房屋及土地轉讓合同
賣方(以下簡稱甲方): 買方(以下簡稱乙方): 身份證: 身份證:
住址: 住址:
聯繫電話: 聯繫電話:
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,甲乙雙方在平等、自願基礎上就房屋及土地轉讓事宜達成一致。為明確雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本協議。
第一條 房屋的基本情況。
甲方轉讓房屋(以下簡稱該房屋)坐落於__ ,房屋結構為__,建築面積_____平方米(其中實際建築面積___平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積___平方米),房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積如與實際面積不符,甲乙雙方同意轉讓房屋的價款不再調整。
第三條 土地使用權。
該房屋相應的土地使用權取得方式為劃撥。該房屋轉讓後,甲方保證將土地使用權證辦理到乙方名下。
第四條 價款。
該房屋及土地轉讓價為 元(大寫 元整)。
第五條 付款方式。
甲方應在本協議簽訂前,向乙方出示合法的該房屋的產權證和土地使用證。乙方應於本協議生效之日三天內向甲方支付定金 元,餘款在甲方將該房屋交給乙方,並將土地使用證和房產證辦至乙方名下後付清。
第六條 交付期限。
甲方應於 年 月 日前,將該房屋交付乙方,並將土地使用證和房產證辦至乙方名下。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的限期將該房屋交給乙方,並將土地使用證和房產證辦至乙方名下,乙方有權要求甲方按本協議履行交付義務,且按房價款的10%向甲方追究違約責任。
第九條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、税項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第十一條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。 第十二條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁解決。
第十三條 本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
年 月 日 年 月 日
附件一
房屋及土地平面圖
房屋及土地轉讓合同 [篇2]
賣方:_____________________________________________ (簡稱甲方)
身份證:___________________________________________
買方:_____________________________________________ (簡稱乙方)
身份證:___________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、 《中華人民共和國土地管理法》及其它有關法律、法規之規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲乙雙方達成如下協議:
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