精選房屋建設合同三篇

隨着人們法律觀念的日益增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編為大家整理的房屋建設合同3篇，希望對大家有所幫助。

房屋建設合同 篇1

建設發包發（甲方）：

承包施工方（乙方）：

經甲、乙雙方共同協商，在自願、平等的原則下，就房屋建築有關事項達成如下協議，望雙方共同遵守。

一、承包方式：包工不包料

二、承建面積：_____㎡（以設計圖紙為依據），乙方按甲方提供的施工圖紙或甲方要求施工，雙方約定按建築面積包乾，每平方米____元包乾建成。

三、甲方職責

根據乙方要求提供建房所需材料，乙方也可協助甲方購買。在購買質量和價格作指導性建議。

四、乙方職責

（一）承包範圍：

1、乙方自帶施工所需的一切用具（含模板、攪拌機、震動器、腳手架等，且運費由乙方負責），並按圖紙或甲方要求施工。

2、甲方所購材料（鋁窗、樓梯欄杆、石膏條、木地板等由乙方負責安裝），內外線條、牆漆由乙方負責，凡屬於壤瓷工程由乙方負責施工（做鋼筋由乙方負責、運輸鋼筋的費用由甲方負責），其它需安裝設備，如賣方安裝由其負責，否則由乙方負責安裝。

澆地板、各層層面等需按規定使用振動器。

3、基礎部分（石腳除外）。從澆灌地纖樑、地盤等起直至屋頂封頂，均為承包範圍，並由乙方負責，每平方米185元包乾。（掃地出門）

4、屋檐30公分以內由乙方負責，不另計工時費：陽台挑1.8工價折半計算。

5、露台圍牆按實際面積計算，工時費由甲乙雙方按市場價共同協商。

6、廚房、衞生間、房頂做防水層由乙方負責。

7、花崗石由甲方負責安裝。

（二）工程質量要求

1、砌牆平面平整垂直牆角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實，粉牆光滑平整，牆磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。

2、電路按圖紙施工，佈置合理規範、安全；開關、插座佈置合理，能正常使用。

3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。

以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。

（三）乙方裝修職責

1、外牆面：外牆面沙漿趕平。

2、內牆面：廚房、衞生間貼滿牆磚，過道牆腳按房主要求貼磚。

3、地板：過道牆面、樓梯、樓梯地腳瓷磚（1.2m）、廚房、衞生間等凡壤瓷磚處。

4、廚房、衞生間內的一切設施、設備安裝按甲方要求由乙方安裝。

5、水、電路等相應配套設施由乙方施工。

6、化糞池。

7、圍牆等附屬工程由乙方負責施工，按市場價雙方商計工時費。

五、工程款支付辦法

1、工價：按房子圖紙建築面積上的計算，185元/㎡。

2、地纖樑、地面平整澆灌，第一層封頂驗收合格甲方支付乙方工時費10000元。二層、三層、四層同上。內外牆粉平、粉牆、壤瓷工程完工後驗收合格支付工時費20000元。全部裝修完工檢查驗收合格後一個月內一次性結算後。

3、工程完工後（5年內），如房屋出現建築安裝的`質量問題，由施工方負責免費維修。

4、乙方在建築材料上把關。

六、安全責任

乙方必須認真按施工操作程序施工，安全第一、質量第一、信譽第一、預防為主，尚若施工中發生安全事故，均由乙方負責，發包方不負任何責任。

七、工期約定

工程於____年___月___日開工，於___年___月___日前竣工。

八、其它未盡事宜

1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負責保管。

2、乙方施工在保證質量的前提下應愛惜材料，避免造成浪費。

3、本協議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字後生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議，尚若違反，造成的損失由違約方負責。

4、未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理。

甲方（代表簽章）：

乙方（代表簽章）：

房屋建設合同 篇2

甲方：_________________________

乙方：_________________________

上述雙方經過友好協商，現就甲方處於 住宅建設，達成如下合同條款：

第一條 合同標的物所處位置：XX市XX區 (建築面積約 平方米，合同價款以實際建築面積為準);標的物建設工期為xx年 月 日 至xx年 月 日;標的物建設費用為 元/平方米;承包方式為 方式。

第二條 甲方提出房屋建設基本佈局、大致框架及尺寸，乙方須基於誠信及職業道德為甲方設計詳細的房屋結構圖紙並負責技術及安全審核。乙方的最終設計圖紙經甲方同意後方能開工建設。

第三條 標的物主體結構為 結構，乙方在建設過程中使用的所有施工材料需達到民用住房建設質量要求，所有材料的使用、材料架構符合行業通常慣例，同時，乙方建設行為嚴格落實建設民用住房的安全性、耐用性及方便性的條件。

第四條 標的物所有鋪設瓷磚之處，應達到平整等美觀性要求。該類工程的質量保質期為二年，該期間內脱落率及斷裂率不得超過面積的1%.超過約定面積時，乙方須無償負責將損壞部分修繕完整;若甲方因該脱落或斷裂遭受損失，乙方應予以賠償。乙方若不及時返工，甲方可以扣除乙方的質量保證金。

第五條 標的物樓道、牆面的平整度須達到行業標準和積極性行業慣例;標的物管線等隱蔽工程的鋪設須符合安全、方便的要求，如電話、網線及電路線等應分開走管，電路線應與電視線等保持一定技術性距離。

第六條 需要使用混凝土的工程中，混凝土應機器攪拌;頂層鋪設保温層、澆注現澆，同時須做好房屋的防水及雨水排放工程。

第七條 標的物施工建設費的支付：完成工程建設的地基工程(標的物地基墊層至一層地面)，甲方支付 元;工程建設之一半，甲方支付 元;工程竣工後，甲方支付 元(乙方保證每個階段付款前，已進行的工程建設均符合住宅房屋建設安全性要求及行業標準)此外，甲方預扣工程總費用的10%作為質量保證金，二年後乙方施工達到本合同各項條款時，甲方將餘款全部支付乙方。

第八條 甲方的權利與義務：

1. 甲方對乙方施工可以隨時檢查及現場監督，對不當行為可以制止。

2.在不影響乙方工期的情況下，甲方可以變更施工圖紙。

3.甲方應按照本合同第七條規定向乙方支付相應費用。

4.甲方負責為乙方協調水電，但相關費用由乙方負擔。

5.工程竣工後，甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。

第九條 乙方的權利與義務：

1.乙方各建設行為及建設用料均符合相關行業標準及積極性行業慣例並保證誠信;若工程質量不符合本協議要求或相關行業標準，乙方應無償返工且應承擔由此給甲方帶來的損失。

2.乙方應在保證質量的前提下按時完成建設任務;逾期須承擔 元/日的違約金並應承擔甲方由此遭受的其他損失。乙方不得將工程的施工建設轉包。

3.乙方自備符合行業要求的施工工具及相關房屋建設工程所需器械，同時乙方保證所有施工人員均為具有施工資質的相應技術人員。

4.乙方自負己方人員及相應物品的安全責任，乙方人員出現的意外、傷亡等人身損害以及財產損失自負其責，甲方對此不負責任。

5.乙方因施工不當或未盡相應注意義務給他人人身或財產帶來損害時，應負相應損害賠償責任，甲方對此不承擔責任。

6.乙方有權按照本合同第七條規定向甲方收取相應工程建設費用。

7.乙方對甲方提出的不符合安全標準或客觀上無法實現的施工要求有權拒絕。

第十條 甲方逾期支付施工費用時，應向乙方支付 元/日的滯納金;乙方建設中違反本合同約定條款或建設工程不符合行業標準及積極性行業慣例時，應承擔 元的違約金，並應承擔相應損害賠償責任。

第十一條 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字蓋章後分別保存。副本份數按自定，可報送所需部門。

甲方： 乙方(蓋章) 負責人簽字：

身份證號： 負責人身份證號：

電話：_________________ 電話：_________________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_____________

房屋建設合同 篇3

甲方：

乙方：

甲方為改善居住條件，在自家院內新建一棟兩層住房，經雙方協商，承包給乙方施工建設。依照《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，結合房屋具體情況，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項協商一致，訂立本合同。

第一條：承建項目

1. 工程名稱：東華鎮東華村委會誇苴八隊王同鋒家住房工程。

2. 工程結構：底框磚混結構房屋一棟，一樓一底共兩層。

3. 建築面積：約310㎡(最後以實際建築面積為準)。

4. 工程內容：乙方按照甲方實地、內部結構草圖及甲方提出的要求承建房屋主體工程，包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面施工、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及一樓地面、門前台階施工。

第二條：承包方式及費用

1. 工程包工不包料。甲方負責採購施工所需的建築材料，乙方負責施工，並負責所有施工用具設備。

2. 施工費用：按建築面積甲方付給乙方每平方米138元(大寫壹佰叁拾捌元整)，澆灌好一層合格後預付貳萬元，工程結束驗收合格後全部結算付清。

第三條：工程質量要求

1. 整個工程應按照甲方實地、內部結構草圖及甲方提出的要求施工，達到國家建築施工規範要求。牆體、樑、柱水平度、垂度相差不超過1.5cm。

2. 房屋內部按甲方草圖佈局，工程施工中科學合理放線，具體尺寸需要變更時，甲乙雙方共同協商處理，每一道施工環節需經甲方驗收合格後方能進行下一施工環節。

3. 若乙方施工中質量不合格，一律拆除重新施工，所造成的施工費及材料費損失由乙方負責。

第四條：工程工期

1. 經雙方協商，工程從澆灌鋼混柱之日起，兩個月完工(日期為20xx年6月20日-20xx年8月20日)

2. 在保證工程質量的前提下，因為下雨和建築材料拖延，交房日期可順延;若由於乙方人為原因工程延時或故意拖延工期，甲方扣除乙方施工費，延時一天扣除施工費300元(大寫叁佰元整)。

第五條：安全責任

甲、乙方共同提高安全意識，乙方必須嚴格按照《安全生法》，勞保措施，施工防護措施到位，安全規範施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現病、傷、亡，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不承擔任何責任和費用。

第六條：雙方責任

1.甲方負責在6月20日前完成地基開挖，石腳支砌，地基回填，準備好水路電路，確保乙方按時施工。

2.乙方在施工工程中，必須聽從甲方提出的意見和建議，在保證工程質量的前提下，堅持節省、不浪費的原則，不能隨意帶走甲方的任何建材。

3.施工前，乙方應將工程材料預算(水泥、磚、鋼筋、沙石等數量、門窗尺寸尺寸等)告知甲方，以便甲方及時採購;施工中，工程需增減用料時，甲乙雙方共同協商。

4.甲方應按照約定時間支付乙方施工費用，乙方不得長期停工或提出多加工錢等無理要求，否則本合同終止。

5.施工中本合同未盡事宜，雙方共同協商處理。

6.本合同自簽訂之日起生效。本合同共二頁，一式兩份，甲乙雙方各保存一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日