商品代理合同精選15篇

隨着法治精神地不斷髮揚，人們愈發重視合同，合同出現在我們生活中的次數越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家整理的商品代理合同，僅供參考，歡迎大家閲讀。

商品代理合同1

商品住宅銷售代理合同

委託方：____房地產有限公司〈暫名〉（以下簡稱"甲方"）

受託方：____置業有限公司（以下簡稱"乙方"）

為促進物業的銷售和資金的週轉，甲、乙雙方遵循平等互利、誠實信用的原則，經過充分協商就甲方委託乙方代理銷售"____街"商品住宅（以下簡稱"本案"）的有關事項達成如下一致協議：

一、甲方委託乙方代理銷售下列物業：

1。物業名稱：____街項目（以下簡稱"本案"），推廣案名另定。

2。物業座落：____街。

3。物業性質：內銷商品住宅

4。商品住宅總建築面積：約40000平方米

5。物業户數：未定

二、甲方委託乙方代理銷售期限：

自本物業銷售預售許可證批准之日起的24個月內。

三、委託代理銷售的平均底價和銷售總額：

甲方委託乙方代理本案的對外推廣均價為3850元/平方米，總銷售金額約為15400萬元。如銷售期內市場有較大波動因素，甲、乙雙方可協商調整價格幅度為+ 5%。

四、代理期限內，乙方全權代理有關本案銷售的一切事宜，甲方不得再委託其他單位或個人銷售本案，甲方也不再零售。

五、委託銷售費用及開支辦法：

1、乙方每銷售一單位物業，可向甲方提取銷售總額的1。5%佣金，此佣金應根據合同金額每一月結算一次，結算日為下一個月5日。如果甲方在此項目土建開工前需乙方融資，則乙方每銷售一單位物業，須向甲方提取銷售總額的2。5%佣金。

2、為促銷本案，甲方須支出總銷金額1%的廣告宣傳費，此費用包括報刊廣告、電視廣告、户外廣告及各種宣傳品，費用具體安排見附件。

六、為確保銷售進度，乙方向甲方確定以下銷售指標：

1。自預售許可證發出至土建結構封頂。銷售率達20%。

2。結構封頂至外立面裝修一半。銷售率達20%。

3。外立面裝修一半至土建竣工。銷售率達20%。

4。土建竣工至交房入夥，甲方已取得入夥許可證。銷售率達30%。

如果預售許可證發出延期或工程延期，則銷售速度也相應延期。

七、乙方獎金提取辦法：

乙方的獎金採取溢價分成的方式，凡銷售合同單價高於底價部分則為溢價（即高於3850/平方米以上），溢價分成比例為甲、乙雙方7：3分成，即甲方為70%，乙方為30%。

八、甲、乙雙方責任

1、甲方具體責任

甲方負責本案的規劃審批、土建施工，以及水、電、煤等後期配套，並按時完工交付使用。如果一旦甲方延期，必為乙方的銷售帶來困難。由此產生的銷售滯緩，由甲方承擔責任。物業交付時應配套齊全，並能合法辦理單位或個人產權登記。因逾期交房所產生的糾紛與乙方無關。

代理銷售期限內，甲方應配合需要，提供預售許可證、建設工程許可證、交付使用許可證、房產配套供應證明等乙方所需的`銷售資料以及其他與銷售有關的文件。並且，甲方所提供的這些文件作為配合合同附件與本合同具有同等的法律效力。

代理期限內，由甲方在本案現場提供一處經裝修的售樓處及二套樣板房。

若因施工質量，配套完成，辦理銀行按揭或產權證等所有甲方原因而與買受方產生的糾紛與乙方無關；如由此對銷售產生影響，導致乙方不能完成指標，甲方不得追究乙方責任。

2、乙方的具體責任

乙方應本着代理銷售的行業精神，全力以赴履行本案的代理業務。

在代理期限內，乙方應按物業的實際狀況對客户進行介紹，不得有任何欺騙行為，不得損害甲方的聲譽。

在代理期限內，乙方負責客户諮詢、帶客看房、簽訂認購書、簽訂（預）出售合同，為客户代辦公積、按揭和產權證手續，提供一條龍服務。

在代理期限內，客户的定金￥10000。00元由乙方代收，客户房款（除定金外）由甲方收取，月底與甲方結算。

在代理期限內，乙方同意甲方保留總户數的3%留做已用，具體房號另行商定。其中甲方售出部分歸入乙方業績，但佣金不予結算。

若客户簽約並支付簽約金後又要求退房，可分以下幾種情形處理：

1。若退房原因在於客户，則甲方有權按規定沒收客户之部分違約金，該款項甲、乙雙方各得50%。

2。若退房原因在於乙方，則甲方無須向乙方支付代理佣金。如客户造成經濟損失，由乙方自行處理。

3。若退房原因在於甲方，則甲方必須向乙方支付該套房屋的代理佣金。

九、協議的變更、解除

1。甲、乙雙方協商一致，可變更或解除協議；

2。若甲方未在約定的時間內取得物業預售許可證，則乙方有權解除本協議；

3。若乙方連續6個月未完成指標，甲方有權取消乙方代理銷售權。

簽字（蓋章）：______簽字（蓋章）：______

日期：______日期：______

商品代理合同2

甲方（委託方）：

營業執照註冊號：

地址：　　　　　　　　　　　　　　

聯繫電話：　　

乙方（受託方）：

營業執照註冊號：　　　　　　　　　

資質等級及證號：

地址：　　　　　　　　　　　　　　

聯繫電話：　　

甲方為促進商品房的銷售，委託乙方對甲方所開發的項目進行營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委託代理之有關事宜達成如下合同條款：

第一條　委託代理主要事項（選項打“√”）

全程代理　　市場調研　　　營銷策劃　　代理銷售

第二條　委託代理項目的位置、面積

1、代理項目座落位置：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ；

2、代理項目總面積約為　　　　　 平方米（詳見甲方提供的測繪面積表，附件一）

第三條　銷售價格

1、銷售面積按套內建築面積計算；

2、合同所約定的銷售房屋價格均價為　　　 ；乙方應按照與甲方所商定並經甲方簽章認可的售樓價格（各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進行銷售（詳見附件二）；

3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價範圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，經甲方書面同意後，方可執行折扣優惠。

第四條　甲方權利與義務

1、提供有效的營業執照和開發資質證書複印件；　　

2、提供該項目的土地使用權證（複印件）、商品房銷售證書或預售許可證（複印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、户型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料；　3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間（詳見附件三），項目在修建過程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方；

4、按雙方協商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料製作費用（詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”）；　　

5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作；

6、提供《重慶市商品房（買賣）合同》範本；　　

7、對委託銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；並保證提供的房源產權合法、有效；　　

8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用；

9、可以定期檢查、督導乙方工作。並指派專人負責房屋買賣合同的簽章；

10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；

11、負責按時支付乙方佣金及策劃費；

12、約定承擔的其它費用：

第五條　乙方權利與義務

1、乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書複印件；

2、本合同簽署後　　　 天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件後，經甲方同意，在　　 天內展開銷售實際運作；　　

3、切實完成向甲方的銷售計劃（詳見附件五），嚴格執行銷售價格及付款方式（詳見附件六付款方式）。特殊情況須經甲方書面同意；

4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務；

5、不得超出甲方認可的宣傳資料範圍進行宣傳和推廣；　　

6、未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客户房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外；

7、根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批准後方可執行；

8、協助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售範圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成；

9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資；

10、乙方應當為甲方保守相關商業機密；

11、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象；

12、約定承擔的其它費用：

第六條　

本項目廣告宣傳和活動推廣費用（包括報刊、電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤、展銷會等），由甲方根據推廣計劃按以下項支付。

1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和製作單位；

2、支付給乙方，由乙方負責支付。

第七條　策劃費及結算方式

前期市場調查、項目定位調研和項目營銷策劃費為　　　　　　　　 萬元（大寫）（￥　　 萬元），本合同簽定時甲方預付　　　　萬元給乙方，餘款甲方在乙方提交正式報告文本　 日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內提出整改意見，乙方必須在　　　　日內整改完成，提交甲方，甲方二日內未提出異議，視為認可。

第八條　代理銷售佣金按以下項方式計算

1、佣金=底價佣金＋溢價獎勵

其中：底價佣金=底價銷售合同總金額×　　　　%

溢價獎勵=（銷售價-底價）×銷售面積×　　　 %

2、佣金=（銷售價-底價）×銷售面積

3、佣金=銷售合同實際金額的　　　　%

4、其他方式　　　　　　　　　　　　　　 。

第九條　代理銷售佣金結算方式　　

1、當甲方收到所籤售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算佣金；

2、當甲方收到首期房款後即應按時結算佣金給予乙方，結算日為　　　　　　　　　　，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據；

第十條　甲方違約責任　　

1、若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責；

2、甲方如不按合同規定的.期限向乙方支付佣金，則每超過一天按應付佣金的　　%向乙方支付滯納金；若佣金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為　　 萬元。乙方有權解除合同，並由甲方完全承擔違約責任；

3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，後果由甲方承擔；

4、開盤時間定為20　年　 月　　日，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過　 天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金　　 萬元整，並且乙方有權終止本合同。

第十一條　乙方違約責任　　

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假誇大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的範圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔；　　

2、乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，並追究其法律責任；

3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為　　　　萬元。甲方有權解除合同；

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失　　　　　萬元人民幣。

第十二條　

本合同執行期間，在合同約定的代理銷售範圍內，甲方不得任意售房；如甲方有購房客户，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，並按合同約定結算佣金給乙方，如甲方用委託乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方佣金。

第十三條　正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少於計劃任務的%或銷售額少於　　　 萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得佣金；否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。

第十四條　退房處理方式　　

1、甲方責任：乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方已收之佣金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付佣金；

2、乙方責任：由於乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的佣金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

第十五條　

若乙方無有效合法的營業執照、資質證書以及超範圍的受託代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經濟責任和法律責任。

第十六條　

本合同期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。

第十七條　合同期限：　　年　　月　　日至　　年　　月　　日。　　在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。

第十八條　其他約定：

第十九條　

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決（選項打“√” ） ：

1、向_______仲裁委員會申請仲裁 （　　 ）

2、向_______人民法院提起訴訟　 （　　 ）

第二十條　本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，____機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方（蓋章）：　　　　　　　　　　　　 乙方（蓋章）：

法定代表人：　　　　　　　　　　　　　 法定代表人：

註冊房地產經紀人：

委託代理人：　　　　　　　　　　　　　 房地產經紀人協理：

簽約地點：　　　　　　　　　　　　　　 簽約時間：

商品代理合同3

（以下簡稱甲方）簽訂時間：

（以下簡稱乙方）簽訂地點：

甲乙雙方本着真誠合作、平等互利、共同發展的意願，經友好協商就甲方系列產品在指定區域內的產品由乙方代理經銷事宜達成以下協議。

一、共同遵守的原則

1、共同遵守《產品質量法》、《消費者權益保護法》、《反不正當競爭法》等國家有關法律、法規，合法經營以達到滿足廣大消費者需求，獲取合理經濟效益之目的。

2、共同倡導集團的創業宗旨和精神理念，共同維護、愛惜與宣傳企業和品牌形象。

二、乙方應具備的基本條件

1、乙方必須具備相應經營業務的店面、資金、人員及經營能力。

2、乙方須遵紀守法，文明經營，按當地工商、税務等有關部門規定辦理合法經營手續，實行獨立經營核算。

三、商品代理權

1、甲方將系列產品的代理權授予乙方，該代理權限於範圍內。乙方需支付代理保證金萬元，作為其經營過程中違反本合同條款的'違約金，合同期滿，如無違約如數退還。

2、乙方不得將此代理權擅自轉讓他人，否則甲方將取消其代理權。

3、在同一區域內有幾家代理商的，應相互監督、共同維護品牌，不得進行竄貨傾銷或降抬價，如有發現且不聽甲方勸阻，不及時停止違規行為時，甲方有權停止供貨直至取消乙方代理權，所造成一切經濟損失由乙方負責。

4、甲方授予乙方代理權後，發現乙方不具備本合同第二條要求或在經營過程中向指定區域外竄貨、傾銷、隨意抬降價等違法違規行為的，甲方有權取消乙方的代理權並沒收其代理保證金。

四、商品價格、運輸及結算方式

1、商品的零售價和供應價由甲方統一規定，地區級以上指定區域獨家代理商可以依據甲方提供的指導價自行定價，但價格差應在±10%以內，超出±10%應經甲方批准。

2、甲方指定上市推廣的新款商品，乙方必須上櫃試銷，不得以任何理由拒絕。

3、甲方按統一供應價向乙方供貨，由甲方駐銷售部（辦事處）直接向乙方提供系列產品（具體品名、規格型號、數量、價格、總貨款及交貨日期等以產品出庫單或產品提（銷）貨單作為雙方的買賣合同）。

4、產品不論是由乙方自行提貨或甲方代辦託運，產品在運輸途中風險由乙方承擔。

5、乙方每次提貨應以供應價付清貨款，做到貨款兩清。如甲方代辦發貨或其它特殊情況需欠款時，甲方為支持乙方經營給予乙方在其代理保證金以內的欠款並且所欠款項須在下次進貨前付清，如下次進貨時間未確定則乙方須當月月底付清所有欠款（必須每月結算一次）。

五、產品調換辦法

1、每季新款商品上市期間，乙方新款上櫃不得少於20款，否則不予享受以下換貨政策。

2、乙方自拿貨之日起天內一雙未售出的滯銷新款給予調換。

3、已售出部分或已有補貨的新款不得調換。

4、已過季的商品不得調換。

5、未售出的商品出現同邊、碼子大小不一、皮面明顯殘破的可以調換。

6、調換商品要保證裏外包裝的完好整潔，不得影響甲方第二次銷售。

7、人為造成的產品質量問題由乙方負責。

8、乙方有權對甲方提供的商品（處理品除外）進行質量驗收，確有質量問題的應予以拒收或按（三包）規定處理。

9、乙方在銷售過程中如出現商品質量問題，乙方可根據質量（三包）規定進行處理，務必做到令顧客滿意為止。乙方在無法確認商品能否給予顧客調換時應拿回辦事處鑑定再行處理。

10、產品出現質量問題，乙方應按"三包"規定進行處理，另需憑銷售信譽單與甲方配貨中心調換，否則甲方一律不予受理。

六、經營管理規定

1、經甲方實地考察指定乙方在合同期內銷售任務額（供應價）為萬元。

2、同區域內有幾家代理商的。如果受季節或其它因素影響須採取打折優惠、促銷等手段時，乙方須和甲方區域主管及其它代理商相互協商確定統一促銷方案，共同推出有關活動。若乙方未經協商同意擅自單方面推出此類活動，甲方有權視情節輕重予以處罰1000元至3000元人民幣。

3、甲方基於統一規範管理市場、調整店面形象。有權要求代理商在其區域內增減營業面積，乙方應積極配合。

4、乙方對已設定的形象店員、櫃枱、版面如有變更、增設或移動時，應提前向甲方提出申請備案。凡甲方統一設計的工程，乙方不得擅自更改。

5、在甲方管理範圍內乙方不得經營其它任何品牌的商品，如有特殊要求，應取得甲方同意再實行。否則視其違約。

6、甲方有權定期或不定期對乙方進行有關資料、帳目、進銷存等情況檢查並在一定範圍內對乙方銷售的商品進行調整，乙方應積極配合。

7、為了更好的為組織貨源和了解市場產品動態提供市場一線信息，乙方必須把每天的銷售報表傳真到配貨中心，統一進行電腦統計；辦事處將及時根據反饋信息幫助乙方分析貨源、庫存結構及設定進行鍼對性的解決方法。

七、開業籌劃及經營指導

1、甲方免費提供有關專賣店（廳、櫃）形象裝璜圖、效果圖，其它一切裝璜費用由乙方承擔。甲方派專人協助乙方搞好開業策劃及開業促銷活動。

2、甲方向乙方無償提供以下資料及有關幫助：

①有關專賣管理和培訓資料；

②對乙方店長、導購員進行免費培訓；

③廣告帶、招貼及產品宣傳資料；

④特許專賣或代理證明文件；

⑤派專業管理人員對乙方進行週期性經營指導。

八、爭議的解決

在雙方執行協議過程中，若發生爭議，雙方首先要進行協商解決，協商不成的，應提交甲方所在地的有關司法或仲裁機構處理。

合同未盡事宜，在執行過程中友好協商解決。本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，甲方區域配貨中心一份。經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

九、補充條款。

本合同有效期為___年___月____日至___年___月____日止。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

_____年____月_____日

商品代理合同4

甲方：___________

乙方：___________

經供需雙方友好協商，本着互利互惠的原則，供方按照企業標準生產，需方按照國家標準及行業標準驗收，依據《中華人民共和國合同法》達成一致，特簽訂本合同。

一、採購物品名稱、數量、合同金額：

以上價格為RMB結算，最終結算總價為：元;大寫：

二、 乙方保證按合同規定的日期交貨，交貨方式：乙方配送至甲方指定地點，並由乙方進行安裝調試。產品的`保管及風險在甲方接收產品時轉移至甲方承擔，安裝調試期間乙方不負責貨品安全保管。

三、 結算方式：支付30%訂金後備貨、設備到場後支付60%貨款、工程竣工驗收後支付10%工程款。若甲方無故拖延付款日期，則每逾期一天賠償乙方貨款總額的千分之一;若逾期10天未付款，則視為甲方自動解除合同，乙方將依照合同規定沒收甲方所交納的預付款，在甲方未按本合同足額支付全部貨款前，產品所有權歸乙方。

四、 運費及運輸方式：運費已包含在總費用中，乙方負責貨品物流配送至甲方指定地點。

五、 產品規格、型號、質量、驗收標準，按行業標準執行;產品技術指標與客户提供的技術指標相符。

六、 如乙方產品經檢測存在質量問題或甲方因其它經雙方認可的原因要求退貨，必須在自發貨之日起15天內通知乙方，並在得到乙方書面認可之日起一週(7天)內將產品發回乙方，逾期視為雙方正常交貨。

七、 乙方提供的產品按國家三包政策1年保修。

八、 本合同雙方代表簽字蓋章後生效(傳真件具有同等法律效力。)

九、 凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如果甲乙雙方無法協商解決，可以在合同簽訂地管轄人民法院起訴解決。

甲方(蓋章)：___________

乙方(蓋章)：___________

簽約代表：___________

簽約代表：___________

聯繫電話：___________

聯繫電話：___________

商品代理合同5

甲方： 深圳***有限公司 機構代碼： 聯繫電話： 地址：

乙方： 聯繫電話： 身份證號碼： 户籍地址： 現居地址：

根據《中華人民共和國合同法》相關規定，甲、乙雙方經友好協商，就**貸款融資 業務開拓達成以下協議：

第一條：乙方認同甲方制定的個人代理協議，並保證嚴格遵守。

第二條：乙方與甲方沒有勞動、勞務以及其它任何形式的聘用關係，甲、乙雙方的權利、義務由本協議約定。

第三條：乙方享有的權利

1.根據本協議約定，為甲方介紹客户，從事客户開發。

2.乙方成功開發客户後：（簽署《貸款服務合同》且資金到位），有按本協議約定向甲方收取個人代理報酬的協議。

第四條：乙方應盡的義務

1.遵守國家的法律、法規和政策。

2.遵守甲方的相關規章制度。

3.遵守協議規定、個人代理服務準則。

忠實準則：必須遵循誠實信用原則，忠實履行自己的中介義務，積極促成客户簽訂《貸款服務合同》，不得阻擾妨礙客户的簽約活動，不得損害客户的合法權益。

告知義務：如實向簽約雙方告知有關簽訂事項，特別要向客户闡述該筆貸款金額，所需承擔的利息費，貸款業務的有關進度。向甲方提供真實的各人信息材料，積極配合融資部門貸款申請，以保障貸款順利進行。

禁止越權代理：乙方僅作為提供“報告訂立合同的信息或提供訂立合同的介紹服務”，無權代理簽訂《貸款服務合同》；

實名準則：在從事中介業務時，乙方不得隱瞞身份；同時必須向甲方提供客户的真實身份。

第五條：乙方開發客户的費用由乙方自行承擔。

第六條：乙方與甲方簽訂本協議後，方可進行業務開發，並據此行使有關權利，承擔有關義務，接受甲方有關個人代理商管理制度的約束。

第七條：居間報酬及領取方式

1.乙方實際促成客户簽訂《貸款服務合同》，並嚴格履行本協議，從銀行放款起，甲方按月計算並向乙方支付報酬。

2.乙方的中介報酬以人民幣支付，並於次月20號存入乙方提供經甲方認可的銀行賬號（賬號信息見下表）：

3.乙方中介報酬計算方法及獎勵標準（附表）

第八條：業績考核要求

甲方定期對乙方業績進行考核，對業績優秀的給與額外獎勵，對業績不達標敦促其改進，限定期限仍無法達到考核標準，甲方有權終止個人代理合作關係。

備註：對完成或超額業務量個人代理獎勵（現金、物品、旅遊等），具體獎勵按月初制定獎勵方案實施。

第九條：乙方有以下行為之一的，甲方有權單方面終止本協議。甲方終止合作關係的傳達方式包括：書面文件郵寄。

1. 利用甲方代理商身份變相非法集資或融資的.。

2.以甲方代理商的名義從事非法代理交易業務。

3.以甲方代理商的名義從事於授權範圍無關的活動，損害甲方形象的。

4. 向客户做獲利保證或共擔風險承諾的。

5. 其他有損於甲方利益和客户利益的行為。

第十條：因本協議或履行本協議產生的糾紛，雙方應友好協商。協商不果，可向甲方所在地人民法院起訴。

第十一條：生效和有效期

1.本協議雙方簽字後生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力：《個人代理商管理辦法》（附件一）、《業務授權書》（附件二）、《個人代理商自律承諾書》（附件三）為本協議附件，與協議具有同等法律效力。

2.本協議有效期為日至日，協議期滿提前15個工作日商定續簽或終止合作。

甲方：深圳***有限公司 乙方（個人代理商）：

授權委託人（簽字）： 身份證號碼：

簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日

商品代理合同6

甲方：_______________地址：_______________電話：_______________

乙方：_______________地址：_______________電話：_______________

甲、乙雙方本着互利互惠、誠實信用的原則，根據《民法典》之規定，經友好協商，就乙方代理銷售甲方產品事宜達成一致意見。雙方均已確認本協議的全部內容，同意承擔各自所應承擔的權利與義務，嚴格執行本協議書的內容。

一、代理產品甲方授權乙方經銷銷售甲方的________________相關服務類產品。

二、代理權限甲方授權乙方為甲方產品在____________區域的獨家經銷商。____區域的項目銷售權經乙方提出後，如甲方無異議，可參照規範執行。

三、代理期限

1、本合同的代理期限為________年，從本合同簽訂之日起________年內。即從________年____月____日至________年____月____日止。

2、甲向乙方出具相關授權證書，乙方代理銷售權為雙方簽訂本協議書之日起生效。

四、代理價格政策

1、代理價格：甲方向乙方等____區域代理客户統一公開銷售產品的價格，甲乙雙方的結算以區域總代理價格為依據。

2、銷售價格：乙方應當按照甲方建議的零售價格銷售產品。如果甲方建議的零售價格不符合本地區市場情況，乙方需調整銷售價格時，應當向甲方報告。甲方應當根據系統的統一性要求和乙方所處地區的市場情況綜合考慮，做出調整價格的決定。產品對外銷售價格按照甲方的規定執行。

3、遇甲方委託代理產品、價格等需調整的，由甲方以書面形式及時通知乙方，該通知一經發送後即成為本合同的組成部分。

五、甲方的權利和義務

1、甲方授權乙方經銷產品的品牌、標識、圖片、相關文件及其經營管理制度、規範均為甲方所有。

2、甲方向乙方提供產品。甲方負責設備的生產製造，並保證產品質量售後服務。

3、甲方有權根據本協議的有關規定監督、檢查乙方的協議執行情況。

4、甲方協助乙方進行產品的銷售交流和產品推薦，並提供專人對接。

5、甲方不得擅自在本合同約定地區銷售該產品，並對合同產品給乙方的價格對外保密，不得擅自對外報價及調價，由此造成的一切損失由甲方承擔。雙方約定的既有客户除外。

6、甲方有按照銷售合同約定履行供貨、提供銷售發票和合同產品的售後服務等義務。

7、甲方須按照銷售合同約定的交貨數量、交貨時間、交貨地點保證交貨。所有因甲方原因造成的遲交貨罰款由甲方承擔，以及因甲方製造質量造成的尾款無法收回責任歸甲方。乙方違反本協議條款時，甲方有權對乙方實施勸説、警告、處罰直至取消乙方經銷資格。

8、甲方擁有簽約產品價格的制定權與發佈權，產品、附屬件和宣傳品等的設計權。甲方有權根據本協議監督乙方的執行情況，必要時為乙方的市場開拓和銷售工作，提供必要的協助及指導。

六、乙方的權利和義務

1、乙方應是符合中華人民共和國法律相關法規，由國家工商管理機關、税務機關及當地政府有關部門批准的合法單位，具有合法銷售此類產品的資格。

2、乙方獲得甲方授權後，乙方有權以甲方公司的名義，從事符合本協議規定的、相關合法的銷售活動。

3、乙方作為甲方經銷商，向其所負責區域內的客户銷售該產品，雙方均不對協議方經銷範圍內的其他經營活動承擔法律責任。

4、乙方負責該產品約定之代____區域的市場開發、商務談判、銷售、服務以及協調市場管理工作。

5、按本合同約定之代____區域、時間、價格和授權內容進行銷售和客户服務工作。除有重點項目的競爭須經甲方書面同意外，乙方經銷的產品售價不得低於本合同價格文件所約定的市場最低經銷商價格。

6、按照本合同約定乙方經銷甲方的品牌，除有特殊項目（即甲方的品牌或者價格不符合客户的購買需求），可使用乙方品牌銷售。

7、乙方必須明確設立至少2人的銷售人員，推廣甲方產品。

8、乙方不得在本合同期間從事與本合同產品有競爭關係的產品銷售及市場推薦工作。乙方有權對甲方的工作（銷售、市場宣傳、商務、服務質量等）做出評價及投訴。無權代表甲方簽訂任何具有約束的合約。

9、乙方有義務收集當地類似甲方產品的相關信息，並及時反饋給甲方。

10、乙方應盡最大努力維護甲方的商標權、版權，不得對甲方產品進行製假、售假，否則以其銷售額的'兩倍賠償乙方損失。1

1、乙方應保證在一個財政年度內銷售的金額不小於人民幣_______元，如乙方規定時間內達不到要求，甲方有權取消乙方該區域的獨家代理權。

七、訂貨、付款、運輸運費、安裝售後

1、訂貨

（1）乙方訂購甲方產品前，應以傳真、電子郵件等書面方式與甲方聯繫並確認。

（2）乙方需按訂單與甲方簽署《產品購銷合同》，加蓋單位公章，負責人簽字後給甲方。

（3）甲方收到乙方《產品購銷合同》後，在一個工作日內，通過電子郵件、電話或傳真向乙方答覆訂單是否有效。若有效，應向乙方通報預計發貨日期。

2、付款

（1）標準付款方式：______%預付款，客户到供方工廠驗收合格後付清尾款再發貨。

（2）特殊項目付款方式：根據雙方議定。

3、運輸方式及運費以乙方《產品購銷合同》要求為準，甲方只提供普通公路貨運方式，其他運輸方式如：航空、中鐵運、E等由乙方提出，甲方協助安排，所有運費及保險由乙方承擔。

4、安裝調試及售後服務甲方為乙方所售產品，在國內購買方工廠提供一次安裝調試及培訓，食宿費用供方自理。甲方為乙方所售產品提供自交貨之日起十二個月內的質量保修服務(特殊零部件保修期另算)。本保修條款不適用於以下情況：

（1）歸責於購買方的原因引起的機器和零件故障或損壞。

（2）購買方對於設備不正確使用或不按規定給予保養、維修造成的損壞。

（3）設備按規定例行保養和更新的消耗材料。

（4）設備於運行時所使用的消耗材料及易損零件。

八、市場公關及廣告宣傳

1、乙方有義務進行當地市場的市場開拓和廣告宣傳工作。

2、乙方有義務維護甲方的形象，不得以任何形式損害甲方的利益。

3、若出現用户投訴代理商的售後服務、銷售服務等行為時，將取消該代理商的優惠政策；情況嚴重者取消其代理商資格。風險提示：

建議違約責任具體明確，比如：如一方違反本合同應怎樣之類的條款，儘量要避免籠統約定承擔違約責任。並且，可以根據際情況來規定違約賠償金的數額。此外，違約金的數額不應過高或過低，過高可能面臨着違約訴求不被支持的風險，過低則不利於守約方，因此，建議諮詢專業律師進行商榷。

九、違約條款

1、甲乙雙方中任何一方違反本協議及所屬附件內容者，在接到利益受損方發來的違約通知後，____日內仍未履約者，利益受損方可無條件終止本協議關係。

2、甲乙雙方中任何一方違反本協議，另外一方可以提出中止本協議。本協議中止60天內，雙方應結清所有資金、物資及來往賬目。

3、雙方在履行本協議時，如發生爭議，應儘量通過友好協商解決，如協議無效，任何一方有權向甲方所在________________仲裁委員會提起仲裁。

十、保密條款

1、在甲乙雙方銷售持續期間及協議終止後的兩年內，雙方同意就得到的對方的信息保密，信息包括：產品計劃、銷售計劃、獎勵政策、客户清單、財務信息、技術密封等。未經對方書面授權許可，任何一方不得向任何第三方泄密。

2、如由此而造成的經濟損失與法律責任，由泄密方全部承擔。十

一、法律效力

1、變更本協議的條款中任何內容，需有經雙方簽字的正式書面更改文件。

2、本協議期滿前一個月，如雙方均未提出異議，雙方簽署補充協議後，本協議自動延期________年。

3、本協議一式______份，甲、乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：_______________簽訂日期：________年____月____日簽約地點：_______________

乙方（簽章）：簽訂日期：________年____月____日簽約地點：_______________

商品代理合同7

合同雙方

甲方名稱

地址

乙方名稱

地址

本合同術語解釋

1、該項目

2、代理佣金指甲方付給乙方的銷售代理酬金。

3、成交客户指已與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，並向甲方交納了所購物業首期房款(目前不少於總房款的20%，日後隨政府部門相應政策調整)的客户。

4、買賣合同指《商品房買賣合同》

5、正式開盤指該項目20xx年11月底以前全面開盤取得銷售許可證+售樓處完工並投入正常使用+第一次報紙廣告發布後，正式開盤日期最遲為20xx年12月30日，開盤時甲乙雙方應簽定有關文件，明確具體開盤時間。

6、銷售率按已銷售面積除以總可售面積計。

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》，本着平等護理的原則，經多次友好協商，就甲方委任乙方銷售位於

如下協議

第一條代理內容

1、物業名稱暫定名。

2、物業位置。

3、代理銷售面積總建築面積約______平方米(最終面積以政府規劃部門的批准文件為準)。

第二條代理條件及銷售週期

本合同的有效期自雙方簽定合同之日起至正式開盤後6個月止。如任何乙方終止本協議，違約一方將賠償對方一切經濟損失。

自正式開盤之日起8個月(包括元旦及春節)銷售完成45%(此部分為第一階段)，第9個月至第13個月內完成32%(此部分為第二階段)，第14個月至16個月內完成18%(此部分為第三階段)。以上銷售週期及銷售率完成的前提高水平的廣告公司全程介入項目廣告宣傳工作;20xx年11月底前銷售證辦理完畢;20xx年11月中旬樣板間完工;20xx年11月底開工;20xx年2月底工程出正負零;20xx年4月底封頂;20xx年7月完成外立面施工;20xx年10月底毛坯房交房。

第三條合作方式

1、甲乙雙方商定，乙方作為該項目一期獨家代理銷售商，全面代理住宅小區一期所有可銷售面積，在合作期間甲方不再開設其他銷售渠道。

第四條甲方責任及權利

1、根據本合同第八條規定，按期支付乙方代理佣金。

2、甲方應保證該小區開發手續真實合法，屬於正規開發項目，為北京市產權，且項目權屬確無爭議，為甲方所有。在規定的期限內為購房客户辦理北京市房屋

3、提供給乙方所有該小區相關文件資料。內容包括立項報告、用地規劃許可證、工程規劃許可證、開工證、臨時國有土地使用證、預售許可證、總規劃圖及全套施工圖等資料。

4、提供現場售樓處及樣板間。

5、承擔有關現場售樓處、樣板間、户外廣告(圍牆、指示牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、摺頁、展板、DM海報、展銷會包裝、展銷場地租賃、推廣活動、電台電視台廣告、報紙雜誌廣告及軟性文章等媒介發佈的全部費用支付。

6、與乙方共同制定本項目的銷控計劃，廣告策劃和推廣方案及費用預算案。

7、因施工質量及所有甲方原因引起與客户的糾紛，其經濟損失由甲方承擔。

8、負責簽定並審核監督《商品房買賣合同》，的內容及執行。

9、收取客户除保留金外的所有款項並辦理結算手續。

10、簽發房屋進住證。

11、為客户辦理產權過户手續。

12、指定專人負責協調施工、物業等關係，並及時與乙方進行溝通。

13、不得擅自修改雙方協商承諾給購房者住宅建設進度的方案及其它相關內容，如需設計規劃、建設進度及進行調整，應提前30天書面通知乙方，銷售價格的調整需雙方協商後執行。

14、甲方應制定工程實施進度計劃，並書面告知乙方，雙方共同執行。因工期拖延造成銷售緩慢，致使乙方未按計劃完成，乙方相應銷售週期及銷售業績考核也相應順延。

15、在合同期內，若甲乙雙方解除合同，甲方不得僱傭乙方員工。

16、甲方如對乙方的人員工作能力不滿意可以提出更換，普通業務員乙方三天內更換，經理級人員五天內更換。

第五條乙方責任及權利

1、乙方根據本合同之第八條向甲方收取有關的服務費用.

2、根據甲方的調查要求和所提供的資料，進行深入的分析研究，完成有關推廣及宣傳活動的策劃工作及後續執行工作，並向甲方提交書面的分析、策劃報告。

3、嚴格遵守房產銷售有關法律、法規和行業規範標準，乙方不得代甲方作出任何超出甲方明確書面授權的承諾和保證。由此造的損失，乙方將賠償相應損失，甲方有權在代理費中扣除。

4、在代理期間，乙方負責在該項目銷售現場處理有關銷售的一切服務工作，乙方代理銷售之物業經甲方確認後，由乙方安排甲方與買受人簽定購房合同，收取買受人定金。乙方不得在未經甲方允許的情況下，收取客户任何費用(臨時小定與保證金除外)及簽署各類合同和承諾。

5、協助甲方委託專業公司完成本項目的户外廣告(圍牆、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、摺頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、報紙、雜誌廣告的設計和軟性文章的撰寫及聯絡工作。

6、乙方負責該項目有關宣傳、推廣及展銷策劃工作，並於甲方共同制定方案後予以實施。乙方所制定的宣傳材料、銷售方案、銷售價格及付款方式等均需由甲方最終確認後方可執行。

7、負責組織銷售人員培訓和管理，並承擔其費用。

8、負責帶客户看房，講解項目。

9、負責售樓處中乙方自用的辦公桌椅，辦公設備及用品的購置和維護費用，承擔售樓電話費等。

10、定期、及時向甲方通報市場動態，營銷策劃方案及銷售情況。

11、督促客户按期支付各期房款，協助甲方為客户辦理銀行按揭手續、公積金貸款手續及入住手續。

12、確因甲方原因，導致項目施工進度延誤、小區入住條件不具備，拖延期限不作為乙方的考核時間，同時銷售期限相應順延。

13、負責提供小區各樓價格分層表。

14、乙方有權在本項目的宣傳資料上明示乙方為本項目的獨家全案策劃銷售公司。

15、對於乙方銷售的物業，無論本合同是否終止和解除，乙方均有義務協助甲方辦理房屋交付手續

第六條房屋售價

甲、乙雙方商定本小區四層住宅樓毛坯房預計銷售平均價格為9300元/平方米，六層住宅樓預計平均銷售價格為8200元/平方米，具體價格策略雙方另行商定。

第七條廣告及推廣費用

本項目的廣告及推廣費用預算為總銷售額的2.5%(不包括售樓處及樣板間的費用)，甲乙雙方在訂立廣告計劃時應本着節約及互相尊重的原則，如最終廣告費超出總預算，但超出額度不得超過預算總額的20%，若超出預算總額的20%以上，則超出20%以上部分甲乙雙方各負擔50%。每月的廣告投放甲方應充分聽取乙方意見，雙方協商一致後共同制定預算計劃，甲方應於每月5日前向乙方書面準確告知上月所有廣告支出，便於乙方掌握廣告投入金額，如甲方告知乙方的廣告投放金額失準，乙方不承擔由此產生的責任。

第八條代理費用

1、雙方約定，乙方收取的服務費系根據乙方成交簽約的客户購房合同總金額(客户辦理完購房貸款手續並經銀行核審通過後，一次性付款的客户全款到賬後)按合同金額的1.3%計算，如因甲方的施工進度或其他原因，不能符合銀行放貸的規定，則乙方在客户簽約並交納貸款首付款後即可結算服務費。

2、雙方約定，當四層住宅樓毛坯房銷售平均超過9500元/平方米，六層住宅樓毛坯房平均售價超過8400元/平方米時，甲方按照額總價部分的20%對乙方進行獎勵，同代理佣金同期結算。四層住宅樓與六層住宅樓的超額獎勵分別進行計算，二者不具有關聯性。

3、在雙方合同期內，乙方於每月5日前向甲方提交上月銷售報表，在5個人工作日內經甲方核實後一次性支付乙方應得代理佣金的85%，在各階段末如乙方完成該階段任務，甲方一次性支付該階段乙方應得代理佣金的10%。該階段其餘5%佣金留存於甲方，作為乙方協助甲方辦理房屋交付手續的保證金。如乙方未完成階段性任務，則該階段10%代理佣金甲方有權扣除(各階段分別計算)。如乙方不履行協助甲方交房的義務，甲方有權扣除代理佣金的5%的保證金。如已到現房入住階段，乙方正常履行協助甲方辦理入住義務，如甲方應一次性支付暫留的5%的保證金，其後停止收取5%的協助入住保證金。乙方後去代理佣金的同時，向甲方開具正式放票。

4、甲方應按上述約定條款向乙方肌膚代理佣金，逾期支付，乙方將按當月代理佣金每日0.2%向甲方收取滯納金。因乙方延誤結算代理佣金，甲方不承擔逾期違約金。

5.在甲方與成交客户簽訂【商品房買賣合同】後，非因甲方原因導致該契約終止時，則甲方有權拒絕向乙方支付代理酬金。乙方已收取的代理佣金，甲方有權在日後向乙方支付的代理佣金中將該部分款項予以扣除或要求返還。

6、客户違約，導致甲方罰沒客户已交的全部或部分定金時(非首付款)，甲方投影將已沒收定金的50%支付給乙方作為服務費用。服務費用的結算方式與上述代理佣金的結算方式相同。若客户與甲方就上述定金髮生糾紛，甲方不得不返還客户全部或部分定金，乙方應在接到甲方通知3個工作日內將退還部分收取的服務費用退還甲方。

7、正式開始銷售前，甲方的關係客户(以甲方給乙方提供名單為準)購房，乙方不收取代理佣金，但甲方關係户購買套數總量控制在36套之內，其中4層的樓16套，6層的樓20套。此部分如需乙方人員後續服務，則甲方支付乙方每套500元服務費;超過36套上的部分甲方需支付乙方全額服務費(銷售額的1.3%)。正式開始銷售以後，甲方有支配不超過房屋總套數5%的銷售權利，但手續必須由乙方按程序予以辦理，甲方需支付乙方銷售額的0.65%作為乙方服務費。如果甲方銷售量超過總套數的5%，則甲方需支付乙方服務費(銷售額的1.3%)。甲方自行銷售的面積將平均分配到正式開盤後的16個銷售月，計入乙方的銷售任務中。根據四層預計銷售均價9300元/平方米，六層銷售均價8200元/平方米雙方確定詳細的'價格作為本合同的補充附件，甲方自行銷售的部分均按照附件價格表中相對應的單元價格進行計算(而非實際成交價)，該部分價格計入乙方銷售均價。

第九條違約責任

1、如因甲方原因致使雙方終止本合同，則乙方有權根據甲方違約行為給乙方造成的損害程度，賠付相應經濟損失，同時在10日內支付乙方已銷售物業的全部代理佣金，若因乙方原因致使本合同終止，則甲方有權根據乙方違約行為給甲方造成的損害程度，賠付相應經濟損失和扣除相應代理佣金。

2、乙方有如下行為之一的，甲方有權在書面通知乙方後單方解除本協議

(1)違反法律法規及行業規範從事銷售行為。

(2)未經甲方同意，以甲方或自己名義對外作出超出雙方認定範圍之外的承諾和保證，導致甲方陷入訴訟或來自第三方的權利要求。

(3)未經甲方確認，擅自從事項目的宣傳、推廣行為，給甲方或項目造成不良社會影響或經濟損失。

(4)有其他違反本協議約定的行為，在甲方要求改正的書面通知發出後10日內即未改正其行為，也未作出令甲方滿意的解釋或改進方案。

(5)因乙方原因，任一階段的銷售率低於雙方約定標準的85%。解除協議的通知於送達乙方時立即生效，乙方應於收到通知之日起十日內搬離銷售現場並於十五日內完成銷售代理的交換工作。協議解除時雙方尚未了結的債權債務於協議解除後二十日內結算完畢。

3、雙方不得以任何形式不經對方同意擅自支付對方項目相關人員費用。

4、甲、乙雙方在執行本協議中如遇不可抗力因素，雙方均不承擔責任，造成的經濟損失各自承擔。

第十條爭議解決

因執行本合同發生的有關爭議，雙方可通過友好協商解決，如協商不成，則應向北京市人民法院提起訴訟。在法院審理過程中，爭議以外的內容本協議繼續履行。

第十一條綜合條款

1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同發生衝突，以最後簽定的補充協議為準。

2、本合同的附件均為本合同不可分割的部分，與合同正文具有同等法律效力。

3、甲、乙雙方應保守合同及項目相關商業機密，不得泄露於無關他人。

4、本合同一式肆份，甲乙雙方各執行貳份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方(公章)_________乙方(公章)_________

法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品代理合同8

甲方(賣方)：_________

乙方(買方)：_________

中介方：_________

一、為規範網上交易，保證網上交易的順利完成、維護協議各方的合法權益，三方共同簽署本協議。

二、本合同所稱甲方指本合同中_________(網上物品具體名)所有者，即網上物品的賣出方。本合同所稱的乙方指本合同中(網上物品具體名)的買入方(受讓人)。本協議所稱的中介方指_________有限公司，中介方通過其所屬的_________網站為本合同項下的_________(網上物品具體名)交易提供中介服務。

三、甲方和乙方就以下網上物品交易價格達成了一致，即甲方願意以以下交易價格出讓其所擁有的_________(網上物品具體名)，乙方願意以以下交易價格購買以下_________(網上物品具體名)。甲乙雙方選擇_________有限公司_________網站作為交易中介，並一致同意選擇中介方下屬的_________網站作為交易平台，甲乙雙方在此確

定交易標的、價款及交易賬户如下：網上物品名：_________;交易價格：_________。

上述對中介賬户的約定為不可撤銷和更改之約定，對該約定的書面協議更改以及實際履行時的變更將導致甲方和乙方對中介方承擔連帶違約責任，除應向中介方補交本協議第四條第5項規定的交易費和交易中介費外，還應參照本協議第7條向中介方支付違約金。

四、甲方的權利與義務

1.證明身份

簽定本協議的同時，甲方必須提供給中介方能證明其身份的相關證件的有效複印件。甲方是個人的，須提交個人身份證有效複印件;甲方是法人的，須提交法人營業執照的有效複印件及法定代表人的個人身份證有效複印件。

2.所有權保證

甲方聲明和保證擁有所賣物品的所有權，並應提供相關的證明資料。同時聲明和保證在其知悉的範圍內此物品的交易不會損害任何一方的利益，否則一切相應的法律責任由甲方承擔。

3.如實告知

甲方應如實告知中介方和乙方所有中介方認為必要的信息。甲方應保證乙方和中介方免於受到任何因甲方出售此物品的'行為引起的第四方訴訟、索賠或其他行為而造成的任何損害與損失。甲方應承擔所有因其提供的不真實信息導致的一切法律後果或責任。

4.履約

本協議一旦生效，甲方應積極並全部地履行本協議。在簽署本合同之後，甲方必須積極配合中介方下屬的_________網，提供_________網所需信息與資料，以完成物品更改所有人手續。甲方在辦理物品更改所有人手續過程中的一切不配合行為都將被視為違約，並將承擔一切責任。乙方和中介方有權單獨或共同依本合同第七條之規定仲裁機構申請仲栽。

5.費用支付和轉交交易款

甲方有支付中介費的義務。物品過户手續辦理成功之後，甲方有義務提供甲方帳户的詳細資料，以保證中介方能及時將款項匯入甲方帳户。因甲方提供帳户信息的拖延或錯誤而引發的任何損失，中介方不承擔任何責任。在物品過户手續完成之後，甲方同意支付中介方物品過户費_________元人民幣，以及物品交易價格_________%(即

_________元人民幣)的物品交易中介費。此兩項費用將在中介方轉交交易款之前由中介方從中介帳户中直接提取。

五、乙方的權利與義務

1.證明身份

乙方在簽定本協議的同時，必須同時提供給中介方能夠證明其身份的相關證件的有效複印件。乙方是個人的，必須提交個人身份證有效複印件;乙方是法人的，須提交法人營業執照的有效複印件及法定代表人的個人身份證有效複印件。

2.如實告知

乙方應如實告知所有中介方認為必要的信息。乙方應保證甲方和中介方免於受到任何因乙方購買此物品的行為引起的第四方訴訟、索賠或其他行為而造成的任何損害與損失。乙方應承擔所有因其提供的不真實信息導致的一切法律後果或責任。

3.履約

本協議一旦生效，乙方應積極並全部地履行本協議。乙方拒絕付款，不如期付款或少付款的行為將被視為違約行為，將承擔違約的全部責任。甲方與中介方有權單獨或共同依本合同第七條之規定仲裁機構申請仲栽。在簽署本合同之後，乙方必須積極配合中介方下屬的_________網，提供_________網所需信息與資料，以完成物品更改所有人手續。

4.支付時間和支付方式

乙方在本合同生效後7日內必須將交易款匯入本合同規定的中介帳户。逾期不支付或少支付的行為將被視為違約行為。乙方不承擔任何過户費與中介費。

5.免責

乙方成功地成為物品新的所有人後，甲方和中介方不承擔乙方因擁有此物品及使用此物品導致的任何損失。同時，乙方有義務保護甲方和中介方免於受到任何因乙方擁有或使用此物品而引起第四方訴訟、索賠或其它行為而造成的損害和損失。

六、中介方的權利與義務

1.中介方將對甲方與乙方提供的信息進行初步核實。中介方若發現甲方或乙方提供了虛假的信息，有權拒籤此合同，並有權向提供虛假信息一方提出索賠直至追究其法律責任。

2.中介方在此合同上籤章之後，表明接受甲方與乙方的申請，願意為雙方提供物品交易中介服務，並協助雙方辦理物品過户手續。

3.中介方有收取中介費的權利。中介方在收到乙方支付的款項後，應積極幫助雙方辦理物品更改所有人手續。物品所有人更改成乙方之後，中介方有權從交易款項中提取物品過户手續費和物品交易中介費。其餘款項中介方應及時匯入甲方指定的帳户。

4.中介方保證，在乙方付款之前，不會為交易物品辦理過户手續;中介方同時保證，在交易物品的所有人更改為乙方之前，不會將乙方所付的交易款匯給甲方。在中介方知道甲方並不擁有交易物品的所有權，或因交易物品的所有權有爭議而無法辦理物品過户手續的情況下，中介方有義務將乙方已付款項全額退還給乙方。

七、違約責任和糾紛解決方式

如果甲方，或乙方，或雙方共同違約，致使本合同項下的物品交易無法完成，則中介方有權要求違約方向中介方支付人民幣_________元，以補償中介方中介活動的費用支出。本條約定並不排除中介方有權單獨或與本合同的另一方向有管轄權的人民法院或仲裁機構提起訴訟或申請仲裁。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方與中介方各執一份。

2.本合同經三方簽章後生效。其中，中介方應在甲乙雙方簽章並提供給中介方有效的身份證明覆印件後才簽署本合同。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

商品代理合同9

甲方：__________

乙方：__________

經甲、乙雙方經友好協商，本着互惠互利、共同發展的原則，就以下區域代 理銷售“_______”牌_______簽訂如下協議：

第一條 　　定義

1.產品：__________本協議所稱產品，由甲方生產的 “_______

2.商標：__________“_______”

3.區域：__________

第二條 　　合作方式及條件

1. 經銷：__________乙方代理銷售甲方_______。

2. 乙方向甲方交納服務及銷售保證金省會城市________元、市級城市________元、縣級城市________元整。合同期 滿，無售後服務投訴，甲方一次退還此保證金。

3. 甲方向乙方提供的售後服務人員技術培訓和培訓資料，乙方必須提供人員到甲方進行培訓，在甲方的食、宿費用由甲方提供。

4. 甲方須保證乙方零配件的供應。在保修期內的零配件是用以舊換新的方式提供。超過保修期的零配甲方收取成本費用。

5. 甲方向乙方提供該區域獨家經銷保證，凡屬該區域的相關購買信息甲方須反饋到乙方。乙方不得擅自在非代理區域銷售甲方產品。

6. 乙方不得經營銷售其它品牌_______，並維護好“_______”品牌的良好聲譽。

7. 乙方年銷售量不可低於____台，首批進貨量不低於____台。

第三條 　　推廣、廣告、展覽

1. 甲方根據實際需要向乙方提供合理數量的價目表、廣告宣傳的圖片及有關產品經銷的輔助資料等，提供特許代理授權證書和銅牌。

2. 甲乙雙方完成本合同簽定並首次進貨後，乙方當地所做甲方品牌專項廣告，經甲方核准同意後實施，費用首季度按_______元/月計算，費用由甲方承擔，乙方需提供廣告發布小樣及廣告發票，超出部分由乙方自行負擔。

3. 展覽：__________在____________境內舉行的大型體育、休閒或相關的展覽會，經甲方同意後，由乙方租賃展位，組織產品出展，費用由雙方均擔。

第四條 價格

1. 價格調整，需提前七個工作日通知乙方。

2. 甲方提供給乙方的_______價格為_____元_______價格為_____元_______價格為_____元。

第五條 訂貨/發貨/驗貨

1. 每次訂貨，乙方傳真採購訂單給甲方，甲方確認後回傳乙方。甲方不得接受口頭或其他形式訂單。

2. 甲方按照乙方指定的地點、數量發貨。

3. 倘若甲方所發貨物與訂單內容有型號、尺寸、顏色、品質不符者，乙方於收貨之日起七個工作日內 ，以書面的形式通知甲方補正。

第六條品質/保險/售後服務

1. 甲方提供給乙方的.產品保證質量。

2. 甲方的產品，保修壹年。

3. 乙方必須按甲方規定的全國統一售後服務標準進行售後服務，若有乙方客户投訴到甲方，甲方將直接派出人員給予客户解決，所產生的費用由乙方承擔，甲方將直接從乙方年終的維保費中扣出。

第七條 保密

1. 乙方不得向第三人提及雙方合作事宜。

2. 乙方不得將其所知有關甲方營業方法或其它甲方認為應保密之資訊泄露給第三人。

第八條 　違約責任/終止條款

雙方在合作期限內如違反以上協議，則應由違約方負擔由此引起的一切違約責任，同時另一方有權終止此合同。

第九條 爭議的解決

凡有關合約或執行中所發生的一切爭議，雙方應協商解決，或由雙方有管轄權的人民法院處理。

第十條 協議期限

本協議有效期為_______月，自　____年____月_____日 至　____年____月_____日 止。

在合作期限內必須完成　台的基本銷售量。方X簽署正式合作代理銷售合同。

甲 　 方：__________ 　　　　　 乙　　方：__________

法人代表：__________ 　　　　　 　法人代表：__________

籤 約 人：__________ 　　　　　　 籤 約 人：__________

日 　 期：__________　　　　　　 日　　期：__________

商品代理合同10

甲方(開發公司)：________________

地址：________________聯繫電話：________________

乙方(代理公司)：________________

地址：________________聯繫電話：________________

為促進商品房的銷售，委託乙方對甲方所開發的"華昱山景"項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就有關事宜協商一致，並達成如下合同條款，以共同遵守：

第一條委託代理項目的位置：________________

第二條委託代理範圍及代理期限

(一)代理範圍

1、本項目一期的所有住宅(3棟高層樓)，本約定代理範圍內的所有銷售均視為乙方完成。

(二)合同期限

20______年12月6日至本項目一期住宅最後一棟的預售許可證取得之日起12個月止。

第三條銷售價格

1、銷售面積按建築面積計算;

2、住宅均價：：________________元/平方米，雙方按上述均價制定出每套房屋的價格，經雙方簽章確認後則作為每套房屋的底價。

3、在實際銷售過程中，如遇折扣優惠或低於均價或底價銷售的，以甲方在商品房買賣合同中籤章或開出收款票據為準視為甲方同意銷售，乙方佣金按實際成交總額結算給乙方，同時乙方也不負責補低於底價部份的差價。

第四條項目廣告宣傳和策劃、設計。

本項目所有廣告宣傳和推廣費用由甲方負責。乙方進行免費廣告設計、策劃。

第五條甲方責任與義務

1、提供甲方的營業執照副本、開發資質證書複印件及五證;

2、提供銷售所需的其它資料或其複印件，包括：施工圖、測繪報告、户型圖、室內設備等資料;

3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間，項目在修建過程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方;

4、提供《商品房買賣合同》文本;派出專人配合銷售，負責收款、審定售房合同，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土、等手續，落實購房人的合理要求;

5、甲方保證若客户購買本項目商品房的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

6、對銷售範圍內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結的情況應在合同簽定時書面同時告知乙方，如產生銷售則仍按約定結算佣金給乙方。

7、提供裝修好或現有的售房部、配備售樓電話、飲水機、沙盤、談客桌椅，承擔售房部房租、保潔、水、電及電話費用。

第六條乙方責任與義務

1、乙方必須提供營業執照複印件及資質證書複印件;

2、建立一支專業化、有良好形象的銷售隊伍，並承擔銷售工作人員的開支及日常支出;

3、本合同簽署後據甲方要求十個工作日向甲方提交營銷策劃方案，在甲方基本具備銷售條件後展開銷售實際運作，利用各種形式開展多渠道銷售活動;

4、乙方在銷售過程中應如實介紹商品房特性及狀況，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾;也不得超越甲方授權向客户作出任何承諾。

5、不得超出甲方認可的宣傳資料範圍進行宣傳和推廣;

6、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象;

7、在本合同有效期限內，未經甲方授權或超越代理權限，乙方不得以甲方的名義從事本合同約定的代理範圍及事項以外的任何其他活動，否則由乙方自行承擔法律責任;

8、乙方負責與購房人簽訂商品房買賣合同，收集客户按揭所需資料。

9、乙方代甲方收取購房户的契税代收大修基金辦證費用不計報酬。

10、乙方人員的所有交通、通訊、差旅住宿生活全部由乙方自行承擔支付。售房部客户接送廣告推廣由甲方派專用車輛費用由甲方負責承擔。

第七條乙方代理佣金的結算

(一)代理銷售佣金：底價佣金+溢價佣金

1、底價佣金=(實際銷售價×銷售面積)×2%

2、溢價佣金=(實際銷售價-每套房屋的底價)×銷售面積×30%每套房屋的底價：即經雙方簽章的銷控表上每套房屋的銷售價格

3、每套房屋完成的'標準：與買受人簽定了《商品房買賣合同》，買受人並支付了30%的首期房款，則依照本合同第七條結算佣金給乙方。

4、甲方在每月5日以轉賬或現金方式支付上月31日前的佣金給乙方。乙方開出收據。

第八條退房處理方式

若由於客户的責任造成的退房，扣除的違約金或沒收的定金，甲乙雙方各得一半，如再次銷售乙方仍可計提該套房屋的佣金。其它原因購房人退房，若再次銷售乙方重新提取佣金。

第九條雙方的違約責任

1、甲方未按本合同約定期限向乙方付款，每逾期一日按未支付部分的0.3‰向乙方支付滯納金。

2、甲方支付佣金時間超過壹個月，視為甲方違約，乙方有權解除合同，應付佣金照常支付給乙方並可要求甲方承擔違約金伍拾萬元。

3、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假誇大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的範圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔;

4、乙方不得私收房款及預定款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、預定款行為，在接甲方書面通知48小時內不予交還給甲方，視為違約，甲方有權立即終止本合同，追究其法律責任，並且乙方要承擔違約金伍拾萬元;

第十條本合同期滿代理任務完成結清款項後自動失效。

第十一條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同一經簽定，雙方不得隨意單方面解除本合同，否則支付對方違約金及損失費壹佰萬元整。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，雙方蓋章後即刻生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

代理人：_________代理人：_________

簽約地點：_________簽約時間：_________

商品代理合同11

甲方： 乙方：

經甲、乙雙方經友好協商，本着互惠互利、共同發展的原則，就以下區域代 理銷售“xx”牌***簽訂如下協議：

第一條 定義

1．產品：本協議所稱產品，由甲方生產的 “xx”***，商品代理銷售合同。

2．商標：“xx”

3．區域：

第二條 合作方式及條件

1、經銷：乙方代理銷售甲方***。

2、乙方向甲方交納服務及銷售保證金省會城市五萬元、市級城市叁萬元、縣級城市貳萬元整。合同期滿，無售後服務投訴，甲方一次退還此保證金。

3、甲方向乙方提供免費的售後服務人員技術培訓和培訓資料，乙方必須提供人員到甲方進行培訓，在甲方的食、宿費用由甲方提供。

4、甲方須保證乙方零配件的供應。在保修期內的零配件是用以舊換新的方式提供。超過保修期的零配件甲方收取成本費用。

5、甲方向乙方提供該區域獨家經銷保證，凡屬該區域的相關購買信息甲方須反饋到乙方。乙方不得擅自在非代理區域銷售甲方產品。

6、乙方不得經營銷售其它品牌xx，並維護好“***”品牌的良好聲譽。

7、乙方年銷售量不可低於 台，首批進貨量不低於 台。

第三條 推廣、廣告、展覽

1、甲方根據實際需要向乙方提供合理數量的價目表、廣告宣傳的圖片及有關產品經銷的輔助資料等，提供特許代理授權證書和銅牌。

2、甲乙雙方完成本合同簽定並首次進貨後，乙方當地所做甲方品牌專項廣告，經甲方核准同意後實施，費用首季度按3000.00元/月計算，費用由甲方承擔，乙方需提供廣告發布小樣及廣告發票，超出部分由乙方自行負擔，合同範本《商品代理銷售合同》。

3、展覽：在 境內舉行的大型體育、休閒或相關的'展覽會，經甲方同意後，由乙方租賃展位，組織產品出展，費用由雙方均擔。

第四條 價格

1、價格調整，需提前七個工作日通知乙方。

2、甲方提供給乙方的***x價格為_____元、***x價格為_____元、***x價格為_____元。

第五條 訂貨/發貨/驗貨

1、每次訂貨，乙方傳真採購訂單給甲方，甲方確認後回傳乙方。甲方不得接受口頭或其他形式訂單。

2、甲方按照乙方指定的地點、數量發貨。

3、倘若甲方所發貨物與訂單內容有型號、尺寸、顏色、品質不符者，乙方於收貨之日起七個工作日內 ，以書面的形式通知甲方補正。

第六條 品質/保險/售後服務

1、甲方提供給乙方的產品保證質量。

2、甲方的產品，免費保修壹年。

3、乙方必須按甲方規定的全國統一售後服務標準進行售後服務，若有乙方客户投訴到甲方，甲方將直接派出人員給予客户解決，所產生的費用由乙方承擔，甲方將直接從乙方年終的維保費中扣出。

第七條 保密

1、乙方不得向第三人提及雙方合作事宜。

2、乙方不得將其所知有關甲方營業方法或其它甲方認為應保密之資訊泄露給第三人。

第八條 違約責任/終止條款

雙方在合作期限內如違反以上協議，則應由違約方負擔由此引起的一切違約責任，同時另一方有權 終止此合同。

第九條 爭議的解決

凡有關合約或執行中所發生的一切爭議，雙方應協商解決，或由雙方有管轄權的人民法院處理。

第十條 協議期限

本協議有效期為 月，自 至 止。

在合作期限內必須完成 台的基本銷售量。方可簽署正式合作代理銷售合同。

甲 方： 乙 方：

法人代表： 法人代表：

籤 約 人： 籤 約 人：

日 期： 日 期：

商品代理合同12

委託方：______業主大會（以下簡稱甲方）

受託人：______會計師事務所（以下簡稱乙方）

根據《上海市商品住宅維修基金管理辦法》和國家有關法規，經甲、乙雙方協商，本着平等、自願原則，簽訂本合同。

第一條委託代理記帳的物業區域範圍及事項

（一）甲方將位於______區______路的______住宅區範圍內的商品住宅維修資金的帳務委託給乙方管理。

（二）委託事項包括：

1、建帳、記帳、對帳和報帳；

2、編制商品住宅維修資金報表；

3、有關商品住宅維修資金核算工作。

第二條委託期限委託管理期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方或甲方委託的物業管理企業對本小區發生的商品住宅維修資金收支費用，及時向乙方提供真實、合法、完整的原始憑證和相關資料，並辦理書面交接手續（書面交接單見附件）。

2、甲方應當委託物業管理企業專人負責日常貨幣收支和保管，以及現金、銀行日記帳的登錄。

3、甲方對乙方退回的不符合國家統一會計制度和本市商品住宅維修資金管理規定的原始憑證，應當及時予以更正、補充。

4、甲方或甲方委託的物業管理企業向乙方提供工作和檔案保管的條件。

5、甲方應按本合同約定支付代理記帳費用。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方根據本市商品住宅維修資金管理規定，對維修資金收支的真實性、合法性和合理性進行審查，如實反映維修資金的收支活動，並承擔相應責任。對不符合國家財經法規和本市商品住宅維修資金管理規定的`原始憑證，不予入帳；對於損害業主正當權益的行為，應向業主委員會提出改正建議，若業主委員會不接受或不完全接受的，應當及時向全體業主和政府主管部門報告有關情況。

2、乙方應根據相關財務會計法規和本市商品住宅維修資金管理規定設置會計科目，進行會計核算。對日常維修資金收支按季結算並分攤到户，對大修和專項修理項目按次或按項結算並分攤到户。按期編制商品住宅維修資金收支報表和分析報告。每半年張榜公佈一次財務分析及收支明細帳。

3、乙方按月對現金、銀行日記帳與總帳進行核對；不定期盤點庫存現金和有價證券，並進行帳、實核對。

4、乙方必須加強對工作人員的培訓，熟悉維修資金管理與使用法規，遵守執業規範，確保代理記帳質量。

5、對所代理記帳的記帳憑證，應專人負責，分户編號、每月終了裝訂成冊；帳簿、報表應分户整理、分類排列登記，集中建檔保管、並遵照會計檔案保管規定處理

6、乙方負責保管代理記帳期間的全部會計檔案。本合同終止之日起一日內，乙方應將代理記帳期間的全部會計檔案移交給甲方，並辦理交接手續。

7、乙方應當接受業主及業主委員會對維修資金收支業務的諮詢，對業主或業主委員會提出的疑義負有解釋義務。

8、乙方對在執行業務中知悉的商業祕密，負有保密義務。

第四條代理記帳收費

甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執行。每月每户_____元，合計_____元。甲方與乙方個月結算一次代理記帳費用。

第五條合同的變更和終止

（一）經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂和補充，修訂和補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。

（二）合同期滿，本合同自然終止。甲、乙雙方如欲續訂合同，須提前一個月向對方提出書面意見。

第六條違約責任

本合同甲方或乙方發生違約，按下列約定承擔違約責任：

（一）甲方原因造成違約，按合同費用總額支付乙方____%違約金；

（二）乙方原因造成違約，按合同費用總額支付甲方____%違約金；乙方違反註冊會計師法的規定及本合同約定，給甲方及其他利害關係人造成損失的，乙方應當依法承擔賠償責任。

第七條爭議解決辦法

甲方或乙方在履行本合同中發生爭議，應本着友好協商的精神妥善處理。如協商不成，按下列途徑處理（取消的條款，在其編號前括號內標示"×"）：

（一）向上海仲裁委員會申請仲裁。

（二）向人民法院起訴

第八條其他事項

（一）本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

（二）本合同正本一式四份，甲、乙雙方和物業公司、區、縣房地局各執一份。

甲方（蓋章）：______ 乙方（蓋章）：______

負責人或授權代理人：______ 法定代表人或授權代理人：______

（簽字）______ （簽名）______

____年____月____日 ____年____月____日

商品代理合同13

商品住宅銷售代理合同

委託方：**房地產有限公司〈暫名〉（以下簡稱"甲方"）

受託方：**置業有限公司（以下簡稱"乙方"）

為促進物業的銷售和資金的週轉，甲、乙雙方遵循平等互利、誠實信用的原則，經過充分協商就甲方委託乙方代理銷售"**街"商品住宅（以下簡稱"本案"）的有關事項達成如下一致協議：

一、 甲方委託乙方代理銷售下列物業：

1．物業名稱：**街項目（以下簡稱"本案"），推廣案名另定。

2．物業座落：**街。

3．物業性質：內銷商品住宅

4．商品住宅總建築面積：約40000平方米

5．物業户數：未定

二、 甲方委託乙方代理銷售期限：

自本物業銷售預售許可證批准之日起的24個月內。

三、 委託代理銷售的平均底價和銷售總額：

甲方委託乙方代理本案的對外推廣均價為3850元/平方米，總銷售金額約為15400萬元。如銷售期內市場有較大波動因素，甲、乙雙方可協商調整價格幅度為+ 5%。

四、代理期限內，乙方全權代理有關本案銷售的一切事宜，甲方不得再委託其他單位或個人銷售本案，甲方也不再零售。

五、委託銷售費用及開支辦法：

1、乙方每銷售一單位物業，可向甲方提取銷售總額的1.5%佣金，此佣金應根據合同金額每一月結算一次，結算日為下一個月5日。如果甲方在此項目土建開工前需乙方融資，則乙方每銷售一單位物業，須向甲方提取銷售總額的2.5%佣金。

2、為促銷本案，甲方須支出總銷金額1%的廣告宣傳費，此費用包括報刊廣告、電視廣告、户外廣告及各種宣傳品，費用具體安排見附件。

六、為確保銷售進度，乙方向甲方確定以下銷售指標：

1．自預售許可證發出至土建結構封頂。銷售率達20%.

2．結構封頂至外立面裝修一半。銷售率達20%.

3．外立面裝修一半至土建竣工。銷售率達20%.

4．土建竣工至交房入夥，甲方已取得入夥許可證。銷售率達30%.

如果預售許可證發出延期或工程延期，則銷售速度也相應延期。

七、乙方獎金提取辦法：

乙方的獎金採取溢價分成的方式，凡銷售合同單價高於底價部分則為溢價（即高於3850/平方米以上），溢價分成比例為甲、乙雙方7：3分成，即甲方為70%，乙方為30%。

八、甲、乙雙方責任

1、甲方具體責任

甲方負責本案的規劃審批、土建施工，以及水、電、煤等後期配套，並按時完工交付使用。如果一旦甲方延期，必為乙方的銷售帶來困難。由此產生的銷售滯緩，由甲方承擔責任。物業交付時應配套齊全，並能合法辦理單位或個人產權登記。因逾期交房所產生的糾紛與乙方無關。

代理銷售期限內，甲方應配合需要，提供預售許可證、建設工程許可證、交付使用許可證、房產配套供應證明等乙方所需的銷售資料以及其他與銷售有關的文件。並且，甲方所提供的這些文件作為配合合同附件與本合同具有同等的法律效力。

代理期限內，由甲方在本案現場提供一處經裝修的售樓處及二套樣板房。

若因施工質量，配套完成，辦理銀行按揭或產權證等所有甲方原因而與買受方產生的糾紛與乙方無關；如由此對銷售產生影響，導致乙方不能完成指標，甲方不得追究乙方責任。

2、乙方的具體責任

乙方應本着代理銷售的行業精神，全力以赴履行本案的.代理業務。

在代理期限內，乙方應按物業的實際狀況對客户進行介紹，不得有任何欺騙行為，不得損害甲方的聲譽。

在代理期限內，乙方負責客户諮詢、帶客看房、簽訂認購書、簽訂（預）出售合同，為客户代辦公積、按揭和產權證手續，提供一條龍服務。

在代理期限內，客户的定金￥10000.00元由乙方代收,客户房款(除定金外)由甲方收取,月底與甲方結算.

在代理期限內,乙方同意甲方保留總户數的3%留做已用，具體房號另行商定。其中甲方售出部分歸入乙方業績，但佣金不予結算。

若客户簽約並支付簽約金後又要求退房，可分以下幾種情形處理：

1．若退房原因在於客户，則甲方有權按規定沒收客户之部分違約金，該款項甲、乙雙方各得50%。

2．若退房原因在於乙方，則甲方無須向乙方支付代理佣金。如客户造成經濟損失，由乙方自行處理。

3．若退房原因在於甲方，則甲方必須向乙方支付該套房屋的代理佣金。

九、協議的變更、解除

1．甲、乙雙方協商一致，可變更或解除協議；

2．若甲方未在約定的時間內取得物業預售許可證，則乙方有權解除本協議；

3．若乙方連續6個月未完成指標，甲方有權取消乙方代理銷售權。

簽字（蓋章） ： 簽字（蓋章）：

日期： 日期：

商品代理合同14

甲方(委託方)：

乙方(代理方)

依照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經甲、乙雙方協商，就乙方全權代理銷售甲方項目事業達成如下協議：

一、代理標的

1、代理項目名稱：

項目位置：

2、代理標的相關文件：

(1)立項批准文件複印件;

(2)土地使用權證複印件;

(3)建設用地規劃許可證複印件;

(4)建設工程規劃許可證複印件;

(5)施工許可證複印件;

(6)商品房預售許可證複印件;

二、甲方責任

1、在甲、乙雙方簽訂合同時，甲方需向乙方提供上述項目“五證”複印件，甲方保證相關文件的真實性及合法性，如有不實，甲方承擔一切法律責任。如給乙方造成損失，應予以賠償。

2、在甲、乙雙方簽訂合同乙方進場後3天內，甲方應將樓盤配套設施標準、裝修標準及所用全部材料明細、物業服務項目及擬收費標準和依據書面告知乙方，作為乙方與購房户簽訂合同的附件。

3、在甲、乙雙方簽訂合同3天內，甲方向乙方提供《商品房買賣合同》樣本供乙方參照其與客户簽訂。銷售價目祥見本合同的附件。

4、本合同簽訂5日內甲方向乙方提供可使用標準售樓處(含裝修)、項目沙盤、來電顯示電話4部、飲水機3台、談判座椅4套、辦公座椅3套、辦公電腦4台，沙發等物品;乙方向甲方出具接收單，如本合同解除或終止，上述物品歸還甲方，如乙方使用不當造成人為損壞或遺失由乙方照價(折舊後)賠償;售房部水、電、電話費由乙方承擔。

5、甲方須無條件配合乙方辦理《商品房買賣合同》的備案、按揭貸款手續及房屋產權登記的相關工作，並負責與相關各部門的關係協調。

6、甲方應積極配合乙方的銷售，並保證乙方客户所訂的房號不發生一房兩賣的誤訂情況。

7、所有售房款，必須存入甲方指定賬户，銀行按揭貸款手續由乙方辦理，費用由甲方承擔。

8、在銷售過程中，如甲方該項目相關手續及證件未完善，由此造成的一切損失由甲方獨自承擔。如因此給乙方造成損失，甲方應予以賠償。

9、甲方負責處理乙方在銷售過程中的有關與工商、城管等政府部門的對外協調工作，雙方應配合處理好相關税務事宜。

10、甲方協助乙方辦理有利於房屋銷售的其他相關工作。

11、有義務做好本合同的保密工作，以防止對乙方和銷售造成的不利影響。

三、乙方責任

1、保證代理過程中各項商務活動完全貫徹甲方的銷售政策(前提不得違反國家相關法律法規)，並符合合同相關規定，如因乙方責任造成的損失由乙方承擔，並承擔相應的法律責任。

2、負責甲方所交給乙方的財產及物品的完整性，如乙方有人為損壞乙方按照折舊後價格賠償。

3、負責客户電話諮詢及上門諮詢客户的電話追訪以及相鄰樓盤市場走勢的分析等。

4、負責售房人員的.招聘、培訓、管理和辭退，並負責人員工資和獎金及相關福利。

5、負責該項目全程策劃、推廣，策劃費由乙方承擔，但策劃內容需交甲方審閲批准後方可發佈。

6、有義務做好本和同的保密工作，以防止對甲方和銷售造成的不利影響。

7、本項目所有廣告費用由甲方承擔，廣告宣傳由乙方決定甲方審閲。

四、代理內容

1、代理週期：本樓盤代理週期從年月日到年月日。

五、代理銷售提成(佣金)費用事宜

1、顧客繳納定金並簽訂購房協議均視為銷售成功(根據市場代理範圍：情況乙方可收取客户保留金20xx元及20xx元以內由乙方自行處理)。

2、佣金提成：乙方按售房款2%提取佣金。乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上，向上靈活浮動，乙方實際銷售的價格超出本合同規定的銷售價目時，超出部分歸乙方。

4、甲、乙雙方同意客户購房有三種方式付款：

(1)一次性付款，以全款付清。

(2)分期付款，以付清總房款的50%。

(3)銀行按揭付款方式以20%-30%為首期款。

(4)結算標準：以該套房屋實際付款金額結算，銀行貸款部分只需客户在銀行簽字後，甲方給乙方結算該套貸款部分代理銷售佣金，如不按時足額支付乙方代理銷售佣金，乙方有權在合同約定最後一日起收取客户房款，補足乙方上月代理銷售佣金。每月結算代理銷售佣金1次(即每月28日為結算日，3日內付清)。

5、如有客户退房須經甲、乙雙方協商一致後方可退房，若甲方單方面同意客户退房，甲方須支付乙方該套房屋全額代理銷售佣金，乙方有權在對該套房屋進行銷售，並按約定提取代理銷售佣金。

6、凡乙方代理銷售過程中所銷售房源業主有退房事宜，由乙方負責，乙方結算的代理銷售佣金由甲方在乙方下次結算的代理銷售佣金中扣除。扣取客户的違約金甲乙雙方各得50%，與當月代理銷售佣金一併結算。

六、雙方違約責任

1、甲方：

(1)因有關工期與房屋質量及手續問題造成客户與公司糾紛，由此產生的客户退房，由甲方獨自承擔。

(2)甲方如不按時足額向乙方支付代理銷售佣金，甲方每天須按應付代理銷售佣金的1%支付滯納金給乙方，如一月為支付代理銷售佣金視為甲方違約，乙方有權終止銷售工作並通過收取客户購房款彌補乙方合同約定所得。

(3)甲方不得另行委託其他人銷售或自己銷售，否則甲方違約並承擔相關違約責任。

(4)甲方保證若購買的房產實際情況與其提供的材料不符或產權不清，所產生的任何糾紛均由甲方負責。

2、乙方：

(1)不得以虛假之詞欺騙客户，只有在甲方同意的書面宣傳資料範圍內對客户進行銷售承諾，若私自進行上述承諾以外的書面承諾，視為乙方違約，由此引起的客户與公司的糾紛費用及退房違約金由乙方承擔。

(2)銷售款項由甲方收取，乙方無權收取定金及購房款，否則視為違約，甲方有權終止銷售權，追回挪用款項，並追究乙方的法律責任。為確認雙方間的義務，甲方應出具相應依據給乙方。

(3)乙方不得以甲方名義從事本合同規定銷售樓盤以外的任何商業銷售活動，否則甲方有權立即終止本合同並追究乙方的法律責任。

七、其他事宜

1、乙方在税務部門開出代理銷售佣金發票向甲方結賬，不再向甲方提供任何税收和其他費用。

2、本合同雙方簽章之日起生效，即具有法律效力，合同終止時結算付清相關款項後自動失效。

3、本合同附件為合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附房源明細清單，未盡事宜由甲、乙雙方友好協商解決，本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(簽章)：

甲方代表(簽字)：

簽約時間：

乙方(簽章)：

乙方代表(簽字)：

商品代理合同15

甲方（委託方）：_________

營業執照註冊號：_________

地址：_________

聯繫電話：_________乙方（受託方）：_________

營業執照註冊號：_________

資質等級及證號：_________

地址：_________

聯繫電話：_________甲方為促進商品房的銷售，委託乙方對甲方所開發的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委託代理之有關事宜達成如下合同條款：

第一條 委託代理主要事項（選項打a;adc;）

□全程代理

□市場調研

□營銷策劃

□代理銷售

第二條 委託代理項目的位置、面積

1、代理項目座落位置：_________；

2、代理項目總面積約為_________平方米（詳見甲方提供的測繪面積表，附件

一）

第三條 銷售價格

1、銷售面積按套內建築面積計算；

2、合同所約定的銷售房屋價格均價為_________元㎡；乙方應按照與甲方所商定並經甲方簽章認可的售樓價格（各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進行銷售（詳見附件

二）；

3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價範圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，經甲方書面同意後，方可執行折扣優惠。

第四條 甲方權利與義務

1、提供有效的營業執照和開發資質證書複印件；

2、提供該項目的土地使用權證（複印件）、商品房銷售證書或預售許可證（複印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、户型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料；

3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間（詳見附件

三），項目在修建過程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方；

4、按雙方協商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料製作費用（詳見附件四廣告宣傳推廣計劃）；

5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作；

6、提供《____市商品房（買賣）合同》範本；

7、對委託銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；並保證提供的房源產權合法、有效；

8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用；

9、可以定期檢查、督導乙方工作。並指派專人負責房屋買賣合同的簽章；

10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；

1

1、負責按時支付乙方佣金及策劃費；

1

2、約定承擔的其它費用：_________

第五條 乙方權利與義務

1、乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書複印件；

2、本合同簽署後_________天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件後，經甲方同意，在_________天內展開銷售實際運作；

3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃（詳見附件

五），嚴格執行銷售價格及付款方式（詳見附件六付款方式）。特殊情況須經甲方書面同意；

4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務；

5、不得超出甲方認可的宣傳資料範圍進行宣傳和推廣；

6、未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客户房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外；

7、根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批准後方可執行；

8、協助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售範圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成；

9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資；

10、乙方應當為甲方保守相關商業機密；

11、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象；

12、約定承擔的其它費用：_________

第六條 本項目廣告宣傳和活動推廣費用（包括報刊、電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤、展銷會等），由甲方根據推廣計劃按以下項支付。

1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和製作單位；

2、支付給乙方，由乙方負責支付。

第七條 策劃費及結算方式

前期市場調查、項目定位調研和項目營銷策劃費為_________萬元（大寫）（_________萬元），本合同簽定時甲方預付_________萬元給乙方，餘款甲方在乙方提交正式報告文本____日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在____日內提出整改意見，乙方必須在日內整改完成，提交甲方，甲方____日內未提出異議，視為認可。

第八條 代理銷售佣金按以下項方式計算

1、佣金底價佣金溢價獎勵，其中：底價佣金底價銷售合同總金額_________%，溢價獎勵（銷售價-底價）銷售面積_________%

2、佣金（銷售價-底價）銷售面積

3、佣金銷售合同實際金額的_________%

4、其他方式_________

第九條 代理銷售佣金結算方式

1、當甲方收到所籤售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同

第八條分別計算佣金；

2、當甲方收到首期房款後即應按時結算佣金給予乙方，結算日為_________，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。

第十條 甲方違約責任

1、若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責；

2、甲方如不按合同規定的期限向乙方支付佣金，則每超過一天按應付佣金的_________%向乙方支付滯納金；若佣金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_________萬元。乙方有權解除合同，並由甲方完全承擔違約責任；

3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，後果由甲方承擔；

4、開盤時間定為________年____月____日，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過_________天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金_________萬元整，並且乙方有權終止本合同。

第十一條 乙方違約責任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假誇大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的範圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、

第三方的損失由乙方承擔；

2、乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，並追究其法律責任；

3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為_________萬元。甲方有權解除合同；

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失_________萬元人民幣。

第十二條 本合同執行期間，在合同約定的代理銷售範圍內，甲方不得任意售房；如甲方有購房客户，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，並按合同約定結算佣金給乙方，如甲方用委託乙方銷售的`房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方佣金。

第十三條 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少於計劃任務的_________%或銷售額少於_________萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得佣金；否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。

第十四條 退房處理方式

1、甲方責任：乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方已收之佣金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付佣金；

2、乙方責任：由於乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的佣金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

第十五條 若乙方無有效合法的營業執照、資質證書以及超範圍的受託代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經濟責任和法律責任。

第十六條 本合同期未滿而中途終止時，在________年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。

第十七條 合同期限：________年____月____日至________年____月____日。在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。

第十八條 其他約定：

第十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決（選項打a;adc;）：

1、向_________仲裁委員會申請仲裁

2、向人民法院提起訴訟

第二十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________法定代表人：_________

法定代表人：________年____月____日

________年____月____日簽約地點：_________

簽約地點：_________註冊房地產經紀人：_________委託代理人：_________房地產經紀人協理：________年____月____日簽約地點：_________

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