關於房屋買賣合同模板集錦十篇

隨着法律知識的普及，關於合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？下面是小編為大家收集的房屋買賣合同10篇，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋買賣合同 篇1

甲方（賣家）:

乙方（買家）:

雙方經協商達成以下協議，特訂立以下合同，以便共同遵守。

1

合同號：

2．達成交易後產品的配送：由甲方（賣家）直接發貨給乙方（買家）。

3．運輸方式：鐵路或汽車，運費由甲方（賣方）承擔。

收貨人姓名：

4．發貨期限：自簽訂合同甲方收到貨款後，甲方（賣家）叁個工作日內發貨 。

5．買家直接付款給賣家，賣家收到貨款後，按合同發貨；

6．驗收標準：收到貨後如有破損或數量質量問題，甲方（賣家）負責退貨或調換。

7. 質量要求：嚴格按照國家批准的產品銷售，嚴格按照雙方約定的標準發貨。如甲方（賣家）提供偽劣產品，甲方（賣家）應賠償乙方（買家）一切經濟損失和一切法律責任。

甲方（賣家）必須向乙方（買家）提供產品質量保證協議書（見附件）。

8. 違約責任：

（1）甲方（賣家）不能按時（雙方約定時間內）發貨，應向乙方（買家）償付每日千分之三的違約金，並負責及時退款。網站負責協調買賣雙方的投訴和糾紛。如協調不成，將通過法律途徑解決問題。

（2）因網絡安全導致客户利益受損失時，有網站負責賠償甲乙雙方損失。

9．執行本合同發生爭議，當事人雙方協商解決；協商不成的，雙方同意按下列方式解決：

（1）申請仲裁；

10．本合同簽訂地：

11．本合同由甲、乙雙方共同簽訂，合同一式二份，甲方一份、乙方一份。自雙方蓋章之日起生效。

甲方：乙方（買家）

單位名稱： （加蓋合同專用章） 單位名稱：（加蓋合同專用章） 單位地址：單位地址：

電話： 聯繫電話： 郵編： 郵編：

傳真號碼： 傳真號碼：

簽約日期（即合同生效日期）： 年 月 日

附件：

量保證協議書

甲方（賣家）：

乙方（買家）：

為了加強產品經營質量管理，嚴把進貨渠道關，保證產品質量以保障人們用藥安全、有效，根據《藥品管理法》、《藥品經營質量管理規範》、《醫療器械經營管理規定》等有關法律法規的規定，經雙方協商一致，達成如下協議：

一、甲方（賣家）義務：

1.甲方（賣家）為具有履行合同能力和合法資格的產品生產（經營）企業，甲方（賣家）向乙方（買家）提供加蓋公章的產品生產（經營）許可證和營業執照複印件。

2.甲方提供的產品必須符合下列要求：

① 符合法定的質量標準和其他質量要求；

② 應有法定的標準文號和生產批號（國家另有規定的除外）；

③ 包裝、標籤、説明書和合格證等符合國家有關規定，包裝還應符合貨物運輸要求；

④ 產品（藥品）的生產日期距到達乙方（買家）倉庫的日期：甲方（賣家）為生產企業的應不長於3

個月，甲方（賣家）為經營企業的應不長於6個月；

⑤甲方（賣家）經營的進口產品應提供符合規定的證書和文件；

⑥ 甲方（賣家）應負責提供產品的檢驗報告書。

3.甲方（賣家）應及時向乙方提供有關產品質量信息。

4.甲方（賣家）保證所提供資料的真實性。

二、乙方（買家）義務：

1.乙方（買家）應向甲方提供加蓋公章的證照複印件以證明自身的法定資格，並保證所供資料的真實

性。

2.乙方（買家）對甲方商品驗收合格後，確認收貨。

三、違約責任

1.甲方（賣家）提供的產品如質量不符規定，乙方（買家）有權拒收，但應暫時代保管並及時通知甲方，協助甲方處理後續工作。如出現重大質量問題，乙方（買家）有權按國家有關規定處理。

2.甲方（賣家）對所提供的產品質量負責並承擔相應責任，如出現質量問題，應承擔因此造成的一切損失、費用和法律責任。

3.乙方（買家）應嚴格按照GSP規定貯存，因乙方（買家）貯存不當而造成的損失由乙方（買家）承擔。

四、協議説明

1.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

2.本協議自簽訂之日起生效。

3.本協議為以上合同的補充協議。

甲方（賣家） 乙方（買家）

單位名稱： （加蓋合同專用章） 單位名稱：（加蓋合同專用章） 單位地址： 單位地址：

銷售代表： 銷售代表：

聯繫電話：聯繫電話：

郵編： 郵編：

簽約日期（即合同生效日期）： 年 月 日

房屋買賣合同 篇2

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落於上海市xx小區 幢 室房屋出賣給乙方，(附房產證複印件及該房產位置圖)。

二、雙方商定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫元;即人民幣小寫 。

三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣 元。

四、甲方保證擁有該房產完全、合法的產權，同時權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

五、從甲方名下直接辦理房產證到乙方名下的手續所產生有關税費甲、乙雙方各自負擔。

六、乙方支付首付款後，甲方應在國家限制的交易期結束後30天內積極配合乙方辦理有關房屋產權過户手續。待房產過户到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款餘額 元。

七、本合同簽訂後甲方應保證該房產至甲、乙交易結束(產權過户)期間無任何擔保、抵押、户口及房屋質量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業管理費、入網費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔。

八、本合同簽訂後，甲方未在國家規定的交易限制期結束後30天內積極配合乙方辦理過户手續則視為違約。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的20%即 元作為違約金。

九、交付該房產時甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權一併轉為乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關手續。

十、本合同一期款人民幣 元，已在合同簽訂時當場支付給甲方 ，同時甲方應於合同簽訂之日起一週之內將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價款的2%支付違約金。

十一、甲、乙雙方均認真閲讀本合同條款並承諾自願遵守本合同。

十二、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結束後，甲方積極配合乙方完成產權過户。

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

房屋買賣合同 篇3

甲方(買方)：馬增昌 身份證號：

乙方(賣方)： 身份證號： 身份證號：

身份證號：

經甲、乙雙方友好協商一致，就坐落於伊金霍洛旗阿鎮瓦窯圪台“阿鎮Al 6.02地塊"西悦城(原名稱為“陽光160商街”)的商業用房(一至四層)(以下簡稱此商業用房)的買賣等有關事宜，達成如下合同：

一、此商業用房的來源為政府徵用乙方所在村社的集體土地給予乙方的商業安置，此商業用房正在建設中且沒有確定具體樓號、單元、房號(即尚未具體分配)，建築面積為240平方米。

二、乙方將此商業用房以壹佰捌拾萬元(1800000)的總價款出售給甲方。在簽訂此合同時，甲方一次性付清，乙方給甲方出具收款收條。

三、此商業用房的質量標準，以20xx年4月1日伊旗阿鎮查幹四社村民委員會與鄂爾多斯市勝達房地產開發有限責任公司簽訂的《協議書》(以下簡稱《協議書》)第六條的`約定為準(可以寫具體內容)。

四、乙方在接收到此商業用房後的三日內，將此商業用

房交付甲方使用。否則，乙方按總價款1800000元的每日千分之五承擔違約金。

五、乙方向甲方交付的此商業用房建築面積如超過約定建築面積在3平方米以內的，甲方不向乙方找差價;對超過3平方米以上的部分，甲方向乙方按照開盤後市場銷售價找差價。乙方向甲方交付的此商業用房建築面積如小於約定建

築面積，乙方必須按照開盤後市場銷售價向甲方找價。

六、在乙方收到鄂爾多斯市勝達房地產開發有限責任公司辦理的關於此商業用房的房屋所有權證、國有土地使用證後三日內交付甲方。否則，乙方按總價款l800000元的每日千分之五承擔違約金。

七、甲方辦理此商業用房過户的正常費用(包括：交易税、印花税、勘查費、登記費、工本費等)由甲方一方交納和承擔，乙方無條件協助。兩共基金按照《協議書》)第七條的約定，由鄂爾多斯市勝達房地產開發有限責任公司承擔。

八、在簽訂本合同後，此商業用房的所有權由甲方一方享有。乙方保證此商業用房在出售前不存在與第三方的經濟糾紛。

九、在簽訂本合同後，如乙方又將此商業用房出售給第三方，乙方承擔房屋憩骱喇nⅨ㈣元兩倍的違約責任。在簽訂此合同

後，如乙方反悔不賣，乙方承擔房屋總錛菇H踟伽師兩倍的違約責任;如甲方反悔不買，乙方收取的房屋總價款l800000元不予退還甲方。

十、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的由不動產所在地人民法院管轄。

十一、如因政府原因，取消“阿鎮Al 6.02地塊"西悦城(原名稱為“陽光l60商街”)的商業用房建設項目，乙方收取的房屋總價款l 800000元應及時退還甲方，乙方並按月利率2%承擔資金實際佔用期間的利息。

十二、如阿鎮查幹村民委員會採用“抓閹”方式分配此商業用房時，由乙方給甲方出具書面授權委託書，由甲方親自“抓閹"。

十三、本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議

與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式三份，甲、乙雙方和中介人各執一份，甲、乙雙方簽字後生效。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

中介人(簽字)：

20xx年XX月XX日

房屋買賣合同 篇4

出售(代理)方姓名：身份證號：地址：(簡稱甲方)

購買(代理)方姓名：身份證號：地址：(簡稱乙方)

甲方現有㎡的房屋，地址：，權證號：，土地證號：，自願出售給乙方，以按揭方式購買。乙方經實地看房並已充分了解此房信息，自願購買此房。經協商後甲、乙雙方均同意售價為人民幣(大寫元)(￥元)。此房價包括(水、電、光纖、天然氣户頭、裝修、及：)並達成以下協議：

一、第一次乙方於年月日支付購房定金計人民幣(大寫：元)(￥)給甲方。

第二次按銀行程序辦理：待簽約貸款銀行審批通過，通知過户後日內，甲、乙雙方必須到市房地產交易中心將此房產權證交買賣過户科受理，出據受理單後，乙方再支付給甲方購房首付款(大寫元)(￥元)此款不包含購房定金。否則視為違約。乙方須在此首付款內扣除人民幣(大寫元)(￥)作為交房押金，待交房時甲方結清該房所有費用後，乙方再支付給甲方。

第三次剩餘房款計人民幣(大寫元)(￥元)屬於乙方向銀行貸款部分，待辦完過户手續做完抵押後，則由簽約銀行轉賬給指定的甲方賬户。(按揭購房此款由籤銀行支付)如果貸款金額不足則由買方以現金方式補差，此合同圓滿結束。

二、甲方配合乙方辦理完產權過户後，乙方必須無條件辦理此房抵押登記手續，否則視為違約。

三、甲方必須保證此房產權清楚、無查封、抵押、凍結、實屬純私房，並無任何糾葛，否則承擔一切法律責任。乙方以按揭貸款購買此房，(全權委託擔保公司辦理貸款)或(自行向銀行辦理貸款)應保證自己在銀行無不良記錄。

四、甲方應按約定的時間和指定的地點，並帶齊相關證件協助乙方辦理此房的過户換證手續，所產生的一切費用由方去付(含買賣方各項税費)税收標準以政策為準。

五、甲、乙雙方成交後，此房的一切權利全部轉到乙方名下，屬乙方所有。

六、違約責任：甲、乙雙方簽字生效後，不得以任何理由推翻此協議，本協議在履行過程中除因不可抗拒的阻力而外，更不得以任何理由解除此協議，否則依法追究其法律責任。甲方違約不賣此房以及不按本合同第一款之規定辦理，則雙倍賠付乙方所付定金。乙方違約不買此房以及不按本合同第一款、第二款之規定辦理，則所付定金不退。甲、乙雙方任何一方違約，中介有權從定金中提取(總額的2%作為信息服務費)或(從定金中提取一半作為信息服務費)。

七、甲乙雙方協定(甲方在收到第三次房款的同時)或(甲方收到首付款的同時)雙方交接、交房，一經交接甲方不在承擔此房任何維修及費用。甲方交房時保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業管理等相關費用結清，原有室內設施齊全完整無損。

八、本協議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執一份，從簽字蓋手印之日起生效。另：甲、乙雙方簽字蓋手印生效的同時，由方按售價的支付中介服務費，計人民幣(大寫元)(￥元)，甲乙雙方各支付(大寫元)(￥元)

九、此協議簽定後，甲方應將房產證原件交中介方保存，中介方應出具正式蓋章收據，此收據待產權證交件受理後即自動無效。.

十、特別約定：甲乙雙方自願以按揭貸款方式買賣此房，在辦理過程中，因政策原因或不可抗拒的阻力，導致銀行無法辦理貸款，雙方協定相互都不作違約賠償，甲方退還乙方定金，同時此協議自行解除。

十一、本協議在履行過程中，若發生爭議，雙方應協商解決，協商不成任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。.

十二、甲、乙雙方已認真、仔細的閲讀了以上協議內容，並確認簽字。

備註：

簽訂日期：年月日

房屋買賣合同 篇5

賣方（甲方）：

身份證號：

地址：

聯繫電話：

買房（乙方）：

身份證號：

地址：

聯繫電話：

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

甲方所售房屋位於__________________________，房屋佔地面積約為______平方米，院子佔地面積約為______平方米，房屋為___屋樓，一樓為___個門面，___樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為_________結構，_________樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；

第二條 房屋價格及其他費用：

甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______________元整（_______）；

第三條 付款方式：

簽訂合同之日一次性付清；

第四條 特別約定：

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的交易或過户需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

2、如乙方所購房屋以後可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第六條 今後如b房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家徵地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；

第七條 本合同簽訂之後，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力；

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第十條 本合同附二、三樓平面圖；

第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份；

甲方：

_______年___月___日

乙方：

_______年___月___日

房屋買賣合同 篇6

賣方(甲方)

法定代表人

代理人

買方(乙方)

法定代表人

代理人

根據中華人民共和國有關法律、法規，買賣雙方在自願、平等和誠實信用的基礎上，經協商一致訂立本合同。

第一條 甲方將自有房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)出售給乙方。該轉讓之房地產具體情況如下(附件一)

(一) 該房地產坐落在廣州市 區 路 街 巷(裏、弄、坊) 號 樓 房，房地產權證號:

(二) 房屋類型(使用性質)為【住宅】【商鋪】【】【其他 】，建築結構為【鋼筋混凝土】【磚木】【其他 】，層數 ，建築時間 ，房屋建築面積 平方米，套內面積 平方米，違章部位及面積

(三)該房屋佔用國有土地使用權面積 平方米，用途為【居住】【商業】【其他 】，國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式取得，地籍圖號為圖(區) 幅(段) 地號，此國有土地使用權年限從 年 月 日起至 年 月 日止;

(四)此房地產上存在【共有】【他項權利】【租賃】【其他 】關係。關係人放棄優先購買權或同意該房屋買賣的證明(附件二)。

甲方保證以上內容為真實;保證擁有上述房地產的合法權利;保證上述房地產不存在任何未向乙方説明的其他權利。

第二條 上述房地產買賣雙方經協商一致，商定房地產交易價格為幣元，大寫 仟 百 拾 萬 千 百 拾 元整。 甲、乙雙方經協商一致，乙方按下列第 種方式按期付款1、一次性付款 2、分期付款 3、其他方式 乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條 甲方應當在 年 月 日前，將符合本合同約定的房地產交付給乙方佔有使用。

第四條 自本合同生效之日起 天內，甲、乙雙方共同向房地產交易登記中心申請辦理交易登記手續。

第五條 上述房地產風險自該房地產【核准登記】【交付】之日起轉移給乙方。

第六條 房地產交易的税費按照國家及廣州市有關規定，由甲、乙雙方各自交繳。

第七條 甲方未按照本合同約定的期限將房地產交付給乙方佔有、使用的，按照以下方式處理

第八條 因甲方的原因，使得未能按照本合同約定的期限在房地產交易登記中心辦理交易登記手續的，按照以下方式處理因乙方的原因，使得未能按照本合同約定的期限在房地產交易登記所辦理交易登記手續的，按照以下方式處理

第九條 乙方未按照本合同的約定給付房款的，按照以下方式處理

第十條 本合同未盡事宜，可由雙方協商一致訂立補充條款或者補充協議;補充條款和補充協議是房地產買賣合同不可分割的一部分;本合同的補充條款、補充協議和本合同正文不一致的，以補充條款和補充協議為準。

第十一條 本合同自雙方當事人簽字或者蓋章時成立。

第十二條 本合同自成立時生效。當事人對合同的效力約定條件的，合同自條件成立之時起生效。

第十三條 發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按照以下第 種方式處理1、提交仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同連同附件共有頁，一式 份，具有同等法律效力。

合同持有情況如下

簽章 甲方(賣方) 乙方(買方)

年 月 日 年 月 日

附件

關係人聲明

【共有】【他項權利】【租賃】【其他 】

關係人意見 同意甲方出售本合同確定的上述房地產並放棄該房屋的優先購買權。

共有人(簽章)

承租人(簽章)

抵押權人(簽章)

説明

一、本合同適用於國有土地範圍內已核發房地產權證的房地產買賣。

二、合同內的空格部分由房地產買賣雙方當事人商定後如實填寫;【】內容為並列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除。

三、不需填寫的空白處應寫無。預留空白不夠填寫，當事人協商一致，可另立附件，附件必須簽字蓋章。

房屋買賣合同 篇7

賣方：（以下簡稱甲方）____________________ 身份證號碼：_____________________________ 住所/單位：______________________________

買方：（以下簡稱乙方）____________________ 身份證號碼：_____________________________ 住所/單位： ______________________________

甲方有一套在_______________________________________商品房，因房產證、土地使用證尚在辦理過程中，目前還不能辦理過户手續，待甲方房產證辦理完畢後雙方再辦理過户手續。經甲乙雙方協商，就房屋買賣未過户之前的有關事宜達成如下協議：

第一條 房屋基本信息

甲方自願將下列房屋賣給乙方所有：房屋坐落於（地址/小區單元/樓層/面積/其他）

__________________________________________________________________________________________平方；

買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，並確認該房屋是在房產證件為辦理的情況下以現狀出售：

第二條 成交價格及付款方式

甲乙雙方商定成交價格為人民幣____________元（大寫：_________________整）。雙方約定，本房屋產權轉讓過程中產生的各類税費及房屋過户手續費等由乙方全部承擔，該費用不包含在本房屋價款之中；

付款方式：合同簽訂後，當事人雙方同意按下列方式交付房款：

1、 分貳期付款：乙方於簽訂本合同當日，交付甲方第壹批

履行合約保證金（含定金）__________元，(大寫：_________________整）；

2、 乙方於房產證下來後的十日內交付房屋第貳批尾款

___________元（大寫:____________________整）。

3、 由於該房屋現相關證件還在辦理過程中，不能立即辦理

房屋產權變更手續，雙方協商後共同同意扣除總房款的______________元(大寫：_______________整)，當做後期保證金。

第三條 交房時間

甲方在乙方將房屋第壹批房屋款合計_____________元，(大寫：_____________整)付清之日七日內，將上述房屋交付給乙方。

第四條 違約金

1、 如甲方房產證下來一個月內，因甲方個人原因未按時與

乙方辦理過户手續，將視為不履行合同，乙方有權利解除合同。甲方因在解除合同後十天內將已收房價款退還乙方並賠償違約金_________元(大寫：______________整)。

2、 如甲方房產證下來一個月內，因乙方個人原因未按時與甲方辦理過户手續，將視為不履行合同，甲方有權利解除合同。甲方因在解除合同後十天內將已收房價款退還乙方。乙方將賠償違約金_________元(大寫：______________整)給甲方。

3、 簽訂本合同當日起______年內甲方如還未獲得房產證，

將視為不履行合同，乙方有權利解除合同。甲方因在解除合同後十天內將已收房價款退還乙方並賠償違約金_________元(大寫：______________整)。

4、 如乙方未能及時辦理過户手續，甲方當提供有效證據證明甲方在房產證下來當日曾經通知乙方。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，甲乙雙方自簽字之日起生效，並具有法律效應。

甲方：乙方

電話：電話：

簽訂日期： 簽訂日期： 見證人：

房屋買賣合同 篇8

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在（建築面積 平方米）房地產出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產總價款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。

四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚。

六、辦理房產證手續所產生的有關税費由 方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過户手續，待房產過户到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金

逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過户或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條 款：

甲方（賣方）： 身份證號：

住址： 電話：

乙方（買方）： 身份證號：

住址： 電話：

年 月 日

房屋買賣合同 篇9

賣方：(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________(身份證)(護照)(營業執照號碼)：__________地址：__________聯繫電話：__________

委託代理人：__________國籍：__________電話：__________地址：__________郵政編碼：__________

買方：(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________(身份證)(護照)(營業執照號碼)：__________地址：__________聯繫電話：__________

委託代理人：__________國籍：__________電話：__________地址：__________郵政編碼：__________

第一條房屋的基本情況。

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於__________;位於第__________層，共__________(套)(間)，房屋結構為__________，建築面積__________平方米(其中實際建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積__________平方米)，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__________。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

1、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，並按__________利率付給利息。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3、______________________________________________________________。

第三條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年

______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的

房地產轉讓批准文件號為__________;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方(必須)

(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格。

按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米__________元，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬

______千______百______拾______元整。

第五條付款方式。

買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，並應於本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

出賣方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任。

買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第________種約定，追究買受方的違約責任。

1、終止合同，買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

2、買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

3、______________________________________________________________。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按_______利率計算。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第______種約定，追究出賣方的違約責任。

1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2、出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

3、______________________________________________________________。

第九條關於產權登記的約定。

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的__________%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增zhí shuì由出賣方向國家交納，契税由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。

賣方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：

______年______月______日

買方(簽章)：

買方代理人(簽章)：

______年______月______日

房屋買賣合同 篇10

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。

農村房屋買賣合同範本

賣方：(甲方)_____________，身份證號：_____________

買房：(乙方)_____________，身份證號：_____________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位於______，房屋佔地面積約為______平方米，院子佔地面積約為______平方米，房屋為___樓，一樓為___個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件。

第二條 房屋價格及其他費用

甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______萬元整(￥______)。

第三條 付款方式

簽訂合同之日一次性付清。

第四條 特別約定

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的交易或過户需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

2、如乙方所購房屋以後可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第六條 今後如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家徵地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。

第七條 本合同簽訂之後，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條 本合同附二、三樓平面圖。

第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份。

甲方(簽印)：______________ 住址：___________________

聯繫電話：_______________

乙方(簽印)：______________ 聯繫電話：_______________

簽訂日期：___年___月___日