關於服務合同彙總七篇

隨着法律知識的普及，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？下面是小編幫大家整理的服務合同8篇，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

服務合同 篇1

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國協議法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及有關法律法規，結合本次婚禮慶典服務的具體情況，甲、乙雙方在遵循自願、平等、公平、誠信的原則基礎上，經雙方協商一致，簽訂本協議。

第一條婚禮慶典基本情況

舉行時間：_____年_____月_______日______時

舉行地點：酒店/酒樓廳

第二條約定事項

各具體項目類別及價款

現場策劃佈置服務不含税價款：人民幣_________元

各項外聘服務具體內容及要求由雙方協商在協議附件中體現

主持服務□攝像服務□跟拍服務□化粧服務□

鮮花服務□演藝服務□代辦代租服務□

第三條約定事項的總價款

約定事項不含税價款總計人民幣(大寫)

第四條付款

(一)本協議生效後，甲方應按所選約定事項總價款的30%即人民幣________元向乙方交納定金;

(二)彩排完成後付總價款的50%即人民幣_______元;

(三)完成所有服務項目後付清餘款總價款的20%即人民幣___________元

(四)如需增加服務項目，需另訂補充協議，價款及付款方式以補充協議為準;雙方所有款項往來均應出具收據。

協議編號

第五條乙方義務

乙方應嚴格遵照本協議的內容，按照雙方約定的程序及要求，安全、有效、及時地完成各約定事項。

第六條甲方義務

甲方應按時支付各約定事項的價款。

第七條任一方如單方面無故終止本協議，應按協議總價款的30%即人民幣元支付違約金。

第八條乙方違反第五條的約定，甲方有權單方面解除協議，並要求乙方承擔由此產生的違約責任，同時根據所造成的實際損失，要求乙方給予賠償.

第九條甲方違反第六條的約定，乙方有權單方面解除協議，並要求甲方承擔由此產生的違約責任，同時根據所造成的實際損失，要求甲方給予賠償。

第十條不可抗力在本協議有效期內，任何一方對於不可抗力事件所直接造成的延誤或不能履行協議義務不需承擔責任，但該方應採取必要的措施以減少造成的損失。

第十一條爭議解決方式

協議履行中若發生爭議，由雙方自行協商解決;或向有關行業組織及消費者權益保護委員會申請調解。

第十二條協議的未盡事項及變更

本協議如有未盡事宜，雙方應通過訂立書面補充協議進行約定。本協議在履行過程中如需對本協議及附件內容作補充、刪減或修改等變更事宜的，須經雙方達成書面變更協議，取代其所修正的內容。

第十三條協議的生效

本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協議壹式貳份，具有同等效力。其中甲、乙雙方各執壹份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

服務合同 篇2

甲方(即託運方)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方(即承運方)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據甲方與乙方的共同協商，在遵循《合同法》的基礎上，就甲方將發往全國各地的貨物交給乙方承運事項制定如下條款：

一、甲方自願將發往全國各地的貨物交給乙方承運;

二、甲方將貨物交給乙方承運時，須提供貨物運輸途中所需要的所有合法手續，以及規範、安全的貨物包裝，並不得將國家違禁物品(含各種易燃易爆物品)夾帶貨品中，否則由此造成所有損失由甲方承擔;

三、甲方將貨物交給乙方承運時，須按貨物實際價值自行購買保險，或由乙方代為辦理購買保險，否則由此產生貨損、貨丟，乙方不承擔全部責任;

四、如果貨物在運輸過程中出現包裝損壞、貨品損失等情況必須經收貨人、送貨司機(或者到達貨站經手人)共同簽字出具書面證明，必要時由收貨人扣押送貨車輛或扣除到貨應收運費等;如未有簽字證明，則乙方可拒絕賠償;

五、如果出現貨物安全及時到達甲方指定地點而未能收取運費等應收費用，乙方可視情形扣押貨物並達到一個月期限後自行處理;

六、貨物從承運之日起有效查詢日期和索賠期在四十五日內，過期乙方可不承擔任何責任;

七、貨物承運價格以及到貨時間可由甲方與乙方根據實際情況加以協商確定，具體數量、金額、送貨事宜等以每次乙方提貨後所籤的由乙方提供的《貨物託運單》為準，並以此作為查詢、索賠、結算等實際操作的依據;

八、補充條款：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

九、本合同書一式兩份，甲方乙方各執一份;

十、如有出現合同糾紛，在協商解決的基礎上按《合同法》處理; 十一、本合同自簽訂之日起即時生效。

甲方法人代表：XXXXXXXXXXXXXX

甲方單位公章：XXXXXXXXXXXXXX

乙方法人代表：XXXXXXXXXXXXXX

乙方單位公章：XXXXXXXXXXXXXX

服務合同 篇3

委託單位名稱(甲方)： 諮詢單位名稱(乙方)：

甲方茲有內蒙古凱萊大酒店工程委託乙方內蒙古誠澤項目管理有限責任公司，為明確雙方權利、義務，特議定如下條款，以資共同遵守。

一、委託的範圍及技術要求：

1、範圍：

(1)土建二次結構工程

(2)室內裝飾裝修工程

(3)室外裝飾裝修工程

(4)水、暖、電、通風、空調設備安裝工程

(5)維修工程

(6)附屬工程 (園林綠化、市政、景觀等)

2、技術要求： 全過程造價諮詢服務

3、負責施工單位對甲方的結算工作，不負責與紀檢委的結算工作。

二、甲方承擔的義務和責任：

1、負責提供下列資料：

(1)相關圖紙和設計變更通知等文件(安裝工程圖紙按比例出圖);

(2)隱蔽記錄和有關技術經濟鑑證;

(3)預(結)算書(含工程量計算式);

(4)招標書及招標答疑;

(5)施工合同書(含變更合同或補充協議及有關會議紀要等);

(6)施工日誌、施工組織設計或施工方案。

2、負責與有關方面的聯繫和協調。

3、配合進行現場勘察。

4、按合同規定及時足額付給乙方諮詢服務費。

三、乙方承擔的義務和責任：

1、根據甲方提供的有效資料和現場勘察的情況，遵循實事求是、客觀公正的原則開展工程造價諮詢服務，以維護雙方的合法權益。

2、對所出具的諮詢結論真實性負責，且其準確率應保證在正常允許範圍內。

3、負責與有關各方進行聯繫、核對和解釋。

4、保守機密，不得擅自與有利害關係的人員接觸或透露有關情況。

5、不得遺失甲方認為必須返還的資料。

6、在約定的時間內完成任務，按合同規定收取諮詢服務費。

7、不得收取各施工單位的任何形式下的禮金。

四、合同實施期限：

乙方負責在_20xx_年_3_月_1_日以前的現場跟蹤諮詢業務。

五、收費標準及結算方式：

1、收費標準：按工程總造價的‰(不含税)計取諮詢服務費，乙方負責在_20xx_年_3_月_1_日以前的現場跟蹤諮詢業務。 如因甲方的施工工期順延，增加2萬元/月(不含税)的諮詢服務費。

2、支付方式：每月5日前甲方向乙方支付3萬元的諮詢服務費，餘款於20xx年5月1日前結清。

六、技術成果的分享：

按節約投資額或核減結算值，甲方得______%，乙方得______%，並由甲方結算對一併付給乙方。

七、違約責任：

因違約所造成的一切損失由違約方負責。

八、爭議的解決辦法：

本合同發生爭議，雙方協商解決。

九、未盡事宜，甲、乙雙方協商解決，本合同自20xx年10月1日起生效，至合同內容履行完畢，款項付清之日終止。

十、其他需要説明的事項：

十一、本合同一式肆份，雙方各執貳份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

服務合同 篇4

甲方（客户）： 乙方（承接方）：

通信地址（郵編）： 通信地址（郵編）：

聯繫人： E—mail： 聯繫人：

電話： 傳真： 電話： 傳真：

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，在平等、自願友好的基礎上，甲乙雙方達成如下協議：

一、雙方簽定合同前的確定

在簽定合同前，雙方需共同確認所要維修/保養設備的狀況並對其進行登記。乙方需檢查保修設備的主要部件完好程度及附件的完整性，並登記機器型號、整體狀況等相關情況，建立客户檔案。

二、協議服務內容：乙方應邀為甲方提供：

三、甲方的權利和義務 ：

1。甲方在本協議所包括的設備出現故障後及時通知乙方，並將出現故障的情況如實告知乙方，以協助乙方維修人員做出正確判斷。

2。甲方決定對故障機進行維修時，更換部件的費用由甲方承擔。甲方應及時對乙方提供的報價予以參考確認。

3。甲方因擅自維修或購買使用外單位非標準材料、及配件所造成的機器及配件損壞，乙方不予負責，對已磨損應更換的部件，甲方若堅持使用所造成的機器及配件損壞，乙方不予負責。

4。甲方未經乙方同意不應自行更換或僱傭第三方更換或拆卸機器部件，為此造成的後果甲方自行承擔。一經發現乙方有權利無條件單方中止合同。甲方應付給乙方違約金 %

5。對於在原生產商保修期內設備，甲方可根據原始保修卡內的規定進行維修。

6。 甲方如需乙方提供其他技術支持（如設備安裝、使用及簡易維護保養、設備在本市的遠距離搬遷和安裝調試等），需提前2天以上通知乙方。

四、乙方的權利和義務

1。合同執行期間，乙方應負責對機器提供定時檢修維護。

2。合同執行期間，乙方保證在機器發生故障的情況下，在接到甲方的維修通知後的 小時內服務到位（次數不限），國家法定節假日除外。

3。乙方在收到甲方的維修通知並確認機器需要更換配件時，應及時將故障恢復以確保設備正常運轉。

4。 乙方有義務對每次的檢修或維修情況向甲方做出説明，並提供更換配件清單，配件價格

5。 合同執行期間，乙方為甲方機器更換新配件後，新配件再次出現問題，屬配件本身質量問題，乙方應負責免費維修更換；若屬於甲方使用不當（不屬於配件質量問題）造成的配件損壞，由甲方負責。

6。 在維修（更換部件）工作完成後，乙方維修人員應向甲方提供書面報告，並由雙方簽字確認故障已被修復。

7。合同執行期間，乙方對於甲方新購置的設備，在生產廠家保修期內乙方可應甲方要求提供技術支持和所需的擴展服務（如設備安裝、及維護保養、設備在本市的遠距離搬遷予以的協助和調試等）。

五、付款類別及付款方式

年維修保養付費類別：

A類：乙方每月或季度為甲方設備進行一次全面的維護保養，配件費除外，全年服務費為 元，大寫：人民幣 元整。

B類：當甲方設備出現故障或需維修保養時，乙方提供上門服務，次數不限，配件費除外，全年服務費為 元，大寫：人民幣 元整。付款方式：服務費合同簽訂之日起三個工作日內付清，現金支票均可。配件所需費用另計，一週內付清。

六、爭議解決

合同經甲、乙雙方簽字蓋章後生效，對雙方均有約束力。如有一方不履行合同，另一方可直接向本地法院訴訟。

七、合同的終止和違約

1。本合同到期後，自行終止，如甲方需乙方繼續服務應在合同到期前一月內續簽合同。

2。違約。甲方通知乙方前往維修保養，如乙方無故超過三次不如期維修保養，甲方有權中止合同，並可要求乙方退返餘下的合同款。（退回合同款=〈合同費/12=Ⅹ未服務月份）。

八、本合同自簽約各方簽字蓋章之日起生效 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。其他未盡事宜，雙方本着合理、公正的原則協商解決。

九、附則：

十、附表：

十一、合同執行期：

至 甲方：（蓋章） 乙方：

負責人簽字： 負責人簽字：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

服務合同 篇5

編號：_________

甲方(養老院)：_________

法定代表人：_________

住所地：_________

電話：_________

乙方(入住老人)：_________

姓名：_________

年齡：_________

性別：_________

身份證號：_________

原單位：_________

丙方(親屬或本市擔保人)：_________

親屬姓名：_________

與入住人的關係：_________

工作單位：_________

身份證號：_________

住所地：_________

聯繫電話：_________

擔保人姓名：_________

協議總則

一、為滿足老年人安度晚年的實際需要，實現“老有所養、老有所樂、老有所醫、老有所學”，人人共享社會進步的成果，切實保護老年人的合法權益，為老人營造温馨、舒適的生活環境，充分體現黨和政府對老年人的關懷，體現全社會對老年人的關心，各方遵循《民法通則》、《老年人權益保障法》、《老年福利機構基本規範》、《養老機構管理辦法》及國家其他法律法規，經平等協商，簽訂本協議。

二、各方簽約表明：

甲方對乙方已進行體檢，確信可以為乙方提供約定服務，並接受本協議的約束。

乙方對甲方提供服務的宗旨、內容、性質、工作流程及責任已充分了解，自願接收甲方提供約定的服務，自主簽約並接受本協議的約束。

丙方對甲、乙雙方已有充分的瞭解，對乙方承擔連帶責任。

三方均確認，協議內容已仔細瞭解，對各方的情況均已瞭解並理解己方的權利和義務。

三、情形變遷時，得訂立補充協議。

任何一方認為有必要，可訂立補充條款。

協議分則

一、甲方的基本權利和義務

1.提供與資質等級相應的服務設施和活動場所，生活起居、文化娛樂、康復訓練、醫療保健等服務設施配套。配備與服務規模相適應的具有專業知識、技能的醫療護理人員和服務人員(無醫務室的'應有與其簽約的專業醫院負責老人疾病的診治)。老人居室及文化娛樂活動場所的使用面積不低於部頒《規範》，為老人提供的生活設施和用品須是安全可靠的。有完善的管理規章和服務流程。提供住宿條件及日常生活措施，保障乙方生活環境舒適、潔淨;

2.生活照料的義務。按照入住老人的身體狀況(自理、介助、介護)提供相應的服務，注意營養，根據老人的需要或遵醫囑合理配餐，對生活不能自理的老人要喂水餵飯。要及時清掃房間，保持室內潔淨。定期幫助老人洗澡、理髮，修剪指甲，更換衣物。照顧乙方的日

常生活起居及一日三餐，實行科學配餐以滿足老年人所需的營養均衡;

3.醫療護理的義務。基於保護入住老人生命權和健康權的需要，對偶患疾病或常年卧牀的老人要盡到診治護理的義務，嚴格執行康復計劃。老人突發疾病，須儘快通知其親屬或單位，説明病情，提出治療方案。對需搶救的，要先行搶救。對介護老人制定護理方案並嚴格實行程序化個案護理。服務人員24小時值班，保障老人生命財產安全，防止老人意外傷害。對於潛在的危險和可能造成老人傷害的，養老機構有告知和警示的義務;

4.滿足老人精神文化生活需要的義務。經常組織老人進行必要的情感交流和社會交往，開展文體活動，對老人進行保健知識教育，幫助老人樹立健康向上的老年價值觀。幫助老人進行心理調適和處理好老人之間的關係;

5.對乙方需要的其他服務，由本協議三方另行補充並作為本協議附件。

二、乙方的基本權利和義務

1.遵守規章，接受管理。入住前要如實向養老機構反映老人的情況，如脾氣秉性、既往病史等，入住後要自覺遵守養老機構的規章制度，接受管理，愛護公物，外出要請假。老人之間要搞好團結。

2.遵醫囑。醫療護理及康復訓練的效果取決於雙方的共同配合，因此入住老人須按要求接受醫療護理及康復訓練，還應在患病治療期間遵守醫囑，配合治療。

3.及時交納費用。對偶發性費用如治療、搶救費用等應隨時結清。

4.乙方外出時應在甲方設定登記處進行登記或有丙方陪同。

5.家屬及單位應經常與老人溝通，保持聯絡，滿足老人的精神需求。家庭及單位地址、聯繫方式變更時，應及時通知養老機構，否則，應承擔由此引起的一切後果。

三、丙方義務

1.丙方應保證至少_________星期探視乙方一次，否則，除非乙方明確反對，丙方應向甲方支付違約金_________元。

2.丙方應積極配合公寓做好工作，使乙方心情舒暢。

3.丙方未經甲方同意不得隨意進入用餐和為乙方選餐。

4.丙方如帶乙方外出，所造成一切病情及事故，甲方不負責任。

5.丙方對乙方原因造成的損害負有連帶賠償責任。

四、三方安全義務

1.甲方在樓前設置門衞，外人入內均需登記，即使乙方親自帶入，如甲方認為需要仍可要求登記;

2.乙方的房間屬於私人空間，除非甲方提供的設施狀況不良造成的傷害，甲方不承擔責任;

3.在丙方或乙方其他親屬探視期間，甲方不對乙方在這期間的非他人故意傷害承擔責任;

4.未經甲方同意，乙方不得擅自在房間內裝置其他設備;

5.乙方在發生如下情況時，均須向甲方及時説明並服從甲方安排，否則甲方對可能的傷害或損失不承擔責任：

(1)在房間內保管貴重物品;

(2)會見可能有糾紛的客人;

(3)認為自身安全受到他人威脅;

(4)對自己的疾病及需要的護理內容，説明範圍並不限於入院前查體的結果;

(5)服用自帶藥品、食品或使用自備小物品時有疑問;

(6)對於某種器材或設備的使用方法不明;

6.甲方保持文體活動器材及路面狀況良好，並在可能有危險性的區域設置警示標誌;

7.甲方為乙方安全，有權勸阻乙方參與某項文體活動或服務，如乙方堅持參與，須乙方及丙方的共同同意;

8.甲方定期組織乙方查體，乙方對拒不參加的後果負責;

9.乙方突發傳染性疾病，應聽從甲方安排;

10.在乙方需送醫院就診時，甲方應通知丙方，並協助丙方辦理有關手續。但如因丙方懈怠造成乙方病情加重，甲方不承擔責任;

11.乙方在甲方入住期間病情加重或新發疾病，甲方採取急救措施並通知丙方，丙方應急時趕到。否則，甲方不承擔責任;

12.非甲方原因突發停電造成意外，甲方不承擔責任。

13.乙方已達到不能自理者，丙方應及時聯繫轉院或甲方協助聯繫轉院。仍堅持留在甲方處發生意外，甲方不承擔責任。

五、服務費用

乙方需按雙方約定的時間向甲方繳納有關費用。繳納地點：_________。

1.乙方需向甲方支付如下固定費用：

(1)牀位費每月_________元;

(2)伙食費每月_________元;

(3)冬季取暖費每月_________元;

(4)繳納押金_________元。

(5)電費(指自帶家用電器並經同意者)，根據家電功率核定每月的收費。

(6)其他約定的服務收費計_________元。

(7)每月交納的費用，如乙方原因不在寓內住宿連續_________天以上不在養老院內就餐，餐費按天退還，牀位費不予退還。

2.固定費用按月收費須由乙方在費用發生_________日前支付，乙方也可與甲方協商其他付費辦法;

3.乙方使用甲方提供的醫療服務所產生的醫藥費用，按實際發生額隨時收取;

4.乙方損壞甲方物品，應照價賠償;

5.乙方必須遵守甲方的各項規定和制度;

6.在以下情況下發生的費用或賠償，由乙方負擔：

(1)醫療費用;

(2)喪葬費用;

(3)違反己方義務，造成自身或他人傷害或損失;

7.丙方對須由乙方負擔的費用或賠償負有連帶責任。協議附則

一、單方協議解除

1.以下情況下甲方可解除協議：

(1)甲方認為乙方的病情發展超出了甲方的護理能力;

(2)乙方患傳染病、精神病;

(3)乙方有過度暴力、自殘、盜竊、詐騙傾向或其他嚴重不良嗜好，並有多名老人投訴;

(4)乙方涉案刑事犯罪;損害社會公共利益;

(5)乙方未按時繳納有關費用或賠償金;

(6)乙方不遵守甲方規章，對甲方工作產生嚴重干擾。

2.如甲方違反本協議中的甲方義務，乙方可解除協議;

3.任何一方解除合同，須至少_________個月前通知對方;

4.合同解除後，甲方應按規定退還尚未發生但已預繳的費用;

5.如乙方因其他原因解除合同，已交費用不予退還;

6.合同解除，並不影響甲方向乙方要求支付按《協議費用》一節發生的賠償金。

二、違約責任

除本協議已明確約定違約責任的條款外，違約方應支付給對方違約金_________元，因違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

三、解決爭議的辦法

各方在履行本協議過程中發生糾紛時，由當事人協商解決，協商不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。在協商和訴訟期間，各方仍需履行本協議。

四、其他條款

1.協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，同等效力;

2.本協議未盡事宜，由各方協商，另訂補充條款。

五、補充條款

_________。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

委託人(簽字)：_________

丙方(簽字)：_________

_________年____月____日

服務合同 篇6

甲方：

法定代表人：

聯絡地址 ：

聯繫電話：

郵 編：

乙方（承租方）：

身份證號／營業執照號：

法定代表人：

通訊地址：

聯繫電話：

郵 編：

乙方承租商鋪基本情況：

坐落位臵：區 層 號 ；

租賃面積：平方米

類 型： 商 用 .

根據有關法律、法規的規定，在自願、平等協商一致的基礎上,甲乙雙方分別作為易九國際（以下簡稱“本物業”、“物業”）的物業管理人和本物業商鋪使用人，就甲方為乙方提供物業管理服務達成如下協議：

第一條 物業管理服務事項

根據國家相關法律法規規定及本協議約定，甲方為乙方提供如下物業管理服務：

1、本物業共用部位及共用設施設備的日常管理，及質保期後的日常維護、保養。

2、本物業公用區域的保潔、公共秩序維護等服務。

3、本物業裝飾裝修管理服務。

4、本物業區域內其他雙方協商的有償服務。

第二條 雙方的權利和義務

（一）甲方的權利義務

1、甲方應對本物業共用部位、共用設施設備進行日常管理，並在質保期過後進行日常維護、保養；對公共區域進行清潔清掃；

2、甲方應按照本協議約定的物業服務事項與標準提供相應的服務,但不承擔對乙方及其僱員、顧客的人身損害及其財產的保管、保險義務；甲方不承擔乙方的經營風險；

3、甲方應接受政府相關部門指導，協助政府相關部門做好物業管理區域內安全防範工作，協調本物業管理區域內消防自查、自救工作，制止和糾正本物業管理區域內違反有關治安、消防、環保、物業裝飾裝修和使用等方面規章制度的行為，如制止無效，及時向有關政府部門報告上述違反法律法規等規定的行為；

4、甲方應及時向乙方通告本物業管理區域內有關物業服務的重大事項，接受相關政府部門的指導，及時處理投訴；

5、甲方結合實際情況，依法制定本物業相關管理規定，並書面（包括以公告的方式）告知乙方；

6、甲方應建立健全本物業的物業管理檔案資料；

7、甲方應在不損害他人合法權益及社會公共權益的前提下，按照雙方約定或協商確定的費用，向乙方提供本協議約定以外的服務項目、特約服務；

8、甲方接受本物業發展商委託對其保留所有權或使用權的建築部位及設施設備（包括但不限於外牆體廣告位、經營性停車場、內外廣場、樓頂等）進行經營管理，並收取相關費用；

9、甲方對乙方及其僱員、顧客違反物業管理法規政策、本物業相關管理規定（包括《裝修守則》，《租户管理手冊》，《消防責任書》，統一經營管理守則，設施設備運行及維護，消防管理等相關制度）及本協議的行為進行處理，包括但不限於：責令停

止違章行為、要求乙方承擔違約賠償責任及支付違約金，對不按時足額繳納有關費用或拒不改正違章行為者，有權依法中止或停止提供物業服務（包括但不限於公共秩序維護、保潔、空調、貨品出入、照明、停車、供水等），並採取符合本協議約定的催繳催收措施；

10、甲方對本物業實施統一的商業經營管理，包括：統一招商和調整佈局、統一組織開業儀式、統一商鋪裝修管理、統一宣傳推廣和營銷活動、統一日常營運管理、統一收取並管理物業管理及能源保證金等；

11、甲方可委託專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將整體管理責任轉讓給第三方；

12、甲方應依據本協議向乙方收取物業管理費用及其它服務費用；

13、如乙方工作人員服務態度不佳被顧客投訴，經雙方調查後情況屬實，甲方有權要求乙方立即更換該工作人員。如乙方因服務態度和商品質量問題被顧客在一個月內投訴達到3次以上，甲方有權要求乙方停業整頓，停業期間的所有損失由乙方自行承擔。

14、其他法律法規確定的權利及義務。

(二) 乙方的權利義務

1、接受甲方提供的物業服務，就物業管理有關問題向甲方提出意見和建議；

2、乙方應承擔在本物業投資和商業經營的全部風險；

3、乙方應遵守本物業相關管理規定及業主臨時管理規約；

4、乙方應按時向甲方繳納物業管理費及其它服務費用或代收代繳費用；

5、乙方裝飾裝修所承租商鋪時，遵守國家有關消防安全、裝飾裝修管理等法規及甲方制定的有關裝飾裝修管理制度規定；

6、乙方未經政府及甲方批准，不得以任何形式改變、損害本物業原有建築主體結構和消防分隔等設施；不得以任何理由佔用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。

因搬遷、裝飾裝修等原因確需使用共用部位、共用設施設備的，應事前書面申請，經甲方批准後方可在甲方監督下合理使用，並在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償；

7、乙方應服從本物業統一營業時間安排；

8、乙方應遵守本物業消防安全管理規定，按時與甲方簽訂《消防安全責任書》，並對其使用區域內的滅火器等消防安防器具、設施進行維護，按政府相關部門要求進行檢測，保證其能夠正常使用；

9、乙方應按照安全、公平、合理的原則，正確處理本物業的給排水、通風、採光、維修、通行、衞生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益；因物業公共部位、公共設施設備或鄰近物業維修，或遇其他緊急情況，乙方應同意甲方人員或公用事業單位人員出入本物業。

10、乙方未經甲方同意不得將任何物件（包括標牌 廣告牌等）安裝、張掛在外牆和公共部位的牆壁上，不得利用物業從事非法活動，不得將易燃、易爆、劇毒、放射性等物品帶入、存放在本物業內；在鋪內設立倉庫、辦公室需要按照消防要求安裝煙感、噴淋、防爆燈，商鋪內貨架必須符合消防要求，為非木質貨架；

11、乙方應依據本協議之約定，接受甲方的統一招商規劃與經營管理，繳納統一的物業管理及能源保證金及與其他費用，並執行統一開業、營業、促銷等經營管理方面之規定；

12、乙方應按商鋪租賃合同約定的經營範圍從事有關經營活動；

13、乙方如需按照商鋪租賃合同約定轉租所承租商鋪，則在簽署物業轉租的書面協議前三十日內應書面通知甲方，且乙方須取得甲方書面同意並確保次承租人在進入租賃區域前與甲方簽訂物業管理協議，否則乙方應繼續承擔本協議項下責任。乙方為次承租人履行物業管理協議項下義務承擔連帶保證責任；

14、乙方應負責賠償其營業員、顧客等違反本物業各項物業管理規定造成的損失；負責教育、監管其成員、代理人、僱員或其他使用者遵守服從本協議和其他有關規定，對於上述人員在本物業的任何違約或侵權行為，除當事人承擔法律責任外，乙方承擔連帶責任；

15、乙方應根據甲方規定的時間、路線、方式運輸貨物。

16、乙方營業產生的垃圾必須袋裝，乾濕分開。乙方經營範圍內為餐飲，所產生的餐飲垃圾，乙方應自行收集並清運出易九國際，若由甲方統一清運，由甲方另行向乙方收取費用（費用以甲方公佈的為準）。乙方所有因對物業進行裝修所產生的建築

垃圾，由乙方自行收集並清運出易九國際，若各類裝修建築垃圾由甲方統一清運，由甲方另行向乙方收取費用（費用以甲方公佈的為準）。

17、未經甲方許可，乙方不得在物業承租商鋪範圍以外的地方，從事任何經營和推廣活動；

18、乙方應保證其易九國際店內人員至少有1人蔘加過由消防主管部門舉辦的消防培訓，經考核合格後，執證上崗。

19、法律法規規定的其他權利和義務。

第三條 物業管理費等費用

（一）物業管理費

1、乙方按承租商鋪的租賃面積繳納物業管理費採用預付形式（按季度繳納），合同簽訂2日內支付叁個月物管費用，物業管理費為￥10.00元/平米/月，即每月人民幣￥ 元,一個季度為人民幣￥元（大寫） 整；

2、甲方有權根據該商鋪所在地城市居民消費價格指數調整該商鋪的物業管理費。乙方清楚並同意其後每個日曆年的物業管理費，以甲方向乙方發出的書面通知所載的根據本合同調整後的收費標準為準(如無通知，則按上一個日曆年標準執行)，乙方須根據甲方書面通知的收費標準向甲方支付物業管理費。

3、物業管理費中包含了以下費用：

（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行管理、維護（小修）費用；

（3）物業管理公共區域清潔衞生費用；

（4）物業管理區域綠化養護費用；

（5）物業管理區域秩序維護費用；

（6）辦公費用；

（7）物業管理企業固定資產折舊；

（8）物業共用部位、共用設施設備財產險、公共責任險費用

（９）相關税費及物業管理公司合理利潤；

4、物業管理費計收時間為乙方計租日起。

乙方應於本協議簽訂之日起5個工作日內繳納首期物業管理費。

服務合同 篇7

甲方： (以下簡稱“甲方”)

地址：

法定代表人/負責人：

乙方：(以下簡稱“甲方”)

地址：

法定代表人/負責人：

鑑於：

本《提前解除終止<服務合同>的協議》(以下簡稱“終止協議”)由下列雙方針對：****年**月**日，乙方在*****************執行******************項目過程中，發生***************事件，簽定如下協議：

(1)甲方和乙方於*****年**月 **日簽署了《服務合同》;

(2)經甲方及甲方客户要求，並經甲方和乙方協商一致，雙方同意按照本協議約定的條款和條件提前終止解除該《服務合同》。

通過雙方友好協商，達成如下一致意見：

1、 合同解除及責任承擔

(1)甲方向乙方提出並同意，自本協議簽署之日起解除雙方已簽署的《服務合同》。自本協議簽署之日起，該協議不再對雙方具有法律約束力，一方相應免除另一方在《服務合同》項下的各項義務;

(2)乙方同意像甲方支付違約、賠償金，金額總計人民幣 元(大寫： 圓整)，除此之外，乙方不再對甲方負有任何其他錢款、費用。

2、甲方和乙方共同承諾及保證

(1)解除《服務合同》不會導致一方產生對另一方的任何責任負擔;

(2)解除《服務合同》不會導致任何一方被提起訴訟、仲裁或其他法律程序或行政程序;不會導致任何一方存在訴訟和潛在糾紛的可能性。

3、管轄法律：仲裁

凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，由雙方協商解決，若協商不成，任何一方均可向*********人民法院提起訴訟。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4、本合同自甲方蓋章、乙方簽字生效。本合同一式貳份，雙方各持壹份。

甲 方：

乙 方：

授權代表：

授權代表：

日 期：

日 期 ：