土地開發合同範本

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國民法通則》，《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙、丙三方本着平等自願、誠實信用、互惠互利的原則，就合作開發位於陽西縣縣城黎昌朗村委會張公橋村和黎昌朗村留用地地塊事宜，充分協商一致達成如下合同條款，以供三方共同遵守執行。

第一條、合作模式

由甲乙雙方共同組建全新公司運營。

第二條、合作方式

1、甲方負責提供土地，並協助乙方輸一切開發手續；甲方不參與新公司經營、管理，採取固定預期收益的形式與乙方合作開發。

2、乙方負責出資組建公司，並負責開發、經營與管理。

第三條、合作的利益分配及付款方式

1、乙方共須向甲方支付合作開發土地收益總金額 萬元（以實際測量證載面積為準，面積如有變動，則金額相應調整）。

2、乙方分三期向甲方支付合作開發土地的預期收益款，第一期在簽訂本協議之日起 個月內支付總額的 %；第二期土地收益款在 支付；第三期土地收益款在 支付。

3、該土地項目開發至結束過程中，產生利潤的分配，甲方佔 %，乙方佔 %。

4、政府按“三舊改造”政策返還給甲方的款項（包括各項優惠政策帶來的收益和土地出讓金等）和競買者支付給甲方的拆遷補償及

租金補償全部歸乙方所有，上述款項甲方應在收到後 個工作日內支付給乙方。若甲方逾期支付給乙方，應向乙方支付逾期付款額的每日千分之 的違約金。

5、甲方對已收取乙方的合作開發土地預期收益款，如各種原因造成合作開發土地不能轉為項目用地時，甲方需要退還乙方支付的所有款項。

第四條、土地交接

甲方須在乙方支付第二期土地預期收益款時，須在 個工

作日內將本項目土地的相關證件及資料交給乙方。

第五條、雙方的權利義務

（一）甲方的權利義務

1、甲方須有完整合法的關於項目用地用於開發的手續。

2、在法律允許的前提下，甲方無條件配合乙方辦理土地用途變更、設臵及辦理招拍掛條件等手續。

3、鑑於乙方前期投入大量資金，甲方承諾，無論乙方在招拍賣會上以任何價格拍得土地，甲方僅向乙方收取開發土地預期收益款 萬元/畝。

4、甲方收取乙方土地預期收益款後向乙方開具發票，所發生的一切相關税金由 負責。

5、甲方收取乙方第二期土地預期收益款後，甲方須協助乙方解決土地上現在建築物遷移問題，所產生費用由甲方承擔。

（二）乙方的權利義務及職責分工；

1、依約向甲方支付本協議約定的合作開發土地預期收益款項。

2、土地交接後，合作開發土地所產生一切債務及應承擔的一切責任。

第六條、違約責任

1、甲方必須協助乙方以甲方名義辦理項目用地轉換功能等開發手續，以書面形式通知為準，辦理相關手續的一切費用由乙方承擔，若甲方拒絕協助辦理乙方有權解除本協議。

2、甲方不按本協議約定的條款辦理土地交接，應賠償乙方因此造成的一切損失。

3、若乙方在本協議規定的三期付款時間內未能向甲方支付相應款項，則甲方有權解除本協議。

第七條、不可抗力

因自然災害方面的不可抗力原因致使本協議無法繼續履行的，雙方均不構成違約，由此產生的損失雙方自行承擔。

第八條、爭議解決

在履行本協議過程中如發生爭議，雙方應先友好協商解決，協商不成的，可向 所在地人民法院提起訴訟。

第九條、其它

1、本協議經雙方簽名、蓋章後生效。

2、本協議一式貳份，雙方各執壹份，均具同等法律效力。

3、本協議履行不因甲、乙雙方法人變動而影響本協議的執行。

甲方（蓋章）

法定代表人：

通訊地址：

聯繫電話：

開户行：

帳號：

乙方（蓋章）法定代表人：通訊地址： 聯繫電話： 開户行： 帳號： 簽訂日期： 年簽訂地點： 月 日

土地開發合同範本 [篇2]

甲方：

乙方：

甲方響應莆田市人民政府大力推進“三舊”改造的號召，積極發揮自身的地理優勢，

致力實現土地資源利用效益最大化。經與乙方友好協商，本着互惠互利、共同發展的宗旨就合作開發“三舊”土地達成本協議，以共同遵守。

第一條、合作模式

由甲乙雙方共同組建全新公司運營。

第二條、合作方式

1、甲方負責提供土地，並協助乙方辦理一切開發手續；甲方不參與新公司經營、管理，採取固定預期收益的形式與乙方合作開發。

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