房屋承建合同書
在不斷進步的社會中,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那麼制定合同書有什麼需要注意的.呢?下面是小編整理的房屋承建合同書,僅供參考,大家一起來看看吧。
發包方:(以下簡稱甲方)
承包方:(以下簡稱乙方)
甲方現因拆舊屋建新房,將整個拆、建工程以包工的形式發包給乙方建築施工。雙方就有關事宜達成如下協議:
一、拆屋:拆屋按元/間計算,甲方房屋拆合間,共計款元整。乙方負責將房屋拆平、欠磚、清場等事宜,吊空心板由乙方叫人,工資由甲方支付。
二、屋基:以出地平面正負零為標準,正負零以下以點工計算工資,工價按大工元/天,小工元/天計算。
三、建新房
1、甲方將自己的房屋以包工形式承包給乙方,乙方統包後,儘可能地多招集人手施工,並指派一名主力人員負責建築施工事宜,建築結算由乙方一人負責。
2、房屋結構:甲方房屋磚混結構,頂上蓋瓦。(具體結構見施工圖紙)。
3、經雙方協商,承包價為元/間,整個工程按間計算,總工程款為(大寫)元。所有點工部分均按大工元/天,小工元/天計算。在施工過程中,乙方不得以任何理由中途漲價。如果街道地區(街道以外不算數)工價確有上漲的現象,難以叫人,甲方將也隨行就市按新價格與乙方結算。甲方分四次付清建房款。即每蓋一層水泥板付元整,付完第三次款後,餘款待工程結束付清。
4、經協商,每間屋甲方付條元/盒的香煙(可折款)。
五、乙方的義務:
1、整個房屋建築一切大、小工均由乙方叫人,並由乙方支付他們的工資。同時乙方須自帶自用工具、腳手架、泥桶、扁擔等。篼、鍬、紮腳手架鐵絲、繩索等由甲方提供。
2、負責整個房屋的土建工程,包括做磚、倒樑、倒立柱、倒地坪、內外牆粉刷、粉倒板、蓋瓦、做樓梯、做屋面出水溝、安裝下水道、正面牆貼磚(底樓在外)、挑磚(瓦)、和泥、拉白灰、篩沙等。室內外嵌貼磚另計。
3、建築質量:“百年大計,質量第一”,乙方在施工過程中,必須高標準,嚴要求,嚴格按照施工標準施工,磚牆做到平、正、直;大梁、立柱保證結構牢固,表面平正,稜角直,並負責鋼筋扎匝;地坪平、收漿細;粉刷平,不得有明顯凸凹;屋面嚴實,不漏水;出水溝(筒)安裝合理,接頭嚴密,不漏水。
六、交付日期:自奠基之日起,乙方應抓緊一切時間施工,並根據各階段施工進展情況,提前安排甲方備料,確保在農曆月日前竣工。如延誤,按每遲交屋一天扣工程款元。如因天氣或甲方備料等客觀原因延誤工期,可適當延長。
七、安全事項:“安全是一切工作的生命線”。乙方是安全生產第一責任人,在施工過程中,必須督促各施工人員注意安全事項。條件許可的情況需自帶安全工具作業,如有安全事故發生,概由乙方承擔,甲方將不負任何責任。
八、違約責任:
本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,必須遵照執行,如有違約,所引起的後果概由違約方負責。
甲方簽字:乙方簽字:
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