二手房屋買賣中介合同

甲方（賣方）： 身份證號碼： 乙方（買方）：____________________身份證號碼： 丙方（中介方）：__________________身份證號碼： 根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，經丙方提供居間服務，甲、乙雙方在平等自願的基礎上，就乙方購買甲方房產事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 房地產基本情況

甲方同意將其所擁有的佛山市______區 路______號 號樓 單元______户住房出售給乙方。該房地產基本情況如下：建築面積：___________㎡,房屋所有權證號：_________________ _____。 附隨該房屋一併轉讓的設施、設備包括：

第二條 甲方承諾

甲方對轉讓房地產的權屬提供如下承諾：

1、保證該房地產一切情況介紹屬實，符合國家及本市關於房屋上市的有關規定及政策，否則，由甲方承擔全部責任；

2、若該房地產在交易前已存在有關税費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產權過户前辦妥結清並辦理好過户手續（將產權和房屋一併過户到乙方名下為準），如有未清事項，由甲方承擔全部責任。

第三條 成交價格

經買賣雙方協商一致，該房屋成交總價為人民幣 元整

【￥ 】，該成交價款包括： 【□A僅指該房地產及其附屬設施本身價格；□B還包含附隨房屋一併轉讓的設施、設備價格】

第四條 付款方式

（一）本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金 元整，作為購房擔保。在申請辦理房屋產權過户前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權要求甲方返還定金。完成房屋產權過户申請手續簽字後，定金抵作購房款。

（二）為督促甲方及時履約，乙方可以預留 元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結清應付費用、房地產權全部過户至乙方名下之日結清。

（三）除定金、保證金之外的剩餘房款 元整【￥ 】，甲乙雙方約定採取以下第 種付款方式：

□A.乙方應於甲乙雙方完成房屋產權交易過户申請手續簽字之日一次性付清。 □B.乙方採取貸款方式付款

1、乙方應於 給付甲方首付款 元整，剩餘房款 元整申請貸款。

2、乙方應於 向貸款機構提交貸款申請的相關資料，並配合貸款機構進行貸款調查、審查和審批等手續，甲方應協助乙方辦理貸款手續。貸款部分的房款應於貸款機構放款的當日直接給付甲方。

房屋買賣合同書 （共 3 頁）

3、如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款餘額或貸款未獲批准的，雙方約定按以下第 種方式處理：

a.乙方應於貸款機構出具貸款承諾函之日起三個工作日內補足應交款。

b.合同終止，甲方應在合同終止之日起三個工作日內退還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。

□C.甲乙雙方約定的其他付款方式： 。

第五條 產權過户

（一）甲乙雙方同意於 ,共同應攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記。

（二）房產登記機關准予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

（三）辦理產權交易過户手續所發生的税費，由 __承擔,合同簽訂後如遇到國家及本市税費調整，增加的部分，由甲乙雙方協商按規定繳納，退還的部分歸繳納者所有。

（四）在房地產權過户未辦理完畢前，如遇規劃拆遷，甲方應積極協助乙方辦理相關拆遷手續，有關拆遷安置補償的權利和義務均歸乙方享有和承擔。

第六條 房屋交付

（一）甲方應於 騰出該房屋，交付給乙方佔有、使用，並移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉移佔有的標誌。

（二）該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一併轉讓的設施、設備及裝飾裝修情況進行清點查驗，並辦理書面交接手續。

（三）交付日前，房屋所產生的水、電、有線電視、通訊、物業等各項費用由甲方承擔，應在房屋交付前結清；以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日後所產生費用由乙方承擔。

（四）房屋風險責任自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。

（五）甲方應於 前將落户於該房屋的户籍關係遷出。

第七條 違約責任

（一）除貸款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金；逾期超過 日的，甲方有權解除本合同；甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房地產成交總價的20%向甲方支付違約金，並承擔此次交易中雙方的全部交易税費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內退還乙方除違約金和應付税費之外的已付款。

（二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出户籍關係的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過 日的，乙方有權退房；甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），並按該房地產成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易税費。

（三）甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過户延期的，每逾期一日，違約方應向對方支付100元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起 天內完全取得房地產權屬證書的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），並按該房地產成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易税費。

房屋買賣合同書 （共 3 頁）

（四）本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂後甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），並按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。

（五）甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實現的，另一方有權解除合同；本合同被解除的，參照本條第1、2款執行。

第八條 中介服務

（一）丙方為甲乙雙方提供以下服務：充當訂約介紹人和撮合人；提供法律諮詢，擬定合同文本並協助、指導訂立合同；協助辦理或代辦交房、過户及貸款等手續；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創造便利。

（二）中介服務費按房屋成交總 3% 收取，共計 元整

【￥ 】，由 承擔，應於甲乙雙方達成本協議並簽署後付清或是在 付清甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自願解除合同的，雙方各承擔50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。

（三）甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應按未付費用的3%向丙方加付違約金；本合同簽訂後，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應共同向丙方承擔雙倍中介費。

（四）在本合同簽訂之日，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同書及房款（含車庫等）交付憑證、契税發票以及其它一切交易過户所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產權過户手續時，丙方及時提供。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產權過户至乙方名下後，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。

第九條 補充或變更約定事項（對以上條款的變更約定，效力優先於原約定） 。

第十條 其他條款

（一）本合同未盡事項，由當事方另行議定，簽訂補充協議。

（二）本合同在履行中發生爭議，三方應協商解決。協商不成時，可依法起訴。

（三）為辦理貸款或產權過户手續，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉讓合同與本合同不

一致的，以本合同為準。

（四）本合同自三方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式三份，三方各執一份。

甲 方： 乙 方： 丙方代表：

甲方代理人： 乙方代理人：

簽約時間： 年 月 日

房屋買賣合同書 （共 3 頁）

二手房屋買賣中介合同 [篇2]

編號：() NO 0000480

出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：___________________________________

身份證件號(或營業執照號)：________________________

買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：______________________________

身份證件號(或營業執照號)：___________________

中介人(以下簡稱丙方)名稱：_______________________

營業執照號___________________中介資質證書號________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：

一、經丙方介紹，甲方自願將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，願意購買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落___________，房屋所有權證號______________，產權性質______________，建築面積_______________________平方米。

(二)附屬設施、裝潢情況____________________________________________________。

二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____________元(大寫_________)，附屬設施、裝潢價款________元(大寫_______________)，總計_____________元(大寫________________)。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_____________元(大寫_________________)，由丙方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第________________種方式付款。

1、本合同簽訂之日起______________日內，乙方將上述房款付清，交付給_____________方，購房定金在付款時衝抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在___________________________

將房款轉交給甲方。

2、乙方在到市房地產交易所交納税費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時衝抵房款。

3、________________________________________________________________________。

(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、________________________________________________________。上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。

四、房屋建築面積以市房管部門按現行的房屋測量規範測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1、按套計件，房價款不變，互不退補。

2、__________________________________________________________________________。

五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，並承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。

甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續。

六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分説明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業税、個人所得税、契税、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

七、本合同簽訂後_______日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的税、費，甲、乙雙方約定由_________方承擔，如無約定，按國家規定由各自承擔。

辦理登記後，三方約定市房管部門出具的收件收據由_________方收執，並由________方憑此收據及相關證件領取房產證。如由丙方領證，丙方應當在_________________日內將房產證交給乙方。

八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的_________%支付給丙方中介服務費，各為

___________元。

給付方式和期

______________________________________________________________。

九、違約責任：

1、本合同簽定後，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，並應在悔約之日起___________日內雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂後，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解並造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分説明的，承擔連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之___________的違約金。逾期__________日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任並對由此造成的損失承擔賠償責任。

甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金。

因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之_________分別付給甲、乙兩方。

十、本合同在履行過程中發生爭議，由合同當事人協商解決;協商不成的，可以向鎮江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十一、本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優先。

十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執一份，一份送交市房地產交易所。

十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。

十五、當事人自行約定的其它事項：

限：

甲方(簽章)：____________________________ 乙方(簽章)：____________________________

身份證件號碼：____________________________ 身份證件號碼：____________________________

甲方配偶(簽章)：________________________ 委託代理人(簽章)：______________________

身份證件號碼：____________________________ 身份證件號碼：____________________________

委託代理人(簽章)：______________________

身份證件號碼：____________________________

年 月 日 年 月 日

丙方(簽章)：____________________________

法定代表人：______________________________

經辦人：__________________________________

身份證件號碼：____________________________ 鑑證機關(蓋章)

年 月 日 年 月 日

注意事項：

1、當事人簽約之前，應當仔細閲讀本合同內容，對合同條款及專用詞理解不一致的，可向市房地產交易所諮詢。

2、為體現合同當事人的自願原則，本合同文本中相關條款後都有空白行，供當事人自行約定或補充約定。當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效後，未被修改或刪減的文本印刷文字視同當事人同意內容。

3、本合同手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致的，以手寫項優先。

4、如一式四份合同內容不一致的，以交給房屋產權登記部門的一份為準。

二手房屋買賣中介合同 [篇3]

甲方（賣 方）： 身份證號碼： 乙方（買 方）： 身份證號碼：

丙方（順馳中介）： 身份證號碼： 甲乙丙三方在平等自願的基礎上，經協商一致，訂立責任承諾，以資信守。

第一條 房地產基本情況

經丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。該房地產基本情況如下：

（一）該房屋位於 ，房屋類型 ，結構 ，樓層 ，建築面積 平方米，土地使用權面積 平方米，附帶材房約 平方米,裝飾裝修情況為 。

（二）該房屋所有權證號： ，該房屋佔用範圍內的土地所有權為： ，土地使用權取得方式： 【出讓/劃撥/其它】，土地使用權證號： 。

第二條 甲方擔保

（一）權利擔保。甲方對轉讓房地產的權屬提供如下擔保：

1、保證該房地產是符合國家及本市關於房屋上市的有關規定及政策，否則，由甲方承擔全部責任；

2、該房地產的'權利被限制情況為： □A.甲方承諾對該房地產享有完全的處分權，交易時不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索；□B.該房地產在交易前已經設定抵押，抵押權人為： ，甲方應於 前辦理抵押注銷手續。

3、若該房地產在交易前已存在有關税費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產權過户前辦妥結清，如有未清事項，由甲方承擔全部責任；

4、因該房地產存在權利負擔或債務糾紛而引發訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。

（二）質量擔保。甲方保證所出售的房屋符合國家強制性標準，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔全部責任；在保修期內出現內在結構和質量問題的，甲方應當積極協助乙方向責任第三方主張權利。

第三條 成交價格

該房地產按套計價，成交總價為人民幣 元整【￥ 】（以下均以人民幣結算），該成交價款包括： 【□A僅指該房地產及其附屬設施本身價格；□B還包含附隨房屋一併轉讓的設施、設備價格】

第四條 付款方式和期限

（一）本責任承諾簽訂之日，乙方應向甲方支付定金 元整，作為購房擔保。在申請辦理房屋產權過户前，甲方毀約的，如實返還乙方定金，乙方毀約的，無權要求甲方返還定金。完成房屋產權過户申請手續簽字後，定金抵作購房款。

（二）除定金之外的剩餘房款 元整【￥ 】，甲乙雙方約定採取以下第 種付款方式：

□A.乙方應於甲乙雙方完成房屋產權交易過户申請手續簽字之日一次性付清。 □B.乙方採取貸款方式付款

1、乙方應於辦理房屋過户時給付甲方首付款 元整，剩餘房款 元整申請貸款。

2、如貸款機構實際審批貸款額不足或結餘以支付房款餘額的，雙方約定按以下第 種方式處理：

a.如審批貸款金額不足乙方應於貸款機構出具貸款承諾書之日起三個工作日內補足應交款。如審批貸款金額有結餘，甲方應協同丙方退還乙方貸款的結餘現金。

b.合同終止，甲方應在合同終止之日起三個工作日內退還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。

第五條 房屋交付

（一）該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一併轉讓的設施、設備及裝飾裝修情況進行清點查驗，並辦理書面交接手續。

（二）交付日前，房屋所產生的水、電、有線電視、通訊、物業等各項費用由甲方承擔，應在房屋交付前結清。以上費用的付訖憑證交乙方查驗，交付日後所產生費用由乙方承擔。

（四）房屋風險責任自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。

（五）甲方應於 前將落户於該房屋的户籍關係遷出。

第六條 中介服務

（一）丙方為甲乙雙方提供以下服務：提供真實有效的訂約信息；充當訂約介紹人和撮合人；提供法律諮詢，擬定合同文本並協助、指導訂立合同；協助辦理或代辦交房、過户及貸款等手續；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創造便利。丙方在辦理委託事務中需繳納的手續費、工本費、材料費及印刷費等費用概由委託方承擔。

（二）中介服務費按房屋成交總價的1%收取，共計 元整

【￥ 】，由 承擔，應於 付清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自願解除合同的，雙方各承擔50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。

（三）甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應按未付費用的3%向丙方加付違約金；本合同簽訂後，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應共同向丙方承擔雙倍中介費。

（四）丙方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應當承擔損害賠償責任。

（五）在本合同簽訂之日，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同書及房款（含車庫）交付憑證、契税發票以及其它一切交易過户所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產權過户手續時，丙方及時提供。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產權過户至乙方名下後，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。

第九條 補充或變更約定事項（對以上條款的變更約定，效力優先於原約定）

。

第十條 其他條款

（一）本合同未盡事項，由當事方另行議定，簽訂補充協議。

（二）本合同在履行中發生爭議，三方應協商解決。協商不成時，可依法起訴。

（三）為辦理貸款或產權過户手續，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉讓合同與本合同不一致的，以本合同為準。

（四）本合同自三方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式三份，三方各執一份。 甲 方：

乙 方：

簽約時間：丙方： 年 日 月

二手房屋買賣中介合同 [篇4]

甲方（賣 方）： 身份證號碼： 身份證號碼： 甲方的代理人： 身份證號碼：

乙方（買 方）： 身份證號碼： 身份證號碼： 乙方的代理人： 身份證號碼： 丙方（中介方）：佛山一秀萬方地產顧問有限公司

甲乙丙三方在平等自願的基礎上，經協商一致，訂立本合同，以資信守。

第一條 房地產基本情況

經丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。該房地產基本情況如下：

（一）該房屋位於 ，房屋類型 ，結構 ，樓層 ，建築面積 平方米，土地使用權面積 平方米，附帶車庫約 平方米,閣樓約 平方米，裝飾裝修情況為 。

（二）該房屋所有權證號： ，該房屋佔用範圍內的土地所有權為： ，土地使用權取得方式： 【出讓/劃撥/其它】，土地使用權證號： 。

（三）附隨該房屋一併轉讓的設施、設備包括：（名稱、品牌、型號、數量） 。

第二條 甲方擔保

（一）權利擔保。甲方對轉讓房地產的權屬提供如下擔保：

1、保證該房地產是符合國家及本市關於房屋上市的有關規定及政策，否則，由甲方承擔全部責任；

2、該房地產的權利被限制情況為： □A.甲方承諾對該房地產享有完全的處分權，交易時不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索；□B.該房地產在交易前已經設定抵押，抵押權人為： ，甲方應於 前辦理抵押注銷手續。

3、若該房地產在交易前已存在有關税費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產權過户前辦妥結清，如有未清事項，由甲方承擔全部責任；

4、因該房地產存在權利負擔或債務糾紛而引發訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。

（二）質量擔保。甲方保證所出售的房屋符合國家強制性標準，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔全部責任；在保修期內出現內在結構和質量問題的，甲方應當積極協助乙方向責任第三方主張權利。

第三條 成交價格

該房地產按套計價，成交總價為人民幣 元整【￥ 】（以下均以人民幣結算），該成交價款包括： 【□A僅指該房地產及其附屬設施本身價格；□B還包含附隨房屋一併轉讓的設施、設備價格】

第四條 付款方式和期限

（一）本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金 元整，作為購房擔保。在申請辦理房屋產權過户前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權要求甲方返還定金。完成房屋產權過户申請手續簽字後，定金抵作購房款。

（二）為督促甲方及時履約，乙方可以預留 元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結清應付費用、房地產權全部過户至乙方名下之日結清。

（三）除定金、保證金之外的剩餘房款 元整【￥ 】，甲乙雙方約定採取以下第 種付款方式：

□A.乙方應於甲乙雙方完成房屋產權交易過户申請手續簽字之日一次性付清。 □B.乙方採取貸款方式付款

1、乙方應於 給付甲方首付款 元整，剩餘房款 元整申請貸款。

2、乙方應於 向貸款機構提交貸款申請的相關資料，並配合貸款機構進行貸款調查、審查和審批等手續，甲方應協助乙方辦理貸款手續。貸款部分的房款應於貸款機構放款的當日直接給付甲方。

3、如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款餘額或貸款未獲批准的，雙方約定按以下第 種方式處理：

a.乙方應於貸款機構出具貸款承諾函之日起三個工作日內補足應交款。

b.合同終止，甲方應在合同終止之日起三個工作日內退還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。

□C.甲乙雙方約定的其他付款方式： 。

第五條 房屋交付

（一）甲方應於 騰出該房屋，交付給乙方佔有、使用，並移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉移佔有的標誌。

（二）該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一併轉讓的設施、設備及裝飾裝修情況進行清點查驗，並辦理書面交接手續。

甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同記載的各項設施、設備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應按購置同等設施、設備的市場新品價格或修復同類工程的市場價值承擔賠償責任。

（三）交付日前，房屋所產生的水、電、有線電視、通訊、物業等各項費用由甲方承擔，應在房屋交付前結清；以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日後所產生費用由乙方承擔。

（四）房屋風險責任自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。

（五）甲方應於 前將落户於該房屋的户籍關係遷出。

第六條 產權過户

（一）甲乙雙方同意於 ,共同應攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記，並按照規定的期限和條件及時、全面地履行相關手續和提供完備資料；在乙方領取《房屋所有權證》後7個工作日內，甲乙雙方共同向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

（二）房產登記機關准予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

（三）辦理產權交易過户手續所發生的税費按以下第 種方式承擔： □A.甲乙雙方按國家和本市的相關規定各自承擔；

□B. 。

（四）甲方應及時協助乙方辦理公共維修基金、物業等房屋附屬事項過户手續。

（五）在房地產權過户未辦理完畢前，如遇規劃拆遷，甲方應積極協助乙方辦理相關拆遷手續，有關拆遷安置補償的權利和義務均歸乙方享有和承擔。

第七條 違約責任

（一）除貸款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的 向甲方加付違約金；逾期超過 日的，甲方有權解除本合同；甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房地產成交總價的20%向甲方支付違約金，並承擔此次交易中雙方的全部交易税費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內退還乙方除違約金和應付税費之外的已付款。

（二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出户籍關係的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的 支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過 日的，乙方有權退房；甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），並按該房地產成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易税費。

（三）甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過户延期的，每逾期一日，違約方應向對方支付 元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起 天內完全取得房地產權屬證書的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），並按該房地產成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易税費。

（四）本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂後甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），並按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。

（五）甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實現的，另一方有權解除合同；本合同被解除的，參照本條第1、2款執行。

第八條 中介服務

（一）丙方為甲乙雙方提供以下服務：提供真實有效的訂約信息；充當訂約介紹人和撮合人；提供法律諮詢，擬定合同文本並協助、指導訂立合同；協助辦理或代辦交房、過户及貸款等手續；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創造便利。丙方在辦理委託事務中需繳納的手續費、工本費、材料費及印刷費等費用概由委託方承擔。

（二）中介服務費按房屋成交總價的2%收取，共計 元整

【￥ 】，由 承擔，應於 付清。

甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自願解除合同的，雙方各承擔50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。

（三）甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應按未付費用的3%向丙方加付違約金；本合同簽訂後，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應共同向丙方承擔雙倍中介費。

（四）丙方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應當承擔損害賠償責任。

（五）在本合同簽訂之日，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同書及房款（含車庫）交付憑證、契税發票以及其它一切交易過户所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產權過户手續時，丙方及時提供。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產權過户至乙方名下後，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。

第九條 補充或變更約定事項（對以上條款的變更約定，效力優先於原約定） 。

第十條 其他條款

（一）本合同未盡事項，由當事方另行議定，簽訂補充協議。

（二）本合同在履行中發生爭議，三方應協商解決。協商不成時，可依法起訴。

（三）為辦理貸款或產權過户手續，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉讓合同與本合同不一致的，以本合同為準。

（四）本合同自三方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式三份，三方各執一份。 甲 方： 乙 方： 丙方代表：

甲方代理人： 乙方代理人：

簽約時間： 年 月 日