土地流轉合同[彙編15篇]

隨着法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同對我們的幫助越來越大，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編為大家整理的土地流轉合同，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

土地流轉合同1

甲方（出讓方）：______鄉鎮______村______組（户主姓名）

乙方（受讓方）：______鄉鎮______村______組（户主姓名）

未來規範農村土地流轉，穩定農村土地承包關係，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營流轉管理辦法》及其它相關法律規定，經雙方當事人共同協商，達成如下合同條款：

一、土地流轉方式

甲方採用__轉包____方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

二、土地流轉用途

乙方只能將流轉的土地用於：______。

三、土地流轉時限

自______年____月____日至_____年____月____日止。

四、土地流轉及費用

每畝每年租金為_________，合同期內承包金一年一結，以每年的___月____日為限，付款時間為每年______月______日。

五、付費方式及時間

土地流轉費以現金支付。土地流轉分六次支付，第一次在20xx年春節之前支付。以後每年春節前支付______萬，直至付清尾款。

六、流轉土地類型、面積和質量

七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。

1、經雙方當事人協商一致，可以解除本合同。

2、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。

3、一方違約，使合同無法履行的。

4、乙方經濟狀況顯著惡化，有證據表明合同無法履行的.。

5、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。

6、同期內，如因國家和政府農業基礎設施佔用或徵用該土地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負違約責任。

八、違約責任

1、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發生拖欠行為，甲方有權收回土地。

2、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償。

3、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的應給與賠償，情節嚴重的將依法處理。

九、合同期滿後，若甲方繼續流轉該土地的使用權，乙方有優先承包的權利，若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。

本合同如遇法律、法規和現行農業政策相牴觸的未盡事宜，經雙方協商一致後可簽訂補充協議，與本合同有同等法律效力。

十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字後生效。

甲方：

乙方：

____年____月____日

土地流轉合同2

甲方(出讓方)：

乙方(受讓方)：

為切實維護土地流轉雙方的合法利益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》以及其他有關法律規定的規定，經甲方雙方共同協商，並經村民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。

一、 流轉土地面積和位置

甲方自願將3畝土地大田和方田流轉給乙方經營。流轉土地名塊數和土地平面示意圖附後。

二、 土地流轉時限

從 年 月 日起至 年 月 日止。

三、土地流轉轉費用

3畝共計300元，一年一付，乙方於每年 月 日付給甲方。

四、甲方的權利和義務

1、按合同規定收取土地流轉費。

2、甲方不得干涉乙方的.正常生產經營活動。

3、甲方不能干涉乙方用水用電，並保證道路暢通。

4、甲方應協助乙方處理解決生產經營中遇到的治安糾紛等問題。

5、合同期內，甲方不得在流轉土地的田坎、田埂上種植任何植物。

五、乙方的權利和義務

1、乙方應依照合同規定，按時交納土地流轉費。

2、乙方在流轉土地期間享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權。

3、在合同期內，流轉土地若被徵用、佔用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。

5、乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素無法繼續生產經營時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承擔義務相應解除。

六、違約責任

甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，經乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

七、其它約定

1、在合同期內，乙方可以將土地轉讓給予第三方經營。

2、本合同未盡事宜，由雙方共同協商解決，達成一致意見後，形成書面補充協議，與本合同具有同等法律效力。

3、合同期滿，同等條件下，乙方有權優先流轉該土地。

八、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，村委會一份，自簽字之日生效。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

土地流轉合同3

甲(承包)方： 乙(受讓)方：

甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和政策規定，本着依法、自願、有償的原則，就土地承包經營權流轉事宜協商一致，訂立本合同。

一、 流轉標的：

甲方將坐落於 等地的 畝承包土地流轉給乙方使用。流轉土地的狀況及用途如下表：地塊名稱：等面積：(畝)。 地 類：水田

四 至：東至 西至 南至 北至 面積合計(大寫) 畝(小寫) 畝。

二、 土地流轉期限：

自 年 月 日起至 年 月 日止

三、土地流轉方式： 轉租

四、土地流轉價款及支付方式：土地流轉價款每畝每年 元(或 公斤)，每年共計 元(或 公斤)，合計人民幣(大寫) 元，(小寫) 元( 公斤)。支付方式：乙方應在每年 月 日前一次性交清當年(當年或全部)土地流轉款。

五、國家惠農政策補貼所得：涉及國家惠農政策補貼資金，歸原承包農户所得;涉及國家對土地流轉大户政策性補貼，歸土地流轉大户所得。

六、甲方的權利和義務：

1、享有農村土地承包經營權流轉的收益權;

2、有權制止乙方改變流轉土地的農業用途，並有權要求乙方賠償由此造成的損失;

3、繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。

七、乙方的權利和義務：

1、依法享有流轉土地的種植經營自主權、產品處置權和收益分配權;

2、流轉期間流轉土地被依法徵用、佔用時，乙方應當服從，但有權依法獲得相應的地面附着物補償費和青苗補償費;

3、在流轉期間投入而提高地力的，土地流轉合同到期或未到期而承包方依法收回承包地的`，有權獲得相應補償;

4、按本合同規定及時繳納土地流轉款;

5、依照有關法律、法規的規定保護土地，不得掠奪性經營、隨意棄荒，不得改變土地的農業用途。

八、違約責任：

1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應由責任方負責賠償，

2、甲乙雙方如有一方違約，應向另一方支付違約金，違約金按流轉土地當年每畝流轉款的 %支付。

九、其他事項：

1、甲乙雙方發生糾紛，協商不成的，可以請求村民委員會、鄉鎮人民政府調解;甲乙雙方不願協商或調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以向人民起訴。

2、本合同自簽訂之日起生效。在執行期間未盡事宜，由雙方共同協商補充，有關的補充條款與本合同具有同等效力。

3、土地流轉合同到期後，乙方在當時為生產經營需要而設立的相關設施及地面附着物，能拆除而不影響流轉土地生產的，由雙方協商決定;如果拆除會降低或破壞流轉土地生產的，不得拆除，通過協商折價給予乙方經濟補償。

4、其他需要説明的事項;

5、本合同一式四份，由甲乙雙方各執一份，村委會和鄉鎮人民政府各備案一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地流轉合同4

甲方(發包方):

姓名

身份證號碼

住所

乙方(承包方)：

姓名

身份證號碼

住所

根據《中華人民共和國農村土地承包法》《吉林省農村土地承包經營管理條例》等法律.法規和國家有關農村土地流轉政策的規定，甲乙雙方本着：平等、自願、有償的原則經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓土地基本情況及用途：

1、甲方願意將承包的位於： 鎮 村 組 計( )平方米。詳見下表：土地承包經營權轉讓給乙方。從事耕種農作物，生產經營。地塊名稱： 分地時評估等級：面積 畝。

2、土地四至界限：東 西 南 北 。 壟走向

二、轉讓期限：

1、土地承包經營權轉讓期限為( )年。自( )年( )月( )日起至( )年( )月( )日止。

2、最長期限不得超過現在土地承包的剩餘期限。(第二輪發包土地標準)

3、甲方應於( )年( )月( )日之前將土地交付乙方。

三、轉讓價款與支付方式：

1、轉讓價格：每畝(1000平方米)，每年承包費( )元，承包土地共計( )畝。

2、轉 讓 款：每畝人民幣( )元，共( )畝。( )年，共計人民幣( )元。大寫人民幣; 。

3、支付方式：乙方必須在( )年( )月( )日前，將承包款全額給甲方全部支付完畢。

四、土地承包經營權轉讓和使用規定：

1、在本合同簽訂前，甲方應當向原發包方提出轉讓申請，並經原發包方同意。

2、轉讓合同生效後，甲方應當終止於原發包方在該流轉土地上的一切承包關係。(異議)

3、甲方交付的`承包土地，必須符合雙方合同約定的標準。

4、乙方獲得土地承包經營權後，不得用於非農建設，不得損壞農田，給土地造成永久性傷害。

5、乙方無權享受國家和政府提供的各項支農服務(包括糧食直補)(異議)由甲方享受。

綜上所述：雙方必須遵守此合同，如有違背合同規定，一切後果責任自負。

本合同一試三份。雙方各持一份，原發包方一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地流轉合同5

甲方名稱：_______________乙方名稱：_______________

身份證號：_______________身份證號：_______________

地址：____________________地址：______________________________

為了規範農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定，本着自願互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：

一、土地承包經營權流轉方式：甲、乙雙方採用互換方式將其承包的土地流轉給對方經營。

二、流轉土地用途：雙方不得改變流轉土地農業用途，用於非農生產。

三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為__________年，從_________年__________月__________日起，至年__________月__________日止。

四、流轉土地的種類、位置、面積、等級：甲、乙雙方將承包的'耕地__________畝流轉給對方，甲方土地具體位置(名稱__________、四至________________________________________)，乙方土地具體位置(名稱__________、四至___________________________________)。(附土地現狀平面圖)。

五、甲、乙雙方的權利和義務：

(一)權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。

(二)義務：在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事生產經營活動，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護。

甲方：_________________

_______年_______月_____日

乙方：_________________

_______年_______月_____日

土地流轉合同6

甲方：__________________ 乙方：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：__________________

聯繫電話：__________________ 聯繫電話：__________________

為發展油茶產業、增加農民收入、促進當地經濟發展，經雙方平等協商，特訂本合同，望共同遵守：

一、乙方同意將坐落在________荒山共________畝，流轉租賃給甲方進行農業綜合開發，種植油茶並經營。其地塊東至________，西至________，南至________，北至________。(附小班位置圖)

二、山地流轉年限為30年，自________年_____月_____日至________年_____月_____日止，期滿後歸乙方所有。

三、山地面積的確認以XX縣林業局技術人員測定的數據為準，雙方不得有異議。

四、山地流轉費用以租金的形式計算，雙方協商同意前五年(即簽訂之日至五年內)免收租金，第六年開始每畝每年以100元計價，共________元(大寫人民幣________________元)。

五、乙方應徵求村民意見，處理好鄰里山界、村與村、户與户之間關係，併為山地流轉辦理林權證提供所有相關材料，且無條件協助辦理林權證相關手續。

六、甲方在山地流轉租賃期間，因植樹造林需要架設的`管道、溉、道路以及管理房等基礎設施，乙方應無條件支持，不得干涉或另收取任何費用，若有發生糾紛由乙方負責解決。

七、甲方取得山地承包流轉經營權後，只能用於農業綜合開發或種植油茶。但在國家法律、法規和政策允許的範圍內，甲方擁有使用權和經營權(包括林權證)，乙方不得干涉。

八、在不違反國家法律、行政法規的前提下，允許甲方自主轉包、出租、互換、轉讓、入股、抵押等方式實現土地承包經營權流轉;經營權流轉所取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主張任何權利。

九、本合同有效期內，甲乙雙方必須共同遵守，未經雙方同意，任何一方不得擅自變更或單方解除合同。

十、本合同履行期內，不因下列情形而改變。

1、甲乙雙方負責人、經辦人變動;

2、甲乙雙方名稱變更;

3、甲乙雙方體制變化。

十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協商補充，補充合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式二份，雙方各執一份，本合同自雙方簽章之日起生效。

甲方：________________ 乙方：________________

法人代表：________________法定代表：________________

________年_____月_____日 ________年_____月_____日

土地流轉合同7

轉讓方 ____

受讓方 ___

甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本着平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的____鄉 ____村____組____畝土地 的承包經營權轉讓給乙方從事____ 生產經營。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為____元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元 兩項合計總金額為____元人民幣。

四、支付方式和時間

乙方採取下列第____種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、現金方式 支付轉讓金和補償金 ，支付的時間為____。

2、實物方式 支付轉讓金和補償金 ，實物為___ 時間為____。

五、土地承包經營權的交付時間和方式

甲方應於年____月____日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。

交付方式為____或實地一次性全部交付。

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，並由甲方辦理有關手續，在合同生效後甲方終止與發包方的承包關係。

2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方必須與發包方確立新的承包關係，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

4、乙方獲得土地承包經營權後，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

5、乙方必須按土地畝數承擔農業税費和國家政策規定的'其他義務。

6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用於非農建設。

8、其他約定：____。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為____。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第____種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉 人民政府、農村土地承包管理機關調解；

2、提請____仲裁委員會仲裁；

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意並經____鄉 政府農村經營管理機構備案 後生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證、備案單位各執一份。

甲方代表人 ____

乙方代表人 ____

身份證號：____

身份證號：____

住址：____

住址：____

____年____月____日

____年____月____日

土地流轉合同8

土地承包方：______（以下簡稱甲方）______

土地經營方：（以下簡稱乙方）______

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及其相關法律法規和政策規定，甲、乙雙方本着平等、自願、有償的原則，簽訂本合同，供雙方共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方______村民委託（委託書附後）經泉水村民委員會同意，報______鄉人民政府批准將位於______村委會所屬______經營的______地______畝，依法流轉給乙方經營使用。

土地範圍説明：東起______，西至____________，南至______，北至______（後附圖）。

二、土地用途及流轉形式

1.土地用途為______。

2.流轉形式：承包經營。承包範圍內現有機井及水電線路等附着物一併移交乙方使用、維護（清單附後）。

三、土地的流轉經營期限

該地流轉經營期限為______年，自______年______月______日起至______年______月日止。

四、土地的流轉費標準及金額

該宗土地流轉費每年每畝______元，合計每年流轉費金額______萬元，______年共計金額______萬元。

五、土地流轉費支付方式及時間

乙方負責將土地流轉費分三次支付給甲方，第一次於合同簽定時一次性付清前五年的流轉費______萬元；第二次於______年______月______日前一次性付清第二個五年的流轉費______萬元；剩餘十年的流轉費於______年______月______日前一次性付清（雙方具體約定）。

六、甲乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1.依法擁有土地的承包權。合同約定的經營時間到期後，甲方有權收回乙方的土地經營權。

2.甲方有權監督乙方按照流轉合同約定的用途合理利用土地。

3.按照合同約定時收取土地流轉費。

4.維護乙方的土地流轉經營權，不得單方面解除流轉合同，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

5.甲方應當保障乙方正常生產所必須的水權配置和通路條件。

6.甲方按合同簽訂時的現有狀態無償向乙方提供機井、取水設施設備、供水渠道、供電設施設備及取水、供電手續。

7.經營過程中，若發生土地權屬地界糾紛及當地羣眾干擾、阻撓、破壞等情況，甲方應及時出面，按時化解，若給對方造成損失，甲方應給予相應賠償。

（二）乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所流轉的土地。

2.享有流轉土地上的收益和林權和按照合同同約定購置財產的所有權。

3.享有對公共設施的使用權。

4.乙方可在流轉的土地上建設與農業生產有關的生產、生活設施。

5.乙方不得隨意改變土地用途。按合同約定只能用於______，如需要改變為合同約定之外的經營方向，必須在雙方共同認可的前提下實施。

6.乙方承諾不用流轉土地抵押貸款。

7.乙方承諾不用流轉土地抵償債務。

8.承包期內，若甲方提供的原機井和供水、供電設施不能正常使用，由乙方負責更新，產生的費用均由乙方承擔，流轉期滿後，乙方保證歸還甲方原有農電設施的完整性（以清單為準）。

七、合同的.轉包

1.在合同有效期內，乙方可以將流轉的土地全部或部分轉包給第三方。

2.轉包時簽訂轉包合同，不得擅自改變原來流轉合同內容。

3.本合同轉包後，甲方與乙方之間仍應按原流轉合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。

八、合同的變更和解除

1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除合同。經甲乙雙方協商一致簽訂書面補充協議方可變更或解除本合同。

2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3、本合同履行期間，如遇國家建設徵用該土地，徵地補償歸甲方所有，乙方自建的地上附着物和林木的補償歸乙方所有。

4、如甲方重複發包該土地或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權單方面解除本合同，並有權要求甲方賠償乙方所有損失。

5、本合同期滿，如繼續流轉，乙方無條件享有優先流轉權，雙方應於本合同期滿前續簽流轉合同。

九、違約責任

1、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付流轉費。如乙方不能按合同規定時間繳清土地承包費，則甲方有權解除本合同。

2、本合同轉包後，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包後的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任，導致合同不能履行的應承擔相應的違約金。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行過程中發生的糾紛，由雙方協商解決，雙方協商不成的，首先請求村委會和______鄉人民政府調解；調解不成的，向______縣農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁或直接向______縣人民法院提起訴訟。

十一、本合同未盡事宜，依照相關法律法規及政策的規定，由雙方約定後作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同經甲乙雙方簽章後生效，一式五份，甲乙雙方和見證人各執一份，鄉鎮農經部門存檔一份。

附件：

1、流轉土地示意圖

2、流轉土地地上附屬物移交清單

甲方：______縣______鄉______村民委員會（蓋章）

法定代表人（簽字）：______

乙方：______（印章）

法人代表：______（簽字）：______

監證單位：______縣______鄉人民政府（蓋章）

負責人（簽字）：______

縣農村經營管理站（蓋章）______

負責人（簽字）：______

簽訂時間：______年______月______日

土地流轉合同9

甲方：____________________村民委員會;

乙方：____________________________________________________。 為了發展高效農業，打造綠色產業基地，繁榮農村經濟，增加農民收入，依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、土地的位置、分類、面積

1、甲方經村民代表和户主代表會議同意並報鄉人民政府批准，將四至分別為東至_____________，西至_____________，北至_____________，南至_____________的______畝土地流轉給乙方;

2、該地由農户自願委託村委會流轉，分為田、地、茶園、荒坡四類，其中田_____畝，地_____畝，茶園_____畝，荒坡_____畝，共涉及_____家農户。農户名單、地塊性質、位置、面積等以附圖和統計清單的形式作為附件。

二、土地的流轉經營期限：為叁拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。

三、 價格基數、計算方法及支付方式

1、價格基數：田_____元/畝，地_____元/畝，茶園_____元/畝，荒坡_____元/畝;

2、計算方法：由甲方按各農户所有的土地對應地塊的價格和實際畝數進行統計和累計。第十一年起至第二十年止每畝增幅_____%， 壹

第二十一年起至第三十年每畝增幅_____%。

3、租金支付：乙方分四次支付給甲方。前兩次五年一付，後兩次十年一付。第一次付款日為合同簽訂後十個工作日內支付，以後付款以合同簽訂日相對應的年份和日期支付。

四、地上附着物的處置

1、地上現有水池、水井和管線等生產設施，乙方可無償使用;

2、原種植樹木等如影響光照或總體佈局，乙方可酌情修剪和砍伐，不作賠償，砍伐的樹木由户主收回。如仍留種，由乙方負責管理，收成也歸乙方所有;

3、區域內墳墓如需要搬遷，雙方另行協調解決。

五、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、按照合同約定向乙方收取土地流轉出讓金;

2、按本村村民用水、用電價格，向乙方收取實際使用的水電費，免收乙方搭水搭電費用。不向乙方收取任何其他各種費用和攤派;

3、做好村民工作，與土地所有户簽訂好土地流轉委託書，消除乙方承接和使用土地的一切矛盾、糾紛，向乙方交付全部土地;

4、為乙方正當合法的經營提供可靠保障。合同期內如甲方行政區域發生調整，本合同由接管組織全面履行至合同到期;

5、為乙方在經營活動中加蓋必須由村委會出面或確認的公章。積極協助乙方辦理項目相關的報批手續。

(二)乙方的權利和義務

貳

1、按照合同約定向甲方支付土地流轉出讓金;

2、按本村村民用水、用電價格，向甲方支付水電費;

3、可以在流轉的.土地範圍內進行土地整理，對地塊進行符合現代設施農業要求的改造，投入和收益均歸乙方所有;

4、可在流轉土地上建設部分生產經營、生活及辦公用房;

5、保護自然資源，搞好水土保持併合理利用土地。

六、其他約定事項

1、合同有效期內，流轉經營土地如有國家糧食補貼等屬於農村普遍享受的各種補貼，仍歸甲方所有，相應需要交納的水利工程費、管理費也由甲方承擔;

2、政府徵用流轉土地，乙方應服從。所得的土地徵用費、農業人口安置費及國家下撥的糧食直補費歸甲方所有。按國家相關規定處置附着物賠付的所有款項歸乙方所有;

3、國家或地方政府對於乙方經營活動的各項政策性補償、補貼、獎勵歸乙方所有，如需甲方配合取得，甲方無償提供幫助;

4、合同到期後，乙方享有繼續流轉經營的優先權。乙方無意繼續經營，或乙方經營不善要求提前終止合同，由乙方處置附着物或復耕後，將土地交還甲方。

七、合同的變更、解除和終止

1、本合同一經簽訂，即具有法律效力，雙方均不得以人員變更等作為理由變更或解除本合同。雙方協商一致簽訂書面協議，方可變更或解除;

叁

2、如甲方擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，視為甲方違約，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

八、違約責任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按乙方註冊資金同等金額向對方支付違約金，並賠償對方由此而造成的實際損失;

2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

九、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決。協商不成，雙方均可向當地仲裁委員會申請仲裁或向當地人民法院提起上訴;

十、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章後生效;

十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為補充，補充合同與本合同具有同等法律效力;

十二、本合同一式___份，雙方各執___份，鑑證方留存___份。 附件：1、土地平面;2、統計清單;3、土地流轉委託書。

甲 方：(蓋章) 乙方：(簽字)_____________

鑑證方：(蓋章)

簽約日期：_______年___月___日 肆

土地流轉合同10

土地流轉合同

甲方（出讓方）：

乙方（受讓方）：

為切實維護土地流轉雙方的合法利益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》以及其他有關法律規定的規定，經甲方雙方共同協商，並經村民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。

一、 流轉土地面積和位置

甲方自願將 畝土地流轉給乙方經營。流轉土地名塊數和土地平面示意圖附後。

二、 土地流轉時限

從 年月 日起至 年 月 日止。

三、土地流轉轉費用

每年每畝 元計算，一年一付，乙方於每年月 日付給甲方。

四、甲方的權利和義務

1、按合同規定收取土地流轉費。

2、甲方不得干涉乙方的正常生產經營活動。

3、甲方不能干涉乙方用水用電，並保證道路暢通。

4、甲方應協助乙方處理解決生產經營中遇到的治安糾紛等問題。

5、合同期內，甲方不得在流轉土地的田坎、田埂上種植任何植物。

五、乙方的`權利和義務

1、乙方應依照合同規定，按時交納土地流轉費。

2、乙方在流轉土地期間享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權。

3、在合同期內，流轉土地若被徵用、佔用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。

4、在合同期內，國家給予的農業直補歸甲方享有。以農户名義向政府申請獲得的農業扶持補貼，30%歸甲方，70%歸乙方。

5、乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素無法繼續生產經營時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承擔義務相應解除。

六、違約責任

甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，經乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

七、其它約定

1、在合同期內，乙方可以將土地轉讓給予第三方經營。

2、本合同未盡事宜，由雙方共同協商解決，達成一致意見後，形成書面補充協議，與本合同具有同等法律效力。

3、合同期滿，同等條件下，乙方有權優先流轉該土地。

八、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，村委會一份，自簽字之日生效。

附：流轉土地面積和座落方位簡易圖

甲方（簽章）：

鑑證方（簽章）：

年 月 日 乙方代表（簽章）：

土地流轉合同11

訂立合同雙方：

甲方：__________________

乙方：__________________專業合作社

為提高土地利用效益根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定，本着自願互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

一、土地承包經營權流轉方式

甲方採用租賃方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

二、流轉土地用途

乙方流轉土地用途，用於大棚蔬菜生產。

三、土地承包經營權流轉期限和起止日期

土地承包經營權流轉期限為十五年，從______年_____月_____日起，至______年_____月_____日止。

四、流轉土地的種類、位臵、面積

甲方將承包的耕地畝流轉給乙方，該土地位於合計畝。

五、流轉價款及支付方式

土地流轉費以現金支付。自______年_____月_____日始至______年_____月_____日止的3年內，每畝每年租金為______元。此後每年的`租金按______斤小麥計算，按當年10月1日前後十天的市場均價計算，但基礎價格不得低於______元。

第一年的租金於簽訂本合同時交付年租金的10%為訂金，______年_____月_____日前交付4萬元(含訂金)，______年_____月_____日前交清下欠當年租金，第二合同年即自______年_____月_____日始於每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔違約滯納金，逾期30日，除由乙方如數交租金和違約金外，甲方有權解除本合同。

六、雙方的權利和義務

1、甲方按本合同規定收取土地租金，合同到期後，由乙方如數原狀交回該土地。

2、合同期內，乙方按合同約定用途行使合法經營權，甲方不得干預。但可予以適當協助，並幫忙調解本村和其他承包户之間發生的用水、用電等方面的糾紛。

3、合同期內，乙方必須依合同約定按時足額繳納租金，並不得擅自改變用途，不得使其出現荒蕪和毀地取土等現象，否則由乙方承擔違約責任和相應損失。

4、合同期內，不得私自分包、轉包、轉租或其他形式的流轉。

5、合同期內，如遇不可抗力的自然災害，相應損失由乙方負擔，相應租金應如數繳納。

6、合同期內，如國家徵用該土地，地上附着物補償歸乙方，土地補償歸甲方。

7、乙方需用工，甲方村民優先。

七、合同的變更和解除

有下列情形之一者，本合同可以變更和解除：

1、合同到期自然終止;

2、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

3、出現本合同第六條第6項情形的;

4、一方違約導致合同無法履行的;

5、訂立合同所依據國家政策發生重大調整變化，導致合同無法履行的。

八、本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同自甲乙雙方簽字，蓋章後生效。

本合同一式兩份，甲乙方各執一份。

甲方簽字：____________乙方簽字：____________

蓋章：____________蓋章：____________

簽訂時間：____________

土地流轉合同12

甲方（出讓方）：

乙方（受讓方）：

為切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《村民委員會組織法》、《農村土地承包法》及《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和有關政策、法規的規定，本着自願互利、公正平等的原則，經甲乙雙方多次平等協商，達成如下協議條款，供甲乙雙方共同遵守。

一、流轉土地狀況：

甲方將 土地轉包給乙方進行農業綜合開發（林業及養殖業），土地面積 畝。

二、土地承包經營權流轉的期限和起止日期：

合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為20___年。從 日起，至 日止。合同期滿後，在不違背新法律、法規的前提下本合同繼續履行，若與新法律、法規衝突，雙方按新法律、法規另行協商，但乙方享有優先承包權。

三、土地流轉方式：

雙方約定採取轉包方式進行流轉。

四、流轉土地的用途：

乙方轉包甲方承包地後，只能用於林業和養殖業，乙方 不得改變流轉土地用途。否則，甲方可以收回承包地。

五、流轉價款及支付方式、時間：

1、流轉價款， 元/畝年。

2、支付方式、時間，簽定本合同時，乙方一次性支付20___年的流轉價款。

六、甲乙雙方的權利和義務：

1、甲方應將清理完畢附着物的土地移交給乙方。

2、甲方應配合乙方到發包方（村）辦理存檔備案手續，甲方應保證其有合法的轉包權。

3、甲方不得防礙乙方進行林業、養殖業開發，應極力協助支持乙方的工作。

4、甲方享有按約定及時收到流轉價款的權利。

5、乙方應當按約定及時支付流轉價款。

6、乙方不得違反合同將流轉土地另作他用。

7、乙方享有按法律、法規、政策規定的政府各部門給予承包地的各種補貼及獎勵。

8、合同期滿後，乙方應當將流轉土地恢復為耕地。

七、附着物及相關設施的處理：

1、流轉到期後附着物及相關設施歸乙方所有，若甲方所有或拆除、清理不便的情況下，事實上歸甲方所有的.，甲方應當按當時市場價格給予乙方補償，補償的價格雙方協商解決，協商不成的由當時的基層組織調解或委託中介機構評估後補償，同時乙方不進行復耕處理。

2、流轉未到期附着物及相關設施歸乙方所有，乙方處理附着物及相關設施後，應進行復耕處理。

3、若甲方提出解除合同，則甲方應當對乙方進行賠償，賠償應按乙方的實際損失及可得利益損失計算，同時，甲方應按前述第1款對乙方的附着物及相關設施進行補償。

八、流轉土地交付期限：

簽訂本合同時甲方應當立即將自己的承包地清理後交付給乙方。

九、違約責任：

1、甲方中途主張解除合同的，應賠償乙方損失，該損失應包含乙方20___年轉包期的可得利益損失，同時尚需支付總流轉款30%的違約金。

2、乙方未按期支付流轉價款，按所延期限日萬分之五承擔違約金。

3、因法律、法規、政策的變化、政府行為變化及不可抗力，軍事行為等導致合同不能履行及合同解除、終止等，雙方不承擔違約責任。

十、其他約定：

1、因政府徵用、企業佔用、開發等行為產生的對甲方承包的土地即流轉地的補償款歸乙方所有，甲方應當配合乙方處理徵用、佔用、開發等情況。

2、政府及部門給予流轉地的補貼、補償及獎勵歸乙方所有。

十一、爭議的解決：

1、甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會、鎮人民政府調解處理。

2、調解不成的，可向人民法院起訴。

十二、本合同甲、乙雙方簽字或蓋章後，報村民委員會備案後產生法律效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地流轉合同13

合同編號:

甲方（發包方）: 姓名 身份證號碼 住所

乙方（承包方）： 姓名 身份證號碼 住所

根據《中華人民共和國農村土地承包法》《吉林省農村土地承包經營管理條例》等法律.法規和國家

有關農村土地流轉政策的規定，甲乙雙方本着：平等、自願、有償的.原則經雙方協商一致，就農村土地承包

經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓土地基本情況及用途：

1、甲方願意將承包的位於： 鎮 村 組 計（ ）平方米。詳見下表：

土地承包經營權轉讓給乙方。從事耕種農作物，生產經營。地塊名稱： 分地時評估等級：

面積 畝。

2、土地四至界限：東 西 南 北 。 壟走向

二、轉讓期限：

1、土地承包經營權轉讓期限為（ ）年。自（ ）年（ ）月（ ）日起至（ ）

年（ ）月（ )日止。

2、最長期限不得超過現在土地承包的剩餘期限。（第二輪發包土地標準）

3、甲方應於（ ）年（ ）月（ ）日之前將土地交付乙方。

三、轉讓價款與支付方式：

1、轉讓價格：每畝（1000平方米），每年承包費（ ）元，承包土地共計( )畝。

2、轉 讓 款：每畝人民幣（ ）元，共（ ）畝。（ ）年，共計人民幣（ ）元。

大寫人民幣； 。

3、支付方式：乙方必須在（ ）年（ ）月（ ）日前，將承包款全額給甲方全部支付完畢。

四、土地承包經營權轉讓和使用規定：

1、在本合同簽訂前，甲方應當向原發包方提出轉讓申請，並經原發包方同意。

2、轉讓合同生效後，甲方應當終止於原發包方在該流轉土地上的一切承包關係。（異議）

3、甲方交付的承包土地，必須符合雙方合同約定的標準。

4、乙方獲得土地承包經營權後，不得用於非農建設，不得損壞農田，給土地造成永久性傷害。

5、乙方無權享受國家和政府提供的各項支農服務（包括糧食直補）（異議）由甲方享受。

綜上所述：雙方必須遵守此合同，如有違背合同規定，一切後果責任自負。

本合同一試三份。雙方各持一份，原發包方一份。

甲 方： 簽字

乙 方： 簽字

代 筆 人： 簽字

證 明 人： 簽字

原發包方：

土地流轉合同14

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方,本着平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

一、轉讓地塊

甲方將其承包經營的自留土地XXX的`承包經營權轉讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至：北面抵楊老貴家圍牆腳下，南面抵距離張月祥家正房後牆1.5米處的水泥路面邊界，東面抵楊老貴家右廂房牆角直下到張月祥家後牆，西面抵楊老貴家朝門直下(即楊老貴家、張明輝家共走支路邊界)。

二、轉讓期限及權屬

永久性轉讓，自轉讓之日(即簽訂合同)起，該塊土地的使用權，經營權歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的徵用或徵收，所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。

三、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為大寫：叁仟元(3000.00元)整人民幣。

四、支付方式和時間

乙方採取現金方式一次性支付轉讓金給甲方，支付的時間為合同簽訂日。

五、違約責任

甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。

六、生效條件

甲乙雙方約定，本合同經雙方簽字後立即生效。

本合同一式五份，由甲乙雙方當事人各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日XXX

土地流轉合同15

甲方(出讓方)：

地址：

乙方(受讓方)：

地址：

為了促進土地利用，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定，本着自願互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

一、土地承包經營權流轉方式

甲方採用轉包方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

二、流轉土地用途

乙方不得改變流轉土地用途，用於非農生產。

三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。

四、流轉土地的種類、位置、面積、等級

甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地) 畝流轉給乙方，該土地位於 (可寫明土地四至範圍)。

五、流轉價款及支付方式、時間

合同雙方約定，土地流轉費用現金支付。乙方每年 時間(或一次性)支付甲方 元/畝，合計 元。

六、甲方的權利和義務

1、權利。按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的'土地。

2、義務。協助乙方按合同行使土地經營權，不得干預乙方正常的生產經營活動。

七、乙方的權利和義務

1、權利。在受讓的土地上，具有生產經營權。

2、義務。在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護。

八、其他約定

⒈合同期滿後，經雙方當事人平等協商，可以延長流轉期限。延長的應重新訂立補充協議或合同。期滿未延長的，乙方應將土地交還甲方。乙方恢復土地原狀，不得以土地上設施為由向甲方要求補償。

⒉土地流轉期間，土地被徵收徵用的，相關權益由甲方行使。

九、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經當事人雙方協商一致;②訂立合同所依據的國家法律、政策發生重大調整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。⑥因土地被有關部門徵收徵用。

十、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。①不按合同規定用途使用土地的;②荒蕪土地的、破壞地上附着物的;③不按時交納土地流轉費的。

十一、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方友好協商解決，協商不成的通過法律途徑解決。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方(出讓方)簽字： 年 月 日

乙方(受讓方)簽字： 年 月 日

年 月 日