畝人民幣貳萬元，如違約金不足以彌補經濟損失的，按實際損失賠償。

2.乙方不按期交納租金，每天按所欠租金的0.5‰向甲方支付滯納金。甲方逾期交付土地，每天按當年租金的0.5‰承擔違約金。

3.如果甲方土地有歷史遺留問題或者與政府的其他項目相牴觸，造成土地租賃合同無法履行，給乙方造成的損失，由甲方按乙方的實際損失予以賠償。

4.甲方干預乙方正常的生產經營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。

5.乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎設施，負責修復;不能修復或不能如期修復的，負責賠償。

七、其他約定

1、如遇不可抗拒的自然災害，造成重大損失，由雙方協商解決相關事宜(但不限於租金減免事宜)。

2、租賃期內如遇國家徵用或徵收土地，土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經營損失補償等歸乙方所有。

八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法

雙方當事人可以採取簽訂補充協議的方式對租賃合同進行變更或者解除，並報村委會備案。發生合同糾紛時，雙方協商解決，協商不成的，任何一方可直接請求村民委員會，鄉人民政府等調解解決。雙方不願協商、調解或者協商調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

九、雙方約定的其他事項

1.簽訂本合同時，對甲方留在出租土地上的樹木、竹林、地上附着物由甲方處置，必須在土地交付日期前清理完畢，土地交付後甲方沒有處置的，視為甲方放棄所有權。合同到期後，乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附着物由乙方處置，甲方無權干涉。

2.合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產設施外，對改變了土地使用用途的設施，若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的則遵循本合同第六條第4款約定。

3.乙方因生產需要招聘員工，在同等條件下，優先考慮甲方。

4.乙方可以對土地進行再流轉，再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。

5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方協商一致後簽訂補充協議，其補充協議作為本合同附件，具有同等法律效力。

6.本合同在發行過程中發生爭議，雙方可通過協商解決;協商不成的，可以請求富興鄉人民政府調解;不願協商、調解或協商、調解不成的，可以向長寧縣農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向長寧縣人民法院起訴。

7.本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，鄉政府備案一份。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：村委會：

(章)簽訂地點：代表人：代表人：簽訂日期：____年__月__日

農村的土地流轉合同10

甲方：_________________

乙方：_________________

丙方：_________________

經各方友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成土地流轉轉租合同如下：_________________

一、地塊概況

1.該地塊位於_________________，土地面積為_____________平方米(折_____________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

2.現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

二、轉讓方式

1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於_________________，綠化率不少於_________________%，土地用途為商業、住宅用地。

2.土地的轉讓價為_________________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣_________________萬元。

3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：_________________第一期定金，地價款的_________________%，計人民幣_________________萬元，付款時間及條件：_________________雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後________________天內支付;第二期，付清餘款，計人民幣_________________萬元，付款時間及條件：_________________在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證後_______________個工作日內支付。

4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為_________________平方米(詳見成國用字第_________________號和成國用字第_________________號)，抵押擔保的範圍與甲方承擔的'責任的範圍相同。雙方同意在本協議簽訂後_______________天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮_____________畝土地的國有土地使用證之日止。

5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關税費返還及政策協調。項目開發結束並經審計後，項目淨利潤率超過________________%的，超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。

農村的土地流轉合同11

[ ]土讓字第 號

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本着依法、自願、有償的原則，就農村土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的位於 鄉(鎮) 村 組 地塊 畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事 生產經營。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的總價格為人民幣 元。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為 元。

四、支付方式和時間

乙方採取下列第 種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、乙方採用現金方式支付轉讓金和補償金，支付的時間為 年 月 日。

2、乙方採用實物方式支付轉讓金和補償金，實物名稱為 ，數量 公斤，時間為 年 月 日。

五、土地承包經營權的交付時間和方式

甲方於 年 月 日將轉讓承包經營權的土地交付乙方，交付方式為 。

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、甲方轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，並由甲方辦理認可手續，在合同生效後終止與發包方的承包關係。

2、甲方交付的'承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方依約獲得土地承包經營權後必須與發包方確立新的承包關係。具體手續由乙方負責辦理。

4、乙方獲得土地承包經營權後，依法享有該土地的使用、收益、經營決策和產品處置權。

5、乙方必須按土地畝數承擔農業税費和國家政策規定的其他義務。

6、乙方必須管好用好承包土地、保護地力，不得掠奪性經營，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業用途。

8、其他約定。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為人民幣 元。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金，賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第 種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;

2、提請 仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權 的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字並經承包經營土地所在鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構簽證、備案後生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

本轉讓合同一式四份，甲乙雙方各一份，鑑證單位一份、土地所有權單位一份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

法定代表人： 法定代表人：

法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：

住 址： 住 址：

簽約日期： 年 月 日

鑑證單位：(簽章)

鑑證日期： 年 月 日

農村的土地流轉合同12

甲方（轉包方）：_________法定代表人身份證號：______住所：______村社聯繫方式：_________乙方（接包方）：_________法定代表人：_________聯繫方式：_________

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定，在原承包關係不變的前提下，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，經協商一致，就土地承包經營權轉包事宜，訂立本合同。

一、轉包土地基本情況及用途

甲方自願將位於鎮村村民小組的田畝、地畝，合計畝承包地的承包經營權轉包給乙方，轉包土地為農業用途，主營項目是生產經營。

二、轉包期限

土地承包經營權轉包期限不得超過二輪土地承包期限剩餘年限。轉包期限為年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

三、轉包價格與支付方式

年種植的作物，原則上是農户收割後開始流轉，今年甲方不知福土地流轉費用；20___年未種的空田、空地，村委會將按照標準支付20___年土地流轉費用。田畝×元/畝=元；地畝×元/畝=元；合計元

2、支付方式採取貨幣支付方式，20___年流轉的費用由20___年平昌縣產業項目資金下達板廟後兑現，乙方每年支付甲方人民幣元（大寫）實行當年流轉費用次年支付。

四、甲方的權利和義務

1、有權獲按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。2。有權監督乙方合理利用、保護流轉土地，有權制止乙方損壞流轉土地和其他農業資源的行為，並有權要求乙方賠償由此造成的損失。

3、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉環境規劃、破壞水利等基礎設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權終止合同。

4、甲方於______年___月___日之前將土地交付乙方。5。不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。6。法律、法規、規章和政策規定的其他權利和義務。

五、乙方的權利和義務

1、依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。

2、符合有關法律、法規、規章和政策的規定，並報經有關部門批准，可以在流轉的土地上修建直接用於農業生產和管理的非永久性生產設施。

3、依法享受國家和當地政府提供的規模性產業發展的獎勵、扶持、補助。

4、合同期滿或中途終止合同，應及時交還接包/承租的土地。需繼續接包/承租的，在同等條件下享有優先權，並於接包/承租期滿前個月與甲方平等協商，重新訂立合同。5。法律、法規、規章和政策所規定的其他權利和義務。

六、違約責任

1、因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方按照當年轉包費/租金的%承擔違約責任；給對方造成損失的`，過錯方還應當依法承擔賠償責任。

2、甲方干預乙方正常的生產經營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。

3、乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎設施的，負責修復；不能修復或不能如期修復的，負責賠償。

4、乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關規定的生產經營活動受到國家有關機關的處罰，全部責任由乙方承擔；由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。

5、本合同一式叁份，甲乙雙方各執一份，發包方鎮人民政府土地承包管理機構各備案一份。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字、蓋章）：_________

______年___月___日______年___月___日

農村的土地流轉合同13

出讓方：（以下簡稱甲方)

受讓方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》法律、規章的有關規定，本着依法、自願、有償、平等協商的原則，經甲、乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

一、流轉承包土地情況

甲方經原發包方鳳山村民委員會同意和許可，自願將其位於道真自治縣三橋鎮鳳山村範家灣組 耕地 畝(四止界畔：東 南 西 北 )的經營權流轉給乙方經營。

二、承包經營權流轉的期限

承包地承包經營權流轉期限為20__年，從20__年__月__日起，至20__年__月__日止。

三、承包經營權流轉方式

甲方採用轉讓的方式將其承包地流轉給乙方生產經營。

四、流轉承包地用途

流轉承包地用作農業用途，具體用途為種茶。

流轉價款及支付方式

1、承包地流轉費用以現金(人民幣)方式支付;

2、流轉費標準為：按照每畝人民幣20元的標準支付;

3、付款時間：簽定本合同時起三次支付，

第一次付款時間：20__年__月__日至20__年__月__日;

第二次付款時間：20__年__月__日至20__年__月__日，

第三次付款時間：20__年__月__日至20__年__月__日，以收款依據為準。

4、乙方向甲方支付流轉費後，流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由乙方享受。

五、流轉雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、按照合同規定，向乙方收取承包地流轉費;

2、合同期滿後，依法收回流轉的承包地;

3、保證流轉給乙方的土地享有完全的和承包經營使用權，承擔因其他第三人主張該土地的'承包經營使用權而導致給乙方造成全部經濟損失;

4、負責處理流轉土地上發生的使用權糾紛，協助乙方解決承包經營使用期間發生的其他糾紛;

5、不得干預乙方正常的生產經營活動;

6、甲方自行完善與原發包方之間的相關手續，承擔因其在轉讓流轉中與原發包方之間的相關手續不完善而給乙方造成全部經濟損失;

7、根據乙方的生產情況，允許乙方修建必要的配套設施;

8、乙方在生產期間給甲方油菜損失按一平方1元計算給予補償;

9、甲方將自己耕地中的林木砍伐並清理;

10、甲方將自己耕地中的菜在近期內收割，並督促別人在自家耕地中的農作物近快收割。

(二)乙方的權利和義務

1、在受讓的承包地上，具有自主生產經營權;

2、乙方在自主生產經營中，自負盈虧;

3、對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的土地進行有效保護;

4、承擔除非人為原因或不可抗力或自然災害等原因以外而造成的土地流失或損壞責任;

5、乙方有權對流轉的土地實行再流轉，但事前應通知甲方;

6、不得在流轉的土地上種植國家法律、政策禁止種植的任何作物，不得在流轉的土地上從事違法犯罪活動;

7、享有和履行在土地承租中法律和政策規定其它的權利和義務;

六、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

1、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

2、訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;

3、一方違約，使合同無法履行的;

4、乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

5、因不可抗力使合同無法履行的。

七、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。

(1)不按合同規定用途使用土地的;

(2)荒蕪土地的、破壞地上附着物的;

(3)不按時交納土地流轉費的。

八、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方在履行流轉合同中發生糾紛的，可採取下列任何一種方式解決：

1、由雙方協商解決;

2、請求村民委員會、鎮人民政府調解;

3、向農村土地承包仲裁機構申請仲裁;

4、直接向人民法院起訴。

九、其他約定事項

1、本合同未盡事宜，由雙方隨時協商解決。

2、本合同經甲乙雙方簽定後成立，具有法律約束力。

3、此合同一式三份，每份三頁，甲、乙雙方各執一份，原發包方鳳山村民委員會一份。

農村的土地流轉合同14

甲方：____

乙方：____

依據《中華人民共和國農村土地承包法》及《第二輪農村土地承包》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定及有嘗土地轉讓條款，經丙方協商促進地方經濟發展，帶動農民增收，甲方將閒置承包地轉讓乙方使用為了保護雙方利益，經丙方出面協商甲乙雙方同意簽訂本合同。

一、甲方轉讓位於

______的承包土地給乙方從事 使用。

二、轉讓地界

______。

三、轉讓期限、金額及支付辦法。

1、轉讓的土地承包經營權年限為乙方永久性擁有本土地的使用權及所有權。

2、轉讓該地的金額：____水泥路南側 畝價格 畝，後面 畝 /畝，合計人民幣：____ 元，大寫：____ 元整

3、付款辦法：____乙方籤合同時一次付清給甲方。

四、承包經營權轉讓和使用的特別約定：____

1、乙方獲得土地經營權後，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。乙方生產所需要的人員必須從四店村聘用60%。

2、合同簽訂後，五天內要將乙方租用地的界址範圍處理清楚，以利於乙方使用。

3、若國家及其他單位將該地開發佔用，土地的.一切賠償屬乙方所有，與甲方無關。

4、若國家及其他單位將該地開發佔用，乙方所建設的廠房及附屬建築物等設施設備的賠償屬乙方所有，與甲方無關。

5、乙方獲得土地經營權後，如國家對該租用土地以及廠房出售的貨物、產品收取各種税款，一切由乙方負擔。

五、違約責任

本合同簽定生效後雙方應本着誠信的原則嚴格履行相關義務。如有一方當事人違約，向守約方支付違約金，造成的一切損失由違約方賠償。

六、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，雙方應協商積極，協商不成的按下列第 種方式解決：____

1、提請村民委員會、鄉人民政府、農業承包合同管理機關調解。

2、提請仲裁委員會仲裁。

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式三份，由甲乙雙方、鑑證方各執一份。

甲方：____(簽章)

甲方代表簽字：____

乙方：____(簽章)

乙方代表簽字：____

鑑證方：____(簽章)

簽約日期：____ 年 月 日

簽約地點：____

農村的土地流轉合同15

甲方（承包轉出方）： 鄉（鎮） 村 村民小組

户 住址

乙方（受讓轉入方）： 鄉（鎮） 村 村民小組

户 住址

丙方（發 包 方）： 鄉（鎮

） 村 村民小組

為促進農村土地承包經營權的流轉，進一步規範和完善農村土地承包經營權流轉機制，保障農業生產的穩定發展，維護羣眾的合法權益，經甲乙雙方協商同意（採取轉讓方式流轉土地的還必須經發包方同意），訂立本合同。

一、基本原則

1、堅持土地集體所有和農户承包經營權穩定（採取互換、轉讓等方式流轉的.需重新確立承包關係）不變；

2、堅持依法、自願、有償、平等協商流轉；

3、堅持土地的農業用途不變；

4、確保流轉期限不超過承包期的剩餘期限；

5、受讓方必須具有較好的資信和具備農業經營能力；

6、在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先受讓權；

7、承包轉出方應主動將流轉合同報發包方備案。

二、流轉土地狀況及用途

序號

座落地名

等級

面積（畝）

用途

1

2

合計

三、流轉方式及期限

甲方採取 方式將土地承包經營權流轉給乙方，期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、甲方的權利和義務

1、有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務；

2、有權獲得其轉讓前對提高土地生產能力所增加投入的相應補償；

3、協助乙方取得或接受國家和當地政府提供的各種農業生產資料及農業生產服務。

五、乙方的權利義務

1、在不改變土地規定用途的前提下，有經營自主權、產品處分權和收益權；

2、有權獲得或接受國家和當地政府提供的各種農業生產資料及農業生產服務；

3、按時交納流轉費用；

4、保護耕地，不得進行掠奪式經營，不得隨意棄耕拋荒。

六、履約時間、方式

流轉費用（或農產品）共計 元（或 公斤），在當年（或以後年度每年） 月 日之前由乙方向甲方交納 元（或 公斤）。

七、違約責任

如果甲方或者乙方違約，違約方應向對方支付違約金，違約金按當年流轉費用（或農產品）的 ％支付，自違約之日起一個星期內付清。

八、其他事項

1、採取轉讓方式流轉土地的，丙方有權提出對乙方的資格要求，並對乙方的情況進行考察，不符合轉讓條件的，可不同意轉讓；

2、甲乙雙方發生糾紛，協商不成的，任何一方都可向鄉鎮農村土地流轉管理機構申請調解；調解不成的，雙方均可直接向人民法院起訴；

3、執行期間，本合同未盡事宜，經甲乙雙方同意可作補充，補充條文與本合同具有同等法律效力；

4、本合同條款在執行中如與現行政策不符，以政策規定為準；

5、本合同一式四份，甲、乙、丙三方和鄉鎮農村土地流轉管理機構各執一份。

甲方：

乙方：

丙方（蓋章）：

丙方負責人：

年 月 日