【精品】買賣合同彙編九篇

現今社會公眾的法律意識不斷增強，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編精心整理的買賣合同9篇，希望對大家有所幫助。

買賣合同 篇1

買方（甲方）：

地址：

賣方（乙方）：

地址：

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的有關規定，甲乙雙方在自願平等的基礎上就石材買賣事宜進行協商，現簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

一、標的物

1、名稱：

2、花色：

3、規格：

4、型號：

5、成分：

6、產地：

7、質量標準：

8、計量單位：

9、產品單價：

10、產品數量 ：

二、合同價款與支付

1、甲方向乙方訂貨總值為人民幣：_______________元。

2、合同簽訂時，甲方向乙方支付定金：____________元，當乙方交付產品時，甲方完成驗收後支付餘款： ___________________元。

三、合同履行

1、交貨方式：

2、交貨地點：

3、交貨日期：

4、運輸費用：

四、驗收

乙方向甲方提交貨物時，甲方應派代表組織驗收，驗收的標準採用的是國家、行業標準中要求較嚴格的標準。

五、乙方的責任

1、產品各項信息不符本合同規定時，甲方願意接受的，按質論價。不能利用的，乙方應負責保修、保退、保換。由於上述原因致延誤交貨時間，每逾期一日，乙方應按逾期交貨部分貨款總值的_______%向甲方償付逾期交貨的違約金。

2、乙方未按本合同規定的產品數量交貨時，少交的部分，甲方如果需要，應照數補交。甲方如不需要，可以退貨。由於退貨所造成的損失，由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的_______%的罰金。

3、產品包裝不符本合同規定時，乙方應負責返修或重新包裝，並承擔返修或重新包裝的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應按不符合同規定包裝價值_______%的罰金付給甲方。

4、產品交貨時間不符合同規定時，每延期一天，乙方應償付甲方延期交貨部分貨款總值_______%的罰金。

六、甲方的責任

1、甲方如中途變更產品要求的，應償付變更部分貨款總值_______%的罰金。

2、甲方如中途退貨，應事先與乙方協商，乙方同意退貨的，應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值_______%的罰金。

3、甲方如未按規定日期向乙方付款，每延期一天，應按延期付款總額_______%付給乙方，延期罰金。

4、乙方送貨或代運的產品，如甲方拒絕接貨，甲方應承擔因而造成的損失和運輸費用及罰金。

七、特別約定

1、產品價格如須調整，必須經雙方協商，並報請物價部門批准後方能變更。在物價主管部門批准前，仍應按合同原訂價格執行。如乙方因價格問題而影響交貨，則每延期交貨一天，乙方應按延期交貨部分總值的_______%作為罰金付給甲方。

2、甲、乙任何一方如要求全部或部分終止合同，必須提出充分理由，經雙方協商，並報請上級主管部門備案。提出終止合同一方須向對方償付註銷合同部分總額_______%的補償金。

3、本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本合同，對方有權拒絕生產或收貨，並要求單獨變更、修改合同一方賠償一切損失。

4、甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行、部分履行合同的理由。在取得對方主管機關證明後，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，並免予承擔違約責任。

八、爭議解決

本合同在執行中如發生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協商解決，解決不了時，雙方可選擇以下第（）項處理：1、向合同簽訂地、合同履行地的仲裁機構申請仲裁；（2）向合同簽訂地、合同履行地的人民法院起訴。

九、違約條款

合同雙方在合同履行中違反本合同的規定，致使合同履行不能的，違約方應按照給守約方造成的實際損失額賠償。違約不影響合同履行的，雙方應繼續履行，但是違約方還是得賠償對方相應的違約金。

十、附則

1、本合同有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、本合同自雙方簽字之日起生效，雙方義務履行完畢後終止。

3、本合同共一式_______份，由甲、乙雙方各執_______份。

4、本合同在執行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協商，協商一致可簽訂補充協議，補充協議與本合同有同等效力。

甲方：

負責人：

聯繫方式：

合同簽訂地：

合同履行地：

開户銀行帳號：

簽約時間：_______年_______月_______日

乙方：

負責人：

聯繫方式：

合同簽訂地：

合同履行地：

開户銀行帳號：

簽約時間：_______年_______月_______日

買賣合同 篇2

買賣合同即出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同，通俗地説，就是花錢買東西的合同。在市場經濟中，買賣關係日趨活躍，買賣糾紛也時常發生，最為常見的就是因買受人延遲或者拒絕付款發生的糾紛。那麼，出賣人在爭取自身權益時，除了依法可以請求價款外，如何要求買受人支付逾期付款違約金？

逾期付款違約金，本質上屬於合同法第一百一十四條的遲延履行違約金。按照該條規定，買賣雙方在合同中已對逾期付款違約金進行約定的，原則上按照雙方約定計算。但是，該條同時還規定，如果約定違約金“低於”或者“過分高於”實際損失的，當事人可以請求予以增加或者減少。

於此同時，《高法關於審理買賣合同糾紛案件適用法律解釋》第二十四條對買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法的情況下，逾期付款違約金的計算方式進行了規定。

綜合以上可見，買賣合同中逾期付款違約金的計算可分兩種情況：

一、買賣雙方在買賣合同中未對逾期付款違約金進行約定的，那麼，按照該司法解釋的規定，如果出賣人主張逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標準計算。

那麼逾期罰息利率如何計算的？按照《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》（銀髮[20xx]251號）之規定，逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款）罰息利率由現行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％。該通知自20xx年1月1日起施行。也就是説，出賣人可以貨款利率水平的130％-150％向買受人主張逾期付款違約金。

二、買賣雙方在買賣合同中已對逾期付款違約金進行約定的。那麼，首先將取決於約定違約金與實際損失孰大孰小，而後才能討論採取何種標準。關於實際損失的計算，這裏要明確的是，實際損失應當是可預見的損失，即在合同訂立當時是可以預見的損失。

1、如果雙方約定的逾期付款違約金低於拖欠貨款的貸款利息損失，那麼，出賣人可以請求法院提高逾期付款違約金至拖欠貨款的貸款利息損失。

2、如果雙方約定的逾期付款違約金過分高於拖欠貨款的貸款利息損失。在實踐中，也有維護自身權益意識較強的出賣方，與買方簽訂買賣合同時要求確定較高的將逾期付款違約金數額，如日千分之一、較高的固定數值等。根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋》(二)(法釋〔20xx〕5號)第二十九條之規定，“當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的‘過分高於造成的損失’。”在實踐中，遇到這類約定數額的，也存在不同的裁判結果。

有些法院認為，出賣方因買受人逾期付款所受損失，大致就是所拖欠貨款的銀行貸款利息，因此，法院支持出賣人以貨款利率水平上浮百分之三十向買受人主張逾期付款違約金。河南省高級人民法院（20xx）豫法民二終字第69號中即採取此種標準。

也有法院認為，買賣雙方之間的法律關係類似借貸關係，而《最高人民法院關於審理借貸案件的若干意見》第六條中，民間借貸利率以銀行同類貸款四倍為限，故法院支持出賣人以貨款利率的四倍向買受人主張逾期付款違約金。浙江省湖州市中級人民法院（20xx）浙湖商終字第143號、廣東省廣州市中級人民法院（20xx）穗中法民二終字第896號中即採取此種標準。

3、如果雙方約定的逾期付款違約金相當於拖欠貨款的貸款利息損失的，在此種情況下，即按實際利息損失作為逾期付款違約金的計算標準。

當然，在討論逾期付款違約金的計算標準同時，筆者也要提醒，逾期付款違約金的存在是以“逾期”作為前提的。實踐中，很多出賣方未在簽訂合同時注意確定買家的付款時間，這種情況下，買受人拖欠貨款將失去違約成本。這樣一來，無論是對於促使買受人積極履行合同，如約支付貨款，還是出賣人維護合法權益，主張損失，都是極為不利的。還是那句話，防患未然，打官司只能減少損失，而不能制止損失的發生。

買賣合同 篇3

需方(甲方)：

供方(乙方)：

甲乙雙方經協商一致，訂立本合同，共同信守下列條款：

甲方承諾每兩日接收不低於一貨櫃泰國山竹。乙方保證每兩天提供給甲方不低於一貨櫃泰國山竹。合同期限暫定為半年。

1、品名：泰國山竹 交貨地點：廣西憑祥口岸

2、品質規格：按照甲、乙雙方確定的標準及雙方協商(山竹的壞果率不超3%，超3%的部分乙方承擔)，乙方應將好果交給甲方銷售。生果及壞果雙方協商解決，甲方有權退換貨。

3、價格：由甲、乙雙方根據當地市場價格協商一致確定。甲方保證貨到憑祥通關後付清全部貨款。

4、交貨辦法：在合同規定日期內，具體商定交貨日期和日交貨量

為 櫃(件)，做到有計劃 採收。

5、驗收辦法：按散果或成件果驗收辦法，抽樣驗收。甲方供貨的實際銷售商反應質量不合格，視為乙方供貨質量不合格，由此造成的損失由乙方承擔，甲方可隨時終止合同。

6、價款結付：甲方按實收數量和乙方商定的價格，在到貨當日內全部付清貨款。延期按日息千分之五， 支付乙方利息，次日不能結清餘款，乙方有權停止供貨。七日內不能結清，乙方有權終止合同並要求甲方給與賠償。甲方按照拖欠貨款的20%賠償給乙方。

7、費用負擔：清關費、運輸費由甲方先墊付，次日返款時扣除先行墊付費。如超過合同規定交貨地點收貨，其超里程運費，由甲方負擔。

8、利潤分配:甲方銷售價格，乙方採購價格雙方公開，雙方承擔各自費用，利潤各佔百分之五十。

9、雙方的責任：乙方應努力提高質量，按照計劃，按時、保質、保量完成供貨任務。

10、 如遇人力不可抗拒的災害影響合同的執行時，乙方應在交貨前一天提前通知甲方，甲方不視乙方違約。

11 、 貨到甲方指定地點後，甲方不得少收或不收。

12、合作期間，相關事宜可雙方協商相關事宜，協商結果以書面通知為準。

13、違約處理：任何一方違反合同，按合同總值處以___%違約金賠償另一方損失，並按《合同法》及有關法規處理，如發生爭議，任何一方都可向日照市人民法院起訴。

14、本合同自雙方簽字之日起生效，履行完畢作廢。作合同一式二份，雙方各執一份。

甲方單位：_____(蓋章)

乙方單位：_____(蓋章)

經辦人：______(簽字)

經辦人：______(簽字)

____年__月__日

____年__月__日

買賣合同 篇4

出賣人：

買受人：

　一、 摩托車金額：

摩托車品牌型號

顏色

價格

備註

　　二、交車方式：

交車地點：

交車時間：

付款方式：

付款時間：

　　三、質量維修：

1、出賣人向買受人出售的摩托車，其質量必須符合國家頒佈的摩托車質量標準。

2、出賣人向買受人出售的摩托車，必須是在《全國摩托車、民用改裝車和摩托車生產企業及產品目錄》上備案的摩托車。

3、出賣人向買受人出售摩托車時要真實、準確介紹所銷售車輛的基本情況。

5、買受人在購車時應認真檢查出賣人所提供的車輛證件、手續是否齊全。

6、買受人在購車時應對所購車輛的功能及外觀進行認真檢查、確認。

7、摩托車在購買後，由出賣人負責與生產廠家的維修站聯繫、解決。

8、如屬於在摩托車售出前流通過程中出現的質量問題，出賣人未向買受人時示的，依法承擔責任。

9、如買受人使用、保管或保養不當造成的問題，由買受人自行負責。

　四、違約責任：

五、爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由雙方當事人協商解決；也可提交蘇州仲裁委員會仲裁。

　六、合同文本：本合同一式二份，雙方各執一份。

七、合同效力：本合同經買賣雙方簽章後生效。

買受人（簽章）：出賣人（簽章）：

地址： 地址：

電話： 電話：

年月日

買賣合同 篇5

出讓方(甲方)：受讓方(乙方)： 身份證： 身份證：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規之規定，甲、乙雙方本着平等、自願、協商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。

第一條：甲方將位於的 平方米的土地轉讓給乙方，甲方不干預乙方對該土地的使用權。實際方位以面向鳳小公路為準，左致建住房滴水外 40公分，右致小公路，前致地堪腳，後致地堪頭。

第二條：歸屬問題

該土地轉讓成立後，甲方必須將擁有該土地的所有權益移交給乙方，其中包括：

1，

2，

3， 永久使用權； 在該土地範圍內建築房屋； 國家或集體徵用土地後的賠償款（限於政策因素，甲方應無條件協

助乙方獲取該權益）；

4， 繼承、再次轉讓及與它人置換的權利。

第三條：轉讓費及付款方式

1、該土地轉讓費共計180000元（大寫：拾捌萬元）人名幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付 80000元（大寫：捌萬元）人民幣。

2、其餘款項在20xx 年 12 月30日前交清。

第四條、雙方權益、義務

1、甲方一次性收取人民幣180000元轉讓費後，不再收取任何費用。甲方應確保擁有該土地的所有權、使用權為其所有，如果甲方再向第三方轉讓土地所有

人並索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。

2、本土地所有權、使用權為家庭單位所有，轉讓成立後甲方任何家庭成員不再享有該土地權益的所有權、使用權、繼承權。甲方子女應該在本合同書籤字並接受本合同條款。

3、甲方有義務在本辦事處內協助乙方完善本土地使用時的配套設施，如水、電供應等，費用無需甲方支付。

4、若甲方出售本土地外的土地，甲方有責任協調好道路問題，不得收取任何費用，以保證乙方道路通暢。道路要保持現有的寬度，保證大車能同行。

第五條、違約責任

甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。

第六條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。本合同具有法律效力，執行中，如發生糾紛，經甲、乙雙方協商不成，可通過當地人民法院訴訟解決。

第七條，本合同一式貳份，甲、乙雙方各持壹份，本合同經雙方簽字蓋章後生效。

甲方：

甲方家庭成員簽字： 乙方簽字：

公證人簽字：

簽字日期： 年 月日

買賣合同 篇6

甲方(買方) ：

乙方(賣方) ：

鑑於乙方願意承擔甲方承建的位於 重慶市大渡口區八橋鎮新華村潤科錦潤城安置房 工程的部分砂石供應，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方經充分協商一致，達成如下協議。

第一條 材料交貨地點、供貨期限

1、交貨地址： 重慶市大渡口區八橋鎮新華村潤科

2、開始供貨時間：_20xx年 3_月_10 日起。

第二條 供應要求及價格 錦潤城安置房工地

1、 訂貨方式：甲方應提前 日將所需砂、碎石計劃(含品名、規格、數量、要求到貨時間等)發給乙方，通知包括書面、口頭、傳真、電話、電子郵件方式。乙方在收到甲方計劃後3日內或按合同約定將材料送到甲方工地指定地點。規格、數量、要求到貨時間應嚴格按照甲方計劃供貨。

2、供應價格：砂單價(70元/噸);碎石單價(65元/噸)統價。該單價為包含材料費、運費、裝卸費、利潤、税金及其它相關費用的到工地價格(含發票)。上述單價根據市場價格的變動遞增或遞減，雙方提前一週通知並簽訂補充協議。

3、實際結算數量以甲方驗收合格後專人簽單認可的數量為準。砂每立方米按1.4噸，石子每立方米按1.55噸計算。

4、在材料的供應過程中，雙方有關洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分，上述文件互為補充和解釋，但如有歧義或互相矛盾之處，以上面所列順序在後的為準。

第三條 質量標準和驗收

1、乙方應對供應材料的質量及數量負責。

2、材料應符合現行國家質量要求和行業有關標準，符合業主要求。

3、乙方貨到後甲方應組織人員初驗，初驗合格的，甲方簽收;初驗不合格

的，甲方退回乙方，由此引起的損失由乙方自行承擔;甲方初驗合格，不意味着材料最終合格，甲方將在實際使用過程中進行進一步檢驗和驗收，如發現質量不合格或不能滿足施工要求，甲方應立即通知乙方更換或作退貨處理，乙方應立即作出處理，並承擔相關損失和費用，否則甲方有權從未付材料款中扣除相關款項。

4、合理損耗及計算方法：甲方與乙方的磅差在國家規定的範圍內，以甲方實收數為準;超過國家規定範圍外,以前所送的材料數量,都按此次的數量進行結算，乙方不得有任何藉口不同意，也不得影響工地正常施工，否則甲方有權拒絕付款。

第四條 甲方的責任和義務

1、甲方應根據施工進度，提前3日向乙方提供貨要求通知，通知包括書面、口頭、傳真、電話、電子郵件方式。

2、乙方按時送達材料後，甲方應及時組織初驗，初驗合格的，及時簽收確認，初驗不合格的，通知乙方退貨或作換貨處理。

第五條 乙方的責任和義務

1、乙方在收到甲方計劃後3日內或按合同約定將材料送到甲方工地指定地點。規格、數量、要求到貨時間應嚴格按照甲方計劃供貨。乙方應按合同要求及時保質保量供應材料，如不能按時供應，或供應的材料不合格，由此給甲方造成的損失，乙方應負責賠償。

2、乙方應按國家有關規定及時向甲方提供相關資料。

3、乙方應遵守施工工地有關的規章制度，並負責乙方人員及設備的安全。

第六條 甲乙雙方其他約定條款

1、材料使用後甲方若發現質量問題，乙方必須承擔由此引起的全部責任。

2、乙方保證材料在供應之前所有權確為自己所有，不存在權利瑕疵，如若引發侵權責任由乙方承擔。

3、雙方約定由材料在運到乙方指定的地點前，產品毀損、滅失的風險由乙方承擔。

4、乙方必須保證通訊工具聯繫正常，如果甲方需要材料，而無法聯繫到乙方，由此造成的損失由乙方承擔，其金額甲方直接從乙方的材料款中扣除，乙方不得以任何藉口拒絕。

5、乙方不能按期交貨的，應當承擔本批貨款總價的5%的懲罰性違約金，並繼續履行合同。乙方提供的產品質量不符合雙方約定的質量標準，應當承擔合同總造價的5%的懲罰性違約金，如不能繼續履行合同的，甲方有權單方面解除合同。

第八條 結算和資金支付條款

1、乙方持甲方現場專人籤認的收料單到甲方項目部核對數量，雙方核對無誤後甲方點收入財務掛賬。如乙方按期不辦理對帳結算手續或乙方未提供國家正式税務發票，甲方將不予辦理付款事宜，因此而造成乙方損失由乙方自行承擔。定於每月25日結算一次，次月十日付款。

2、材料結算款在甲方收到業主當期計價款後一律通過開户銀行轉賬支付，如因本工程業主計價滯後工程款不能及時到位時，付款時間相應順延。乙方賬户必須是合同約定帳户。如乙方隨意改變帳户，甲方將拒付貨款，由此引起的延期付款責任及相關的損失全由乙方承擔。

第九條 爭議解決條款

1、因履行本合同發生的爭議，由當事人雙方協商解決。

2、如仍未解決，依法向甲方企業法人住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十條 合同生效及其他

1、合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同一式甲乙雙方各執 份，每份具有同等法律效力。

2、本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。供方在運輸途中無論發生任何意外，需方不承擔任何連帶責任。

甲方(簽章)：________委託代理人：__________單位地址：____________電 話：開户賬號：

乙方(簽章)： 委託代理人：___________ 單位地址：__________ 電 話： 開户賬號：

年月日：

買賣合同 篇7

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》，及其它有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議。

第一條 房屋用地依據及年限

甲方已取得位於***************塊的合法國有土地使用權和合法的住宅房屋銷售權。該地塊土地使用年限為70年。該年限從————年——月——日至————年——月——日止。

甲方在上述土地上興建房屋住宅小區，暫定名為*****苑小區主體建築性質為商住，屬*****結構，建築層數為***層。

第二條 乙方所購房屋的基本情況

乙方購買的房屋為合同——第一條規定的項目中的：

第————號樓——單元——層——號房。

該房屋的用途為商住，屬框剪結構。層高為米，建築層數地上*****層。

該房屋合同約定建築面積共—————平方米，其中套內建築面積———平方米，公共部分與共用房屋分攤建築面積————平方米，地下室————平方米。

第三條 計價方式與價款

該房屋按建築面積計算，單價為平方米人民幣————元，總金額(小於——————元)大寫——佰——拾——萬——仟——拾———元整。

1、一次性付款

2、分期付款

第四條 乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同規定的時間付款，按以下方式處理：

1、 期在(自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際金額支付之日至)，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之1的違約金，合同繼續履行。

2、 超過日後，甲方有權解除合同，乙方按應付款的方支付違約金。

第五條 面積確認及面積差異處理

1、面積誤差經絕對值在3%(含3%)據實結算房價款。

2、面積誤差比絕對值超出3%時，買房人有權退房。

乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內將乙方已付款退還給乙方。

乙方不退房的產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由乙方補足，超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%(含3%)小於部分的房價款由甲方返還乙方。

第六條 交付期限及裝修標準

1、甲方應在————年——月——日前將該房屋交付乙方，並符合本合同附件所規定的標準。

2、如發生不可抗力(如地震、連陰雨、火災等)的情況不能按期交房時，甲方必須提前通知乙方，交房日期可以據實延期。

第七條 甲方逾期交房的違約責任

1、逾期期不超過，自合同第六條規定的最後交付期限的第二天起實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價的萬分之的違約金，合同繼續履行。

2、逾期後，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知送達之日起內退還乙方已付房款。知乙方辦理交接手續，並簽署房屋交接單。由於乙方原因未能按期交接，後果由乙方自負

第八條 交接

房屋達到交付使用條件後，甲方應按合同交房日期通。交接後乙方在未裝修前必須對衞生間進行滲水檢驗，如發現滲漏應立即向甲方現場負責人或物管人員報告情況進行修復，但對裝修後的滲漏甲方概不負責。

第九條 甲方關於基礎設施，公共配套建築正常運行的承諾

甲方承諾與該房屋使用直接關聯的下列基礎設施公共配套建築按以下日期達到使用條件：

第十條 關於產權登記的約定

甲方將房屋交付乙方使用後，積極辦理權屬登記，並將有關資料交產權登記關備案，叁年內辦妥產權所屬證件。按國家規定支付其辦理產權費用。

第十一條 保修責任

自乙方實際接收該房屋之日起，甲方對該房屋的下列部位的設施承擔建築工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔。

1、 牆面：保修1年。

2、 門窗：保修1年。

3、 暖 氣：保修1年。

4、 電路：保修1年。

2. 上下水：保修1年。

如因乙方裝修自行改動過的不在此保修範圍。

第十二條 乙方的房屋作為商住使用，禁止乙方使用期間改變該房屋的建築主體結構、承重結構和用途。

第十三條 乙方的商住房在交房後水、電、暖的費用按照物業辦的規定執行。

第十四條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商

解決，協商不成的可以依法向人民法院起訴。

第十五條 合同附件與合同具有同等法律效力，本合同及其附件內空格部分填寫的方案與印刷方案有同等法律效力。

第十六條 本合同連同附件共—頁，一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份。

第十七條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條 本合同雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方無故解除合同的，自籤合同之第二日起，按日向對方支付總房款的1%的違約金。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

經辦人：

合同簽定日期：

————年——月——日

買賣合同 篇8

甲方(賣方): 身份證號碼: 電話：

乙方(買方): 身份證號碼: 電話:

根據《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國房地產管理法》及其它有 關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：

一、經丙方介紹，甲方自願將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況 充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，願意購買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落_____________________________________________________， 房 屋 所 有權 證 號 ______________ ， 產 權 性 質 ______________ ， 建 築 面 積 _______________________平方米。

(二)附屬設施、裝潢情況____________________________________________ __________________________________________________________________。

二、 甲、 乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____________元 (大寫_________) ， 附屬設施、裝潢價款________元(大寫_______________) ，總計_____________元 (大寫________________) 。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_____________元 (大寫_________________) ，由丙方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第________________種方式付款。

1、本合同簽訂之日起______________日內，乙方將上述房款付清，交付給 _____________ 方，購房定金在付款時衝抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在 ___________________________將房款轉交給甲方。

2、乙方在到市房地產交易所交納税費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時衝抵房款。

3、______________________________________________________________。

(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2 、 ________________________________________________________ 。上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它 有關費用，由甲方繳納。

四、房屋建築面積以市房管部門按現行的房屋測量規範測量的為準，如與原產權證 記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1、按套計件，房價款不變，互不退補。 2、____________________________________________________________。

五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同籤 定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，並承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。

甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協助辦理上述 房屋的交易、權屬登記手續。

六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分 説明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程序以及交易綜合服務費和其 它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

七、本合同簽訂後_______日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的税、費，甲、乙雙方約定由 _________方承擔，如無約定，按國家規定由各自承擔。

辦理登記後，三方約定市房管部門出具的收件收據由_________方收執，並由 ________ 方 憑 此 收 據 及 相 關 證 件 領 取 房 產 證 。

如 由 丙 方 領 證 ， 丙 方 應 當 在 _________________日內將房產證交給乙方。

八、乙方應按上述房屋價款的_________%支付給丙方中介服務費，為___________ 元。

給付方式和期限：____________________________________________________。

九、違約責任：

1、本合同簽定後，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，並應在悔約之日起___________ 日內雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂後，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔中介服務費，丙方有 權在定金中優先收取。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解並造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充 分説明的，承擔連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的.，每逾期一日， 由違約方給付對方該房屋總房款萬分之___________的違約金。

逾期__________ 日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任並對由此造成的損失承擔賠償責任。

乙方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的 ___%給付丙方違約金。

因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期一日，由違 約方給付對方總房款萬分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期 一日由丙方按中介服務費的百分之_________分別付給甲、乙兩方。

十、本合同在履行過程中發生爭議，由合同當事人協商解決;協商不成的，可以向當地仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十一、本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容 與印刷文字內容不一致，以手寫項為優先。十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽名不實引 起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執一份，一份送交市房地產交易所。

十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。

十五、當事人自行約定的其它事項：

甲方： 乙方：

年月 日 年月日見證人： 年月日年月日

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本着平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條 房產基本情況

1.賣方房產(下稱該房產)座落於

______________________________________________________，建築面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

第二條 賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

(1)抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關於抵押權的補充約定及説明：________________________________________________________________________。

(2)出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關於租賃的補充約定及説明：

_____________________________________________________________________________。

(3)土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】

(4)房產內户口情況：【該房產內已有□、未有□户口落户;該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落户”政策】

關於户口問題的補充約定及説明：

_____________________________________________________________________;

(5)其他：

_______________________________________________________________________________ 。

第三條 買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知

的事項後自願簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，瞭解產權相關信息，願意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。

第四條 房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：

___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

第五條 交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(説明：____________________________________________)

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬户劃轉]□。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬户劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬户的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條 房款交付

合同簽訂後，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩餘房款：

(1)一次性付款：

買方於___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。

(2)分期付款：

①買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

②買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

③買方於__________年__________月__________日前或__________將支付剩餘購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。

(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須於__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，並在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳户。

②買方須於__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請

的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式：

______________________________________________________________________________ 。

上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬户劃轉□]。

____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬户開户行為：______________________________，賬號為：____________________。

買方在取得房屋所有權證書後，持賣方已登記在買方名下的產權證複印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

第七條 交房保證金

為保證按約定如期交付該房產並結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬户劃轉□、其他：____________________□】

第八條 有關税費

1.買賣過户所涉及税、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：________________________________________;

賣方承擔：________________________________________。

【按有關規定，賣方需付税費：(1)營業税及附加(2)印花税;(3)個人所得税;

(4)土地增值税;(5)交易手續費。買方需付税費：(6)印花税;(7)契税;(8)交易手續費;(9)房屋登記費。其它費用：以實際發生的税費為準。】

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的税費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過户至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

3.配套設施過户費：配套設施的相關證件過户手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過户

協議，結餘部分隨房屋所有權同時過户。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，並經雙方簽字確認。

買賣合同 篇9

一、合同主體資格的審核

確認主體是否具備訂立合同的資格，同時核實簽約方是否具有實際履行能力。

1、主體是法人組織的：

①在訂立合同時要求對方提供資格證明如營業執照的原件，同時注意其證件複印件等非原件的證明材料的真實性，防止造假。

②注意審查營業執照是否有瑕疵，比如被吊銷、被暫扣等情況。

③可以通過當地的工商管理部門審查對方實際註冊資本和資金，確保其有合同實際履行能力。

④確認買賣方必須是標的物的所有人或者有權處分該物的組織。

2、主體是個人的。對其進行履約能力的審查可以通過對其單位及其同事、家庭、朋友、鄰居等進行調查，以獲取相關信息，最後綜合判斷其是否具有履約能力和信用程度。

二、 合同當事人的名稱或者姓名和住所

如果主體是法人組織的應以營業執照名稱為準，如果自然人以居民身份證上的名字為準。

三、標的物名稱、規格、型號、生產廠商、產地、數量及價款

1、合同標的物應全稱具體，不能簡寫，注意標的物不得為法律禁止或限制流通物。

2、品種、規格、型號、等級、花色等要寫具體註明，必要時可通過附件説明標的的實際情況。

3、數量、價款要明確，包括數額的計量單位，大多數事項應由雙方協定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。

四、質量要求方面

產品質量應按照國家標準，沒有國家標準的應按照行業標準或企業標準，也可以協商確定。買賣合同應對貨物質量重點加以約定，以便於驗收，避免糾紛。賣方應當按照約定的質量標準交付標的物，如果交付的標的物附有説明書的，交付的標的物應符合説明書上的質量要求。

五、產品的包裝標準

貨物的包裝方式對於貨物的完好至關重要，包裝不到位就可能發生貨損，引起糾紛。對於包裝方式可以按約定的包裝，無約定的應當按照通用的方式包裝，沒有通用方式的，應當採取足以保護標的物的包裝方式。

六、履行的期限、地點、方式

1、履行期限可按照年度、季度、月、旬、日計算，得準確、具體、合理，不能用模稜兩可的詞語。

2、履行地點指的是交貨地點，要寫清楚、具體、準確。

3、履行方式指的是雙方應約定交貨、提貨、運輸方式和結算方式，要寫得具體明確。

七、交貨的時間、地點、方式。

交貨的時間、地點和方式是合同的關鍵內容，它涉及雙方的利益實現和標的物毀損滅失風險承擔問題。一般情況下，標的物的所有權自交付時轉移，風險承擔隨之轉移。因此對交付的相關內容一定要在合同中予以明確。

八、檢驗標準、時間、方法。

合同中應當約定檢驗的時間、地點、標準和方法、買方發現質量問題提出異議的時間及賣方答覆的時間、發生質量爭議的鑑定機構。買方收到標的物後應當在合同約定的檢驗期間內對標的物進行檢驗，如發現貨物的數量或質量不符合約定應在檢驗期內通知賣方，買方怠於通知的，視為所交貨物符合約定。合同沒有約定檢驗期間的，買方應及時檢驗，並在發現問題的合理期間內通知賣方。

九、結算方式

結算方式，應該具體、明確。對用支票進行支付應按規定程序檢查，以免被套走標的物。針對虛開支票欺詐的，我們可以通過兩種途徑防範，一種是款到交貨，根據支票轉賬所需時間，要求買方款到賣方賬面後才交貨，但這種方法一般很難使買方接受除非貨物供不需求。另一種是直接到出票人開户銀行去持票入賬，馬上就能知道支票能否兑現，如能兑現可以即行轉賬，如被拒付可以立即停止發貨，從而避免損失。

十、違約責任方面

違約責任的約定，應該具體可行。如果雙方違反了應盡的義務，應當按照合同約定承擔違約責任，合同沒有約定的按照法律規定承擔違約責任。對違約行為的懲處，合同雙方應在合同違約責任條款中加以詳細描述。

十一、解決爭議的方法

解決爭議的方法，要明確具體。此外，對於約定的爭議處理機構和起訴法院不得超出地域管轄權。

十二、其他注意事項

1、合同主體名稱和簽訂人名字首尾須保持一致。

出賣方應該注意買受方合同尾部的單位名稱須與合同首部的單位名稱一致、所加蓋的公章或合同專用章上的單位名稱須與書寫的單位名稱一致，法定代表人、委託代理人的名字是否與真實名字一致，不能有錯字、別字、漏字或簡稱。

2、對代理人簽訂合同的應對其代理權進行審查。

對於對方業務員或經營管理人員代表其單位訂立的合同，應注意瞭解對方的授權情況，包括授權範圍、授權期限、介紹信的真實性，對非法定代表人的高級管理人員，如副總經理、副董事長等，應瞭解其是否具有代表權。才能避免無權代理的情形。

3、防範合同惡意履行。

合同惡意履行的情況比較複雜，但在訂立合同時如能進行積極的事前防範將極大的減少合同風險。對對方資信有質疑的可以要求對方提供擔保。另外在合同履行中保留相關證據，出現糾紛時，積極行使訴權通過人民法院保護自己的權利，以免因超過訴訟時效而蒙受損失。

4、合同訂立應採取書面形式並使用比較標準的合同範本。

儘管我國《合同法》允許採用書面形式、口頭形式等各種形式，但非書面形式在發生糾紛時不好確定雙方責任，容易被人利用進行欺詐。因此，訂立合同應儘量採用書面形式。同時，訂立合同時應儘量參照工商行政管理機關頒佈有標準的合同範本，並結合具體交易情況可以適當調整合同部分條款內容，內容應儘量詳盡、明確。如果有疑問的還可以諮詢有經驗的專業律師或工商局。保證買賣合同的合法性，真實性、有效性。