房建工程總承包合同（通用6篇）

在人們越來越相信法律的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那麼一般合同是怎麼起草的呢？下面是小編為大家整理的房建工程總承包合同（通用6篇），歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

房建工程總承包合同1

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方本着自願、公平的原則，就XXX房屋的建修事項承包給乙方，並簽訂以下條款：

一、甲方自願將位於XXX的房屋承包給乙方施工。

二、工程地點：

三、工程結構為：(磚混、框架)，該房屋為 層，房頂選擇(蓋機制瓦、砼斜坡屋面)。

四、本工程工期為XX天，從XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

五、工程承包方式：(單包或雙包)

六、質保期為XX年，質保金為XXX元，乙方必須保證該房屋保質、保量完成施工。

七、工程款支付方式：簽定合同時支付進場付XX元;一樓主體完工支付總金額的XX%;二樓主體完工支付總金額的XX%;……;房頂完工時支付總金額的XX%;剩餘工程款待質保期滿7個工作日內全部一次性付清。

八、乙方進場前甲方必須保證水、路、電暢通，材料進場。

九、如乙方在施工期間與周邊鄰里發生爭執，甲方必須

十、施工期間如發生不安全事故，所有責任由乙方自行處理，與甲方概不相關。

十一、如該房屋在質保期內發現質量問題，甲方則有權讓乙方進行維修處理，並不逾退還質保金。

十二、未盡事宜，雙方協商解決。

十三、本合同一式二份，甲、乙雙方簽字蓋章後生效，並具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年 月 日

房建工程總承包合同2

甲方(建房方):

乙方(施工方):

經甲乙雙方友好協商達成一致協議，現甲方需建房一、二層，將工程承包給乙方施工，具體事項如下：

一、承包性質：包工包料。

二、施工範圍：一、二層主體磚混結構，屋頂清水模，室內外全部粉刷，一層迎面貼三色磚。

三、建房標準：房屋層高為一層為3.6米，二層3.5米。

四、工程單價：單價每平方米_______元。

五、水電安裝：清水、污水、電路。

六、付款方式：一層開工時甲方付給乙方__________元;一層攪拌完成時付給_______ 元;二層開工時付_______元，二層攪拌完成時付給_______ 元;剩餘款項待工程全部竣工甲方檢驗合格後一次性付清。

七、安全責任：施工過程中，乙方應做好各項安全防範措施，如出現任何施工安全事故，由乙方自行承擔，與甲方無關。

八、乙方應嚴格按甲方要求，保質保量完成全部工程，負責看管施工現場所有材料。

本合同未盡事宜由雙方協商解決。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字按手印後生效，即產生同等法律效力。

甲方(簽字)：

簽約日期：

乙方(簽字)： 年 日 ： 月

房建工程總承包合同3

甲方：_________________

乙方：_________________

甲方位於的工人宿舍房屋,由乙方承包建設施工,為使甲乙雙方利益得到保障,同時如約履行義務,甲乙雙方經過協商,達成如下協議：_________________

一、建設範圍

乙方負責承建甲方工人宿舍的房屋建設,此房屋為包工包料,主體採用磚混構造柱,圈樑結構,屋面採用彩鋼板(彩鋼板為上4下3密度為22公斤帶阻燃的苯板)。此房屋還包括水電暖、內外牆裝飾,房屋地板10公分混凝土表面收光。

二、建設方式

包工包料,乙方負責提供建設所需的材料,乙方負責建設施工所需設備、工具、器具以及安全保障設施。

三、承包價

按照房屋建築面積550元/平方米,總價以乙方承建的房屋實際建築建築面積確定。

四、付款方式

採用階段性付款,乙方完成主體建設,經甲方驗收合格後支付三萬元,全部完工後經甲方驗收合格後一次性付清餘款。

五、權利和義務

(一)義務

1、乙方必須按照施工進度提供建設所需材料;因材料不到位造成窩工,乙方承擔損失。

2、甲方必須按照合同約定時間支付建設工程款;

3、乙方必須按照房屋建設質量標準和甲方要求完成房屋建設任務;因乙方原因導致返工,損失由乙方全部承擔。

4、對建築材料,乙方應提前準備。

5、乙方必須材料進行妥善管理,避免造成損失和浪費。

(二)權利

1、甲方有權對工程質量進行檢驗,對質量不合格的有權要求返工。

2、乙方有權按照合同約定時間要求甲方支付工程款。

六、安全約定

合同約定單價已包含安全施工費,乙方必須做好施工現場安全措施,對工人進行安全教育,施工中做到安全作業,施工過程中發生的任何安全事故由乙方全部承擔。

七、違約責任

甲乙雙方任何一方違約,需承擔乙方建設總費用10%的違約責任,若任何一方嚴重違約,造成重大損失,必須按價賠償。發生合同糾紛,甲乙雙方友好協商解決,不能達成共識的,甲乙雙方均可向沾益縣人民法院起訴。未盡事宜,甲乙雙方可另行約定作為此合同的副件,該附件與此合同同效。此合同經甲乙雙方簽字、按手印後生效。房屋建設驗收合格,完全支付工程款後自動失效。此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

甲方：_________________乙方：_________________

_____年_____月____日_____年_____月____日

房建工程總承包合同4

委託人________________________與監理人_________________________經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、委託人委託監理人監理的房建工程（以下筒稱“本房建工程”）概況如下：

房建工程名稱：

房建工程地點：

房建工程規模：

總投資：

二、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。

三、下列文件均為本合同的組成部分：

①監理投標書或中標通知書；

②本合同標準條件；

③本合同專用條件；

④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。

四、監理人向委託人承諾，按照本合同的規定，承擔本合同專用條件中議定範圍內的監理業務。

五、委託人向監理人承諾按照本合同註明的期限、方式、幣種，向監理人支付報酬。

本合同自________年_______月_______日開始實施，至_______年_______月______日完成。

本合同一式________份，具有同等法律效力，雙方各執______份。

委託人：（簽章） 監理人：（簽章）

住所： 住所：

法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）

開户銀行： 開户銀行：

賬號： 賬號：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

本合同簽訂於：_______年_______月_______日

房建工程總承包合同5

甲方：______________________________

乙方：______________________________

關聯方：____________________________

鑑於乙方未被確認為甲方辦公樓裝修施工方，而依協議轉為該房建工程施工監理方，甲乙雙方及關聯方經協商達成如下協議：

1．乙方負責甲方辦公樓裝修施工監理，有義務指導、協助、監督關聯方依施工設計藍圖進行施工，以達到使裝修從外觀上與效果圖最大程度一致的裝修目的。

2．關聯方在施工過程中若有與施工設計藍圖有關的技術問題反映到甲方後，由甲方通知乙方進行解釋、指導和解決，乙方須在甲方通知其以後半日內着手解決。

3．在施工過程中若有一方提出合理的變更要求，須由本協議三方共同協商確認；決定變更後，乙方須就變更部分重新出具設計圖。

4．甲方向乙方支付施工圖設計費及監理費合計__________元，分別於施工開始之日支付__________元，施工進度完成_______時支付__________元，裝修完成並驗收合格後，再支付__________元。

5．施工過程中或裝修完工後，若裝修從外觀上無法與效果圖最大程度一致，應由對此存有過錯的乙方或關聯方承擔責任。

6．若因乙方或關聯方的原因，影響施工進度，甲方有權要求其賠償損失。

7．本協議一式三份，三方各執一份，具有同等效力。

甲方：____________________

乙方：____________________

關聯方：__________________

_______年_______月______日

房建工程總承包合同6

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程合同條件》以及其他有關規定及原則，為保護雙方的.合法權益，結合工程的具體情況，雙方達成如下協議：

一、 概況

1、 施工地點：

2、 房屋結構：磚混

3、 施工具體類容：

4、 承包方式：清包工

5、 承包款及面積計算：房屋按投影面積計算、樓梯面積按1×2計算，房頂按二分之一計算，每平方米單價 元，共計 元，大寫： 圓整。

二、 施工設備、工具及材料的約定

1、 施工用設備、工具由乙方自行提供。

2、 甲方自備施工材料，確保建材質量，並提供施工所需水電。

三、 工程質量的約定

1、 牆體傾斜度控制在2釐米以內。

2、 建築設計由甲方自行負責，乙方堅決按照甲方設計要求施工。

3、 甲方也可請教乙方指導設計和修改原設計方案。

4、 在施工中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時必須提前與乙方聯繫，由此影響竣工日期時甲、乙雙方商定。如果甲方私自修改施工類容，所引起的一切後果由甲方自負，給乙方造成損失的甲方應予賠償。

5、 在施工中由乙方造成的重大質量問題時，返工所需的材料及人工均由乙方承擔。

四、 工期及工程款的約定

1、 甲方整理好原地基時，乙方進場施工，在約定的大至時間內完工，如遇到長雨期，工期相繼延後。

2、 工程款的支付方式：乙方進場時甲方支付 萬元每完成一層支付 萬元，在竣工交房時付清全部工程款。

五、 安全責任

1、 甲方必須購買建築安全保險。

2、 在施工中乙方必須安全文明施工，如乙方在施工中發生安全事故均由乙方自行負責。

六、 合同的變更、糾紛和解除

1、本合同雙方簽字生效後，甲、乙雙方必須嚴格遵守，如有一方違約，按工程總價款的 %支付違約金。

2、當合同出現糾紛時，甲、乙雙方協商解決、調解解決，在協商和調解達不成共識時通過法律方式處理。

3、房屋完全竣工後，由乙方交付甲方時本合同自行解除。

4、本合同一式兩份，甲、乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日