土地房屋轉讓合同13篇
在不斷進步的社會中,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那麼大家知道合同的格式嗎?以下是小編為大家整理的土地房屋轉讓合同,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。
土地房屋轉讓合同 篇1
甲方:____________
乙方:____________
原版石國小內土地,經雙方協商轉讓土地使用權,有關事宜訂立如下合同條款:
一、土地房屋轉讓面積:
地塊地點:羲和園小區第三排第一號,地面面積長10米×寬4.5米,計45平方米,第三層為分層式面積(長11.1米×寬4.92米)+(長10.4米×寬4.5米),合計101.41平方米,總計146.41平方米。
二、土地房屋議定價格:
地面及第三層為146.41平方米,由甲方負責建好牆體(不包括粉刷牆面),第四層由乙方自建,曬樓過面沙漿由甲方負責,議定土地房屋價格(¥88880.00元)
三、有關事宜責任:
1、土地使用證、規劃證、建設證由甲方負責辦三層,房產證等税費由乙方負責。
2、因土地引發的糾紛由甲方負責協調解決。
3、甲方負責為乙方安裝好總自來水管道和總電路線到底層户外,水電入户、水錶、電錶安裝費用應由乙方負責。
4、排污總水溝由甲方負責,門前層後地面水溝等設施由乙方負責。
四、付款方式:
乙方要求確定土地房屋轉讓時應付金額____________ 元,其餘金額簽訂協議,協商處理。
五、原農行底層二房一廳全部退還甲方,面積為54.5平方米計人民幣____________ 元,另甲方補還乙方裝修費用____________ 元,合計 ____________元,此款可抵交羲和園小區劉斯登轉讓給謝文光的土地房屋金額。
六、違約責任:
如甲方違約上述條款應按金額50%加罰“違約金”,如乙方違約以上條款按金額50%收取“違約金”,甲方有權終止合同,並收回土地房屋使用權。
七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份為據,雙方要信守合同協議,不得反悔,並在雙方簽字之日起生效。
甲方: ____________電話:____________
乙方:____________ 電話:____________
____________年 ____________月____________ 日
土地房屋轉讓合同 篇2
出讓人: (以下簡稱甲方)
受讓人: (以下簡稱乙方)
甲方將位於永德縣永康鎮紅旗山的私人產權房屋及房屋所佔土地的使用權(含房屋附近屬甲方承包或使用的土地)轉讓給乙方,經雙方協商一致訂立本合同。
一、轉讓年限:永久轉讓。
二、根據國家規定,甲方依法擁有房屋的所有權,但未辦理所有權證書,所有權證書可根據需要到相關部門辦理,該房屋的結構為磚木結構。
三、甲方保證該房屋產權符合反國家、法規及政策規定,甲方有權將該房屋所有權進行轉讓。由於違反國家、法規、政策而引起的法律責任及經濟責任由甲方承擔。
四、乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋產權及土地使用權的相關事宜簽訂本合同,並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。
五、合同價格:雙方同意上述房屋產權及土地使用權轉讓總金額為35000.00元(大寫:叁萬伍仟元整)。
六、付款方式:乙方在完成合同簽訂後向甲方支付全部費用(35000元)。
七 、房屋交付時沒有房屋欠帳(電費、水費及甲方購買房屋的相關費用)。
八、房屋產權轉讓後,因國家政策變動所繳納的費用由乙方承擔。
九、房屋產權轉讓後,乙方享受因國家政策變動所帶來的'收益。
十、本合同簽訂後,如需辦理房屋產權證、土地使用證等時,甲方為乙方提供必要的手續,產生的税費及相關費用,由乙方依照有關規定繳納。
十一、違約責任
1.合同簽訂後,甲方應按合同約定履行合同條款,如甲方中途悔約,應書面通知乙方,自悔約之日起3天(72小時)內將乙方已付款返還給乙方。並承擔由此給乙方造成的經濟損失。
2.合同簽訂後,乙方應按合同約定履行合同條款,如乙方中途悔約,應書面通知甲方,自悔約之日起3天(72小時)內將房屋歸還甲方,並承擔由此給甲方造成的經濟損失。
十二、如不符合法律有關規定,但甲方事先未對乙方作詳細解釋的,給雙方造成的損失由甲方承擔。
十三、本合同未盡事宜,雙方可協商解決或簽訂補充協議,補充協議為本合同不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時,雙方協商解決。協商不成時,雙方均有權向所在地的人民法院提起訴訟。
十四、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________
__年__月__日
乙方(公章):_________
__年__月__日
土地房屋轉讓合同 篇3
轉讓方:(以下簡稱甲方)
受讓方:(以下簡稱乙方)
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自願、平等、友好協商,達成轉讓協議如下:
一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落於瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方,具體位置編號和麪積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號後確定。上述宅基地的使用權歸乙方享有。
二、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣25萬元。
三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除後____日內向甲方支付人民幣2萬元,餘款在取得土地使用權證並交付給乙方後____日內付清。
四、房產歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產歸乙方所有。
2.建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成後,在法律政策許可的'前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。
五、違約責任本協議簽訂後,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元,並償付違約金25萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。
六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商。
七、協議生效條件本協議經雙方簽字後生效。
八、協議份數本協議一式二份,雙方各執一份。
甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________ 地址:___________________________
電話:_______________________ 電話:___________________________
傳真:_______________________ 傳真:___________________________
日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日
土地房屋轉讓合同 篇4
甲方:
乙方:
甲方擁有位於 ________________________市__________________________________________佔地面積為 _________________________________________平方米的土地的使用權,並且擁有建築於這宗土地上的總計面積 ________________________平方米的房產。甲方擬將這塊土地使用權及相關的房產轉讓給乙方。經雙方友好協商,本着平等、自願、有償、誠實信用原則,就房屋土地轉讓事宜達成協議如下:
第一條 轉讓土地及房產的基本情況
1、土地座落位:______________________________________________________________________________
2、土地使用權面積:________________________________________________
3、土地規劃用途:________________________________________________
4、土地使用權來源:________________________
5、土地使用期限:________________________________________________
6、國有土地使用證的號:____________________________________
7、國有土地使用權出讓合同書的號:________________________________________________
8、地號:______________________________________________________
9、房權證號:________________________________________________________________________
10、房產建築的使用面積:__________________________________________________________________
11、房產面積:____________________________________________________________
第二條 轉讓價格
1、甲乙雙方確認轉讓價格為人民幣________________________(小寫:________________________________________________________________________);
2、上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權以及見諸於該宗土地上的房產。
第三條 支付方式
1、由於甲方對外欠有債務,為保證土地使用權轉讓登記手續和房產產權過户手續的順利進行,乙方在甲方需要時,陪同甲方在合同約定價款內將部分款項直接支付給相應的債務人。
2、每次支付款項時,在該款協議下,由甲方簽字確認:
第1期人民幣大寫________________________________________________元(小寫__________________元),付款時間:______年______月______日,甲方(簽字確認):________________________________________________
第2期人民幣大寫________________________________________________元(小寫__________________元),付款時間:______年______月______日,甲方(簽字確認):________________________________________________
第三期人民幣大寫________________________________________________元(小寫__________________元),付款時間:______年______月______日,甲方(簽字確認):________________________________________________
第四期人民幣大寫________________________________________________元(小寫__________________元),付款時間:______年______月______日,甲方(簽字確認):________________________________________________
第四條 資料的交付及手續的辦理
1、在本合同生效後________________________日內,甲方應將與該轉讓地塊的土地使用權以及建於該宗土地上的房產資料相關的原件資料給乙方。
2、在本協議生效後________________________日內,甲方應完成本協議所指土地的使用權轉讓登記手續及房產產權的更名過户手續。
3、在完成上款手續後的________________________日內,乙方有權繼續調查甲方土地使用權證書及其房產產權證書的真實性以及是否存在權利瑕疵,甲方應當為乙方的調查提供相應幫助。
第五條 税費的負擔
在本協議土地使用權轉讓和房產過户手續過程中,涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種税費,均由________________________承擔,如按規定應由甲乙雙方分擔的,亦由____________以__________________名義支付。
第六條 轉讓的法律狀況
1、甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權及房產後,該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務、房產證上的權利隨之轉移給乙方;
2、在土地使用權的轉讓登記以前,有關該宗土地及房產瑕疵所引起的風險、責任,由甲方承擔;自房地產登記機關核准轉讓登記之日起,有關該宗土地及房產的風險和責任由乙方承擔。
第七條 甲方的違約責任
1、在本協議生效後,甲方單方面解除本協議,或拖延履行本協議應盡義務超過__________________個工作日,視甲方構成根本性違約。甲方應退還已收乙方的轉讓款並按銀行同期貸款利率支付利息給乙方,同時按本協議總價款的________________________%賠償乙方的經濟損失。
2、因甲方隱瞞事實真相,出現第三人對本協議所指的土地使用權及房產享有權利或其他甲方的原因,致使本協議不能履行,視甲方單方違約,甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。
3、甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約,應按乙方已付轉讓款每日萬分之__________________向乙方支付違約金。
第八條 乙方的違約責任
1、在本協議生效後,乙方單方面解除本協議,應按本協議總價款的________________________%賠償甲方的.經濟損失。
2、出現上述情況造成本協議終止,乙方需將從甲方處取得的有關資料以及產權證書等移交回甲方。
第九條 聲明及保證
甲方:
1、甲方有權轉讓本合同所涉土地及房產,並具有與乙方簽署本合同的完全能力。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方確認並保證,在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務,不被任何第三方追索任何權益。
5、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
乙方:
1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、本合同的簽署人是乙方本人或接受乙方授權委託的人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
第十條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。
第十一條 通知
1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可採用________________________(書信、傳真、電電子郵件、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可採取公告送達。
2、各方通訊地址如下:
甲方:__________________________________________________________________________________________________________________________________________
乙方:__________________________________________________________________________________________________________________________________________
3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起________________________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十二條 合同的變更
本合同履行期間,發生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,徵得對方同意後,雙方在規定的時限內(書面通知發出____________日內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。
第十三條 其他事項
1、本協議未盡事宜,由雙方協商解決,並簽訂相應的補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。
2、本合同自雙方或雙方法定代表人或授權委託人簽字並蓋章之日起生效。
3、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,由雙方友好協商解決。協商不成的,可選擇如下解決糾紛方式中的__________________:
(1)向仲裁委員會申請仲裁
(2)向任何一方當事人的合同簽訂地人民法院提起訴訟
4、本協議一式兩份,雙方各執一份。
甲方(蓋章):________________________乙方(蓋章):________________________
法定代表人(簽字):________________________ (簽字):________________________
簽訂地點:________________________簽訂地點:________________________
__________________年____________月____________日 __________________年____________月____________日
土地房屋轉讓合同 篇5
轉讓方(以下簡稱甲方):_________
受讓方(以下簡稱乙方):_________
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定,本着平等、自願、有償的原則,就土地承包經營權轉讓事宜協商一致,訂立本協議。
一、轉讓標地
甲方將其承包經營的_________鄉(鎮)_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附後)的承包經營權轉讓給乙方從事_________(主營項目)生產經營。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金。本協議的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方採取下列第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金:
1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間為_________。
2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為_________(具體內容見附件)。時間為_________。
五、土地承包經營權的交付時間和方式
甲方應於_________年_________月_________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。
交付方式為_________或實地一次性全部交付。
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意,並由甲方辦理有關手續,在協議生效後甲方終止與發包方的承包關係。
2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發包方確立新的承包關係,變更土地經營權證書,簽訂新的土地承包經營協議,方能獲得土地承包經營權。
4、乙方獲得土地承包經營權後,依法享有該土地的.使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。
5、乙方必須按土地畝數承擔農業税費和國家政策規定的其他義務。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地,不得掠奪性經營,不得給土地造成永久性損害,並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業用途,不得用於非農建設。
8、其他約定:_________。
七、違約責任
1、甲乙雙方在協議生效後應本着誠信的原則嚴格履行協議義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_________。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決,也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本協議的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第_________種方式解決:
1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;
2、提請_________仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本協議須經雙方簽字、發包方同意並經_________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑑證)後生效。
十、其他條款
本協議未盡事宜,可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。
本協議一式四份,由甲乙雙方、發包方和鑑證、備案單位各執一份。
甲方代表人(簽章):_________
身份證號:_________
住址:__________
________年____月____日
發包方(簽章):_________
_________年____月____日
乙方代表人(簽章):_________
身份證號:_________
住址:_________
_________年____月____日
鑑證單位(簽章):_________
法定代表人身份證號:_________
_________年____月____日
土地房屋轉讓合同 篇6
轉讓方(甲方):
身份證號碼:
頂讓方(乙方):
身份證號碼:
甲、乙雙方友好協商,就房屋使用權轉讓事宜達成以下協議:
一、由於甲方有權將所承租原房東____的房屋在租期內轉讓給第三方使用,現將所承租的原房東____的房屋轉讓給乙方使用,面積為119平方米,使用年限為20________年____月____日至20________年6月30日至。地址:____
二、甲方保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
三、甲、乙雙方約定房屋使用權轉讓後乙方必須向甲方交納的費用如下:
乙方向甲方交納叁拾萬元整(元整)的轉讓費
乙方向甲方交納房屋押金叁萬陸仟元整(元整)
乙方向甲方交納房屋租金___元(房屋租金按甲方已交的房屋租金的實際天數計算)
四、本協議簽訂後,乙方先向甲方交納____元,作為本協議的定金,餘下的費用在乙方與原房東____簽訂新的.租
五、房屋使用權轉讓給乙方後,乙方在與原房東簽訂合同中必須履行原有的甲方的租房合同中所規定的條款。
六、轉讓後房屋的裝修、裝飾,歸乙方所有,營業設備、燈具等歸甲方所有,乙方在接收該房屋後,有權根據經營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
七、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責,接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
八、違約責任:
甲方保證該房屋有合法承租權,並有權依法轉讓。甲方應該按時交付房屋,逾期一天按壹佰元的標準向乙方支付違約金,超過7天乙方有權解除合同;
乙方應該按時接收房屋,逾期一天按壹佰元的標準向甲方支付違約金,超過7天甲方有權解除合同。
本協議如出現違約情形,則違約方支付違約金,甲乙雙方現商定違約金拾萬元整(元整),如違約金不足賠償守約方的損失,則需另行補足金額賠償守約方的實際損失。
本違約條款適用於合同終止後續事宜。
九、甲方在沒有收到乙方所交的、、這三項費用前有權不交所轉讓的門面鑰匙,由此給乙方造成的經濟損失,由乙方自行負責,並賠償甲方的損失(按轉讓協議中約定的責任賠償)。
十、甲方在收到、、這三項費用後,____年____月____日內交房屋門鑰匙給乙方,餘期未交甲方應賠償乙方經濟損失。(按轉讓協議中約定的責任賠償)
十一、本協議一式貳份,甲乙雙方簽字生效蓋章並甲方收到乙方所付定金後立即生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地房屋轉讓合同 篇7
甲方(轉讓人): 身份證號: 電話:
乙方(受讓人): 身份證號: 電話:
甲方在自願、民主、公平、公開、公證、平等合法的基礎上轉讓給乙方,就房屋土地轉讓事宜達成如下協議:
一、甲方自願將 的古房(四合院) ,(計 平方)房屋土地轉讓給乙方。
二、乙方願意以 整(¥: 元)的房屋土地購買甲方上述的房屋土地。甲方應證件齊全(如無房產證等證件需鎮辦公室。村部作證簽字、保證無他人有爭執。
三、乙方購買甲方的房屋土地將房產範圍的'土地使用權一併隨房產轉讓,房產土地使用,建築面積以實際測量的為準。乙方付清房款後,房屋土地歸乙方所有。
四、甲方在協同辦理好房屋土地轉户登記手續後,乙方在取得房產證和土地使用證時房款一次付清給甲方。
五、甲、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉户登記手續,辦理登記手續的相關費用由乙方承擔。
六、甲方轉讓房屋土地時,房屋內的固定生活設施一併轉讓給乙方,其它雙方另行協商解決。
七、日後若乙方要加、改建房屋應與相鄰方洽商進行,甲方應協調好相鄰雙方關係,避免糾紛發生。
八、乙方購得房屋土地後,有使用、管理、處分的權利,甲方無權干涉。房屋土地轉讓後,甲、乙雙方不得另有爭執。
九、本合同是雙方自願簽訂一式四份,甲、乙雙方各執一份,鎮.村部門各備存檔一份,各份具有同等效力。
十、本合同未盡事宜雙方另行商定,合同經雙方簽字後生效。
補充:
甲方(轉讓人): 乙方(受讓人):
甲方鎮辦公室證明(蓋章):
甲方村部證明(蓋章):
年 月 日 年 月 日
土地房屋轉讓合同 篇8
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定,甲乙雙方再平等、自願、協商一致的基礎上達成如下條款:
第一條 甲方為乙方代建房屋位於高樓街南原煤建公司、公路邊、從東向西第 幢帶後院。該代建房屋總價款為(人民幣) 萬元整。甲方乙方房位確定後不準退房和換房,否則違約方應向對方支付貳萬元違約金。
第二條 乙方按下列付款方式進行付款:
簽訂本合同時付房款,共計交付 萬元整。剩餘房款(人民幣) 萬元,甲方交土地證、房產證給乙方時付清全部房款。
第三條 乙方如未按本合同規定的時間付款,甲方有權解除合同,並扣除乙方貳萬元違約金。
第四條 甲方應當與 年 月 日前,將經驗收合格的房屋交付乙方使用,若甲方不能按時交房,甲方向乙方支付貳萬元違約金。
第五條 甲方自房屋交付使用之日起承擔保修責任一年,在保修期內發生質量問題,甲方履行免費保修義務。
第六條 乙方在房屋使用期間不得擅自改變房屋結構和用途,不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質,若違反此規定;應承擔由此造成的`一切責任。
第七條 甲方負責門口規劃的道路及排污管道的建設,並負責供水及供電到户。室內各種管線鋪設、裝飾及器具由乙方自行負責。
第八條 補充條款:
乙方土地證、房產證費用由甲方承擔
第九條本合同在履行過程好中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成,雙方同意由靈璧縣人民法院判定。
第十條 本合同一式 份,甲方執 份,乙方執 份,具有同等法律效力。
第十一條 本合同雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地房屋轉讓合同 篇9
本合同雙方當事人:_________________________
賣方(以下簡稱甲方):________________________
地址:___________________________________
聯繫電話:________________________________
委託代理人:______________________________
地址:___________________________________
聯繫電話:________________________________
買方(以下簡稱乙方):________________________
地址:___________________________________
聯繫電話:________________________________
委託代理人:______________________________
地址:___________________________________
聯繫電話:________________________________
委託代理機構:_____________________________
經辦人:__________________________________
聯繫電話:________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致原則的基礎上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議:
第一條房屋基本情況(按房屋所有權證填寫)
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於嘉興市____________________,房屋結構為__________,房屋用途為__________,房屋建築面積為_____平方米,車庫面積_____平方米。
2、該房屋所有權證號為_____(共有權證號為_____)。土地使用權方式為_____,土地使用權證號為__________。
3、隨該房屋一併轉讓的附屬設備、設施:_______________。
4、該房屋租賃情況______________________________。
第二條房屋轉讓價格
按建築面積計算該套房屋轉讓價格為人民幣__________總金額(小寫)__________元,大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第三條付款方式、時間
雙方約定按以下第_____項以(現金、支票、其他)方式支付房款:
1、一次性付款:
本合同鑑定之日起_____天內,乙方一次性將購房款支付給__________。
2、分期付款:
合同簽訂之日起_____幾天內,房屋及相關權屬證明交付時,權屬證明過户後__________________________。
3、其它方式:___________________________________。
第四條交房方式
甲乙雙方約定採用下列第_____種方式交房。
1、自本合同簽定之日起_____天內,甲方將房屋及房屋鑰匙、房產證、土地使用證等相關權屬證明一併交付給乙方。
2、其他方式_________________________。
第五條乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同第三條約定的時間付款,甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息,自本合同規定的`應付款最後期限之第二天起至
實際付款之日止,月息按_____利率計算。
逾期付款超過_____天,甲方有權按下述第_____種約定追究乙方的違約責任:
1、乙方向甲方支付違約金共計_____元整,合同限期繼續履行。
若乙方在_____天內仍未繼續履行合同,遵照下述第2條處理。
2、乙方向甲方支付違約金共計_____元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。
甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
第六條甲方逾期交房的違約責任
除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時間交房的,乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規定的最後交付期限之第二天起至實際交付之日止,月利息按_____計算。
逾期交付超過_____天,乙方有權按下述第_____種約定追究甲方的違約責任。
1、甲方向乙方支付違約金共計_____元整,合同繼續限制履行。
若甲方在_____天內仍未繼續履行合同,遵照下述第2條處理。
2、甲方向乙方支付違約金共計_____元整,合同終止。
乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業管理費等相關費用),保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。
如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任,甲方轉讓該房屋之前,確認該房屋承租人已放棄優先購買權,並取得房屋權共有人同意。
(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。
該房屋轉讓後,如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。
)
第八條關於產權登記的約定
自本合同生效之日起,乙方在三個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續,甲方積極給予協助。
如因甲方過失造成乙方不能在_____天內取得房地產權屬證書,視為甲方違約,乙方有權退房。
甲方必須在乙方提出退房之日起_____天將乙方已付款退還給乙方,並向乙方支付違約金_____元整。
第九條該房屋轉讓交易發生的各項税費由甲乙雙方承擔。
第十條房屋轉讓後該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。
第十一條其他約定事項______________________。
第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規和政策執行。
第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十四條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。
協商不成的,甲、乙雙方同意採用以下第_____種方式解決。
1、由【仲裁委員會】【_______________仲裁委員會】仲裁。
2、向人民法院起訴。
第十五條本合同自________之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經__________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。
第十六條本合同一式_____份,其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契税部門各執一份。
合同未盡事項,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章後與本合同具有同等法律效應。
甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________
簽定日期:______年____月____日簽定日期:______年____月____日
土地房屋轉讓合同 篇10
甲方:乙方:
經甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定,甲方誌願將自己從莘莊村二組及白廟村羅莊農民手中租賃的畝土地及桃樹使用權經營權轉讓給乙方,經營所得歸乙方所有,並達成如下協議:
一、轉讓土地界限及面積等
土地位置在莘莊村東大渠以東至吉太公路北側,其中莘莊村二組畝,白廟村羅莊16畝,共計畝。包含土地上種植的所有桃樹,水井一口及水泵管道,房屋三間,全部歸乙方使用。
二、土地轉讓時間:
20__年11月1日---20__年10月31日
三、轉讓價款及支付方式
該宗土地轉讓價為:每畝七年所有使用權為柒千元,共計______,乙方取得使用權後每畝每年付土地租金五百元。(其中白廟村羅莊16畝付給甲方,由甲方付給農民,莘莊村畝由乙方付給農民)。
四、付款方式:
在甲乙雙方簽字後核算甲乙雙方共同債務,甲方應承擔債務______,扣除甲方債務______後剩餘金額為______,乙方將剩餘金額分兩次付給甲方,在簽字之日付______,剩餘部分金額______在20__年07月01號前付清。
五、甲乙雙方責任
1、自簽訂合同之日起,土地使用權歸乙方,甲方無權干涉乙方對土地的使用權。
2、如有白廟村羅莊16畝土地糾紛,由甲方全權負責解決,與乙方無關。若造成乙方經濟損失,由甲方按乙方所損失經濟總值賠償給乙方。
3、若甲方非法干預乙方使用權,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,則處罰違約金計本合同轉讓費用加乙方後續所投入資金10倍賠償。
4、若村委會或村民小組在該宗土地所徵收的`任何費用由甲方從轉讓款中列支。
六、其他約定事項
本合同到期後乙方歸還甲方白廟村羅莊16畝土地,水井一口及水泵管道,房屋三間,在合同生效前所有電費人工費應有甲方付清。
本合同一式三份,甲方一份、乙方一份、見證方一份
七、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
八、合同甲、乙雙方約定的其他事項
本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方應共同遵守。
甲方簽字: 乙方簽字:
身份證號碼 : 身份證號碼:
見證方:
身份證號碼:
土地房屋轉讓合同 篇11
賣方(以下簡稱甲方):___買方(以下簡稱乙方):___
身份證:___身份證:___
住址:___住址:___
聯繫電話:___聯繫電話:___
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲乙雙方達成如下協議:___
第一條乙方所購買商品房的基本情況
乙方向甲方購買的商品房為園號樓室。建築面積為平方米,為實測面積。該商品房為現房。甲方依法獲得併合法擁有該商品房的房屋所有權,權屬證號為:___。
第二條價格與費用
1、該商品房的售價總額為人民幣元,大寫為拾__萬__千__佰__拾__角__分。
2、甲方同意將該商品房原入住費用全部無償轉給乙方。
3、在甲、乙雙方交房前所發生的管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費、電視收視費、電話費由甲方承擔,乙方應承擔交房後所發生的上述費用。
第三條付款時間約定
乙方應按下列方式向甲方按期付款:___
1、首付款
以該商品房售價總額的%作為首付款,即人民幣元(¥)於20________年____月____日(雙方立契過户日)由乙方交付給甲方。
2、餘款
以該商品房售價總額的%作為餘款,即人民幣元(¥)於__年__月日前由乙方通過銀行按揭一次性支付給甲方。
3、如因銀行放貸拖延,而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責任。
4、在雙方交接該商品房前,甲方應已收到第二條中所述全部售房款。
第四條違約責任
1、除不可抗力外,甲方如未按協議規定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權垵已交付的房價款向甲方追究違約利息,逾期在15日之內,自本協議第六條規定的交付期屆滿之日的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付乙方已付款的萬分之五的違約金,協議繼續履行;逾期超過15日後,則乙方有權解除協議,乙方解除協議的',甲方應按本協議第5。3條款規定向乙方支付違約金。
2、乙方如未按本協議規定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約責任。
逾期在15日之內,自本協議規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金,協議繼續履行;逾期超過15日後,甲方有權解除協議,甲方解除協議的,乙方應按本協議第5。3條款規定向甲方支付違約金,甲方同意繼續履行協議的,乙方應按逾期應付款的萬分之五支付逾期違約金。
3、在雙方簽署本協議後,除本協議另有約定外,協議任何一方不得單方面終止協議。
任何一方有違反協議的行為,則視為違約。違約方向另一方支付違約金為售價的5%,還應就該違約行為給對方造成的直接經濟損失(包括為實現債權而支出的律師費用及訴訟費用)進行賠償。如雙方均有違約行為,應根據雙方各自違約實際情況,由雙方分別承擔相應責任。
第五條交付期限
甲方須在本協議第三條履行完畢後日內,通知乙
方收樓,以便將該商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力,除甲乙雙方協商同意解除協議或變更協議外,甲方可據實予以延期。
第六條裝飾、設備標準
甲方交付的商品房裝修、設備標準以現房實際情況為準(清單見本協議附件一)。
第七條入住
在簽訂本協議之前,甲方須將物業相關費用全部結清,同時雙方辦理立契過户、入住等相關手續。
第八條協議解除
在下列情況之一發生之時,任何一方可解除本協議,但應書面通知對方。本協議自該通知送達對方之日起解除。
1、市房地局或貸款銀行未能批准雙方根據本協議之條款上述出售單位;
2、不可抗力事件導致任何一方不能履行本協議;
3、在上述第8.18.2條款規定的情況下,本協議應解除。甲方應在扣除乙方應付而未付的欠款(除房款以外的)和違約金後,在不支付任何利息或補償的情況下(如有)退還乙方已付房款。
4、如乙方應付而未付的欠款和違約金(如有)已超過乙方已付房款總額,則甲方有權進一步要求乙方賠償。
第九條不可抗力
凡因發生地震、颱風、暴雨、大火、戰爭、暴亂等其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力事件導致任何一方不能履行協議時,遇有上述不可抗力的一方,應及時以書面形式通知另一方,並應在十五(15)天內,提供不可抗力詳情及協議不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力事件發生地區的機構出具交由當地公證機構公證。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的賠償責任。
第十條關於物業管理的約定
乙方領取該商品房鑰匙後,乙方應遵守______的物業管理規定,並如期繳納各項費用。
第十一條適用法律
本協議之簽訂、效力、解釋和履行以及本協議項下爭議之解決應受中華人民共和國法律管轄。
第十二條爭議的解決
甲、乙雙方就本協議發生爭議時,應首先通過友好協調解決,協商應在一方向另一方發出協商要求的書面通知後立即進行。無論任何原因若爭議在發出書面通知後十五(15)天內仍未解決,任何一方均可向在的中國國際經濟貿易仲裁委員會申請根據其有效的程序規則進行仲裁,仲裁的裁決是終局的,對雙方皆有約束力。除仲裁裁決另有裁定外,仲裁費用(包括各方的法律費用)均由敗訴方承擔。
第十三條附則
1、若本協議內有任何條文在中華人民共和國法律和__市有關規定條例下成為無效、非法或不能執行時,本協議其餘條文之有效性、合法性及執行性並不因此而受損。
2、本協議中的條款標題僅為方便參閲而加入,其不構成本協議的一個組成部分,且其不應對本協議中任何條款的解釋產生任何影響。
3、本協議將成為轉讓出售商品房的充分協議,並取代之前雙方達成的任何承諾、陳述和協議。
4、本協議未盡事宜,雙方應通過友好協調協商解決,並簽訂補充協議,補充協議應被視為本協議的組成部分。
5、本協議原件一式三份,均具有同等的法律效力。甲方執一份,乙方執一份,順義縣房屋土地管理局備案一份。
6、本協議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
7、經營部在本次房屋交易過程中起到監督協調的作用,直至乙方辦理入住為止。
甲方簽字(蓋章):___乙方簽字(蓋章):___
代理方(蓋章):___
資質證號:___
經紀人:___
簽約日期:_______年____月____日
土地房屋轉讓合同 篇12
甲方:(原土地使用人)姓名:身份證:
乙方:(轉讓後使用人)姓名:身份證:
經雙方自願協商達成一致,甲方將自己擁有的一塊土地及房屋使用權轉讓給乙方,雙方就土地轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
一、轉讓土地的基本情況:轉讓土地、房屋位於柳疃鎮西付村西部,面積70.56X43.6(米)=3076.4平方米。使用日期:20 年 月 日至20 年 月 日。
二、轉讓價格:雙方商定該土地(包括建設車間、房屋在內)轉讓價格為(人民幣)大寫: 拾 萬 仟 佰 拾 元整,¥: 元。
三、付款方式:雙方一致同意轉讓款由乙方一次性向甲方支付人民幣 元整,收款時甲方應給乙方出具收款證明。
四、交付土地後,上述土地以及土地上的房屋的佔有、使用、收益、處理權歸乙方行使,甲方不再享有該房屋土地的任何使用權利和義務,保證不涉及第三方的`權利。
五、甲乙雙方保證不得違反本合同約定,該房屋所發生的20xx年12月19日後的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。
六、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等效力。本協議自簽訂之日起,簽字生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
20 年12月19日
土地房屋轉讓合同 篇13
甲方:________________
乙方:________________
甲乙雙方就房屋使用權轉讓事宜,經自願、平等、友好協商,達成轉讓協議如下:
一、房屋坐落、面積
甲方將坐落於____________的房屋轉讓給乙方,該房屋登記面積共150。4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權及附屬設施包括:甲方現有所在房屋的一切建設設施及水電户口等。終身歸乙方享有。
二、保證此房屋手續真實,來源合法,權屬清楚,四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛,概由甲方負責,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責全部賠償。
三、轉讓金額
該宗地的轉讓價格為人民幣_______________元,大寫:________________________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方預付人民幣貳萬元,剩餘款在取得房屋使用權證及相關手續後交付給乙方。
五、房屋交付時間:
______________年____月____日。
六、房產歸屬
1。在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造,房產歸乙方所有。
2。建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。
3。房屋建成後,在法律政策許可的'前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。
七、違約責任
本協議簽訂後,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還房屋轉讓款______________萬元,並償付違約金_______________萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。
在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將房屋使用證和相關手續辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致房屋不能過户或無故進行交付,甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
本協議一式二份,雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效,未盡事宜雙方協商解決。
甲方:_____________乙方:_____________
身份證號:_____________身份證號:_____________
______________年____月____日______________年____月____日
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