承包土地合同怎麼寫?

第一章 總 則

第一條 本合同雙方當事人:

出讓方:中華人民共和國____省(自治區、直轄市)__市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法定地址_____;郵政編碼____;法定代表人：姓名____;職務_____。受讓方：______(以下簡稱乙方);法定地址____;郵政編碼____;法定代表人：姓名___;職務____。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家有關規定，雙方本着平等、自願、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。

第二條 甲方依據本合同出讓的土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓範圍。

第三條 乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方並有依法合理開發、利用、保護土地的義務。

第二章 定 義

第四條 本合同所使用的特定詞語定義如下。

1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區域，即本合同第五條界定的區域。

2.“總體規劃”指經中國政府批准的____開發區域的開發建設總體規劃。

3.“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中國政府批准的在受讓土地使用權區域內各項建設的具體佈置和安排。

4.“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設施。

第三章 出讓地塊的範圍、面積和年限

第五條 甲方出讓給乙方的地塊位於_____，地塊編號為_____。(見附件______地塊地理位置圖)

第六條 第五條所指地塊總面積為____平方米。

第七條 本合同項下的土地使用權出讓年限為_____年。自頌發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章 土地用途

第八條 本合同項下的`出讓地塊，按照批准的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目(建設項目)為主的工業區(綜合區)，亦准許開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。(注：根據具體情況定)

第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

土地承包合同

發包方： （以下稱為甲方） 承包方： （以下稱為乙方） 為了促進經濟發展，充分利用土地的經濟價值，增加集體和個人的收入，經村兩委會和村民代表會研究決定，甲方將一處土地有償承包給乙方管理使用。經甲乙雙方協商，在平等自願的基礎上達成如下協議，以便共同遵守。

一、承包期限為 年，即從 年月日起至年月日止。

二、承包範圍：乙方承包的土地位於 處，東至 ，西至 ，南至 ，北至，總面積為 畝。

三、承包金及交付方式：

（一）乙方每年每畝向甲方交納承包金 元，總承包金為元（大寫： ）。

（二）承包金交付方式：

四、承包期內甲乙雙方的權利和義務：

（一）甲方保證該土地界限、四至與他方無任何爭議。如因此發生糾紛，由甲方負責協調處理，如因此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。

（二）該處土地的所有權屬於甲方所有，乙方只有使用權、經營管理權、收益權等有關合法權益。

（三）乙方只准在承包範圍內種植農作物、經濟作物等，不準改變土地用途，否則甲方有權終止本合同，收回發包的土地另行發包。

（四）甲方有按時收取承包金的權利，乙方有義務按時交納承包金，否則甲方有權終止本合同，收回發包的土地。

（五）甲方有權監督檢查合同的履行情況，有權制止乙方的違法、違規和違約行為，發現問題及時書面通知乙方。

（六）乙方在承包期內的一切生產經營投資均由乙方本人負責，甲方概不負責。

（七）在國家或集體徵用土地時，乙方應無條件服從，土地的補償金歸甲方所有，地上附着物的補償金歸乙方所有。

（八）乙方不準在承包範圍內進行破壞性生產經營，否則乙方將承擔一切損失和法律責任。

（九）在承包期內，乙方不準有違法、違規行為，否則乙方將承擔一切損失和法律責任，同時，甲方有權終止本合同，收回發包的土地。

（十）乙方在生產經營該土地期間，在同等條件下優先使用甲方所屬村民，報酬由乙方承擔。

（十一）合同到期後，甲方重新發包時，在同等條件下乙方享有優先承包權。

五、本合同不因甲方法定代表人的變更而變更。六、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商作出補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。

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