土地使用租賃合同合集15篇

在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的法律效力與日俱增，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編精心整理的土地使用租賃合同，歡迎大家分享。

土地使用租賃合同1

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲方經本組村民會議三分之二以上村民同意，願意將自有無耕種條件的閒置土地租賃給乙方使用，甲、乙雙方經過共同協商，特制定本合同，以便共同遵守。

第一條 出租地座落地址：xx，出租地面積共計xx畝。

第二條 租賃期限

租賃期限為xx年，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

第三條 租賃金額及付款方式

1、土地租賃費包括土地租金和基礎設施發展基金，合同生效後前三年土地租賃費每年每畝為人民幣，從第四年起，每年在上一年租賃的基礎上遞增5%。

2、在本合同生效後，乙方一次性交清當年的土地租賃費，此後乙方應在每年的月日前向甲方支付下年度的租賃費。逾期10日後，每天加收當年租金2‰的滯納金。逾期超過30日，甲方有權解除合同。

3.甲方向乙方出具的收費票據不是專用税務票據，所開票據不含税金。

第四條 甲方的權利和義務

1.本協議生效後，甲方將協議項下的土地及地上建築物交給乙方使用，並負責協調周邊關係，保證主路路面暢通，保證村民不得滋擾、影響乙方的經營活動。

2.合同簽訂後，在乙方承租期內不得以任何藉口或其他形式提高租賃費價格，亦不得以任何藉口或其他形式收回租賃權。如遇國家徵地、佔地等情況，必須充分考慮乙方的利益，乙方承租後建造的地上建築物及設施、機械等，補償金歸乙方所有，甲方予以配合。

3.在前期建設中，甲方提供乙方臨時用電、用水、路暢通。在生產過程中用電量不大的情況下，甲方可考慮乙方用電，水電費由乙方承擔。

4.雙方發生矛盾時，甲方及其村民不得以任何理由設置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用。

第五條 乙方的權利和義務

1.乙方應愛護村內環境及公共設施，嚴格遵守國家法律、法規、村規民約，不得從事違法活動。

2、乙方的生產不得造成甲方水源、空氣和環境污染。

3、乙方無權將所租賃甲方的`土地借貸擔保，不得轉讓、入股，必須合理、愛惜使用土地，在使用過程中一切安全隱患由乙方負責。

4、如遇國家規劃、徵佔或其他原因，導致合同無法履行時，甲方應退還乙方所交納未到期的租賃費，並按國家標準賠付乙方損失。

5、國家所有土地使用手續由甲方辦理。在建設過程中和生產過程中因土地手續產生的費用由乙方承擔，甲方不負擔，甲方按時收取土地租金。

第六條 合同期滿後，在同等條件下，乙方享有優先租賃權。如不續租，乙方所建地上建築物等資產有由乙方自行處理，甲方無權干涉。如雙方協商房屋等不動產由甲方收購，按每年2.5%折舊。若乙方不願意協商處理，甲方將按每年10%折舊處理，土地產權歸甲方。

第七條 違約責任

1、本合同生效後，任何一方不得違法、違約解除合同。如甲方單方解除合同，則乙方場地內所有建築及其他設備的投資由甲方一次性賠償給乙方，並向乙方支付租賃期間總租賃費30%的違約金。如乙方單方解除合同，應向甲方支付租賃期間總租賃費30%的違約金。

2、甲方有義務約束管理村民，甲方及其村民如以任何形式影響乙方的生產經營，甲方應向乙方支付當年租金20%的違約金，如該違約金不足以彌補乙方的損失，還應賠償實際損失。

第八條 其他約定

1.乙方前期基建用工、用材由甲方提供，乙方認質認價。

2.乙方生產期間用工，在同等條件下優先考慮甲技工。如錄用後不能勝任或不服從乙方管理，乙方有權按國家法律及乙方的規章制度處理，甲方應予配合。

第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方協商一致可以變更合同或簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經雙方協商解決。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，報村委會一份。

出租方：

承租方：

年月日

土地使用租賃合同2

甲方（出租方）：___________________

乙方（轉租方）：___________________

丙方（承租方）：___________________

丙方由於業務發展需要，需租賃乙方原向甲方承租的土地，經甲方同意，達成如下協議：

第一條 租賃土地範圍、面積

位於________市________路________號（附圖），面積按土管部門勘定的為準。

第二條 租賃土地用途

丙方開設汽車銷售中心。

第三條 租賃期限

自________年________月________日至________年________月________日止。

第四條 租金及支付方式

自________年________月________日至________年________月________日的租金為________萬元/年，自_______年______月______日至________年________月________日的租金為________ 萬元/年。租金每半年支付一次，丙方自租賃期限開始之日起一週內，支付當年租賃費的一半給乙方，________個月後的第一週內支付當年另一半租金。這二個付款日為以後每年租金的付款日。

第五條 續租

合同期滿後，該土地繼續出租的，在同等條件下丙方享有承租優先權。

第六條 合同終止

國家徵用該土地時，合同終止。各自損失自行承擔。

第七條 合同解除

1、乙、丙雙方協商一致，合同解除。

2、甲、乙方不能保證丙方行使該租賃土地使用權時，丙方有權解除合同。

3、丙方不按時支付租金且超過半年的，乙方有權解除合同。

第八條 違約責任

1、丙方不承租該土地，賠償乙方損失________萬元。

2、乙方不將該土地出租給丙方，賠償丙方損失________萬元。

3、乙方因其他原因造成違約的，除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入（該基建投入以丙方基建完工後提供給甲、乙方的`基建清單為準）外，另再賠償丙方損失________萬元。

第九條 其他

1、該租賃土地的審批手續由甲、乙方負責，丙方給予配合。

2、租賃期內未經乙方同意，丙方不得擅自改變租賃土地用途。

3、租賃期內丙方不得將租賃土地抵押給他人。

第十條 爭議的解決

在履行合同過程中發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決。協商不成，向乙方所在地人民法院起訴。

未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協商。本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執二份。

甲方：（簽字蓋章）___________ ________年________月_______日

乙方：（簽字蓋章）___________ ________年________月_______日

丙方：（簽字蓋章）___________ ________年________月_______日

土地使用租賃合同3

出租方：＿＿＿＿＿，以下簡稱甲方；

承租方：＿＿＿＿＿，以下簡稱乙方。

甲方願意將租賃權屬於自己的土地及地上建築物轉租給乙方使用。甲、乙雙方經過共同協商，特制定本合同，以便共同遵守。

第一條：出租地坐落地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，出租地面積共

計＿＿＿畝，四置見附圖。

第二條：租賃期限

租賃期限為拾年，即從年月日起至年月日止

第三條：租賃金額及付款方式

1、土地及地上建築物租賃費為每年＿＿＿元人民幣

2、乙方每年的1月1日前向甲方支付一年的租賃費即4500元整。

第四條：甲方的權利和義務

1、本協議生效後，甲方將協議項下的土地及地上建築物交給乙方使用，並負責協調周邊關係。

2、甲方負責將東邊的院牆修砌完整（也可把所需工、料款從第一年的租賃費里扣除）後，交給乙方使用。

3、租賃期間，原甲方所建地上建築物的維修歸甲方負責。如遇自然災害等受到損壞而甲方又不願修繕時，可以雙方協商用當年租賃費進行修繕。

4、租賃期間，土地使用税及與村委會相關的一切費用由甲方承擔（水費電費除外）。

5、合同簽訂後，在乙方承租期內甲方不得以任何藉口或其他形式提高租賃費價格，亦不得以任何藉口或其他形式收回租賃權。如遇國家徵地、佔地等情況，必須充分考慮乙方的利益。甲方租賃前的'建築賠償金歸甲方所有；乙方承租後建造的地上建築物及種養植物、設施、機械等。賠償金歸乙方所有。

6、租賃期間，甲方負責提供乙方用水和電，水電費按國家標準收取。

7、雙方發生矛盾時，甲方不得以任何理由設置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用，因上述原因造成乙方損失，甲方承擔賠償責任。

第五條：乙方的權利和義務

1、乙方依約按時交納租賃費，交費時甲方應出示相關證據。如乙方不能按時交納租賃費，甲方有權終止合同。

2、在租賃期內，乙方可根據需要建設部分生活和生產用房。在同甲方協商後，乙方有權利將本協議項下的土地及地上建築物轉租給第三方使用。

3、租賃期內，乙方承擔本協議項下的水、電的費用。

4、乙方應愛護村內環境及公共設施，嚴格遵守國家法律、法規、村規民約，不得從事違法活動，否則甲方有權終止合同。

5、如遇國家規劃、徵佔或自然災害，導致合同無法履行時，甲方應退還乙方所交納未到期的租賃費。

第六條：合同期滿後，在同等條件下，乙方享有優先租賃權。如不續租，乙方所建地上建築物及種植、養殖物、設施、機械、水井（乙方投資購置）等由乙方自行處理，甲方無權干涉。

第七條：違約責任

在本合同期內，任何一方不得違約。如甲方違約，則乙方場地內所有建築及其他設備的投資由甲方一次性賠償給乙方，並如數退還未到期限所交納的租賃費。如乙方違約，甲方有權終止合同，乙方所交納的租賃費一律不退。

第八條：雙方協商一致可以變更合同或簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經雙方協商解決。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

出租方：（簽字）

承租方：（簽字）

年月日

土地使用租賃合同4

出租方： (以下簡稱“甲方”)

承租方： (以下簡稱“乙方”)

為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規範土地管理和承租方經營行為，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規和政策規定，經公開協商討論同意，甲乙雙方本着平等、自願、公平、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

第一條 租賃位置和麪積

甲方租賃給乙方的土地位於山東xxx省xxx市xxx村，總面積約 平方米，四至界限方位如下：

東起： ，

西至： ，

北至： ，

南至： 。

具體面積、位置以合同附圖為準。

附圖已經甲乙雙方簽字確認。

第二條 土地用途和承包形式

土地用途：動物養殖 。

承包形式：個人承包經營 。

第三條 租賃期限

租賃期限為20年，自 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期限內土地經營使用權屬乙方，所有權屬甲方。土地租賃期限內如遇國家政策性調整，另行議定。如需續租，甲乙雙方應重新商定續租事宜。

第四條 租賃費用和支付方式

該土地的租賃費用為人民幣 元(大寫： )，分 次支付，首次 元由乙方於 年 月 日前向甲方支付。支付方式為現金支付，其餘租賃費用由乙方於上一費用到期日前 日內向甲方支付，支付方式為現金支付。

第五條 甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、甲方對所租土地擁有所有權，並使乙方取得土地承包經營權。

2、甲方有權對乙方租用的土地使用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

3、甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地。

4、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產的行為。

5、甲方有權依據合同的約定向乙方收取租租賃費用，在合同有效期內，甲方不得提高租賃費用。

6、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。

7、甲方應保證乙方生產生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格不應高於本村村民用水用電的價格，並保證在村內無償使用通往承租地的道路。

8、甲方不得在租用期間內以任何理由干涉乙方企業合法的經營管理自主權，包括在該地上的所有收入、支出和建築物、植被設施的使用等。

9、甲方不得在合同履行期內重複發包該地塊, 在租賃期限內，如因承包範圍出現土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失，由甲方按國家相關規定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。

10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

(二)乙方的權利和義務

1、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經營所承包的土地。

2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經營權和收益權，任何單位和個人不得干涉，所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。

3、乙方有權在其所承包的土地上建設與合同約定用途有關的生產、生活設施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。

4、乙方有權在租賃期內對所租賃的`土地進行基本改造，對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期後享有處置權。

5、租賃期滿後，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續租賃的優先權。

6、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，並有權拒絕交納除合同規定租賃費用外的任何其他非國家規定之費用。

7、乙方的生產經營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產生影響村民生活的其他污染。

8、乙方應保護自然資源，合理利用土地。

第六條 合同的轉包

在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下，可以自主採取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包後，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包後，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包後的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

第七條 合同的變更和解除

1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協商後，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。

3、如甲方重複發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經甲方催告仍不支付時，甲方有權解除本合同，其違約責任由乙方承擔。

第八條 違約責任

1、在合同履行期內，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。

2、因甲方違約導致合同解除，甲方須向乙方支付違約金 萬元，並退還乙方所付的全額承包費用；因乙方違約導致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費，並且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除，應當分別承擔相應的違約責任。

第九條 合同糾紛的解決辦法

在合同履行過程中，如發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。

第十條 合同的生效

本合同經甲乙雙方簽章後生效。

第十一條 其它事項

1、本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

甲方(籤蓋)： 乙方(籤蓋)：

簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

土地使用租賃合同5

出租方(以下簡稱甲方)：_____________________

承租方(以下簡稱乙方)：_____________________

甲乙雙方就土地使用權租賃事宜，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。合同內容如下：

1.出租土地位於___________，總面積____________平方米。

2.出租土地用途：______________________________________

3.租賃期限：___________________________________________

4.租金：______________________________________________

5.甲方權利、義務：____________________________________

6.乙方權利、義務：____________________________________

7.違約責任：__________________________________________

8.其他約定事項：_______________________________________

9.本合同一式________份，甲乙雙方各執________份。

本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力。

本合同的修改、補充需經甲、乙雙方簽訂變更合同協議書，作為合同的補充部分。

甲方(公章)：_______________________

地址：_______________________________

法定代表人(簽字)：_________________

開户銀行及帳號：_____________________

乙方(公章)：_______________________

地址：_______________________________

法定代表人(簽字)：_________________

開户銀行及帳號：_____________________

訂立合同日期：________年_____月____日

土地使用租賃合同6

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方就土地使用權租賃事宜，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

合同內容如下：

1.出租土地位於 ，總面積： 平方米。

2.出租土地用途：

3.租賃期限：

4.租金：

5.甲方權利、義務：

6.乙方權利、義務：

7.違約責任：

8.其他約定事項：

9.本合同一式 份，甲乙雙方各執 份。

本合同附件有：

與本合同有同等效力。

本合同的修改、補充需經甲、乙雙方簽訂變更合同協議書，作為合同的補充部分。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

地址： 地址：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

開户銀行及賬號： 開户銀行及賬號：

訂立合同日期：

土地使用租賃合同7

出租方（以下簡稱甲方）：_____________________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________________

甲乙雙方就土地使用權租賃事宜，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。合同內容如下：

1、出租土地位於___________，總面積____________平方米。

2、出租土地用途：______________________________________

3、租賃期限：___________________________________________

4、租金：______________________________________________

5、甲方權利、義務：____________________________________

6、乙方權利、義務：____________________________________

7、違約責任：__________________________________________

8、其他約定事項：_______________________________________

9、本合同一式________份，甲乙雙方各執________份。

本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力。

本合同的修改、補充需經甲、乙雙方簽訂變更合同協議書，作為合同的補充部分。

甲方（公章）：_______________________ 乙方（公章）：_______________________

地址：_______________________________ 地址：_______________________________

法定代表人（簽字）：_________________ 法定代表人（簽字）：_________________

開户銀行及帳號：_____________________ 開户銀行及帳號：_____________________

訂立合同日期：________年_____月____日 訂立合同日期：________年_____月____日

土地使用租賃合同8

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鑑於：

1.甲方已以出讓方式取得本合同所列的該宗土地的使用權，土地使用期限為年。

2.經雙方協商，甲方同意向乙方出租上述的該宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該土地使用權。

根據國家有關法律法規的規定，甲方向乙方出租土地使用權。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

第一條 租賃範圍

1.甲方向乙方出租的土地共甲方租給乙方的土地的.使用證號、宗地位置、宗地面積、批准用途等內容詳見土地使用證）。

2.地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬於本合同租賃範圍。

3.甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。

第二條 租賃期限

土地使用權租賃期限分兩段，即第一段為5年，自20xx年1月1日起算，至第二段為自年月日起算，至xx。

第三條 租金

1.第一段（年月日至年月日期限內）乙方每年支付甲方租金貳萬元人民幣。

2.第二段年月日止，乙方每年支付甲方租金叁萬元人民幣。

3.在租賃期間，甲方自己的私人小車（一輛）乙方免費清洗，如需美容，則美容費用由甲方自理。

4.乙方在租用的五年內，本合同所規定的租金，由乙方按20000.00元/年支付甲方，租金應於每年1月1日前付甲方。

5.支付租金方式使用土地一年，支付一年的租金。如果在使用期限內，由於政府規劃、拆遷等自然災害引起無法使用土地的，乙方不支付甲方租金。

6.在乙方租賃期限內，如乙方不提出終止合同，甲方不得將土地轉租他人使用。

第四條 土地用途

1.本宗土地系供洗車場及汽車美容之用，不得非法使用，或存放危險物品。有改裝設施之必要時，乙方應徵得甲方書面同意後自行裝設。

2.未經甲方同意，乙方不得將本宗土地全部或部份轉租，出借，頂讓或以其它方法由他人使用土地。

3.乙方可隨時歸還甲方土地，但需提前一個月告知甲方。

第五條 租賃期間內，水電等其它因乙方需要所生之費用由乙方負擔。最後一期水電等應由乙方負擔之費用，乙方應於遷離前向甲方結清。

第六條 本合同租賃期限未屆滿前，一方擬終止租約時，應得他方之同意。如甲方提出終止租約時，乙方只支付給甲方已使用年限的租金。如乙方提出終止租約時，乙方只支付給甲方已使用年限的租金。並支付給甲方以未滿年限每年1000元作為損害賠償。

第七條 乙方如有下列事，甲方有權終止租約並請求損害賠償；

1.違反第三條之規定者。

2.積欠租金額達二個月以上，經甲方催告，限期繳納仍不支付者。

第八條 在乙方租用甲方土地使用期間，因乙方退出或者不在使用土地時，乙方在甲方租用土地上所建蓋的房物改造等設施，由乙方自行帶走，甲方不作任何經濟補償。

本合同書壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執壹份為憑。

出租人（甲方）：承租人（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

住所：住所：

電話：電話：

二0xx年一月一日 二00八年一月一日

土地使用租賃合同9

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同

第一條土地的坐落、面積。

甲方出租給乙方的土地位於信豐縣工業園工業大道19號院內臨工業大道中間一側。面積約 多平方米。

第二條 租賃期限、用途

1、該土地房屋租賃期共80個月。自20xx年4月10日起至20xx年12月30日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該土地僅作為挖機修理使用。同時必須符合環保要求，並不影響甲方其他房屋出租。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租土地，乙方應如期交還。

第三條 租金及支付方式

1、該土地第一年每月完税後租金為人民幣 （下同）計20xx、 00元（大寫人民幣貳仟元整）。第一年完税後租金總額為24000、00元（大寫貳萬肆仟貳佰元整）。第三年起每年完税後租金在上年的基礎上遞增5%。在每年十月份應交土地使用税。

2、土地租金支付方式如下：土地租金每叁個月提前10天交繳，甲方收款後僅提供內部收據不提供給乙方税務發票，乙方自行承擔負責繳納相關税費並開據税務發票。

第四條 租賃期間相關費用及税金

1、以上土地租金均為完税後租金。

2、甲方收取乙方租賃保證金計人民幣20xx、00元。租期滿後，乙方結清應交的費用，經甲方驗收合格後多餘的退還乙方。

3、租賃期間，其一切税費均由乙方承擔並依法交納。

第五條 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的土地，轉讓後，本合同對新的土地所有人和乙方繼續有效。

2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借。

3、甲方出售土地，須在一個月前書面通知乙方。

第六條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、土地租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，停水停電，收回出租土地；

（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租土地。

（2）未經甲方書面同意，改變本合同約定的土地租賃用途。

（3）利用承租土地存放危險物品或進行違法活動。

（4）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項税費，已經給甲方造成嚴重損害的。

（5）拖欠租金累計半個月以上的。

（6）因各種污染、噪聲影響甲方廠房生產、職工宿舍職工生活、休息並造成投訴的。

（7）拖欠工人工資一個月以上的。

3、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿陸個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

4、租賃期滿合同自然終止。

5、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第七條土地交付、使用及收回的驗收。

1、土地按現有條件交乙方，乙方自行平整土地，自行搭建廠房；如與他人發生爭議甲方應出面調解。

2、乙方搭建的廠房要求美觀、整齊，並苻合工業園內建設規定要求；

3、搭建廠房須經甲方審核同意。

4、甲方應為乙方提供水、電接口，並提供進出道路通道。但水、電安裝、使用費和修路費用由乙方負責。

5、乙方不得在所租土地內從事違法活動。

第八條違約責任處理規定

1、甲方違反本合同約定，提前收回土地的，應按照合同當年總租金的20%向乙方支付違約金。在租期內甲方違約收回土地使用權須按市場價補償乙方建築費、搬遷費及誤工費。

2、租賃期間，乙方有第八條第二款行為之一的，甲方有權終止合同，收回該土地，乙方應按照合同總租金的2 0%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

4、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的税費的，每逾期一天，則應按上述税費總額的30%支付甲方滯納金。

5、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同當年總租金20%的額度向甲方支付違約金。

6、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日向甲方支付100元滯納金。

7、租賃期滿，乙方應如期交還該土地。乙方逾期歸還，則每逾期一日乙方須按日向甲方支付200元滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第九條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的`房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”

第十條其他約定事項

1、乙方水電使用費自理，由此造成的罰款或停水停電乙方自行負責，如與人共用須加公共損耗，並須預交水電費；

2、乙方應安全經營，並承擔經營期間一切安全責任；

3、乙方生產、生活用水、用電、消防、氣象等設施由乙方自行解決；

5、乙方所搭建建築物及安裝的大門租賃結束後不得拆除，歸甲方所有；

第十一條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十二條 爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十三條 本合同自雙方籤（章）付款後生效。

第十四條 本合同及附件一式四份，由甲、乙雙方各執二份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地使用租賃合同10

本合同雙方當事人：

出租方：___________________________（以下簡稱甲方）

承租方：___________________________（以下簡稱乙方）

根據《_________農民集體所有建設用地使用權流轉管理試行辦法》和國家、省、市有關法律、法規、甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，訂立本合同。

第一條甲方出租給乙方的集體建設用地使用權的地塊位於______________（詳見《土地使用證》附件），面積為_________平方米（合_________畝），其宗地位置與四址範圍如甲，乙雙方確認的附圖所示。

第二條本合同項下出租地塊用途為_________。乙方承租後必須按規定用途使用土地，如需變更用途，須經甲方及當地建設規劃主管部門同意，甲乙雙方協商調整年租金後，向_________國土資源局申請辦理用途變更手續。

第三條本合同項下的土地使用權租賃期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第四條本合同項下的土地使用權的年租金為每平方米________元人民幣，年租金總額為________元人民幣。乙方應於每年______月______日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。

乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權收回出租的土地使用權。

第五條在本合同生效之日起15天內，甲乙雙方應向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續，甲方領取土地使用權出租許可證，乙方領取土地使用權承租證明書。

第六條土地使用權租金的調整，每隔_________年調整一次，每次調整幅度為百分之______。租金標準調整時，甲乙雙方應簽訂變更協議，乙方應按新的標準繳納年租金。

第七條乙方依據本合同租賃方式取得的`土地使用權不得轉讓，轉租，抵押。如需轉租的，須經甲方書面同意，雙方簽訂轉租合同後到_________國土資源局辦理有關變更手續。

第八條乙方在接受租賃場地移交手續後，應妥善保護界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設，測繪費和界樁費由乙方支付。

第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建築物，須經甲方書面同意，並按規定辦理有關報批手續，雙方應簽訂土地租賃期滿後承租方新建建築物的處置協議。

第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應向_________國土資源局交還土地使用權承租證明書，辦理土地使用權租賃註銷登記手續。對該地塊內乙方投資建設的建築物，附着物，應按雙方簽訂的處置協議，在本合同終止之日起的60天內處置完畢，逾期未處置完畢的，由_________國土資源局向乙方發出書面處置通知。

租賃期滿乙方如需繼續使用該地塊的，須在期滿前六個月內向甲方提交續租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向_________國土資源局申請辦理續租登記手續。

第十一條乙方因提前終止經營等原因，需提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當於三個月租金總額的違約賠償金。

第十二條依據本合同依法使用的集體非農業建設用地使用權受法律保護。在特殊情況下，因國家和農村集體社會公共利益需要，集體土地所有權者報經_________國土資源局審核和_________人民政府批准後，可以提前收回出租的土地使用權，集體土地所有權者根據土地利用現狀，給予承租方相應的補償。

第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規。因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向租賃地塊所屬轄區人民法院起訴。

第十四條本合同未盡事宜，依據有關法律，法規，政策等，雙方可簽訂補充協議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同經雙方法定代表人簽字蓋章，報_________人民政府批准後生效。

第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，一份交_________國土資源局存檔。

第十七條本合同於______年_____月_____日在__________________簽訂。

甲方（蓋章）：_____________ 乙方（蓋章）：____________

代表（簽字）：_____________ 代表（簽字）：____________

聯繫地址：_________________聯繫地址：________________

郵政編碼：_________________郵政編碼：________________

聯繫電話：______________ 聯繫電話：________________

電傳：_____________________電傳：____________________

開户銀行：_________________ 開户銀行：________________

帳户名稱： ________________帳户名稱：________________

帳號：_____________________帳號：___________________

土地使用租賃合同11

甲方：_________（出租方），系根據中國法律成立併合法存續的_________企業。

企業法人營業執照號碼：_________

註冊地址：_________

乙方：_________（承租方），系根據中國法律成立併合法存續的_________公司。

企業法人營業執照號碼：_________

註冊地址：_________

根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權（以下簡稱“土地使用權”）。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

第1條土地使用權租賃範圍

1．1甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於_________、_________等_________個省市，面積_________平方米（以下稱“租賃土地”）。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。

1．2甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發的相關的土地授權經營書，文件號為國土資函_________號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。

1．3對於乙方的_________個加油站現已佔用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業執照簽發之日起一年內，辦理完徵用手續，取得國家主管部門的授權，並租賃給乙方使用。在辦理上述徵地手續期間，乙方有權依據國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。

1．4甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬於國家。

第2條租賃期限

2．1土地使用權租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。

2．2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。

2．3甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知後，應同意該等延長，並應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期後滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執行。

2。4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。

第3條租賃用途

3．1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途範圍內使用土地。

3．2在符合3．1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批准手續。在取得批准後，乙方方可按改變後的用途使用。

第4條租賃土地交付使用

4．1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

4．2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。

第5條租金及税費

5．1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）。對於本合同1．3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付（但租金的計算和支付應以甲方按1．3條的規定將土地使用權租賃給乙方之後），租金的計算方法為：集體土地年租金＝租賃土地年租金（人民幣元）／_________（平方米）集體土地面積（平方米）。在本合同有效期內，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協商調整。

5．2甲乙雙方同意，對於按照本合同的規定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。

5．3本合同所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應於每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、（前述每個日期均為“付款日”）之前交付甲方。無論前款規定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算並在本合同生效後第一個付款日支付給甲方：年租金／_________合同生效日至合同生效後第一個付款日的實際天數。

5．4甲方負責交納與租賃土地有關的土地税、費及其他法定的費用。本合同簽訂後由於國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應於每年的_________月_________日結算該等費用前一年度的增加部分。

第6條雙方的權利和義務

6．1甲方的權利和義務：

（a）依據本合同約定向乙方收取租金。

（b）監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未徵得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。

（c）本合同期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。

（d）甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。

（e）甲方應支持乙方在獲得必需的法定批准後，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建築物、構築物。

（f）租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

（g）對於政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。

（h）甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建築物、附着物的所有權，包括佔有、使用、處分及收益的權利和利益。

（i）在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定者除外。

6．2乙方的權利和義務：

（a）乙方有權依據本合同的約定使用土地。

（b）乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

（c）乙方須根據本合同約定用途使用土地，並接受甲方監督。

（d）租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。

（e）乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。

（f）乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。

（g）乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。

第7條合同的變更和終止

7．1對本合同的任何變更，須經雙方同意，並以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。

7．2本合同按下列方式終止：

（a）本合同期限後滿，或

（b）本合同有效期限內雙方達成終止協議，或

（c）本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力，或

（d）根據法律、法規的規定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

第8條違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或採納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限於實際履行和補償經濟損失。

第9條雙方的陳述和保證

9．1甲方的陳述和保證：

（a）甲方是依法成立的企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。

（b）甲方一直依法從事經營活動，並未從事任何超出法律規定的營業範圍的活動。

（c）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，並且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。

（d）甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務並不違反其訂立的'任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。

9．2乙方的陳述和保證：

（a）乙方是依法成立的股份制企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。

（b）乙方一直依法從事經營活動，並未從事任何超出法律規定的營業範圍的活動。

（c）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，並且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。

（d）乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務並不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。

第10條不可抗力

10．1如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於水災、火災、旱災、颱風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、及戰爭（不論曾否宣戰）以及政府部門的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

10．2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則適用本合同7．2（c）關於合同終止的規定。

第11條其他規定

11．1除本合同另有規定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。

11．2合同及其附件構成雙方全部合同，並取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協議、合約、理解和通信。

11．3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行並不影響本合同其它條款的效力及可強制執行性。

11．4本合同或其附件的修訂僅可經書面協議並經雙方授權代表簽字且須經雙方採取適當的法人行動批准而作出。

11．5除非另有規定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權並不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權並不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。

11．6本合同附件是本合同不可分割的組成部分，並與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

第12條通訊

一方根據本合同規定作出的通知或其它通訊應採用書面形式並以中文書寫，並可經專人手遞或郵務發至以下規定的另一方地址，或傳真至另一方規定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規定確定：

（a）經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。

（b）以掛號郵務寄出的通知應在付郵（以郵戳日期為準）後第_________天（若最後一天是星期日或法定節假日，則順延至下一個工作日）被視為有效。

（c）以傳真形式發出的通知應被視作於傳真完畢的時間作出，唯發件人應出示傳真機就其所發出的文件而打印的報告以證明有關文件已經完滿地傳給對方。

雙方通訊地址和傳真號碼如下：

名稱：_________

通訊地址：_________

傳真：_________

郵編：_________

名稱：_________

通訊地址：_________

傳真：_________

郵編：_________

若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應儘快按本條規定書面通知另一方。

第13條適用法律和爭議的解決

13．1本合同應適用中華人民共和國法律並應根據中華人民共和國法律解釋。

13．2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第14條附則

14．1本合同以中文書寫。

14．2本合同正本一式_________份，雙方授權代表簽署並加蓋公章後生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算，各份合同具有同等效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

授權代表（簽字）：_________授權代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

土地使用租賃合同12

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方依《合同法》的規定，就土地使用權租賃事宜，友好協商後訂立如下合同，以資雙方共同遵守。

一、土地使用權租賃範圍

甲方出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於長沙市嶽麓區望麓街道辦事處藕塘村 ，面積 畝，田名 (以現狀地形實測面積為準)。

二、租賃期限

1、土地使用權租賃期限為拾年(10年)，自20xx年月日起至20xx年 月 日止。

2、合同期限屆滿後，乙方有優先承租權，但應在合同期限屆滿前三個月，以書面形式通知甲方。

三、土地使用權所屬土地的租賃用途

乙方用於挖魚塘作為休閒農莊的配套。

四、租金及支付方式

1、租金按每年每畝元的標準，按年度支付，每年的租金為 元(即 畝× 元= 元)。

2、本合同簽訂且該租賃土地交付後五個工作日內，乙方一次性付清當年度租金，其餘年度乙方均按此日期和金額支付當年度租金。

五、雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、依據本合同約定收取租金;

2、本合同期限屆滿沒有延續的，有權收回該土地使用權;

3、保證該出租土地屬於依法流轉並有權出租;

4、處理好周邊各種社會關係，為甲方的正常營業創造有利條件，提供各種便利;

5、本合同有效期內不得單方提前終止合同。

(二)乙方的權利和義務

1、有權依照本合同約定在該租賃土地上挖魚塘;

2、租賃期內如遇政府徵收、徵用，本合同自動終止，乙方在承租土地上建設、管理的建築物及附屬設施的`補償歸乙方所有，但涉及到土地使用權自身土地價值歸土地所有權人所有;

3、按時足額支付租金;

4、未經甲方同意不得擅自將租賃的土地使用權進行轉讓、抵押。

六、違約責任

1、因一方過錯的原因導致本合同不能履行被終止，過錯方應賠償守約方相應的合理損失。

2、乙方不按時支付租金，按所欠租金額的日千分之伍支付違約金，因甲方原因導致乙方不能正常營業，每停業一天甲方應按乙方應繳納租金額的日千分之伍支付違約金。

七、其他

1、本合同附件及圖紙經雙方簽字認可後，為本合同組成部分，與本合同具同等法律效力。

2、未盡事宜雙方再另行協商解決。

3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，本合同自雙方簽字蓋章後生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

土地使用租賃合同13

(以下簡稱甲方)

(以下簡稱乙方)

為了發展經濟、充分合理利用土地，甲、乙雙方本着平等互利，經雙方協商達成以下條款，共同信守。

一、 由乙方租賃甲方土地使用權，所租賃土地四至為：

二、 租用期限：自 年 月 日起至所租用之土地被國家徵用時為止;租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得以任何理由提前終止本合同，否則甲方應賠償乙方的一切損失(若實際損失無法查明的，則損失可以剩餘租期按每畝每年不低於 萬元賠償)並賠償乙方因此發生的訴訟費、律師費等。

三、 租用期間乙方僅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費，土地税由甲方自行負責。

四、 所租賃土地被國家徵用時，所賠償的土地費歸甲方所有，地上建築物補償等歸乙方所有。

五、 乙方應當在每年的合同簽訂日起10天內向甲方交租金，甲方應保證和維護乙方使用該地。

六、 租金標準：每年每畝租金 元整;在租賃期間，未經乙方同意，甲方不得隨意漲租，若甲方違反規定隨意漲租，乙方有權解除合同並要求甲方賠償由此給乙方造成的`全部損失(若實際損失無法查明的，則損失可以剩餘租期按每畝每年不低於 萬元賠償，並賠償乙方因此發生的訴訟費、律師費等);乙方應按時繳納租金，如沒有如期向甲方交納租金，甲方有權終止合同，不對乙方負任何責任。

七、 若所租賃土地被國家徵用，徵用當年租期超過半年的，租金以1年計算，租期不足半年的，不算租金;若只是部分土地被徵用的，租金按剩餘土地實際面積計算租金。

八、 本合同簽訂之日起以前合同自然終止。

九、 本合同不得塗改。本合同執行中如有發生糾紛，雙方應本着互諒互讓協商解決。

十、 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，一律按國家經濟合同法的規定，經雙方協商作出補充規定，並與本合同既有同等法律效力。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

土地使用租賃合同14

國土租（ ）字第 號河南省國土資源

河南省工商管理局 監製

出租方（以下簡稱甲方）：__________

法人住所地：______________________

郵政編碼：________________________

電話號碼：________________________

承租方（以下簡稱乙方）：__________

法人住所地：______________________

郵政編碼：________________________

電話號碼：________________________

根據《中華人森和國土地管理法》第二條關於“國家依法實行國有土地有償使用制度”和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條：“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關法律、法規和政策規定，甲乙雙方經協商達成如下協議。

第一條 甲方出租給乙方土地的所有權屬於國家所有，乙方只享有出租土地的使用權，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設施均不屬於出租範圍。

第二條 甲方出租給乙方使用的國有土地位於：_______；土地面積為：_______平方米，其中工業用地為：____平方米（土地級別_______級），住宅用地為：_______平方米（土地級別：_______級），商業用地為：_______平方米（土地級別：_______級），公共設施用地面積為：_______平方米，公益事業用地面積為： _______平方米，其他土地面積為：_______平方米。

其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲乙雙方共同確認。

第三條 本合同項下的土地出租年限為____年，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。

第四條 本合同項下的國有土地使用權租金收取標準隨人民政府公佈的基準地價調整而調整。調整後乙方應當自調整之日起按新標準繳納國有土地使用權租金。

第五條 在現行人民政府公佈的基準地價調整前，土地使用權租金繳納按下列第____項執行。

（一）乙方同意按合同規定向甲方繳納國有土地使用權租釜，國有土地使用權租金商業用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業用地每年每平方米_______元人民幣，應繳納元人民幣。自________年________月_______日起，乙方應於每年的_______月_______日前向甲方繳納當年的國有土地使用權租金。

（二）乙方同意按合同規定向甲方繳納國有土地使用權租金，國有土地使用權租金商業用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米_______元人民幣，工業用地為每年每平方米_______元人民幣，應繳納_______元人民幣。自_______年______月_______日起，乙方應於每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當年的國有土地使用權租金，每次繳納的款額為當年應繳租金的50%。

第六條 乙方應按時繳納國有土地使用權租金，逾期繳納的，按日加收應繳費額_______的滯納金。乙方連續拖欠租金達_______個月內，甲方有權解除租賃合同，收回 土地使用權，乙方付清所欠租金。

第七條 除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將應支付的費用匯人甲方銀行賬户內。銀行名稱：________，賬户號：______________。甲方銀行賬户如有變更，應在變更後_______天內以書面形式通知乙方，乙方應當書面簽收。由於甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。

第八條 乙方必須按照規定要求和用途使用土地。在本合同期限內，乙方確需改變土地用途和現使甩條件的，應經甲方同意後，依照有關規定重新簽訂國有土地使用權租賃合同，調整國有土地使用權租金標準。

第九條 本合同自生效之日起_______日內，乙方依照規定申請九理土地使用權登記或出租許可證手續。

第十條 乙方依據本合同取得的土地使用權，在有償使用年限內經甲方同意，可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租土地使用權轉租、轉讓或抵押，必須依法登記。

乙方將承租土地轉租或分給第三人的，承租王地使用權仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關係，第三人取得土地他項權利。

乙方轉讓土地時租賃合同可同時轉讓，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人取得，租賃合同經向甲方登記更名後繼續有效。

地上房屋等建築物、構築物依法抵押的`，承租土地使用權可隨之抵押，但承租土地使用權的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權實現時土地 租賃合同同時轉讓。

在出租年限內，土地出讓的，乙方有優先受讓的權利。租賃土地在辦理出讓手續後，終止租賃關係。租賃合同期滿，乙方有優先承租的權利。

第十一條 甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回；因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應對承租人給予合理補償。

承租土地使用權屆滿，乙方可申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應予批准。未申請續期或者雖申請續期但未獲批准的，承租土地使用權由甲方依法 無償收回。

乙方未按合同約定開發建設、未經甲方同意轉讓、轉租或不按合同約定按時交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權，並同時無償收回地上建築物。

第十二條 本合同規定的土地使用年限期滿乙方繼續使用土地的，乙方應在本合同期滿前三個月內，向甲方申請續期辦理。經甲方同意，重新簽訂土地使用權租賃合同後方可使用土地。

本合同規定的土地使用權年限期滿或雙方協商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應向甲方交還已辦理的土地登記手續或土地使用權出租許可證。乙方對該土 地內投資建設的建築物、附着物有權處置，在兩個月內沒有處置完畢的，甲方有權拍賣。

拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外，發還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利於土地的繼續出租轉讓的，甲方有權要求乙方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆 除的，甲方有權拆除，拆除費用由乙方負擔。

第十三條 在土地使用權租賃期限內，國土資源管理部門有權依法對土地的使用等情況進行監督檢查，乙方應予以配合，並如實提供有關證明文件。

第十四條 因執行合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。不願申請仲裁的可依法向人民法院起訴。

第十五條 本合同由雙方簽字蓋章後生效。本合同採用中文書寫，合同正本一式____份，甲、乙雙方各執_______份。

第十六條 合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：______________________ 乙方：______________________

（公章） （公章）

法定代表人：________________ 法定代表人：________________

委託代理兒（簽字）：________ 委託代理人：（簽字）：______

附圖：略

土地使用租賃合同15

合同編號：

甲方(出租方)：

法定代表人或者委託人：

地址：

乙方（承租方）：上海昊品能源科技有限公司

法定代表人或者委託人：王廣

地址：上海市嘉定區嘉前路688弄6號

丙方（擔保方）：人民政府

法定代表人或者委託人：

地址：

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律之規定，甲乙雙方就甲方承租乙方土地使用權事宜，在平等自願，協商一致的基礎上，達成如下協議，以資共同遵守。

第一條 租賃土地

1、甲方承諾對依據本合同出租的土地（下文稱租賃土地）享有完整的使用權或者所有權，且可以出租。保證租賃土地上沒有抵押權、地役權等用益物權。甲方確保租賃土地的用途符合所在地的土地利用總體規劃，並滿足乙方的用途。

2、甲方在簽訂本合同時，向乙方出具土地所有權證書或者土地使用權證書，甲方保留上述證件的複印件。

3、甲方出租給乙方的地塊位於，土地總面積為平方米(大寫)：平方米)，其位置與四至範圍如本合同附圖所示。（見附件一）附圖已經甲、乙雙方簽字確認。

4、甲方交付租賃土地前，應當清除地上建築物、構築物等阻礙物，保證租賃土地或租賃土地周圍一定範圍內沒有文物古蹟，礦藏。

5、甲方應在本合同生效之日起15日內辦理出租土地登記等一切手續，並自行承擔費用。

第二條 租賃期限

1、本合同項下的土地使用權租賃期限為20年，即自年月日起至年月日止，租期屆滿後，本合同自動延續10年。

2、租賃期限內，除不可抗力，並足額補償乙方損失（包括直接損失和可得利益損失）外，甲方不得基於任何理由，解除租賃合同。

第三條 租賃土地用途

1、本合同項下的租賃土地，批准的用途為太陽能電站建設用地。

2、乙方承租土地用於太陽能光伏電站及附屬設施建設。租賃期間內，在符合所在地的土地利用總體規劃的前提下，乙方可以進行其他項目建設。

第四條 租金及支付方式

1、租賃土地的土地使用權租金以土地總面積計算，單位租金為每平方米每年元(大寫：)人民幣，年租金總額為元(大寫：)人民幣，租金中含有土地使用税、補償費、附着物和青苗補償費等税和費。

2、承租期間內租金不變。

3、租金按年支付，第一次租金支付日期以項目進場後一個月內支付，後續每年租金按每年第二個季度最後一個工作日之前支付，乙方以轉賬或電匯的方式支付本年的租金。

4、支付金額以項目實際使用面積支付對應等額租金，甲方應在租金支付前向乙方提供土地使用權租賃費發票。

第五條 轉租和優先購買權

1、租賃期間內，在符合所在地的土地利用總體規劃前提下，乙方可以轉租。

2、在租賃期間內，甲方出讓土地使用權的，應當提前3個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優先購買權。

第六條 租期屆滿和續租

1、本合同約定的租賃年限屆滿後，合同條款不變，自動延續10年。

2、續租期屆滿後，乙方如需繼續承租該土地使用權，至遲須在期滿之日前三個月向甲方提交續期申請書，如非城市規劃拆遷等特殊原因，甲方應同意乙方的續期要求，並與乙方協商確定新的土地使用權租賃年限、租金標準及其他條件後，與乙方簽訂續租合同，乙方應按規定重新辦理土地使用權登記手續。

第七條 擔保

丙方對甲方在本合同中的義務為乙方提供保證，若甲方在履行合同過程中有本合同第七條規定的任何一種違約行為的.，丙方將承擔連帶責任。

第八條 違約責任

1、甲方違背誠實信用原則，沒有如實告知乙方租賃土地規劃不符合乙方用途或對租賃土地沒有出租權或租賃土地上有文化古蹟、礦藏，致使乙方不能承租土地的，甲方應賠償乙方由此造成的一切損失。

2、租賃土地使用權已為第三人設定抵押權、地役權等用益物權的，乙方可以解除租賃合同並要求承擔損失（包括直接損失和經營利潤損失），若乙方繼續履行合同的，甲方向乙方支付全部租金總額20%的違約金。

3、甲方未按照約定交付租賃土地的，每遲延一天按照年租金的千分之一，向乙方支付延遲履行違約金，超過天的，乙方可以解除合同，甲方應當賠償乙方由此造成的損失。

4、乙方不能在約定的期限內足額支付租金的，每遲延一天，按照中國人民銀行公佈的同期貸款利率計算滯納金。

5、乙方使用租賃土地進行國家禁止性行業或限制性行業但又未取得行政許可的項目建設的，甲方可以解除合同。

6、租賃期屆滿後，乙方不能及時交回土地使用權的，甲方以約定租金標準按日計算租金。

7、租賃期限內，甲方不得以任何理由解除合同，否則應當承擔繼續履行合同、賠償乙方損失（直接損失，經營性損失）等違約責任。

第九條 其他

1、本合同自雙方簽字和蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，登記機關留存一份，具有同等法律效力。

2、因本合同或履行本合同發生爭議的，雙方應當友好協商解決，協商不成的，由原告所在地有管轄權的人民法院受理。

3、本合同未盡事宜，雙方協商簽訂補充協議，作為本合同附件。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：

法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：代理人：

年月日年月日年月日