房屋建築工程總承包合同(通用6篇)
在人民愈發重視法律的社會中,很多場合都離不了合同,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編為大家整理的房屋建築工程總承包合同(通用6篇),歡迎大家分享。
房屋建築工程總承包合同1
甲方:
乙方:
經甲乙雙方共同協商,甲方願將所修建的房屋承包給乙方施工修建,具體事宜協商如下:
一、修建工期: 年 月 日至 年 月 日。共 個月。
二、修建工資計算:房屋面積約 平方米,按 元/平方米計算,總計工資約 元(大寫 元正)。從正負零底層起計算,修建完工後按實際建築面積計算支付工資。樓梯間在計算面積時必須按建築面積雙算。實際建築面積以滴水為界計算。
三、質量要求:凡屬牆體必須是 釐米牆,底樓高度 米,二樓高度為 米、三樓高度為 米,外牆正方 ,其餘 ,室內 ,室內牆體、天花板 ,外面漂棚寬度為 公分,樓層(是.否)現澆,氣棚必須是現澆,所有建築內容必須按 進行施工,牆體斜度不能超過 公分。如有基礎工程按工天計算,以 元/天計算。
四、付款方式:乙方於20 年 月 日進場施工時由甲方支付 元(大寫 元正)的工資款,乙方在一樓封頂後,由甲方支付乙方 元(大寫 元正),剩餘款由甲方驗收合格後於20 年 月 日前全部支付給乙方。
五、其他:由甲方提供材料,乙方負責施工,乙方在施工期間所使用的工具由甲方負責。支模由 方負責, 方概不負責。如乙方負責支模、則甲方按 元/平方米支付乙方工資另外計算。
六、甲、乙雙方簽字時甲方交乙方定金 元(大寫 元正。)
七、安全責任:乙方應按照安全規程施工、甲方應提供相應的安全設備。如發生安全責任( )。
八、如一方違約,則違約方付給未違約方違約金 元(大寫 元正)
九、本合同一式二份、自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
日期:
房屋建築工程總承包合同2
甲方:
乙方:
依照《合同法》、《建築法》以及其它相關法律法規,遵循平等、自願、公平和誠實守信的原則,甲、乙雙方就乙方房屋建設施工事項達成一致意見,並訂立本合同。
一、 工程地點:自留地。
二、 工程承包方式:包工包料,按實際建築面積每平方米陸X零捌元計算。中途不作調整一包到底。
三、 付款方式:按四個層次完工____日內支付工程款
1、 第一層主體完工付貳拾萬元。
2、 第三層主體完工付叁拾萬元。
3、 第五層主體完工付貳拾萬元。
4、 其餘部分待主體、外裝修全部完工經驗修合格後,一個月內付清全部工程款的95%,其餘5%為保證金。
四、 工程承包範圍
1、 工程主體工程的全部砌體,基礎土建工程。
2、 外牆面磚(面磚60元平方米)按建設要求裝飾。
3、 室內:樓梯間樓梯面水泥砂漿抹面壓光,內牆混合砂漿抹平面。
4、 一層地面水泥砂漿抹平壓光,門面柱為拋光耐磨彩軸磚。
5、 門窗只預留孔洞,安裝後的門窗邊的粉刷。
6、 建好化糞池。
7、 房屋屋高按圖紙設計高度。
8、 建築用水用電。
9、 材料標準。
①鋼筋:按圖紙規定並使用正規廠家檢測合格的產品和等級標準。
②水泥:使用蓮花或南峯XX。
③沙子:基礎使用機制沙,正負零以上用河沙。
④紅磚:98%的老磚。
⑤混凝土必須達標合格。
五、 工程期限
1、 開工時間________年____月____日
2、 主體竣工時間________年____月____日
3、 內外裝修及全線竣工時間:________年農曆____月24。因不可抗力的氣候原因工程可以順延,不能按期完工,每推遲一天乙方應承擔每天損失貳佰元
六、質量標準:
1、按設計施工,符合國家有關標準。
2、保質期為________年。在保質期內無質量問題5%的保證金甲方應全部付給乙方。
本合同未盡事宜,甲乙雙方另行協商。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
________年____月____日
房屋建築工程總承包合同3
甲方:
乙方:
甲、 乙雙方通過充分了解和協商,本着公平、自願、誠實、信用的原則,簽訂房屋建築施工承包合同。
一、甲方將座落在榔梨 住房建設工程交給乙方施工建設。
二、工程結構:全框架,牆體採用粘土空心磚砌築。
三、工程款結算方式:本工程採用大包乾形式,包工包料、包質量、包安全。按建築面積乘以平方米單價。建築面積計算方式以國家建築預結算方式計算,在承包範圍內沒有任何預算外資金。
四、施工工期: 年 月 日至 年 月 延,乙方承擔違約責任。
五、承建內容:
1、本棟工程土建部分按甲方提供的正規設計院施工圖施工。第七層按標準層進行施工。除外牆保温、門窗、內牆瓷磚、樓地面裝飾、樓梯扶手、內牆塗料外。內牆及地面砂漿抹灰。外牆為甲方認可的外牆磚。外牆磚要粘貼牢固美觀。所有工程質量按國家標準驗收,不合格立即返工至合格。
2、本棟工程水電部分按施工圖的標準安裝施工。乙方負責強電弱電的電線管、按線盒、開關盒、防雷、落水管等,其餘材料如電纜、開關箱、開關、燈具、給排水管及配件均由甲方提供乙方負責安裝保管。
六、建築材料要求:所有建築和安裝材料均為正規產家的合格材料,原材料的合格證及進貨憑證必須保留備查。所有水泥為“印山台”牌水泥,所用鋼料為漣鋼、湘鋼、冷鋼品牌出廠鋼材,鋼筋為現場配架,落水管為聯塑pvc排水管。混凝土為商品混凝土,磚為合格粘土多孔磚。
七、施工安全:
1、乙方應遵守工程建設的施工安全管理規定。嚴格按安全標準規範施工,指派專人負責,採取積極的安全防範措施,消除一切安全事故隱患。
2、乙方對所有施工作業人員進行安全教育和安全培訓,切記安全第一,人人、個個講安全。
3、乙方必須給所有施工作業人員簽定勞動合同,購買足額保險。甲方不承擔任何安全事故帶來的經濟損失和其他損失。
4、若姓重大傷亡及其他安全事故,乙方應按有關規定立即上報有關部門,同時按政府有關部門要求處理。事故發生的費用一切由乙方承擔。
八、工程價款:
九、工程款支付方式:
1、簽定合同,乙方向甲方支付拾萬元的質量保證金後進行開工建設。
2、基礎完工、驗收合格後,
3、工程款支付每完成一層樓面,甲方付給乙方 。
4、屋面驗收合格後甲方向乙方總計付款達
5、外牆磚驗收合格後,甲方向乙方總計付款至 萬元。
6、工程驗收合格後一個月內,甲方向乙方支付至全部工程款的97%,另3%作為質量保證金,一年後全部付清。
十、其他要求:甲方在施工中如有變更,貳仟元以內由乙方承擔,甲方不出任何費用,超過部分只計材料成本。乙方必須具備相應工程的建築資質。配備合格的'技術員和施工作業人員。確保優質、高效的建設好本工程。乙方所需一切機械設備、工具、模板等生產生活設施均由乙方自備。乙方應聽從尊重甲方施工人員的合理安排和合理建議。乙方應與榔梨工業園工程管理人員多交流、多溝通,協調好周邊關係。確保工程的順利進行。工程用電、用水費用由乙方承擔,並積極與供電、供水部門溝通好。
十一、違約責任:
1、乙方必須在規定的時間內完工。如有託延,按合同日期每日罰款壹仟元(1000元/天),甲方如未按合同要求付款,按2%的應付款額向乙方支付違約金。若乙方在施工過程中毀約、停工,甲方有權另請施工隊伍進場施工。
2、甲於甲方工程款應未及時到位,引起的工人工資、設備租金由甲方負責承擔。
十二、本協議一式兩份,雙方各執一份。未盡事宜,甲、乙雙方共同協商解決。
甲(方簽名):
乙方(簽名):
日期:
房屋建築工程總承包合同4
甲方:__________________
乙方:__________________
甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築工程承包合同條例》規定的原則,結合房屋建設的實際情況,經過協商,達成如下協議。
一、工程概況:
1、甲方準備在沿河路新建一棟磚混結構的私人住宅。經與乙方接觸、洽談、協商,決定將其房屋建築工程承包給乙方進行施工建設,工程從___年___月___日開始動工,至___年___月___日竣工;承包方式採用包工不包料方式承包,甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、水泥、鋼材等。乙方提供勞務、建築技術、必要的勞務工具生活用具等;承建項目:乙方按照甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築,包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層;室內粗粉刷、前向外牆貼瓷磚、後向牆和側牆面粉水泥砂漿,同時作好防滲處理。
2、採取費用包乾的方式。乙方負責房屋建築時所需的設施,甲方負責材料的供應;工程開工,從協議簽定之日開始,農曆天內完成;房屋建築總面積以實際做的面積為主,按每平方_________元計算。
二、安全問題:
工程施工現場的安全由乙方自行完全負責,若發生安全事故(包括乙方施工人員出現工傷,因施工造成他人損傷等事故),由乙方完全負責,承擔一切責任,甲方概不負責,沒有任何法律責任。文明施工,講究職業道德,講究清潔衞生。
三、本合同一式二份,雙方各執一份。本合同自_________年__月__日簽定之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
________年____月____日
房屋建築工程總承包合同5
甲方:__________________
乙方:__________________
甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築工程承包合同條例》規定的原則,結合房屋建設的實際情況,經過協商,達成如下協議。
一、工程概況:
1、甲方準備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟。經與乙方接觸、洽談、協商,決定將其房屋建築工程(房屋從主體結構開始到粉刷完畢)承包給乙方進行施工建設,工程從___年___月___日開始動工,至___年___月___日竣工;房屋建設採用費用包乾制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質保期來進行施工。
2、採取費用包乾的方式。乙方負責房屋建築時所需的設施(比如:腳手架、跳板等),甲方負責材料的供應;工程開工,從協議簽定之日開始,歷時___天內完成;房屋建築總面積___平方米,按每平方___元計算,費用金額共計___元整。
3、付款方式:主體結構工程完工,甲方應向乙方支付工程款的50%,即(金額大寫):_____________元;待工程完工後,經甲方驗收合格,付清工程的餘下款項。
二、質量要求:
1、工程驗收標準,甲方按照下面的規定執行。
2、施工中,乙方應按照甲方的要求進行施工,主體結構建設時,牆體要垂直、整體平整,所有的門及門窗的安放與牆體成一條線;粉刷時牆體厚度均勻,無裂縫,內牆面達到整體水平、平整、無裂縫,門及門窗與牆接觸地方的粉刷看不到縫隙,天面要達到厚度均勻,無裂縫,所有刷白顏色均勻,大門牆體及衞生間的瓷磚要平整完好的粘貼,達到水平;陰陽角與牆體成一條線,與牆面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理,待工程全部結束後,甲方進行竣工驗收。
三、安全問題:
工程施工現場的安全由乙方自行完全負責,若發生安全事故由乙方完全負責,承擔一切責任,甲方概不負責,沒有任何法律責任。
四、本合同一式二份,雙方各執一份。本合同自___年__月__日簽定之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
_________年____月____日
房屋建築工程總承包合同6
甲方:
乙方:
甲方位於九所新區南區東商住二橫路25號、26號、27號私人房屋,由乙方建設施工。為使甲、乙雙方利益得到保障,同時如約履行義務,甲、乙雙方經過協商,達成如下協議:
一、建設範圍:乙方負責承建甲方一樓至六樓所有房屋建設毛坯房(包括鋼筋、木工、水電到門口,泥工、打竹架包工包料等。房屋內外裝修除地板磚不貼和牆漆內外不打,門、窗和樓梯護手不包,其餘工程都是乙方做)。
二、建設方式:包工不包料,甲方負責提供建設所需材料,乙方負責建設施工所需設備、工具、器具以及安全保障設施。
三、承包價按305元/平方米,總價以乙方承建的房屋實際建築面積計算。
四、付款方式:採用進度付款,乙方每完成一層建設,經甲方驗收後支付總計工程量80%,二層至六層採用同樣方式,全部完工後經甲方驗收合格後一個月一次性付清餘款。超過一個月當驗收合格。
五、權利和義務
(一)義務
1、甲方必須按照施工進度提供建設所需材料;因材料不到位造成窩工,甲方承擔損失。
2、甲方必須按照合同約定時間支付進度工程款;
3、乙方必須按照房屋建設質量標準和施工圖紙承建,因乙方原因導致返工,損失由乙方全部承擔。
4、對建築材料,乙方需提前兩天通知甲方,以便準備。
(二)權利
1、甲方有權找相關部門對工程質量進行監督,對質量不合格的有權要求返工。
2、乙方有權按照進度時間要求甲方支付工程款。
六、安全約定
乙方必須做好施工現場安全措施,對工人進行安全教育,施工中做到安全作業,施工過程中發生的任何安全事故由乙方全部承擔(颱風或不可抗力由方承擔)。
七、違約責任。甲乙雙方任何一方違約,需承擔乙方建設總費用10%的違約責任,若任何一方嚴重違約,造成重大損失,必須按價賠償。
八、發生合同糾紛,甲乙雙方友好協商解決,不能達成共識的,甲乙雙方均可向人民法院起訴。
九、未盡事宜,甲乙雙方可另行協商作為此合同的副件,該附件與此合同同效。
十、此合同經甲乙雙方簽字、按手印後生效。完全支付工程款後自動失效。
十一、此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方(公章):___________________________
乙方(公章):___________________________
_________年____________月____________日
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