土地租賃合同的特別約定

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

根據相關法律、法規、政策規定，就乙方租賃甲方土地事宜，經雙方協商一致，現簽訂如下協議，以便共同遵守：

一、合同標的：租賃土地（土地性質為國有）共 畝。土地位於：東至： ；西至： ；南至： ；北至: 。(詳見附圖)

二、租賃期限：自 年 月 日起 年 月 日止。

三、租賃價款及付款辦法：每年 元，共計 元，一次性付清。

四、租賃用途：由乙方自主使用。

五、甲方的權利義務：

1、擁有土地所有權，但不涉及乙方區域內規劃等工作。在合同期內甲方應尊重乙方的自主權，不得干涉乙方正常的活動。

2、負責協調處理乙方與甲方及周邊土地的關係，以維護乙方對該地的正常使用。

六、乙方的權利和義務：

1、在租賃期內，擁有租賃土地的使用權。

2、合同期間如遇到國家政策變動或國家徵用，乙方必須服從，合同解除。

七、特別約定

1、在租賃期內，國家或集體徵用土地，乙方應無條件服從，土地補償款歸甲方，地上附屬物補償款歸乙方，由此造成的損失，按國家規定及相關法律法規處理。

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5、如土地改革、國家或集體徵用土地時，乙方使用不滿 年，甲方應以 每年 元做為補償支付給乙方。

八、違約責任：

一方違約，由此給對方造成損失時，除向對方賠償經濟損失外，還應該按相關規定向對方承擔違約責任。

九、本合同如有未盡事宜，按國家相關法律法規處理。

十、本合同一式二份，出租方、承租方各執一份。

出租方： 代表人：（章）

承租方： 代表人：（章）

見證人：（章）

簽訂日期： 年 月 日

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土地租賃合同的特別約定 [篇2]

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

根據相關法律、法規、政策規定，就乙方租賃甲方土地事宜，經雙方協商一致，現簽訂如下協議，以便共同遵守：

一、合同標的：租賃土地（土地性質為國有）共畝。土地位於：東至：；西至：；南至：；北至:。

二、租賃期限：租賃期限年，（自年月日起年月日止）。

三、租賃價款及付款辦法：每畝每年元，共計元，每年交付一次。

四、租賃用途：由乙方自主使用。

五、甲方的`權利義務：

1、擁有土地所有權，但不涉及乙方區域內規劃等工作。在合同期內甲方應尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。

2、負責協調處理乙方與甲方及周邊土地的關係，以維護乙方對該地的正常使用。

3、除收取租賃費以外，不再收取任何款項。

六、乙方的權利和義務：

1、在租賃期內，擁有租賃土地的使用權。

2、按時足額向甲方交納租金。

3、合同期間如遇到國家政策變動或國家徵用，乙方必須服從，合同解除。

七、特別約定

1、如乙方辦理該土地徵用出讓手續，本合同所稱租賃費即作為甲方應得的土地出讓金及各種補償費，無論合同履行時間長短，辦理土地出讓徵用時，乙方不再給付甲方出讓金及其它費用。

2、如乙方因需要，欲徵用該土地，除土地款以外的應上交費用由乙方承擔，甲方協助辦理相關手續。

3、在租賃期內，國家或集體徵用土地，乙方應無條件服從，土地補償款歸甲方，地上附屬物補償款歸乙方，由此造成的損失，按國家規定及相關法律法規處理。

4、租期屆滿，承租方有權優先簽訂續租（按當時合理價格）合同。

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