商用房租賃熱門合同

在人們越來越相信法律的社會中，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那麼合同要怎麼擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編收集整理的商用房租賃熱門合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

為大力發展教育事業，提高沿街房的經營效益，根據國家有關法律法規，雙方本着平等互利、誠實守信的原則，經協商達成如下租憑合同：

第一條租憑場所、租憑期限及租金

一、甲方將位於____縣____區嶽石路539號____縣

第二實驗國小綜合樓沿街房的號間門面房及配套設施出租給乙方使用，租賃期為年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

二、沿街房租金元，(人民幣大寫)元，在本合同簽訂時一次性交清。

三、本合同簽定時，乙方需向甲方繳交電、通訊等費用押金(人民幣大寫)元。押金在本合同終止後一個月內甲方一次性退還給乙方。續訂租賃合同的，可轉下________年度使用。

四、費用的繳納辦法：

1、電費：甲方每月向乙方代收。

2、水費：甲方每月向乙方代收。

第二條雙方的權利與義務

一、甲方的職責

1、甲方承擔沿街房公共設施的維護保養，負責非乙方人為原因造成的租賃房屋損壞的維修，並做好沿街房日常管理工作。

2、甲方有責任保證乙方在本合同履行期間不受干擾地使用租賃房屋。

3、甲方按照服務指南、收費標準為乙方提供服務，乙方另有要求的具體服務項目應以書面形式告知甲方。

二、乙方的職責

1、乙方租賃的沿街房只能低噪音經營，不得從事上級明文禁止的經營，並對自己的經營活動承擔經濟和法律責任。

2、乙方在訂立合同時，應當熟悉甲方的組織機構、服務指南、收費標準、交易規則、進場企業守則以及市場管理制度，並嚴格按照上述規則入住經營。

3、租賃期內，乙方如將租賃商住房轉讓給第三方使用，必須事先書面徵得甲方的`同意，該第三方才能成為本合同的乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務，否則，其轉讓行為無效，後果由乙方承擔。

4、乙方在租賃期間，必須保證租用的沿街房的設備、設施完好無損，不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確實需要改變的，需書面報告甲方經同意後方可進行。因乙方擅自進行隔斷、破牆等行為，甲方有權阻止，並責令恢復原狀和賠償損失，阻止不聽，甲方有權中止合同。

5、乙方應增強防火意識，落實防火措施，不得在租賃房屋內安裝超負荷的任何設備、儀器或機械。否則，造成的後果由乙方負責。

6、門面上方的户外廣告不得高於二樓台，否則甲方有權予以強行拆除，費用由乙方承擔。

7、乙方的任何排油排煙排水等均需從沿街房門口排出，不得從窗子等東側排出，否則甲方有權予以強行拆除，恢復原狀，費用由乙方承擔。

第三條合同的終止

一、甲、乙雙方中的任何一方若要提前終止合同，須提前一個月通知對方，方可終止合同。

二、租賃合同終止後，乙方在五天內必須將租賃房屋內屬於甲方的全部設備、設施完好交還甲方;損壞部分照價賠償，裝潢部分甲方不予補償。乙方拒不交還或逾期未搬遷的，甲方有權強行收回，由此造成的損失由乙方承擔。

三、乙方不按時交納水電費，甲方有權終止合同。

第四條爭議解決方式

一、履行合同中發生爭議時，首先由甲、乙雙方協商解決或向當地有關行政機關申請調解或仲裁，協商或調解不成向____縣人民法院起訴。

第五條附則

二、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方以書面形式簽訂補充協議。本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

三、本合同一式兩份，雙方各執一份，從雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

________年____月____日 ________年____月____日